1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

NEUES PENTHOUSE MIT 4.5 ZIMMERN UND GROßER TERRASSE IN VACALLO

Wir bieten ein neues Penthouse mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Zone in der Gemeinde Vacallo befindet.Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Banken, Supermärkten und Spielplätzen und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanschlüsse angeschlossen.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock eines neu gebauten Gebäudes mit Aufzug befindet, bietet eine Fläche von 112 m² und garantiert alle modernen Wohnkomforts.Der große Wohnbereich öffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche führt, die perfekt ausgestattet ist.Die großen Fenster, mit minimalistischem Design, ermöglichen den Zugang zur Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Auf der Westseite befindet sich das große Schlafzimmer, das geräumig und gut organisiert ist und Zugang zur Terrasse hat, die es mit dem Wohnzimmer teilt. Das große Badezimmer mit extra großer Dusche bietet Komfort und gut durchdachte Räume für die Einrichtung.Ein Flur führt zur Schlafzone, die aus zwei großen Einzelzimmern, einem weiteren Badezimmer zwischen den beiden Zimmern und einer praktischen privaten Wäscherei besteht.Im Flur ist eine Nische vorgesehen, um einen praktischen Einbauschrank zu installieren, der ideal ist, um die Räume zu optimieren.Die Wohnung verfügt auch über die Vorbereitung für Klimaanlage, was einen hohen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Ideal für eine Familie, die im Mendrisiotto leben möchte, in einer praktischen und zentralen Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen und Italien.Die Liegenschaft wird durch eine private Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die separat für 35'000.- CHF pro Stück gekauft werden können.

Elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern und Terrasse in neuer Residenz

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 3,5 Zimmern und Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wesentlichen Dienstleistungen bietet.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hohes Lebensqualitätsniveau in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung suchen.Das Apartment, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen befindet, besteht aus: Großem Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht und direkten Zugang zur privaten Terrasse bieten. Offene Küche, vollständig ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und können in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Alu-Lamellen und elektrischer Steuerung.Das Heizungssystem und die Warmwasserversorgung werden von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Das Wohngebiet "La Cà Bianca" bietet außerdem eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, was ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schafft.Das Anwesen umfasst: • Eine Kellerabteilung • Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 35'000Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.

Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse in Neubau N3

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit linearer offener Küche mit modernen Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonnenausrichtung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Kaufmöglichkeiten:Garage – CHF 30’000.-Abgedeckter Außenparkplatz – CHF 25’000.-Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Geräumiges 6.5-Zimmer-Haus in Wohngebiet in Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Morbio Inferiore liegt, ideal für Familien oder für die, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:Erster Stock – SchlafbereichWenn man von oben in das Haus gelangt, betritt man den Schlafbereich, der aus vier großen Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und Fenster besteht.Zweiter Stock – WohnbereichWenn man hingegen vom unteren Niveau aus gelangt, finden wir den Wohnbereich, der durch eine geräumige Küche mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne gekennzeichnet ist.Zusätzliche RäumeDas Anwesen wird durch einen großen Waschraum im Erdgeschoss, einen charmanten Weinkeller mit sichtbarem Fels, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze (separat erhältlich) ergänzt.Es steht auch ein Dachboden zur Verfügung, der ideal als Abstellraum dient, und ein privater Garten von etwa 150 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N1

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit freier Sicht und Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und der optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf: • Garage – CHF 30’000.- • Abgedeckter Außenparkplatz – CHF 25’000.- • Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Großes Haus mit 5.5 Zimmern und Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Stabio liegt, in einer bevorzugten Lage an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren errichtete und im Laufe der Jahre mehrmals modernisierte Haus befindet sich in excellentem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Der Eingang führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen gemeinsamen Lebensbereich zu schaffen.Im gleichen Stockwerk befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einem geräumigen Schuppen für Gartengeräte ausgestattet.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie, sowie den Technikraum und den Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus kontinuierlich durch bedeutende Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten errichtet; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Ölheizung installiert, und 2025 wurde der Garten und das neue schmiedeeiserne Tor komplett renoviert.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus bietet dank der großen Innenräume, dem prächtigen Garten von 300 m² und den bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Schönes unabhängiges Haus 4,5 mit Garten und wunderschöner Aussicht.

An der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein interessantes unabhängiges Haus 4,5 Zimmer.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, perfekt für die Pflege der eigenen Hobbys und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen, und einen wunderschönen langen Balkon, der von fast jedem Raum des Hauses aus zugänglich ist, mit spektakulärer Aussicht, die bis zum Como-See in der Ferne reicht und die umliegende Natur und die umliegenden Häuser umfasst.Im Wohnzimmer des Hauses kann man einen romantischen Kamin aus Holz nutzen, perfekt, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Anordnung des Wohn- und Schlafbereichs auf einer Ebene, was es besonders zugänglich macht.Die Heizung wird derzeit durch ein autonomes System mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch PVC-Fenster für den Außenbereich und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Originalkacheln.Das 1980 erbaute Haus hat nur eine gezielte Maßnahme zur Ersetzung der Fenster erfahren. Die Innenverkleidungen zeigen sich als ausreichend qualitativ, insbesondere im Hinblick auf das Fehlen weiterer Renovierungsarbeiten in den Jahren.Das Anwesen benötigt derzeit einige Sanierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, aber sobald diese abgeschlossen sind, kann man über ein vollständig unabhängiges Anwesen im modernen Stil und in einer besonders privilegierten Lage verfügen.Unter Berücksichtigung der aktuellen Parameter des Bebauungsplans ermöglicht das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, eine erhebliche Erweiterung des Besitztums, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine einfache Immobilientransaktion.Für die Wäsche kann man einen praktischen internen Wäscheraum im Untergeschoss nutzen.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem fensterlosen WC und dem langen Panoramabalkon, der vom Wohnzimmer, vom Doppelzimmer und vom Studienzimmer aus zugänglich ist, und im Halbuntergeschoss aus einem Schutzraum, dem Wäscheraum, einem praktischen Keller und dem Technikraum.Ein interner Stellplatz in einer Garage mit Platz für ein großes Auto oder zwei kleinere Modelle und ein großer Platz, der mindestens zwei Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUS MIT GROSSEN MÖGLICHKEITEN!!

Villa mit privatem Pool, Garten und Seeblick

In einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete von Riva San Vitale, das hauptsächlich von eleganten Einfamilienhäusern geprägt ist und sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen befindet, bieten wir eine wunderschöne Villa mit privatem Pool, Garten und einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See zum Verkauf an.Diese interessante Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, eine funktionale Raumaufteilung und die Anwesenheit von angenehmen, privaten Außenbereichen aus, was sie zu einer idealen Wohnlösung für diejenigen macht, die Unabhängigkeit, Ruhe und Komfort in einem besonders angenehmen Wohngebiet suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine gemütliche Wohnzone, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, mehrere Nebenräume und Außenbereiche mit einem privaten Pool.DIE WOHNZONEDie Wohnetage umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, das in eine gemütliche Wohnbereich und einen separaten Essbereich unterteilt ist. Der funktionierende Kamin ist ein charakteristisches Element, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Gästen.Die Küche, getrennt und bewohnbar, bietet funktionale Räume und hat einen bequemen direkten Zugang zum Außenbereich, was eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten ermöglicht.Die Etage wird durch einen Raum ergänzt, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, vielseitig und leicht an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassbar, auch als Gästezimmer oder weiterer multifunktionaler Raum nutzbar.Zum Service der Etage gehört auch ein Badezimmer mit Dusche.DIE SCHLAFZONE UND DER BESONDERE SEEBLICKIm ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus vier Schlafzimmern besteht, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie zu gewährleisten.Drei Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Badewanne bedient, während das geräumige Hauptschlafzimmer über einen eigenen Bereich für Arbeitszimmer und Kleiderschrank verfügt, sowie ein eigenes Badezimmer en suite.Eines der besonders wertvollen Elemente dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf den Luganer See, der von einigen der Schlafzimmer aus genossen werden kann. Die Panoramablicke auf den See und die umliegende Berglandschaft bieten großartige Ausblicke, schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre und erhöhen den Wert der Schlafzimmer noch weiter.Die Möglichkeit, den Seeblick direkt von der eigenen Wohnung aus zu genießen, ist ein bedeutender Mehrwert, der diese Villa noch attraktiver für diejenigen macht, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, mit dem Privileg eines schönen natürlichen Panoramas.DIE AUßENBEREICHE UND DER PRIVATE POOLDie Immobilie verfügt über einen angenehmen, privaten Außenbereich, der teilweise als Garten und teilweise als befestigte Fläche angelegt ist und eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche während der schönen Jahreszeit darstellt.Hauptattraktion des Außenbereichs ist der private Pool von etwa 25 m², ideal zum Erfrischen an heißen Tagen, zum Sonnenbaden und zum Verbringen angenehmer Momente der Geselligkeit in einer privaten Umgebung.Die Anwesenheit von Hecken und Vegetation trägt dazu bei, die Räume zu begrenzen und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre zu gewährleisten.Ein Außenbereich, der voll und ganz genossen werden kann, perfekt für das Organisieren von Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomenten und Begegnungen mit Familie und Freunden.DER HALBUNTERGESHENE STOCK, DIE GARAGE UND DIE NEBENRÄUMEDie Villa verfügt über einen Halbunterschen Stock, der bequem von der Straße aus über die Garage zugänglich ist und intern durch eine eigene Treppe mit der Wohnung verbunden ist.Die Garage bietet Platz für zwei oder drei Autos, die hintereinander parken können, während ein weiterer Parkplatz außerhalb zur Verfügung steht.Zum Ausstattungsumfang des Stockwerks gehören auch ein Atomschutzbunker, ein praktischer Waschraum und ein Technikraum, Servicebereiche, die zur Ausstattung der Immobilie beitragen...

Große und helle Villa mit großem Garten

Im Herzen von Balerna, in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze und optimal mit den wichtigsten Orten im Tessin verbunden, bieten wir eine prestigeträchtige, unabhängige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an. Eine Residenz mit exklusivem Charakter, die es versteht, den Charme der Architektur der Epoche mit dem Komfort des modernen Wohnens zu verbinden.Komplett renoviert im Jahr 2009, zeichnet sich die Immobilie durch ihre raffinierte, elegante Architektur, hochwertige Ausführungen und großzügige Räume aus, die harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt sind.Eine wunderschöne, englische Gartenanlage von etwa 2'250 m² umgibt die Villa, eine authentische grüne Oase, die Ruhe, Stille und eine Atmosphäre absoluten Relax bietet. Die großen Außenflächen bieten zudem die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu errichten und den exklusiven Charakter der Immobilie noch weiter zu steigern.Mit einer Fläche von etwa 396 m² erstreckt sich die Residenz über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss, wobei die Raumaufteilung so gestaltet ist, dass Funktionalität, Komfort und eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Zonen des Hauses gewährleistet sind.HalbuntergeschossEine vielseitige und faszinierende Ebene, die ein Gästezimmer mit Küchenanschluss, ein helles, von einem Kamin geschmücktes Arbeitszimmer, ein Gästebad, technische Räume und einen Weinkeller beherbergt. Ein großer, überdachter Portikus vervollständigt diese Ebene, ideal, um angenehme Momente im Freien zu genießen, umgeben von der Stille des Gartens.ErdgeschossDie Hauptebene empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich und einem Flur, der zu den Räumen des Wohnbereichs führt. Die Wohnküche liegt neben einem geräumigen und hellen Ess- und Wohnzimmer, das durch einen Kamin, der Wärme und Atmosphäre verleiht, bereichert wird.Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, eine natürliche Verlängerung der Innenräume, perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Abendveranstaltungen, mit einem schönen Blick auf die umliegende Grünfläche.Ein Bad und ein Garderobenraum vervollständigen diese Ebene.ObergeschossDer ruhige und einladende Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse.Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um den maximalen Komfort auch während der heißesten Monate zu gewährleisten.Details, die eine zeitlose Eleganz erzählenEine prächtige Marmortreppe, verfeinert durch ein raffiniertes, klassisches Geländer aus geschmiedetem Eisen, verbindet die verschiedenen Ebenen der Residenz: ein architektonisches Element von großem Charme, das die historische Identität der Villa unterstreicht.Die großen, überdachten Terrassen auf beiden Wohnetagen stellen einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar. Bevorzugte Räume, von denen aus man den üppigen Garten bewundern, Momente der Stille genießen oder angenehme Tage mit Familie und Freunden verbringen kann.Außen bietet ein großer Platz das Parken für 23 Automobile.

Vacallo: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Ein Haus, zwei Wohnungen, unendliche Möglichkeiten.In Vacallo, zwischen Ruhe, Privatsphäre und Panoramablick, ein Haus, das es geschafft hat, sich im Laufe der Zeit zu erneuern, ohne seinen Charakter zu verlieren. Gemütliche Räume, ein Garten zum Leben und die Freiheit, die Zukunft nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Eine ideale Lösung für die, die die Nähe der Liebsten teilen möchten, während sie die Unabhängigkeit von zwei separaten Wohnungen bewahren.In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo gelegen, stellt dieses freistehende Haus mit 7 Zimmern, das 1993 erbaut und 2021 renoviert wurde, eine besonders interessante Wohnlösung aufgrund seiner Vielseitigkeit und Eigenschaften dar.Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet eine Wohnfläche von etwa 210 m², zusätzlich zu Nebenräumen, und zeichnet sich durch seine Aufteilung in zwei separate Wohnungen aus, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind (PPP).Eine ideale Konfiguration für die, die ein ganzes Haus kaufen möchten, während sie zwei separate Wohneinheiten beibehalten: perfekt für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für die, die eine Hauptwohnung mit einer zweiten Wohnung für Gäste oder zur Vermietung suchen.Die Renovierungsarbeiten haben dazu beigetragen, die Räume aufzuwerten, und machen das Anwesen zu einer interessanten Lösung auch für die, die eine umfassende Renovierung vermeiden möchten.Ein Garten von etwa 330 m², ein angenehmer Pergola, Außenbereiche, die in der schönen Jahreszeit genutzt werden können, und ein offener Blick mit Blick auf den Comer See vervollständigen das Anwesen.Die Verfügbarkeit eines Autoabstellplatzes und zwei Außenparkplätze addiert zusätzliche Praktikabilität.Ein Anwesen, zwei Wohnungen: die Lösung für die, die die Unabhängigkeit eines Einzelhauses mit der Flexibilität von zwei separaten Wohnungen suchen.

Modernes und geräumiges 1.5-Zimmer-Wohnung in Vacallo

Modernes 1.5-Zimmer-Wohnung in Vacallo In einer prestigeträchtigen Villa aus der Epoche, die fein saniert wurde, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß-Monolokal an, das den Charme der sichtbaren Dachbalken mit der Modernität der zeitgenössischen Ausführung verbindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Grundfläche und die Sorgfalt bei den Details aus, was sie zu einer idealen Option sowohl für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen, als auch für Investoren.Das Ambiente ist hell und einladend, mit einem offenen Wohnbereich, der eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst. Zwei große Dachfenster fluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine luftige und angenehme Atmosphäre. Der Schlafbereich, elegant und funktional, wird durch Holz-Effekt-Böden und maßgefertigte Möbel bereichert, was Komfort und Stil garantiert.Das Badezimmer, mit einem durchdachten Design, präsentiert sich in natürlichen Farbtönen, mit einem Aufstellwaschbecken und einer Walk-in-Dusche mit Glaswand, bietet eine hochwertige Entspannungserfahrung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet eine gute Rendite, was sie zu einer sicheren Investition in einer strategischen Lage macht.Ein externer Parkplatz, in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet gelegen, vervollständigt das Angebot. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Helles 3,5-Zimmer-Panoramawohnung mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einem gemütlichen Gemeinde im Mendrisiotto, zwischen Dorfleben und Komfort der Dienstleistungen, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Gegend ist besonders praktisch für Familien: Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Meter entfernt und die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.Die außergewöhnliche Helligkeit der Räume wird durch die Südwestausrichtung begünstigt, die die Räume luftig und angenehm macht.Ein Balkon von etwa 4 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, um eine Pause einzulegen.Die Wohnung bietet etwa 80 m² Verkaufsfläche. Es ist möglich, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abzubrechen, um einen offeneren und gemütlicheren Raum zu schaffen.Das Gebäude, das 1965 errichtet wurde, wurde 1998 global renoviert. 2023 wurde die Küche erneuert und 2025 wurde die Gasheizung ersetzt. Im Laufe der Jahre wurde auch die Straße erneuert. Es sind keine strukturellen Arbeiten erforderlich.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen im Badezimmer.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Ein angegebener Ertrag von über 5% macht das Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.Der Renovierungsfonds beträgt etwa CHF 110'000.--, während die Gemeinkosten etwa CHF 2'400.-- pro Jahr betragen.Für die Wäsche steht eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdeckt.Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, dem Balkon, der separaten Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.LICHT UND KOMFORT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN!!

Modernes 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und guten Einnahmemöglichkeiten

In Vacallo, einem Ort mit beschaulichem Charakter und angenehmer Atmosphäre, der Alltag und Praktikabilität in einem geschätzten Kontext des Mendrisiotto verbindet, bieten wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem schönen, sonnigen Kontext, in einer sehr günstigen Lage, um Italien zu erreichen und auf die wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnanschlüsse zuzugreifen.Die Anwesenheit der überdachten Terrasse von etwa 8 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal, um die Pausen- und Entspannungsmomente kontinuierlich zu genießen.Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet eine einladende und gut bewohnbare Umgebung.Das Badezimmer, das mit Fenster, Bidet und Dusche ausgestattet ist, stellt ein weiteres Komfortelement dar, dank seiner geräumigen Dimensionen.Das Objekt, das 2019 erbaut wurde, präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist es ein besonders interessantes Angebot, auch als Einnahmequelle, da die Wohnung derzeit bereits mit einem unbefristeten Mietvertrag für 13'800.-- CHF pro Jahr vermietet ist, wobei der Parkplatz separat für 2'000.-- CHF pro Jahr vermietet wird.Für die Wäsche steht eine praktische Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine auf demselben Stockwerk zur Verfügung, sowie eine sehr komfortable Waschküche im Gebäude, die zusätzlichen Komfort bei der täglichen Verwaltung bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Flur mit Einbauschränken, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Bidet und Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer einzeln und einer groß ist und sowohl ein Auto als auch ein Motorrad aufnehmen kann, für 55'000.-- CHF insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, sowie ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE PERFEKTE ZWEIZIMMERWOHNUNG, AUCH ALS INVESTITION SEHR GUT!

Elegantes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privatem Garten in Capolago renoviert

In Capolago, einem Ort mit besonderem Charme und enger Verbindung zum See, der es schafft, authentische Atmosphäre und angenehmes Wohnen zu verbinden, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr charakteristischen Wohnanlage in einem Umfeld mit viel Persönlichkeit, das durch die Nähe zum See besonders interessant wird.Die gesamte Wohnung profitiert von einem wunderschönen natürlichen Licht, das durch die Ausrichtung jedes Raums zum See, die klassischen Fenster und mehrere automatische Dachfenster mit elektrischer Jalousie und Regensensor begünstigt wird.Ein privater Garten von 90 m² mit atemberaubendem Seeblick macht das Objekt noch spezieller. Dieser Außenbereich mit seltenem Charme bietet Momente der Ruhe und Schönheit in einem wirklich suggestiven Umfeld. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und mansardiert, wird durch die Anwesenheit des Kamins bereichert, einem Detail, das dem gesamten Ambiente Charakter, Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.Die bewohnbare Küche, aus Carrara-Marmor gefertigt, ist ein Element von großem Wert und verleiht der Immobilie einen raffinierten und distinguierten Touch.Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, wobei Maßnahmen wie die Verlegung von Gres-Bodenbelägen im Holzoptik, die komplette Erneuerung der Bäder und die Erneuerung der Küche und der Elektroanlage mit Ra.Si. umgesetzt wurden. Die Wohnanlage profitierte zudem von der jüngsten Erneuerung der zentralen Heizanlage.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich aus Gres im Holzlook.Die Wohnung, die sich im letzten Stock einer dreistöckigen Wohnanlage befindet, ist durch einen komfortablen Lift direkt mit der Wohnung verbunden.Beachten Sie die Möglichkeit, diese Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, verbunden mit Merkmalen wie der Nähe zum See und den sehr charakteristischen Ausführungen, die diese Angebots besonders attraktiv machen, auch im Hinblick auf eine Investition.Für die Wäsche steht ein fensterloser Raum zur Verfügung, der derzeit als Waschküche genutzt wird, eine interne Lösung, die bei der täglichen Haushaltsführung großen Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen, mansardierten Wohnzimmer mit Kamin, dem privaten Garten, der bewohnbaren Küche, drei Doppelzimmern und drei fensterlosen Bädern, von denen eines als Waschküche genutzt wird.Ein externer, privater Stellplatz von 20 m², der im Verkaufspreis enthalten ist, komplettiert dieses interessante Angebot.EINE WOHNUNG MIT CHARME UND BEEINDRUCKENDEM SEEBLICK!!

Wunderschönes Appartement 4,5 mit Terrasse und Kamin

In Morbio Inferiore, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die in einer präalpinen Kulisse mit serenem Charakter eingebettet ist, wo die grünen Hügel ein mildes Klima und einen angenehmen Alltag begleiten, bieten wir ein hervorragendes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Das Objekt ist in einem angenehmen Kontext einer privaten Hofanlage eingebettet, die eine große Privatsphäre, Ruhe und Frieden gewährleistet. In der Nähe befinden sich auch die Bank, die Post, die Schulen, die Einkaufszentren und andere Dienstleistungen von praktischem Nutzen.Der Wohnbereich wird durch die Anwesenheit eines romantischen Kamins gewertet, ein Detail, das dem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre verleiht.Die offene Küche trägt dazu bei, einen modernen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen, der natürlicherweise die verschiedenen Momente des Tages begleitet.Einer der Flure ist durch einen Einbauschrank mit 8 Türen verfeinert, eine extrem praktische Lösung, die eine hervorragende Kapazität bietet.Was die durchgeführten Arbeiten betrifft, so wurde der Hof im Jahr 2009 komplett renoviert. Im Jahr 2013 wurde das Apartment einer vollständigen Renovierung unterzogen, die es auf den aktuellen Standard gebracht hat und eine moderne Atmosphäre mit mittlerem bis hohem Standard geschaffen hat, einschließlich interner Retuschen mit der Erneuerung des Parketts, der Badezimmer, der Fußböden des Wohnbereichs und der Türen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Für die Wäsche steht ein praktischer privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in einem der Badezimmer zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit ohne jegliche condominiumsübergreifende Zeiten bietet.Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, der Terrasse, der offenen Küche, einem Flur und einem zweiten Flur mit Einbauschrank mit 8 Türen, einem Schlafzimmer, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche auf Fußbodenniveau und einem Waschbereich und einem Badezimmer mit Dusche.In der Nähe des Objekts stehen verschiedene Parkplätze zur Verfügung, während ein 12 m² großer Eigentümerkeller dieses interessante Angebot vervollständigt.EIN GROSSZÜGIGES RENOVIERTES APARTMENT IN EINER PRIVATEN HOFANLAGE!!

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen

In Vacallo, einer angenehmen Gemeinde im menschlichen Maß, in der man eine ruhige Atmosphäre atmen und persönlichen Kontakt noch immer einen authentischen Wert hat, zwischen kulturellen, Freizeit-, religiösen und sportlichen Komponenten, die wertvolle Gelegenheiten zum Kennenlernen schaffen, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Residenz befindet sich in einem gut bedienten und strategischen Kontext, mit hervorragenden Dienstleistungen und Infrastrukturen zur Verfügung der Bewohner, darunter die moderne Vorschule, die Grundschule mit Turnhalle und überdachtem Schwimmbad, der Spielplatz, das Sportzentrum, die Tennis- und Basketballplätze, die Schulmensa, der Vor- und Nachschulservice und das Tageszentrum. Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze, die in 5 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, verleihen dem Komplex zusätzlich einen interessanten Umwelt- und Logistikwert.Die Wohnung verfügt über drei angenehme Außenbereiche, die die tägliche Lebensqualität auf natürliche Weise erweitern: eine überdachte Terrasse zur Bedienung des Wohnbereichs, einen Balkon für das Schlafzimmer und einen weiteren Balkon für das Einzelzimmer.Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes und aktuelles Ambiente, das für eine flüssige Begleitung der Alltagsmomente und der zu teilenenden Momente konzipiert ist.Das Schlafzimmer profitiert vom zusätzlichen Wert eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und eines reservierten Balkons, Details, die Komfort und angenehme Privatsphäre verleihen.Das Gebäude, das 2025 errichtet wurde, präsentiert sich in neuem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Porzellan-Fliesen für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit, eine neu gebaute Wohnung zu kaufen und sofort zu beziehen, eine besonders interessante Gelegenheit darstellt, ideal für diejenigen, die eine zeitgemäße Lösung ohne Wartezeit suchen.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche en suite, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG MIT DREI BALKNONEN IN STRATEGISCHER LAGE!!

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige und funktionale Räume zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Die gesamte Wohnung profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung begünstigt wird, und begleitet die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² eine grüne und zurückgezogene Umgebung, die durch die Anwesenheit eines beheizten Pools bereichert wird, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Ein großer Doppelsalon mit romantischem Kamin aus Holz bietet Luft, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal für Geselligkeit und ruhige Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen angeschlossenen Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Fliegenfenster an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, sowie ein System von Solarmodulen mit Batterien für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen-, Aluminiumaußen- und Isolierglasfenster. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche ist ein Waschraum/Technikraum im Halbuntergeschoss verfügbar, eine praktische und zurückgezogene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Der erste Stock bietet den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem angeschlossenen Bad, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Der Halbuntergeschoss bietet schließlich den Technikraum mit Waschraum, zwei Räumen als Vorrats- und Abstellraum und den Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei Garagenplätze mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut verwurzelten Lebensstil im Territorium verbindet, bieten wir ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine bequeme Lage, die den Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages zu bereichern.Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Bewohnbarkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausgänge an die frische Luft bieten.Unter den interessantesten Elementen des Anwesens ragt der Dachboden hervor, der derzeit im Rohbau ist und durch ein schönes sichtbares Holzdach bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine echte Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und in der Lage ist, den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre zu verleihen.Das 1970 erbaute Gebäude profitierte 2013 und 2014 von der Ersetzung der Fenster und der Renovierung der Fassade mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Rolläden installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen jetzt in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasölsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche ist ein Waschraum im Halbuntergeschoss verfügbar, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelschlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelschlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während die obere Etage den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!