1141 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

Maison unifamiliale - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTMAISON DE CAMPAGNE ACCUEILLANTE , très lumineuse et en parfait état, insérée dans un contexte romantique avec vue imprenable sur l'horizon et les vignobles réputés du Mendrisiotto, où tranquillité et belles promenades dans le vert environnant se conjuguent avec les commodités de la vie citadine !L'exposition sud-ouest inonde la maison de lumière et le Monte Bisbino offre une brise fraîche en période estivale.Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une distribution logique et fonctionnelle des espaces , idéale pour les familles, les couples et un style de vie polyvalent , en toute liberté.De plus , VACALLO est bien desservie : écoles, commerces, restaurants et services de la ville à quelques minutes de voiture de la maison. La position est stratégiquement avantageuse : 10 minutes de la frontière italienne de Chiasso et Mendrisio, 20 minutes de Lugano en voiture,POINTS FORTS • immobilier en parfait état • chauffage au gaz/radiateurs • cheminée • cave à vin • jardin en terrasse, potager, four à pain, BBQ • possibilité de 4e chambre Rez-de-chaussée : entrée, garage simple , deux pièces hobby-lessive, local techniqueÉtage supérieur : vaste séjour/salon avec cheminée et portique habité, jardin, cuisine séparée habitable, salle de bain avec douche et fenêtreÉtage supérieur : trois chambres, dont une avec salle de bain en suite avec douche et fenêtre, deuxième salle de bain avec jacuzzi et fenêtre.

Villa indépendante avec piscine, vue ouverte et confidentialité absolue

Dans un contexte réservé et dominant, nous proposons une villa indépendante de valeur, développée sur trois niveaux, caractérisée par des espaces grands, lumineux et parfaitement intégrés avec les espaces extérieurs.Le séjour s'ouvre sur un espace de vie élégant avec cuisine ouverte, valorisé par une grande verrière qui crée une continuité visuelle et fonctionnelle avec le jardin et la piscine. Les pièces sont harmonieuses, aériennes et conçues pour une vie contemporaine, entre confort et représentation. Le niveau est complété par un local supplémentaire actuellement utilisé comme bureau et espace de loisirs, ainsi que d'une salle de bains de service et d'une cuisine.La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille une chambre principale avec une grande armoire et une seconde grande pièce, aujourd'hui utilisée comme espace fitness, facilement reconfigurable en deux chambres distinctes. Le niveau est desservi par deux salles de bains et un grand palier.Au niveau inférieur, se trouvent les locaux techniques et de service, ainsi que les espaces accessoires à l'appui de l'habitation.La propriété se distingue par son attention aux détails, la luminosité naturelle, la qualité des espaces et le contexte indépendant. Équipée d'un système de vidéosurveillance, elle offre également la possibilité de créer un second accès véhicule et, séparément, d'intégrer un terrain adjacent avec un potentiel de construction.Une solution complète, conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, le confort et la valeur dans le temps.

Lugano-Vacallo : Villa moderne à vendre, également possible comme résidence secondaire

Cette villa moderne à vendre à Lugano-Vacallo, au cœur du Mendrisiotto, impressionne par son style élégant et moderne. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de grands espaces intérieurs lumineux, raffinés avec des matériaux de haute qualité. Une terrasse avec un jacuzzi invite à se détendre. La villa convainc par son emplacement excellent, avec un accès direct à l'autoroute, qui permet une connexion rapide à Lugano et à la frontière italienne. Un oasis de paix, à quelques pas seulement des axes de circulation et des services importants. HIGHLIGHTS - Possible comme résidence secondaire - Idéal pour les familles - Vue partielle sur le lac de Côme - Propriété au bout d'une impasse

CHIASSO CENTRE – 4,5 LOCAUX DANS CORSO SAN GOTTARDO À LOUER

L'APPARTEMENT OU BUREAU, selon les besoins, est actuellement loué et offre toutes les commodités et services. Il est situé dans une position stratégique dans la zone piétonne de Corso San Gottardo avec vue sur la place de l'église.Local 4,5environ 140 m²Rendement environ 2,59 %Prix de vente CHF 602'000

Duplex - Mendrisio

Bienvenue dans cet appartement duplex merveilleux de 4,5 pièces à Rancate, entouré de vignes et avec une vue panoramique à couper le souffle. Cet élégant appartement, réparti sur deux étages, offre un environnement serein et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux et lumineux salon, idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain pour les invités au rez-de-chaussée offre des solutions pratiques et confortables.Au sous-sol, nous trouvons trois chambres à coucher spacieuses. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée, créant un oasis de tranquillité et de luxe. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain supplémentaire, parfaite pour les invités ou les membres de la famille. Du sous-sol, vous avez également accès à un charmant jardin privé, un coin vert où vous pouvez profiter de l'air frais et de la privacité.L'appartement est équipé de finitions de haute qualité, telles que du parquet en chêne dans les zones de jour et de nuit et de la faïence dans les salles de bain. Les fenêtres en aluminium à coupe thermique garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort de vie. Le système de chauffage et de refroidissement, assuré par une pompe à chaleur moderne et des serpentine au sol, offre un climat idéal tout au long de l'année.L'appartement comprend deux places de parking couvertes (prix pour les deux 70'000.-- francs) et un cellier spacieux, offrant des solutions pratiques et archivables. La situation est stratégique, avec un accès facile aux principaux services, écoles et transports en commun, ce qui la rend parfaite pour les familles et les professionnels.Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans un environnement exclusif et de haute qualité, entouré des vignes de Rancate !

Rustico - Breggia

Immerso nel cuore tranquillo di Breggia wird durch Plongé au cœur tranquille de Breggia ersetzt, daher: Plongé au cœur tranquille de Breggia, cette propriété offre un oasis de sérénité et de privacité. Rénovée il y a quelques années, la maison rustique est équipée de technologies de pointe, notamment un système photovoltaïque avec batteries de stockage et un système de collecte d'eau de pluie avec une citerne de 20 000 litres. La toiture, les murs et la structure sont en excellent état, garantissant durabilité et sécurité.Sur deux niveaux, le niveau supérieur accueille une cuisine complète, un cheminée avec système de distribution de chaleur, un coin repas et un salon qui offre une vue magnifique sur la vallée. Le niveau inférieur abrite une chambre, une salle de bain avec douche et une réserve/penderie avec un réfrigérateur supplémentaire. À l'extérieur, une pièce annexe peut être utilisée comme cave, avec un système pratique d'ouverture et de fermeture de l'eau de la citerne sous-jacente. Un grenier confortable ajoute de l'espace supplémentaire.Cette maison rustique n'a pas besoin d'entretien et est vendue dans son état actuel. De plus, il y a la possibilité de louer la maison rustique latérale supplémentaire pour 1 franc par jour et la terrasse adjacente pour 50 francs par an.Pour ceux qui aiment la nature, les promenades et la paix, cette solution est simplement magnifique.

Appartement - Breggia

Un contexte idyllique dans un magnifique noyau du début des années 700 avec la possibilité de créer une magnifique cave à vin avec voûte en pierre.CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !L'appartement nécessite une rénovation totale et est une solution idéale pour ceux qui aiment la nature et veulent profiter de la magnifique vallée de Muggio.L'immobilier est vendu à l'état brut où tous les systèmes (chauffage, électrique, plomberie) doivent être rétablis. Cuisine, salles de bains, sols et fenêtres doivent être installés.Cet appartement est idéal pour ceux qui veulent un logement à quelques minutes de la ville, dans le vert et avec le charme que seul une maison d'époque peut offrir.L'appartement ne dispose pas d'un espace de parking privé, mais il y a différents espaces bleus à proximité. Appartement idéal pour ceux qui aiment le sport et la nature !Possibilité de rénovation avec clés en main.

Villa avec grand terrain et réserve foncière (R2)

Dans un emplacement calme sur une colline au-dessus de Riva San Vitale, cette villa d'environ 170 m² d'espace de vie et d'un terrain rarement grand d'environ 2433 m² (5 parcelles, zone résidentielle R2) est à vendre. La propriété offre beaucoup d'intimité, un jardin similaire à un parc et une réserve foncière excitante avec un potentiel pour des bâtiments résidentiels supplémentaires dans le cadre des réglementations. Idéal pour les acheteurs qui recherchent une belle maison dans le Tessin avec des possibilités à long terme.Points forts Emplacement résidentiel calme au-dessus du centre du village Environ 170 m² d'espace de vie, 4 chambres Terrain d'environ 2433 m² (5 parcelles, zone R2) Jardin similaire à un parc, espace de sièges couvert Sauna, cave à vin, garage double, plusieurs places de parking extérieures Bonne accessibilité vers Mendrisio / Lugano

2397_Coldrerio, maison unifamiliale avec piscine

Dans le Coldrerio ensoleillé et stratégique, dans un quartier résidentiel, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces, avec piscine et jardin privé.La maison se développe sur deux étages:PT_ Garage double et cour avant. Depuis le garage, on accède internement à deux locaux hobby à usage bureau, également équipés d'une entrée indépendante, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un réservoirP1_ Entrée piétonne avec armoires murales, cuisine séparée, grand salon/salle à manger avec sortie sur le balcon depuis lequel on peut accéder au terrasse avantP2_ deux chambres, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire. Depuis les deux chambres, on accède à un long balcon

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE IT/DE IT Où : à Sagno, un petit village pittoresque dans le Mendrisiotto en Val di Muggio, immergé dans la nature et la tranquillité. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un contexte authentique. Quoi : une charmante petite maison avec une atmosphère accueillante d'environ 30 m² avec des jardins pour une superficie totale de 352,24 m². Un espace extérieur soigné, qui met en valeur le style de la propriété. Vous l'aimerez parce que : RÉSIDENCE SECONDAIRE Vue panoramique unique : des collines jusqu'au lac de Côme Un espace de stationnement réservé, couvert. PRIX DE VENTE CHF 180000.00

Maison avec jardin

Maison avec jardin Maison unifamiliale avec jardin à NovazzanoDans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Novazzano, nous proposons à la vente cette spacieuse maison unifamiliale rénovée d'environ 190 m², idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et d'espaces de vie importants.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par des pièces lumineuses et bien réparties. La zone jour accueille un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, offre de la praticité et du confort pour la vie quotidienne.La propriété dispose de deux chambres à coucher spacieuses, de parquets, ainsi que de locaux multifonctionnels idéaux comme bureau, espace hobby ou salle de sport. Les salles de bains sont bien entretenues et fonctionnelles.À l'extérieur, nous trouvons un agréable jardin privé d'environ 290 m², parfait pour des moments de détente en plein air, des déjeuners d'été ou pour ceux qui souhaitent un espace vert facile à gérer.La propriété comprend également : un garage privé et des places de parkingdes balcons avec vue ouverte sur le vert et les montagnesun chauffage au moyen de radiateurs avec chaudière à fueldes pièces récemment rénovées et prêtes à habiterUne solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes des principaux services et des connexions vers Mendrisio et Chiasso.Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m², Jardin privé : environ 290 m², Maison de 1965 rénovée en 2007Cheminee, Parquet dans les chambres, Garage et places de parking, Quartier calme et ensoleillé, Balcons panoramiques.

Appartement/Bureau à vendre, 3,5 pièces à Chiasso

À Chiasso, dans un excellent emplacement, à deux pas de la douane, à l'intérieur d'un immeuble d'appartements et de bureaux, nous proposons un splendide bureau/appartement au 5e étage d'environ 70 m², composé de:Hall d'entrée, d'une salle de bain, de 3 pièces et d'une cuisine.Le bureau est actuellement loué et rapporte environ 4%, avec un locataire historique.Contrat annuel avec un préavis de 3 mois, renouvellement automatique annuel tous les 30.09.Idéal également pour les investisseurs étrangers sans résidence en Suisse.Le bureau peut être converti en appartement (en obtenant les permis nécessaires et en donnant préavis au locataire actuel).Le bureau était déjà un appartement dans le passé.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et ne comporte pas de barrieres architecturales.La propriété est équipée d'une porte blindée.Les caves ont été récemment rénovées.L'immeuble dispose de deux ascenseurs.Prix: 260 000 CHF.Il n'y a pas de places de parking disponibles dans l'immeuble, mais directement derrière l'immeuble, il y a des places de parking bleues qui peuvent être louées par les résidents pour environ 260 CHF par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter la police de Chiasso.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message au numéro WhatsApp Business +41 79 829 88 89, ce numéro est uniquement pour le chat.Alternativement, vous pouvez demander à être contacté de la manière habituelle et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Déclaration de non-responsabilité:Il est rappelé que les informations fournies ne sont pas contractuellement obligatoires (y compris les photos et les plans), les acheteurs potentiels doivent donc toujours lire attentivement la documentation.La taille indiquée n'est qu'une mesure indicative et non obligatoire, l'appartement est vendu en l'état, l'acheteur peut vérifier la taille lors de la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être faite par écrit.

Villa spacieuse et majestueuse entourée d'espaces verts à vendre à Mendrisio

Villa magnifique et raffinée à vendre à Mendrisio. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d'intérieurs élégants et lumineux, caractérisés par des pièces spacieuses et des plafonds hauts. Un grand parc entoure la propriété, garantissant intimité et calme. L'entrée principale se distingue par une architecture en arc, lui conférant un caractère unique et exigeant. Il existe la possibilité de construire une piscine dans le jardin ou sur le toit. HIGHLIGHTS - Parfait pour les familles - Services et infrastructures facilement accessibles - Annexe pour invités avec entrée séparée - Garage de 197 m²

BALERNA – APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC ÉLÉGANCE UNIQUE

Nous vendons dans la nouvelle Résidence Ginevra, construite récemment, un appartement moderne au premier étage de 5 pièces. Conçu avec soin pour allier confort et style. La particularité de cet appartement réside dans l’efficacité et la praticité des espaces. L’objectif est de satisfaire les besoins les plus larges des clients. L’appartement a une superficie de 136 m². On accède directement à la zone de jour, où un grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse couverte généreuse rend l’ensemble de la pièce très lumineux. La cuisine est étroitement communicante avec celle-ci. Trois chambres Un espace de dégagement garantit une vie quotidienne dynamique et fonctionnelle. Deux salles de bains avec douche/baignoire et un WC séparé Le corridor, équipé de confortables armoires murales, nous mène à la chambre principale Deux terrasses Deux caves privées et trois places de parking intérieures, comprises dans le prix. L’immeuble est desservi par un ascenseur. Une rampe pour les personnes handicapées est disponible à l’entrée de l’immeuble. La zone est accessible en transports en commun et l’autoroute est facilement accessible. PRIX DE VENTE CHF 760’000

Maison individuelle de 5 pièces avec piscine et jardin privé

À Ligornetto, localité du Mendrisiotto au caractère paisible et intimiste, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle de 5 pièces.La propriété offre intimité et emplacement pratique, à proximité des écoles et des principaux services.Le vaste séjour est lumineux et s’ouvre directement sur le jardin et l’espace piscine.Le jardin privé d’environ 160 m² est protégé par une haie dense. Il comprend une piscine avec nage à contre-courant et prééquipement pour le chauffage de l’eau, un coin grill et un portique couvert de 16 m² au bord de la piscine. Les espaces extérieurs sont complétés par un balcon d’environ 8 m², une deuxième terrasse d’environ 2 m² et une terrasse d’entrée d’environ 14 m², à côté de laquelle se trouve un réduit fermé.La cheminée à gaz rend le séjour accueillant même lors des soirées plus fraîches.La cuisine ouverte signée Molteni associe une péninsule, des mécanismes d’ouverture électriques et des appareils électroménagers Miele.Une salle de fitness avec sauna électrique offre un espace dédié au bien-être, directement dans la maison.Construite en 1999, la maison a été entièrement rénovée en 2017 avec des finitions de qualité. En 2025, une salle de bains et le revêtement de sol imperméable du garage ont été rénovés. La toiture est en excellent état.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz performant, avec diffusion de la chaleur par serpentins. Les fenêtres en aluminium à double vitrage isolant contribuent également à l’isolation. Le séjour est revêtu d’un grès cérame gris à effet bois et l’espace nuit de parquet ; les terrasses, les escaliers et les salles de bains sont finis en résine. La maison est équipée de moustiquaires et d’un adoucisseur d’eau.La maison est disponible immédiatement. Les propriétaires étudient les propositions de location avec option d’achat, avec la possibilité d’une période initiale de location avant l’achat.Une vaste buanderie privée est à disposition au niveau inférieur.Le rez-de-chaussée surélevé comprend le séjour avec accès au jardin, la cuisine ouverte et une salle de bains avec fenêtre et douche. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, dont la chambre principale avec accès direct au balcon privé, une deuxième terrasse accessible depuis le dégagement, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes. Le niveau inférieur accueille la salle de fitness avec sauna, la buanderie, un cellier, le local technique et un espace de rangement équipé d’armoires, pouvant également servir de bureau. Sur ses trois niveaux, la maison offre 233 m² de surface brute et 267 m² de surface commerciale.Deux places de parc intérieures dans le garage avec porte basculante électrique, quatre places de parc extérieures, un abri pour cyclomoteurs et environ 70 m² de locaux annexes complètent l’offre.UNE MAISON AVEC PISCINE ET SAUNA AU CŒUR DU MENDRISIOTTO !!

Maison individuelle de 4,5 pièces avec jardin et espace convivial

À Balerna, localité du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 4,5 pièces.Située dans la partie haute de Balerna, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre les écoles, les principaux services et l’accès à l’autoroute.Le jardin d’environ 150 m² est accessible depuis le patio de la pièce à vivre et directement depuis l’espace convivial. La propriété dispose également de deux terrasses, pour une surface totale d’environ 25 m², ainsi que d’un balcon couvert desservant la chambre principale.Depuis le balcon de la chambre principale, la vue dégagée porte jusqu’au Monte Rosa.La cheminée donne du caractère au séjour, qui s’ouvre sur le patio et le jardin.La grande cuisine habitable offre l’espace nécessaire pour préparer les repas et les déguster confortablement.La grande chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec fenêtre et baignoire.Avec son accès direct au jardin, l’espace convivial constitue un lieu accueillant où passer du temps, y compris en bonne compagnie.La maison a été construite en 1996 et se présente en excellent état. La couverture du balcon de la chambre principale a été ajoutée il y a environ vingt ans ; il y a environ quinze ans, la façade a été rénovée et la cabane de jardin pour les outils a été ajoutée, tandis que la chaudière à gaz et les fenêtres ont été remplacées il y a environ dix ans. La maison est également équipée de la climatisation et d’une porte de garage électrique.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz performant, avec diffusion par serpentins, complété par des fenêtres en PVC avec triple vitrage parfaitement étanche. Les sols sont en parquet et, dans la pièce à vivre et les salles de bains, en carrelage.Une buanderie privée est à disposition dans le local technique au sous-sol.Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec cheminée et accès au patio et au jardin, une salle à manger, la cuisine habitable, un hall avec armoire encastrée et une salle de bains pour les invités avec fenêtre. Au premier étage mansardé se trouvent la chambre principale avec balcon couvert et salle de bains privative avec baignoire, deux grandes chambres individuelles et une salle de bains avec fenêtre et douche. Le sous-sol comprend l’espace convivial avec sortie sur le jardin, la buanderie et le local technique, un abri ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, transformable en douche.Un garage individuel, la possibilité de stationner une voiture devant le garage et une cave complètent l’offre.UNE MAISON AVEC UN GRAND JARDIN, UN ESPACE CONVIVIAL ET UNE VUE JUSQU’AU MONTE ROSA !!

Maison multifamiliale avec 3 appartements à vendre, idéale également comme investissement

Au cœur du noyau caractéristique de Stabio, dans une zone calme et bien desservie, nous proposons à la vente une jolie maison multifamiliale composée de trois appartements indépendants. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques pas des écoles, des banques, des commerces, des arrêts de bus et de la gare, ainsi que de la proximité pratique avec l'accès à l'autoroute.Cette proposition s'adresse à la fois aux familles qui désirent une résidence flexible et spacieuse, et aux investisseurs à la recherche d'une solution immobilière avec un excellent potentiel de revenus.Il est possible d'acquérir la propriété entière au prix global de CHF 1’285’000.– ou de choisir l'un des appartements individuels.Rez-de-chaussée – Appartement 3,5 pièces (53,66 m²) Composé d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Premier étage – Appartement 3,5 pièces (56,69 m²) Hall d'entrée, grand salon avec poêle et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Deuxième étage – Appartement duplex 4,5 pièces (87,72 m²) L'unité s'étend sur deux niveaux : au premier, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec fenêtre et baignoire à jets ; au niveau des combles, deux chambres, une salle de hobby, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 575’000.–Deux places de parking extérieures et un local de stockage pratique pour vélos ou motos complètent la propriété.Cette maison représente une solution polyvalente et intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement générant des revenus dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

Appartement pratique de 3,5 pièces dans le centre-ville - Mendrisio

Nous proposons à la vente un appartement pratique de 3,5 pièces situé au cœur de Mendrisio, à quelques pas de l'Académie d'architecture, du lycée, des écoles secondaires et des principaux services. La gare, l'hôpital et les magasins sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la situation extrêmement confortable et fonctionnelle pour la vie quotidienne.L'appartement, d'environ 84 m², se trouve au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Les espaces intérieurs se composent d'un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès à la longue terrasse balcon, partagée également par les deux chambres : une chambre à coucher et une chambre simple. La salle de bain est fenêtrée et équipée d'une cabine de douche, complétée par un vestibule pratique.Parmi les atouts de la résidence, les nombreux services communs se démarquent : une piscine extérieure avec vestiaires et douches, une salle de sport équipée, sauna, bain à remous et espace de détente avec transats. Un local à laver, un local à vélos et une cave privée sont également à disposition.L'immeuble, construit en 1978, a fait l'objet de travaux de maintenance constants, notamment la rénovation des façades en 2023 et le remplacement des ascenseurs.Idéal pour ceux qui cherchent un appartement confortable en centre-ville ou comme investissement intéressant, également pour les étudiants universitaires en raison de sa proximité avec les principales institutions scolaires.

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes.La propriété est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins.L'appartement est situé au premier étage, où nous trouvons :- une grande cuisine habitable;- un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon;- une grande chambre principale aux dimensions généreuses;- une deuxième chambre;- une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service :- un grand garage double avec espace pouvant également être utilisé comme débarras;- une buanderie avec douche;- une pièce technique;- une pièce réservoir.ExtérieurLa propriété dispose d'une grande surface extérieure, idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre :- un grand jardin plat;- un poulailler;- une grande cour avec de nombreux espaces de stationnement;- une pergola, parfaite pour des moments de convivialité pendant la belle saison.Terrain constructibleL'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, situé en zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes :- indice d'exploitation 0,5;- hauteur constructible maximale 7 mètres;- surface verte minimale 30%.Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante, à la fois pour une famille qui souhaite de grands espaces, et pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés par les possibilités de développement futures.Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, la qualité de la vie et la proximité des principaux services. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, l'autoroute et la frontière italienne, tout en conservant le charme d'un contexte résidentiel immergé dans la verdure. La zone offre des écoles, des sentiers naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements.Une propriété aux grandes potentialités, idéale pour ceux qui souhaitent une maison indépendante avec de grands espaces, un important terrain constructible et la possibilité de la valoriser grâce à une rénovation.