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CHF 920’000.–5.5Zi

Küferstrasse, 8215 Hallau

Die Überbauung "Küeferdörfli" beinhaltet insgesamt sieben freistehende Einfamilienhäuser und sechs Doppeleinfamilienhäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Garagenparkplatz und Aussenparkplatz. Die nach Südwesten ausgerichteten Einheiten fügen sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück ein und werden ganztags besonnt. Die einfache, klare und doch moderne Architektur gibt viel Spielraum für eigene Ideen und Möglichkeiten, sodass Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden kann. Die Grundrisse sind nach einem einfachen Prinzip konzipiert und es können jederzeit Zimmer hinzugefügt oder verändert werden, gerne erfüllen wir Ihre Wünsche! Vorgehen: Unterzeichnung Reservationsvertrag inkl. Anzahlung, Öffentliche Beurkundung Kauf- und Werkvertrag auf dem Notariat mit gleichzeitiger Eigentumsübertragung des Grundstücks.

8

CHF 698’000.–94m24.5Zi

Staaringelackerstrasse 2, 8234 Stetten SH

Moderne Architektur trifft auf fruchtbares Land. Ein sicherer Grund für eine wertbeständige Investition und nachhaltigen Lebensraum. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit ruhiger, moderner Raumatmosphäre sind alle geprägt von zeitloser Baukunst und dem ganz individuellen Stil seiner Eigentümer. Der gestaltbare Innenausbau macht so aus Wohnraum einen vielseitigen Ort der persönlichen Erholung und Entwicklung. Eine positive Energie zu Gunsten Ihrer Wohn-Gesundheit und Lebensgestaltung.  Warme Farben, natürliche Materialien aus regionaler Produktion, Schweizer Qulitätsprodukte, ökologische Bausubstanz und durchdachtes Grundrisskonzept entwickeln sich gemeinsam mit den Bewohnern und verleihen so jedem einzelnen Wohnraum einen ganz eigenen Charakter. Die drei Stilrichtungen Klassik, Retro und Konzept bieten Optionen für Ihren ganz eignenen Innenausbau und zeigen das ganze Spektrum lebendiger Baukunst. Hier trifft überzeugende Bauqualität auf Design und Vielfalt. Mit je vier übersichtlich konzipierten Eigentumswohnungen unterschiedlicher Grösse sind die drei Mehrfamilienhäuser in Lage und Höhe leicht versetzt positioniert. Diese Staffelung lässt genügend Raum zwischen den Baukörpern und gibt den Blick frei auf die wunderschöne Aussicht über die Vulkan- und Burgenlandschaft des Hegau Richtung westlichem Bodensee. Sowohl zu den 6.5-Zi. Erdgeschosswohnungen als auch zu den 4.5-Zi. Wohnungen im 1. OG gehören grosszügige Aussenflächen (Sondernutzungsrecht). Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichere Dokumentation zu. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebsite www.rootacker.ch Das Wohnungsangebot im Überblick: Haus 1 (Staaringelackerstrasse 2) EG 6.5-Zi. 138.00 m2/Terrasse 2 x 11 m2 WHG 2,1 CHF 898'000.- OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 WHG 2,2 CHF 668'000.- OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 WHG 2,3 CHF 698'000.- DG 4.5-Zi. 117.00 m2/Terrasse 2 x 47 m2 - RESERVIERT Haus 2 (Staaringelackerstrasse 4) EG 6.5-Zi. 138.00 m2/Terrasse 2 x 11 m2 - RESERVIERT OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 WHG 2,2 CHF 668'000.- OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 WHG 2,3 CHF 698'000.- DG 4.5-Zi. 117.00 m2/Terrasse 2 x 47 m2 WHG 2,4 CHF 928'000.- Haus 3 (Staaringelackerstrasse 6) EG 6.5-Zi. 138.00 m2/Terrasse 2 x 11 m2 WHG 2,1 CHF 898'000.- OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 - RESERVIERT OG 4.5-Zi. 94.00 m2/Terrasse 10 m2 WHG 2,3 CHF 698'000.- DG 4.5-Zi. 117.00 m2/Terrasse 2 x 47 m2 WHG 2,4 CHF 928'000.- Im Wohnungspreis inbegriffen ist jeweils ein Kellerabteil.

13

CHF 1’800’000.–345m28.5Zi

Rebweg 8, 8214 Gächlingen

***RESERVIERT*** Modern, hochwertig, minimalistisch - nur ein paar Attribute, die auf dieses äusserst grosszügige Einfamilienhaus zutreffen. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse, verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer, bietet viel Privatsphäre und ist in drei Etagen gegliedert: EG: Luftiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche auf den Sitzplatz führen. Wohlige Wärme verbreitet das Warmluft-Cheminée mit heizbarer Sitzbank. Die luxuriöse Küche mit V-Zug-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der grosse Gartensitzplatz bietet einen wunderschönen Ausblick auf die eigenen Reben und das Chläggi. OG: Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer, welche mit handgehobelten Eichen-Landhausdielen belegt sind. Eines der Zimmer verfügt über eine Küche, einen eigenen Balkon und hat eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo gleich daneben. Der Elterntrakt verfügt über eine begehbare Garderobe mit Oblicht, eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und dem Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. UG: Hier befinden sich der grosse Keller, der Technikraum und die Waschküche. Bürotrakt/Einliegerwohnung: Die Räume sind zusätzlich mit einer eigenen Eingangstür vom Erdgeschoss her erschlossen. Zur Zeit wird es als Büro mit sep. Serverraum und WC auf zwei Ebenen (EG/UG) genutzt, könnte aber auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden (90 m2). Die beiden Ebenen sind durch eine stylische Treppe verbunden. Das Haus wird mittels Erdsonde beheizt und verfügt zudem über eine Enthärtungsanlage. Von der 2'044 m2 grossen Land-Parzelle könnte ein Teil für ein weiteres Einfamilienhaus abparzelliert werden. Unser Fazit: Nicht jeden Tag kommt ein so spezielles Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg auf den Markt. Deshalb zugreifen! Das schöne Bauerndorf Gächlingen, mit seinem Naherholungsgebiet Randen und Schwarzwald, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz und beherbergt ca. 800 Einwohner. Mit dem Auto erreicht man Schaffhausen in nur 15 Minuten, den Flughafen Kloten in 35 Minuten und die Stadt Zürich in 50 Minuten. Und auch der ÖV nach Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garanten für ein angenehmes kinder- und familienfreundliches Wohnen auf dem Lande. Kindergarten und Primarschule werden in Gächlingen besucht, die Sekundarschule im nahe gelegenen Neunkirch und die Kantonsschule in Schaffhausen. Diverse Vereine sorgen für ein vielseitiges und attraktives Vereinsleben, das viel zum Gemeinwohl beiträgt. Ein Höhepunkt im Jahreskalender ist der jedes Jahr am ersten Oktoberwochenende stattfindende Herbstsonntag. Man darf ohne Wenn und Aber behaupten, dass der Gächlinger Wein zu den Spitzenweinen gehört. Weitere Infos unter www.gaechlingen.ch.

11

CHF 850’000.–147m23.5Zi

Fischerhäuserstrasse 67, 8200 Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten teilweise eine fantastische Sicht auf den Rhein. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küchen sind mit einer Kochinsel ausgestattet und sorgen somit für ein offenes Ambiente. Das Raumkonzept beinhaltet zudem zwei Nasszellen. Jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach innen gerichteten Loggias bieten weiteren Platz zum Verweilen und runden das Angebot perfekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Disporäume können dazu erworben werden. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Rheinuferpromenade «Lindli» liegt direkt vor der Überbauung und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abendspaziergang und einen herrlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang über den Dächern von Schaffhausen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch www.das-iphoneapp.ch

5

CHF 1’180’000.–155m24.5Zi

Weinsteig 115, 8200 Schaffhausen

WOHNEN IM PARK An gesuchter Lage in Schaffhausen auf dem Geissberg (Weinsteig 115) entstehen 7 hochwertige Eigentumswohnungen (3.5 - 4.5 Zimmer bis 182m2) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die grosszügigen und altersgerechten Wohnungen bieten ein Maximum an Privatsphäreund überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Sicht ins Grüne und jeden erdenklichen Komfort wie mehrere Nasszellen, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, Wirtschaftsraum und vieles mehr. Jede Wohnung verfügt über eine grosse verglaste Loggia, die den offenen Wohnbereich in die Natur erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Altstadt und Bahnhof sind in Fussdistanz zu erreichen; die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Verkauf sind noch 2 Wohnungen; 1 x EG und 1 x 1.OG - ruhige und zentrumsnahe Lage - kleine Eigentümergemeinschaft - gehobener Ausbaustandard - grosser offener Wohn- und Essbereich - ökologische Bauweise - Lift, div. Abstellräume, Tiefgaragenplätze - der Innenausbau kann noch individuell mitbestimmt werden Detaillierte Informationen zum Projekt folgen im neuen Jahr. Wenn Sie schon heute Ihr Interesse bekunden möchten, benutzen Sie dazu am besten unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!