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Résidence Les Vignes Geräumiges Duplex mit 4.5 Zimmern, Garten und Terrasse

Résidence les Vigneswww.lesvignes.chEin sehr erwartetes Projekt auf den Höhen von La Tour-de-PeilzDas Objekt A1 ist eine magnifique Wohnung mit 4.5 Zimmern im Duplex-Stil, die eine Typologie ähnlich wie die einer angrenzenden Villa bietet, mit einem vollständig privaten Untergeschoss. Die Wohnbereiche sind großzügig und ideal verteilt, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Sie profitieren von einem schönen Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss der Schlafzimmer, der Licht und Lebensqualität in den Alltag bringt.In dominanter Position auf den Höhen von La Tour-de-Peilz, an der Kreuzung des Chemin de Béranges und des Chemin des Vignes, profitiert diese neue Entwicklung von einer außergewöhnlichen Lage, die eine Panorama-Aussicht, optimale Besonnung und eine privilegierte Umgebung kombiniert.Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit hohem Standard, die jeweils fünf Duplex-Wohnungen mit Garten, Terrasse und Balkon umfassen, die auf 4,5 und 5,5 Zimmer verteilt sind, sowie einer prächtigen Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, die ein exklusives Panorama bietet.Neues Projekt Magnifique Aussicht auf den See und die BergeAußergewöhnliche DachwohnungenDuplex-Wohnungen mit Gärten, Terrassen und BalkonenRuhige und grüne WohngegendMinergie-Standard mit FernwärmeAnpassbare Ausführungen und hochwertige LeistungenIn einer ruhigen und grünen Wohngegend profitieren die Wohnungen von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Die dominante Position gewährleistet eine große Privatsphäre, ein außergewöhnliches Panorama und optimale Lichtverhältnisse während des gesamten Tages.Die Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen des Zentrums macht diese Adresse zu einem besonders gesuchten Standort an der Riviera.Die Konstruktion entspricht dem Minergie-Standard und integriert die neuesten Anforderungen an die Energieeffizienz. Das Projekt profitiert von den aktuellen, leistungsfähigsten Technologien, darunter ein Fernwärme-System und eine Solaranlage.Die Materialien und Leistungen sind von höchster Qualität, die Ausführungen können nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden, mit definierten Budgets für jede Wohnung, um jedem die Möglichkeit zu geben, sein Inneres nach seinen Vorlieben zu gestalten.La Tour-de-Peilz, in der Mitte der Waadtländer Riviera, zwischen Vevey und Montreux, besticht durch sein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Dynamik und Lebensqualität. Angrenzend an den Genfer See bietet es eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, gestaltete Uferpromenaden, großzügige Grünflächen und direkten Zugang zu Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen.

Die Gärten von Atria

Dieses einzigartige Projekt wird auf den Ländereien des Domaine de la Maison Blanche, im Herzen eines Parks mit hundertjährigen Bäumen, zum Leben erweckt. Die Gärten von Atria zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die durch ein begrüntes Atrium bereichert wird, das dem Ort eine serene Atmosphäre verleiht. Sie bieten 20 moderne, angrenzende Villen mit 5,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen und einem Souterrain verteilt sind, jedes davon konzipiert, um einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Mit einem unterirdischen Parkplatz, sorgfältigen Fertigstellungen und einer in die Landschaft integrierten Architektur, verbindet dieses Projekt Eleganz und Wohlbefinden. Dieses Projekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den nyonnaischen Annehmlichkeiten und den Verkehrswegen liegt. Ein perfekter Standort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld für diejenigen, die eine Harmonie zwischen Natur und Urbanität suchen.*** Verkaufspreis ausschließlich der Mehrwertausstattungen, die von den Promotoren im Laufe des Baufortschritts definiert werden.*** Finden Sie alle unsere Angebote exklusiv auf IMMOBILIER.CH, dem Portal der romandischen Immobilienprofis.

Einfamilienhaus am Waldrand

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage am Waldrand des Bois du Jorat mit einem Ausblick auf die Landschaft.Wohnfläche: 120 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'000 m²Baujahr: 1967Sanierungsjahr: 2023DEUTSCHE MARKENZustand: Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind zu erwarten!Lage: In einem Wohnviertel, am Waldrand und abseits von allen Störquellen.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastruktur und Einrichtungen istLEBENSBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine geschlossene Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön angelegt und pflegeleicht- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDas Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick

Situé dans le très recherché quartier de Lausanne Sud, à proximité immédiate du lac, ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié und d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Occupant le 7? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 112 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son potentiel d'aménagement.Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einem angenehmen Balkon begleitet wird, der einen idealen Rahmen für den Genuss der Aussicht und der Sonnenuntergänge bietet. Die Küche, derzeit geschlossen, kann leicht geöffnet werden, um einen großen, contemporary und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Verteilung der Räume ist funktional und perfekt an eine Familie oder jede Person angepasst, die Komfort und Platz sucht.Die privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den Schulen entfernt, macht diese Wohnung zu einer raren Gelegenheit auf dem Lausanner Markt.Ein Objekt, das ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, das Komfort, Helligkeit und unvergleichlichen Seeblick verbindet.

Einzelvilla in der Nähe von Lausanne

Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, die auf einem großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel mit freier Sicht errichtet wurde.Die Villa verfügt über zwei Eingänge und kann leicht in eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer und Bad umgewandelt werden.Im Erdgeschoss befinden sich: • Eingang mit großem Vorraum • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Eine separate Küche (kann zum Wohnzimmer geöffnet werden) • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse • Ein halboffenes Zimmer mit Kamin, der zum Wohnzimmer und zum Garten führt Im Obergeschoss befinden sich: • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Zwei Schlafzimmer mit etwa 12m2 und 15m2 • Ein drittes Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht • Ein viertes Schlafzimmer mit 23m2, das auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann:-Galerie-Badezimmer mit Badewanne und WC-Separater Eingang Der Keller besteht aus:-Ein Waschraum mit Zugang zu einem ersten Keller-Ein Technikraum mit Heizung und Öltanks • Ein großes Abstellzimmer mit Zugang zu zwei weiteren separaten Kellern Die Außenanlagen bestehen aus zwei Garagen und einer großen Parkfläche für mehrere Fahrzeuge.Der Garten ist schön begrünt und gut ausgerichtet, abgeschirmt von Lärmbelästigungen.

Einfamilienhaus "3"

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE ATTRAKTIONENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 (PAC) gewechselt wurde, muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "1"

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'700 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Eigentümer zu ermöglichen, es nach seinem Geschmack zu gestalten.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller und bietet:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Eine Veranda von 22 m²- Ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten entfernt.Die Autobahnanbindungen von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Prächtige moderne Villa in Founex

Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte vorzustellen.Erstellt auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 681 m², bietet diese Villa etwa 250 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigstellungen sowie ihrem atemberaubenden Blick auf den See von der Elternschlafzimmer-Suite aus.Die Wohnbereiche sind um einen großen Wohnraum mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche angeordnet, die auf schöne Terrassen und einen sorgfältig gestalteten Garten mit renoviertem Swimmingpool führen.Das untere Niveau vervollständigt die Immobilie ideal mit einem Freizeitraum, einem Fitnessbereich, einem Weinkeller und einem Home-Kino.Eine privilegierte Adresse, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf und den besten internationalen Schulen der Region entfernt.KontaktChristopher Aubert078 327 55 35

Außergewöhnliches Herrenhaus in Arzier-Le Muids: Panorama des Sees und der Alpen, absolute Ruhe

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert diese prächtige Immobilie mit über 325 m² Wohnfläche durch ihre Eleganz, ihre großzügigen Räume und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.Errichtet auf einem Grundstück von über 2'400 m², bietet sie große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie eine prächtige Elternsuite mit Kamin und außergewöhnlichem Panorama.Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, eines Gästebereichs oder einer Vermietungseinheit.Im Außenbereich laden die Panoramaterrassen und der landschaftsgestaltete Garten ein, das einzigartige Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen, umgeben von Natur, Ruhe und Prestige.Geothermische Heizung, Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Eine außergewöhnliche Immobilie für eine Kundschaft, die Komfort, Intimität und atemberaubende Aussichten sucht.Für weitere Informationen oder Besichtigungen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskreuzungen leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'120 m², profitiert die Immobilie von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und unterstreicht die freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und seiner idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen historischem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Schöne Wohnung im 1. Stock, 4.5 Zimmer, PPE Joli Clos, Lot 125-4

PPE Joli Clos Lot 4 Wohnung 4.5 Räume IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt namens PPE Joli Clos wird von dem Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und besticht durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieses neuen Qualitätsprojekts mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Eingangsbereich • Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern freigestellt sind Das Objekt 4 ist eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock des Gebäudes A. Es ist ost-west ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Fläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Fläche).Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Parkplatz im Innenbereich kann für 38'000 CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 18'000 CHF zu kaufen.Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei 833'000 CHF.ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns. Technische Details • Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Fläche (SVN) berechnet • Flachdach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Entfernte Ablesung der Einzelzähler • Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC • Aluminium-Jalousien mit Thermolack • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Holzdielen in den Zimmern • Raum für die Installation einer Waschmaschine • Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Wohnfläche (abgeschrägte Flächen), Wohnfläche und verkaufte Fläche (gewichtete Flächen). Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Ruheraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jede Wohnung • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Bemerkungen • Während der letzten fünf Jahre betrug die durchschnittliche jährliche Bauaktivität in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand: 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Kauf erfolgt durch Grundstücksbeteiligung und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. • Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

PPE Joli Clos Lot 125-5 Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. und letzten Stock

PPE Joli Clos Lot 5 Wohnung 4.5 Räume IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle, in der sich zwei Gebäude mit 11 Wohnungen befinden, liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Gebieten mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet.Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieses neuen, hochwertigen Projekts mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Gelegen auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche • 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Eingangsbereich • Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden Das Objekt 5 ist eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock des Gebäudes A. Die Wohnung ist ost-west ausgerichtet, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon.Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Flächen).Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000 CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000 CHF zu kaufen.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 848'000 CHF.ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS. Technische Details • Die gewichteten Flächen werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet • Flachdach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Wärmeanlagensystem mit Fußbodenheizung • Solaranlage und Photovoltaikanlage • Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen im Boden des Tagesbereichs • Laminatboden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Waschmaschine • Unsere Verkaufspläne enthalten die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Flächen). Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Ruheraum • Flexible Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jede Wohnung • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Abstellplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenabstellplätze • 4 Besucherabstellplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksbeteiligung und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. • Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Außergewöhnliche Lage 2,5 Zimmer renoviert -- 5 Minuten vom See!

In einer besonders gefragten Umgebung, nahe bei Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Wohnung einen idealen Komfort für den täglichen Lebensablauf. Alles ist schnell erreichbar, was es ermöglicht, den Quartier voll auszunutzen, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.Der See, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist ein echter Vorteil und bietet eine seltene Lebensqualität.Mit einer Fläche von etwa 57 m² besteht diese helle und gut aufgeteilte Wohnung aus einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Das Ensemble wurde kürzlich renoviert und bietet ein Innere, das sofort bewohnt werden kann, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.Ein privater Keller und der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche vervollständigen dieses Objekt.Da es frei von Verpflichtungen ist und kein Mieter vorhanden ist, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es für eine Hauptwohnung oder als Investition. Der lokale Mietmarkt ermöglicht es, eine attraktive Rendite in einem Sektor zu erwarten, in dem die Nachfrage hoch bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chmawee, hier beginnt alles!

Elegantes, geräumiges und helles Apartment im Herzen der Altstadt von Bourg!

Eine Exklusivität von Maillard Immobilier SA!In der Altstadt von Aubonne, nur 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto von der Station Allaman entfernt, wird dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment Sie durch seinen allgemeinen Zustand, der extrem gut gepflegt ist, seine zentrale Umgebung im alten Bourg von Aubonne sowie durch seinen Standard und die Wahl der Materialien begeistern.Hier sind die Eigenschaften der Wohnung: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer von etwa 35m2 • Elternschlafzimmer mit WC und Waschbecken • 2 Schlafzimmer von 13m2 jedes • Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Platz für die Waschmaschinen • Eine voll ausgestattete Küche Das Apartment wurde in einem im 16. Jahrhundert erbauten Gebäude komplett renoviert, das Apartment selbst wurde 1990 vollständig renoviert und danach regelmäßig gewartet. Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert.Das Apartment verfügt über sehr schöne Deckenhöhen, einen Boden aus natürlichen Burgundersteinen, sichtbare Balken, eine sehr hochwertige Küche. All diese Vorteile machen dieses Apartment zu einem einzigartigen, gesuchten und seltenen Objekt auf dem Markt.Ein Keller und ein Außenparkplatz ergänzen die Vorteile dieses wunderschönen Apartments, zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.-.Apartmentpreis: CHF 1'090'000.-Parkplatzpreis: CHF 20'000.-Gesamtpreis: CHF 1'110'000.-Nur 4 Minuten von der Station Allaman, 23 Minuten von Nyon, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 25 Minuten von Lausanne entfernt.Verfügbarkeit: zu vereinbaren. AubonneAubonne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Morges, der Teil von La Côte ist.ErreichbarkeitÖffentliche Verkehrsmittel: Aubonne ist mit den CarPostal-Linien 720 Allaman-Aubonne-Gimel-St-George-Le Marchairuz-Le Brassus, 721 Rolle-Aubonne-Allaman-(Signal-de-Bougy), 722 Etoy-Lavigny-Aubonne-St-Livres, 725 Allaman-Aubonne-Gimel erschlossen, was die Erreichung der Station Allaman in 7 Minuten ermöglicht.Die Station Allaman, die sich 10 Minuten mit dem Fahrrad (oder 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt befindet, wird von den CFF-Linien bedient. Morges ist in 5 Minuten, Lausanne in 19 Minuten und Genf in 29 Minuten erreichbar.Mit dem Auto: Die Autobahn A1, Ausfahrt Aubonne, liegt etwa 5 Minuten entfernt. Lausanne ist in 25 Minuten, Morges in 15 Minuten, das Gewerbegebiet Aubonne-Allaman in 7 Minuten und Genf ist in weniger als einer Stunde mit Verkehr erreichbar.EinrichtungenDie Gemeinde Aubonne bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, insbesondere im Gewerbegebiet Etoy-Aubonne-Allaman.Kindheit und SchuleDie Gemeinde Aubonne ist Teil des Netzwerks für die Betreuung von Kindern in der Region Morges-Aubonne (AJEMA) und der Vereinigung Accueil Enfance Montherod Aubonne (AEMA), die mehrere Strukturen für die vor- und außerschulische Betreuung anbieten.Die Schule in Aubonne und Umgebung nimmt Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse auf.In Aubonne befindet sich auch eine private internationale Schule, die "La Côte International School Aubonne (LCIS)".Sport und FreizeitEs ist möglich, alle beliebten Sportarten in der Gemeinde oder den umliegenden Gemeinden innerhalb eines Vereins oder einer Organisation zu praktizieren (Pétanque, Mountainbike, Fußball, Gymnastik, Schießen, Angeln, Tennis, Triathlon, Yoga, Judo usw.). Es gibt auch mehrere Möglichkeiten für Sport oder Aktivitäten in der freien Natur, wie Wandern oder VTT. Sie finden auch den Arboretum du Vallon de l'Aubonne, den Freizeitpark Signal de Bougy und den Golfplatz Signal de Bougy sowie diverse Sportanlagen (Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplätze, Piste Vita und Spielplätze).Aubonne im ÜberblickBezirk: MorgesEinwohner: die AubonnoisEinwohnerzahl: 3 781 (31. Dezember 2023)Fläche: 6,87 km2Höhe: 528 mSteuersatz: 68 Website: https://www.aubonne.ch

Elegantes Familienanwesen im Herzen der Natur

Inmitten einer grünen Oase auf einem großzügigen Grundstück von 1'561 m², mit exklusiver Nutzung von 400 m² zusätzlichen Gartens, bezaubert diese seltene Immobilie mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer gemütlichen Atmosphäre.Schon beim Eingang ist der Ton angegeben: ein einladender Flur führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf mehrere Terrassen und in den Garten führt. Die offene, voll ausgestattete und funktionale Küche ist ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) und ein Badezimmer.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichen Abmessungen, das leicht nach Bedarf unterteilt werden kann, und einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.Der voll ausgebauten Keller umfasst mehrere Keller, ein Duschbad, ein gemütliches Carnotzet und einen großen, vielseitigen Raum, der ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang aufnehmen kann.Die Außenbereiche sind für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert: ein Spa-Bereich, ein Gartenschuppen, eine Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Vorzüge dieser Immobilie:Baumgrundstück mit über 1'500 m²Großzügiger Raum und funktionale AufteilungMöglichkeit eines unabhängigen StudiosRuhige Umgebung, nahe bei den AnnehmlichkeitenGarten, Terrassen, Spa und Parkplätze Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt.

Seltenes individuelles Villa 5.5 Zimmer in St-Légier-La Chiésaz

Neues Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See. Ausstattung nach Wunsch. Situiert im begehrten Wohnviertel Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), kombiniert diese vollständig umgebaute Villa modernen Komfort und High-Tech-Technologie harmonisch. Sie ist von einem großen, baumgesäumten Garten von über 430 m² umgeben, der mit Terrassen und einem neuen Pool von 34 m² ausgestattet ist, was einen idealen Rahmen für Entspannung bietet, um die Sonne und den Blick voll auszukosten. Die innere Verteilung präsentiert sich wie folgt:Der geräumige Eingang, ausgestattet mit eingebauten Schränken, führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnbereiche von einem großen Schlafzimmer von über 16 m² trennt, das von einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche begleitet wird. Ideal platziert nebenan befindet sich ein Waschraum mit Fenster.Anschließend gelangt man zu einem großen Raum von fast 50 m², der perfekt für Familienmomente oder Zeit mit Freunden geeignet ist. Die Küche, die auf einen lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fenstern öffnet, vervollständigt diese Wohnzone. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von über 100 m², die nach Osten-Südwesten ausgerichtet ist und von dem Pool fortgesetzt wird, was einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais schafft.Die Etage bietet zwei Schlafzimmer von etwa 17 und 18 m², die nach Südwesten ausgerichtet sind und von einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Das Elternschlafzimmer, mit Ankleide und Doppelbad (Dusche und Badewanne), erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer Ostausrichtung für weiches, morgendliches Licht.Der Keller von fast 95 m² umfasst einen Freizeitraum, eine Garage, die technischen Anlagen, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie einen Schutzraum. Jedes Zimmer profitiert von einem Kellerraum.Das Angebot umfasst eine atemberaubende Aussicht und vereint alle Vorteile eines außergewöhnlichen Lebensumfelds. Technische Details • Energiezertifikat CECB: Note B • Bauweise in traditioneller Mauerarbeit mit innerem und äußerem Doppelwand • Dach mit Jura-Flachziegeln • Fenster aus weißen PVC und Aluminium, Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • Motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers • 60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen • Verleimter Holzparkett in den Schlafzimmern • Wärmeversorgung durch reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für den Sommer • Photovoltaikpanele und Ofen • Bodenverlegung und Thermostate zur Regulierung Siemens-Ausgestattete Deko-Küche: • Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld • Wesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-Filter • Eingebauter Backofen und Mikrowelle • Eingebauter Geschirrspüler • Liebherr-Weinkühler Komfort Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, was 3 Minuten mit dem Auto, 9 Minuten mit dem Zug und 25 Minuten zu Fuß entspricht.Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung: • Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt. • Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey. Verkehr und Entfernungen: • Bahnhof Hauteville 190 m entfernt, Linie R35 Vevey-Pléiades • Blonay 3,7 km entfernt, was 6 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Zug entspricht • Vevey-Bahnhof 2,4 km entfernt, was 12 Minuten mit dem Zug oder 7 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß entspricht • Lausanne-Bahnhof 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug Frühe Kindheit und Bildung: • Das Netzwerk Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL will es den Eltern ermöglichen, Berufs- und Familienleben zu vereinbaren, indem es drei Arten von Betreuung anbietet. • Grund- und Sekundarschule von Blonay - Saint-Légier. Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich. • Ausbildungsgänge: 1P-11 VG und 11 VP Außenbereiche • Terrasse ~107 m² • Pool ~34 m²: Monoblock mit automatischem Abdeckung und Wärmepumpe • Garten: ~437 m² • Verkehrsfläche: ~302 m² Anlagen Eingeschlossen im Volumen der Villa sind die nützlichen Räume: • Waschraum: 4,50 m² • Technikraum für den Pool: 7 m² • Verfügbarer Raum/Freizeit: 20,40 m² • Garage: 27,80 m² • Untergeschoss-Flur: 13 m² • Weinkeller: 5,50 m² • Schutzraum: 7 m² • Abstellraum: 2,80 m² • Galetas: 65 m² Bemerkungen • Wohnfläche 181,40 m² • Netto-Wohnfläche (begehbar): 180,60 m² • Sekundäre Nutzfläche: 163,60 m² • Gesamtnutzfläche: 181,40 + 163,60 = 345 m² • Gewichtete Verkaufsfläche: 299 m²(Netto-Verkaufsfläche + SUSNA/2) also 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Diese hochwertige Umgestaltung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.Bauleitung Andrea d'Alessandro

Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe aller AnnehmlichkeitenDiese wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus profitiert von einer bukolischen und intimen Umgebung und repräsentiert den idealen Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen und gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Wohnung zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.Ideal ausgerichtet, profitieren die Räume von einer optimalen Beleuchtung dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Einladende Eingangshalle • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel/Bar, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Suite mit schwedischem Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Teilung und die Konvivialität dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten zu bleiben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt

Appartement in Chesières

Situé dans le Domaine de la Résidence à Chesières, cet appartement occupe tout le dernier étage de cette PPE.Offrant un cadre de vie paisible au coeur des Alpes vaudoises, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Villars-sur-Ollon et de ses commodités, tout en profitant d'un environnement naturel et verdoyant.D'une surface de plus de 102 m², ce bien se compose de : • Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für die Familie und Gäste, • Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. • Ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, das von einem imposanten Kamin sublimiert wird, dem wahren Herzen des Apartments. • Eine funktionale und gut ausgestattete Küche, die zum Esszimmer offen ist. Das Appartement verbindet den typischen Charme der Schweizer Chalets mit großzügigen Räumen unter dem Dach.Zwei Keller sowie zwei Skiraum komplettieren dieses Objekt.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Seeblick - Ideal für Investition

Eine Exklusivität der Maillard ImmobilierSchönes Apartment mit 3.5 Zimmern, kürzlich renoviert, mit Balkon. Durchgehend, liegt es im 5. Stock eines gehobenen Wohngebäudes und bietet eine schöne Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegende Natur.Dieses Objekt ist ideal für Investoren. Es bietet Platz, Lebenskomfort und Sicherheit in einer grünen Oase, während es sich in einem städtischen Umfeld befindet. Es handelt sich um eine Adresse von hoher Qualität und beliebt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig an das städtische Leben angeschlossen ist, ohne dessen Lärm zu erleiden.Das Viertel von La Grosse-Pierre ist ein ruhiger und grüner Wohnbezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum, zu den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird.Eine ideale Gelegenheit, in die Immobilie zu investieren!Preis der Wohnung: CHF 850'000.-Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70