2013 Treffer - Immobilien in Kanton Aargau kaufen

Familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Raum und Komfort

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hallwil bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass die Wohnung auf einen durchdachten Grundriss setzt, der den Alltag angenehm unterstützt und zugleich ein offenes Wohngefühl vermittelt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² grossen Balkon, der den Wohnraum nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien schafft. Ein weiterer Balkon mit ca. 2 m², direkt an die Küche angrenzend, ergänzt das Raumangebot ideal.Die Küche präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Erscheinungsbild mit funktionaler Ausstattung und angenehmen Arbeitsflächen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv.Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Keller sowie einen Dachboden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Stahltüre.Ein weiteres Plus ist die gute Erreichbarkeit: Der SBB-Bahnhof befindet sich in Gehdistanz und macht den Standort besonders interessant für Pendler.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 30'000.– zusätzlich erworben werden kann und den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt.Fazit:Ein stimmiges Zuhause mit klarer Struktur, viel Licht und hoher Alltagstauglichkeit perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einfamilienhaus mit Gartenidylle, grossem Aussenbereich und spannendem Ausbaupotenzial

Willkommen am Heinrichweg 6 in Suhr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im beliebten Helgenfeld-Quartier und die Nähe zum Dorfzentrum. Auf einem grosszügigen Grundstück von 454 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, solider Bausubstanz und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen – inklusive Untergeschoss – und vermittelt ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Charme.Die solide Bauweise im bewährten Doppelschalenmauerwerk unterstreicht die hochwertige Substanz der Liegenschaft und sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée. Die funktionale Küche mit stilvoller Steinabdeckung öffnet sich harmonisch zum hellen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während ein traditioneller Kachelofen für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Im Obergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Estrichraum mit zusätzlichem Stauraum.Ein absolutes Highlight ist die aussergewöhnliche Aussenanlage: Der grosszügige Garten mit rund 286 m² Rasenfläche bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der separate, weitläufige Sitzplatz mit rund 81 m², ideal für gesellige Grillabende, entspannte Sommernächte oder als stilvoller Outdoor-Wohnbereich.Der gedeckte Wintergarten mit integriertem Cheminée schafft zusätzlich einen geschützten Rückzugsort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Die Lage in der Wohnzone W2 (Ausnützungsziffer 0.45) eröffnet interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder einen Anbau – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Jugendstilvilla in Reinach mit aussergewöhnlichem Parkgarten

Ein Anwesen von seltener Klasse – Grosszügigkeit, Stil und Zukunftspotenzial vereintAuf rund 272 m² Wohnfläche entfaltet sich diese eindrucksvolle Villa mit 7.5 lichtdurchfluteten Zimmern über drei Etagen. Grosszügige Raumhöhen, klassische Architektur und edle Holzriemenböden verleihen dem Haus eine warme, repräsentative Ausstrahlung mit zeitloser Eleganz. Die stilvoll erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verbinden historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Laufend gepflegte und hochwertige Materialien unterstreichen die nachhaltige Qualität dieser besonderen Liegenschaft.Zusätzlich stehen Ihnen rund 114 m² Nutzfläche, ein grosszügiger Dachstock sowie ein Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne zur Verfügung.Doch das eigentliche Highlight ist das aussergewöhnliche Grundstück: Auf beeindruckenden 2’087 m², davon rund 1’800 m² parkähnlicher Garten, geniessen Sie eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Alter Baumbestand und grosszügige Grünflächen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Refugium erinnert ruhig, exklusiv und inspirierend. Gleichzeitig eröffnet die grosszügige Parzelle vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung attraktive bauliche Reserven und damit spannende Perspektiven für die Zukunft.Eine private Zufahrt, eine Doppelgarage sowie ein charmantes Gewächshaus runden das Gesamtbild perfekt ab. Die integrierte Photovoltaikanlage auf dem Gewächshaus sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Beheizt wird die Villa effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren zukunftsorientiert, ökologisch und komfortabel.Die ruhige Hanglage verbindet Sonne, Natur und Ausblick mit hervorragender Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie die Anbindung Richtung Sursee sind bequem erreichbar.Diese stilvolle Jugendstilvilla ist weit mehr als eine Immobilie, sie ist ein seltenes Juwel mit parkähnlichem Grundstück, architektonischer Klasse und nachhaltigem Zukunftspotenzial. Ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität.

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 188 m² Terrasse

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einem modernen 10-Familienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre.Auf 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details. Das absolute Highlight ist die beeindruckende 188 m² grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Rund 65 m² davon sind mit hochwertigem Kunstrasen gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Der unverbaubare Blick ins Grüne macht die Terrasse zu einer ganz besonderen Wohlfühloase.Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse.Der private Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und elegantem En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Waschraum runden das Raumangebot ab.Hochwertige Ausstattung • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Hochwertiger Eichenparkett, geölt • Moderne Küche mit integriertem Miele-Weinkühlschrank • Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer • Insektenschutz an nahezu allen Fenstern und Türen • Kellerabteil ca. 7 m² • 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 35’000.– Diese Attikawohnung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Geniesser, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnqualität schätzen.Verkaufspreis: CHF 1’290’000.–Tiefgaragenparkplätze: je CHF 35’000.–1,1 % Hypothekarzins bis Oktober 2029 – attraktive Finanzierung kann übernommen werden.Ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und einer Terrasse, die Wohnen und Natur auf einzigartige Weise verbindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier auf Anfrage zu.Zudem überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Website.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpenblick, grossem Garten und Ausbaupotenzial in Stetten AG

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpenblick, grossem Garten und Ausbaupotenzial in Stetten AG Wohnen mit Aussicht, Ruhe und viel LebensqualitätDieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint eine idyllische Lage, grosszügige Platzverhältnisse und laufend modernisierte Technik. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Vor dem Hauseingang begrüssen Sie wunderschöne Zwetschgenbäume, während sich rund um das Haus zahlreiche Möglichkeiten bieten, den eigenen Garten zu geniessen oder Gemüse, Kräuter und Blumen anzubauen.Der helle Wohnbereich mit seiner angenehmen Raumhöhe bildet das Herzstück des Hauses. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt das stilvolle Cheminée mit elektrisch beheizbarer Sitzbank - der ideale Ort für entspannte Winterabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die grosszügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Thujahecke, Weinreben und viel Umschwung schafft eine private Wohlfühloase mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Alpen.Ein weiterer Pluspunkt ist das Ausbaupotenzial im Untergeschoss. Dank der vorhandenen Platzverhältnisse besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder einen separaten Wohnbereich zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Baujahr 1981 • Laufend saniert und sehr gepflegter Zustand • Grundstücksfläche: 907 m² • Wohnfläche: ca. 118 m² • Zwei Badezimmer • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe (2016) • Komfortable Fussbodenheizung • Grosszügige, überdachte Terrasse • Cheminée mit elektrisch beheizbarer Sitzbank • Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss • Grosser Garten mit viel Privatsphäre • Thujahecke, Weinreben und Obstbäume • Platz für Gemüse- und Kräutergarten • Wunderschöner, unverbaubarer Alpenblick LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stetten AG. Umgeben von weitläufigen Landwirtschaftszonen geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Ruhe sowie einen unverbaubaren Fernblick auf die Alpen.Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Spazier-, Wander- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Ausflügen ein.Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Baden, Aarau und Basel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft auch hervorragend für Pendler eignet.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz und bieten einen hohen Wohnkomfort im Alltag.Ein Zuhause mit besonderem CharmeDiese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Haus - sie bietet einen Ort zum Ankommen. Morgens den Sonnenaufgang über den Alpen geniessen, tagsüber im eigenen Garten arbeiten oder auf der Terrasse entspannen und den Abend am knisternden Cheminée ausklingen lassen.Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Natur und Zukunftsmöglichkeiten auf ideale Weise.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft.

Exklusives 5.5-Zimmer Neubau-Reihenhaus in Wohlenschwil AG

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Wohlenschwil AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt five mit insgesamt 5 modernen Eigenheimen. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität.Der Baustart ist per Sommer 2026 vorgesehen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich Ende 2027.Wohnangebot3 x 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhäuser:Die modernen Reihenhäuser bieten eine Wohnfläche von rund 165 m² verteilt auf 3 Etagen. Ingesamt gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche/ Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die privaten Gartenflächen variieren zwischen ca. 20 m² und 67 m² und bieten individuellen Aussenraum für Familien und Eigennutzer. Exklusiv können je bis zu 2 Tiefgaragen Plätze à CHF 30'000.- erworben werden.2 x 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus:Die beiden grosszügigen Doppeleinfamilienhäuser überzeugen mit einer Nettofläche von rund 212 m², verteilt auf vier Etagen, und bieten ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist als exklusiver Masterbereich konzipiert und umfasst über 35 m² mit eigenem Bad en suite - ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.Zusätzlich stehen zwei weitere Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche/ Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.RaumkonzeptAlle Einheiten überzeugen mit offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sowie grosszügigen Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, welche für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Untergeschoss, praktisch für Wäsche, Keller oder Hobbyraum. Die Bauweise entspricht einem nachhaltigen und energieeffizienten Standard mit zeitgemässer Heizlösung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung).Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41 und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.

Moderner Wohntraum mit traumhafter Terrasse an ruhiger Lage

Wenn der Blick ungehindert über Wiesen und Wälder ins Grüne schweift, die Sonne den ganzen Tag hereinfällt und rundherum wohltuende Ruhe herrscht, dann sind Sie hier angekommen. Bereits von aussen verleiht die markante Holzfassade diesem gepflegten Zuhause einen unverwechselbaren Charakter. Auf der Eingangsebene empfängt Sie neben einer grossen, abschliessbaren Garderobe ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, für alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Charmante Dachschrägen mit Holzbalken schaffen hier eine besondere Atmosphäre. Eine Etage tiefer öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, dessen bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht hereinholen und den Blick nach draussen öffnen. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch an und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis, mitten unter Familie und Gästen. Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf die weitläufige, teils gedeckte Terrasse. Nach Süden ausgerichtet, tankt sie von morgens bis abends Sonne und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Auf derselben Ebene liegt der Masterbedroom mit eigenem Zugang zur Terrasse und En-suite-Bad mit geräumiger, begehbarer Dusche ein privater Rückzugsort zum Wohlfühlen. Wieder eine Etage tiefer erreichen Sie das Gartengeschoss. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Zugang in den Garten schaffen helle, flexible Räume für Kinder, Gäste oder Hobbys. Eine zusätzliche Nasszelle mit ebenerdiger Dusche sowie ein grosser Technik- und Kellerraum mit Ausgang ins Grüne runden diese Ebene ab. Rund ums Haus bleibt viel Raum für eigene Ideen: Das grosszügige Grundstück lässt sich terrassieren und zu Ihrer persönlichen Gartenoase gestalten, bis hin zum eigenen Pool. Wer mehr Platz wünscht, profitiert von der vorhandenen Ausnützungsreserve für einen möglichen Anbau. Energetisch sind Sie bestens aufgestellt: Die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltiges Wohnen und tiefe Nebenkosten. Ein sehr gepflegtes, modernes Zuhause, in das Sie einziehen und sofort wohnen können, umgeben von Ruhe, Sonne und unverbaubarer Weitsicht. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier geniessen Sie Naturnähe und Erholung vor der eigenen Haustüre, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Zentren zu verzichten. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige Lage im Einfamilienhausquartier - Sonnige Lage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne - Teils gedeckte Terrasse nach Süden - Gartensitzplatz - Moderne, offene Küche - Masterbedroom mit Terrassenzugang mit en Suite Nasszelle - Weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche - Grosser Technik-/Kellerraum - Photovoltaikanlage mit 24-kW-Speicher - Entkalkungsanlage - Elektrische Storen - Videogegensprechanlage - Fliegengitter - Einbauspots - Einbauschränke - Tiefe Nebenkosten - Ausnützungsreserve für einen möglichen Anbau - Terrassierbares Grundstück mit Potenzial für einen Pool - Aussenabstellraum neben der Garage - Grosse Doppelgarage mit Wallbox - Zwei Aussenparkplätze vor der Garage Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Behaglich-modernes Schmuckstück mit viel Licht an zentraler Lage

Wohnen ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf es ist das Gefühl, angekommen zu sein. In der beliebten Überbauung Butterfly stellt sich genau dieses Gefühl ganz von selbst ein. Sie erwartet ein lichtverwöhntes Schmuckstück, das modernes Design mit einer behaglichen Atmosphäre vereint. Hier geniessen Sie die seltene Balance zwischen dem pulsierenden Leben vor der Haustür und Ihrem persönlichen, ruhigen Rückzugsort. Schon beim Eintreten spüren Sie die Grosszügigkeit: Dank der grossen Fensterfronten fliesst das Tageslicht ungehindert durch die Zimmer und lässt die gesamte Wohnung strahlen. Der edle, pflegeleichte Plattenboden zieht sich wie ein roter Faden durch die Räume und verleiht dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet die offene, moderne Küche. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein Treffpunkt für Genuss und gute Gespräche, ausgestattet mit allem, was das kulinarische Herz begehrt. Die drei hellen Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten viel Privatsphäre, während die zwei stilvollen Badezimmer eines davon mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag sorgen. Praktisch: Der eigene Waschturm ist diskret in eine der Nasszellen integriert. Ein besonderes Highlight ist der grosse, verglaste Balkon. Mit seinen heimeligen WPC-Terrassendielen wird er im Handumdrehen zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel perfekt für gemütliche Abende, egal bei welchem Wetter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und ein echtes Komfort-Plus: Zwei extra-breite, IV-gerechte Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden und machen das Parkieren so entspannt wie das Wohnen selbst. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger, gepflegter Zustand - Grosszügiger Grundriss - Barrierefreies Wohnen - Helle Räume - Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten - Schöner, pflegeleichter Plattenboden - Elektrische Storen - Lift - Zwei Nasszellen - Eigener Waschturm in der Wohnung - Veloraum - Trocknungsraum - Keller - ÖV vor der Türe - Kontrollierte Lüftung - Fernwärme und Bodenheizung - Minergie-zertifiziertes Gebäude - Schule und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Zwei extra-grosse, IV-gerechte Tiefgaragenplätze à CHF40'000.- sind zusätzlich zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Familienfreundliches Wohnerlebnis mit Garten und Wintergarten

Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und sich Geborgenheit vom ersten Moment an einstellt: Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier, erwartet Sie ein echtes Raumwunder auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das neben praktischer Garderobe und auch über ein Gäste-WC verfügt. Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Küche. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der fliessende Übergang direkt in den einladenden Wintergarten führt. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert Ihren Wohnbereich das ganze Jahr über und schafft eine harmonische Verbindung zur gepflegten Gartenanlage einfach perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ob Sie daraus Kinderzimmer oder doch lieber ein Homeoffice machen, bleibt Ihnen überlassen. Ein gepflegtes Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich Platz bietet Ihnen einen Stock darüber der grosszügige Estrich. Das Untergeschoss wurde intelligent aufgeteilt und bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Neben dem klassischen Wirtschaftsraum mit Haustechnik wurde ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum geschaffen, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro, lassen Sie sich inspirieren und richten Sie sich ein! Den Komfort massgeblich erhöht im UG schliesslich die Dusche, die eigens eingebaut wurde. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige, sonnige Lage - Haus gut und laufend unterhalten - Ideale Verhältnisse für Familien mit Kindern - Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Lichtdurchflutete Wohnräume - Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit hellen Fliesen - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Helle, moderne Küche mit Granitabdeckung - Gemütliches Cheminée mit Umluft - Eigene Gartenanlage mit Wintergarten - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon - Modernes Familienbad mit Badewanne - Fussbodenheizung - Grosszügiger, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Separat eingebaute Dusche - Grosser Wirtschaftsraum mit mit Waschmaschine - Eigene Entkalkungsanlage - Separater Keller - Estrich - Spielplatz zur Mitbenutzung - Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chDie Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Anbindung: Die Kinder toben sich hier sicher und unbeschwert aus, Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss gut zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich der Volg im Dorfzentrum, lange Wege sind hier höchstens in der idyllischen Umgebung ein Thema, wenn es um ausgedehnte Spaziergänge geht. Die Lage ist übrigens auch für Pendler ideal: die Bahnstation der AVA und der Autobahnanschluss Aarau-West liegen praktisch vor der Haustür.

Modernes Familienbijou zuoberst mit Blick ins Grüne

Bereits beim Eintreten umfängt Sie das warme, mediterrane Farbenspiel ein Empfang, der sofort das Gefühl von Zuhause weckt. Vom geräumigen Entrée gelangen Sie in helle, lichtdurchflutete Wohnräume, in denen der pflegeleichte Plattenboden ein grosszügiges, harmonisches Ambiente schafft. Grosse Fensterflächen holen das Tageslicht herein und öffnen den Raum weit zur ruhigen, begrünten Umgebung. Das Herzstück dieses Schmuckstücks ist die moderne Küche: Mit eleganter Granitabdeckung und hochwertigen Geräten inklusive Foodcenter lädt sie ebenso zum raschen Frühstück wie zum ausgiebigen Kochabend mit Freunden ein. Wenige Schritte weiter geniessen Sie auf dem süd-westlich ausgerichteten Balkon die Nachmittags- und Abendsonne, begleitet von einer wunderbaren Aussicht ins Grüne, die zum Verweilen einlädt. Der Schlafbereich bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die neuwertige Nasszelle mit Dusche keinen Alltagswunsch offenlässt. Ein besonderer Luxus erwartet Sie im separaten Gäste-WC: Die eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung erspart Ihnen den Gang in den Keller Wäsche waschen wird so ganz nebenbei erledigt, während der Alltag weiterläuft. Praktische Details wie das Reduit und das eigene Kellerabteil runden das durchdachte Raumgefühl ab hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl, ganz ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Ganz zuoberst gelegen, geniessen Sie diese Wohnoase mit viel Ruhe und ungestörter Weitsicht. Eingebettet in eine sorgfältig unterhaltene Wohnüberbauung mit einladendem Spielplatz, ist dieses Zuhause wie geschaffen für Paare, Familien und Pendler, die naturnahes Wohnen und zugleich eine zentrale, bestens erschlossene Lage schätzen. Das erwartet Sie ausserdem: - Sonniges Wohnen in oberster Etage - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Plattenboden - Geräumiges Entrée - Neuwertige, moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten - Foodcenter - Nasszelle mit Dusche - Separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine in der Wohnung - Reduit - Süd-West ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne - Separates Kellerabteil - Zusätzlich gemeinsamer Waschraum im Keller - Attraktiver Kinderspielplatz - Sehr gepflegtes Treppenhaus - Familienfreundliche, naturnahe und dennoch zentrale Umgebung - Kein Lift - Besucherparkplätze vorhanden - Autoabstellplatz in der Tiefgarage à CHF 35'000. erwerbbar Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit Weitsicht!

Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit Weitsicht! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien bietet. Die gute Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage, um das Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Wohnen mit freier Aussicht • Selbstgestaltungsmöglichkeit • Wintergarten • Top Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Ruhig gelegen • Gute Raumaufteilung • 131 m2 Nettowohnfläche • 760 m2 Grundstückfläche • Bodenheizung und Radiatoren • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Badezimmer mit Dusche • 1 x Doppelgarage • Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

Umbaubedürftiges MFH 10 Wohnungen an sehr zentraler Lage

Es handelt sich dabei um ein umbaubedürftiges MFH an sehr zentraler Lage. Man kann es umbauen oder auch neue Wohnungen darauf bauen.Parzelle Oberentfelden 1098 mGegenwärtig ist ein Umbaubedürftiges MFH auf der Parzelle, man kann9 Wohnungen ausbauen oder ein neues Haus selber planen und bauen.Bauzone WG3Ausnützungsziffe 0.65Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht, rufen Sie uns an.Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

Familienfreundliches, sonniges Haus mit Bergsicht und Privatsphäre an bester Lage

Von einem wunderbar eingegrünten Baumbestand umgeben präsentiert sich diese Liegenschaft mit viel Privatsphäre, Sonnenschein und Bergsicht. • Gedeckte Terrasse mit Grillküche und unverbaubarer Bergsicht • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Ankleiden, Gäste-WC • Cheminée, viele Einbauschränke, Garderobe • Wellnessoase mit Sauna & Whirlpool • Total 146m2 Terrassenflächen • Küche mit Insel, Teppanyaki-Grill u.v.m. • Weinkeller, 4 weitere Keller/Technikräume, Erdsonde-Wärmepumpe • Garten mit Putting Green, Zier-Brunnen, Gemüsehochbeete • 3 Garagen-Parkplätze und Vorplatz inklusive Für Zusendung der Verkaufsdokumentation und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Familienoase im Kinderparadies

Ihr Lebensmittelpunkt im grünen Paradies erleben. Ideal erschlossen und perfekt eingebunden - S-Bahn, Bus, lokaler Einkauf und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt.Dieses bezugsbereite 5½ - Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit ca. 174 m2 Nutzfläche - im Jahr 2001 liebevoll erneuert - gewährt ein grosszügiges Zuhause mit herrlicher Gartenidylle.Auch der überdachte Sitzplatz, mit fliessendem Gartenübergang, unterstreicht das Geborgenheitsgefühl auf eindrückliche Weise.Der einladend begrünte Vorgartenplatz führt direkt zum überdachten Entrée im Erdgeschoss. Ein komplett neu konzipierter halboffener Raumbereich, endet mit Garderobe vor dem hellen Essen und dem gegenüberliegenden modernen Kochen.Gleich angrenzend an das Gäste-WC und dem offen ausgestalteten Treppenhaus folgt das gemütliche Wohnen - mit kanadischem Ahornparkett ausgelegt und einem dekorativen Schwedenofen sowie direktem Zugang zur geschützt angelegten Grünfläche mit hoher Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich vier Einzelzimmer und ein Bad. Jeweils zwei nebeneinanderliegende Zimmer verfügen über einen direkten OST- oder WEST-Balkonzugang. Im Zimmer 4 befindet sich ein praktischer Einbauschrank hinter der Türe.Sehr viel Platz steht im voll ausgebauten Untergeschoss zur Verfügung - mit Vorplatz, beheiztem Hobbyraum und einem Keller. Gegenüber geht's zum grosszügig ausgelegten Wirtschaftraum.Eine behagliche Bleibe zum Wohlfühlen inmitten der gartenähnlichen Wohnüberbauung Augarten - die vor dem westlichen Stadteingang von Rheinfelden liegt und sich im Baurecht der Ortsbürgergemeinde befindet.Ist im urbanen Kontext grossflächig begrünt, mit einer fast nicht zu überbietenden Infrastruktur und hohem sozialen Vernetzungspotential.Alles da - hervorragende Bus-, S-Bahn- und Autobahn-Anbindungen, vielfältige Dienstleistungsangebote im Zentrum, Kinderhort und Spielgruppe, modernste Kindergärten und alle Schulen der Unterstufen mit Mittagstisch, betreuter Jugendraum und ein ROBI-Zentrum sowie vielfältige Spielplätze und ein Golfplatz in der Nähe - sind städtebaulich so geschickt eingebettet, um die hohen Anforderungen an moderner Lebensraumgestaltung im ländlichen Umfeld gerecht zu werden.W I C H T I G:Entdecken Sie mehr Objektbilder und den 360-Rundgang nur auf remax.ch UND newhome.ch.Freuen Sie sich auf unsere ausführliche Dokumentation und wir stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Rheinfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem gepflegten Wohnambiente und viel Privatsphäre. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, begeistert die Liegenschaft mit ihrem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Fischteich und einer ausgezeichneten Besonnung während des gesamten Tages. Hier entsteht ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Das Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1988 umfassend saniert. Seither wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt laufend modernisiert und hervorragend unterhalten. So wurden unter anderem sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, die Küche stilvoll erneuert, die Badezimmer modernisiert sowie der grosszügige Wintergarten erweitert und zeitgemäss isoliert. Diese kontinuierlichen Investitionen sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als lichtdurchfluteter Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich dieser Raum lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Baumbestand und idyllischem Fischteich bietet viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze direkt auf der Hofeinfahrt.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage am östlichen Rand des Kapuzinerbergs, im Engerfeld. Das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig sind das historische Stadtzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Sportanlagen in wenigen Minuten erreichbar. Rheinfelden zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Fricktal. Die malerische Altstadt am Rhein, die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Freizeit- und Kulturangebot sowie die unmittelbare Nähe zu Basel machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehr vereint Rheinfelden naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Hochwertiger Parkettboden sowie ein gemütlicher Schwedenofen verleihen diesem Bereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen-Combi Steam, Geschirrspüler sowie ein modernes Glaskeramikkochfeld. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, wertvollen Wohn- und Nutzraum. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche stehen ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, der sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine grosszügige Waschküche mit Tageslicht sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Garten und Terrasse

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - Umfassend totalrenoviert im Jahr 2023 | Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereintWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnlich schöne 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail totalrenoviert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten, modernen Zustand. Dabei wurden sämtliche Innenausbauten erneuert - darunter die exklusive Küche, das stilvolle Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Türen, Einbauschränke sowie die gesamte Innenausstattung. Die bestehenden Fenster wurden dabei nicht ersetzt. Hier können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine beeindruckende Grosszügigkeit sowie die grossen Fensterfronten, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und den Blick in den gepflegten Garten freigeben.Die moderne Designküche begeistert mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und einem zeitlosen Erscheinungsbild - ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Dank der eigenen Waschmaschine und des Wäschetrockners in der Wohnung profitieren Sie von zusätzlichem Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight bildet die gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum grosszügigen Gartenanteil. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die ruhige Umgebung mitten im Grünen - ein echtes Wohngefühl wie im Einfamilienhaus.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Die solide Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk und Wärmedämmung sorgt für einen guten Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe (ca. Baujahr 2014) mit angenehmer Bodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Liftanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage.Die familienfreundliche und ruhige Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tenniszentrum, Eislaufbahn und attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Besonnung und einer gepflegten Umgebung.Ihre Highlights auf einen Blick • Umfassende Totalrenovation der Wohnung im Jahr 2023 • Grosszügige Wohnfläche von rund 100 m² • Heller Wohn- und Essbereich • Hochwertige Designküche • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche • Drei geräumige Schlafzimmer • Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil • Ruhige und sonnige Wohnlage • Hindernisarme, behinderten- und altersgerechte Wohnsituation • Lift im Gebäude • Erdgeschosswohnung - ideal auch für Senioren • Bodenheizung • Energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe • Wasserenthärtungsanlage • Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung • Keller- und Estrichabteil • Besucherparkplätze vorhanden • Gedeckter Carport für CHF 20'000.- zusätzlich erhältlich Eine stilvolle Eigentumswohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.Interesse geweckt?...

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit beheiztem Hobbyraum

Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Gartensitzplatz & Hobbyraum Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Qualität perfekt vereint. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Liegenschaft besteht aus nur drei Parteien und erstreckt sich über Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss - ein ruhiges, privates Wohnumfeld ist somit garantiert. Wohnen mit Stil & LichtDer grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum gedeckten Gartensitzplatz sowie zum exklusiv nutzbaren Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienmomente oder Gäste. In allen Zimmern, der Küche und im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Designküche für höchste Ansprüche Die offene Küche lässt keine Wünsche offen: • Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten • Miele Steamer mit Luftdruck • Integrierter Miele-Dampfabzug (Bora-ähnliches System) • Modernes, zeitloses Design mit hoher Funktionalität Hier wird Kochen zum Erlebnis - egal ob für den Alltag oder für Gäste. Rückzugsorte & zusätzlicher Raum Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Ein echtes Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss, welcher in der Nettowohnfläche enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann - Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Badezimmer Das moderne Badezimmer überzeugt mit: • Dusche & Badewanne • Hochwertigen Materialien • Zeitlosem Design Aussenbereich • Gartensitzplatz ca. 13 m² • Exklusive Gartennutzung • Ruhige, sonnige Lage • Perfekt für Familien, Haustierhalter oder Gartenliebhaber Weitere Highlights • Nettowohnfläche 84 m² (inkl. Hobbyraum im UG) • Baujahr 2023 • Bodenheizung & Wärmepumpe • Sehr guter Zustand, gehobener Ausbaustandard • Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Lift & behindertengerechter Zugang • Ruhige, kinderfreundliche Umgebung Fazit Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146209Virtuelle Besichtigung - EG Gewerbefläche und UG-Lagerflächehttps://tour.giraffe360.com/73a72876827e4ad989d484fd0a4f2bb3/?nocookieInteresse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert - kostenlos, diskret...

Wohnen mit Weitblick-Maisonette mit Galerie u. grosszügigem Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen im Grünen - 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume - hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt - ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon - ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche • Zusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!) • Offene Galerie im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Studio oder Lounge • Grosser überdachter Balkon - wettergeschützt & vielseitig nutzbar • Traumhafte Aussicht vom sonnigen Balkon • Sonnige Räume & schöner Grundriss • Top gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen) • Neue Wärmepumpe 2021 - energieeffizient & kostenschonend • Viel Stauraum + Keller + separates Reduit • Garage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglich • Familienfreundliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Gemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt • Ein Hobbyraum muss für CHF 22'000.- dazugekauft werden. • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden. RaumaufteilungWohnen/Essen: • Helles Wohn-/Esszimmer • Cheminée-Anschluss • Zugang zum gedeckten Balkon Küche: • Grosse Wohnküche mit Reduit • Funktional, mit Potenzial für Modernisierung Zimmer: • 3 Schlafzimmer auf der Hauptetage • Grosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer) • Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) Dachgeschoss Sanitär: • Dusche/WC • Bad/WC Nebenräume: • Grosser Keller • Reduit • Optional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken - Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Frick • Bushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 Gehminuten • Autobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich) • Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in Frick • Wunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums Haus Perfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen - ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese...

Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und sonnigem Balkon in WallbachWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wallbach. Diese charmante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Parteien und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf und Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Offenheit und Helligkeit dieser Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf welchem Sie entspannte Abendstunden geniessen und den Blick ins ruhige Wohnquartier schweifen lassen können.Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosses Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.Die Highlights auf einen Blick: • Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung • Ca. 94 m² Wohnfläche • Heller und offener Wohn- und Essbereich • Sonniger Balkon mit Westausrichtung • Ruhige und familienfreundliche Lage • Gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine & Tumbler • Grosses Kellerabteil • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage • Besucherparkplätze vorhanden • Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz • Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für CHF 35'000.- verkauft. Wallbach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Die Nähe zum Rhein, die schöne Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Rheinfelden und Basel machen diesen Wohnort besonders attraktiv.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir zeigen Ihnen dieses grosszügige Wohnjuwel sehr gerne.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie hier:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6145003Virtuelle 360-Besichtigung:https://tour.giraffe360.com/801f82867f2d4194a2f9b5ad0220fbe4/?nocookieSie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht zu welchem Preis?Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft diskret, fundiert und unverbindlich.Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein.Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns.Weitere interessante Liegenschaften finden Sie unter:www.home-visit.ch