922 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

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CHF 1'700'000.–
5.5 Zimmer159m² Wohnfläche
Küblis, 7240 Küblis

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und eindrucksvoller Aussicht über das Prättigau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus bietet rund 159 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 30 m² und ein grosszügiges Raumkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss wird vom rund 56 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geprägt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Zwei praktische Reduits schaffen zusätzlichen Stauraum. Eines davon dient als Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie. Die kompakten Zusatzflächen unter der sichtbaren Dachkonstruktion eignen sich als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche.Die Kombination aus Sichtbeton, naturbelassenem Holz und einer Fassade mit Lärchenschindeln verleiht dem Haus einen eigenständigen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung und individueller Raumregulierung sowie die südseitige Photovoltaikanlage ergänzen das energieeffiziente Gebäudekonzept.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die nahe gelegenen Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.Der Richtpreis für das Haus beträgt CHF 1'700'000.?. Zwei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze sind zusätzlich für insgesamt CHF 240'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 1'940'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-6

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Rexhail Jahiu

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CHF 760'000.–
2.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Küblis, 7240 Küblis

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht und ist nach Vereinbarung verfügbar.Der Richtpreis für die Wohnung beträgt CHF 760'000.?. Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind zusätzlich für insgesamt CHF 120'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 880'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1Situated in an elevated and sunny location in Küblis, this high-quality 2.5 room apartment offers a beautiful view of the surrounding mountain landscape. It is located on the 1st floor of a new building completed in 2025 and combines modern architecture with natural materials and a thoughtful spatial concept. With approximately 72 m² of living space, it provides a stylish home for individuals or couples who appreciate tranquility, views, and contemporary living comfort.The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. Generous window areas ensure plenty of daylight and open up the view to the Grisons mountain world. From the living area, you can directly access the approximately 7 m² terrace for relaxing hours outdoors.The bedroom is complemented by a separate dressing room. This provides comfortable storage space and supports the clear organization of the floor plan. The modern bathroom features a spacious walk-in shower. The practical entrance area and additional storage options complete the space offer.Exposed concrete, visible wooden elements, and the seamless floor give the apartment a modern yet homely character. The property has been designed for energy efficiency. Triple-glazed windows, electric blinds, and a controlled ventilation system ensure pleasant living comfort. Heating is provided by an air-water heat pump with underfloor heating. A photovoltaic system complements the sustainable building concept.The train station, shopping facilities, and schools are easily accessible in Küblis. Hiking trails, bi...

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CHF 1'580'000.–
5.5 Zimmer159m² Wohnfläche
Küblis, 7240 Küblis

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung und eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus verfügt über 5.5 Zimmer und rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offen gestalteten Wohn und Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur rund 21 m² grossen Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen unter der sichtbaren Holzkonstruktion eignen sich je nach Bedarf als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.Die Kombination aus Sichtbeton, sichtbarem Holz und hochwertigen Bodenbelägen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Storen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für einen zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Luft Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander und Fahrradrouten, eine Kletterhalle direkt in Küblis sowie einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Madrisa und Parsenn bei Klosters, Pany und Grüsch Danusa.Der Richtpreis für das Haus beträgt CHF 1'580'000.?. Der Garagenplatz und der Aussenparkplatz sind zusätzlich für insgesamt CHF 120'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 1'700'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-7

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CHF 540'000.–
5.5 Zimmer122m² Wohnfläche
Uors (Lumnezia), 7114 Uors (Lumnezia)

Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit Bündner Charme in Uors

Inmitten der eindrucksvollen Berglandschaft der Val Lumnezia, an ruhiger und sonniger Lage in Uors, präsentiert sich diese gepflegte Wohnung mit authentischem Charakter und angenehmer Grosszügigkeit. Die naturnahe Umgebung und der freie Blick in die umliegenden Berge schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern überzeugt sie durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.Der Wohnbereich ist separat angeordnet und wirkt dank der Fensterflächen hell und einladend. Ein besonderer Blickfang ist der historische Speicherofen aus dem Jahr 1942, der der Wohnung eine charaktervolle Note verleiht und für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt.Die Küche mit Essbereich ist eigenständig konzipiert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Momente. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Böden sowie verschiedene Installationen erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizung, Elektrofussbodenheizung sowie ergänzend über den Ofen.Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die eine komfortable Parksituation sicherstellen.Die Val Lumnezia zählt zu den schönsten Tälern Graubündens und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Obersaxen Mundaun ist gut erreichbar, während im Sommer zahlreiche Wanderwege sowie der Badesee Davos Munts zur Erholung einladen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7114-26-1

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CHF 835'000.–
4.5 Zimmer104m² Wohnfläche
Via Vitg dadens 59, 7152 Sagogn

Sonnige 4.5-Zimmer-Oase mit Kamin & Blick ins Grüne in Sagogn (Zweitwohnsitz)

Sonnige 4.5-Zimmer-Oase mit Kamin & Blick ins Grüne in Sagogn (Zweitwohnsitz) Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 104 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen).Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive Finanzierung: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Festhypothek zu einem Zinssatz von 1.55 % bis ins Jahr 2032 zu übernehmen. Bei Übernahme der Hypothek wird ein Preisnachlass von CHF 10'000 gewährt. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur.Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.***keine Agentur/Makler Anfragen - nur Direktverkauf***

Wegzeit
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Rexhail Jahiu

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CHF 1'320'000.–
5.5 Zimmer135m² Wohnfläche
Laax, 7031 Laax

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

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CHF 1'380'000.–
5 Zimmer140m² Wohnfläche
Sumvoi 5, 7083 Lantsch/Lenz

Historische Liegenschaft im Herzen von Lantsch/Lenz

Ihre neue Ferienoase Dieses charmante Wohnhaus im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit charaktervollen Details und einer zentralen Lage. Mit rund 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet die Liegenschaft viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich sowohl als grosszügiges Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz. Das Haus ist weder als erhaltenswerte Baute noch als geschütztes Objekt eingetragen.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und wird durch praktische Nebenräume sowie einen geräumigen Estrich ergänzt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Korridor. Auf dieser Etage befinden sich verschiedene praktische Nebenräume, die derzeit als Skiraum, Waschküche und kleine Werkstatt genutzt werden. Diese Räume sind nicht beheizt.Zwei weitere, etwas versteckt gelegene Lagerräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Damit steht reichlich Platz für Ski, Bikes, weitere Sportausrüstung oder persönliche Hobbys zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil für den Alltag in diesem schönen Heim.Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich eine grosszügige Garderobe, die moderne Küche sowie der helle und einladende Wohn- und Essbereich.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von Alt und Neu: Der schlichte, helle Boden bildet einen gelungenen Kontrast zu den charaktervollen alten Holzwänden und Kassettendecken und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.Die halboffene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen.Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Direkt hinter der Küche befindet sich zudem eine praktische, unbeheizte Spensa mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.Im zweiten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auf derselben Etage befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und Frischluft.Im obersten Geschoss befindet sich der geräumige Estrich. Dieser ist unbeheizt, jedoch trocken und mit einer Beleuchtung ausgestattet.Ein besonderes Detail offenbart sich beim Blick nach oben: Das schöne und intakte historische Dachgebälk ist hier noch vollständig sichtbar und verleiht diesem Teil des Hauses einen ganz eigenen Charakter. Ein Detail, das insbesondere Liebhaber älterer und authentisch erhaltener Liegenschaften zu schätzen wissen.Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Parkplätze unmittelbar vor dem Haus. Sie gehören zur Liegenschaft und sind zusätzlich zum Kaufpreis für insgesamt CHF 40'000.- zu übernehmen.Dank der Lage mitten im Dorf sind die verschiedenen Angebote und Annehmlichkeiten von Lantsch/Lenz bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die eindrucksvolle Bündner Berglandschaft direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit.So verbindet die Liegenschaft die Vorzüge eines zentral gelegenen Dorfhauses mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wegzeit
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CHF 1'150'000.–
3.5 Zimmer61m² Wohnfläche
Laax GR 2, 7032 Laax GR 2

3.5-Zi. Apartment im rocksresort Laax - Ferien & Rendite

Wer Laax kennt, kennt das rocksresort: Die ikonischen Architekturwürfel direkt an der Talstation, umgeben von Restaurants, Bars und alpinem Lifestyle. Genau hier befindet sich dieses hochwertig ausgestattete 3.5 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss.Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die stilvolle Möblierung und die klare Architektur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für entspannte Ferientage als auch für eine attraktive Vermietung ideal ist.Das bewährte Konzept des rocksresort verbindet persönlichen Feriengenuss mit professioneller Bewirtschaftung: Während Sie Ihre Aufenthalte in den Bergen geniessen, wird die Wohnung durch die Betriebsorganisation vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer komfortablen Nutzung ohne eigenen Aufwand.Die Lage direkt an der Talstation macht dieses Objekt besonders attraktiv - kurze Wege zu den Bergbahnen, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für ein ganzjährig gefragtes Ferienziel.Dieses Apartment eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle mit einem durchdachten Nutzungskonzept verbinden möchten.Der Richtpreis beträgt CHF 1'150'000.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-1

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CHF 685'000.–
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Cantonál 45, 6565 S. Bernardino

Residenza Tilia

Residenza Tilia Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Intimität und Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit der Eleganz und dem Komfort eines Hotelbetriebs in San Bernardino, der Perle Graubündens, verschmelzen. Die Residenza Tilia verkörpert genau diesen exklusiven Lebensstil: ein Aparthotel, das Entspannung, Wohlbefinden und eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit vereint.Ein Aparthotel ist ein Wohnkonzept, das die Vorteile einer privaten Wohnung mit den typischen Dienstleistungen eines Hotels verbindet: Die Käufer werden Eigentümer einer unabhängigen Residenz, können jedoch auf eine professionelle zentrale Verwaltung zählen, die sich um Vermietung, Unterhalt und Gästebetreuung kümmert. Auf diese Weise kann die Immobilie in jeder Jahreszeit genutzt werden oder ein konstantes Einkommen generieren, ohne dass sich der Eigentümer selbst darum kümmern muss.In einem Bergdorf voller Charme und Authentizität bietet die Residenza Tilia die Möglichkeit, die Berge das ganze Jahr über zu geniessen oder dank einer autonomen und professionellen Verwaltung eine Rendite zu erzielen.Die zum Verkauf stehende Wohnung, eine grosszügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch die Qualität der Einrichtung, die intelligente Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Der lange Korridor wird durch einen praktischen Einbauschrank aufgewertet, während die beiden Schlafzimmer – eines davon als Master-Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer und grosszügiger Dusche – höchsten Komfort und Funktionalität bieten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, ist strategisch günstig in der Nähe des Eingangs positioniert. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: ein grosszügiger und eleganter Raum mit einem modernen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der perfekt für entspannte Momente geeignet ist. Zur Wohnung gehören ausserdem ein exklusiver Kellerraum sowie ein praktischer Aussenparkplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist.Was dieses Angebot jedoch wirklich besonders macht, ist der Zugang zu einer Reihe von Dienstleistungen, die den Eigentümern vorbehalten sind: der Spa-Bereich der benachbarten Residenza Castanea, ein unterhaltsamer Kids Room für die Kleinsten sowie spezielle Räume zur Aufbewahrung von Ski und Mountainbikes.San Bernardino ist nicht nur ein Touristenort: Es ist ein authentischer Rückzugsort, ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Wohlbefinden, Ruhe und Wert zu bieten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Vergnügen am Eigentum mit den Vorteilen einer sicheren und unkomplizierten Investition verbinden möchten.Hauptmerkmale: • Aparthotel-Konzept mit professioneller Verwaltung • Neue und moderne Wohnung • Hochwertige Einrichtung • Privater Kellerraum • Aussenparkplatz inbegriffen • Möglichkeit von Mieteinnahmen

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer138m² Wohnfläche
Strada De Garéida 14, 6565 S. Bernardino

Private Chalet Silva

Exklusives Chalet eingebettet in die Natur von San Bernardino Im Herzen der unberührten Natur von San Bernardino bieten wir drei exklusive Privat-Chalets an, die die Essenz des alpinen Lebens verkörpern und den authentischen Charme der Bergtradition mit modernem Komfort und zeitgemässer Eleganz verbinden.Das auf zwei Ebenen verteilte Wohnhaus bietet grosszügige und lichtdurchflutete Räume, die darauf ausgelegt sind, zu jeder Jahreszeit Wohlbefinden, Privatsphäre und Geselligkeit zu gewährleisten.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Kamin – das wahre Herzstück des Hauses –, der an Winterabenden eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.Die separate Küche ergänzt den funktionalen und einladenden Wohnraum und eignet sich ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.Grosszügige Fensterfronten öffnen sich zur herrlichen Panoramaterrasse, zur überdachten Loggia und zum privaten Garten – eine Oase der Ruhe, in der man die Sonne, die Stille der Berge und atemberaubende Ausblicke geniessen kann.Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und bietet höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische gedeckte Parkplätze.Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht das Chalet, die Bergwelt in all ihren Facetten zu erleben: von Skitagen im Winter über Wanderungen durch Wälder und Bergpfade im Sommer bis hin zu Momenten purer Entspannung inmitten einer Naturkulisse von aussergewöhnlicher Schönheit.Eine exklusive und charmante Immobilie, ideal als Ferienresidenz, privater Rückzugsort oder wertbeständige Investition, in der Eleganz, Authentizität und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.Hauptmerkmale: • 3 private Chalets • Neubau • Panoramablick • 2 überdachte Parkplätze • Zweitwohnsitz

Wegzeit
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CHF 1'580'000.–
8.5 Zimmer222m² Wohnfläche
Tersierstrasse 46, 7220 Schiers

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

*** Weitere Immobilien und Informationen unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- FreizeitraumDas Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt.Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Wegzeit
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CHF 1'580'000.–
7.5 Zimmer193m² Wohnfläche
7206 Igis

7.5 Zimmer Traumhaus mit Umschwung und Bergblick

*** mehr Bilder auf www.remax.ch/119271038-8 *** Willkommen in Ihrem Traumhaus in Igis, Landquart Graubünden! Dieses neu am Markt befindliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 192.7 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Berge. Mit 7.5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste garantiert.Erbaut im Januar 1985 und derzeit bewohnt durch die Eigentümerin, vereint diese Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die hochwertigen Stein-Arbeitsplatten in der Küche und das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer sind nur einige der zahlreichen Highlights.Ihre Freizeit können Sie auf der großzügigen Terrasse, ebenfalls mit Cheminée oder im Garten genießen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Pool oder Ihrer Sauna.Der grosszügige Dachboden mit rund 100 m² Nutzfläche bietet nicht nur Platz für Stauraum, sondern genauso für Ihre Hobbys.Mit insgesamt 7 Parkplätzen, darunter ein Carport und Garagenplatz sowie 2 - 5 Aussenparkplätzen, ist genug Fläche für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Lage besticht durch die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss - alles ist schnell erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Zuhause in einem begehrten Wohngebiet von Landquart! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

1 / 14
CHF 595'000.–
3.5 Zimmer68m² Wohnfläche
Veia Soras 16, 7460 Savognin

Schöne 3.5 Zimmerwohnung am Sonnenhang

Wohnen am Sonnenhang Diese charmante Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Sonnenhang von Savognin, unmittelbar unterhalb des Waldes. Die gepflegte Überbauung Soras bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick über das Tal auf die gegenüberliegende Bergwelt sowie das Ski- und Wandergebiet von Savognin. Besonders komfortabel: Die Haltestelle des kostenlosen Sportbusses befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Dorf und zu den Bergbahnen.Die angenehme Raumaufteilung schafft ein grosszügiges Wohngefühl und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Ein praktischer Windfang beim Entrée sorgt insbesondere während der Wintermonate für einen geschützten und einladenden Empfang.Im Innern empfängt die Wohnung ihre Bewohner hell, freundlich und wohnlich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf natürliche Weise. Die Küche ist praktisch angeordnet, verfügt über viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die erste Terrasse - ein schöner Platz, um die Ruhe, die frische Bergluft und die alpine Umgebung zu geniessen.Die beiden Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung und sind angenehm proportioniert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Von hier schweift der Blick über die umliegende Berglandschaft - ein wunderbar privater Ort für einen ruhigen Morgen an der frischen Luft oder einen entspannten Sommerabend. Eine geräumige Nasszelle mit Badewanne ergänzt die Wohnung.Zum Angebot gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich damit auch hervorragend als Feriendomizil, das ohne grossen Aufwand bezogen und genutzt werden kann.Eine Wohnung für Menschen, die in Savognin einen ruhigen Rückzugsort mit viel Sonne, schöner Aussicht und kurzen Wegen zu den vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten suchen.

Wegzeit
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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 1'190'000.–
4.5 Zimmer161m² Wohnfläche
Küblis, 7240 Küblis

Einfamilienhaus im Rohbau mit Gestaltungspotenzial in Küblis

An attraktiver Lage in Küblis bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus im Rohbau die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Mit rund 161 m² Nettowohnfläche, einem Grundstück von 588 m² und einer grosszügigen Terrasse von rund 48 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Der noch ausstehende Innenausbau eröffnet der zukünftigen Eigentümerschaft die Freiheit, Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Materialien, Farben und weitere Ausstattungsdetails nach dem persönlichen Geschmack auszuwählen. So kann das zukünftige Zuhause individuell auf die eigenen Wohnbedürfnisse und den gewünschten Ausbaustandard abgestimmt werden.Für die vollständige Fertigstellung besteht bereits eine aktuelle Budgetierung von bis zu rund CHF 600'000. Die effektiven Kosten hängen wesentlich von der gewählten Materialisierung, dem Ausbaustandard und den individuellen Wünschen ab und können entsprechend tiefer ausfallen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung durch die derzeitige Eigentümerschaft organisiert und umgesetzt werden. Umfang, Ausführung und Kosten werden in diesem Fall individuell mit der Käuferschaft vereinbart. Die Fertigstellung ist nicht im ausgeschriebenen Richtpreis enthalten.Besonders komfortabel ist die Parksituation. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt stehen damit vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die rund 48 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge und die individuelle Gestaltung des Aussenraums.Der Richtpreis beträgt CHF 1'190'000 und umfasst das Einfamilienhaus im aktuellen Rohbauzustand inklusive zwei Garagenparkplätzen und zwei Aussenparkplätzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen bei einer Besichtigung den aktuellen Ausbaustand sowie die Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-5

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1

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