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Ihr neues Zuhause im Grünen: 158 m² Wohngenuss auf einer Etage - stilvoll und modern

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 158 m² Wohnerlebnis, zwei stilvolle Nasszonen und einen sonnenverwöhnten Balkon. In Mülligen wohnen Sie bequem per Lift, geniessen behagliche Bodenheizung sowie eine eigene Einzelgarage und einen Aussenparkplatz – ideal für alle, die Raum, Komfort und Klasse schätzen.Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Mülligen: In einer gepflegten Liegenschaft mit nur drei Einheiten wartet diese traumhafte 5.5-Zimmer-Etagenwohnung auf neue Eigentümer. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und per Lift erreichbar.Das beeindruckende Raumangebot von 158 m² Wohnerlebnis (148 m² reine Innenfläche plus Balkon) überzeugt mit einer klaren, familien- und homeoffice-tauglichen Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der gigantische, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum sonnenverwöhnten Balkon öffnet – der perfekte Ort für die Kaffeepause am Morgen oder entspannte Feierabende an der frischen Luft. Die separate Küche grenzt praktisch an den Wohnbereich an und lädt zum Kochen ein. Zwei moderne Nasszonen – ein Masterbad mit Badewanne/WC sowie ein separates Duschbad/WC – sorgen für Wohlfühlmomente und reibungslose Abläufe im Alltag.Die effiziente Bodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Ein grosszügiger Keller-/Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine eigene Waschküche bieten Ihnen vielseitigen Freiraum für Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine separate Einzelgaragenbox sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Die Lage punktet mit kurzen Distanzen: Der Bahnhof Lupfig sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreicht, was Pendeln Richtung Baden, Zürich oder Aarau zum Kinderspiel macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Idylle nahe der Reuss und einer naturnahen Wohnumgebung. Fazit: Ein atemberaubendes Wohndomizil mit viel Platz, Lift, zwei Bädern und erstklassigen Nebenräumen – ein rundum überzeugendes Angebot in Mülligen.Möchten Sie dieses einzigartige Wohndomizil persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ein Haus, viele Möglichkeiten, herrliche Aussichten

Das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Widen vereint grosszügiges Wohnen, eine herrliche Aussicht und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich.Es befindet sich an attraktiver, erhöhter Wohnlage und ist eingebettet in das gewachsene und sehr beliebte Wohnquartier Imbismatt mit vorwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die besondere Hanglage eröffnet eine herrliche Aussicht über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Besonders eindrücklich präsentiert sich das Panorama vom Wohnbereich und den grosszügigen Aussenflächen, von wo aus sich der Blick weit über die umliegende Landschaft erstreckt. Dank der vorteilhaften Ausrichtung des Hauses lassen sich hier zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge geniessen, die den Blick über das Reusstal in den Abendstunden besonders reizvoll machen.Seit der Jahrtausendwende wurde die Liegenschaft laufend und umfassend erweitert und erneuert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten und zeitgemässen Zustand. Ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und vielen besonderen Qualitäten überzeugt.Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der nachträglich erstellte Anbau (2003) mit seinen weitläufigen Glasfronten bildet das Herzstück des Hauses. Hier geniesst man einen wunderbaren Ausblick über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Die offene, grosszügig gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Im Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger, offener Wohnvorplatz, der sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt; ob als gemütlicher TV-Bereich, Arbeitsplatz oder Spielecke. Zwei weitere Zimmer mit Lukarnen sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Neben einem beheizten Zimmer mit Tageslicht, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, stehen verschiedene grosszügige Nebenräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der rund 25 m² grosse Hobbyraum, der viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten und persönliche Hobbys bietet.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Freien: Der liebevoll gestaltete Garten mit grosszügigem Sitzplatz, schönem Schwimmteich und einem grossen Gartenhaus bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Der naturnah angelegte Schwimmteich verspricht an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung, während die gewachsene Bepflanzung für angenehme Privatsphäre sorgt. Dank der vorteilhaften Ausrichtung lassen sich hier zudem herrliche Sonnenuntergänge über dem Reusstal geniessen.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft. Die umfassende Dach- und Fassadensanierung, die integrierte Photovoltaikanlage sowie zahlreiche weitere Investitionen der vergangenen Jahre unterstreichen den sorgfältigen Umgang mit dem Haus. Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie zudem eine detaillierte Übersicht über die zahlreichen Investitionen und Erneuerungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.

Generationenhaus mit Charme und Potenzial

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu.

Wohnen mit Weitblick-Maisonette mit Galerie u. grosszügigem Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen im Grünen - 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume - hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt - ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon - ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche • Zusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!) • Offene Galerie im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Studio oder Lounge • Grosser überdachter Balkon - wettergeschützt & vielseitig nutzbar • Traumhafte Aussicht vom sonnigen Balkon • Sonnige Räume & schöner Grundriss • Top gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen) • Neue Wärmepumpe 2021 - energieeffizient & kostenschonend • Viel Stauraum + Keller + separates Reduit • Garage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglich • Familienfreundliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Gemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt • Ein Hobbyraum muss für CHF 22'000.- dazugekauft werden. • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden. RaumaufteilungWohnen/Essen: • Helles Wohn-/Esszimmer • Cheminée-Anschluss • Zugang zum gedeckten Balkon Küche: • Grosse Wohnküche mit Reduit • Funktional, mit Potenzial für Modernisierung Zimmer: • 3 Schlafzimmer auf der Hauptetage • Grosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer) • Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) Dachgeschoss Sanitär: • Dusche/WC • Bad/WC Nebenräume: • Grosser Keller • Reduit • Optional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken - Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Frick • Bushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 Gehminuten • Autobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich) • Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in Frick • Wunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums Haus Perfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen - ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Wohnfläche, Lage und das vorhandene Ausbaupotenzial. Fazit - Ein Zuhause mit Herz, Raum & ZukunftDiese Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine herrlich ruhige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept und echtes Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein perfekter Ort für Menschen, die Grosszügigkeit, Natur und Geborgenheit...

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Aarburg – modern renoviert und sofort verfügbar!

Am Hausmattweg 23 in Aarburg erwartet Sie eine wunderschöne, geschmackvoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung, die grosszügige Platzverhältnisse mit dem besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach verbindet.Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente mit hellen Räumen und einem gepflegten Innenausbau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neue Kunststofffenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Tumbler.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, zur Wohnung gehörende Estrich. Neben wertvollem Stauraum eröffnet dieser interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise eine teilweise Öffnung der Geschossdecke für einen eindrucksvollen Wohnraum mit Sicht bis unter das Dach – vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und behördlichen Bewilligungen.Ein Balkon mit rund 8 m² ergänzt das attraktive Raumangebot.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick • Geschmackvoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung • Ca. 116 m² Wohnfläche und 8 m² Balkon • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Drei vielseitig nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosszügiger Estrich mit interessantem Ausbaupotenzial • Tiefgaragenplatz vorhanden • Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung Attraktive Lage in AarburgAarburg ist ein charmantes, geschichtsträchtiges Städtchen an der Aare und überzeugt durch seine zentrale Lage im Schweizer Mittelland. Die imposante Festung, die historische Altstadt und die reizvolle Aarelandschaft verleihen dem Ort einen besonderen Charakter.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in Aarburg sowie den benachbarten Gemeinden Oftringen und Zofingen.Die nahegelegenen Spazier- und Velowege entlang der Aare bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnachsen A1 und A2 sowie der Bahnhof Aarburg-Oftringen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Olten, Zofingen, Basel, Bern, Luzern und Zürich.Verkaufspreis4.5-Zimmer-Dachwohnung: CHF 795’000.–Tiefgaragenplatz (obligatorisch): CHF 35’000.–Der Tiefgaragenplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden.Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: CHF 830’000.–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Baden (5406)

Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Im Tobelacher 24 in Baden. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus urbanem Wohnen und natürlicher Umgebung suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde kürzlich umfassend aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue, moderne Küche, die neuen Bodenbeläge in den Schlafzimmern sowie der frische Anstrich sämtlicher Wände. Auch die beiden Badezimmer wurden gezielt modernisiert. Dabei wurden die WCs, Lavabos, Spiegelschränke und Waschtischunterschränke erneuert, wodurch die Nasszellen ein frisches und zeitgemässes Erscheinungsbild erhalten haben.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien – teils mit Blick ins Grüne und auf Bäume. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Duschkopf sowie grossen Fenstern für viel Tageslicht. • Moderne Küche: Mit weissen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, eingebautem Backofen und Geschirrspüler – gut beleuchtet durch ein grosses Fenster. • Balkon: Zugänglich über grosse Glasschiebetüren – perfekt zum Entspannen im Freien. • Gepflegter Eingangsbereich: Moderner Flur mit beigem Fliesenboden, Einbauleuchten und übersichtlicher Raumaufteilung. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Der Bushalt Rütihof Moosstrasse ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Spar-Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls gut erreichbar, sodass die Anbindung an die Region bestens gewährleistet ist.Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Baden!

Familienfreundliches Wohnen mit Terrasse und kurzen Alltagswegen

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Wettingen AGIn Wettingen erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit 99 m² Nettowohnfläche und viel Raum für persönliche Wohnideen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen und überzeugt durch ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld sowie einen grosszügigen Aussenbereich. Das 1978 erstellte Gebäude überzeugt mit guter Bauqualität. Das Dach wurde 2021 saniert. In der Wohnung sorgen Heizkörper für die Wärmeverteilung; zweifach verglaste Fenster und eine Enthärtungsanlage ergänzen die Ausstattung. Ein Grossteil der Fenster wurde vor rund zehn Jahren ersetzt. Die Geräte sind in gutem Zustand. Der gepflegte Innenausbau bietet eine wohnliche Basis für individuelle Einrichtungsideen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich, in dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Der neuwertige Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein separater Backofen, ein Kombigerät mit Steamer- und Mikrowellenfunktion sowie eine praktische Wärmeschublade sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ein vielseitiges Raumangebot, das sich individuell nutzen und gestalten lässt. Die durchdachte Aufteilung auf einer Ebene schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Die Nasszelle ist mit Lavabo und Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette mit Dusch-WC und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein unbeheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Der 25 m² grosse Terrassenbereich sowie ein separater Balkon mit Morgensonne erweitern das Wohnen ins Freie. Hier finden ein Esstisch, Pflanzen und ein gemütlicher Lieblingsplatz Raum. Ein Garagenplatz, der für CHF 30'000.– zusätzlich zur Wohnung erworben werden muss, rundet das Angebot ab. Wettingen bietet mit dem Bahnhof, den RVBW-Buslinien 3 und 7 sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum praktische Verbindungen im Alltag. Schulen wie die Primarschule Altenburg und die Bezirksschule ergänzen das Angebot; für Ausflüge locken die Limmat und der nahegelegene Lägern. Diese Wohnung vereint eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine gut ausgestattete Küche und wertvolle Nebenflächen mit einem besonders grosszügigen Platz im Freien. Wer ein persönliches Zuhause in Wettingen sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine vielseitige Ausgangslage. Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen und entdecken Sie, wie gut sich Alltag, Rückzug und gesellige Stunden hier miteinander verbinden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Teich, Steg & Palme: Familienhaus mit Ferien-Garten in Menziken

Stellen Sie sich einen Sommerabend vor: Die Kinder spielen am Teich, Sie sitzen unter der Pergola, und die dichten Hecken halten den Alltag draussen. Was nach Ferien klingt, ist hier Ihr Zuhause.Das 2012 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 552 m² grossen Grundstück, dessen Garten man so schnell nicht vergisst: Teich mit Steg, Palme, Pergola und mehrere grosszügige Sitzplätze. Der überdachte Sitzplatz mit Glasdach und Markise macht ihn auch bei wechselhaftem Wetter zum Lieblingsplatz.Viel Raum für die ganze FamilieAuf 170 m² Nettowohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer über mehrere Ebenen, und jede Ebene hat ihre Aufgabe: • Erdgeschoss – zum Zusammenkommen: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kochinsel. Grosse Fensterfronten verbinden Innen und Garten. Dazu Entree und Gäste-WC. • Obergeschoss – zum Zurückziehen: Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad mit WC. Das grösste Zimmer hat einen eigenen Balkon. • Untergeschoss – für alles Weitere: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, dazu Technik- und Waschraum sowie zwei Lagerräume. Modern und effizientLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, also zeitgemässer Komfort ohne fossile Brennstoffe. Die Vorbereitung für einen Schwedenofen ist vorhanden, falls Sie sich im Winter ein Feuer wünschen. Garage plus zwei weitere Parkplätze.Alles in ReichweiteRuhige, kinderfreundliche Wohnlage: Kita, Kindergarten und Schulen bis zur Sekundarstufe sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Der Bahnhof ist rund 650 m zu Fuss entfernt, die S14 fährt direkt nach Aarau. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustür.Finanzierung mit SicherheitDas Objekt ist bereits bankengeprüft. Das schafft Klarheit für Ihre Finanzierung von Anfang an.Verkaufspreis: CHF 1'220'000Häuser mit einem solchen Garten kommen selten auf den Markt. Erleben Sie ihn bei einer Besichtigung selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Modernes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Rothrist

Modernes Wohnen mit Harmonie und Weitsicht am Mätteliweg 26 Das im Jahr 2004 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Grundstücksfläche von rund 440 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf sechs Zimmer. Der gemütliche, pflegeleicht gestaltete Umschwung lädt zum Verweilen ein und erfordert nur wenig Unterhaltsaufwand.LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ebenen und sonnigen Wohnzone in Rothrist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Rothrist punktet zudem mit seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Olten, Aarau und Zofingen sowie dem direkten Anschluss an die Autobahn A1.Die Liegenschaft bietet • Modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 2004 • Sechs Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von ca. 183 m² • Offene Küche mit Kochinsel • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Zentrale Staubsauganlage • Wäscheabwurf • Balkon mit schöner Weitsicht • Vollständig unterkellert und gedämmt, inklusive Hobbyraum • Integrierte Garage und zwei Aussenparkplätze • Gemütlicher, pflegeleichter Umschwung mit geringem Unterhaltsaufwand • Ruhige, sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur Attraktive Gelegenheit für Anleger und zukünftige EigenheimbesitzerOb als renditeorientierte Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie - diese Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven.Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Eine interessante Gelegenheit, sich ein modernes Einfamilienhaus an attraktiver, ruhiger Lage in Rothrist zu sichern.

Ankommen und wohlfühlen – 3.5 Zimmerwohnung in Menziken

3.5-Zimmer Etagenwohnung in Menziken AG Am Sagiweg 10 in Menziken erwartet Sie eine charmante 3.5-Zimmer Eigentumswohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten gelegen, bietet sie auf 83 m² Nettowohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Der 7 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Das 1994 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Auch die Wohnung vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die zweifach verglasten Fenster und die Wärmeverteilung über Heizkörper sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Mit einer Raumhöhe von rund 2.41 Metern entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die wohnlichen Parkettböden unterstrichen wird. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Begegnungen. Die warm wirkenden Parkettböden verleihen den Räumen eine einladende Ausstrahlung. Die funktional ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Glaskeramikkochfeld, und einen Geschirrspüler. Sämtliche Geräte befinden sich in gutem Zustand. Die 3.5 Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die Anordnung sämtlicher Wohnräume auf einer Etage ermöglicht kurze Wege und eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot und erfüllt die täglichen Bedürfnisse. Besonders praktisch ist die in der Küche integrierte Wasch-Tumbler-Kombination. Sie ermöglicht die Wäschepflege direkt in der Wohnung und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Die überschaubare Raumstruktur unterstützt eine unkomplizierte Haushaltsführung. Der 7 m² grosse Balkon bietet einen willkommenen Rückzugsort an der frischen Luft. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich eine persönliche Wohlfühloase gestalten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parkieren und muss für CHF 30'000.– zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben werden. Für Gäste stehen zudem zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in Menziken. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Eigenheim mit Balkon und Tiefgaragenplatz suchen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einladenden Charakter überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Highlights • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Direkter Gartenzugang mit gemütlichem Sitzplatz • Naturnahe und familienfreundliche Lage • Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Eine praktische Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit einladendem Sitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche ergänzt diese Etage.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Lager sowie ein Waschraum. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und können als Arbeitsraum oder Vorratslager genutzt werden. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie drei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen, eine flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten schätzen.

ATTIKAWOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER DIE REUSS

Wohnen mit Blick ins Grüne: Licht und Weite prägen diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung. Grosse Fensterflächen lassen den Blick über die Reuss und die umliegende Landschaft schweifen. Die hellen Wände und der dunkle Boden im Wohnbereich schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Raum für gemeinsame Momente: Auf rund 40m² gehen Wohnen, Essen und Kochen offen ineinander über. Die Küche mit weissen Fronten und dunkler Arbeitsfläche fügt sich dezent in den Raum ein. Am Esstisch geniessen Sie den Ausblick, während der Wohnbereich Platz für gemütliche Stunden bietet. Der direkte Zugang zur Dachterrasse verbindet den Innenraum mit dem Leben im Freien. Platz für Ihren Alltag: Zwei Zimmer bieten Ihnen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht sowie das separate WC ergänzen das Angebot. Ein Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ihre Terrasse über der Reuss: Mit 80 m² bietet die Dachterrasse viel Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Sitzecke und Pflanzen. Ob beim Morgenkaffee oder an einem sommerlichen Abend: Hier geniessen Sie den Blick in die Berge, ins Grüne und das Reusstal sowie einen Aussenraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Angebot: WHG: CHF 1'255'000.00 PP: CHF 40'000.00 Motorrad: CHF 5'000.00 Total: CHF 1'300'000.00 Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch