208 Treffer - Immobilien in Deutschland (Germany) kaufen

Top-Neubau Pflegeappartment € 309.000,-- bis € 543.000,-- Rendite 3,6 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard • 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege • Double Net Plus-Vertrag (Pächter trägt Instandhaltung & Erneuerung technischer Anlagen; Eigentümer nur Dach & Fach) • compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern) • 3,60 % Mietrendite • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige LagebeschreibungDie Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 52 überschaubare Ortschaften mit weitgehend beschaulichem Charakter. Zur Charakteristik der Gemeinde gehört, dass sich die Bebauung der einzelnen Ortschaften mit ausgedehnten Natur- und Kulturlandschaften abwechselt. Insgesamt machen Wälder, Grünland und Gewässer rund 86 Prozent des Gemeindegebietes aus. • Gemeinde mit rund 13.400 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 50 Kilometer östlich von Köln und 70 Kilometer südlich von Dortmund • Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Rodt an der Brucher Talsperre • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke und Krankenhaus in einem Umkreis von weniger als 5 Kilometern • ÖPNV-Anbindung (0 km), DB-Bahnhof (2,4 km) und Autobahn (8,9 km) NotarKOPERNIKUS Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB Nicolas Penner Telefon: 0511 96381960 Adenauerallee 12 30175 HannoverBetreiberDer 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service. Daten & Fakten: • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise • über 8.000 Mitarbeiter • Verwaltungszentrale in Ulm Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Preishit mit Top-Rendite Pflegeappartment € 121.000,-- bis € 165.000,-- Rendite 4.6 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger· Etablierte Bestandsimmobilie · 56 Pflegeapartments – davon 51 EZ und 5 DZ· 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre · Aiutanda GmbH als erfahrener Betreiber· 4,6 % Mietrendite· Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung· Vorbelegungsrecht für Eigentümer und AngehörigeLagebeschreibung • Boxberg liegt in der Oberlausitz und am größten Gewässer Sachsens, dem Bärwalder See • Stadt mit 4.300 Einwohnern liegt nahe Görlitz (50 km) und Landeshaupt stadt Dresden (66 km) • Objekt befindet sich im Stadtgebiet mit Einzelhandel, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultureinrichtungen und Strandpromenade • Fußläufig erreichbar ist die größte von Menschen geschaffene Wasserlandschaft Europas • ÖPNV-Anbindung (0,3 km) und DB-Bahnhof (6,6 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDas 2017 gegründete Unternehmen ist ein bundesweit überaus erfolgreich gewachsener Zusammenschluss von Gesundheitsunternehmen und ist heute der drittgrößte private Anbieter für ambulante Gesundheitspflege in Deutschland. Erklärter Anspruch von Aiutanda ist eine moderne, individuelle und qualitativ hochwertige Versorgung von hilfs- und pflegebedürftigen Menschen. Daten & Fakten· Zusammenschluss von 30 Gesundheitsunternehmen· 2.600 Mitarbeitende, inkl. Auszubildende· 100 Standorte in Deutschland· Hauptsitz in München· Versorgung von über 6.000 hilfsbedürftigen MenschenGerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 268.000,-- bis € 366.000,-- Rendite 3,0 %

ObjektinformationenGründe für Kapitalanleger • Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b • Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau • Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern) • Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV) • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298 • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre • Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige • Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb)) LagebeschreibungSalzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität. • Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt • Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld • ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDomus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.Daten & Fakten • 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster) • über 850 Mitarbeitende • Hauptsitz in Stuttgart • Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau gerade fertiggestellt Pflegeappartment € 338.000,-- Rendite 3,4 %

ObjektinformationenFertiggestellter Neubau Februar 2026 - Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt! Steuervorteil 7b greift für das gesamte Jahr!Gute Gründe für Kapitalanleger • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298 • Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b • Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028 • 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung • Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre • Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber LagebeschreibungLübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.• Lübbecke liegt etwa 40 km von Bielefeld und 94 km von Hannover entfernt.• Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gehlenbeck.• ÖPNV-Anbindung (0 km), Bahnhof (3,2 km), und Autobahn (11,9 km)NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberAls ambulanter Pflegedienst verfolgt die Pflegebote GmbH (Tochtergesellschaft der Betreibergesellschaft Hako Holding GmbH) das Ziel, dass Menschen trotz Ihrer individuellen Einschränkungen in Ihrer gewohnten Umgebung leben können. Ihr Team geht liebevoll mit Angehörigen und Patienten um und stellt sicher, dass die Leistungen individuell auf deren Bedürfnisse zugeschnitten sind.Daten & Fakten • Pflegekräfte mit jahrelanger Berufserfahrung • 20 Jahre Erfahrung • Ambulanter Pflegedienst • gegründet von Thimo Korpok (ehem. Krankenpfleger mit mehr als 10 Jahren Erfahrung) • Mitgesellschafter Jens Hasselmann (30 Jahre Erfahrung im Pflegebetrieb) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 248.000,-- bis € 305.000,-- Rendite 3,2 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger· Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298· Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,03 % Förderzins· Erheblicher Steuervorteil durch degressive Abschreibung· Pflegeimmobilie mit 100 Einzelzimmern· 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre· Humano Care Nord GmbH als zukunftsweisender Betreiber· Vorbelegungsrecht für Eigentümer und AngehörigeLagebeschreibungHachenburg liegt im im Nordosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Das Mittelzentrum ist ein Erholungsort und gehört zum Westerwaldkreis. Dieser belegt mit rund 206.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nach Mayen-Koblenz und Mainz-Bingen den dritten Platz der bevölkerungsreichsten Landkreise in Rheinland-Pfalz. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt ist der Westerwaldkreis der wirtschaftlich zweitstärkste des Bundeslandes (nach Mainz-Bingen). · Stadt mit rund 6.200 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 60 Kilometer östlich von Bonn, 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz sowie 40 Kilometer südwestlich von Siegen· Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Stadtgrenze, aber mit guter Verbindung (ca. ein Kilometer) zum historischen Stadtkern· Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer· ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (0,8 km) und Autobahn (15,7 km)NotarKanzlei Pfeiffer und von der Heyde Peter Pfeiffer Telefon: Bahnhofsallee 33 31134 HildesheimBetreiberDas 2016 gegründete Unternehmen legt den Fokus auf die spezielle Langzeitrehabilitation von Schwerstverletzten und auf Patienten mit schweren neurologischen Erkrankungen und hohem Bedarf an Betreuung und Pflege. Ziel des spezialisierten Teams dieser neurologischen Fachpflegeeinrichtung ist es, schwerstkranken Bewohnern professionelle, stationäre Intensivpflege und so viel Lebensqualität wie möglich zu bieten. Daten & Fakten· 19 Mitarbeitende· Versorgung von 45 hilfsbedürftigen Menschen· Standort und Hauptsitz in Wedel (Schleswig-Holstein) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Maison familiale de deux appartement

Bienvenue à la maison! Nous vous proposons une belle et grande maison d'environ 178 m², actuellement divisée en deux appartements de 4 chambres chacun. Les appartements peuvent facilement être réunis pour en faire un grand logement familial. Les combles sont partiellement isolés et équipés en eau et électricité si le prochain acquéreur souhaite aménager cet étage. Un petit immeuble pourrait également être construit en lieu et place de la maison actuelle. Construite en 1962, la maison a été bien entretenue est en bon état. Elle est située sur une parcelle plane et joliment arborée d'environ 945 m². L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement disponible, l'appartement du 1er étage est actuellement loué. En cas de vente la locataire est prévenue de son départ à venir dans les 3 mois à venir. Le jardin est vaste et il offre un grand espace de détente et permet également l'installation d'une piscine. Divers places de stationnement et un garage double assurent des places de stationnement sûres et un confort supplémentaire en plus de caves qui offrent un espace de stockage important. Distribution: Appartement au rez-de-chaussée - 4 chambres - cuisine équipée - salle de bain - toilettes invités - jardin d'hiver - parquet - fenêtres double vitrage appartement à l'étage supérieur: - 4 chambres - cuisine équipée - salle de bains - toilettes invités - 2 balcons - rangement - jardin Siituée à Steinbach dans un quartier de Baden-Baden. Sa localisation calme mais à proximité de Baden en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les navetteurs. Il y a un arrêt de bus à seulement 250 mètres. L'autoroute peut être atteinte rapidement pour les navetteurs. Cette localisation se caractérise par son atmosphère rurale calme et offre en même temps une excellente connexion au centre-ville de Baden-Baden. Avec son charmant centre-ville et les maisons historiques à demi-pas, Steinbach dégage une qualité de vie spéciale que les amateurs de nature et de culture apprécient. De nombreux vignobles façonnent le paysage environnant et vous invitent à des promenades confortables ou à des visites à vélo. Il y a aussi une piscine extérieure à proximité immédiate. Pour les familles, il existe une bonne sélection d'écoles et de jardins d'enfants à Steinbach, qui garantissent des soins et l'éducation complets des plus jeunes résidents. Les activités de loisir sont également variées: des clubs sportifs aux événements culturels de la région, il y a quelque chose pour chaque goût. Steinbach combine le calme de la vie country avec la proximité des équipements urbains - l'endroit idéal pour vivre.