1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

Einfamilienhaus - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTGEHMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS , sehr hell und in perfektem Zustand, in einem romantischen Ambiente mit voller Aussicht auf den Horizont und die berühmten Weinberge des Mendrisiotto, wo Ruhe und schöne Spaziergänge in der umliegenden Grünfläche mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens einhergehen!Die großartige Süd-West-Ausrichtung flutet das Haus mit Licht und der Monte Bisbino spendet eine erfrischende Brise in der Sommerzeit.Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine logische und funktionale Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare und einen vielseitigen Lebensstil , in völler Freiheit.Darüber hinaus ist VACALLO gut erschlossen : Schulen, Geschäfte, Restaurants und Stadtangebote nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: 10 Minuten von der italienischen Grenze in Chiasso und Mendrisio, 20 Minuten von Lugano mit dem Auto,HOHEPUNKTE • Immobilie in perfektem Zustand • Gasheizung/Serpentinen • Kamin • Weinkeller • terrasseartiger Garten, Gemüsebeet, Brotbackofen, BBQ • Möglichkeit für 4. Schlafzimmer Unteres Geschoss: Eingang, Einzelgarage , zwei Hobby-Waschräume, TechnikraumOberes Geschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und schönem, bewohnbarem Portikus, Garten, separates, bewohnbares Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und FensterOberstes Geschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.

Villa mit Pool, offener Aussicht und absoluter Privatsphäre

In einem reservierten und dominanten Kontext bieten wir eine unabhängige Villa von Wert an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch große, helle Räume gekennzeichnet ist, die perfekt mit den Außenbereichen integriert sind.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine große Verglasung gewertet wird, die eine visuelle und funktionale Kontinuität mit dem Garten und dem Pool schafft. Die Räume sind harmonisch, luftig und auf eine zeitgemäße Lebensweise ausgerichtet, zwischen Komfort und Repräsentation. Den Abschluss des Bereichs bildet ein weiterer Raum, der derzeit als Studio und Freizeitbereich genutzt wird, sowie ein Badezimmer und eine Speisekammer.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit einer großen Kleiderkammer und ein zweites großes Zimmer, das derzeit als Fitnessbereich genutzt wird und leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Etage verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen Flur.Im Untergeschoss finden die technischen und Nebenräume sowie die Nebenräume zur Unterstützung der Wohnung Platz.Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Garten mit Pool und offenen Flächen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Der Vorplatz ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie ein benachbartes Garagenhaus. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches, automatisiertes Tor.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufmerksamkeit für Details, die natürliche Helligkeit, die Qualität der Räume und den unabhängigen Kontext aus. Sie verfügt über ein Videosicherheitssystem und bietet die Möglichkeit, einen zweiten Fahrzeugzugang zu schaffen und separat ein angrenzendes Grundstück mit Baupotential zu integrieren.Eine komplette Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die Unabhängigkeit, Komfort und Wert über die Zeit hinweg suchen.

Lugano-Vacallo: Moderne Villa zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

Diese moderne Villa zum Verkauf in Lugano-Vacallo, im Herzen des Mendrisiotto, besticht durch ihren eleganten, modernen Stil. Auf 3 Ebenen verteilt, bietet sie grosse, helle Innenräume, veredelt mit hochwertigen Materialien. Eine Terrasse mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein. Die Villa überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit direktem Zugang zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Lugano und zur italienischen Grenze ermöglicht. Eine Oase der Ruhe, dennoch nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen entfernt. HIGHLIGHTS - Möglichkeit als Zweitwohnsitz - Ideal für Familien - Teilweise Seeblick auf den Comersee - Grundstück am Ende einer Sackgasse

CHIASSO ZENTRUM – 4,5 LOKALE IN DER CORSO SAN GOTTARDO ZU VERMIETEN

Die WOHNUNG ODER BÜRO, abhängig von den Anforderungen, ist derzeit vermietet und bietet alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Es liegt in einer strategischen Lage in der Fußgängerzone der Corso San Gottardo mit Blick auf den Kirchplatz.Ein paar Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, um Lugano und Mailand sowie Mendrisio oder Varese zu erreichen.Lokale 4,5ca. 140 m²Rendite ca. 2,59 %VERKAUFSPREIS CHF 602'000

Duplex - Mendrisio

Willkommen in dieser wunderbaren 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Rancate, umgeben von Weinbergen und mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht. Diese elegante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen.Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist perfekt für Kochbegeisterte. Ein Gästebad im Erdgeschoss bietet praktische und komfortable Lösungen.Im Untergeschoss finden wir drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was eine Oase der Ruhe und des Luxus schafft. Die anderen beiden Schlafzimmer werden von einem weiteren Badezimmer bedient, das ideal für Gäste oder Familienmitglieder ist. Vom Untergeschoss aus haben Sie auch Zugang zu einem charmanten privaten Garten, einem grünen Eckchen, in dem Sie die frische Luft und die Privatsphäre genießen können.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, wie z.B. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinzeug in den Badezimmern. Die Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Heiz- und Kühlsystem, das durch eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizungen sichergestellt wird, bietet ein ideales Klima das ganze Jahr über.Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze (Preis für beide 70'000.-- Franken) und ein geräumiger Keller, der praktische und archivierbare Lösungen bietet. Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, in einem exklusiven und hochwertigen Umfeld zu leben, umgeben von den Weinbergen von Rancate!

Rustico - Breggia

Immerso nel cuore tranquillo di Breggia wird durch mitten in der ruhigen Herzen von Breggia ersetzt, daher: Mitten in der ruhigen Herzen von Breggia, bietet diese Immobilie eine Oase der Serenität und Privatsphäre. Vor einigen Jahren renoviert, verfügt das Rustico über Technologien der Spitzenklasse, darunter ein Photovoltaiksystem mit Batterien und ein Regensammlungssystem mit einem 20.000-Liter-Tank. Das Dach, die Wände und die Struktur sind in einwandfreiem Zustand, was Dauerhaftigkeit und Sicherheit gewährleistet.Auf zwei Ebenen bietet die obere Etage eine voll ausgestattete Küche, einen Kamin mit Heizungssystem, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Die untere Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Vorratskammer/Kleiderkammer mit einem zusätzlichen Kühlschrank. Außerhalb kann ein Nebenraum als Keller genutzt werden, mit einem praktischen System zur Öffnung und Schließung des Wassers aus dem unteren Tank. Ein bequemes Dachboden bietet zusätzlichen Raum.Dieses Rustico benötigt keine Wartungsarbeiten und wird in seinem aktuellen Zustand verkauft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das seitliche zusätzliche Rustico für 1 Franken pro Tag und die angrenzende Terrasse für 50 Franken pro Jahr zu mieten.Für diejenigen, die die Natur, Spaziergänge und Ruhe lieben, ist diese Lösung einfach atemberaubend.

Appartement - Breggia

Ein idyllischer Kontext in einem prächtigen Kern aus dem frühen 18. Jahrhundert mit der Möglichkeit, einen großartigen Weinkeller mit Stein Gewölbe zu schaffen.KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN BESUCH !Die Wohnung benötigt eine komplette Renovierung und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die die Natur lieben und die prächtige Muggio-Schlucht genießen möchten.Das Anwesen wird im Rohzustand verkauft, wo alle Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) wiederhergestellt werden müssen. Küche, Bäder, Böden und Fenster müssen installiert werden.Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause wenige Minuten von der Stadt entfernt, im Grünen und mit dem Charme suchen, den nur ein altes Haus bieten kann.Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber es gibt verschiedene blaue Plätze in der Nähe. Wohnung ideal für diejenigen, die Sport und Natur lieben!Möglichkeit einer Renovierung mit Schlüsselübergabe.

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns Ca. 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Grundstück ca. 2433 m² (5 Parzellen, Zone R2) Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano

2397_Coldrerio, Einfamilienhaus mit Pool

In der sonnigen und strategischen Coldrerio, in einer Wohngegend, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Pool und privatem Garten an.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:PT_ Doppelgarage und vorgelagerte Piazza. Von der Garage aus gelangt man intern zu zwei Hobbyräumen für Büronutzung, die auch einen separaten Eingang, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Tank habenP1_ Eingang für Fußgänger mit Einbauschränken, separate Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, von dem aus man den vorgelagerten Terrazzo betreten kannP2_ zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man zu einem langen Balkon

Ein Paradieswinkel, See- und unberührte Naturblick

SAGNO Ein Paradieswinkel, See- und unberührte Naturblick IT/DE IT Wo: in Sagno, einem kleinen und malerischen Dorf im Mendrisiotto im Muggiotals, eingebettet in die Natur und Ruhe. Eine perfekte Lage für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und ein authentisches Umfeld suchen. Was: ein charmantes Häuschen mit einer gemütlichen Atmosphäre von ca. 30 m² mit Gärten auf einer Gesamtfläche von 352,24 m². Eine gepflegte Außenfläche, die den Stil des Objekts unterstreicht. Sie werden es lieben, weil: ZWEITE WOHNSITZ Einzigartiger Panoramablick: von den Hügeln bis zum Comer See Ein reservierter, überdachter Parkplatz. VERKAUFSPREIS CHF 180000.00

Haus mit Garten

Haus mit Garten Einfamilienhaus mit Garten in NovazzanoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Novazzano bieten wir dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Es ist ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und große Wohnräume suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort für den täglichen Bedarf.Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Parkettböden und mehrere multifunktionale Räume, die ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Die Bäder sind gut gepflegt und funktional.Außerhalb finden wir einen angenehmen, privaten Garten von etwa 290 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für diejenigen, die einen leicht zu pflegenden Grünbereich wünschen.Zum Abschluss bietet die Immobilie: einen privaten Garagenplatz und ParkplätzeBalkone mit offenem Blick auf die grüne Umgebung und die BergeHeizung durch Radiatoren mit Ölkesselkürzlich renovierte und sofort bewohnbare RäumeEine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso entfernt.Hauptmerkmale: Wohnfläche: etwa 160 m², Privatgarten: etwa 290 m², Haus von 1965, renoviert 2007Kamin, Parkett in den Schlafzimmern, Garage und Parkplätze, Ruhige und sonnige Lage, Panoramabalkone.

Büro/Wohnung, 3.5 Zimmer in Chiasso zu verkaufen

In Chiasso, in optimaler Lage, nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, innerhalb eines Wohn- und Bürogebäudes, bieten wir ein schönes Büro/Apartment im 5. Stock mit etwa 70 m² an, bestehend aus:Eingangshalle, einem Badezimmer, 3 Räumen und einer Kochnische.Das Büro ist derzeit vermietet und bringt etwa 4% Rendite, mit einem langjährigen Mieter.Jährlicher Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, automatische jährliche Verlängerung am 30.09.Ideal auch für ausländische Investoren ohne Wohnsitz in der Schweiz.Das Büro kann in eine Wohnung umgewandelt werden (nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen und unter Einhaltung der Kündigungsfrist für den aktuellen Mieter).Das Büro war in der Vergangenheit bereits eine Wohnung.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und keine architektonischen Barrieren.Die Immobilie verfügt über eine Panzertür.Die Keller wurden kürzlich renoviert.Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge.Preis: 260'000 CHF.Es sind keine Parkplätze im Gebäude verfügbar, aber direkt hinter dem Gebäude gibt es blaue Parkplätze, die von den Bewohnern für etwa 260 CHF pro Jahr gemietet werden können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Polizei von Chiasso.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die WhatsApp-Nummer +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für den Chat bestimmt.Alternativ können Sie um eine Rückmeldung in der üblichen Weise bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss:Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten potenzielle Käufer immer die Dokumentation sorgfältig lesen.Die angegebene Fläche ist nur eine Richtgröße und nicht bindend, die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.

Weitläufige, herrschaftliche Villa umgeben von Grünflächen in Mendrisio zum Verkauf

Herrliche und raffinierte Villa zum Verkauf in Mendrisio. Auf zwei Ebenen angeordnet, verfügt die Villa über elegante und helle Innenräume, die durch grosszügige Räume und hohe Decken gekennzeichnet sind. Ein grosser Park umgibt das Anwesen und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Der Haupteingang zeichnet sich durch eine Bogenarchitektur aus, die ihm einen einzigartigen und anspruchsvollen Charakter verleiht. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten oder auf dem Dach zu bauen. HIGHLIGHTS - Perfekt für Familien - Leicht erreichbare Dienstleistungen & Infrastrukturen - Gästeanbau mit eigenem Eingang - 197 m² grosse Garage

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern. Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume. Das Ziel besteht darin, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen. Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m². Man gelangt direkt in den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige überdachte Terrasse führen, sehr hell ist. Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden. Drei Schlafzimmer Ein Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsnutzung. Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WC Der Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zur Master-Schlafzimmer Zwei Terrassen Zwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein Behindertenaufgang ist am Eingang des Gebäudes vorhanden. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich. VERKAUFSPREIS CHF 760’000

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Pool und privatem Garten

In Ligornetto, einem beschaulichen Ort im Mendrisiotto, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf an.Die Liegenschaft bietet Privatsphäre und eine günstige Lage in der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Das grosszügige Wohnzimmer ist hell und öffnet sich direkt zum Garten und zum Poolbereich.Der private Garten von ca. 160 m² ist durch eine dichte Hecke geschützt. Er umfasst einen Pool mit Gegenstromanlage und Vorinstallation für die Wasserheizung, eine Grillecke und einen überdachten, 16 m² grossen Sitzplatz am Pool. Zu den Aussenbereichen gehören ausserdem ein Balkon von ca. 8 m², eine zweite Terrasse von ca. 2 m² und eine Eingangsterrasse von ca. 14 m², neben der sich ein abschliessbarer Abstellraum befindet.Der Gaskamin macht das Wohnzimmer auch an kühleren Abenden zu einem gemütlichen Ort.Die offene Küche von Molteni vereint eine Kochinsel, elektrische Öffnungsmechanismen und Geräte von Miele.Ein Fitnessraum mit elektrischer Sauna bietet einen privaten Ort für das Wohlbefinden – direkt im Haus.Das 1999 erbaute Haus wurde 2017 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 2025 wurden ein Badezimmer und der wasserundurchlässige Bodenbelag der Garage erneuert. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.Die Heizung erfolgt über ein effizientes, autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zur Dämmung bei. Im Wohnbereich ist ein grauer, holzoptischer Feinsteinzeugboden verlegt, im Schlafbereich Parkett; Terrassen, Treppen und Badezimmer sind mit Kunstharz ausgeführt. Das Haus verfügt über Fliegengitter und eine Wasserenthärtungsanlage.Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümer ziehen Mietkaufangebote in Betracht, bei denen zunächst eine Mietdauer vor dem Kauf möglich ist.Für die Wäsche steht im unteren Geschoss eine grosszügige private Waschküche zur Verfügung.Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon, eine zweite Terrasse, die vom Korridor aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Im unteren Geschoss befinden sich der Fitnessraum mit Sauna, die Waschküche, eine Speisekammer, der Technikraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die drei Geschosse verfügt das Haus über 233 m² Bruttofläche und 267 m² kommerzielle Fläche.Zwei Innenparkplätze in der Garage mit elektrischem Kipptor, vier Aussenparkplätze, ein Unterstand für Motorroller und ca. 70 m² Nebenräume runden das Angebot ab.EIN HAUS MIT POOL UND SAUNA IM HERZEN DES MENDRISIOTTO!!

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und gemütlichem Aufenthaltsraum

In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.Im oberen Teil von Balerna gelegen, bietet das Haus eine günstige Lage, um die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnzufahrt zu erreichen.Der etwa 150 m² grosse Garten ist vom Patio des Wohnbereichs und direkt vom gemütlichen Aufenthaltsraum aus zugänglich. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 25 m² sowie ein überdachter Balkon, der zum Hauptschlafzimmer gehört.Vom Balkon des Hauptschlafzimmers aus geniesst man eine freie Sicht bis zum Monte Rosa.Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Charakter; dieses öffnet sich zum Patio und zum Garten.Die grosse Wohnküche bietet Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und bequem einzunehmen.Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates, fensterloses Bad mit Badewanne.Der gemütliche Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet einen einladenden Ort, an dem man auch in Gesellschaft Zeit verbringen kann.Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Vor etwa zwanzig Jahren wurde die Überdachung des Balkons am Hauptschlafzimmer hinzugefügt; vor etwa fünfzehn Jahren wurde die Fassade erneuert und das Gartenhaus für Werkzeuge errichtet, während vor etwa zehn Jahren der Gasheizkessel und die Fenster ersetzt wurden. Das Haus ist ausserdem mit einer Klimaanlage und einem elektrischen Garagentor ausgestattet.Die Heizung erfolgt über ein effizientes autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen, unterstützt durch PVC-Fenster mit dicht schliessender Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Wohnbereich und in den Badezimmern mit Fliesen.Für die Wäsche steht im Gebäudetechnikraum im Untergeschoss eine private Waschküche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Patio und Garten, ein Esszimmer, die Wohnküche, ein Eingangsbereich mit Wandschrank sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im mansardierten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon und privatem Bad mit Badewanne, zwei grosse Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich der gemütliche Aufenthaltsraum mit Ausgang zum Garten, der Wasch- und Gebäudetechnikraum, ein Schutzraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das in eine Dusche umgebaut werden kann.Eine Einzelgarage, die Möglichkeit, ein Auto vor der Garage zu parkieren, und ein Keller vervollständigen das Angebot.EIN HAUS MIT GROSSEM GARTEN, GEMÜTLICHEM AUFENTHALTSRAUM UND AUSSICHT BIS ZUM MONTE ROSA!!

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir ein hübsches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit großem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag bringende Investition in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto.

Praktische 3.5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt - Mendrisio

Wir bieten eine praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Herzen von Mendrisio befindet, nur wenige Schritte von der Architekturakademie, dem Gymnasium, den Mittelschulen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof, das Krankenhaus und die Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage extrem komfortabel und funktional für den täglichen Lebensbedarf macht.Die Wohnung, etwa 84 m² groß, befindet sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Innenräume bestehen aus einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur langen Balkonterrasse, die auch von den beiden Schlafzimmern genutzt wird: einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Das Badezimmer ist fensterlos und mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Vorzimmer.Unter den Pluspunkten der Wohnanlage hervorzuheben sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen: ein Außenpool mit Umkleidekabinen und Duschen, ein ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich mit Liegen. Auch eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein privater Keller sind vorhanden.Das 1978 erbaute Gebäude wurde ständig renoviert, unter anderem die Fassaden 2023 und die Aufzüge ersetzt.Ideal für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in der Innenstadt suchen oder als interessante Investition, auch für Studenten aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen.

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Objekt befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas untere Stockwerk bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Raum, der auch als Lager genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale bebaubare Höhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Naturschutzgebiete, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten.Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit der Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.