1193 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

Un panorama à couper le souffle, appartement "loft" de 115 m2, balcon et 2 places de parc intérieures

Une situation privilégiée au coeur de Genève, offrant un panorama à couper le souffle sur le Rhône et les falaises de Saint-Jean, avec de magnifiques balades au bord du Rhône partant directement depuis l'immeuble, tout comme un accès à pied à tous les commerces et transports publics.Il s'agit de l' ancienne Manufacture horlogère Patek Philippe, construite en 1961 par les architectes Jérôme-Jean Gini, Gaston Zimmermann, puis entièrement transformée en 1999. Du fait de son intérêt pour le patrimoine architectural de Genève, le bâtiment appartient au recensement architectural du Canton. Cet esprit industriel, avec ses grands espaces, ses hauteurs sous plafonds et ses volumes, se retrouve à chaque étage de l'immeuble et jusque dans chacun des appartements, surtout dans celui mise en vente aujourd'hui, aménagé en style loft afin de respecter l'héritage du bâtiment.Le bâtiment compte un niveau de sous-sol avec parkings, caves, dépôts, local vélos, local buanderie et locaux techniques ainsi que 7 niveaux hors sol, tous desservis, tout comme le sous-sol, par un ascenseur spacieux de 2,40 m x 2,40 m.Il dispose d'un premier hall d'entrée sécurisé avec boîte-aux-lettres, prolongé d'un second hall de réception très généreux menant à l'ascenseur et aux escaliers.Sis au 4ème étage, traversant, l'appartement (affiché comme un 5.0 pièces dans le Cahier de répartition des locaux au Registre foncier) est traité dans une ambiance loft qui lui convient merveilleusement eu égard à l'esprit de l'immeuble lié à ses origines mais qui lui permet aussi de profiter pleinement de son ouverture magnifique face au Rhône. Il est équipé de matériaux (parquets en cerisier massif) et d'installations de qualité (cuisine notamment).Son dégagement et sa vue sur le Rhône et les falaises de Saint-Jean sont uniques, avec un balcon perché dans la nature .A noter que l'esprit loft est renforcé par la hauteur des plafonds dans tout l'appartement : 3.0 mètres.Lumineux et spacieux, l'appartement offre 110 m2 prolongés d'un balcon de 9 m2.Il se compose ainsi :- Hall d'entrée avec penderie- Toilettes visiteurs avec lave-mains- Petit économat pour tout rangement- Grand living équipé d'une superbe cheminée fonctionnelle, prolongé par le balcon- Cuisine avec îlot et coin à manger- Chambre très spacieuse, entièrement agencée d'armoires intégrées, avec sa salle de bains en suite, proposant baignoire et douche séparée à l'italienneTrès généreuse avec ses 9 m2, une cave complète ce bien.Sans oublier 2 places de parc sises en sous-sol. Elles sont en enfilade sur une longueur appréciable de 11,20 mètres !L'appartement est actuellement loué, au loyer de CHF 3'300.00 par mois._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________A prime location in the heart of Geneva, offering a ?breathtaking? view of the Rhône and the cliffs of Saint-Jean, with beautiful walks along the Rhône starting right from the building, as well as walking access to all shops and public transportation.This is the former Patek Philippe watch factory, built in 1961 by architects Jérôme-Jean Gini and Gaston Zimmermann, and then completely renovated in 1999. Due to its significance to Geneva's architectural heritage, the building is listed in the canton's architectural registry. This industrial character?with its open spaces, high ceilings, and expansive volumes?is evident on every floor of the building and extends into each apartment, particularly the one currently for sale, which has been designed in a loft style to honor the building's heritage.The building features a basement level with parking spaces, cellars, storage rooms, a bicycle storage area, a laundry room, and utility rooms, as well as seven above-ground floors, all of which?like the basement?are accessible via a spacious elevator measuring 2.40 m x 2.40 m.It features a secure entrance hall with a mailbox, followed by a very spacious reception area leading to the elevator and staircases.Located on the 4th floor, this dual-aspect apartment (listed as a 5.0-room unit in the Land Registry's Floor Plan) features a loft-style design that suits it perfectly, given the building's character rooted in its origins, while also allowing it to fully enjoy its magnificent, unobstructed view of the Rhône. It features high-quality materials (solid cherry wood floors) and fixtures (for example the kitchen).Its spaciousness and view of the Rhône and the cliffs of Saint-Jean are unique, with a balcony ?perched amidst nature.?Note that the ?loft? feel is enhanced by the 3.0-meter-high ceilings throughout the apartment.Bright and spacious, the apartment offers 110 m² of living space, extended by a 9 m² balcony.It is laid out as follows:- Entrance hall with coat closet- Guest restroom with sink- Small storage room- Large living room featuring a stunning, working fireplace, opening onto the balcony- Kitchen with an island and dining area- Very spacious bedroom, fully fitted with built-in closets, featuring an en suite bathroom with a bathtub and separate walk-in showerA very generous 9 m² basement completes this property.Not to mention 2 parking spaces located in the basement. They are arranged end-to-end along a substantial length of 11.20 meters !The apartment is currently rented out at a monthly rent of CHF 3,300.00.

Casa di villaggio di 7 locali con cortile privato

Idealement situata sulla riva destra, nella campagna di Ginevra, Dardagny è particolarmente nota per la sua produzione di vini. Il villaggio ha conservato un'atmosfera tradizionale, con edifici storici ben preservati e una forte cultura locale.La regione offre anche belle opportunità per escursioni e gite in bicicletta attraverso i vigneti e i campi. A soli 25 minuti da Ginevra, questa posizione è un buon compromesso per gli amanti della natura che vogliono rimanere vicini alla città.Situata nel cuore di Dardagny, una comunità nota per il suo carattere agricolo e viticolo, questa casa beneficia di una posizione centrale all'interno del villaggio. Immersa in un ambiente di villaggio autentico, gode di un piacevole contesto, vicino a paesaggi verdi e vigneti che fanno il fascino della regione. La disposizione è la seguente: Piano terra • Cucina con area pranzo e accesso all'esterno; • Soggiorno con accesso all'esterno. Piano terra superiore • Bagno per gli ospiti con lavandino. 1° piano • Bagno con doccia e WC. 2° piano • Tre camere da letto, una con accesso al balcone. Mansarda • Ampia camera da letto con balcone e bagno; • Accesso alla soffitta. All'esterno, un cortile interno privato consente di godere di un'area riservata. Un posto auto all'aperto completa i vantaggi di questa casa di villaggio.

Incantevole tenuta nel cuore di un parco privato di 5100 m2

Costruito su un terreno di oltre 5'100 m2, questa proprietà unica si trova nel cuore del villaggio di Chambésy e consiste in due abitazioni separate, nonché in una dipendenza, distribuite su un grande terreno, perfettamente alberato e intimo. A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra e due minuti da una fermata dei trasporti pubblici (linea 20) che conduce alla stazione di Cornavin, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita ideale. Casa Principale - Casa Padronale La Casa Padronale, con una superficie abitabile di 500 m2, offre volumi generosi e gode di un vasto giardino e di una vista imprenabile sulla campagna circostante. È stata sottoposta a una profonda decorazione in stile neoclassico, caratterizzato da un ritorno alle forme e ai motivi dell'antichità classica greco-romana, che combina eleganza e sobrietà.Al piano terra, un'ampia entrata conduce a una grande scala in pietra, interamente realizzata a mano, e serve le principali stanze della casa, tra cui un salotto con una grande camino d'epoca, una cucina con cucina aperta che si affaccia sul cortile, una sala da pranzo che può accogliere più di 16 ospiti, nonché due stanze in enfilade con camino e biblioteca. Al piano intermedio, si trova un ampio ufficio di 59m2.Il secondo piano, con una superficie abitabile di 190m2, consiste in quattro camere da letto e due bagni, tra cui una camera da letto principale con dimensioni notevoli (oltre 80 m2) con cabina armadio e bagno en-suite.La proprietà non è scavata.È stata completamente ristrutturata nel 1985.Dipendenza Questo terzo edificio è attaccato alla casa principale e consente di alloggiare il personale di casa.Con una superficie abitabile di 41m2, consiste in due livelli. Al piano terra, si trova un appartamento di 3 locali con cucina, bagno e camera da letto. Al piano superiore, la superficie è grezza e offre la possibilità di creare un secondo appartamento di 3 locali identico a quello del piano terra.Casa Secondaria Questa villa si trova a nord-ovest del terreno e gode di completa indipendenza. Con una superficie abitabile lorda di oltre 320 m2, dispone di tre livelli fuori terra, di un ingresso proprio, di un cortile interno e di numerosi posti auto. Al piano terra, si trova un'ampia entrata che conduce a un primo salotto con camino, cabina armadio e bagno per gli ospiti. In continuità, in enfilade, si trova un secondo salotto con camino (59m2) e la cucina. Il piano superiore è diviso in due ali. Un'ala consiste in due camere da letto con bagno e cabina armadio. L'altra ala consiste in una grande camera da letto principale con bagno e cabina armadio. Il piano inferiore consiste in un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica/lavanderia, una grande sala giochi con armadi a muro, una stanza di deposito e una cantina.Questa villa è stata costruita nel 1995.Zona BoscosaUn grande terreno boschivo privato di circa 700 m2 confina con l'ingresso della proprietà, rafforzando così il carattere privato e intimo di questa tenuta.Sia i posti auto coperti che quelli non coperti, nonché un garage chiuso, completano questa proprietà unica.Il terreno, che è completamente edificabile, offre un potenziale di sviluppo, che consente di realizzare un nuovo lavoro o di trasformare gli edifici esistenti.Riepilogo delle superfici:- Casa Principale - Casa Padronale Piano terra: 251,7m2Primo piano...

Bello appartamento di 2 locali, nel cuore della vecchia città di Ginevra

APPARTAMENTO D'ECCEZIONENel cuore della vecchia città di GinevraUn indirizzo raro, un ambiente privilegiatoNel cuore della molto ambita vecchia città di Ginevra, scoprite questo elegante appartamento di 62 m2, situato al 6° piano con ascensore.L'appartamento vanta una posizione eccezionale all'interno di uno dei quartieri più ambiti di Ginevra e seduce con il suo carattere, il suo livello e la qualità dei suoi servizi.Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un'atmosfera raffinata, dove bei materiali e finiture accurate creano un interno che è allo stesso tempo elegante, caldo e contemporaneo.Un interno progettato per il comfortL'appartamento di 62 m2 offre spazi armoniosamente disposti e beneficia di un alto livello di artigianato.Il soggiorno e la camera da letto creano un'atmosfera che è allo stesso tempo calda, raffinata e funzionale.La cucina, particolarmente ben progettata, combina estetica e funzionalità. I suoi materiali e le sue finiture le conferiscono una vera presenza all'interno dell'appartamento.Il bagno con la sua toilette, elegante e perfettamente eseguito, si inserisce nello stesso spirito di lusso e offre una sensazione di comfort e benessere.Situato al 6° piano con ascensore, l'appartamento beneficia anche del piacere di una posizione elevata, particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico.La vecchia città di Ginevra: un indirizzo d'eccezioneVivere nella vecchia città significa beneficiare di un ambiente unico, ricco di storia e ambito per il suo fascino architettonico.A pochi passi dai negozi, ristoranti, luoghi culturali e dalle principali comodità del centro città, questo indirizzo consente di godere appieno della vita ginevrina, mentre ci si evolve in un ambiente prestigioso.La vecchia città costituisce così un luogo particolarmente ambito, sia per una residenza principale che per una seconda casa di alta qualità.I punti di forza dell'appartamento. Posizione privilegiata nel cuore della vecchia città di Ginevra . 62 m2 di superficie. 6° piano. Ascensore. Bei materiali e finiture accurate . Cucina elegante. Bagno magnifico. Lusso e carattere. Indirizzo molto ambitoUn'opportunità raraQuesto immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento con carattere in uno dei quartieri più esclusivi di Ginevra.La sua posizione, il piano, l'ascensore e la qualità dei suoi servizi lo rendono un immobile che è allo stesso tempo elegante, confortevole e di alto valore.Contatto per le visite:Franck Jespierrefranckjespierre@gmail.com+41792033800

ESCLUSIVO - Proprietà eccezionale del XVIII secolo, terreno di 3.136 m² e piscina interna

Situata nel comune molto richiesto di Vandoeuvres, su un terreno di oltre 3100 m², questa splendida proprietà del XVIII secolo, che combina charme e modernità, offre un ambiente di vita eccezionale, arricchito da attrezzature di lusso. Completamente trasformata nel 2012 e rinnovata nel 2025 con materiali e finiture di alta qualità, si estende su una superficie abitabile di circa 700 m², distribuita su quattro livelli, accuratamente progettati. Primo piano: Un maestoso ingresso accoglie i visitatori, con una superba scala progettata dall'architetto italiano Pierre Lissoni. Il vasto salotto offre una vista mozzafiato sulla piscina interna. La sala da pranzo, dotata di camino, e la grande cucina con elettrodomestici di alta gamma e area pranzo completano questo spazio di vita conviviale. Due camere da letto, ciascuna con il proprio armadio e bagno en suite, e una terza camera da letto con angolo cottura e bagno completano questo piano. Secondo piano: Una magnifica camera da letto principale en suite con armadio e due bagni. Luminosa, beneficia di grandi finestre che si affacciano sul giardino. Secondo piano: Uno studio con area biblioteca, due camere da letto con ripostiglio e un ampio bagno completano lo spazio. Seminterrato: Una palestra, un bagno turco, una lavanderia, nonché locali tecnici e di stoccaggio. Esterno: Un giardino magnificamente curato, molto privato, invita al relax. Una superba terrazza con piscina esterna, barbecue e forno a pizza aggiungono all'attrattiva della proprietà. Infine, un posteggio per fino a cinque auto e cinque posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Charme ed eleganza nel cuore di Eaux-Vives

Situato in modo ideale nel cuore del quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a pochi passi dal lago, dal Jet d'Eau e dal Parc de la Grange, questo superbo appartamento di 6,5 locali offre una posizione di prim'ordine e un ambiente urbano particolarmente piacevole. Con una superficie abitabile di circa 235 m², si trova al primo piano di un edificio charmant e cattura immediatamente l'attenzione con i suoi spazi generosi, i soffitti alti e la qualità della sua ristrutturazione. Il vasto soggiorno è centrato intorno a un grande salone loft-style che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, con un caminetto e una libreria su misura. Una cucina completamente attrezzata, aperta sui locali di vita, completa armoniosamente questo spazio progettato per intrattenere. La zona notte comprende tre camere con bagno, ognuna delle quali offre comfort e privacy. La spaziosa suite principale dispone di un armadio a muro e di un bagno spazioso con vasca da bagno a forma libera, doccia a pavimento e due lavabi. Unendo il fascino di un edificio storico alle attrezzature contemporanee, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel cuore di Ginevra, ideale sia come residenza principale che come elegante pied-à-terre.

Volume, eleganza, posizione: un trio eccezionale

Idealemente situato in uno dei quartieri più ricercati del centro di Ginevra, vicino al Parc Bertrand, questo magnifico appartamento PPE di 225 m² offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort, eleganza e funzionalità. Dotato di caratteristiche di alta gamma come soffitti di 4 metri di altezza, bei pavimenti in parquet, porte ad altezza di soffitto e finestre con doppio vetro, l'appartamento presenta anche mansarde e travi in legno a vista, dando allo spazio un fascino unico e un cachet autentico. Ristrutturato e decorato con cura, la proprietà è composta da: - Un bel soggiorno illuminato dalla luce naturale - Una cucina completamente attrezzata, conviviale e funzionale - 2 camere da letto con bagni moderni e materiali di qualità en suite - 1 camera da letto aggiuntiva con bagno separato - Un seminterrato per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo - 2 posti auto in affitto, facilmente accessibili a 25 metri dall'appartamento I residenti beneficiano anche di un accesso a una terrazza condivisa superba, perfetta per godere del bel tempo con una vista a 360 gradi su tutta la città di Ginevra. Situato nel quartiere di Florissant e collegato da tre linee di autobus, questo appartamento gode di un'accessibilità eccellente, mentre è a due passi dai negozi, dalle scuole rinomate e dalle infrastrutture del centro città. Un'opportunità unica da non perdere per questo appartamento "coup de coeur".

Meraviglioso attico con due camere

Situato nel cuore di Collonge-Bellerive, all'ultimo piano di una piccola coproprietà, a due passi dai trasporti e dalle comodità, questo appartamento contemporaneo e luminoso sa come sedurti con le sue finiture di buona fattura, i suoi volumi, la sua tranquillità e le sue viste.Con una superficie di 166 m2 PPE, questo appartamento si compone di:La parte giorno comprende un ampio ingresso con armadi a muro, un vasto soggiorno con camino che si affaccia su una terrazza di 22 m2 e una cucina aperta completamente attrezzata. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa questa parte.La parte notte dispone di due spaziose suite, ciascuna con un bagno completo, armadi a muro e accesso alla terrazza.Un grande caveau e un posto auto coperto completano questa proprietà.(preoccupati di accompagnarvi al meglio nella vostra proiezione, alcune foto potrebbero essere il frutto di un home staging virtuale. Per ulteriori informazioni, visitate bertoc-immo.ch o chiamate il 076/406.30.90 per organizzare una visita).

Appartement traversant

VPI Courtage vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces PPE, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2013 selon les standards Minergie.D'une surface généreuse de 111 m², cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution particulièrement agréable. Ses finitions soignées, ses nombreux rangements sur mesure ainsi que ses deux terrasses en font un bien offrant un excellent confort au quotidien.Idéalement situé, il permet de profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Genève, des transports et de l'ensemble des commodités.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec armoires encastrées ; • Spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 20 m², agrémentée d'un parquet en bois et bénéficiant d'une vue dégagée sur une propriété privée classée ; • Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée ; • Espace salle à manger avec accès à une seconde terrasse de 14 m² ; • Deux chambres à coucher, chacune équipée d'armoires encastrées sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de bains privative, dont une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne et espace buanderie ; • WC visiteurs. Un box fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié à Genève.Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes et ses prestations, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite.VPI Courtage is offering for sale this magnificent 4-room dual-aspect condominium, located on the 2nd floor of a luxury contemporary residence built in 2013 to Minergie standards.With a generous floor area of 111 m², this apartment enjoys abundant natural light and a particularly pleasant layout. Its high-quality finishes, ample custom storage, and two terraces make this a home that offers exceptional everyday comfort.Ideally located, it allows you to enjoy a privileged residential setting while remaining in close proximity to downtown Geneva, public transportation, and all amenities.The apartment is laid out as follows: • Entryway with built-in closets; • Spacious, light-filled living room opening onto a 20 m² terrace, featuring hardwood floors and offering an unobstructed view of a listed private property; • Open, contemporary, and fully equipped kitchen; • Dining area with access to a second 14 m² terrace; • Two bedrooms, each with custom-built-in closets and its own private bathroom--one with a bathtub and the other with a walk-in shower and laundry area; • Guest restroom. A locked garage with an automatic door and a storage unit round out this property.An apartment with many advantages, ideal for those seeking a comfortable and privileged lifestyle in Geneva.To explore this property and fully appreciate its spaciousness and amenities, we invite you to contact us to schedule a tour.

Esclusività: 5 locali di 129,5 m², terrazza e vista sul Giura

L'ambiente:Situato nel cuore del quartiere residenziale Champs-Fréchets a Meyrin, questo appartamento beneficia di un ambiente verde e piacevole, vicino a parchi, scuole, negozi e strutture sportive, tra cui il centro sportivo dei Vergers.Particolarmente ben servito dai trasporti pubblici, beneficia della vicinanza delle linee di autobus 57 e 67 nonché della linea di tram 14, che facilita gli spostamenti verso il centro di Ginevra.L'appartamento:Al 9° piano di un edificio ben mantenuto di 13 piani, questo spazioso appartamento di 5 locali offre bei volumi e una disposizione funzionale su una superficie di 125 m².Dispone anche di una terrazza coperta di 9 m² con vista libera sulla verde circostante e sul Giura, senza visibilità diretta.Disposizione dell'appartamento:Zona giorno • Un ampio ingresso di 12,25 m² con armadi a muro; • Un'ampia zona living che comprende un soggiorno di 27 m², zona pranzo e accesso alla terrazza; • Una cucina separata, completamente attrezzata, con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza; • Un ripostiglio per ulteriore stoccaggio; • Un bagno per gli ospiti con lavabo. Zona notte • Un corridoio che serve le camere da letto; • Un'ampia camera da letto principale di 16,20 m² con armadi a muro e un bagno annesso con doccia, lavabo e WC; • Due camere da letto aggiuntive, rispettivamente di 10 m² e 10,2 m², una con armadi a muro; • Un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e WC. Un seminterrato e un box chiuso nel seminterrato completano questa proprietà.Accogliente e adatto alle famiglie, questo appartamento seduce con le sue stanze spaziose, la sua posizione in un piano alto e la sua terrazza coperta con vista libera sul Giura.La sua configurazione offre anche ai futuri acquirenti la libertà di creare un interno a loro immagine, secondo i loro gusti e desideri.Visitare questo appartamento senza ritardo!Piani disponibili su richiesta

Casa indipendente con giardino privato nel cuore della campagna

VPI Courtage SA propone in vendita questa elegante casa indipendente in una villa a schiera, situata in un ambiente verde e privilegiato della campagna ginevrina, a pochi passi dal prestigioso Domaine de Châteauvieux.Circondato da vigneti e natura, questo immobile offre un ambiente pacifico e preservato, ideale per le persone che cercano un luogo di vita che combini comfort, intimità e qualità della vita.Costruito nel 2020 all'interno di una residenza contemporanea di alto standing composta da soli cinque appartamenti, questo alloggio seduce con la sua architettura moderna, i bei volumi e le finiture curate. Progettato secondo gli standard energetici vigenti, l'edificio garantisce un comfort ottimale e un buon controllo dei costi di consumo energetico.Con una superficie abitabile di circa 210 m², l'appartamento beneficia di una bella luce naturale e di una piacevole connessione con l'esterno. Ha in particolare una terrazza e un giardino privato di circa 197 m², che offre uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere.Composizione dell'immobilePiano terra: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno spazioso e luminoso con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina aperta, completamente attrezzata, con accesso all'esterno • Camera da letto con bagno privato • Bagno per gli ospiti con locale lavanderia Piano superiore: • Suite parentale con bagno annesso • Seconda camera da letto • Bagno • Corridoio di distribuzione con spazio studio • Possibilità di creare una quarta camera da letto a seconda delle esigenze dei futuri occupanti Annessi e parcheggio: • Due posti auto interni, uno con stazione di ricarica per veicoli elettrici • Un box chiuso • Un locale cantina annesso Questo immobile offre una combinazione armoniosa di modernità, spazio e serenità in un ambiente privilegiato della campagna ginevrina.Per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci per ricevere la brochure di vendita e concordare una visita.

Dimora di eccezione

Situata in un ambiente d'eccezione sulla Riva Destra, nel cuore di un dominio privato e sicuro con portale, questa rimarchevole casa padronale, costruita nel 1738 e interamente ristrutturata nel 2010, incarna con eleganza l'alleanza sottile tra eredità storica e prestazioni contemporanee di alto livello. Dispone di 13 locali su più livelli, offrendo un quadro per una vita di rara distinzione, dove volumi maestosi e atmosfera raffinata si coniugano armoniosamente.Collocata su un lotto di [r] m², questa proprietà unica seduce fin dai primi momenti per la sua architettura autentica e il carattere intemporale. Bagnata di luce naturale grazie all'esposizione a sud, beneficia di una luminosità naturale notevole durante tutta la giornata. I suoi spazi esterni, curatamente progettati, si aprono su un panorama sgombro che abbraccia la campagna circostante e i rilievi alpini, conferendo al luogo una serenità assoluta.Le essenziali- Superficie abitabile: [] m²- 3 livelli principali, completati da una cantina con spazio di degustazione- 5 camere da letto- 4 saloni con volumi generosi e eleganza affermata- 4 bagni- Un ampio soggiorno oltre a un soggiorno dedicato al personale- Cucina indipendenteVantaggi e prestazioni- Bellissimo giardino paesaggistico, offrendo calma e intimità in un contesto verde- Campo da tennis privato- Dependence con 4 garage coperti- Veranda elegante, assicurando una transizione fluida tra interno ed esterno- Cantina con sala di degustazione, pensata per gli appassionati illuminati- Sottotetto semiammodernato, lasciando intravedere un potenziale di ulteriore ammodernamento- Dominio sicuro, garantendo discrezione e tranquillitàVera dimora di carattere, questa proprietà d'eccezione combina prestigio, autenticità e potenziale, e si rivolge a una clientela esigente in cerca di un bene raro ai margini immediati di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattare Michel Angot.078 658 38 68 | michel@gary.ch

Appartement de 5 pièces au calme à Onex - Casatax !

Situé dans le quartier résidentiel recherché d'Onex, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant de 5 pièces présente un beau potentiel d'aménagement. il séduira les acquéreurs désireux de concevoir un espace de vie à leur image.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement en pignon profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Son agencement offre une base intéressante pour imaginer une rénovation soignée, confort et finitions personnalisées.L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue les différentes pièces. Le séjour, généreux et convivial, se prolonge vers une loggia offrant une ouverture agréable sur la végétation environnante. Une cuisine séparée complète cet espace de jour et permet d'envisager différentes possibilités de réaménagement selon les envies.L'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon. Un couloir agrémenté d'armoires encastrées, une salle de douche avec WC rénovée, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement pouvant accueillir une colonne de lavage viennent compléter la distribution.Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation sont à envisager. Ils offrent toutefois l'occasion de repenser les espaces, de sélectionner des matériaux et de créer une ambiance cohérente avec les attentes des futurs propriétaires. Les surfaces disponibles et la configuration de l'appartement constituent de solides atouts pour développer un projet d'aménagement personnalisé.Une cave privative et deux places de stationnement extérieure sont également incluses dans cette offre.Ce bien peut bénéficier du dispositif fiscal Casatax, pour autant que les conditions d'éligibilité en vigueur soient remplies par l'acquéreur.Located in the sought-after residential neighborhood of Onex, in the heart of a lush and peaceful setting, this 5-room dual-aspect apartment offers great potential for renovation. It will appeal to buyers looking to design a living space that reflects their personal style.Located on the first floor of a building without an elevator, this end-unit apartment enjoys plenty of natural light and spacious rooms. Its layout offers an excellent foundation for a tasteful renovation, combining comfort with personalized finishes.The entrance opens onto a spacious hallway that leads to the various rooms. The generous and inviting living room extends into a loggia that offers a pleasant view of the surrounding greenery. A separate kitchen completes this living area and allows for various remodeling possibilities depending on your preferences.The sleeping area includes three bedrooms, one of which has access to a balcony. A hallway featuring built-in closets, a renovated shower room with a toilet, a guest toilet, and a storage area capable of accommodating a laundry unit round out the layout.Modernization and renovation work should be considered. However, this presents an opportunity to rethink the spaces, select materials, and create an atmosphere consistent with the future owners' expectations. The available floor space and the apartment's layout are strong assets for developing a personalized renovation project.A private storage unit and two outdoor parking spaces are also included in this offer.This property may qualify for the Casatax tax incentive, provided the buyer meets the current eligibility requirements.

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dans un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation (DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

Casa padronale nel cuore di un grande parco alberato, Cologny

Nel cuore della comune prestigiosa di Cologny, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente raro, che unisce calma assoluta e prossimità al centro città.Situata nel cuore di un magnifico parco alberato, questa dimora padronale dal fascino autentico è stata curata e rinnovata con attenzione.Una proprietà unica, discreta e esclusiva, destinata a una clientela alla ricerca di eccellenza.Informazioni complementari e dossier completo disponibili su richiesta.