340 risultati - Immobili in vendita a Distretto Baden

Villa moderna: a soli 25 minuti da Baden e 45 minuti da Zurigo/Basilea

Dati chiave Disponibile da: Secondo accordi Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Numero di stanze: 8 Numero di bagni: 3 Numero di piani: 4 Superficie abitabile: 263 m2 Superficie del terreno: 1069 m2 Anno di costruzione: 2013 Vivere al livello più alto, l'architettura incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un quartiere tranquillo di case unifamiliari di Oberhofen AG, questa villa rappresentativa di 8 stanze vi attende in ottime condizioni, curata con amore dal 2013. Su un terreno spazioso di 1.069 m2, potrete godere di molta privacy, di una vista libera sulla verde campagna e di un ambiente di vita lussuoso. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, e in 45 minuti potrete raggiungere sia Zurigo che Basilea, rendendolo ideale per i pendolari con flessibilità e home office. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani • Stanze: 8 stanze, ideali per famiglie, utenti di home office o per vivere e lavorare • Locali umidi: Tre bagni di alta qualità (Villeroy & Boch) • Esterno: circa 40 m2 di zona di soggiorno con idromassaggio e pergola, circa 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica libera • Metodo di costruzione: Costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e seminterrato impermeabile. • Condizione: Le ristrutturazioni in corso e la manutenzione curata garantiscono un ottimo stato generale. • Energia e Clima: Standard MINERGIE, ventilazione di soggiorno controllata, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, ombreggiatura automatica con monitor del vento. • Smart Home: Controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. • Comfort e Sicurezza: piano terra accessibile in sedia a rotelle, finestre in legno e metallo con triplo vetro, porta di sicurezza anteriore a tre punti con motore, ombreggiature elettriche. • Ambiente: terreno indipendente senza vicini diretti, garage doppio, casa di attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con una vista, dentro e fuori Il concetto di stanza è ben pensato e adatto all'uso quotidiano: • Al piano terra, troverete un'area di soggiorno/sala da pranzo aperta di circa 60 m2 con un'isola cucina semicircolare, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi finestre anteriori offrono molta luce e una transizione senza soluzione di continuità alla zona di soggiorno soleggiata con idromassaggio. Inoltre, è disponibile uno studio separato con una superficie di 12,5 m2 e un bagno degli ospiti con doccia e lavabo. • Al piano superiore, ci sono tre camere da letto luminose e spaziose (ciascuna di circa 20-22 m2) con armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto, perfette come camere per bambini o ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water. • Il piano mansardato con 47 m2 è riservato alla zona padronale: una camera da letto con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 46 m2 con vista. Un bagno con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, due lavabi e water. • Al piano seminterrato, c'è un potenziale di sviluppo aggiuntivo: uno spazio di svago/benessere pianificato (31 m2) con locale umido può essere completato secondo le vostre esigenze. La combinazione di aree di vita aperte e di ritiri privati crea un senso di vita armonioso, senza barriere, luminoso e elegante. Posizione e Accessibilità Oberhofen AG offre un contesto di vita tranquillo in campagna e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri economici: • In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. • Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. • In soli 6 minuti di auto, potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'offerta molto ampia di possibilità di shopping (compresi dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e vari negozi di sport e moda). • Scuola e asilo nido si trovano nelle vicinanze. Vivete qui lontano dal rumore della vita quotidiana senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e restare Se si tratta di una grande casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto: questa villa convince con la sua architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Trasferirsi, rilassarsi e godere

Dove i sogni di vita diventano realtà - eleganza, tranquillità e vista combinate

Il vostro rifugio con charme, idillio di giardino e vista sulle Alpi Questa casa indipendente di 5 locali e mezzo del 1999 dispiega il suo charme molto speciale in una posizione preferita e familiare a Oberrohrdorf. Inserita in un quartiere calmo e ben curato, questa casa combina intimità e praticità della vita quotidiana: i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano e rendono la vita qui altrettanto piacevole che senza complicazioni.Con grande cura e attenzione al dettaglio, la proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni e si presenta oggi in uno stato estremamente elegante e accogliente. Su circa 155 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di locali armonioso che seduce con la sua generosità e luminosità. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare dolcemente la luce del giorno nelle stanze e creano un'atmosfera di vita calda e vivace - al piano superiore, accompagnata da una vista lontana da sogno che si estende fino alle Alpi maestose.Un punto forte particolarmente speciale si rivela nel salotto: un cielo stellato progettato con arte dà alle ore serali un'atmosfera quasi magica e invita a sognare e a soggiornare. La sala da pranzo adiacente offre anche la possibilità di installare un camino svedese - perfetto per le serate invernali confortevoli nel calore crepitante.Il giardino amorevolmente progettato diventa un'oasi verde di tranquillità. Un fontana gorgogliante pone un accento charmante e crea un'atmosfera rilassante - ideale per le serate estive calde, le ore sociali con la famiglia e gli amici o come spazio di gioco protetto per i bambini.Questa casa non lascia anche alcun desiderio insoddisfatto in termini di comfort: nella camera dei genitori, un condizionatore d'aria assicura un clima di stanza piacevole anche nei giorni caldi. La preparazione per un sistema di allarme moderno compreso di telecamere offre una sicurezza supplementare e un sentimento rassicurante nella vita quotidiana.Al piano superiore, i pavimenti in legno massivo nobili danno alle camere, che dispongono tutte di armadi a muro spaziosi, un calore naturale e sottolineano il sentimento di vita di alta qualità - dei rifugi che irraggiano pace e sicurezza.Nel seminterrato, un bagno di vapore rilassante e diverse stanze secondarie pratiche vi aspettano.Gli spazi interni convincono con la loro struttura chiara e le possibilità di utilizzo polivalenti - sia per le famiglie, le coppie o la combinazione di vita e lavoro. Questa casa è ben più che un semplice posto in cui vivere: è un rifugio, un centro di vita, un focolare pieno di calore e possibilità.

Vista panoramica inclusa - Appartamento esclusivo di 2,5 locali a Baden

Alto sopra i tetti di Baden, questo appartamento attraente di 2,5 locali vi aspetta con una vista impressionante sulla città e la valle della Limmat. La superficie abitabile spaziosa, il piano ben pensato e il balcone ampio creano un'ambiente di vita piacevole con un comfort elevato.Questo appartamento ben mantenuto, situato in una posizione molto richiesta a Baden, convince con il suo layout spazioso, le stanze luminose e la vista lontana unica. Il punto di forza è il balcone ampio, che invita al relax e offre una vista panoramica magnifica su Baden e il paesaggio circostante.Il piano ben pensato comprende un spazio di vita e di pranzo luminoso, una cucina funzionale, nonché due bagni, che offrono un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana. L'edificio, costruito nel 1964, dispone di tre ascensori, assicurando un accesso confortevole.La posizione combina il modo di vita urbano con una alta qualità della vita. Le strutture commerciali, i ristoranti e i vari servizi per le esigenze quotidiane si trovano nei dintorni. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e offrono una connessione pratica a Baden e alle municipalità circostanti. L'accesso all'autostrada assicura inoltre una connessione ottimale all'intera regione.Che si tratti di single, coppie o pendolari – questo appartamento offre un'opportunità speciale per tutti coloro che vogliono combinare un modo di vita confortevole con una bella vista e una buona accessibilità.Lasciatevi impressionare da questo posizione di vista unica e prenotate una visita già oggi. Questo appartamento attraente potrebbe presto diventare la vostra nuova casa.

La tua casa tra paesaggio fluviale, natura e prossimità urbana

Spazio per la vita e la felicità - Appartamento familiare con vista sulla Reuss Questo appartamento di 5 ½ locali eccezionale al 3° piano di una casa di 7 famiglie ben curata combina uno spazio di vita spazioso, una ricreazione naturale e un'accessibilità eccellente in modo particolarmente attraente. La casa multifamiliare costruita nel 2004 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato in una zona di circolazione tranquilla di 30 km/h senza traffico di passaggio - un luogo dove la privacy, la qualità della vita e un ambiente di vicinato piacevole sono al primo posto.Già entrando nell'appartamento, diventa chiaro come i materiali armoniosi e l'architettura pensata lavorano insieme. I pavimenti in ceramica eleganti nella zona di vita, in cucina, nella lavanderia e nelle celle umide sottolineano il carattere intemporale delle stanze e convincono con la loro qualità durevole e quotidiana. Nelle camere da letto, i pavimenti in legno massivo caldi creano un'atmosfera accogliente e un comfort di vita piacevole.Il cuore dell'appartamento è la cucina spaziosa - un punto di incontro per gli intenditori, i cuochi amatoriali e le serate conviviali in famiglia e con gli amici. La zona di vita e di pranzo adiacente impressiona con il suo soffitto alto, il suo effetto di stanza spaziosa e la grande quantità di luce naturale. Il camino svedese crea anche un'atmosfera accogliente e rende la stanza di vita un posto preferito, soprattutto durante i mesi più freddi.Attraverso una scala in vetro elegante, si accede alla charmante stanza del sottotetto con un carattere di galleria. Questa stanza speciale offre una varietà di utilizzi: come uno studio elegante, uno studio ispirante, una sala di musica, una biblioteca, una sala di modellismo o di creazione, uno spazio di fitness privato o un angolo di ritiro per la lettura e il relax. Soprattutto per le persone con hobby spaziosi o il desiderio di uno spazio di lavoro e di vita separato, questa stanza offre un valore aggiunto raro.Un altro punto di forza è il balcone spazioso con la sua privacy piacevole e la vista libera sul verde. Qui si può godere dello spazio, della pace e della prossimità particolare con la Reuss. Il rumore del fiume accompagna le ore rilassate all'aperto e dà alla vita un'atmosfera speciale. I sentieri lungo il fiume vicini invitano a fare passeggiate, a fare jogging o a fare giri in bicicletta lungo l'acqua, mentre la badi popolare a distanza di cammino offre possibilità di svago e relax supplementari.L'ambiente immediato è anch'esso convincente: l'istorico Unterwindisch con il suo carattere di villaggio sviluppato, i riferimenti culturali e i quartieri charmanti è praticamente situato alla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia della prossimità con Brugg - una piccola città vivace con qualità urbane. La vecchia città attraente, le possibilità di shopping diversificate, i ristoranti, i caffè e l'offerta di servizi completa creano un ambiente che è particolarmente apprezzato dai pendolari della regione di Zurigo. Dalla stazione di Brugg, esistono collegamenti eccellenti con Zurigo, Baden, Aarau e Basilea.L'appartamento dispone di tre camere da letto, di due celle umide e di una lavanderia pratica con la sua lavatrice, offrendo un'offerta di locali che risponde a diverse situazioni di vita.Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina, una sala di asciugatura comune con Secomat e una sala di biciclette a disposizione. Le due place di parcheggio sotterranee sono particolarmente comode - un vantaggio prezioso per le famiglie con due veicoli.Grazie alla sua generosità, alla sua struttura di locali polivalente e alla sua posizione attraente tra la natura, la ricreazione e l'infrastruttura urbana, questo appartamento piace a molto più che alle sole famiglie. È adatto anche alle coppie con esigenze di spazio elevate, alle persone che lavorano a casa, ai creativi, agli amanti della natura o a chi cerca una casa di alta qualità con un senso di vita speciale.

RISERVATO: Piacere di vivere nella sua forma più bella

Questa casa unifamiliare rinnovata di 6,5 locali combina uno stile di vita elegante con una funzionalità ben pensata e crea un luogo dove ci si sente a casa. La cucina elegante con cantina del vino integrata invita a serate conviviali e momenti di piacere. Il tetto ampliato offre uno spazio aggiuntivo e diverse possibilità di utilizzo. Un Secomat assicura un comfort aggiuntivo asciugando i panni in modo efficiente e delicato. Il posto garage con collegamento elettrico e accesso diretto alla casa offre condizioni ideali per caricare un veicolo elettrico in modo comodo. Un luogo dove la qualità della vita, il comfort e lo stile di vita moderno si incontrano in armonia.

Investimento solido in capitale con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta è situata in una posizione attraente del vecchio centro città e convince con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo ridotto per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con redditi di locazione affidabili• Ampio spazio di seduta in giardino con una veduta magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e stanza per biciclette• Stanze di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Locali di deposito di appartamenti supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti altri dettagli …Vivere orientato verso la natura con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti di auto.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono a numerosi club la possibilità di offrire una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Siamo felici di incontrarvi!

Il tuo ritiro personale con giardino

Molto spazio per i vostri sogni di vita molto personali In un quartiere di case unifamiliari idilliaco e ben curato a Oberrohrdorf, molto richiesto e vantaggioso in termini di tasse, questa incantevole casa a schiera di 5 locali e mezzo vi aspetta. La posizione in una strada chiusa tranquilla e in una zona a 20 km/h offre un ambiente di vita particolarmente piacevole con poco traffico, molta privacy e un'atmosfera in cui ci si può sentire a casa fin dal primo istante.La casa impressiona con un'offerta di spazio generosa su quattro livelli di vita e offre così molto spazio per diverse fasi della vita e delle esigenze di vita. Sia che si tratti di una famiglia, di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui si può meravigliosamente combinare vita, lavoro e ritiro.Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente e rende questa stanza particolarmente accogliente, soprattutto durante la stagione fredda. Attraverso l'uscita diretta, si accede al giardino, che è circondato da molta verde e offre un bel rifugio all'aperto. Qui si può meravigliosamente lasciare behind la vita quotidiana - sia che si tratti di pasti in comune, di giochi con i bambini o di momenti di relax nel verde.La cucina separata si presenta in modo funzionale e offre distanze corte fino al soggiorno e alla sala da pranzo. In totale, quattro camere da letto sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o di lavoro. Due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca da bagno - completano l'offerta di spazio. Un plus speciale si trova nel sottotetto: il sottotetto esistente offre uno spazio supplementare prezioso e un potenziale di sviluppo interessante. Con un'espansione corrispondente, una sesta stanza potrebbe essere creata qui - ad esempio, come studio, ufficio a casa, camera degli ospiti o ritiro privato.Diverse stanze del seminterrato offrono molto spazio di stoccaggio e spazio per le provviste, gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi o tutto ciò che necessita del proprio spazio nella vita quotidiana.L'offerta globale attraente è completata da un garage individuale con una porta a bascula manuale e tre posti auto esterni, che sono già inclusi nel prezzo di vendita.Questa casa a schiera combina un luogo di vita molto richiesto, molto spazio, un giardino privato e un potenziale di sviluppo attraente per creare un focolare con carattere. Coloro che apprezzano la vita calma in un quartiere di case unifamiliari e che vogliono allo stesso tempo godere dei vantaggi di Oberrohrdorf troveranno qui una proprietà con molte possibilità e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.

Riservato: Nuova costruzione 5,5 locali casa a schiera Wohlenschwil AG

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Wohlenschwil AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità "five" è in corso di realizzazione con un totale di 5 case unifamiliari moderne.Il progetto impressiona per la sua architettura contemporanea, la concezione del piano di ettage riflessa, e l'ambiente familiare conviviale con una alta qualità della vita.L'inizio della costruzione è previsto per l'estate 2026. La consegna delle chiavi è prevista per la fine del 2027.Offerta di alloggi3 x case a schiera 5,5 locali:Le case a schiera moderne offrono una superficie abitabile di circa 165 m², distribuita su 3 piani. In totale, ci sono quattro camere, due bagni con doccia a pavimento/bagno, e un bagno per gli ospiti al piano terra. Le aree di giardino private variano tra circa 20 m² e 67 m² e offrono uno spazio esterno individuale per le famiglie e i proprietari. Esclusivamente, fino a 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno.2 x casa a schiera 5,5 locali:Le due case a schiera spaziose impressionano per una superficie netta di circa 212 m², distribuita su quattro piani, e offrono un concetto di locali riflessivo e moderno con molto spazio per tutta la famiglia. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose. La soffitta è progettata come uno spazio padronale esclusivo e copre più di 35 m² con il suo bagno en suite - un rifugio privato con un alto livello di comfort di vita.Inoltre, due altri bagni con doccia a pavimento/bagno moderno, e un bagno per gli ospiti separato al piano terra, sono disponibili.Concetto di localiTutte le unità impressionano per gli spazi di vita e di pranzo aperti, e le facciate di finestre spaziose con vetrata tripla, che procurano locali luminosi e un sentimento di vita gradevole. I piani di ettage sono progettati in modo funzionale e permettono una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno. L'offerta di locali è completata da superfici supplementari utilizzabili nel seminterrato, pratiche per la lavanderia, la cantina o la sala di svago. Il metodo di costruzione corrisponde a uno standard duraturo e risparmioso di energia con una soluzione di riscaldamento contemporanea (pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento).Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41 e saremo felici di presentarti il progetto di persona.

Esclusiva nuova casa a schiera di 5,5 locali a Wohlenschwil AG

In un quartiere residenziale attraente e tranquillo a Wohlenschwil AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità "five" è in corso di realizzazione con un totale di 5 case unifamiliari moderne.Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, la sua concezione di piano d'étage riflessa, e il suo ambiente familiare conviviale con una alta qualità della vita.L'avvio della costruzione è previsto per l'estate 2026. La consegna delle chiavi è prevista per la fine del 2027.Offerta residenziale3 x case a schiera di 5,5 locali:Le case a schiera moderne offrono una superficie abitabile di circa 165 m², distribuita su 3 piani. In totale, ci sono quattro camere, due bagni con doccia/wc, e un bagno per gli ospiti al piano terra. Le aree di giardino private variano tra circa 20 m² e 67 m² e offrono uno spazio esterno individuale per le famiglie e i proprietari. Esclusivamente, fino a 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.2 x case a schiera di 5,5 locali:Le due case a schiera spaziose impressionano con una superficie netta di circa 212 m², distribuita su quattro piani, e offrono un concetto di locali riflessivo e moderno con molto spazio per tutta la famiglia. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose. La soffitta è concepita come uno spazio master esclusivo e comprende più di 35 m² con il suo bagno en suite - un rifugio privato con un alto livello di comfort.Inoltre, due bagni supplementari con doccia/wc moderna, e un bagno per gli ospiti separato al piano terra, sono disponibili.Concetto di localiTutte le unità impressionano con spazi di vita e di pranzo aperti, e con grandi facciate di finestre con vetro triplato, che procurano locali luminosi e un sentimento di vita gradevole. I piani d'étage sono concepiti in modo funzionale e permettono una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno. L'offerta di spazio è completata da superfici supplementari utilizzabili nel seminterrato, pratiche per la lavanderia, la cantina o la sala di hobby. Il metodo di costruzione corrisponde a uno standard duraturo e risparmioso di energia con una soluzione di riscaldamento contemporanea (pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento).Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41 e saremo lieti di presentarti il progetto personalmente.