95 Treffer - Immobilien in Bezirk Muri kaufen

Neubauprojekt "Mühlehof": Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Haus AhornWohnung 03Etage OGZimmer 3.5Wohnfläche 94 m²Aussenbereich 10.7 m²Keller 8.8 m²Baustart September 2026Bezugstermin Januar 2028An der Mühlegasse 6 in Bünzen entsteht mit dem Neubauprojekt Mühlehof ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemässem Komfort. In drei sorgfältig geplanten Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, die unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse optimal abdecken vom stilvollen Single-Haushalt über Paare bis hin zu Familien.Die Architektur des Mühlehof überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und grosszügigem Raumgefühl. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie attraktiven Aussenflächen in Form von Sitzplätzen, Balkonen oder Terrassen. Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnräume, die Innen- und Aussenbereiche fliessend miteinander verbinden und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Auch die Nebenräume wurden mit viel Sorgfalt geplant: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich stehen praktische Velo- und Allzweckräume zur Verfügung. Die drei Gebäude sind unterirdisch über eine grosszügige Einstellhalle miteinander verbunden. Für Fahrzeuge stehen 15 Einstellplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt komfortabel über einen modernen Autolift erfolgt eine Lösung, die Funktionalität und Komfort ideal vereint.Der Mühlehof verbindet modernes Eigentumswohnen mit der besonderen Lebensqualität einer ruhigen Gemeinde. Bünzen bietet eine idyllische Umgebung im aargauischen Freiamt, geprägt von ländlichem Charme, überschaubaren Strukturen und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Zentren.Zu jeder Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. dazu erworben werden.Der Baustart ist auf Anfang September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind auf Januar 2028 geplant. Mit dem Neubauprojekt Mühlehof entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen zum Projekt, dem Wohnungsspiegel sowie dem Verkaufsprozess zu.Ihr neues Zuhause beginnt mit einer Entscheidung wir begleiten Sie auf jedem Schritt dorthin.Verkaufspreis Wohnung: CHF 880'000.--Verkaufspreis Einstellplatz: CHF 30'000.--Verkaufspreis total: CHF 910'000.--Bünzen AG: Naturnah wohnen mit kurzen WegenWillkommen in Bünzen einer charmanten Wohngemeinde im Bezirk Muri, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Freiamts bietet Bünzen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens erschlossen.Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grünraum und ein intaktes Dorfleben. Spazier- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die reizvolle Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders angenehm.Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Muri, Wohlen, Bremgarten oder Zug in kurzer Fahrzeit. Auch die Zentren Zürich, Luzern und Aarau sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Damit verbindet Bünzen auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hohen Mobilität.Wer Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine nachhaltige Wohnlage legt, findet in Bünzen den perfekten Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Neubauprojekt "Mühlehof": Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Haus CedrusWohnung 03Etage DGZimmer 3.5Wohnfläche 93.5 m²Aussenbereich 10.2 m²Keller 12.9 m²Baustart September 2026Bezugstermin Januar 2028An der Mühlegasse 6 in Bünzen entsteht mit dem Neubauprojekt Mühlehof ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemässem Komfort. In drei sorgfältig geplanten Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, die unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse optimal abdecken vom stilvollen Single-Haushalt über Paare bis hin zu Familien.Die Architektur des Mühlehof überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und grosszügigem Raumgefühl. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie attraktiven Aussenflächen in Form von Sitzplätzen, Balkonen oder Terrassen. Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnräume, die Innen- und Aussenbereiche fliessend miteinander verbinden und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Auch die Nebenräume wurden mit viel Sorgfalt geplant: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich stehen praktische Velo- und Allzweckräume zur Verfügung. Die drei Gebäude sind unterirdisch über eine grosszügige Einstellhalle miteinander verbunden. Für Fahrzeuge stehen 15 Einstellplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt komfortabel über einen modernen Autolift erfolgt eine Lösung, die Funktionalität und Komfort ideal vereint.Der Mühlehof verbindet modernes Eigentumswohnen mit der besonderen Lebensqualität einer ruhigen Gemeinde. Bünzen bietet eine idyllische Umgebung im aargauischen Freiamt, geprägt von ländlichem Charme, überschaubaren Strukturen und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Zentren.Zu jeder Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. dazu erworben werden.Der Baustart ist auf Anfang September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind auf Januar 2028 geplant. Mit dem Neubauprojekt Mühlehof entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen zum Projekt, dem Wohnungsspiegel sowie dem Verkaufsprozess zu.Ihr neues Zuhause beginnt mit einer Entscheidung wir begleiten Sie auf jedem Schritt dorthin.Verkaufspreis Wohnung: CHF 750'000.--Verkaufspreis Einstellplatz: CHF 30'000.--Verkaufspreis total: CHF 780'000.--Bünzen AG: Naturnah wohnen mit kurzen WegenWillkommen in Bünzen einer charmanten Wohngemeinde im Bezirk Muri, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Freiamts bietet Bünzen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens erschlossen.Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grünraum und ein intaktes Dorfleben. Spazier- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die reizvolle Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders angenehm.Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Muri, Wohlen, Bremgarten oder Zug in kurzer Fahrzeit. Auch die Zentren Zürich, Luzern und Aarau sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Damit verbindet Bünzen auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hohen Mobilität.Wer Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine nachhaltige Wohnlage legt, findet in Bünzen den perfekten Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Neubauprojekt "Mühlehof": Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Haus AhornWohnung 06Etage DGZimmer 3.5Wohnfläche 94.5 m²Aussenbereich 7.5 m²Keller 8.8 m²Baustart September 2026Bezugstermin Januar 2028An der Mühlegasse 6 in Bünzen entsteht mit dem Neubauprojekt Mühlehof ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemässem Komfort. In drei sorgfältig geplanten Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, die unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse optimal abdecken vom stilvollen Single-Haushalt über Paare bis hin zu Familien.Die Architektur des Mühlehof überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und grosszügigem Raumgefühl. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie attraktiven Aussenflächen in Form von Sitzplätzen, Balkonen oder Terrassen. Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnräume, die Innen- und Aussenbereiche fliessend miteinander verbinden und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Auch die Nebenräume wurden mit viel Sorgfalt geplant: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich stehen praktische Velo- und Allzweckräume zur Verfügung. Die drei Gebäude sind unterirdisch über eine grosszügige Einstellhalle miteinander verbunden. Für Fahrzeuge stehen 15 Einstellplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt komfortabel über einen modernen Autolift erfolgt eine Lösung, die Funktionalität und Komfort ideal vereint.Der Mühlehof verbindet modernes Eigentumswohnen mit der besonderen Lebensqualität einer ruhigen Gemeinde. Bünzen bietet eine idyllische Umgebung im aargauischen Freiamt, geprägt von ländlichem Charme, überschaubaren Strukturen und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Zentren.Zu jeder Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. dazu erworben werden.Der Baustart ist auf Anfang September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind auf Januar 2028 geplant. Mit dem Neubauprojekt Mühlehof entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen zum Projekt, dem Wohnungsspiegel sowie dem Verkaufsprozess zu.Ihr neues Zuhause beginnt mit einer Entscheidung wir begleiten Sie auf jedem Schritt dorthin.Verkaufspreis Wohnung: CHF 770'000.--Verkaufspreis Einstellplatz: CHF 30'000.--Verkaufspreis total: CHF 800'000.--Bünzen AG: Naturnah wohnen mit kurzen WegenWillkommen in Bünzen einer charmanten Wohngemeinde im Bezirk Muri, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren verbindet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Freiamts bietet Bünzen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens erschlossen.Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grünraum und ein intaktes Dorfleben. Spazier- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die reizvolle Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders angenehm.Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Muri, Wohlen, Bremgarten oder Zug in kurzer Fahrzeit. Auch die Zentren Zürich, Luzern und Aarau sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Damit verbindet Bünzen auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hohen Mobilität.Wer Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine nachhaltige Wohnlage legt, findet in Bünzen den perfekten Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Moderne 3.5-Zi.-Wohnung mit grossem Balkon und Option für 2 Parkplätze

Diese moderne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit diversen Vorzügen in Merenschwand überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen Balkon mit idealer Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von rund 97m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die grossen Fensterflächen, welche die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 24m² grossen Balkon, der ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne grosszügige Küche ist harmonisch und doch diskret in den Wohn- und Essbereich integriert und verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehmen Komfort und natürliches Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche innerhalb der Wohnung, welche den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer Deckenhöhe von über 2.5 Metern sowie grosszügigen Fensterfronten, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe, welche zu tiefen und nachhaltigen Betriebskosten beiträgt. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung ohne Einstellhallenplätze. Bei Bedarf können bis zu zwei Einstellhallenplätze separat für je CHF 35'000.- dazu erworben werden. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlichen Nebenräume wie der Velo- und Kinderwagenraum. Dank der attraktiven Lage in Merenschwand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in angenehmer Gehdistanz und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbereich und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5634-26-2

letzte Gelegenheit - Neubauprojekt "Lindenberg"

Baustart erfolgt letzte Gelegenheit Im Neubauprojekt Lindenberg steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um die 4.5 Zimmer Wohnung B4 im 1. Obergeschoss. Damit bietet sich Ihnen die letzte Möglichkeit, sich an dieser attraktiven Lage in Muri ein neues Zuhause zu sichern. Die noch verfügbare Wohnung B4 überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, viel Licht und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Klare Linien, zeitgemässe Materialien und durchdachte Raumaufteilungen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition hier wohnen Sie nachhaltig und wertbeständig. Der Kaufpreis für die Wohnung B4 beträgt CHF 995'000.. Einstellhallenplätze sind für CHF 35'000. pro Platz erhältlich. Die voraussichtliche Bauvollendung ist per 31. Oktober 2026 geplant. Sie profitieren somit von einem Neubau nach heutigem Standard und können Ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig mitgestalten. Das Projekt entsteht beim ehemaligen Restaurant Lindenberg im Ortsteil Muri Wey in Muri AG. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Landschaft geniessen. Gerne begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer neuen Wohnung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Team der Räber Immo GmbH 056 675 72 72 www.raeber-immo.ch

Viel Platz, viel Licht, viel Wohnqualität

Diese grosszügige Dachwohnung mit rund 156 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und viel Stauraum. Die kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Wohn- und Essbereich Der Zugang erfolgt über ein grosszügiges Entrée mit Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und integrierter Küche. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den teils gedeckten Balkon. Zimmer / Bad Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Doppellavabo sowie einem WC ausgestattet. Nebenräume / Parkplätze Das Reduit mit Boiler und eigener Waschmaschine bietet praktischen Stauraum im Alltag. Der Estrich erstreckt sich fast über die ganze Wohnung und bietet Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Carport sowie zwei Aussenabstellplätze, diese sind im Preis inbegriffen. Gemeinschaft Den Bewohnern stehen ein gemeinsamer Veloraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Dank der kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten geniessen Sie ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Letzte Gelegenheit! Elegante Dachwohnung auf zwei Etagen

Letzte Gelegenheit! Elegante Dachwohnung auf zwei Etagen Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie eine grosszügige Wohnfläche von 160 m². Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Überbauung Wissenbach aus dem Jahr 2026, in welcher sich diese Wohnung befindet, besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Diese aussergewöhnliche Wohnlage bietet Ihnen das Beste aus Tradition und Moderne: Eine ruhige, grüne Umgebung inmitten des historischen Dorfkerns, kombiniert mit zeitgemässem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. • Geothermie-Heizung mit Fussbodenverteilung • Ruhige Lage • Kinderfreundlich • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Lift für bequemen Zugang • Photovoltaikanlage • Garage vorhanden • Bahnhof in 5 Minuten zu Fuss erreichbar • Gute Anbindung in alle Richtungen mit dem Auto • nach neuestem Standard gebaut • niedrige Betriebskosten Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise dank der Geothermie-Heizung. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht sie zur idealen Wahl für Familien. Geniessen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.Dies ist die letzte verfügbare Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Aussenbereich

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und einen aussergewöhnlich grossen Gartenbereich.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 118 m² sowie einem Garten von rund 284 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum grosszügigen Aussenbereich, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Zwei Nasszellen, ein separates WC sowie gut geschnittene Zimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bodenheizung (Fernwärme) sowie die ruhige, sonnige Lage unterstreichen die hohe Wohnqualität.Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Grosszügiger Garten (ca. 284 m²) • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Moderne Küche mit Kochinsel • 2 Nasszellen und separates WC • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage • Lift, Garage und Parkplatz vorhanden • Rollstuhlgängig • Baujahr 1996 LageMuri AG überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. VerkaufspreisWohnung: CHF 955'000.-Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.-Gesamtpreis: CHF 995'000.-KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located in a quiet and family-friendly residential area in Muri AG, this spacious and light-filled 4.5-room ground-floor apartment offers an exceptional living experience.The property impresses with its well-thought-out layout, high-quality construction, and an exceptionally large private garden.With a net living area of approximately 118 m² and a garden of around 284 m², this apartment provides ample space for families, couples, or discerning owner-occupiers who value comfort and privacy.The heart of the apartment is the bright living room with a fireplace and direct access to the generous outdoor area - ideal for relaxing moments or social gatherings. The open-plan kitchen with a cooking island invites you to cook and entertain, seamlessly integrating into the living space.Two bathrooms, a separate guest WC, and well-proportioned rooms ensure a high level of living comfort. Underfloor heating (district heating) and the quiet, sunny location further enhance the overall quality of living.Key Features • 4.5-room ground-floor apartment • Spacious garden (approx. 284 m²) • Bright living room with fireplace • Modern kitchen with cooking island • 2 bathrooms and separate guest WC • Quiet, sunny and family-friendly location • Elevator, garage and parking available • Wheelchair accessible • Year of construction: 1996 LocationMuri AG offers an ideal combination of rural charm and excellent accessibility. Shopping facilities, schools, and public transport are all within close proximity. At the same time, the surrounding area provides a wide range of leisure and recreational opportunities.Sale PriceApartment: CHF 955,000Underground parking space: CHF 40,000Total price: CHF 995,000ContactFor further information or to arrange a viewing, recImmo AG will be happy to assist you.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus "REFH 3"

"Pinte" Besenbüren In Besenbüren, Kanton Aargau, am Rande der Bünzebene, entsteht die Überbauung "Pinte". Gebaut wurden bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 attraktiven 3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind bereits alle verkauft.In einer zweiten Etappe werden nun vier attraktive und geräumige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser gebaut.Die zentrale Tiefgarage der Mehrfamilienhäuser ist auch für die REFH-PP gedacht und erschliesst sich direkt zu den Hauszugängen im UG.Die zentrale Pelletheizung mit Pelletlager befindet sich im Mehrfamilienhaus B.Speziell ist, dass der Holzelementbau vom Erd- bis zum Dachgeschoss mit Holzelementbau System KOCH AG, Büttikon, gefertigt wird. Auch die interne Treppe wird vom EG bis ins DG mit Holzkonstruktion erstellt.Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage ins TreppenhausWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus "REFH 1"

"Pinte" Besenbüren In Besenbüren, Kanton Aargau, am Rande der Bünzebene, entsteht die Überbauung "Pinte". Gebaut wurden bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 attraktiven 3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind bereits alle verkauft.In einer zweiten Etappe werden nun vier attraktive und geräumige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser gebaut.Die zentrale Tiefgarage der Mehrfamilienhäuser ist auch für die REFH-PP gedacht und erschliesst sich direkt zu den Hauszugängen im UG.Die zentrale Pelletheizung mit Pelletlager befindet sich im Mehrfamilienhaus B.Speziell ist, dass der Holzelementbau vom Erd- bis zum Dachgeschoss mit Holzelementbau System KOCH AG, Büttikon, gefertigt wird. Auch die interne Treppe wird vom EG bis ins DG mit Holzkonstruktion erstellt.Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage ins TreppenhausWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus "Pinte"

"Pinte" Besenbüren In Besenbüren, Kanton Aargau, am Rande der Bünzebene, entsteht die Überbauung "Pinte". Gebaut wurden bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 attraktiven 3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind bereits alle verkauft.In einer zweiten Etappe werden nun vier attraktive und geräumige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser gebaut.Die zentrale Tiefgarage der Mehrfamilienhäuser ist auch für die REFH-PP gedacht und erschliesst sich direkt zu den Hauszugängen im UG.Die zentrale Pelletheizung mit Pelletlager befindet sich im Mehrfamilienhaus B.Speziell ist, dass der Holzelementbau vom Erd- bis zum Dachgeschoss mit Holzelementbau System KOCH AG, Büttikon, gefertigt wird. Auch die interne Treppe wird vom EG bis ins DG mit Holzkonstruktion erstellt.Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage ins TreppenhausWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

Entdecken Sie diese grosszügigen 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften in der ruhigen Gemeinde Benzenschwil AG. Diese im Jahr 2028 fertiggestellten Neubauobjekte überzeugen mit modernster Bauweise und nachhaltiger Minergie-Zertifizierung auf grosszügigen Grundstücken zwischen 212m2 bis 335.14m2.Baubeginn Februar 2026 / Bauvollendung Sommer/Herbst 2028Die Immobilien bieten: • Grosszügige Wohnräume: 166 m2 - 173.4 m2 Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerechte Gestaltung für alle Lebenslagen • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Garage und Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze sind jeder Wohneinheit zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen Lage und Umgebung: Die Immobilien liegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Die Sonnenlage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Momente garantiert. Der Bahnhof Benzenschwil ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Benzenschwil Bahnhof in 6 Minuten. Für Familien ist die Schule Merenschwand in 10 Gehminuten zu erreichen.Diese Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit der Ruhe des Landlebens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Verfügbar ab September 2028.Urs Peterhans freut sich Ihnen die Überbauung näher zu bringen und Ihre Fragen zu beantworten.Ausführliche Angaben über alle zum Verkauf stehenden Häuser finden Sie auch unter www.sonne-benzenschwil.chBitte geben Sie bei Anfragen via Kontaktformular Ihre Telefonnummer bekannt.

Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

Entdecken Sie diese grosszügigen 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften in der ruhigen Gemeinde Benzenschwil AG. Diese im Jahr 2028 fertiggestellten Neubauobjekte überzeugen mit modernster Bauweise und nachhaltiger Minergie-Zertifizierung auf grosszügigen Grundstücken zwischen 212m2 bis 335.14m2.Baubeginn Februar 2026 / Bauvollendung Sommer/Herbst 2028Die Immobilien bieten: • Grosszügige Wohnräume: 166 m2 - 173.4 m2 Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerechte Gestaltung für alle Lebenslagen • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Garage und Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze sind jeder Wohneinheit zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen Lage und Umgebung: Die Immobilien liegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Die Sonnenlage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Momente garantiert. Der Bahnhof Benzenschwil ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Benzenschwil Bahnhof in 6 Minuten. Für Familien ist die Schule Merenschwand in 10 Gehminuten zu erreichen.Diese Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit der Ruhe des Landlebens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Verfügbar ab September 2028.Urs Peterhans freut sich Ihnen die Überbauung näher zu bringen und Ihre Fragen zu beantworten.Ausführliche Angaben über alle zum Verkauf stehenden Häuser finden Sie auch unter www.sonne-benzenschwil.chBitte geben Sie bei Anfragen via Kontaktformular Ihre Telefonnummer bekannt.

Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

Entdecken Sie diese grosszügigen 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften in der ruhigen Gemeinde Benzenschwil AG. Diese im Jahr 2028 fertiggestellten Neubauobjekte überzeugen mit modernster Bauweise und nachhaltiger Minergie-Zertifizierung auf grosszügigen Grundstücken zwischen 212m2 bis 335.14m2.Baubeginn Februar 2026 / Bauvollendung Sommer/Herbst 2028Die Immobilien bieten: • Grosszügige Wohnräume: 166 m2 - 173.4 m2 Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerechte Gestaltung für alle Lebenslagen • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Garage und Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze sind jeder Wohneinheit zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen Lage und Umgebung: Die Immobilien liegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Die Sonnenlage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Momente garantiert. Der Bahnhof Benzenschwil ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Benzenschwil Bahnhof in 6 Minuten. Für Familien ist die Schule Merenschwand in 10 Gehminuten zu erreichen.Diese Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit der Ruhe des Landlebens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Verfügbar ab September 2028.Urs Peterhans freut sich Ihnen die Überbauung näher zu bringen und Ihre Fragen zu beantworten.Ausführliche Angaben über alle zum Verkauf stehenden Häuser finden Sie auch unter www.sonne-benzenschwil.chBitte geben Sie bei Anfragen via Kontaktformular Ihre Telefonnummer bekannt.

Doppeleinfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Auw kaufen

Investitionsobjekt mit zwei eigenständigen Wohnungen in AuwDieses Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1973 ist in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit für Anleger, die eine flexible Vermietungsstruktur suchen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder sowie drei separate Wohnungseingänge. Die Nettowohnfläche beträgt 161 m².Das Gebäude wurde im Jahr 2025 renoviert. Erneuert beziehungsweise überarbeitet wurden gemäss Objektdaten unter anderem Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Im Untergeschoss stehen rund 59 m² Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche beträgt 220 m², das Gebäudevolumen 977 m.Das Grundstück umfasst 483 m². Zum Aussenbereich gehören eine Gartenfläche von 157 m² und eine Terrasse mit 18 m². Für die Parkierung stehen eine separate Garage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien - beispielsweise eine vollständige Vermietung beider Einheiten oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.Auw liegt im Bezirk Muri im Kanton Aargau. Der Bahnhof Mühlau ist rund 2,3 km entfernt, der Autobahnanschluss Cham rund 6,7 km. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule sowie eine lokale Versorgung mit einem Volg. Der öffentliche Verkehr wird unter anderem durch die S26 und regionale Busverbindungen erschlossen.Kaufpreis: CHF 1'200'000Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage. Für die Renditebeurteilung sind insbesondere die aktuellen Mietzinse und die Aufteilung der Wohnfläche auf die beiden Einheiten zu berücksichtigen.

Attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung

Highlights • Angenehmes Raumklima dank ausgezeichneter Isolation • Praktische und grosszügige Raumaufteilung • Heller Wohn- und Essbereich • Zwei gemütliche Balkone mit schöner Aussicht • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze Wohnen auf zwei Ebenen Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den guten Ausbaustandard sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée, welches nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist funktional und offen gestaltet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein grosszügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein komfortabler Waschraum sowie ein Reduit.Im oberen Geschoss erwarten Sie ein weiteres helles Zimmer sowie eine grosszügige Galerie, die flexibel genutzt oder bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgestaltet werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Von beiden Bereichen aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene ideal. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenplätze, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Die Tiefgaragenplätze können für CHF 25'000.- bzw. CHF 30'000.- erworben werden.Eine ideale Wohnung für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen schätzen.

3 Wohnungen, Werkstatt und Gewerbe: Wohnen und Arbeiten vereint

Wohnen und Arbeiten unter einem DachAn ruhiger Lage am nordöstlichen Siedlungsrand von Besenbüren steht diese gewachsene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit drei ineinander übergehenden Gebäudeteilen: dem Zweifamilienhaus (Haus 3a), dem verbindenden Werkstatttrakt und dem Wohnhaus mit Gewerberaum (Haus 3b). Auf der 1'447 m2 grossen Parzelle stehen ca. 362 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf drei Wohnungen, ca. 323 m2 Gewerbe- und Werkstattfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.Die drei Wohnungen:Haus 3a umfasst im Erdgeschoss eine 6.5-Zimmerwohnung mit Cheminée und gedecktem Sitzplatz: weitgehend im ursprünglichen Zustand und mit entsprechendem Gestaltungsspielraum für die eigene Handschrift. Im Obergeschoss liegt eine 2.5-Zimmerwohnung mit Schwedenofen (Küche 2006). Das Herzstück von Haus 3b ist die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung: 2019 umfassend saniert, mit Bodenheizung, neuer Küche und neuem Bad (2019), verglastem Wintergarten, Schwedenofen und schöner Sicht über das Bünztal.Das Gewerbe:Die beheizbare Werkstatt (ca. 237 m2) mit integriertem, beheiztem Büro und zwei Flügeltoren eignet sich für Handwerks- und Produktionsbetriebe. Ergänzend steht ein unbeheizter Gewerberaum (ca. 86 m2, ehem. Sandstrahlerei) mit automatischem Sektionaltor als Lager- oder Einstellfläche zur Verfügung. Der grosszügige, befahrbare Vorplatz und die Parkierung bieten Platz für Firmenfahrzeuge, Anhänger und Kundschaft.Für wen?Ideal für Handwerks- oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen und mit den übrigen Einheiten Mieterträge erzielen möchten. Ebenso interessant als Anlageobjekt: Das geschätzte Marktmietpotenzial liegt gemäss unabhängiger Verkehrswertschätzung (06/2026) bei rund CHF 107'000 pro Jahr.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeobjekt mit 20 Zimmern und historischem Charme in Bünzen!

Renditeobjekt mit 20 Zimmern und historischem Charme in Bünzen! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint einzigartigen Charme mit stabilen Mieteinnahmen aus aktuell 20 vermieteten Zimmern. Auf einem 1'031 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft neben 3 Wohneinheiten auch 10 Parkplätze sowie eine praktische Anlieferungsrampe.Dank der flexiblen Raumstruktur stehen Ihnen hervorragende Möglichkeiten für die künftige Umgestaltung und gewerbliche Nutzung offen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe • Familienfreundliches Wohnquartier • Ruhig gelegen • Bodenheizung • 20 Zimmer • 430 m2 Nettowohnfläche • 1'031 m2 Grundstückfläche • 5 x Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • 10 x Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

WOHNEN MIT GESCHICHTE

Dieser sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Hausteil bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, neues Leben einzubringen. Allgemeines Die Liegenschaft wurde schätzungsweise im Jahr 1760 erstellt, wobei das genaue Baujahr nicht eindeutig belegt ist. Die Aussenhülle des Gebäudes steht unter Substanzschutz, was den ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig einen sorgfältigen Umgang bei künftigen Massnahmen erfordert. Das Gebäudeinnere (nicht unter Substanzschutz) erfordert eine umfassende Sanierung und eröffnet so vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Raumprogramm Das Kellergeschoss ist ebenerdig und verfügt über einigen Stauraum. Ab dem Hochparterre, zugänglich über eine Aussentreppe, wurde das Gebäude in einer Holzkonstruktion erstellt. Auf dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt wurden. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Auszugtreppe, beherbergt ein weiteres Zimmer und ergänzt das Raumangebot. Aussenbereich und Lage Das Grundstück umfasst 220 m2 und befindet sich im Dorfteil Althäusern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Traumhafte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit voll ausgebautem Hobbyraum

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Dietwil überzeugt mit grosszügigen 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem attraktiven Bergblick auf die Rigi. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt wurde laufend sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Steamer und eine Wärmeschublade. Hochwertige Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer mit Bedarf an zusätzlichen Räumen. Besonders praktisch sind der eigene Waschraum mit neuer Waschmaschine und Tumbler sowie der direkt anschliessende Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insektengitter in jedem Zimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ebenfalls vorhanden sind zwei separate Wohnungseingänge, was die Immobilie ideal für Patchwork-Familien oder Familien mit grösseren Kindern macht. Ein schön ausgebauter Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homegym, Nagelstudio oder Coiffeurraum. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Smart-Home-Lösungen wie Feller Zeptrion AIR (WLAN) sowie STOBAG Camabox für die Sonnenstore. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, auf der sich die Sonne und die ruhige Wohnlage bestens geniessen lassen. Ab Frühling 2027 ist die Erschliessung mit Glasfaserkabel vorgesehen, was die Immobilie auch für digitales Arbeiten besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität an bevorzugter Lage in Dietwil.Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietwil und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut erschlossene Umgebung. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Besonders hervorzuheben gilt es das nahe gelegene Freibad (200m) sowie der lokale Einkaufsladen Volg (400m) im Dorf. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während auch die Oberstufe gut erreichbar ist. Für weiterführende Bildungsangebote stehen ein Gymnasium sowie eine Kantonschule in komfortabler Distanz zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr attraktiv. Die Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren Zürich, Zug und Luzern. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Distanz vorhanden, was die Lage zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Sanierungen: 2005 neue Ölheizung (gesamtes Gebäude) 2009 neue Küche 2017 neue Türen im Innenbereich 2018 neue Terrasse & diverse Malerarbeiten 2019 neuer Hobbyraum 2021 STOBAG Camabox (Sonnenstore) 2022 Fenstersanierung Nasszellen & neuer Kühlschrank 2026 neue Waschmaschine & Tumbler Highlights: - Smart-Home-Lösung - Käppeli Massküche - STOBAG Camabox Sonnenstore - Grosse Terrasse mit Plattenboden auf Stelzlager - Blick auf die Rigi - 2 separate Eingänge - Voll ausgebauter Hobbyraum für vielfältige Nutzung - attraktive LageEin Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Es sind Möglichkeiten vorhanden, in der unmittelbaren Umgebung Parkplätze dazu zu mieten.