2013 Treffer - Immobilien in Kanton Aargau kaufen

Gepflegtes 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage zu verkaufen

Zentrale Lage, gepflegter Garten, stilvoll umgebaut Dieses Haus bietet Ihnen modernes Wohnen mit Charakter und Flair.Beim Betreten der schönen Liegenschaft werden Sie von einem freundlichen Entrée mit Garderobe und viel Bewegungsraum begrüsst.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue, moderne Küche (2020) mit angrenzendem offenem Wohn- und Esszimmer. Die Wahl der hochwertigen Materialien wird Sie begeistern. Das Wohnzimmer besticht durch viel Licht und Offenheit, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das schöne Cheminée, als zentraler Blickpunkt, lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie bequem auf den gedeckten Sitzplatz mit Sicht in den gepflegten Garten, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein grosszügiges Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Treppenhaus begleitet Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein grosses Bad und ein grosser Vorplatz. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt über ein Fenster, das viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Raumatmosphäre schafft. Ein Balkon, den Sie vom Vorraum gut erreichen, rundet das Raumangebot harmonisch ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.Ein stilvolles, lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertigen Details, sehr ruhiger und sonniger Lage und grünem Garten - ideal für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.Technik:Die Technik dieser Liegenschaft bietet weitere Highlights. Eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Zeptrion-System (Smart Home System von Feller), eine PV Anlage und eine Ladestation für Ihr Fahrzeug gehören zur Liegenschaft. Das Haus verfügt weiter über ein Hagelschutz-Warnsystem.Aussen:Am Haus ist eine grosse Garage angebaut. Von dort gelangen Sie direkt im Gedeckten zum Hauseingang. Auf dem grossen Vorplatz besteht die Parkmöglichkeit für 3 - 4 Fahrzeuge.Wichtig zu wissen: • die PV-Anlage sichert Ihnen einen vertraglich vereinbarten KEV-Jahresertrag von ca. CHF 5'000.- CHF 6'000.-- bis 2034 • für die PV-Anlage steht ein Batteriespeicher zur Verfügung • in den letzten 15 Jahren wurden über CHF 200'000 werthaltig in das Haus investiert • für die Gartenbewässerung steht ein Wassertank zur Verfügung (3'500 Liter) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern.Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Fahrwangen kaufen

In Fahrwangen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investorinnen und Investoren: Das Mehrfamilienhaus an der Aescherstrasse 4 umfasst 8 Einheiten und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche, vielseitiger Parkierung sowie einem gepflegten Gesamteindruck. • 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen • 708 m² Nettowohnfläche • 1'570 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1985, Renovationsjahr 2026 • Gebäudevolumen ca. 3'147 m • 10 Aussenparkplätze und 5 separate Garagenboxen • Verkaufspreis: CHF 3'800'000 Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die 8 Einheiten ermöglichen eine breite Mieterstruktur, während die umfangreiche Parkierung einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Auch die sichtbare Ausstattung trägt zum angenehmen Eindruck bei. Auf den Bildern sind gedeckte Aussenbereiche, Holzdecken, pflegeleichte Bodenbeläge und grosse Fenster erkennbar. Ein gezeigter Wohnraum verfügt zudem über ein Cheminée, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die genaue Verteilung dieser Ausstattungsmerkmale auf die einzelnen Einheiten ist nicht dokumentiert.Fahrwangen verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Im Ort stehen unter anderem Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur zur Verfügung. Am Bahnhof bestehen Verbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen; die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten rund um den Hallwilersee und Schloss Hallwyl in Seengen.Mit 8 Einheiten, 708 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Grundstück und attraktiver Parkierung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie in Fahrwangen.

BIJOU - 2.5-Zimmer-Attikawohnung vor den Toren Zürichs

Exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser SüdterrasseDiese neuwertige 2.5-Zimmer-Attikawohnung an bevorzugter Wohnlage in Spreitenbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Raumgestaltung und einer aussergewöhnlichen 47 m² grossen Südterrasse. Die ideale Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung sowie ein hohes Mass an Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel.• Neuwertiger Zustand• hochwertiger Innenausbau• zeitgemässe Architektur• grosse Sonnenterrasse nach Süden – ideal für Lounge, Pflanzen, Grill & Outdoor-Dining• helle Wohnräume dank optimaler Ausrichtung und grossen Fensterfronten• grosszügiger Grundriss mit moderner Küche, offenem Wohn-/Essbereich und komfortablem Schlafzimmer• ruhige Wohnlage trotz bester Erschliessung• top Infrastruktur direkt vor der HaustüreAbgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen barrierefreien Einstellplatz in der Tiefgarage, der für CHF 42’000 dazu erworben wird.Bestellen Sie noch heute die detaillierte Broschüre.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei weiterem Interesse persönlich vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, info@ba-rem.ch oder 079/930 20 20.

Grosszügiges Haus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederwil überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, seinen gepflegten Zustand und ein vielversprechendes Potenzial für unterschiedlichste Wohnideen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus rund 150 Jahren und wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert. Seither präsentiert sich die Liegenschaft als interessantes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum. Auf einer Grundstücksfläche von 756 m² bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie grosszügige Neben- und Kellerräume. Besonders hervorzuheben sind der gewölbte Keller, die weiteren ausgedehnten Kellerräume sowie der ausbaubare Dachstock, der aktuell bereits genutzt wird, jedoch nicht beheizt ist. Im oberen Bereich, wo sich die Schlafzimmer befinden, sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer im Obergeschoss wäre dank vorhandener Abflussmöglichkeiten ebenfalls realisierbar. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Der weitläufige Gartenbereich bietet mit einer grossen Wiesenfläche ideale Voraussetzungen für Kinder, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Ein separater Gemüsegarten, ein Gartenraum sowie ein Unterstand ergänzen das attraktive Aussenangebot. Zudem ist ein Pizzaofen im Garten vorhanden, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: 4 Aussenparkplätze, 2 Garagen sowie ein Carport für einen Wohnwagen. Dies bietet höchsten Komfort für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraum. Beheizt wird das Haus zusätzlich zu der Ölheizung mit einem Cheminee bzw. Kachelofen mit Holz, der aus dem Jahr 1945 stammt und dem Haus eine besondere, warme Atmosphäre verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft mit viel Potenzial, die sich je nach Bedarf auch für eine Umnutzung oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Niederwil in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einer alltagstauglichen Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Region. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung lassen sich umliegende Ortschaften sowie grössere Zentren in angemessener Fahrzeit erreichen, während Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.Das Objekt überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl praktische Funktionalität als auch angenehmen Komfort. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Bodenheizung, betrieben über eine Ölheizung. Im Aussenbereich stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ideal ins Freie. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Ergänzend ist ein Stellplatz in Form eines Carports vorgesehen. Renovationen: - Umbau Badezimmer Einliegerwohnung ca. 2020 - Erneuerung Ölheizung ca. 2017 - Umbau Badezimmer OG ca. 2013 - Renovation Einliegerwohnung ca. 2010Zur Liegenschaft gehört eine Einliegerwohnung (1,5-Zimmer-Wohnung) mit einem zugeordneten Gartenbereich. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine bestehende, laufende Nutzung. Die 1.5 Zimmer-Wohnung ist nicht auf dem Grundriss vorhanden - die ungefähre Fläche beträgt 35m2 Der Bezug der Liegenschaft ist voraussichtlich im 2. oder 3. Quartal 2027 möglich.

5.5 Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil mit grossem Umschwung

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil in der Gemeinde Schmiedrued im Weiler Walde, überzeugt durch eine sonnige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Umschwung auf einem 624 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde 1988 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Schmiedrued. Das Dorfzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar (ca. 350m) und bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten sowie Primarschule liegen jeweils nur rund 200m entfernt und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich im weiteren Umkreis (ca. 7,5 km) und ist entsprechend gut mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto erreichbar. Ein Schwimmbad mit Kiosk bzw. Restaurant befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein. Zu Fuss erreichen Sie dieses bequem in nur rund fünf Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgewogen: Der nächste Autobahnanschluss liegt in etwa 11 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Ein Bahnhof der SBB befindet sich in der näheren Umgebung (rund 5 km) und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendlerinnen und Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine naturnahe Wohnqualität kombiniert mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen.Im Innern erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einer gelungenen Kombination aus Terrakotta-, Laminat- und Plattenböden. Der Wohnbereich wird durch ein Warmluftcheminée aufgewertet, welches insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das grosszügige Platzangebot. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders attraktiv: Im Obergeschoss haben zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer direkten Zugang zu einem Balkon. Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung, welche zusammen mit der Terrasse und dem Gartensitzplatz vielseitige Möglichkeiten für Erholung im Freien bieten. Technisch wurde das Haus 2014 modernisiert; in diesem Zuge wurde eine neue Luft-Wärmepumpe installiert. Das Doppelschalenmauerwerk steht für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, sonniger Umgebung mit viel Aussenraum suchen.2 Tiefgaragenparkplätze für je CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden. Bezug vorzugsweise im Q2 2027.

Attraktive 1.5 Zimmer Parterrewohnung

Gepflegte Parterrewohnung an ruhiger Lage • Attraktive, gepflegte 1.5 Zimmer Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von knapp 40 m2. • Gemütlicher Sitzplatz, direkt vor dem Wohnbereich • Moderne, offene Küche, Nasszelle mit Lavabo/WC und Dusche. • Die gesamte Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. • Die Wohnung wird jetzt als Büro genutzt. Sämtliche, hochwertigen Büromöbel könnten übernommen werden. • Die Lage ist sehr ruhig - verkehrsberuhigte Zone • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Post und die Bank, befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Eine Schule, sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarn • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Separat wird eine Garage im UG angeboten für CHF 30'000.-. • Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. • Die gesamte Liegenschaft wird von der Immobilienfirma AEDES PRIMA AG AARAU verwaltet. • Die entsprechenden Unterlagen können gerne bei uns eingefordert werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

PANORAMA - KERNSANIERT - PRIVATSPHÄRE

Diese Attikawohnung verbindet hochwertiges Design mit Weite und Wohnqualität Diese kernsanierte 4.5 Zimmer Attikawohnung in Fislisbach begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem eleganten Cheminée und einer modernen Küche. Der offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich zu einer grosszügigen Terrasse mit traumhafter Weitsicht - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Drei flexibel nutzbare Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten viel Raum für individuelle Wünsche. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie vier Tiefgaragenplätze à je CHF 20'000.00.Ruhig gelegen und dennoch zentral, erreichen Sie Einkauf, Schulen und den öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine virtuelle Tour zu. Besonders lebendig wird der Eindruck bei einem persönlichen Rundgang in Fislisbach - wir begleiten Sie gerne.

Raum für die ganze Familie: 5.5 Zimmer über dem Limmattal

In der Überbauung «Im Föhret» in Bergdietikon erwartet Sie eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Privatsphäre und einem Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und moderne Architektur harmonisch vereint.Highlights der Wohnung: • Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit 134.5 m² Wohnfläche • Sonnige Loggia mit rund 17 m²Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterflächen • Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett • Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten und praktischem Reduit • Zwei stilvolle Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC • Minergie®-Standard: Komfortlüftung für angenehmes Raumklima, Pelletheizung und moderner Gebäudetechnik • Eigener Einstellhallenplatz sowie Kellerabteil inklusive Die leicht erhöhte Lage über dem Limmattal verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Baden und Aarau - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Der Bahnhof Dietikon ist ist nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohnungen in der Überbauung: • 3.5-Zimmerwohnungen • Gartenwohnung 3.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 120 m² Garten, CHF 1'045'000 • Gartenwohnung 6.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 150 m² Garten, CHF 1'076'000 • Wohnung 3.2.3, 2. Obergeschoss, 101 m², 17 m² Loggia, CHF 1'045'000 • Attikawohnung 6.3.2, 3. Obergeschoss, 98.5 m², 121 m² Terrasse, CHF 1'297'000 • 4.5-Zimmerwohnung • Attikawohnung 3.3.1, 3. Obergeschoss, 108.0 m², 72 m² Terrasse, CHF 1'397'000 • 5.5-Zimmerwohnungen • Gartenwohnung 6.0.1, Erdgeschoss, 134.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 45 m² Garten, CHF 1'344'000 • Wohnung 6.1.1, 1. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia, CHF 1'318'000 • Wohnung 6.2.1, 2. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia CHF 1'334'000 Zu jeder Wohnung gehören mind. ein eigener Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse und die Verkaufsdokumentation der Sie interessierenden Wohnungen zu.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer typähnlichen Wohnung.

Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Umgebung

Ihr neues Zuhause in MeisterschwandenIn einem ruhigen Wohnquartier von Meisterschwanden erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, durchdachter Technik und grosszügigen Aussenflächen schafft beste Voraussetzungen für Familien und Paare.Diese Einfamilienhaus überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten für Zeit im Freien • einen lichtdurchfluteten Wintergarten für vielseitig Wohnmomente • ein Cheminée mit behaglicher Atmosphäre im Wohnbereich • eine Solaranlage mit eigenem Speicher für mehr Unabhängigkeit im Alltag Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Votre nouvelle maison à MeisterschwandenDans un quartier résidentiel calme de Meisterschwanden, une maison individuelle de 5,5 pièces vous attend, offrant à la fois de l'espace pour partager des moments en famille et des coins où chacun peut se retirer. L'alliance d'un cadre de vie soigné, d'équipements techniques bien pensés et d'espaces extérieurs généreux crée des conditions idéales pour les familles et les couples.Cette maison individuelle séduit par : • un grand jardin pour profiter du plein air • une véranda baignée de lumière pour des moments de vie variés • une cheminée créant une atmosphère chaleureuse dans le salon • une installation solaire avec son propre système de stockage pour plus d'autonomie au quotidien Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Your New Home in MeisterschwandenIn a quiet residential neighborhood in Meisterschwanden, a 5.5-room single-family home awaits you, offering space for shared moments and private retreats. The combination of a well-maintained living environment, sophisticated technology, and spacious outdoor areas creates the perfect conditions for families and couples.This single-family home stands out for: • a spacious garden for enjoying the outdoors • a light-filled sunroom for versatile living experiences • a fireplace creating a cozy atmosphere in the living area • a solar system with its own storage for greater independence in everyday life Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in Leibstadt kaufen

Feriengefühl im eigenen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leibstadt verbindet grosszügiges Wohnen, moderne Haustechnik und attraktive Wellnessbereiche. Auf drei Etagen stehen Ihnen 6.5 Zimmer und rund 177 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Das 1987 erstellte Haus wurde insbesondere 2021 und 2025 laufend modernisiert. Das Grundstück umfasst 564 m² und bietet einen pflegeleicht angelegten Aussenbereich mit Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Aussenpool mit 8 × 4 m und manueller Abdeckung. Die angrenzende Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der 2025 erstellte, komplett verglaste und öffenbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Schiffsboden und Infrarot-Heizung schaffen dort ganzjährig eine angenehme Atmosphäre.Im Innern erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafbereichen sowie zwei Bädern beziehungsweise Nasszonen. Ein Umluftkamin sorgt für behagliche Stunden. Die Küche verfügt über Granitabdeckung, Steamer, Umluftbackofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Waschmaschine und Tumbler von Miele sind ebenfalls vorhanden.Für zeitgemässen Komfort sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021, Bodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Storen, Fliegengitter und eine Entkalkungsanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Zusätzlich stehen rund 31.2 m² Kellerfläche zur Verfügung.Eine Einzelgarage und drei Parkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Gemeinde Leibstadt liegt im Bezirk Zurzach nahe dem Rhein und bietet Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'297'000; der Bezug ist auf Anfrage möglich. • 6.5 Zimmer auf drei Etagen • 177 m² Nettowohnfläche und 564 m² Grundstück • Beheizter Pool mit 8 × 4 m • Verglaster Wintergarten, erstellt 2025 • Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Einzelgarage und drei Aussenparkplätze

Attraktive 1.5 Zimmer Parterrewohnung

Gepflegte Parterrewohnung an ruhiger Lage • Attraktive, gepflegte 1.5 Zimmer Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von knapp 40 m2. • Gemütlicher Sitzplatz, direkt vor dem Wohnbereich • Moderne, offene Küche, Nasszelle mit Lavabo/WC und Dusche. • Die gesamte Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. • Die Wohnung wird jetzt als Büro genutzt. Sämtliche, hochwertigen Büromöbel könnten übernommen werden. • Die Lage ist sehr ruhig - verkehrsberuhigte Zone • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Post und die Bank, befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Eine Schule, sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarn • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Separat wird eine Garage im UG angeboten für CHF 30'000.-. • Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. • Die gesamte Liegenschaft wird von der Immobilienfirma AEDES PRIMA AG AARAU verwaltet. • Die entsprechenden Unterlagen können gerne bei uns eingefordert werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Wunderbare 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Stetten

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Busslingerstrasse 13 in 5608 Stetten überzeugt mit moderner Bauweise, durchdachtem Grundriss und einem grosszügigen Aussenbereich. Die 2017 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemässen Wohnkomfort an ruhiger Lage.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum grosszügigen Garten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Pergola von 14m2 angebracht, welche den Aussenbereich stilvoll ergänzt und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit Electrolux-Geräten ausgestattet. Pflegeleichte Plattenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Storen sowie integrierter Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler, die den Haushalt besonders praktisch machen.Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Bodenheizung. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Liegenschaft und runden das Angebot ab. Zur Mitbenutzung stehen ein gemeinschaftlicher Veloraum, ein Lagerraum, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Für Gäste sind zudem vier Besucher-Aussenparkplätze vorhanden.Eine attraktive Gartenwohnung für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und privatem Aussenraum verbinden möchten.

Mehrfamilienhaus mit 4.93% Rendite ohne Mietzinsanpassung

Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, CHF 66'600 Nettomieteinnahmen pro Jahr – und einer zusätzlichen Baulandreserve von rund 400–450 m2. Kaufpreis Gesamtliegenschaft: CHF 1.75 Mio.Aktuelle Rendite: 3.81 %.Doch genau hier wird es spannend:Für die Baulandreserve liegt bereits eine Machbarkeitsstudie für ein EFH mit rund 140 m2 Wohnfläche vor.Wird die Baulandreserve abparzelliert und beispielsweise für rund CHF 400'000 separat veräussert, verbleibt rechnerisch ein Einstand von:CHF 1.35 Mio. für das ganze MehrfamilienhausBei aktuellen Nettomieteinnahmen (ist aktuell vollvermietet)= 4.93 % Nettorendite.Und es steckt noch mehr Potenzial darin:3 bestehende Wohnungen mit ca. 95 m2, 125 m2 und 169 m2 – eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum kann zusätzlich geprüft werden.Halten. Abparzellieren. Entwickeln. Aufteilen.Eine Liegenschaft mit bestehendem Cashflow und mehreren Möglichkeiten für den nächsten Eigentümer.Verkaufspreis: CHF 1'750'000Wer jetzt weiterrechnet, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen.Besichtigung? - gerne sind wir für Sie da. Die dargestellte Abparzellierung und Renditeberechnung sind mit marküblichen Zahlen gerechnet, wird aber keine Gewähr übernommen.

5.5-Zimmer-EFH mit Garten - modern und zentral in Stetten

Modernes Familien-Einfamilienhaus mit Minergie-StandardDieses helle 5.5-Zimmer-EFH (Baujahr 2012) verbindet klare Architektur mit alltagsnaher Raumorganisation: oben wohnen und kochen, unten schlafen. Der sonnige Garten, der Balkon und kurze Distanzen machen das Leben in Stetten AG komfortabel und familienfreundlich. • Wohnen/Flächen: ca. 166 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen, Grundstück 484 m² • Obergeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Insel, Zugang zum 8 m² Balkon; zusätzliches Zimmer, Garderobe, grosses Bad mit Wanne & Dusche • Erdgeschoss: drei Zimmer, Dusche/WC, Reduit/Abstellraum, eigene Waschküche (WM/Tumbler) • Küche: Siemens Backofen & Steamer, Kochfeld & Kühlschrank; Electrolux Geschirrspüler, viel Arbeitsfläche und Stauraum • Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Minergie-zertifiziert • Aussen: gepflegter 107 m² Garten mit Sitzplatz/Terrasse; kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz • Parkierung: elektrische Doppelgarage + 3 Aussenplätze (total 5) • Lage & Distanzen: Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 3.9 km; Autobahn Spreitenbach ca. 5.3 km; Flughafen Zürich ca. 19 km • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Preis: CHF 1'370'000

Doppeleinfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Auw kaufen

Investitionsobjekt mit zwei eigenständigen Wohnungen in AuwDieses Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1973 ist in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit für Anleger, die eine flexible Vermietungsstruktur suchen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder sowie drei separate Wohnungseingänge. Die Nettowohnfläche beträgt 161 m².Das Gebäude wurde im Jahr 2025 renoviert. Erneuert beziehungsweise überarbeitet wurden gemäss Objektdaten unter anderem Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Im Untergeschoss stehen rund 59 m² Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche beträgt 220 m², das Gebäudevolumen 977 m.Das Grundstück umfasst 483 m². Zum Aussenbereich gehören eine Gartenfläche von 157 m² und eine Terrasse mit 18 m². Für die Parkierung stehen eine separate Garage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien - beispielsweise eine vollständige Vermietung beider Einheiten oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.Auw liegt im Bezirk Muri im Kanton Aargau. Der Bahnhof Mühlau ist rund 2,3 km entfernt, der Autobahnanschluss Cham rund 6,7 km. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule sowie eine lokale Versorgung mit einem Volg. Der öffentliche Verkehr wird unter anderem durch die S26 und regionale Busverbindungen erschlossen.Kaufpreis: CHF 1'200'000Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage. Für die Renditebeurteilung sind insbesondere die aktuellen Mietzinse und die Aufteilung der Wohnfläche auf die beiden Einheiten zu berücksichtigen.

Einfamilienhaus in Rupperswil zu verkaufen

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Bj. 1979) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem grossen, sonnigen Garten. Auf 145 m² Nettowohnfläche und zwei Etagen finden Familien und Paare reichlich Platz zum Ankommen. Die grosszügigen Fenster - 2011 im ganzen Haus ersetzt - öffnen den Blick ins Grüne; der Wohn-/Essbereich führt hinaus in den gepflegten Aussenraum mit Terrasse.Die Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 145 m² • Grundstück: 723 m² mit viel Grün und Privatsphäre • Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer / 2 Badezimmer • Balkon: ca. 24 m² • Küche: mit Miele-Geräten und praktischer Kochinsel • Heizung: Ölheizung, Verteilung über Radiatoren • Fenster: im ganzen Haus 2011 ersetzt • Parkierung: 1 Garagenbox + 2 Aussenparkplätze • Kubatur: ca. 867 m • Lage: ruhig, sonnig und kinderfreundlich Rupperswil - zentral und gut verbunden:Halbstündliche Bahnverbindungen, Aarau und Lenzburg in nur ca. 10 Minuten, A1 in rund 5 Minuten. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Ort; Einkauf (Coop, Migros) in kurzer Distanz; hohe Freizeitqualität an Aare und im Rupperswiler Wald.Kaufpreis: CHF 1'100'000Virtueller Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd

4½ Zimmer-Gartenwohnung im Lindenpark

Diese 4½-Zimmer-Gartenwohnung im Lindenpark in Zufikon verbindet grosszügige Wohnqualität mit viel Aussenraum. Auf ca. 130 m² Nettowohnfläche überzeugt sie mit einem klaren, alltagstauglichen Grundriss und kurzen Wegen ins Freie. Die Liegenschaft wurde 2009 im Minergie-Standard erstellt - Fernwärme und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.WohnenDer offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Drei gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzung für Schlafen, Arbeiten oder Hobby. Zwei Nasszellen erhöhen den Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie Reduit und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.AussenraumDas Highlight ist der private Garten von rund 220 m². Der 32 m² grosse Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen - für Frühstück an der Sonne, Spielen oder entspanntes Beisammensein. Hecken und Bepflanzung schaffen eine angenehme Privatsphäre. Die Erdgeschosslage macht den Zugang besonders bequem.Haus & UmfeldDie Wohnung ist Teil einer gepflegten STWEG mit lediglich 6 Einheiten in einem Haus mit 3 Geschossen. Das Umfeld ist ruhig und nah an der Infrastruktur. Adresse: Lindenpark 20, 5621 Zufikon.MobilitätDer Bahnhof Zufikon liegt ca. 420 m entfernt mit Anschluss an die S17 Richtung Bremgarten und Dietikon. Der Autobahnanschluss Birmensdorf ist ca. 5.2 km entfernt, der Flughafen Zürich rund 19.3 km - alltagstauglich für Pendlerinnen und Pendler.Parken & BezugEin Parkplatz in der Tiefgarage kann exklusiv für CHF 40’000.- dazuerworben werden. Bezug nach Vereinbarung.Kaufpreis Wohnung: CHF 1’320’000.-Das Wichtigste auf einen Blick • Gartenwohnung (Erdgeschoss) im Minergie-Gebäude • 4½ Zimmer, ca. 130 m² Nettowohnfläche • Privater Garten ca. 220 m² • Sitzplatz 32 m² • Baujahr 2009; Renoviert 2022 • Fernwärme, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Zwei Nasszellen • Reduit und Kellerabteil • STWEG mit 6 Wohnungen • Bahnhof ca. 420 m; TG-Parkplatz optional CHF 40’000.-

Freistehendes 5½ Zimmer-EFH im Friedlisberg

In Rudolfstetten-Friedlisberg erwartet Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern auf drei Etagen. Das im Jahr 2024 erstellte Zuhause verbindet hochwertige Materialien, zeitgemässe Haustechnik und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 165 m² Nettowohnfläche stehen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie grosszügige Wohn- und Nebenräume zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 276 m², das Grundstück umfasst ca. 392 m².Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und Hebe-Schiebetüren schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die elegante Küche in Anthrazit ist mit hochwertigen Miele-Geräten, Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Abluft-Dunstabzug und integrierter Kaffeemaschine ausgestattet. Parkettböden und keramische Platten in den Nasszellen unterstreichen den gepflegten Innenausbau. Der Masterbereich verfügt über ein eigenes En-suite-Bad; zwei weitere Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich gelingt dank der südorientierten Terrasse von ca. 23 m², dem Balkon von ca. 14 m² und dem verglasten Wintergarten besonders schön. Der pflegeleichte Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Für Komfort sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Einzelraumregelung. Das Erdgeschoss ist klimatisiert, das Untergeschoss vollständig beheizt. Smart-Home-Funktionen, elektrische Lamellenstoren, LED-Beleuchtung, Alarmanlage und zwei Aussenkameras bieten zeitgemässen Komfort und Sicherheit.Die Garage-Box mit direktem Hauszugang bietet Platz für zwei Fahrzeuge; zwei zusätzliche Aussenparkplätze erhöhen die Alltagstauglichkeit auf insgesamt vier Parkplätze. Der Bahnhof Rudolfstetten ist rund 1 km entfernt, die S-Bahn S17 verbindet die Gemeinde mit Zürich und der Autobahnanschluss Urdorf A4 liegt rund 4 km entfernt. Der Kaufpreis beträgt CHF 2'050'000; der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Zentral wohnen in Wohlen: Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zentral wohnen, komfortabel leben: Diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wohlen (AG). Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 75 m² und überzeugt mit einem praktischen Grundriss, der angenehme Wohn- und Rückzugsbereiche schafft. Der 8 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.Durchdachte Ausstattung: • 3½ Zimmer und 75 m² Nettowohnfläche • 8 m² grosser Balkon • Cheminée im Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Bad/WC und separates Reduit • Komfortable Bodenheizung • Gasheizung • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenplatz Das Cheminée schafft im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre. Die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und bietet gleichzeitig freie Stellflächen in den Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 5 Geschossen und 8 Wohneinheiten. Sie ist als Stockwerkeigentum ausgestaltet; die Wertquote beträgt 120/1000.Zentrale Lage in Wohlen: Der Bahnhof Wohlen AVA liegt rund 561 m entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lenzburg ist ca. 8.2 km entfernt. Wohlen bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Auch die Naherholung rund um den Hallwilersee ist gut erreichbar.Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für alle, die eine gut erschlossene Eigentumswohnung mit Balkon und praktischem Raumangebot suchen. Der Kaufpreis beträgt CHF 535'000. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in Böttstein kaufen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Böttstein: Eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und hochwertigem Ausbau - perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie.Highlights • Grosszügige Netto-Wohnfläche: 91 m² • Gedeckte Loggia: 19.25 m² - ideal zum Entspannen • 2 stilvolle Badezimmer • 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang • Sonnige Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume • Keller/Reduit: ca. 7 m² Wohnen & Kochen • Offener Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Electrolux, Bora), inkl. Steamer, Backofen und Mikrowelle Komfort & Energie • Baujahr 2027 - zeitgemässer Neubau • Fernwärme und effiziente Bauweise • Angenehme Bodenheizung in allen Räumen Lage & Umgebung • Ruhige, naturnahe Wohnlage nahe Rhein und Jurapark Aargau • Gute Anbindung nach Baden und Zürich - urban gut vernetzt, dörflich entspannt Verfügbarkeit & Preis • Bezug ab: 01.05.2027 • Kaufpreis: CHF 724'000 Diese Wohnung verbindet modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit - ein stimmiges Zuhause in attraktiver Lage von Böttstein.