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4.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems
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CHF915’000.–110m24.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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CHF495’000.–94m24.5Zi

Via ai Giardinett 22, 6535 Roveredo GR

Vendiamo in zona comoda a Roveredo (GR) appartamento 4.5 locali, quinto e ultimo piano, luminosissimo, vista panoramica, appena rinnovato (giugno/luglio 2021) con cantina e posteggio.L'immobile è ben curato con diversi lavori eseguiti negli anni. Dispone di un giardino condominiale, doppia entrata, ascensore, doppia lavanderia e spazio interno per deposito biciclette.L'appartamento è appena stato rinnovato: pavimenti nuovi, cucina nuova completa e tinteggio interno.L'appartamento è così suddiviso: atrio-entrata, locale ripostiglio, w.c., w.c.-bagno, corridoio con armadi a muro, soggiorno-pranzo con uscita sul terrazzo, cucina separata, 2 camere singole, camera matrimoniale.Posteggio esterno e cantina inclusi.Disponibile da subito.Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

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CHF2’330’000.–118m23.5Zi

Galleria Badrut, 7500 St. Moritz

Prestigioso appartamento di alto standing situato in una posizione privilegiata nel centro di St. Moritz Dorf (Galleria Caspar Badrutt).L'oggetto verrà completamente ristrutturato con rifiniture di alto standing offrendo: spaziosa entrata, grande cucina dotata di tutti i confort, salotto, 2 camere di cui una con grande vestiario, 2 bagni. A completare il tutto un'ampia terrazza.Totale appartamento con terrazza di 118 m2.Inoltre all'interno dello stabile troviamo tutti i confort. piscina, palestra, sauna, bagno turco, servizio ricezione, sky room.Costi condominiali contenuti.Esposizione molto silenziosa e di completa privacy.Prezzo di vendita chf 2'330'000.00 + grande e comodo posto auto in autorimessa chf 70'000.00.Repräsentative Wohnung mit gehobenem Anspruch an bester Lage im Zentrum von St. Moritz Dorf (Galerie Caspar Badrutt).Das Objekt wird komplett renoviert und bietet hochwertige Oberflächen: geräumiger Eingang, große Küche mit allem Komfort, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit großer Kleidung, 2 Badezimmer. Um das Ganze abzurunden, eine große Terrasse.Gesamtwohnung mit Terrasse von 118 m2.Auch im Inneren des Gebäudes finden wir allen Komfort. Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Türkisches Bad, Empfangsservice, Himmelsraum.Niedrige Eigentumswohnungskosten.Sehr ruhige Exposition und absolute Privatsphäre.Verkaufspreis chf 2'330'000.00 + grosser und komfortabler Parkplatz in der Garage chf 70'000.00.

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CHF675’000.–110m24.5Zi

Caglia Liunga Casa Sut Crest, 7151 Schluein

Diese heimelige und grosse 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt westlich von Schluein, an schöner, sonniger und unverbaubarer Lage. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.Die Nähe zu dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn und den Skigebieten wie „Weisse Arena“ Obersaxen/Mundaun und Brigels/Waltensburg, machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin.Die Überbauung „Casas Sut Cresta" wurde 1985 erbaut und besteht aus den Häusern A und B mit jeweils fünf bzw. sechs Wohnungen und der Tiefgarage.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Kachelofen befindet sich im Dachgeschoss im Haus B. Sie hat 4.5 Zimmer, umfasst ca. 110 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und hat einen sonnigen und schön gelegenen Balkon.Die Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauses.Die 4.5 Zimmer Dachwohnung sowie die Liegenschaft selbst sind in gutem Zustand und zeigen einen gepflegten Auftritt.Zu der Wohnung gehören die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der Tiefgarage.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser heimeligen Wohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 675`000 inkl. zwei Stellplätze in der TiefgarageWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

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