2087 risultati - Immobili in vendita a Cantone Argovia

Terreno con vista e casa unifamiliare | Rinnovare | Sviluppare

Ampio appartamento giardino - anche come investimento di capitale attraente

Questo attraente appartamento giardino di 3,5 locali al piano terra combina uno spazio di vita ampio con un'area esterna privata e una posizione molto richiesta a Menziken. L'appartamento offre circa 94,2 m² di superficie abitabile netta e un piano ben strutturato con una piacevole separazione delle aree di vita, di sonno e di esterno.La zona living e pranzo luminosa è il cuore dell'appartamento. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera accogliente, mentre l'accesso diretto alla zona di seduta coperta e al giardino privato estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno. Il giardino copre circa 97 m² in diritti di uso speciale e offre molto spazio per il relax, i mobili da giardino e le ore sociali all'aperto.La cucina funzionale dispone di un ampio spazio di lavoro e di un deposito pratico. Due camere da letto permettono un uso polivalente - ad esempio, come camere dei genitori e dei bambini o come combinazione di camera da letto e studio. Due zone umide offrono un comfort aggiuntivo: un bagno con vasca da bagno, toilette e due lavabi, nonché un'altra cella umida con doccia e toilette.L'edificio residenziale, costruito nel 2008, comprende dodici appartamenti e quattro piani. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica; la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 35.000 CHF.-.L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi particolarmente come investimento di capitale interessante con un contratto di affitto esistente. Allo stesso tempo, può essere attraente per gli acquirenti che considerano un uso successivo. • Appartamento giardino di 3,5 locali al piano terra • 94,2 m² di superficie abitabile netta • Giardino privato con circa 97 m² di diritti di uso speciale • Zona di seduta coperta e loggia secondo i dati dell'oggetto • Due zone umide • Anno di costruzione 2008 • Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento • Posto auto nel garage sotterraneo opzionale per 35.000 CHF.- • Attualmente affittato Menziken offre una buona infrastruttura, collegamenti di trasporto pubblico regionali e distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole e alle zone di svago. La vicinanza al lago di Hallwil e gli ambienti pittoreschi della valle di Wynental sottolineano la qualità della vita.

Vivere in modo moderno vicino alla stazione di Klingnau

Vivere in modo moderno vicino alla stazione di Klingnau Appartamento familiare senza tempo con interni elegantiArrivare a casa, lasciarsi andare e semplicemente essere. Questo sogno di appartamento situato al primo piano, nel cuore della città e bagnato di sole, è un must assoluto per gli amanti dell'abitare elegante. I punti di forza di questo gioiello sono la progettazione interna elegante e senza tempo, nonché la terrazza-balcone in vetro, che garantisce una vista magnifica.Una famiglia, una coppia o una persona sola possono realizzare il loro sogno di vivere qui, in questa oasi elegante, e si sentiranno immediatamente a casa. L'home office può essere anche meravigliosamente attuato qui.L'appartamento è senza barriere e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore dall'ingresso della casa e dal garage sotterraneo, garantendo così l'indipendenza fino a un'età avanzata.La sala da pranzo e la cucina luminose, con cucina semi-aperta annessa, dispongono di un'uscita diretta sulla terrazza-balcone con tenda da sole. La cucina moderna, con piano di lavoro in granito facile da pulire, piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e frigorifero (tutti della marca V-Zug), farà battere più forte il cuore di ogni cuoco.Le tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla terrazza-balcone) e i due bagni con vasca da bagno, due docce, due toilette e due lavabi offrono un comfort di vita elevato. Nel Reduit all'interno dell'appartamento, c'è anche una lavatrice e un'asciugatrice (entrambi della marca V-Zug), che completano ulteriormente questo piacere di vivere.Uno spazio di archiviazione supplementare è offerto da un compartimento di cantina (incluso) nel seminterrato.Nel garage sotterraneo, è disponibile un posto auto, che può essere acquistato per 35 000 CHF. Un altro posto auto può essere noleggiato o acquistato da un'altra parte. Inoltre, sono disponibili posti auto per visitatori davanti alla casa.Approfittate della posizione centrale e soleggiata: la città è situata nel mezzo del verde e è ancora ben collegata in termini di traffico. La foresta con sentieri per bicicletta, trekking e passeggiata idilliaci è anche quasi direttamente davanti alla porta di casa.Con il treno, potete raggiungere Baden in soli 17 minuti e la stazione principale di Zurigo in circa 38 minuti. Potete quindi anche lasciare la vostra auto a casa comodamente.Cogliete questa opportunità e organizzate una visita immediatamente. Forse realizzerete presto il vostro sogno personale di vivere. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per rispondere alle vostre domande.

Appartamento di 4,5 locali nuovo con vista sulla città vecchia a Klingnau

Appartamento di 4,5 locali nuovo con vista sulla città vecchia a Klingnau Trasferirsi, sentirsi bene e godere - senza lavori di ristrutturazione!Stai cercando una nuova casa che combini comfort di vita moderno, materiali di alta qualità e una posizione attraente? Allora questo appartamento di 4,5 locali nuovo con circa 109 m² di spazio abitativo a Klingnau è proprio ciò che fa per te.L'appartamento luminoso colpisce per la sua ottima illuminazione, una bella vista sulla città vecchia e una disposizione generosa degli spazi. Il concetto di vita moderno comprende tre camere da letto, due bagni e una cucina aperta con materiali di alta qualità.Sia che si tratti di single, coppie o famiglie - questa proprietà offre possibilità di vita polivalenti e un focolare dove ci si sente bene. Disponibile per l'acquisto in aggiunta:Locale hobby (13 m²): finestra, collegamento acqua ed elettricità CHF 32 000.-Locale hobby (17 m²): finestra e collegamento elettricità CHF 32 000.-Due posti auto sotterranei uno accanto all'altro - ciascuno CHF 35 000.- Espansione / Highlights Anno di costruzione: 2017Espansione / Highlights:Parquet in quercia nobile in tutte le camere da lettoPiastrelle di ceramica (60 × 60 cm) nella zona giorno, zona d'ingresso e nei bagniRiscaldamento a pavimento in tutte le stanzeAltezza del soffitto 2,45 mFinestre generose, dal pavimento al soffittoFinestre in plasticaStanze da giorno luminose grazie all'orientamento solare ottimaleCucina moderna e spaziosa con piano di lavoro in granitoForno, microonde, frigorifero extra-grande e piano di cottura in vetroceramica (tutti della marca VZug)Vestiario pratico con collegamento per lavatrice e asciugatriceBalcone coperto con tenda, collegamento acqua, canale di scarico e pluvialePavimento del balcone in piastrelle di ceramicaDue bagni (doccia e vasca da bagno) con nicchie murali praticheIlluminazione a LED nelle zone d'ingresso, cucina, stanze da giorno e camere da lettoRegolatore per le luci LED nella grande camera da lettoPrese multimédia in tutte le stanzeGuardaroba spazioso nella zona d'ingressoTende elettriche in tutte le stanzeCompartmento del seminterrato (8,4 m²) nel seminterratoAscensore per persone per fino a 8 personeUso condiviso della sala biciclette, della sala di asciugatura e di diverse aree di gioco nell'edificioSpazio di tennis da tavolo, posti a sedere coperti e più di 12 posti auto per visitatori disponibili

In cima, soleggiato con una vista meravigliosa e privacy

In cima, soleggiato con una vista meravigliosa e privacy In cima, soleggiato con una vista meravigliosa - godetevi la privacy nella casa a terrazza dell'ultimo piano con il comfort di un bungalow La casa a terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldato, costruita nel 1982, è stata costruita in costruzione solida con una muratura a doppia parete e un tetto piano, e si presenta in uno stato ben curato e fresco dipinto all'interno. L'appartamento è situato su un livello, ha una superficie abitabile riscaldata di circa 144 m², e è accessibile attraverso una scala. Il soggiorno e la sala da pranzo sono generosamente progettati e dotati di un caminetto. C'è un accesso diretto dal soggiorno e dalla camera posteriore al giardino invernale o all'esterno. Una stanza è aperta sul soggiorno e è stata utilizzata come sala da pranzo; una separazione spaziale con una stanza separata e chiusa è possibile con poco sforzo strutturale. Inoltre, sono disponibili tre altre stanze di dimensioni diverse, in modo che quattro camere da letto possano essere utilizzate in aggiunta al soggiorno spazioso. La cucina con un bancone è situata in una stanza separata, semi-aperta, e è dotata di alta qualità. Ci sono anche due celle umide: un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo, nonché un'altra unità con doccia, WC e lavabo. Nella casa a terrazza dello stesso livello, c'è anche una grande lavanderia e un Reduit, che servono come stanze di stoccaggio e ausiliarie pratiche. Inoltre, sono disponibili due altre stanze di cantina spaziose al livello delle caselle del garage. La casa a terrazza comprende due caselle del garage separate con porte a apertura manuale, collegate internamente da un passaggio e con una connessione d'acqua. I componenti comuni delle case a terrazza sono curati congiuntamente dai tre proprietari; tutte le ristrutturazioni sono effettuate di comune accordo. Un fondo di ristrutturazione non è stato istituito. La casa a terrazza può anche essere affittata in determinate circostanze. Descrizione della costruzione GeneraleCasa a terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldatoLavanderia e Reduit al livello dell'appartamentoTerrazza e giardino disponibiliDue caselle del garage e due stanze di cantina Metodo di costruzioneFondamenta in cemento armato, facciata con doppia parete e isolamento termicoSoffitti in cemento di circa 22-24 cm, parapetti di terrazza in cemento a vistaMuri interni in mattoni o pareti leggereTetto piano con barriera di vapore, isolamento termico e impermeabilizzazione FinituraMuri con intonaco di base e abrasioneParquet in legno nelle stanze di soggiorno, pavimenti in lastra nella cucina e nelle celle umideFinestre in legno con doppio vetro (anno di costruzione) e finestre in plastica con triplo vetroSerrande in alluminio con comando a manovella CucinaCucina incassata con fronti in resina sintetica e coperchio in granitoPiastra di cottura a induzione, due forni, frigorifero, lavastoviglie, estrattore di vapore, lavello SanitariBagno con vasca da bagno, lavabo, WC e armadio a specchioDoccia con doccia, lavabo e WCLavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavandino e caldaia (300 l)Tubazioni d'acqua in ferro galvanizzato/rame, tubazioni di scarico in PVC Riscaldamento / ElettricitàRiscaldamento a pavimento elettrico (circa 20 °C di soggiorno / circa 22 °C di bagno)Impianto elettrico con armadio di misura, interruttori e preseCollegamenti telefonici e televisivi nel soggiorno e nella camera dei genitori CaminettoCaminetto aperto con soffiatore d'aria calda AmbienteTerrazza con pietre composite, giardino piantatoCortile del garage e accesso asfaltatoStanza di cantina disponibile StatoCostruzione solida con muratura a doppia pareteNessun fondo di ristrutturazione disponibileRistrutturazioni comuni con due altre case a terrazzaProgettazione interna, ambiente e tecnologia di casa molto ben curati Ristrutturazioni & Investimenti 1999 - Ristrutturazione dell'ingresso, del corridoio e della stanza(parquet, falegnameria, impianti elettrici, pittura)CHF 27'345 2000 - Costruzione del giardino invernale(costruzione, vetratura, illuminazione, pianificazione, riscaldamento a pavimento)CHF 78'010 2000 - Manutenzione del tetto (pro rata)CHF 9'391 2002 - Ristrutturazione della terrazza e riorganizzazioneCHF 69'659 2003 - Ristrutturazione della cucina(ristrutturazione completa della cucina)CHF 77'803 2008 - Rinnovo della doccia / bagnoCHF 5'989 2009 - Sostituzione delle finestreCHF 12'589 2010 - Rinnovo della regolazione del riscaldamentoCHF 2'993 2019 - Ristrutturazione del bagno(sanitari, piastrelle, impianti elettrici)CHF 38'375 2019-2020 - Ristrutturazione completa della terrazza(piastrelle del pavimento, ringhiere, piantagione)CHF 72'171 2026 - Lavori di pittura all'interno, compresi i soffittiCHF 14'563.70 Totale delle ristrutturazioni: CHF 408'888.70

Appartamento con vista panoramica impressionante incluso due posti auto

Appartamento penthouse esclusivo con vista panoramica impressionante Questo appartamento penthouse moderno di 5,5 locali combina un comfort di vita di prima classe su un livello con una posizione privilegiata. Due terrazze spaziose - di cui una è parzialmente coperta - offrono una vista panoramica ampia su colline dolci e verdi fino alla catena delle Alpi. Un rifugio dove la pace, il sole e la privacy possono essere vissuti in perfetta armonia. La proprietà, costruita nel 2001, impressiona per uno standard di costruzione di alta qualità, un piano di livello chiaramente strutturato e ben pensato, nonché spazi di vita luminosi e spaziosi. Punti di forza dell'appartamento - Quattro camere da letto confortevoli - Due bagni di alta qualità, ciascuno con doccia, toilette e lavabo - Lavanderia spaziosa con lavatrice, asciugatrice e lavabo - Armadi a muro pratici nell'ingresso e due camere da letto - Cucina semi-aperta con elettrodomestici di alta qualità e bar integrato - Stufa svedese per un'atmosfera di vita piacevole e accogliente - Spazio di vita e di pranzo spazioso, luminoso e aperto - Accesso senza ostacoli - tutti gli spazi di vita su un livello - Anno di costruzione 2001 - quasi nuovo e molto ben mantenuto - Materiali di alta qualità e standard di costruzione intemporel - Riscaldamento a pavimento e finestre in legno e alluminio con vetrata isolante - Piano di livello ben pensato con spazi di vita stilosi e luminosi - Due terrazze spaziose, di cui una è parzialmente coperta con tetto in vetro - Vista panoramica e montana mozzafiato Questo appartamento penthouse esclusivo è ideale per le persone che apprezzano la vita moderna, la privacy e una vista impareggiabile. Ci rallegriamo del vostro contatto. Descrizione della costruzione Costruzione: Costruzione solida con muratura a doppia parete e tetto piano. Stato: La proprietà e i lavori interni si presentano in uno stato molto buono a quasi nuovo. Equipaggiamento: I bagni, la lavanderia, lo spazio di vita e di pranzo con cucina, nonché l'ingresso sono equipaggiati con piastrelle di alta qualità. Gli altri spazi di vita (quattro camere da letto) sono equipaggiati con parquet. Finestre: Le finestre in legno e alluminio dispongono di vetrata isolante doppia. Le tende a lamelle Rafflamellen assicurano un'oscurità efficace. Riscaldamento: L'associazione di condominio utilizza un sistema di riscaldamento a olio comune. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Il fondo di rinnovamento è già alimentato per passare a un sistema di riscaldamento a pellet se necessario. Installazione elettrica: Tutte le stanze sono equipaggiate con prese elettriche standard. Cucina: La cucina semi-aperta dispone di un piano di lavoro in granito, di un forno, di un cuocitore a vapore, di un frigorifero, di un congelatore e di un lavello della marca Miele, nonché di una cucina a induzione in vetro ceramico con cappa aspirante. Tutti gli altri elettrodomestici sono della marca V-Zug. Bagni: I due bagni sono equipaggiati con doccia (di cui uno è una doccia a vapore), lavabo e toilette (di cui uno è un water Monolith della marca Geberit). Lavanderia: La lavanderia dell'appartamento dispone di una torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice della marca V-Zug, nonché di un ampio spazio di stoccaggio in armadi a muro. Cantina: Un compartimento di cantina privato è situato a un piano sotto l'appartamento ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Posti auto: L'appartamento comprende i posti auto n. 6 e n. 7 nel garage sotterraneo. Sono disponibili anche posti auto per i visitatori. Interventi di rinnovamento: Armadi a muro in due camere da letto (2017), rinnovamento del bagno (2019), installazione della stufa svedese (2021), installazione degli armadi a muro (2022), riscaldamento a pavimento pulito e valvole sostituite (2025). Trasferimento di proprietà Uso e danni (trasferimento di proprietà) saranno trasferiti all'acquirente con la consegna delle chiavi il 31 agosto 2027. Il venditore può posticipare questa data di massimo quattro mesi. Qualsiasi modifica della data deve essere notificata all'acquirente per iscritto almeno tre mesi prima del 31 agosto 2027.

237 m² su un piano – La tua casa – Abitare, lavorare e spazio libero combinati

Una casa con eccezionalmente molto spazioA Stationsweg 6 a Niederlenz, una proprietà eccezionale con un totale di 237 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un piano vi aspetta.L'appartamento affascinante 4½ locali in mansarda è completato da uno studio impressionante, riscaldato di 122 m² con collegamento idrico. Una combinazione rara che offre molto spazio per la famiglia, la professione, l'hobby o le idee creative.Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina con zona pranzo. Direttamente adiacente si trova il balcone sud di circa 12,5 m² con una bella vista sul castello di Lenzburg.Un bagno familiare, un bagno per gli ospiti, la lavanderia privata con lavatrice, nonché una cantina forniscono un comfort aggiuntivo.122 m² di studio – Spazio per le tue ideeSe si tratta di ufficio, studio, sala hobby, laboratorio, deposito o area di lavoro – lo spazio riscaldato aggiuntivo offre eccezionalmente molte possibilità.La proprietà è quindi ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi e i creativi, nonché per tutti coloro che vogliono combinare generosamente l'abitazione e il lavoro.I principali vantaggi a colpo d'occhio: • 237 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un piano • Appartamento 4½ locali in mansarda • Studio riscaldato di 122 m² con collegamento idrico • cucina spaziosa con zona pranzo • circa 12,5 m² di balcone sud • veduta sul castello di Lenzburg • bagno familiare e bagno per gli ospiti • lavanderia privata con lavatrice • circa 10 m² di cantina • posto auto esterno • polivalente per l'uso di abitazione, lavoro e hobby • posizione centrale con buona connessione di traffico • prezzo di vendita CHF 890 000.– 237 m². Un piano. Infinite possibilità.Ci auguriamo di potervi mostrare questa proprietà speciale di persona.CMH immo GmbH – mediatore di qualità della vita

Appartamento giardino di 4.5 locali con due posti auto in parcheggio sotterraneo

Vivere, arrivare e sentirsi completamente a casa - questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto combina un piacevole soggiorno con una posizione tranquilla e ben collegata a Frick.L'appartamento offre molto spazio per le coppie, le famiglie o chiunque apprezzi un soggiorno spazioso. Particolarmente pratico: due bagni, che rendono la vita quotidiana notevolmente più confortevole e offrono anche la privacy e le distanze corte per più occupanti.Un vero punto di forza è il due posti a sedere privati. Che sia una colazione all'aperto, ore rilassanti con un buon libro o una cena conviviale con la famiglia e gli amici - qui, lo spazio di vita può essere meravigliosamente esteso all'esterno.Le stanze luminose e piacevolmente tagliate creano un'atmosfera di vita amichevole e offrono numerose possibilità per idee di arredamento individuali.L'appartamento convince anche per quanto riguarda il parcheggio: due posti auto nel garage sotterraneo fanno parte dell'offerta. Essi consentono un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie e offrono un accesso diretto alla casa multifamiliare.Ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento attraente di persona.Tutti i fatti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2002 • Appartamento di 4,5 locali al piano terra • due posti a sedere separati • 110,2 m² di spazio di vita • cucina aperta • due celle umide: bagno con vasca / bagno con doccia • pavimento in lastra • riscaldamento a pavimento • riscaldamento centrale a olio • Compartimento di cantina separato (n. 4, 7m²) • ristrutturazioni e investimenti continui nell'appartamento • L'appartamento include due posti auto nel garage sotterraneo protetto Documenti supplementariI documenti della comunità di proprietari di condominio, come regolamenti, bilanci annuali, polizze assicurative, ecc. saranno consegnati agli interessati dopo una prima visita.

Casa multifamiliare affittata con rendita molto buona (9%)

Un investimento con carattere, sostanza e potenziale di guadagno sostenibileNel cuore di Schöftland, questa proprietà residenziale e commerciale unica si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla stabilità a lungo termine, sui redditi locativi stabili e sul potenziale di sviluppo. La sostanza dell'edificio storico, le possibilità di utilizzo polivalenti e la micro-localizzazione attraente si combinano per formare un oggetto di investimento con un fascino speciale.L'edificio, costruito originariamente nel 1883, è stato curato e rinnovato nel corso degli anni. Oggi, la proprietà combina il carattere inconfondibile di una casa storica con le esigenze dell'utilizzo residenziale e commerciale moderno. L'architettura spettacolare dà all'oggetto una grande riconoscibilità e crea un ambiente di vita che si distingue chiaramente dalle costruzioni nuove standardizzate.Su tre piani, ci sono un totale di 2 unità commerciali e 3 unità di affitto con 12 stanze e una struttura di stanza polivalente. Gli appartamenti affittati parzialmente arredati, nonché le cucine esistenti, offrono prerequisiti attraenti per diversi modelli di affitto, dall'utilizzo residenziale classico agli appartamenti per pendolari e dipendenti, fino a concetti di utilizzo alternativi..Gli ultimi lavori di rinnovamento hanno avuto luogo nel 2022, e il riscaldamento a olio è dotato di radiatori nelle stanze di vita e nei locali commerciali. La localizzazione centrale a Schöftland è un fattore di successo importante per questo investimento. Le opportunità di shopping, i servizi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, garantendo una domanda sostenibilmente elevata per gli spazi residenziali e commerciali. Nel contempo, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole con distanze corte e alta qualità della vita.Un valore aggiuntivo risiede nella zona esterna della proprietà. Il giardino curato crea una qualità di soggiorno attraente per gli inquilini e aumenta permanentemente l'attrattiva residenziale. Due balconi offrono spazi liberi supplementari e sottolineano il carattere speciale dell'oggetto.Per gli investitori, questa proprietà apre prospettive diverse. Sia come proprietà locativa classica con redditi locativi in corso, sia come detenzione a lungo termine con potenziale di apprezzamento del valore, o come progetto di ottimizzazione e sviluppo del concetto di utilizzo, i prerequisiti per un investimento di successo sono dati.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:-Proprietà storica con carattere inconfondibile-Localizzazione centrale e in demanda a Schöftland -Utilizzo residenziale e commerciale con possibilità di affitto flessibili-Potenziale di guadagno in corso e stabilità a lungo termine-Dimensione del lotto attraente di 456 m²-Potenziale di sviluppo interessante per gli investitori lungimiranti-Occasione rara di acquisire una proprietà di investimento storica in una comunità stabilitaUna proprietà per gli investitori che non vogliono solo acquisire metri quadrati, ma valori con un futuro.

Situato in una zona tranquilla, in alto: casa unifamiliare con vista panoramica

Questa casa unifamiliare ben curata è stata costruita nel 2002 nel quartiere "Tiergärtli" e offre circa 163 m² di spazio abitativo con 5,5 locali generosamente proporzionati. La casa è situata su una pendice, il che dà al concetto di livello split una sequenza di spazi emozionante, dove ogni livello si apre con il proprio carattere senza perdere l'apertura dell'intero. Il cuore della casa è il soggiorno/pranzo aperto al piano terra con cucina, camino, e balcone privato con vista fantastica - un luogo accogliente per ore di relax in ogni momento dell'anno. Nel seminterrato, ci sono due locali aggiuntivi con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto alla terrazza coperta, che si apre sul giardino ben curato. Al piano superiore, sotto il soffitto in travi di legno visibile eccezionalmente alto, si trova la camera da letto principale spaziosa e il bagno familiare rinnovato nel 2022, luminoso. Un'altra camera, accessibile da due lati, può essere divisa in due camere separate se necessario - ideale per le famiglie in crescita o uno studio aggiuntivo. L'offerta è completata da un garage doppio separato e chiuso con accesso diretto alla casa, situato su una strada privata tranquilla in una strada chiusa.La casa è situata nel quartiere "Tiergärtli" a Zuzgen, un comune tranquillo della regione dell'Aargau di Fricktal con circa 800 abitanti, su una strada chiusa a traffico calmato. L'asilo e la scuola sono raggiungibili a piedi, così come i negozi e la fermata dei trasporti pubblici più vicina; Rheinfelden è a circa 15 minuti, Basilea a circa 25 minuti in auto. Il cantone dell'Aargau è uno dei cantoni più favorevoli in termini di tasse in Svizzera, secondo i confronti fiscali attuali, il che rende la posizione anche attraente come investimento a lungo termine. Orientata a sud-ovest, la proprietà beneficia di un soleggiamento piacevole fino alla sera; dalla terrazza e dal livello del giardino, si può godere di una vista panoramica ampia sul paesaggio. Le aree di svago e gli spazi verdi sono a pochi passi e invitano a soggiornare nel verde.L'ingresso al piano terra accoglie con armadi a muro pratici e un pavimento in ceramica; un bagno con doccia è disponibile a questo livello. Una cucina con piano di lavoro in granito, piano di cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie caratterizza il piano aperto verso la zona pranzo; uno spazio sufficiente per un tavolo da pranzo aggiuntivo completa l'effetto spaziale generoso. La zona living con parquet ha un camino e un balcone privato con una vista sognante e libera sul verde - un luogo ideale per lasciare che la sera si concluda all'aperto. Al piano superiore, la camera da letto principale spaziosa con finestre grandi e soffitti particolarmente alti, così come il bagno familiare rinnovato nel 2022 con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, doppio lavandino, water e bidet, e pietre musive azzurre, sono situate; una finestra Velux porta la luce del giorno. Il soffitto in travi di legno visibile della struttura aperta con travi bianche è un elemento distintivo. Due locali aggiuntivi illuminati con finestre dal pavimento al soffitto si aprono su una terrazza coperta con accesso diretto al giardino al seminterrato. Le finestre sono dotate di scuri manuali e protezione antintrusione, la facciata è in mattoni con isolamento esterno. Al seminterrato, una stanza tecnica con una pompa di calore (sostituita nel 2024), un sistema di decalcificazione dell'acqua e una torre di lavaggio, così come una stanza di deposito aggiuntiva per l'ordine, assicurano l'ordine; da lì, c'è un accesso diretto al garage doppio separato e chiuso elettricamente nel garage sotterraneo.La casa a schiera fa parte del quartiere "Tiergärtli". Il garage doppio privato con cancello elettrico fa parte di un hall di parcheggio sotterraneo condiviso.

Il tuo posto di loggia con vista sul castello

Benvenuti in questo appartamento mansardato eccezionale di 5,5 locali nella comunità residenziale popolare di Holderbank, che combina generosità, comfort e qualità della vita in modo speciale. La posizione tranquilla e familiare offre un ambiente di vita piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi e dalle aree di svago.Su circa 150 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa moderna con molto spazio per tutta la famiglia. La pianta ben pensata, le stanze luminose e inondate di luce, molta privacy e il livello di finitura di alta qualità creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente a casa fin dal primo momento.Il cuore di questo appartamento è la terrazza impressionante di circa 130 m². Offre una quantità straordinaria di spazio per rilassarsi, giocare o ricevere ospiti e incanta con una vista magnifica sulla regione fino al castello di Wildegg. Grazie all'alto livello di privacy, potete godere della vostra oasi di benessere personale in altezza. Due balconi supplementari di circa 20 m² ciascuno estendono gli spazi esterni e creano ulteriori ritiri all'aperto. Potete così godere del sole in qualsiasi momento della giornata.L'appartamento convince anche con numerosi vantaggi all'interno. I saloni spaziosi offrono condizioni ideali per la vita familiare, mentre la camera dei genitori con un armadio crea un comfort aggiuntivo. Due bagni moderni e generosamente progettati assicurano una vita quotidiana rilassata e sufficiente spazio per tutta la famiglia.L'accesso diretto in ascensore e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'alto livello di comfort abitativo. La generosità, la privacy e la vista unica si combinano qui per creare una casa speciale che offre spazio per tutta la famiglia e qualità della vita al livello più alto.

Appartamento attico esclusivo di 5,5 locali di ca. 160 m² - accesso diretto con ascensore, caminetto e 4 posti auto sotterranei

Appartamento mansardato eccezionalmente spazioso di 5,5 locali a Neuenhof Questo appartamento mansardato eccezionalmente spazioso e modernizzato di alta qualità a Neuenhof offre molto spazio, privacy e un alto livello di comfort abitativo su circa 160 m² di spazio abitabile. L'appartamento è stato completamente rinnovato e si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. Locali spaziosi, accesso diretto con ascensore all'appartamento, camino, riscaldamento a pavimento nuovo e materiali di alta qualità danno a questo appartamento mansardato un carattere speciale. Un ambiente di vita spazioso con un'atmosfera speciale Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi sono il cuore dell'appartamento e offrono molto spazio per possibilità di progettazione individuali. Un elemento particolarmente notevole è il camino, che dà al soggiorno un'atmosfera calda e accogliente e allo stesso tempo è un'attrazione visiva. Per via della sua posizione all'ultimo piano, i futuri proprietari potranno godere di un livello piacevole di privacy e di un sentimento spazioso di vita. Completamente modernizzato Nell'ambito della ristrutturazione, l'appartamento è stato completamente rinnovato. I vecchi radiatori sono stati rimossi e sostituiti con un riscaldamento a pavimento moderno. Ciò crea non solo un clima di stanza piacevole, ma anche una libertà supplementare quando si arredano le stanze. I rivestimenti del pavimento precedenti sono stati completamente rimossi e sostituiti con un parquet a tre strati di alta qualità, che dà all'appartamento un aspetto moderno e senza tempo. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Le vecchie piastrelle murali e del pavimento, nonché i vecchi sanitari, sono stati rimossi e sostituiti con materiali e attrezzature nuove e moderne. La nuova cucina si integra armoniosamente nell'immagine globale di alta qualità dell'appartamento e offre un centro moderno e attraente per la vita quotidiana. Quattro camere da letto spaziose & armadi a muro L'appartamento dispone di quattro camere da letto spaziose e si adatta quindi perfettamente alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio aumentate o alle persone che desiderano utilizzare stanze supplementari come ufficio, camera degli ospiti o guardaroba. Due delle quattro camere da letto dispongono già di armadi a muro di alta qualità e su misura. Armadi a muro supplementari si trovano nel corridoio e offrono uno spazio di stoccaggio pratico supplementare senza occupare spazio di vita prezioso. Ascensore diretto nell'appartamento Un elemento di comfort particolare di questa proprietà è l'accesso diretto con ascensore all'appartamento. L'ascensore va direttamente all'appartamento mansardato, offrendo un comfort che si trova solo in poche proprietà di questo tipo. Quattro posti auto sotterranei come due posti auto in tandem L'appartamento comprende un totale di quattro posti auto nel garage sotterraneo, che sono disposti come due posti auto in tandem. Ciò offre possibilità di parcheggio private eccezionalmente spaziose, in particolare per le famiglie, le coppie con più veicoli o gli appassionati di auto. I punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento mansardato di 5,5 locali • circa 160 m² di spazio abitabile • quattro camere da letto spaziose • accesso diretto con ascensore all'appartamento • camino • completamente modernizzato • riscaldamento a pavimento nuovo al posto dei vecchi radiatori • parquet a tre strati di alta qualità • cucina nuova • bagni completamente ristrutturati • armadi a muro di alta qualità e su misura in due camere da letto • armadi a muro supplementari nel corridoio • soggiorno e sala da pranzo spaziosi • molto spazio di stoccaggio • livello elevato di privacy all'ultimo piano • 4 posti auto sotterranei, disposti come 2 posti auto in tandem Prezzo di acquisto Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'250'000.- I quattro posti auto sotterranei non sono inclusi nel prezzo di acquisto dell'appartamento e sono venduti separatamente. 4 posti auto sotterranei a CHF 25'000.- ciascuno: CHF 100'000.- Prezzo di acquisto totale dell'appartamento, compresi 4 posti auto sotterranei: CHF 1'350'000.- I quattro posti auto sono disposti come due posti auto in tandem con due posti di veicolo ciascuno. Posizione Neuenhof offre una combinazione attraente di vita, infrastrutture e posizione pratica nel Limmattal. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le altre attrezzature quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a Baden e la buona connessione a Zurigo rendono la posizione particolarmente interessante per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con una buona accessibilità ai centri circostanti. Visita & contatto Questo appartamento mansardato speciale è destinato agli acquirenti che cercano spazio, comfort, attrezzature di alta qualità e una situazione di vita eccezionale. Convincevi dei vantaggi di questa proprietà. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di aiutarvi a organizzare una visita personale.