357 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Baden

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • 10684f16-5bd5-4977-98eb-5c6d86d5bf52.jpg
  • a4fa24c2-7a42-42e0-a241-ce53047f49ce.jpg
  • 40f473c2-5735-474d-b3de-23c7515d1106.jpg
  • e3131032-493f-46b0-aa5a-2a37c5f136da.jpg
  • abf61445-1484-40ad-bcee-45173ae1e47d.jpg
  • 7982ca63-10f8-4b37-8ffd-ee149eeda38d.jpg
  • 173563e9-2d0d-4ae3-ac6f-ff8065c5a84d.jpg
  • 8e8f6eb1-bc03-4746-a656-8e97860c714a.jpg
  • 52f85391-e63e-4bdf-92e3-c82d8e1a0a58.jpg
  • 7d332559-04df-4945-aea9-c1d6958ccdeb.jpg
  • 7a5dd915-dd3e-436d-b91f-e1ecb96e12cc.jpg
  • Immobilie_Werbung.jpg
  • Immobilie_Bewertung.jpg
1 / 13
a4fa24c2-7a42-42e0-a241-ce53047f49ce.jpg
40f473c2-5735-474d-b3de-23c7515d1106.jpg
e3131032-493f-46b0-aa5a-2a37c5f136da.jpg
CHF 2’232’000.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Tägerhardstrasse 63, 5430 Wettingen

Exklusive 6.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick in Wettingen!

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Residenz! Diese beeindruckende 6.5-Zimmer-Attika-Wohnung liegt an einer einzigartigen Lage, unmittelbar neben dem Tägerhard Zentrum in Wettingen.Diese von avendo präsentierte Immobilie umfasst eine grosszügige Wohnfläche von 250 Quadratmetern und eine beeindruckende Terrasse von 101 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, Wettingen und die Limmat bietet.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Wintergarten und ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die grosszügigen Fensterfronten für viel Tageslicht und Helligkeit sorgen.Die Küche ist aus edlem Holz gefertigt und mit modernsten Geräten sowie grosszügigem Stauraum ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 4 geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, um Ihnen den gewünschten Luxus zu bieten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein privates Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40`000 CHF erworben werden.Wettingen, im Kanton Aargau gelegen und dem Bezirk Baden zugeordnet, ist mit über 21.000 Einwohnern die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde im Aargau. Die malerische Lage zwischen den Lägern und der Limmat verleiht Wettingen eine idyllische Atmosphäre. Die Weinberge am Hang der Lägern sind ein besonderes Merkmal dieses Ortes. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter zwei S-Bahn-Linien nach Zürich sowie ein gut ausgebautes Busnetz für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse zur A1 bieten schnelle Verbindungen für den Individualverkehr.Wettingen bietet ein umfangreiches Bildungssystem, von Kindergärten bis zu höheren Schulen und der Kantonsschule. Dank vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie der Nähe zur Limmat und den Naherholungsgebieten vor der Haustür wird Ihr Leben hier bereichert und vereinfacht.Erleben Sie dieses unschlagbare Angebot für ein avendo Eigenheim selbst, indem Sie es vor Ort besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • a2bfe56e-8d49-4b49-87e2-e2ce3a2fc01c.jpg
  • 8c739f5a-eace-4b91-aef2-192cf87d1721.jpg
  • aae7f830-9729-4f55-a74f-80e1b324012f.jpg
  • 4f33228d-ba2a-4036-a60c-3fb6e4d3c174.jpg
  • bffb3a8d-19c1-447c-9a40-a2067fca2281.jpg
  • b08131a9-b6fa-4b87-b57c-4f99f2c0268a.jpg
  • a056dc11-f343-49ce-9f23-8fde63137464.jpg
  • bc5656ea-2036-4b39-a6a8-37a2d8341f67.jpg
  • 26554858-12b4-4c79-824d-c4cd238e2a2b.jpg
  • bdbc2f3a-e8c7-4d88-ad97-8b947543172a.jpg
  • 7f4baa41-f852-4ba6-b2cc-78cebeb3a5db.jpg
  • Immobilie_Werbung.jpg
  • Immobilie_Bewertung.jpg
1 / 13
8c739f5a-eace-4b91-aef2-192cf87d1721.jpg
aae7f830-9729-4f55-a74f-80e1b324012f.jpg
4f33228d-ba2a-4036-a60c-3fb6e4d3c174.jpg
CHF 906’750.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Ringstrasse 1, 5413 Birmenstorf

Grosszügige Dachwohnung mit Wintergarten

Panoramablick & Wohngenuss: 5.5-Zimmer Dachwohnung mit Flair Entdecken Sie das Wohnhighlight von Birmenstorf: Eine bezaubernde 5.5-Zimmer Dachwohnung mit unvergleichlichem Weitblick und exklusivem Wintergarten! Genießen Sie Ihr neues Zuhause in sonniger Lage mit perfekter Raumaufteilung.Diese einzigartige 5.5-Zimmer Dachwohnung bietet auf 160 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und geht fließend in den beeindruckenden 22 m² großen Wintergarten über, der einen sensationellen Ausblick bietet. Bodenplatten und Laminat sorgen überall für ein modernes und einladendes Flair. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer im Estrich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Kellerabteil und zwei Parkplätze (1 in der Garage und 1 außen) runden das attraktive Angebot ab. In der freundlichen Gemeinde Birmenstorf gelegen, profitieren Sie von einer sonnigen Position und einer kinderfreundlichen, ruhigen Umgebung. Auf der technischen Seite überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Geräten wie einem Geschirrspüler von Miele, einem Backofen von Electrolux Swissline SL, einem Miele Glaskeramikherd sowie einem Waschturm der gleichen Marke. Für angenehme Wärme im ganzen Jahr sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Bereit für Sie zum Einzug ab sofort, präsentiert sich diese Immobilie als ein echtes Juwel auf dem Markt mit einem Angebot, das so unwiderstehlich ist, wie die Aussichten, die Sie jeden Tag genießen werden.Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

  • 6mf4v7xq7_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2849%29_bearb.jpg
  • p9qeiolii_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2824%29.jpg
  • 2pf9y70ki_Markstein%20Ruetihof%20web%20%283%29.jpg
  • ikepqqgde_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2813%29.jpg
  • bg2we7aei_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2812%29.jpg
  • 9iy1yzj3r_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2838%29.jpg
  • itg70u49w_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2831%29.jpg
  • i04ph7v20_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2828%29.jpg
  • ew0xmzsxe_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2835%29.jpg
  • od96j7uhm_Markstein%20Ruetihof%20web%20%288%29.jpg
  • 8m77zkq33_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2821%29_bearb.jpg
  • us4vqtbrh_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2846%29_bearb.jpg
  • 814j2wq69_Vermarkter%20Portrait%20Alex%20Incardona.jpg
1 / 13
p9qeiolii_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2824%29.jpg
2pf9y70ki_Markstein%20Ruetihof%20web%20%283%29.jpg
ikepqqgde_Markstein%20Ruetihof%20web%20%2813%29.jpg
CHF 1’339’200.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Im Röthler 28, 5406 Rütihof

5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus in Baden-Rütihof

Suchen Sie nach einem familienfreundlichen Eigenheim an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus- Wohnfläche ca. 140 m2- Grundstückfläche 221 m2 - Baujahr 2000- Grosszügige Aussenfläche mit Privatsphäre (Garten, Sitzplatz)- Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen- Gemütlicher Wohnen-, Ess- und Küchenbereich- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Untergeschoss mit reichlich Stauraum und Waschturm - 1 Garagenplatz, mit Direktzugang zum Haus - Bezug nach VereinbarungIm ruhigen Wohnquartier, aber dennoch zentral im idyllischen Dorf Baden-Rütihof, liegt dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus. Die umliegende Natur ist ebenso rasch und bequem zu Fuss erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten und die Schule.Die Lage:- Ruhiges, familienfreundliches Quartier, nahe Dorfzentrum- Kindergarten, Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in Baden- Badener Innenstadt innert 10 Fahrminuten erreichbar - Bushaltestelle «Bohnacker» innert 3 Minuten erreichbar - Bahnhof Mellingen «Heitersberg» in 7 Bus-Minuten erreichbar- Autobahnanschluss zur A1 innert 7 Fahrtminuten erreichbar Das Finanzielle:- CHF 960'000.00 Reiheneckhaus- CHF 30'000.00 GaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

  • 991ead1bd00815a081edf483baa14ce8.jpeg
  • ae015c2dd5940497c44493f87c4a658d.jpeg
  • e74367232f67577e8635ec6a5626daa0.jpeg
  • e35468f3e871c0837be58fd848404821.jpeg
  • 704f62828b6a8050e9c81aa589922d25.jpeg
  • 13261a72f1bc0dd457553104b3f0287e.jpeg
  • 1265cb6f2f0c7424c5f49959c14fb61e.jpeg
  • cf28dd9204ebdaacf3ea3f818cf65c02.jpeg
  • bb358d01b2cb846a2c892fda532e9dce.jpeg
  • 28a66af077dd855c786ea58a2b43c45e.jpeg
1 / 10
ae015c2dd5940497c44493f87c4a658d.jpeg
e74367232f67577e8635ec6a5626daa0.jpeg
e35468f3e871c0837be58fd848404821.jpeg
CHF 1’227’600.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5436 Würenlos

ATTIKAWOHNUNG - PENDLER AUFGEPASST - BAHNHOF KILLWANGEN IN 3 MIN.

Mein ZuhauseHier erwartet Sie eine schöne und gepflegte 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung, nicht weit vom Naherholungsgebiet. Der grosszügige Grundriss und das heimelige Ambiente verleihen das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.Die atemberaubende Aussicht von dieser Attikawohnung ist nicht nur schön, sondern auch weiterhin eine Quelle der täglichen Inspiration, die man nicht missen möchte. Die Wohnung eignet sich optimal für Menschen und Familien, die sich gerne in der Natur bewegen und sich trotzdem innert Kürze in lebendiges Stadttreiben begeben möchten.Bilder sagen mehr als Worte. Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour. Einige Highlights dieser Wohnung: • Ideale Lage für Pendler: Der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. • Naherholungsgebiet und Limmat in der Nähe • Genügend Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz • Balkon mit unverbaubarer Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen • Bestehende Pflanzentrögen entlang der Wohnzimmerfenster, die wie ein eigener Garten wirken • Charmanter Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Parkettboden aus hochwertiger Eiche • Grosses Elternschlafzimmer • Eine Nasszelle mit Badewanne sowie ein Gäste/WC • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • 1 Parkplatz in der Tiefgarage vorhanden • Grosszügiger und beheizter Hobby-/Bastelraum mit kleinem Fenster (vielseitig nutzbar) • Grosser Garten mit viel Umschwung, einer Feuerstelle und einem Spielplatz Verkaufspreis:Wohnung: CHF 880'000+ 1 Parkplatz in TG CHF 25'000+ Hobbyraum ca. 20 m² CHF 20'000 (auf Wunsch) Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

  • r4usuu37i_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%281%29.JPG
  • s3f3e6pjf_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2828%29.JPG
  • j7fdiwkb6_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2821%29.JPG
  • h8qf7hddd_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2820%29.JPG
  • efa2rdn5w_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2835%29.JPG
  • uesbeuwj9_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2833%29.JPG
  • b2l4nfhtg_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2839%29.JPG
  • 7z25qdvqo_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2840%29.JPG
  • bg71hqfgz_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2816%29.JPG
  • okevc27ax_Markstein-Gwiggweg-Oberrohrdorf-web-27.jpg
  • di3tg5b6q_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2815%29.JPG
  • mh6blfj8b_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%285%29.JPG
  • dz1t5u1vj_Vermarkter%20Portrait%20Andrea%20Bihr%20Baden.jpg
1 / 13
s3f3e6pjf_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2828%29.JPG
j7fdiwkb6_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2821%29.JPG
h8qf7hddd_Markstein%20Gwiggweg%20Oberrohrdorf%20web%20%2820%29.JPG
CHF 2’762’100.–
9.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
Gwiggweg 11, 5452 Oberrohrdorf

Wohnen und Arbeiten in perfekter Work-Life-Balance

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus an erhöhter, familienfreundlicher, sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial für separates Büro/Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 380 m2 - Grundstückfläche ca. 635 m2- Baujahr: 1964, Sanierung 1994 und 2022- Überhohe Wohnräume- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang- Grosszügige Terrassen- und Gartenfläche- Moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Büro/Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Hauszugang- Garage und 2-3 Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Einstellplatz in Tiefgarage Edera II- Bezug nach VereinbarungLage:- In familienfreundlichem Wohnquartier an sonniger, erhöhter Lage- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar, Oberstufe im Nachbardorf - Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 1'980'000.00 EinfamilienhausCHF 35'000.00 Tiefgaragenplatz im Edera IIKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530. In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen. Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer. So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.