915 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Alpines Wohngefühl mit Weitblick – grosszügige Maisonette in St. Antönien

Mitten im charmanten Walserdorf St. Antönien erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 4½-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet sie viel Raum, alpine Architektur und eine herrliche Aussicht in die umliegende Bergwelt.Die untere Wohnebene umfasst zwei Zimmer, ein grosszügiges Bad/WC mit Whirlwanne, einen Abstellraum sowie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche mit Kochinsel, der integrierte Ofen, sichtbare Holzbalken und die grosszügigen Raumhöhen schaffen ein besonderes und behagliches Wohnambiente.Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, eine separate Dusche/WC sowie eine grosszügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dachfenster, sichtbare Holzkonstruktionen und offene Blickbeziehungen zur unteren Ebene unterstreichen den individuellen Maisonette-Charakter.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit unverbaubarer Aussicht über St. Antönien und in die eindrucksvolle Berglandschaft – ein geschützter Lieblingsplatz mit viel Raum zum Verweilen und Geniessen.Die Wohnung wurde laufend renoviert und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze in der Einstellhalle. Eine Sauna, ein Ski- und Veloraum sowie Waschküchen mit Trocknungsraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und die Bündner Bergwelt miteinander verbinden möchten.

4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Val Müstair

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt in der Chasa Veglia in Tschierv und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine warme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separaten Eingängen bietet sie ein hohes Mass an Flexibilität und Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Arven-Stube, die mit ihrem alpinen Charakter eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1987 umgebaut und umfasst sechs Eigentumswohnungen, wobei auf diese Einheit ein Miteigentumsanteil von 303/1000 entfällt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Einzelschlafzimmer mit Dusche/WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Eingangsbereich mit Sitzplatz und Morgensonne. Im Obergeschoss stehen eine Küche mit vollständiger Infrastruktur, ein Doppel- und ein Einzelschlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnstube zur Verfügung.Ein Holzofen sorgt für Behaglichkeit, die Ölheizung für zuverlässige Wärme. Zur Wohnung gehören eine Spensa/Keller, ein Autoeinstellplatz (Einzelbox) sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist als Zweitwohnung bewilligt und eignet sich ideal als Ferienwohnung, zur Vermietung oder als ruhiger Erst- oder Zweitwohnsitz.

Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse und Blick ins Tal

Residenz AVISTA Appartement PPP A3 mit privatem Garten und Blick ins TalIn der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia, ein Ortsteil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohngelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von Grünflächen und Wäldern und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Blocks A, bezeichnet als PPP A3, besteht aus:Innenverteilung:EingangGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur TerrasseKüchenspeicherGästebadFlur zum SchlafbereichHauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und AnkleideZweites SchlafzimmerDrittes SchlafzimmerFensterbad mit BadewanneZur Wohnung gehören auch:Privater Garten2 Parkplätze in der TiefgarageFreier Blick ins TalRuhige und WohngegendTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede WohnungSolare Panels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, wenn verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LadevorrichtungPVC-Fenster mit Dreifachverglasung, weiß innen und antracit außenWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wertes des ObjektsEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der WohnungGeplante Zeiträume:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Verkaufspreis: CHF 790000.Inklusive 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

San Bernardino – Exklusives Penthouse (Zweitwohnsitz)

Im Herzen der Schweizer Alpen, in San Bernardino, bieten wir eine einfach unvergleichliche Eigenschaft an: ein Penthouse im 9. und letzten Stock der prestigeträchtigen Residenz Albarella.Mit etwa 175 m² repräsentiert diese Wohnung eine wahre Rarität: es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf. Die dominierende Lage bietet einen spektakulären Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und auf die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.Die Immobilie, von hohem Standard, wird schlüsselgerecht übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus: • großer Wohnbereich mit eleganter Kamin • Böden aus Parkett • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • private Sauna, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause Die Möglichkeit, Räume und Ausstattung anzupassen, ermöglicht die Schaffung einer maßgeschneiderten Umgebung, die perfekt mit dem eigenen Lebensstil übereinstimmt.Service und Komfort: Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet hochwertige Infrastruktur: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte Spa-Einrichtung und ein gemeinschaftliches Schwimmbad befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.Strategische Lage: In einem ruhigen Kontext und umgeben von der Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten an der frischen Luft ein.Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.Geplante Übergabe Ende 2026.Zweitwohnsitz

Historisches Gewerbe- und Wohnhaus

Dieses historische Gewerbe- und Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900, befindet sich in einzigartiger Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Mit seinem vielseitigen Raumangebot bietet es sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Via Cantonale, eine gut erschlossene Strasse, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Mehrere Aussenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück und gewährleisten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Die Fassade des Gebäudes strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während die solide Bauweise Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung aufweist.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit unterschiedlich hohen Decken und natürlichem Licht, die sich ideal zur Lagerung oder als Archiv eignen. Die massiven Steinmauern sorgen für eine konstante Temperatur, was besonders für die Aufbewahrung von Weinen oder anderen empfindlichen Gütern von Vorteil ist. Zudem ist hier der Öltank untergebracht, der die bestehende Ölheizung versorgt.Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Foyer, das durch seine offene Bauweise viel Tageslicht erhält. Der gewerbliche Bereich umfasst ein ehemaliges Restaurant mit authentischer Ausstattung, Holzbalkendecke und grossen Verglasungen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Ladenbereich mit Bar und separatem Verkaufsraum, der sich für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein stilvoll eingerichtetes Nagelstudio sowie ein separates Solarium mit angenehmer Beleuchtung.Im ersten Obergeschoss erstrecken sich mehrere Wohneinheiten, die über einen breiten Flur miteinander verbunden sind. Die hohen Decken und die historischen Holzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer stehen für Familien oder als separate Mietwohnungen zur Verfügung. Eine funktionale Küche mit Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Badezimmer mit klassischer Badewanne sowie separate Toiletten vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks.Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einer spektakulären, weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Hier lassen sich sonnige Tage in absoluter Ruhe geniessen. Neben einer hellen Küche mit traditionellen Holzelementen und einem gemütlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht umfasst dieses Stockwerk mehrere gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen mehrere Estrichräume mit charmanten Holzbalken zur Verfügung, die sich als zusätzlicher Stauraum. Eine funktionale Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage nahe der italienischen Grenze und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die historischen Details und die beeindruckende Aussicht entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Gestaltungsspielraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen der Mesolcina, in der malerischen Gemeinde Cama (GR), bieten wir zum Verkauf eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Konstruktion und zweiter Residenz.In einer Wohngegend, die im Grünen liegt, repräsentiert dieses Immobilienobjekt eine perfekte Verbindung zwischen Modernität, Komfort und Natur, mit eigenem Garten und offener Aussicht, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit modernen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und optimaler Ausrichtung.Die Wohnung zeichnet sich durch die vollständig offene Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft aus, die eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Freiheit bietet. Die verglasten Flächen, die optimale Ausrichtung und der ebene, private Garten ermöglichen es, jede Jahreszeit in Harmonie mit der Umgebung zu verbringen.Der Eingang, der von einem bequemen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bedient wird, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem externen, reservierten Raum, der das ganze Jahr über zum Entspannen, zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Naturruhe genutzt werden kann.Nach modernen Kriterien erbaut, gewährleistet es Komfort und optimale Effizienz für eine nachhaltige und einladende Wohnung.Die Ausstattungen sind modern und elegant, mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, leistungsfähigen Fenstern, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Wohlbefinden und Praktikabilität zu gewährleisten..Direkter Zugang mit privatem AufzugPrivater Garten mit offener AussichtInterne Wäscherei in der WohnungÄußerer, offener ParkplatzUnabhängiges KellerabteilIn wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrswege nach Bellinzona, Tessin und dem Norden der Graubünden.Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die Wanderungen, Mountainbiken, Outdoor-Sport oder einfach das Vergnügen, in einer gesunden und entspannten Umgebung zu leben, lieben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu buchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberaterM: +41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Hochwertig renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse in Trimmis

Diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt mit grosszügigen Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäss.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der südlichen Ausrichtung und der grossen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosszügige und gedeckte Südterrasse.Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem grifflosen Design, hochwertigen Geräten und einer eleganten Natursteinabdeckung. Drei Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen mit Bad bzw. Dusche.Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine kontrollierte Lüftung und eine Wärmepumpenheizung. Ein eigener Technikraum mit Waschmaschinen- und Tumbleranschluss sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss sorgen für zusätzlichen praktischen Mehrwert.Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der neu eröffnete Badesee bequem zu Fuss erreichbar sind. Chur ist zudem in kurzer Zeit erreichbar.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Wohnfläche, umfassend renoviert im Jahr 2025 • Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung und Wärmepumpenheizung • Grosszügige, gedeckte Südterrasse • Neue, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten • Drei Schlafzimmer mit Eichenparkett und zwei Nasszellen • Eigener Waschbereich sowie Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz mit Elektroanschluss für CHF 40'000.- exkl. • Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter ÖV-Anbindung • Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick in St. Moritz

Seeblick, Entfernung zum See 50m!Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit 2,5 Zimmern in der prestigeträchtigen Lage von St. Moritz, im Herzen der Schweizer Engadine. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Destinationen der Alpen leben oder investieren möchten.Die Wohnung, die 1986 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt, bietet eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige, stille Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf den Pisten oder am See.Hauptmerkmale der Wohnung: • Wohnzimmer: Geräumig und hell, die Terrassentür führt direkt auf den privaten Balkon. • Schlafzimmer: Komfortabel und ruhig, sowie geräumig. • Abstellraum oder Vorratsraum, sehr nützlich und mit dem Schlafzimmer verbunden. • Großes Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. • Privater Balkon: Perfekt, um die frische Bergluft und den Seeblick zu genießen. • Ausstattung: Geschirrspüler und Aufzug. KEIN PARKPLATZ VERFÜGBAR. NO PARKING.Die Wohnung ist sonnig im Sommer und bietet eine sehr gute, ruhige Lage, fernab von Verkehrs- und Bahnlärm. Die Nähe zum See und zum Fluss verleiht dieser Immobilie, die in der alpinen Natur eingebettet ist, zusätzlichen Charme. • See: 2 Minuten • Eisbahn: 2 Minuten • Bushaltestelle Reithalle: nur 1 Minute zu Fuß • Supermarkt Coop: 4 Minuten zu Fuß • Apotheke Apotheke St. Moritz-Bad: 3 Minuten zu Fuß Die Wohnung eignet sich auch für Familien mit Kindern und verbindet perfekt den Komfort einer Alpenresidenz mit der Bequemlichkeit des täglichen Bedarfs. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man von einem Leben in St. Moritz träumt.