2011 résultats - Immobilier à vendre à Canton Argovie

BIJOU - Appartement en attique de 2,5 pièces aux portes de Zurich

Appartement en attique de 2,5 pièces de luxe avec grande terrasse sudCet appartement en attique de 2,5 pièces, quasi neuf, situé dans un quartier résidentiel privilégié à Spreitenbach, allie confort de vie moderne à une disposition généreuse des pièces et à une terrasse sud exceptionnellement grande de 47 m². L'orientation idéale garantit une insolation tout au long de la journée ainsi qu'un niveau élevé d'intimité, ce qui fait de cet appartement un véritable joyau.• État neuf• aménagement intérieur de haute qualité• architecture contemporaine• grande terrasse ensoleillée au sud – idéale pour salon, plantes, grill et dining en plein air• pièces à vivre lumineuses grâce à l'orientation optimale et aux grandes façades de fenêtres• plan d'étage spacieux avec cuisine moderne, espace de vie/salle à manger ouvert et chambre confortable• quartier résidentiel calme malgré un excellent accès• infrastructure de premier plan juste à l'extérieur de la porte d'entréeCette offre attractive est complétée par un emplacement de parking sans obstacle dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 42 000 CHF.Commandez la brochure détaillée aujourd'hui.Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé – veuillez nous contacter, info@ba-rem.ch ou 079/930 20 20.

Maison spacieuse avec annexe et potentiel polyvalent

Cette charmante maison unifamiliale à Niederwil convainc par son agencement spacieux, son état bien entretenu et son potentiel prometteur pour diverses idées de vie. Le bâtiment d'origine date d'environ 150 ans et a été rénové de manière complète en 1993. Depuis lors, la propriété se présente comme une maison intéressante pour les familles, les logements intergénérationnels ou les personnes ayant besoin d'un espace supplémentaire. Sur une surface de 756 m², la maison offre au total 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi que des pièces annexes et des caves spacieuses. Les points forts incluent la cave voûtée, les caves étendues et le grenier aménageable, qui est actuellement utilisé mais non chauffé. Dans la zone supérieure, où se trouvent les chambres, des raccordements de cuisine sont déjà disponibles, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une salle de bain à l'étage supérieur serait également réalisable grâce aux options de drainage existantes. La maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, invitant à des heures de détente en plein air. La zone de jardin étendue offre des conditions idéales pour les enfants, les activités de loisirs ou les idées de conception individuelles avec une grande pelouse. Un jardin potager séparé, une pièce de jardin et un abri complètent l'offre extérieure attrayante. De plus, un four à pizza est disponible dans le jardin, invitant à des soirées conviviales en plein air. De nombreuses options de stationnement sont disponibles pour les véhicules : 4 places de parking extérieures, 2 garages et un carport pour une caravane. Cela offre le plus grand confort pour les familles avec plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. La maison est chauffée avec un système de chauffage au mazout et une cheminée ou un poêle en tuiles avec du bois, qui date de 1945 et donne à la maison une atmosphère spéciale et chaleureuse. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien entretenue avec beaucoup de potentiel, qui peut également être utilisée pour une conversion ou comme une maison intergénérationnelle, selon les besoins. Cette maison unifamiliale est située à Niederwil dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu avec un caractère de village. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et un voisinage agréable, offrant un niveau élevé de confidentialité et de qualité de vie. Les commerces pour les besoins quotidiens et les autres services sont facilement accessibles dans les environs. Les familles bénéficient également d'une infrastructure quotidienne avec des services éducatifs et de soins dans la région. Grâce à la connexion de transport pratique, les localités environnantes et les grands centres peuvent être atteints dans un temps de conduite raisonnable, tandis que les zones de loisirs et les sentiers de randonnée à proximité invitent à des activités de loisirs à la campagne. La propriété impressionne par un équipement confortable pour la vie quotidienne. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant à la fois une fonctionnalité pratique et un confort agréable. Un système de chauffage par le sol, exploité par un système de chauffage au mazout, assure un climat de vie confortable. Dans la zone extérieure, vous avez à votre disposition une terrasse et un balcon, prolongeant idéalement l'espace de vie à l'extérieur. Une maison de jardin offre un espace de stockage supplémentaire, par exemple pour les outils de jardin ou les équipements de loisirs. De plus, un espace de stationnement sous la forme d'un carport est prévu. Rénovations : - Transformation de la salle de bain de l'appartement annexe vers 2020 - Renouvellement du système de chauffage au mazout vers 2017 - Transformation de la salle de bain à l'étage supérieur vers 2013 - Rénovation de l'appartement annexe vers 2010 La propriété comprend un appartement annexe (appartement 1,5 pièces) avec une zone de jardin attribuée. L'appartement annexe est actuellement loué et offre ainsi une utilisation existante et continue. L'appartement 1,5 pièces n'est pas visible sur le plan d'étage - la superficie approximative est de 35m2 La propriété devrait être disponible pour occupation au 2e ou 3e trimestre 2027.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne avec grand environnement

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne à Schmiedrued, dans le hameau de Walde, convainc par son emplacement ensoleillé, son concept de pièces bien pensé et son grand environnement sur un terrain de 624 m². La maison a été construite en 1988 et se présente dans un très bon état de maintenance. Avec environ 140 m² d'espace habitable sur deux étages, la propriété offre des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.La charmante maison unifamiliale est située dans un environnement calme et familial à Schmiedrued. Le centre du village est à distance de marche (environ 350m) et offre une bonne fourniture de base pour la vie quotidienne. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attractif : la garderie et l'école primaire sont chacune à environ 200m et peuvent être facilement atteintes à pied. L'école secondaire est située dans les environs (environ 7,5 km) et est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. Une piscine avec un kiosque ou un restaurant est également située à proximité et invite à séjourner et se détendre, surtout pendant les jours d'été chauds. Vous pouvez y accéder à pied en environ cinq minutes. La connexion de trafic est équilibrée : l'accès à l'autoroute le plus proche est à environ 11 km et permet un accès rapide aux régions environnantes. Une gare CFF est située dans les environs (environ 5 km) et offre une flexibilité supplémentaire pour les navetteurs. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par une qualité de vie naturelle combinée à des distances courtes aux infrastructures importantes.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie agréable avec une combinaison réussie de sols en terracotta, lambris et planches. La zone de vie est rehaussée par un cheminée à air chaud, qui procure une atmosphère confortable, surtout pendant la saison plus froide. Un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire et souligne l'offre d'espace généreuse. La propriété dispose au total de quatre chambres et d'une salle de bain. Attractions particulières : à l'étage supérieur, deux chambres et la salle de bain ont un accès direct à un balcon. Au total, deux balcons sont disponibles, qui, avec la terrasse et le coin de jardin, offrent une variété de possibilités pour se détendre à l'air libre. Techniquement, la maison a été modernisée en 2014 ; dans ce contexte, une nouvelle pompe à chaleur air-air a été installée. La maçonnerie à double paroi est synonyme d'une construction solide et d'un climat de vie agréable. La propriété est disponible après accord et est idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer bien entretenu dans un environnement calme et ensoleillé avec beaucoup d'espace extérieur.2 places de parking souterraines pour 30 000 CHF.- chacune doivent être achetées séparément. Date d'emménagement préférée au Q2 2027.

Appartement en rez-de-chaussée de 1,5 pièces attractif

Appartement en rez-de-chaussée bien entretenu dans un endroit calme • Appartement en rez-de-chaussée attractif et bien entretenu de 1,5 pièces avec une surface habitable d'environ 40 m2. • Espace de séjour confortable, directement devant le séjour • Cuisine moderne et ouverte, salle de bains avec lavabo/toilettes et douche. • L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. • L'appartement est actuellement utilisé comme bureau. Tout le mobilier de bureau de haute qualité pourrait être repris. • L'emplacement est très calme - zone apaisée • Tous les commerces, ainsi que la poste et la banque, se trouvent à proximité immédiate. • Une école et une crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. • Voisins sympathiques, amicaux et serviables • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Un garage en sous-sol est offert séparément pour 30 000 CHF. • Un compartiment de cave privé appartient également à l'appartement. • L'ensemble de la propriété est géré par la société immobilière AEDES PRIMA AG AARAU. • Les documents pertinents peuvent être demandés à notre bureau. • Nous serions ravis de vous montrer l'appartement sur place. Vous serez sûrement impressionnés.

PANORAMA - RÉNOVÉ - SPHÈRE PRIVÉE

Ce penthouse combine un design de haute qualité avec de l'espace et une qualité de vie Ce penthouse de 4,5 pièces rénové à Fislisbach séduit avec des pièces inondées de lumière, un cheminée élégant et une cuisine moderne. Le salon ouvert sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable - un endroit où arriver et se sentir bien.Trois chambres flexibles et deux salles de bains élégantes offrent beaucoup d'espace pour les désirs individuels. L'offre est complétée par un local de stockage pratique sur la terrasse, un cellier et quatre places de parking souterrain à CHF 20'000,00 chacune.Situé au calme mais centralement, vous pouvez rejoindre les commerces, les écoles et les transports publics en quelques minutes. Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété en détail. Nous serons heureux de vous envoyer l'exposé et une visite virtuelle. L'impression devient particulièrement vivante lors d'une visite guidée à Fislisbach - nous vous accompagnerons volontiers.

Espace pour toute la famille : 5,5 pièces au-dessus de la vallée de la Limmat

Dans le développement "Im Föhret" à Bergdietikon, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec un plan d'étage bien pensé, beaucoup de privacité et un ambiance de vie qui combine harmonieusement la tranquillité, le confort et l'architecture moderne vous attend.Points forts de l'appartement : • Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 134,5 m² d'espace de vie • Loggia ensoleillée d'environ 17 m²Pièces lumineuses grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • Conception intérieure de haute qualité avec parquet en chêne élégant • Cuisine ouverte moderne avec appareils de haute qualité et renfoncement pratique • Deux salles de bains stylish avec baignoire/WC et douche/WC • Norme Minergie® : Ventilation de confort pour un climat de pièce agréable, chauffage au granulé et technologie de bâtiment moderne • Place de parking privée dans le garage et compartiment de cave inclus L'emplacement légèrement surélevé au-dessus de la vallée de la Limmat combine le vivre au naturel avec une excellente accessibilité aux centres de Zurich, Baden et Aarau - idéal pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville et qui veulent pourtant vivre calmement. La gare de Dietikon est juste à quelques pas. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont également situés à proximité immédiate.Autres appartements disponibles dans le développement : • Appartements de 3,5 pièces • Appartement de jardin 3.0.3, rez-de-chaussée, 98,5 m², 17 m² de surface de siège/ 120 m² de jardin, CHF 1'045'000 • Appartement de jardin 6.0.3, rez-de-chaussée, 98,5 m², 17 m² de surface de siège/ 150 m² de jardin, CHF 1'076'000 • Appartement 3.2.3, 2e étage, 101 m², 17 m² de loggia, CHF 1'045'000 • Appartement de penthouse 6.3.2, 3e étage, 98,5 m², 121 m² de terrasse, CHF 1'297'000 • Appartement de 4,5 pièces • Appartement de penthouse 3.3.1, 3e étage, 108,0 m², 72 m² de terrasse, CHF 1'397'000 • Appartements de 5,5 pièces • Appartement de jardin 6.0.1, rez-de-chaussée, 134,5 m², 17 m² de surface de siège/ 45 m² de jardin, CHF 1'344'000 • Appartement 6.1.1, 1er étage, 134,5 m², 17 m² de loggia, CHF 1'318'000 • Appartement 6.2.1, 2e étage, 134,5 m², 17 m² de loggia, CHF 1'334'000 Chaque appartement comprend au moins une place de parking privée dans le garage et un compartiment de cave. Nous serons heureux de vous fournir les plans d'étage et les documents de vente des appartements qui vous intéressent.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.Les images sont d'un appartement similaire.

Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Umgebung

Ihr neues Zuhause in MeisterschwandenIn einem ruhigen Wohnquartier von Meisterschwanden erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, durchdachter Technik und grosszügigen Aussenflächen schafft beste Voraussetzungen für Familien und Paare.Diese Einfamilienhaus überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten für Zeit im Freien • einen lichtdurchfluteten Wintergarten für vielseitig Wohnmomente • ein Cheminée mit behaglicher Atmosphäre im Wohnbereich • eine Solaranlage mit eigenem Speicher für mehr Unabhängigkeit im Alltag Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Votre nouvelle maison à MeisterschwandenDans un quartier résidentiel calme de Meisterschwanden, une maison individuelle de 5,5 pièces vous attend, offrant à la fois de l'espace pour partager des moments en famille et des coins où chacun peut se retirer. L'alliance d'un cadre de vie soigné, d'équipements techniques bien pensés et d'espaces extérieurs généreux crée des conditions idéales pour les familles et les couples.Cette maison individuelle séduit par : • un grand jardin pour profiter du plein air • une véranda baignée de lumière pour des moments de vie variés • une cheminée créant une atmosphère chaleureuse dans le salon • une installation solaire avec son propre système de stockage pour plus d'autonomie au quotidien Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Your New Home in MeisterschwandenIn a quiet residential neighborhood in Meisterschwanden, a 5.5-room single-family home awaits you, offering space for shared moments and private retreats. The combination of a well-maintained living environment, sophisticated technology, and spacious outdoor areas creates the perfect conditions for families and couples.This single-family home stands out for: • a spacious garden for enjoying the outdoors • a light-filled sunroom for versatile living experiences • a fireplace creating a cozy atmosphere in the living area • a solar system with its own storage for greater independence in everyday life Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec piscine à Leibstadt à vendre

Sensation de vacances chez soi : Cette maison unifamiliale bien entretenue à Leibstadt combine un espace de vie spacieux, une technologie domestique moderne et des zones de bien-être attractives. Sur trois étages, vous avez 6,5 pièces et environ 177 m² d'espace de vie net à votre disposition. La maison, construite en 1987, a été modernisée en continu, notamment en 2021 et 2025. La propriété comprend 564 m² et offre un espace extérieur à faible entretien avec intimité.Un point fort particulier est la piscine extérieure chauffée de 8 × 4 m avec couverture manuelle. La terrasse adjacente vous invite à vous prélasser au soleil et à vous attarder. Le jardin d'hiver, complètement vitré et ouvrable, construit en 2025, étend l'espace de vie de manière élégante. Le plancher du navire et le chauffage à infrarouge créent une atmosphère agréable tout au long de l'année.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une disposition pratique des pièces avec des zones de vie et de sommeil lumineuses ainsi que deux salles de bain ou zones humides. Un cheminée à circulation assure des heures confortables. La cuisine est équipée d'un couvercle en granit, d'un cuiseur à vapeur, d'un four à convection, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé. Une machine à laver et un sèche-linge Miele sont également disponibles.La pompe à chaleur air-eau de 2021, le chauffage par le sol, les fenêtres en plastique vitrées trois fois, les volets électriques, les moustiquaires et un système de décalcification offrent un confort moderne. Dans le sous-sol, il y a une zone de bien-être avec un sauna finlandais, un bain de vapeur, une douche et une salle de relaxation. En outre, environ 31,2 m² d'espace de cave sont disponibles.Un garage individuel et trois places de parking offrent des options de stationnement confortables. La commune de Leibstadt est située dans le district de Zurzach, près du Rhin, et offre une école maternelle, une école primaire, des installations commerciales et des zones de loisirs attractives. Le prix d'achat est de CHF 1'297'000 ; la date d'emménagement est disponible sur demande. • 6,5 pièces sur trois étages • 177 m² d'espace de vie net et 564 m² de propriété • Piscine chauffée de 8 × 4 m • Jardin d'hiver vitré, construit en 2025 • Sauna, bain de vapeur, douche et salle de relaxation • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Garage individuel et trois places de parking extérieures

Appartement en rez-de-chaussée de 1,5 pièces attractif

Appartement en rez-de-chaussée bien entretenu dans un endroit calme • Appartement en rez-de-chaussée attractif et bien entretenu de 1,5 pièces avec une surface habitable d'environ 40 m2. • Espace de sièges confortable, directement en face de la zone de vie • Cuisine moderne et ouverte, cellule humide avec lavabo/toilettes et douche. • L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. • L'appartement est actuellement utilisé comme bureau. Tout le mobilier de bureau de haute qualité pourrait être repris. • L'emplacement est très calme - zone apaisée • Toutes les installations commerciales, ainsi que la poste et la banque, se trouvent à proximité immédiate. • Une école et une crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. • Voisins sympathiques, amicaux et serviables • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Un garage en sous-sol est offert séparément pour 30 000 CHF. • Un compartiment de cave privé appartient également à l'appartement. • L'ensemble de la propriété est géré par la société immobilière AEDES PRIMA AG AARAU. • Les documents pertinents peuvent être demandés à notre bureau. • Nous serons ravis de vous montrer l'appartement sur place. Vous serez sûrement impressionné.

Merveilleux appartement-jardin 4.5 pièces à Stetten

Ce spacieux appartement-jardin 4.5 pièces situé Busslingerstrasse 13 à 5608 Stetten impressionne par sa construction moderne, son plan d'étage bien pensé et son vaste espace extérieur. La propriété, construite en 2017, se présente dans un excellent état et offre un confort de vie contemporain dans un quartier calme.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de l'appartement et s'ouvrent directement sur le jardin spacieux. L'orientation sud offre une abondance de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable. En 2025, une pergola de 14m2 a été installée en plus, qui complète élégamment l'espace extérieur et permet des heures en plein air confortables.La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils Electrolux. Les planchers en plaques faciles à entretenir soulignent le caractère moderne de l'appartement. Les deux salles de bain offrent confort et flexibilité - idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. Les fenêtres triple vitrage, les stores électriques et les moustiquaires intégrées offrent un confort de vie supplémentaire. L'appartement comprend également une machine à laver et un sèche-linge privés, ce qui rend le ménage particulièrement pratique.L'appartement est chauffé de manière écologique à l'aide d'une pompe à chaleur combinée avec un chauffage au sol agréable. Deux places de parking souterraines appartiennent à la propriété et complètent l'offre. Un local à vélos commun, un local de stockage, une buanderie et un local technique sont à disposition pour un usage partagé. Quatre places de parking extérieures pour visiteurs sont également disponibles pour les invités.Un appartement-jardin attractif pour les couples ou les familles qui souhaitent combiner vie moderne avec confort, efficacité énergétique et espace extérieur privé.

Maison multifamiliale avec un rendement de 4,93 % sans ajustement du loyer

Un immeuble d'appartements entièrement loué avec trois appartements, CHF 66'600 de revenus locatifs nets par an – et une réserve de terrain à bâtir d'environ 400–450 m2.Prix d'achat de l'ensemble de la propriété : CHF 1,75 million.Rendement actuel : 3,81 %.Mais c'est là que cela devient intéressant :Une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable est déjà disponible pour la réserve de terrain à bâtir.Si la réserve de terrain à bâtir est subdivisée et vendue séparément pour environ CHF 400'000, le prix d'entrée calculé serait :CHF 1,35 million pour l'ensemble de l'immeuble d'appartementsAvec les revenus locatifs nets actuels (actuellement entièrement loué)= 4,93 % de rendement net.Et il y a encore plus de potentiel :3 appartements existants d'environ 95 m2, 125 m2 et 169 m2 – une division possible en propriété condominium peut également être examinée.Détenir. Subdiviser. Développer. Diviser.Une propriété avec un flux de trésorerie existant et plusieurs options pour le prochain propriétaire.Prix de vente : CHF 1'750'000Celui qui calcule plus loin devrait jeter un œil plus précis sur cette propriété.Visite ? - nous sommes heureux d'être là pour vous.

Maison familiale de 5,5 pièces avec jardin - moderne et centrale à Stetten

Maison familiale moderne avec norme MinergieCette maison familiale de 5,5 pièces (construite en 2012) combine une architecture claire avec une organisation pratique des pièces : vie et cuisine à l'étage, chambre à coucher en bas. Le jardin ensoleillé, le balcon et les courtes distances rendent la vie à Stetten AG confortable et conviviale pour les familles. • Vie/surface: environ 166 m² de surface habitable nette sur 2 étages, terrain 484 m² • Étage supérieur: salle de séjour/salle à manger lumineuse, cuisine ouverte avec île, accès au balcon de 8 m² ; pièce supplémentaire, garde-robe, grande salle de bain avec baignoire & douche • Étage inférieur: trois pièces, douche/WC, buanderie/rangement, lave-linge (WM/sèche-linge) • Cuisine: four & vapeur Siemens, champ de cuisson & réfrigérateur ; lave-vaisselle Electrolux, beaucoup d'espace de travail et de stockage • Énergie: pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, certifié Minergie • Extérieur: jardin entretenu de 107 m² avec espace de détente/terrasse ; environnement convivial pour les enfants avec aires de jeux • Stationnement: garage double électrique + 3 espaces extérieurs (total 5) • Emplacement & distances: gare de Mellingen-Heitersberg environ 3,9 km ; autoroute de Spreitenbach environ 5,3 km ; aéroport de Zurich environ 19 km • Disponibilité: sur arrangement - Prix: CHF 1'370'000

Maison mitoyenne avec 2 appartements à vendre à Auw

Objet d'investissement avec deux appartements indépendants à AuwCette maison mitoyenne, construite en 1973, est divisée en deux appartements séparés, ce qui la rend adaptée aux investisseurs qui recherchent une structure de location flexible. La propriété dispose d'un total de 6 pièces et 2 salles de bain ainsi que de trois entrées d'appartement séparées. La surface habitable nette est de 161 m².Le bâtiment a été rénové en 2025. Selon les données de la propriété, la cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol, les fenêtres et la maçonnerie ont été renouvelés ou rénovés. L'alimentation en chaleur est assurée par chauffage urbain, et la distribution de chaleur est effectuée par un chauffage au sol. Dans le sous-sol, il y a environ 59 m² d'espace de cave et technique disponibles. La surface de plancher brute est de 220 m², et le volume du bâtiment est de 977 m.Le terrain couvre 483 m². La zone extérieure comprend une surface de jardin de 157 m² et une terrasse de 18 m². Pour le stationnement, il y a un garage séparé et deux places de parking extérieures. La division en deux appartements permet différents scénarios d'utilisation - par exemple, la location complète des deux unités ou une combinaison de location et d'usage personnel.Auw est situé dans le district de Muri dans le canton d'Argovie. La gare de Mühlau est à environ 2,3 km, et la sortie d'autoroute de Cham est à environ 6,7 km. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'equipements locaux incluant un magasin Volg. Les transports en commun sont assurés par la S26 et les connections de bus régionales, entre autres.Prix d'achat: CHF 1'200'000La disponibilité est sur demande. Pour l'évaluation du revenu locatif, les loyers actuels et la répartition de l'espace de vie entre les deux unités doivent être pris en compte.

Maison unifamiliale à vendre à Rupperswil

Cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces (construite en 1979) impressionne par sa disposition des pièces bien pensée, sa grande luminosité et son grand jardin ensoleillé. Sur 145 m² d'espace habitable et deux étages, les familles et les couples trouveront amplement de place pour s'installer. Les fenêtres spacieuses - remplacées dans toute la maison en 2011 - s'ouvrent sur la verdure ; le séjour/salle à manger donne accès à l'espace extérieur bien entretenu avec terrasse.Les points forts en un coup d'œil : • Surface habitable : environ 145 m² • Parcelle : 723 m² avec beaucoup de verdure et d'intimité • Pièces/salles de bain : 5,5 pièces / 2 salles de bain • Balcon : environ 24 m² • Cuisine : avec appareils Miele et îlot de cuisine pratique • Chauffage : chauffage au mazout, distribué via des radiateurs • Fenêtres : remplacées dans toute la maison en 2011 • Stationnement : 1 boîte de garage + 2 places de stationnement extérieures • Cubature : environ 867 m • Emplacement : calme, ensoleillé et convivial pour les enfants Rupperswil - central et bien connecté :Des connexions ferroviaires toutes les demi-heures, Aarau et Lenzburg en environ 10 minutes, A1 en environ 5 minutes. Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village ; magasins (Coop, Migros) à courte distance ; haute qualité de loisirs sur l'Aare et dans la forêt de Rupperswil.Prix d'achat : CHF 1'100'000Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd

Appartement de jardin 4½ pièces à Lindenpark

Cet appartement de jardin 4½ pièces à Lindenpark, Zufikon, combine une qualité de vie spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur. Avec environ 130 m² d'espace de vie net, il impressionne par un plan d'étage clair et pratique et des distances courtes vers l'extérieur. La propriété a été construite en 2009 selon la norme Minergie - la chaleur de district et le chauffage par le sol fournissent un climat de pièce agréable et une utilisation efficace de l'énergie.VieLe séjour/salle à manger ouvert avec cuisine forme le cœur de l'appartement - idéal pour cuisiner ensemble et passer des soirées détendues. Trois pièces bien proportionnées offrent une utilisation flexible pour dormir, travailler ou faire des hobbies. Deux salles de bains augmentent le confort dans la vie quotidienne. Des pièces secondaires pratiques comme une buanderie et un compartiment de cave complètent l'offre.Espace extérieurLe point fort est le jardin privé d'environ 220 m². Le plateau de 32 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur - pour le petit déjeuner au soleil, jouer ou se détendre ensemble. Les haies et les plantations créent une intimité agréable. L'emplacement au rez-de-chaussée rend l'accès particulièrement pratique.Maison & environnementL'appartement fait partie d'une STWEG bien entretenue avec seulement 6 unités dans un bâtiment de 3 étages. Les environs sont calmes et proches de l'infrastructure. Adresse : Lindenpark 20, 5621 Zufikon.MobilitéLa gare de Zufikon est à environ 420 m avec une connexion au S17 vers Bremgarten et Dietikon. L'accès à l'autoroute de Birmensdorf est à environ 5,2 km, et l'aéroport de Zurich est à environ 19,3 km - pratique pour les navetteurs.Stationnement & disponibilitéUn espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté exclusivement pour CHF 40 000.-. Disponible sur arrangement.Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 320 000.-Les points les plus importants en un coup d'œil • Appartement de jardin (rez-de-chaussée) dans un bâtiment Minergie • 4½ pièces, environ 130 m² d'espace de vie net • Jardin privé d'environ 220 m² • Plateau de 32 m² • Année de construction 2009 ; Rénové 2022 • Chaleur de district, distribution de chaleur via le chauffage par le sol • Deux salles de bains • Buanderie et compartiment de cave • STWEG avec 6 appartements • Gare à environ 420 m ; Espace de stationnement souterrain optional CHF 40 000.-

Maison individuelle de 5½ pièces à Friedlisberg

À Rudolfstetten-Friedlisberg, une maison individuelle moderne et détachée de 5½ pièces sur trois étages vous attend. La maison, construite en 2024, combine des matériaux de haute qualité, une technologie domotique à la pointe, et un emplacement familial. Sur environ 165 m² d'espace de vie net, il y a quatre chambres, trois salles de bains, et des pièces de vie et annexes spacieuses. La surface brute au sol est d'environ 276 m², et le terrain couvre environ 392 m².Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes façades de fenêtres et des portes coulissantes créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine élégante en anthracite est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un Combi-Steamer, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un extracteur d'air, et d'une machine à café intégrée. Les parquets et les plaques en céramique dans les zones humides soulignent la conception intérieure soignée. Le master dispose d'une salle de bain en-suite ; deux autres salles de bains complètent l'offre de pièces.La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est particulièrement belle grâce à la terrasse orientée sud d'environ 23 m², au balcon d'environ 14 m², et au jardin d'hiver vitré. Le jardin peu entretenu offre un espace libre supplémentaire. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et régulation individuelle de chaque pièce assure le confort. Le rez-de-chaussée est climatisé, et le sous-sol est entièrement chauffé. Les fonctions de maison intelligente, les stores louvres électriques, l'éclairage LED, le système d'alarme, et deux caméras extérieures offrent un confort et une sécurité modernes.La boite de garage avec accès direct à la maison offre de l'espace pour deux véhicules ; deux places de parking extérieures supplémentaires augmentent l'utilité quotidienne à un total de quatre places de parking. La gare de Rudolfstetten est à environ 1 km, et le S-Bahn S17 relie la commune à Zurich, tandis que la sortie d'autoroute Urdorf A4 est à environ 4 km. Le prix d'achat est de CHF 2'050'000 ; la date d'entrée en vigueur est possible par arrangement.

Vivre au centre de Wohlen : Appartement 3½ pièces lumineux avec balcon

Vivre au centre, vivre confortablement : Cet appartement 3½ pièces bien entretenu est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale à Wohlen (AG). L'appartement offre une surface habitable nette de 75 m² et convainc par un plan d'étage pratique, créant des espaces de vie et de retraite agréables. Le balcon de 8 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues à l'air frais.Équipement réfléchi : • 3½ pièces et 75 m² de surface habitable nette • 8 m² de balcon • Cheminée dans le salon • Cuisine avec espace de repas • Salle de bain/WC et retraite séparée • Chauffage au sol confortable • Chauffage au gaz • Compartiment de cave • 1 place de parking souterrain La cheminée crée une atmosphère accueillante dans le salon. Le chauffage au sol assure une répartition uniforme de la chaleur et offre également des espaces de stationnement libres dans les pièces. L'appartement est situé dans un bâtiment de 1985 avec un total de 5 étages et 8 unités de logement. Il est conçu comme une propriété en copropriété ; le quota de valeur est de 120/1000.Emplacement central à Wohlen : La gare de Wohlen AVA est à environ 561 m et offre une bonne connexion aux transports en commun. L'accès à l'autoroute de Lenzburg est à environ 8,2 km. Wohlen offre une infrastructure diversifiée avec des installations commerciales, des services, ainsi que des offres éducatives et de loisirs. La zone de loisirs locale autour du lac de Hallwil est également facilement accessible.L'appartement convient à la fois aux personnes seules et aux couples, ainsi qu'à tous ceux qui recherchent un appartement en propriété bien connecté avec un balcon et une offre d'espace pratique. Le prix d'achat est de CHF 535 000. La date d'entrée en vigueur est possible par arrangement.

Appartement moderne 3.5 pièces à vendre à Böttstein

Bienvenue dans votre nouvelle oasis à Böttstein : Un appartement moderne 3.5 pièces avec un plan d'étage bien pensé, beaucoup de lumière et des finitions de haute qualité - parfait pour les couples, les célibataires ou une petite famille.Points forts • Superficie habitable nette spacieuse : 91 m² • Loggia couverte : 19,25 m² - idéale pour se détendre • 2 salles de bains élégantes • 1er étage avec ascenseur - accès sans obstacle • Orientation ensoleillée et pièces lumineuses • Cave/salle de stockage : environ 7 m² Vie & Cuisine • Espace de vie/salle à manger ouvert avec grande façade vitrée • Cuisine moderne avec appareils électroménagers de haute qualité (Electrolux, Bora), y compris cuiseur à vapeur, four et micro-ondes Confort & Énergie • Année de construction 2027 - bâtiment neuf contemporain • Chauffage urbain et construction efficace • Chauffage au sol agréable dans toutes les pièces Emplacement & Environnement • Emplacement de vie calme et naturel près du Rhin et du Jurapark Aargau • Bonne connexion à Baden et Zurich - bien relié à la ville, détente à la campagne Disponibilité & Prix • Disponible à partir du : 01.05.2027 • Prix d'achat : CHF 724'000 Cet appartement combine design moderne, confort et durabilité - un foyer harmonieux dans un emplacement attractif à Böttstein.

Appartement 5.5 pièces convivial pour les familles avec beaucoup d'espace et de confort

Cet appartement de 5.5 pièces en propriété à Hallwil offre un mélange harmonieux d'espace, de lumière et de fonctionnalité sur environ 107 m² d'espace de vie. Dès l'entrée, il est clair que l'appartement est basé sur un plan d'étage bien pensé qui soutient la vie quotidienne de manière agréable et qui transmet en même temps un sentiment de vie ouvert.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités pour une vie partagée, manger et se détendre. De là, vous pouvez accéder au balcon d'environ 9 m², qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et crée un espace supplémentaire pour la détente et les heures de loisirs en plein air. Un autre balcon d'environ 2 m², directement adjacent à la cuisine, complète idéalement l'offre de pièces.La cuisine se présente dans un aspect soigné et intemporel avec un équipement fonctionnel et des surfaces de travail agréables. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire et rendent l'appartement particulièrement attractif pour les familles ainsi que pour les couples.Un local de stockage pratique à l'intérieur de l'appartement offre un espace de stockage précieux. L'offre d'espace est complétée par un cellier spacieux et un grenier. La porte en acier existante offre une sécurité supplémentaire.Un plus supplémentaire est l'accessibilité : la gare CFF est à distance de marche et rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires et complète idéalement le confort de vie au quotidien.Résumé :Un foyer harmonieux avec une structure claire, beaucoup de lumière et une grande convivialité au quotidien, parfait pour tous ceux qui veulent combiner une vie calme avec une bonne accessibilité.

Maison unifamiliale avec jardin idyllique, grand espace extérieur et potentiel de développement excitant

Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454 m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des possibilités de développement excitantes.Cette maison unifamiliale détachée impressionne par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux – y compris le sous-sol – et communique une ambiance agréable et accueillante avec beaucoup de charme.La construction solide en maçonnerie à double coque éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle en tuiles traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et accueillante.A l'étage, vous avez à votre disposition des pièces polyvalentes – idéales en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou espaces de loisirs. Cette étage est complétée par un grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire.Un point fort absolu est l'aire extérieure exceptionnelle : le jardin spacieux avec environ 286 m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Il convient de mentionner particulièrement l'aire de sièges séparée et vaste avec environ 81 m², idéale pour les soirées de barbecue conviviales, les nuits d'été détendues ou en tant qu'espace de vie extérieur élégant.Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un espace de retraite protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.L'emplacement dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes pour des extensions ou un annexe – idéal pour tous ceux qui pensent déjà à demain.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.