Wohnung kaufen in Falera

3.5-Zimmerwohnung mit schöner Aussicht

Die 3½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit und Behaglichkeit. Auf dem grosszügigen Balkon kann ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt genossen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit WC und Badewanne sowie ein weiteres mit WC und Dusche. Zudem sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.Die Waschküche und ein separater Skiraum im Keller stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein eigener Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Aussenparkplatz in der oberen Etage über eine Treppe.

Die bezaubernde 2-Zimmerwohnung an Traumlage in Falera

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich an wunderschöner Aussichtlage, am oberen östlichen Dorfrand des verträumten und romantischen Bergdorfes Falera. Das schmucke Dorf mit ca. 590 meist romanisch sprechenden Einwohnern liegt 1220 m.ü. M. und bietet eine hohe Lebensqualität. In Falera finden Sie neben einem Lebensmittelladen auch eine Bäckerei, einen Kindergarten, Schulen und gehobene wie auch traditionelle Gastronomie.Falera wird oft als die Perle der Tourismusdestinationen Flims-Laax-Falera bezeichnet. Falera überzeugt durch seine Lage abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur und beeindruckender Bergwelt, durch die vielen Sportangebote für Sommer und Winter sowie durch seine Nähe zum Wander- und Skigebiet Flims-Laax-Falera. Ob Sie wandern, biken oder skifahren, alle Aktivitäten können Sie unmittelbar vom Dorf Falera aus beginnen. Der sehr attraktive Golfplatz „Buna Vista Sagogn“ ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Sesselbahn in die Ski- und Wanderarena Flims-Laax-Falera befindet sich in unmittelbarer Nähe.Falera ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 5 Autominuten sind Sie in Laax, in ca. 15 Minuten in Ilanz, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ oder in ca. 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektbeschreibungDie Überbauung «Casa Mira» wurde 1994 an sehr attraktiver Hanglage gebaut. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Tiefgarage. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten, hat einen gepflegten Auftritt und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit gesamt ca. 45 m2 Wohnfläche, mit gelungener Raumaufteilung und sonnig und ruhig gelegen.Von dieser Wohnung aus erleben Sie eine herrliche Aussicht aufs Dorf, die bekannte Kirche St. Remigius und die wunderschöne Bergwelt des Bündner Oberlandes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die Nähe zur Talstation der Bergbahn Falera, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Wander- und Bikewegen gewinnt sie an zusätzlichem Reiz.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser bezaubernden 2-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis CHF 630`000 inklusive Garagenstellplatz und MobiliarNebenkosten ca. CHF 2.500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neubau: 4.5-Zimmerwohnung in Falera (Erstwohnung)

PREMIUM: Mehrfamilienhaus in FaleraIm Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Falera wird ein 6-Familienhaus erstellt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten einen Blick in die Bündner Bergwelt und sonnige Stunden inmitten der Natur. Falera wird seit Jahrzehnten als bedeutende Sonnenkultstätte gehandelt. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage an der linken Hang - seite des Vorderrheintals eine einmalige Aus - sicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Schon die Anreise ist ein Highlight. Von der Autobahn A3/A13 aus in Richtung Ilanz führt der Weg nach Falera am Laaxersee vorbei. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind die Immobilien leicht erreichbar. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz und die Haltestelle Falera Parcadi befindet sich direkt vor der Tür.

Sanierte 2 1/2 Zimmerwohnung an schöner und sonniger Lage

Schön sanierte 2 1/2 Zimmerwohnung in FaleraDie hier angebotene 2 1/2 Zimmerwohnung im beschaulichen Falera liegt an sehr schöner Aussichtslage mit freiem Blick ins Dorf Falera und Richtung Signinagruppe.Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert, bietet auf seinen 45 m2 Fläche optimale Platzverhältnisse und präsentiert sich neuwertig.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses etwas oberhalb des Dorfes mit sechs Wohneinheiten.Die Raumaufteilung dieser tollen Wohnung präsentiert sich wie folgt: • Eingangsbereich mit geschlossener Garderobe • Auf linker Seite befindet sich das sehr schön ausgestattete Bad mit bodenebener Dusche / WC und Waschtisch • Auf rechter Seite wurde bei der Komplettsanierung der Wohnung ein zweiter Schlafbereich geschaffen, welcher mittels Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt werden kann. • Die Küche ist gut ausgestattet, verfügt über alle gängigen Gerätschaften und bietet viel Platz und Stauraum. • Vom Wohn - Esszimmer gelangen Sie auf den Richtung Süden vorgelagerten Balkon mit einer Fläche von 12m2 und wunderbarer, freier Fernsicht. • Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 11m2 verfügt neben dem Doppelbett über einen grossen, eingebauten Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung wurde mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Als Gemeinschaftsräume stehen den Eigentümern ein Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler, ein Skiraum mit Schuhwärmer ein Spielraum mit Tischfussball, Billiard und Tischtennis sowie ein Saunaraum mit zwei Saunas, 2 Solarien und einem Ruheraum. Komplettiert wird dieses spannende Kaufangebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis eingerechnet ist. Machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus um sich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen zu können. Es könnte sich lohnen.Besichtigungen können nach Voranmeldung von Dienstag bis Samstag durchgeführt werden.

5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie

Das kleine, feine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich am Rande des eigentlichen Dorfkerns. Mit nur wenigen Schritten sind Sie bereits Mitten in der Natur. Genau so kurz sind die Wege zum Dorfladen sowie zur Sesselbahn, welche Sie nach Curnius und somit mitten in das Wander- und Skigebiet bringt. Ganz bequem können Sie im Winter auch den Ski-Dorfbus nehmen, die Haltestelle befindet sich lediglich 30 m von der Wohnung entfernt.Aber nicht nur die Lage weiss zu überzeugen, sondern vor allem die Wohnung.Sehr raffiniert über zwei Geschosse verteilt, finden Sie hier eine top modische und mit einem besonderen Auge für das Detail ausgebaute und eingerichtete 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Schwierig zu entscheiden was mehr begeistert - Der Blick von der Galerie durch die Fensterfront, welche sich über die Höhe von zwei Stockwerken zieht oder nach unten in das Wohnzimmer. Abends, nach einem schönen Ausflug, sorgt hier das Warmluft-Cheminée für ein wunderbares Ambiente und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Im unteren Geschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer eine grosszügige Küche mit Essplatz, das Fernsehzimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo sowie ein Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie auf das Galeriegeschoss. Hier findet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie zwei weitere Zimmer. In den Schlafzimmern sind hochwertige Kleiderschränke eingebaut, welche harmonisch im gleichen Holz wie die Zimmertüren ausgewählt wurden. Zusätzliche Schränke in den Zimmern werden so überflüssig. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler. Dieser grosszügige Raum bietet zudem viel Platz für die Wander- und Winterausrüstung. Ausgestattet mit einer Garderobe, Sitzbänken und einem grossen Skischuhwärmer, bietet sich jede Annehmlichkeit zur Nutzung als privater Skiraum. Zusätzlich steht auch ein allgemeiner Skiraum zur Verfügung, welcher ebenerdig durch die Tiefgarage erreichbar ist. Ein mehr als stimmiges Zuhause, in welchem sich entspannen und vom Alltag abschalten lässt. Einige Vorteile in Kürze:- Regionenverbund Flims Laax Falera- eine der beliebtesten Wander- und Skiregionen der Schweiz- malerisches Bergdorf ohne Durchgangsverkehr- ideale Infrastruktur für Einheimische und Feriengäste- nahe Sesselbahn Curnius und Einkauf- Haltestelle Winter-Skibus 30 m entfernt- raumhohes Panoramafenster mit Sicht in die Berge- Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer- Galeriebereich- geschmackvoller und hochwertiger Ausbau- grosse Küche mit V-ZUG-Geräten- 2 Badezimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Fernsehzimmer - wunderschöne Einbauschränke- eigene Waschküche/Skiraum im UG- zwei Tiefgarageneinstellplätze- Sole-Wasser-Wärmepumpe- Heizungssteuerung per Handy-App- elektrische Lammellenstoren, separat und alle zusammen steuerbar- Funkbedienung für Innenstoren im WohnbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Direkt vom Eigentümer! Stilvolle 2.5 Zimmer Gartenwohnung

Die exklusive Gartenwohnung befindet sich an absolut ruhiger Südlage mit einem einmaligen Panoramablick. Die Sesselbahn von Falera mit direktem Anschluss an das ausgedehnte Skigebiet der Weissen Arena ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Nebst der Nasszelle und einem separaten Schlafzimmer hat man genügend Platz für einen Wohn-/Essbereich. Die Küche wurde Mitte 2023 komplett erneuert. Der massive Eichenparkett im Zusammenspiel mit dem „Engadiner Putz“ verleiht der Wohnung einen speziellen Charakter. Auf Wunsch kann die bestehende Einrichtung zu einem fairen Preis erworben werden. Der windgeschützte Gartensitzplatz lädt das ganze Jahr zum Verweilen ein.Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller sowie der separate Ski-und Waschraum zur gemeinsamen Nutzung.Der Garagenplatz direkt beim Hauseingang muss für CHF 35‘000 dazu gekauft werden.Weiter Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation welche als Anhang unter den Fotos (blaues PDF Symbol) verfügbar ist.

Wohntraum mit Wellnessangebot

Die kürzlich sanierte und sehr gepflegte Überbauung steht am Dorfeingang von Falera mit einer wunderschönen Aussicht in die Berge. Das Studio befindet sich im ersten OG und wurde 2019 komplett renoviert und sehr modern und hochwertig ausgebaut. Die kleine, aber feine Küche ist ideal ausgestattet und fügt sich perfekt in die Raumeinteilung ein. Die liebevoll ausgewählten Möbel sind ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und gehören zum Angebot dazu. Auch das Bad ist ein Hingucker mit seiner grossen Glasdusche, doch das Highlight ist wohl der Südbalkon mit einem herrlichen Blick.Nun zu den Extras: Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie neben dem Keller und Skiraum auch noch einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Tischtennistisch, Töggelikasten und Spielautomaten. Optimal für regnerische Tage oder für gesellige Abende.Entspannen können Sie im traumhaften Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Hallenbad im Hotel nebenan. Auch dies ist im Preis mit inbegriffen und gehört zu dem exklusiven Angebot dazu. Ebenso der Skibus des Hotels, welcher Sie zum Skilift bringt und wieder abholt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 2019 renoviertes Studio+ Sonniger Südbalkon mit Aussicht+ Top unterhaltene Überbauung+ Mitbenützung Skibus des Hotels+ Hobbyraum mit Tischtennistisch und Spielautomaten+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Gratisparkkarte für ParkplatzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rundum-sorglos-Paket

Ihr persönlicher Ort der Erholung. Das moderne Hotel in Falera mit Restaurant, Bar sowie Saunalandschaft lädt Sie zum Geniessen ein. Es verteilt sich auf sechs zusammenliegende Häuser, was den gewünschten Dorfcharakter unterstreicht.Das zu verkaufende Studio befindet sich im Obergeschoss in einem der hinteren Häuser. Es besticht durch ungezwungene, dezente Eleganz. Einbauschränke aus Altholz und eine indirekte Beleuchtung zum Dimmen verleihen dem Wohnraum einen hochwertigen Touch.Für das luxuriöse Badezimmer mit Dusche wurden die perfekten Materialien ausgewählt und es ergänzt ideal den Rest der Wohnoase. Zum Schluss noch der nach Süden ausgerichtete Balkon, von wo aus Sie einen fantastischen Blick in die Berge haben.Es besteht keine Vermietverpflichtung, doch Sie profitieren von allen Extras des Hotels:+ Hobbyraum mit Tischtennistisch, Töggelikasten und Spielautomaten+ Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Hallenbad + Mitbenützung Skibus des Hotels+ Gratisparkkarte für ParkplatzDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Top unterhaltene Überbauung+ Hochwertig aufgebautes Studio+ Sonniger Balkon mit Aussicht in die Berge+ Attraktive Hypothek zum ÜbernehmenMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Praktische 2-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 2-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet:- 1 Schlafzimmer in der Wohnung & 1 Mansardenzimmer- 1 Badezimmer- Küche, Ess- & Wohnzimmer kombiniert- Balkon mit Bergblick- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (CHF 35000)- Gemeinschaftliche Sauna, Tischtennisraum, SkikellerEin heimelige Liegenschaft mit grossem Potential nahe der Talabfahrt und Liftstation.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.