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Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AG

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AGCharmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht, viel Sonne, grossem Garten und interessantem Entwicklungspotenzial – ab sofort verfügbar und bezugsbereit.Dieses gemütliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne, freie Aussicht, die sonnige Lage und den gepflegten Garten – ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern und alle, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen.Viel Platz für die ganze FamilieDas Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Nasszellen und bietet damit genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und lassen sich individuell gestalten und nutzen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und die Sonne geniessen. Im eigenen Garten wachsen unter anderem Trauben, Pfirsiche und Feigen, was dem Grundstück einen ganz besonderen und charmanten Charakter verleiht.Ruhige Lage mit ausgezeichneter InfrastrukturObwohl sich das Haus in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar.In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich unter anderem: • Schulen und Kindergarten • Bahnhof Muri • Spital Muri • Migros • Coop • Lidl • weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte Damit verbindet die Liegenschaft ruhiges und sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Ab sofort verfügbar – Einzug kurzfristig möglichDas Haus ist ab sofort verfügbar. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, sodass das Einfamilienhaus kurzfristig übernommen und bezogen werden kann.Vor der Übergabe werden die Innenräume nochmals frisch gestrichen, damit das Haus sauber und frisch renoviert übergeben werden kann und Sie direkt einziehen können.Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die keinen modernen Luxus erwarten, sondern ein charmantes, solides Eigenheim mit viel Platz, Garten, Ruhe und Potenzial suchen.Mit überschaubaren kosmetischen Renovationsarbeiten lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiter aufwerten.HeizungDie bestehende Heizung ist älteren Datums. Bei Bedarf bzw. langfristig wäre ein Ersatz durch eine moderne Wärmepumpenheizung zu prüfen. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Liegenschaft energetisch weiterzuentwickeln und den heutigen Anforderungen anzupassen.Garage und ParkplätzeZum Haus gehören zwei Aussenparkplätze.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für CHF 70'000.– zu erwerben.Interessantes Entwicklungspotenzial der ParzelleNeben der bestehenden Nutzung bietet die Parzelle auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Für die Parzelle besteht bereits ein Vorprojekt bzw. eine Vorabklärung mit der Gemeinde. Nach aktuellem Planungsstand könnte geprüft bzw. realisiert werden, ob anstelle des bestehenden Hauses beispielsweise zwei Reihen-/Reihenfamilienhäuser oder bis zu drei Wohnungen erstellt werden könnten.Die konkrete Realisierbarkeit und die zulässige Ausnutzung sind selbstverständlich im Rahmen eines Baugesuchs und der weiteren Abklärungen mit der Gemeinde zu bestätigen.Damit ist die Liegenschaft nicht nur für eine Familie interessant, die ein gemütliches Zuhause sucht, sondern möglicherweise auch für Käufer, die langfristig über zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial verfügen möchten.Ihr neues Zuhause in Muri AGDieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus: • ruhiger und familienfreundlicher Lage • wunderschöner, freier Aussicht • ganztägiger Besonnung • fünf Zimmern und zwei Nasszellen • schönem Garten mit verschiedenen Früchten • zwei Aussenparkplätzen • optionaler Einzelgarage für CHF 70'000.– • kurzfristiger Verfügbarkeit • frisch gestrichenen Innenräumen bei Übergabe • guter Nähe zu Schulen, Bahnhof, Spital und Einkaufsmöglichkeiten • interessantem Entwicklungspotenzial der Parzelle Das Haus kann ab sofort erworben und nach der Übergabe direkt bezogen werden.Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne, Natur und eine schöne Aussicht schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung ausführlich über die Liegenschaft, die mögliche Weiterentwicklung der Parzelle sowie das bestehende Vorprojekt.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft - mit Entwicklungspotenzial

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Ertragsstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Luzernstrasse 17 in Merenschwand vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1388 m² stehen insgesamt 474 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, mehreren Büroflächen sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Lagerbereichen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten noch nicht vollständig ausgeschöpfte Flächen sowie der ausbaubare Estrich zusätzliches Ertragspotenzial. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchten. Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft eine interessante Basis für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Merenschwand ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Aargau und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug, Luzern und Zürich. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 450500 Meter entfernt. Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Merenschwand Zentrum liegt rund 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Muri AG ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Wohnnutzung als auch für gewerbliche Tätigkeiten.Die 1995 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde über die Jahre laufend renoviert. Die Flächen gliedern sich in 225 m² Wohnfläche, drei Büroeinheiten mit insgesamt 132 m², 99 m² Werkstatt und Einstellraum sowie 18 m² Speditionsfläche. Ergänzend stehen 117 m² Estrich mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wärme wird je nach Gebäudebereich über Fussbodenheizung und Radiatoren verteilt. Drei Garagenparkplätze sowie fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutzbar; die Zufahrt ist auch für LKW geeignet.Kaufpreis: CHF 2450000.- Mietertrag Ist: CHF 59400.- pro Jahr Mietertrag Soll: ca. CHF 75000.- bis CHF 85000.- pro Jahr Rendite Ist: 2,42 % Rendite Soll: ca. 3,2 % bis 3,5 % Verfügbarkeit: nach Absprache Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Zusätzliches Ertragspotenzial besteht insbesondere durch die Vermietung aktuell nicht ausgeschöpfter Flächen sowie durch vorhandene Ausbaureserven. Der Estrich bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen.

VERKAUFT: 3 Wohnungen, Werkstatt und Gewerbe: Wohnen und Arbeiten vereint

Wohnen und Arbeiten unter einem DachAn ruhiger Lage am nordöstlichen Siedlungsrand von Besenbüren steht diese gewachsene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit drei ineinander übergehenden Gebäudeteilen: dem Zweifamilienhaus (Haus 3a), dem verbindenden Werkstatttrakt und dem Wohnhaus mit Gewerberaum (Haus 3b). Auf der 1'447 m2 grossen Parzelle stehen ca. 362 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf drei Wohnungen, ca. 323 m2 Gewerbe- und Werkstattfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.Die drei Wohnungen:Haus 3a umfasst im Erdgeschoss eine 6.5-Zimmerwohnung mit Cheminée und gedecktem Sitzplatz: weitgehend im ursprünglichen Zustand und mit entsprechendem Gestaltungsspielraum für die eigene Handschrift. Im Obergeschoss liegt eine 2.5-Zimmerwohnung mit Schwedenofen (Küche 2006). Das Herzstück von Haus 3b ist die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung: 2019 umfassend saniert, mit Bodenheizung, neuer Küche und neuem Bad (2019), verglastem Wintergarten, Schwedenofen und schöner Sicht über das Bünztal.Das Gewerbe:Die beheizbare Werkstatt (ca. 237 m2) mit integriertem, beheiztem Büro und zwei Flügeltoren eignet sich für Handwerks- und Produktionsbetriebe. Ergänzend steht ein unbeheizter Gewerberaum (ca. 86 m2, ehem. Sandstrahlerei) mit automatischem Sektionaltor als Lager- oder Einstellfläche zur Verfügung. Der grosszügige, befahrbare Vorplatz und die Parkierung bieten Platz für Firmenfahrzeuge, Anhänger und Kundschaft.Für wen?Ideal für Handwerks- oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen und mit den übrigen Einheiten Mieterträge erzielen möchten. Ebenso interessant als Anlageobjekt: Das geschätzte Marktmietpotenzial liegt gemäss unabhängiger Verkehrswertschätzung (06/2026) bei rund CHF 107'000 pro Jahr.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ankommen & Wohlfühlen - Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Diese wunderschöne Maisonettewohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und bietet auf zwei Etagen viel Platz für Paare und Familien. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Zuhause zum Wohlfühlen.Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Treppenaufgang in die obere Etage. Dank des Dachfensters wird dieser Bereich mit viel natürlichem Licht durchflutet und unterstreicht den charmanten Maisonette-Charakter der Wohnung.Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die stilvolle Nasszelle überzeugt mit separater Dusche und schöner Badewanne, ideal für den entspannten Start in den Tag oder erholsame Momente am Abend.Besonders praktisch ist das separate Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, wodurch der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet wird.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garagenbox sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Eine charmante Maisonettewohnung mit viel Licht, grosszügigen Räumen und einer gelungenen Aufteilung, ein Zuhause mit besonderem Charakter für alle, die das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen • Ruhige und angenehme Wohnlage • Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Moderne offene Küche • Charmanter Treppenaufgang • Grosszügiges Elternschlafzimmer • Stilvolle Nasszelle mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Schwedenofen • Klimaanlage • Durchdachte Raumaufteilung • Bruttowohnfläche 124.4 m² • Nettowohnfläche 112.4 m² • 1 x Carport exkl. à CHF 35'000.- • 1 x Aussenparkplatz exkl. à CHF 15'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neuwertige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht und Natur vor der Haustür

Diese 2025 fertiggestellte 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Besenbüren vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen hochwertigen Innenausbau. Die sehr schöne, unverbaubare Aussicht und das attraktive Naherholungsgebiet bieten beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen. Besonders Hunde- und Pferdeliebhaber schätzen die Lage. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Muri erreichen Sie in rund fünf Minuten, die Autobahn in rund 15 Minuten.Auf rund 104 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Dank der kurzen Nutzungsdauer präsentiert sie sich praktisch im Neuzustand. Das sehr gut gedämmte Dach sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima ein besonderer Vorteil dieser modernen Dachwohnung.Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Aussicht zu geniessen und zur Ruhe zu kommen. Zwei Einstellhallenplätze, ein Kellerabteil sowie die rollstuhlgängige Erschliessung mit Lift runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Estrich mit rund 42.5 m² Fläche. Er ist bequem über eine ausziehbare Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und bietet aussergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum für Hobbyzubehör, saisonale Gegenstände und vieles mehr.Bereits beim Betreten wird die hohe Bauqualität spürbar. Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen harmoniert mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und schafft eine stilvolle, zeitlose Wohnatmosphäre. Fein verputzte Decken, hochwertige Wandoberflächen und moderne Innentüren mit eleganten Stahlzargen unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Die offene Küche verbindet modernes Design mit Funktionalität. Elegante Fronten, eine hochwertige Granitabdeckung und Siemens-Einbaugeräte bieten Komfort im Alltag. Geschirrspüler und Kühlschrank ergänzen die Ausstattung. Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit grosszügiger Dusche und Badewanne, modernen Sanitärapparaten und Qualitätsarmaturen. Ein eigener Tumbler in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäss ausgestattet. Der MINERGIE-Standard, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und die Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung ermöglichen einen energieeffizienten Betrieb. Holz-Metall-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rafflamellenstoren, Glasfaseranschluss und eine Gegensprechanlage ergänzen die hochwertige Ausstattung.Die gepflegte Überbauung überzeugt mit moderner Architektur und einer attraktiv gestalteten Umgebung mit Grünflächen, Besucherparkplätzen, Veloräumen und einem kleinen Kinderspielplatz. Das nahe Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen mit dem Hund und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Auch für Pferdeliebhaber bietet die naturnahe Umgebung eine attraktive Wohnlage.Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer bereits fertiggestellten Neubauwohnung ohne Bauzeit und sofort bezugsbereit.Highlights- Baujahr 2025 praktisch im Neuzustand- Rund 104 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung- Sehr schöne, unverbaubare Aussicht und grosszügiger Balkon- Sehr gut gedämmtes Dach für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer- Naturnahe Lage mit attraktivem Naherholungsgebiet ideal für Hunde- und Pferdeliebhaber- Muri in rund fünf Minuten und Autobahn in rund 15 Minuten erreichbar- Grosszügiger Estrich mit ca. 42.5 m², direkt innerhalb der Wohnung über eine Auszugstreppe erreichbar- Energieeffizienter MINERGIE-Standard- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung- Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und Siemens-Einbaugeräten- Edles Eichenparkett und grossformatige Feinsteinzeugplatten- Eigener Tumbler und elektrische Rafflamellenstoren- Lift und rollstuhlgängige Erschliessung- Zwei Einstellhallenplätze und Kellerabteil- Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit kleinem Kinderspielplatz- Sofort bezugsbereit

Erstklassige Maisonette Wohnung: Grosszügig wohnen mit besonderen Extras

Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur vier Wände, es ist das Gefühl von Geborgenheit, sobald man die Tür öffnet. In dieser bezaubernden 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung in Merenschwand zieht sich genau dieses Gefühl durch zwei lichtdurchflutete Etagen. Umgeben von Wiesen und sanftem Grün geniessen Sie hier eine Wohnruhe, ohne auf die Nähe zum Dorfleben, zu Schulen und Anbindungen zu verzichten. Schon beim Betreten des unteren Bereichs spürt man die luftige Offenheit dieses Juwels. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, grosse Fensterfronten holen das Tageslicht tief in den Raum und geben den Blick ins Grüne frei. An kühleren Tagen wird der knisternde Cheminée zum natürlichen Anziehungspunkt für entspannte Abende bei einem Glas Wein. Die Füsse bleiben dank der behaglichen Bodenheizung immer angenehm warm. Die angrenzende, gepflegte Küche überrascht mit einem eigenen Tageslichtfenster, so kocht es sich mit Blick ins Freie gleich viel inspirierender. Ausgestattet mit einem brandneuen Kochfeld und Ofen sind kulinarischen Ideen keine Grenzen gesetzt. Bereits auf dieser Ebene befindet sich das erste von zwei Badezimmern, ausgestattet mit einer Dusche. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt hinaus auf den sonnenverwöhnten Balkon. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein Buch am späten Nachmittag, hier draussen atmet man durch und lässt den Blick über die malerische Kulisse von Merenschwand schweifen. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, eine Oase der Ruhe. Die getrennten Ebenen schaffen eine wunderbare Balance. Zwei charmante, helle Zimmer bieten vielseitigen Raum für erholsamen Schlaf, ein inspirierendes Homeoffice oder ein gemütliches Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer direkt auf dieser Etage lädt mit einer tiefen Badewanne zu ausgiebigen Entspannungsmomenten ein.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 90m² Raumgefühl auf zwei Etagen • Exklusiver Tiefgaragenplatz • Exklusiver Bastelraum (14m²) • Cheminée im Wohnbereich • Zwei Nasszellen • Sonniger Balkon • Küche mit neuem Backofen und Herd • Bodenheizung • Grosse Fensterfronten Lassen Sie sich diese Einmalige Chance nicht entgehen und melden Sie sich heute noch für einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Muri

In Muri erwartet Sie ein modernes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das zeitgemässen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept über vier Geschosse verbindet. Die westliche Haushälfte bietet 157.14 m² Bruttowohnfläche und eignet sich ideal für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen mit praktischen Nebenräumen und einem eigenen Aussenbereich verbinden möchten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m² schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Grosszügige Hebe-Schiebefenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zum Aussenraum. Der rund 10 m² grosse Sitzplatz befindet sich auf der Westseite und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit rund 15 m² sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen rund 6.7 m² grossen Balkon, der den privaten Wohnbereich angenehm nach aussen erweitert.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit rund 12 m² beziehungsweise 11 m² sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte.Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss. Neben einem Hobbyraum und dem Technikraum steht ein bestehender Keller zur Verfügung. Eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Waschmaschine und Tumbler sind im Keller vorbereitet.Auch beim Ausbau überzeugt das Haus mit einer zeitgemässen Materialisierung. In den Wohnräumen und Zimmern ist matt versiegeltes Eichenparkett verlegt, während die Nasszellen mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die offene Küche verfügt über eine polierte Natursteinabdeckung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für eine zeitgemässe Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren ergänzen den Wohnkomfort.Zum Haus gehören ein Parkplatz sowie ein Besucherparkplatz, beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Bushaltestelle Grüth liegt nur rund 150 Meter entfernt, während der Bahnhof Muri sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in rund einem Kilometer erreichbar sind.

Neuer Glanz, neues Wohnglück - Ihr Traumhaus wartet!

Dieses charmante Eckhaus begeistert mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Schlafzimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche Nasszelle ergänzen das Raumangebot. Die Küche wird durch den Eigentümer noch vollständig erneuert.Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Nasszelle und einem besonders grosszügigen Wohnraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als zweites Wohnzimmer, zusätzliche Küche, gemütliches Lesezimmer oder weiteres Schlafzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur neuen, rund 18 m² grossen Balkonterrasse, die in den kommenden Wochen erstellt wird.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Die schönen Parkettböden und sichtbaren Holzelemente schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die Plattenbeläge der Nasszelle können Sie noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.Auch die zahlreichen Modernisierungen überzeugen: Das komplett erneuerte Dach aus dem Jahr 2026, erneuerte Fenster, modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die isolierte Gebäudehülle sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Der Aussenbereich wird durch einen neuen Gartensitzplatz aufgewertet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Gartenplatten nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, wertvollen Erneuerungen und der besonderen Möglichkeit, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Hier beginnt Ihr neues Wohnglück! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Charmantes 6.5-Zimmer-Eckhaus • Grosszügige Raumaufteilung • Helle und einladende Wohnräume • Drei Nasszellen • Schöne Parkettböden • Familienfreundliches Wohnen • Neues Dach 2026 • Neue Küche inklusive • Erneuerte Fenster • Modernisierte Elektroinstallationen • Erneuerte Sanitäranlagen • Erneuerte Wasserleitungen • Erneuerte Kanalisation • Grosszügiges Eckgrundstück • Neue Balkonterrasse ca. 18 m² (in Erstellung) • Neuer Gartensitzplatz (in Erstellung) • Aussenparkplätze vorhanden • Gartenplatten frei wählbar • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Familienfreundliches Neubauhaus mit vielseitigem Raumangebot

in Muri bietet dieses moderne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ein durchdachtes Zuhause mit grosszügigem Raumangebot über vier Geschosse. Die östliche Haushälfte verfügt über 157.14 m² Bruttowohnfläche und kombiniert offene Wohnbereiche, vielseitig nutzbare Zimmer und praktische Nebenflächen mit einem eigenen Sitzplatz und Balkon.Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Auf rund 31 m² entsteht ein heller und moderner Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Grosszügige Hebe-Schiebefenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich und sorgen für viel natürliches Licht.Ein besonderes Merkmal dieser Haushälfte ist der rund 10.3 m² grosse Sitzplatz auf der Südseite. Er erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen attraktiven Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.Im Obergeschoss befindet sich ein rund 15.3 m² grosses Zimmer sowie ein Badezimmer. Der zusätzliche Balkon mit rund 6.7 m² schafft einen weiteren privaten Aussenbereich.Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Mit rund 12.2 m² und 11.4 m² bieten sie angenehme Platzverhältnisse und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage.Auch das Untergeschoss wurde funktional in das Raumkonzept integriert. Hier stehen ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine zusätzliche Dusche mit WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der bestehende Keller mit rund 18.7 m², der gegenüber der westlichen Haushälfte deutlich mehr zusätzliche Fläche bietet. Waschmaschine und Tumbler sind im Keller vorbereitet.Der Innenausbau ist modern und zurückhaltend gestaltet. Matt versiegeltes Eichenparkett prägt die Wohn- und Schlafräume, während in den Nasszellen Feinsteinzeug zum Einsatz kommt. Die offene Küche ist mit einer polierten Natursteinabdeckung ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Für die Wärmeversorgung kommt eine Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung zum Einsatz. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren ergänzen die technische Ausstattung.Zum Haus gehören ein Parkplatz und ein Besucherparkplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die zentrale Lage innerhalb von Muri bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Grüth befindet sich rund 150 Meter entfernt, der Bahnhof Muri und das Ortszentrum sind ebenfalls gut erreichbar.

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Diese charmante Gartenwohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Blick ins Grüne schenkt Ruhe und lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück Ihres Zuhauses. Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder schöne Momente mit Ihren Liebsten hier entsteht Raum für Erinnerungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz mit Garten. Geniessen Sie die Sonne dank der bevorzugten Südwestausrichtung, entspannen Sie bei einem Buch und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Ein durchdachter Grundriss, eine praktische Garderobenecke und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Veloabstellräume ergänzen das Angebot. Gepflegte Spielrasenflächen und Spielplätze bieten Platz für unbeschwerte Stunden im Freien. Ein Hobbyraum und ein Tiefgaragenplatz ist auf Wunsch verfügbar. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Charmante Gartenwohnung im EG - Sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung - Garten mit Unverbaubarer Blick ins Grüne - Gartenfläche (ca. 30 m²) - Nettowohnfläche: ca. 85 m² - Bruttowohnfläche: ca. 98 m² - Lichtdurchfluteter Wohn & Essbereich - Helle & Grosse Schlafzimmer - Praktischer Keller - Gemeinschaftliche Räume - 1x Tiefgarage exkl. CHF 35'000.- (optional) - 1x Hobbyraum exkl. CHF 15'000.- (optional)

Einfamilienhaus mit Swimmingpool und vielseitigem Wohnpotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier in Waltenschwil und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit individuellen Wohnbedürfnissen.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Zimmer. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der Swimmingpool im Aussenbereich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Aussenbereich bietet damit einen zusätzlichen Ort für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause. Das Baujahr 1965 eröffnet zudem Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an persönliche Bedürfnisse anzupassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5 vielseitig nutzbare Zimmer • Funktionale Raumaufteilung • Privater Swimmingpool • Freistehendes Einfamilienhaus • Individuelles Gestaltungspotenzial • Bushaltestelle in Gehdistanz • Familienfreundliche Wohnlage Dieses Einfamilienhaus vereint ein vielseitiges Raumangebot mit einem attraktiven Aussenbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft - gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.