56 results-

Apartment & house to buy in Region Muri

13

CHF 4,250,000.–570m212.5rm

Winterli 1, 5632 Buttwil

Beziehen Sie diese Villa und leben Sie Ihren Traum! Ein hochwertiger Innenausbau sowie viele Details erwarten Sie! An bevorzugter und sonniger Lage, direkt an der Landwirtschaftszone, fühlt sich die Familie oder sogar zwei Generationen in der freistehenden 12½-Zimmer-Villa so richtig wohl. Die Villa liegt am oberen Dorfrand von Buttwil und hat eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Profitieren Sie vom Erstbezug dieses Neubaus - alles ist fertig und Sie können sofort einziehen. Fahren Sie in die Privatstrasse hinein und schon sehen Sie das prachtvolle Anwesen! Sie parkieren in Ihrer eigenen Doppelgarage direkt beim Haus. Den mediterranen Stil und das hochwertige Interieur kann man schon bereits von Aussen erahnen. Nun fehlen bloss noch die Palmen! Erdgeschoss: Beim Eintreten der Villa erkennen Sie die volle Grösse dieses Bijous! Der Eingangsbereich bietet viel Luft und gleichzeitig hat man den Blick auf das grosszügige Wohnzimmer mit Atrium bis hinten zur Terrasse. Die knapp 100m2 Wohnfläche im Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In etwas erhöhter Lage steht Ihre Lounge, wo Sie bei einem Glas Wein und einem wunder-schönen Ethanol-Cheminée verweilen können. Für die Kinder gibt es ein grosses Spielzimmer, welches aber auch ideal als Büro genutzt werden kann. So eine grosse Küche wie in dieser Villa ist Weltklasse! Der zusätzliche Lagerraum neben der Küche bietet viel Platz für Vorräte und erspart Ihnen somit den mühsamen Weg in den Keller. Der grosse Garten bietet Ihnen die Möglichkeit einen Pool nach Ihren Vorstellungen und Budget zu bauen. Obergeschoss: Wenn Sie sich ins Obergeschoss zurückziehen, erfreuen Sie sich an den grosszügigen und hellen Räumen. Die Kinder haben ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Das Masterschlafzimmer wird durch das separate En-Suite Bade- und Ankleidezimmer ergänzt. Das gut durchdachte Konzept bietet Nähe und Privatsphäre zugleich. Sie haben die Kinder auf derselben Etage und trotzdem nicht gleich neben Ihrem Schlafzimmer. Vom Büro aus gelangen Sie zur grosszügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht. Untergeschoss: Das beheizte und gut belichtete Untergeschoss kann als Zweige-nerationenhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Alternativ haben Sie hier genügend Platz für Ihre Gäste oder Nanny. Das gut durchdachte Konzept garantiert für genug Privatsphäre. Der sogenannte «Keller» kann entweder als Kino-, Billiard-, Hobby-raum oder einfach als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Erfahren Sie puren Genuss auf den gedeckten Terrassen! Sie bieten viel Platz für Ihre Gäste und laden zum Verweilen ein. Zudem haben Sie um das Haus genügend Platz, Ihren Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten – mit oder ohne Pool. Ob Rasen oder Steingarten – Hier haben Sie noch die freie Wahl! Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Telefongespräch. Ihre Nathalie Schibler / 079 396 87 77

13

CHF 4,250,000.–570m212.5rm

Winterli 1, 5632 Buttwil

Beziehen Sie diese Villa und leben Sie Ihren Traum! Ein hochwertiger Innenausbau sowie viele Details erwarten Sie! An bevorzugter und sonniger Lage, direkt an der Landwirtschaftszone, fühlt sich die Familie oder sogar zwei Generationen in der freistehenden 12½-Zimmer-Villa so richtig wohl. Die Villa liegt am oberen Dorfrand von Buttwil und hat eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Profitieren Sie vom Erstbezug dieses Neubaus - alles ist fertig und Sie können sofort einziehen. Fahren Sie in die Privatstrasse hinein und schon sehen Sie das prachtvolle Anwesen! Sie parkieren in Ihrer eigenen Doppelgarage direkt beim Haus. Den mediterranen Stil und das hochwertige Interieur kann man schon bereits von Aussen erahnen. Nun fehlen bloss noch die Palmen! Erdgeschoss: Beim Eintreten der Villa erkennen Sie die volle Grösse dieses Bijous! Der Eingangsbereich bietet viel Luft und gleichzeitig hat man den Blick auf das grosszügige Wohnzimmer mit Atrium bis hinten zur Terrasse. Die knapp 100m2 Wohnfläche im Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In etwas erhöhter Lage steht Ihre Lounge, wo Sie bei einem Glas Wein und einem wunder-schönen Ethanol-Cheminée verweilen können. Für die Kinder gibt es ein grosses Spielzimmer, welches aber auch ideal als Büro genutzt werden kann. So eine grosse Küche wie in dieser Villa ist Weltklasse! Der zusätzliche Lagerraum neben der Küche bietet viel Platz für Vorräte und erspart Ihnen somit den mühsamen Weg in den Keller. Der grosse Garten bietet Ihnen die Möglichkeit einen Pool nach Ihren Vorstellungen und Budget zu bauen. Obergeschoss: Wenn Sie sich ins Obergeschoss zurückziehen, erfreuen Sie sich an den grosszügigen und hellen Räumen. Die Kinder haben ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Das Masterschlafzimmer wird durch das separate En-Suite Bade- und Ankleidezimmer ergänzt. Das gut durchdachte Konzept bietet Nähe und Privatsphäre zugleich. Sie haben die Kinder auf derselben Etage und trotzdem nicht gleich neben Ihrem Schlafzimmer. Vom Büro aus gelangen Sie zur grosszügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht. Untergeschoss: Das beheizte und gut belichtete Untergeschoss kann als Zweige-nerationenhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Alternativ haben Sie hier genügend Platz für Ihre Gäste oder Nanny. Das gut durchdachte Konzept garantiert für genug Privatsphäre. Der sogenannte «Keller» kann entweder als Kino-, Billiard-, Hobby-raum oder einfach als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Erfahren Sie puren Genuss auf den gedeckten Terrassen! Sie bieten viel Platz für Ihre Gäste und laden zum Verweilen ein. Zudem haben Sie um das Haus genügend Platz, Ihren Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten – mit oder ohne Pool. Ob Rasen oder Steingarten – Hier haben Sie noch die freie Wahl! Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Telefongespräch. Ihre Nathalie Schibler / 079 396 87 77

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Price on request280m2

5632 Buttwil

Wohnhaus-Werkstatt-Lager finden Sie bei dieser Liegenschaft. Sie eignet sich als Lager eines Handwerkers, auch einen weiteren Ausbau zu mehr Wohnungen ist möglich oder man lässt einfach alles wie es ist und nutzt es als Heim für grosse Familien und Tiere. Das Haupthaus ist sofort bewohnbar, da es in den letzten Jahren bereits liebevoll teilrenoviert wurde. Weitere Fakten im Überblick: - Grundstücksfläche 1302m2 - Kubatur 3'656m3 - Wohnbereich und Küche ausgebaut - zwei Nasszellen ausgebaut - Pelletheizung für ganze Kubatur ausgerichtet (2012) - Dach 2010 - Werkstatt ca 67.5m2 - altes Tenn (Lager - Ausbau zu Wohnungen) 120m2 - Höhe ca 5m - Stall (alt) - idyllischer Baumbestand Buttwil ist eine verträumte familienfreundliche Gemeinde im Kanton Aargau. Die Nähe zu Muri, Wohlen, Baden, auch zur Stadt Zürich machen aus dem malerischen Dorf eine beliebte Wohngegend für Landliebhaber und Ruhesuchende. Von der Liegenschaft aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss bei der Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schulhaus und dem Busanschluss. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut für grosse Familien, Tierliebhaber, Entwickler oder Paare mit Platzbedarf.

5

CHF 765,000.–120m25.5rm

Im Winkel, 5624 Bünzen

Letzte 2 Wohnungen: In der idyllischen Umgebung vom Aargauer Freiamt entstehen für alle Altersgruppen die optimalen vier Wände an ruhiger, wohltuender Lage. Hier stellen wir Ihnen die 5.5-Zimmer-Wohnungen vor. Bewohnen Sie dieses Bijou direkt unterm Dach und geniessen Sie die herrlichen Aussichten hier oben - oder Sie entscheiden sich für das 1. OG und nennen einen ganzen Stock Ihr Eigen. So oder so: Lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, eine offene Küche mit Reduit und grosszügige Balkone sorgen in jeder Wohnung für ein einzigartiges Lebensgefühl. In den gleich vier Schlafzimmern dominiert eine helle, freundliche Atmosphäre, hier fühlt sich jedes Familienmitglied wohl. Den Ausbau der beiden modernen Nasszellen bestimmen Sie selbst. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baustart steht vor der Tür. Insgesamt werden hier elf Einheiten erstellt, und zwar auf drei Häuser verteilt. Damit sind Ihnen die nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher wie die Privatsphäre. Von einer schmucken Grünanlage umgeben, sind die Neubauten optimal geeignet für Gross und Klein, für Jung und Alt. Die jüngeren Semester toben sich in der intakten Natur aus, die älteren Semester geniessen die Ruhe, die Idylle, die Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine private und sehr grosszügige Waschküche. Zusätzlich können Sie eine geräumige Doppelgarage erwerben. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen das Bauland gerne vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.eigenheimbuenzen.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Tolles Wohngefühl mit wenigen Wohnungen pro Einheit - Ruhige Lage - Barrierefreies Wohnen - Tiefe Nebenkosten dank Minergiebauweise - Erdsondenheizung - 3-fache Verglasung - Schöne, helle Räume - Moderne Nasszellen - Grosszügige, offene Küche - Grosse Terrassen oder Gartensitzplätze mit Gartenanteil (bis zu 230m2) - Jede Wohnung mit eigener Waschküche - Keller - Gemeinschaftsraum - Dachwohnung mit grossem Estrich - Tiefgaragenplätze à je CHF 33'000.- zu erwerben - 1 Doppelgarage à CHF 60'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chSchule, Restaurant, eine Post im Volg, Freizeitangebote, Naherholungsgebiet und gute Verkehrsanbindung: Bünzen ist ein idealer Standort mit einem aufregenden Mix an Idylle und Infrastruktur. Die zentrale Lage in ländlicher Umgebung ist ein grosses Plus.

8

CHF 485,000.–80m23.5rm

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

7

CHF 545,000.–96m24.5rm

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 4 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

6

CHF 470,000.–61m22.5rm

Kirchenfeldstrasse 23, 5630 Muri AG

Wo heute noch Blumenbeete und Treibhäuser das Quartierbild prägen, entstehen zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die 2.5-Zi-Wohnungen überzeugen mit ihren praktischen und einfach möblierbaren Grundrissen. Grossflächige Fensterfronten und behaglicher Eichenparkett sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches und gemütliches Wohnambiente. In der «Hortensie» verbindet sich durch das offene Raumkonzept das Wohnzimmer mit der gedeckten Aussenfläche elegant zu einem grossen Raum, und wird mit der modern-offenen Küche zum Wohnmittelpunkt. Ein helles Schlafzimmer und eine moderne Nasszelle sowie das begehrte Reduit mit eigenem Waschturm runden das Wohnungslayout ab. Entspannte Momente an der frischen Luft geniessen Sie auf Ihrem gedeckten Balkon. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Das Angebot: 2 x 2.5-Zi-Wohnungen ca. 61 m2 ab CHF 470'000 3 x 3.5-Zi-Wohnungen ca. 84 m2 ab CHF 630'000 1 x 3.5-Zi-Attikawohnung ca. 102 m2 CHF 950'000 4 x 4.5 -Zi-Wohnungen ca. 100 m2 ab CHF 730'000 1x 4.5-Zi-Attikawohnung ca. 119 m2 CHF 1'150'000 1 x 5.5-Zi-Wohnung ca. 123 m2 CHF 880'000 Einstellplätze in UN-Garage à CHF 35'000. Das Neubauprojekt "Hortensie" entsteht an ruhiger und sonniger Lage mitten im Herzen von Muri. Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort und Bezirkshauptort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das wachsende Dienstleistungsangebot und die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern, macht die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv. Zudem laden die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals Naturliebhaber und Sportler zu Erholung und Entspannung aber auch zur Entdeckungsreise und Action ein. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021, der Bezug voraussichtlich im Frühling 2023. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

6

CHF 630,000.–84m23.5rm

Kirchenfeldstrasse 23, 5630 Muri AG

Wo heute noch Blumenbeete und Treibhäuser das Quartierbild prägen, entstehen zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die drei 3.5-Wohnungen überzeugen mit ihren praktischen und einfach möblierbaren Grundrissen. Grossflächige Fensterfronten und behaglicher Eichenparkett sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches und gemütliches Wohnambiente. In der «Hortensie» verbindet sich durch das offene Raumkonzept das Wohnzimmer mit der gedeckten Aussenfläche elegant zu einem grossen Raum und wird mit der modern-offenen Küche zum Wohnmittelpunkt - hier erblüht künftig das gesellige Zusammenleben. Helle Zimmer, moderne Nasszellen und die begehrten Nebenräume wie Reduit und Keller runden das Raumangebot ab und selbstverständlich steht in jeder Wohnung der eigene Waschturm. Entspannte Momente an der frischen Luft geniessen Sie auf Ihrem gedeckten Balkon. Von der Aussicht auf die schöne Gartenanlage und sonnigen Stunden profitieren Sie dank der nach Süden gerichteten Wohnlage so oder so. Das Angebot: 2 x 2.5-Zi-Wohnungen ca. 61 m2 ab CHF 470'000 3 x 3.5-Zi-Wohnungen ca. 84 m2 ab CHF 630'000 1 x 3.5-Zi-Attikawohnung ca. 102 m2 CHF 950'000 4 x 4.5 -Zi-Wohnungen ca. 100 m2 ab CHF 730'000 1x 4.5-Zi-Attikawohnung ca. 119 m2 CHF 1'150'000 1 x 5.5-Zi-Wohnung ca. 123 m2 CHF 880'000 Einstellplätze in UN-Garage à CHF 35'000. Das Neubauprojekt "Hortensie" entsteht an ruhiger und sonniger Lage mitten im Herzen von Muri. Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort und Bezirkshauptort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das wachsende Dienstleistungsangebot und die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern, macht die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv. Zudem laden die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals Naturliebhaber und Sportler zu Erholung und Entspannung aber auch zur Entdeckungsreise und Action ein. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021, der Bezug voraussichtlich im Frühling 2023. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

5

CHF 730,000.–102m24.5rm

Kirchenfeldstrasse 23, 5630 Muri AG

Wo heute noch Blumenbeete und Treibhäuser das Quartierbild prägen, entstehen zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die 4.5-Zi-Wohnungen überzeugen mit ihren praktischen und einfach möblierbaren Grundrissen. Grossflächige Fensterfronten und behaglicher Eichenparkett sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches und gemütliches Wohnambiente. In der «Hortensie» verbindet sich durch das offene Raumkonzept das Wohnzimmer mit der gedeckten Aussenfläche elegant zu einem grossen Raum und wird mit der modern-offenen Küche zum Wohnmittelpunkt - hier erblüht künftig das gesellige Zusammenleben. Helle Zimmer, moderne Nasszellen und die begehrten Nebenräume wie Reduit und Keller runden das Raumangebot ab und selbstverständlich steht in jeder Wohnung der eigene Waschturm. Entspannte Momente an der frischen Luft geniessen Sie in der Gartenwohnung auf dem grosszügigen Sitzplatz und im 1. – 3. Obergeschoss auf Ihrem gedeckten Balkon. Von der Aussicht auf die schöne Gar-tenanlage und sonnigen Stunden profitieren Sie dank der nach süd-östlich gerichteten Wohnlage so oder so. Das Angebot: 2 x 2.5-Zi-Wohnungen ca. 61 m2 ab CHF 470'000 3 x 3.5-Zi-Wohnungen ca. 84 m2 ab CHF 630'000 1 x 3.5-Zi-Attikawohnung ca. 102 m2 CHF 950'000 4 x 4.5 -Zi-Wohnungen ca. 100 m2 ab CHF 730'000 1x 4.5-Zi-Attikawohnung ca. 119 m2 CHF 1'150'000 1 x 5.5-Zi-Wohnung ca. 123 m2 CHF 880'000 Einstellplätze in UN-Garage à CHF 35'000. Das Neubauprojekt "Hortensie" entsteht an ruhiger und sonniger Lage mitten im Herzen von Muri. Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort und Bezirkshauptort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das wachsende Dienstleistungsangebot und die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern, macht die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv. Zudem laden die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals Naturliebhaber und Sportler zu Erholung und Entspannung aber auch zur Entdeckungsreise und Action ein. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021, der Bezug voraussichtlich im Frühling 2023. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

9

CHF 780,000.–140m27rm

Seetalstrasse 46, 5630 Muri AG

Die Liegenschaft an der Seetalstrasse 46 in Muri bietet eine einzigartige Vielfalt von Nutzungen, von der klassischen Renditeliegenschaft über ein Mehr-Generationenhaus bis zum 7-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit je ca. 70m2. Beide Wohnungen sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Durch die sehr gute Anbindung an das private und öffentliche Verkehrsnetz, ist Muri ein idealer Wohnort für Arbeitende in Zürich, Zug, Aarau, Baden oder Luzern. Die Parzelle 2031, GB Muri, befindet sich hinter dem Kloster, am Rande der Kernzone, an top zentraler Lage. Die Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in nächster Nähe, die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 800m und der Autobahnanschluss Lenzburg ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Jasmin Wolgensinger, Maklerin 079 641 27 85

5

CHF 880,000.–123m25.5rm

Kirchenfeldstrasse 23, 5630 Muri AG

Wo heute noch Blumenbeete und Treibhäuser das Quartierbild prägen, entstehen zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die 5.5-Zi-Gartenwohnung überzeugt mit ihrem praktischen und einfach möblierbaren Grundriss. Grossflächige Fensterfronten und behaglicher Eichenparkett sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches und gemütliches Wohnambiente. In der «Hortensie» verbindet sich durch das offene Raumkonzept das Wohnzimmer mit der gedeckten Aussenfläche elegant zu einem grossen Raum und wird mit der modern-offenen Küche zum Wohnmittelpunkt - hier erblüht künftig das gesellige Zusammenleben. Helle Zimmer, moderne Nasszellen und die begehrten Nebenräume wie Reduit und Keller runden das Raumangebot ab und selbstverständlich verfügen alle Wohnungen in der "Hortensie" über einen eigenen Waschturm. Entspannte Momente geniessen Sie auf dem gedeckten Sitzplatz und in Ihrem eigenen Garten. Sonnigen Stunden sind Ihnen dank der nach Südenwesten gerichteten Wohnlage gewiss. Das Angebot: 2 x 2.5-Zi-Wohnungen ca. 61 m2 ab CHF 470'000 3 x 3.5-Zi-Wohnungen ca. 84 m2 ab CHF 630'000 1 x 3.5-Zi-Attikawohnung ca. 102 m2 CHF 950'000 4 x 4.5 -Zi-Wohnungen ca. 100 m2 ab CHF 730'000 1x 4.5-Zi-Attikawohnung ca. 119 m2 CHF 1'150'000 1 x 5.5-Zi-Wohnung ca. 123 m2 CHF 880'000 Einstellplätze in UN-Garage à CHF 35'000. Das Neubauprojekt "Hortensie" entsteht an ruhiger und sonniger Lage mitten im Herzen von Muri. Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort und Bezirkshauptort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das wachsende Dienstleistungsangebot und die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern, macht die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv. Zudem laden die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals Naturliebhaber und Sportler zu Erholung und Entspannung aber auch zur Entdeckungsreise und Action ein. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021, der Bezug voraussichtlich im Frühling 2023. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

4

CHF 1,150,000.–119m24.5rm

Kirchenfeldstrasse 23, 5630 Muri AG

Wo heute noch Blumenbeete und Treibhäuser das Quartierbild prägen, entstehen zwölf attraktive 2.5- bis 5.5-Zi-Eigentumswohnungen mit gemeinsamer UN-Garage. Die zwei 3.5- und 4.5-Zi-Attikawohnungen präsentieren sich mit viel Licht, grosser Terrasse und moderner Eleganz auf zwei Etagen - hier ist Ihnen Penthouse-Feeling mit viel Privacy garantiert. Die sonnenverwöhnte Terrasse erweitert den offenen Wohn- und Essbereich und erhebt die Wohnungen damit zu einem exquisiten Wohngenuss und lädt zum geselligen Beisammensein drinnen wie draussen ein. Raumhohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente und ein eleganter Eichenparkett verleihen der Wohnung das gewisse Etwas an Gemütlichkeit. Die durch erlesene Materialien und Apparaturen ausgestatte Küche und Nasszellen genügen modernsten Ansprüchen. Die Schlafzimmer sind durch die zwei Etagen räumlich getrennt vom übrigen Wohnbereich und sind somit schön privat gehalten. Ein eigener Waschturm steht diskret im Reduit in der Wohnung, weiterer Stauraum steht Ihnen zusätzlich durch den Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Der Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt bequem auf beiden Wohnetagen, direkt mit dem Lift ab der Tiefgarage. Ein perfektes Zuhause für Menschen die sich gerne von Sonne und Sicht (Südausrichtung) verwöhnen lassen und den zeitgemässen Lebensstil geniessen. Das Angebot: 1 x 3.5-Zi-Attikawohnung ca. 102 m2 CHF 950'000 1x 4.5-Zi-Attikawohnung ca. 119 m2 CHF 1'150'000 Einstellplätze in UN-Garage à CHF 35'000. Das Neubauprojekt "Hortensie" entsteht an ruhiger und sonniger Lage mitten im Herzen von Muri. Der moderne und aufstrebende Wirtschaftsstandort und Bezirkshauptort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das wachsende Dienstleistungsangebot und die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern, macht die Gemeinde als Lebens- und Arbeitsraum besonders attraktiv. Zudem laden die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals Naturliebhaber und Sportler zu Erholung und Entspannung aber auch zur Entdeckungsreise und Action ein. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2021, der Bezug voraussichtlich im Frühling 2023. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Beratungstermins.

13

CHF 1,240,000.–185m25.5rm

Aettenbergstrasse 16c, 5630 Muri AG

In Muri, in einem familienfreundlichen Quartier, verkaufen wir dieses attraktive und grosszügige 5 -Zimmer-Reiheneinfamilienhaus. Das Haus gehört zur Wohnüberbauung "Im Langdorf". Die Siedlung wurde mit einem schönen Innenhof mit Spielplatz und kleinem Brunnen ausgestaltet. Starten Sie gleich jetzt von zu Hause aus Ihren virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/iBEPDas Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an gut besonnter Lage und ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Die Gemeinde Muri besitzt Kindergärten in allen Dorfteilen. Ebenso können die Primar-, Real-, Sekundar- wie auch die Bezirksschule im Dorf besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wohlen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Migros, Coop, Denner, Lidl, Bäckerei, Metzgerei).Das Einfamilienhaus umfasst vier Stockwerke (UG, EG, OG und DG) mit 5.5 Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein grosser Vorraum, durch welchen man direkt zu den zwei dazugehörigen Einstellplätzen in der Tiefgarage gelangt (im Kaufpreis à CHF 35'000.- inbegriffen). Das Erdgeschoss überzeugt neben einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und separatem WC mit einer modernen offenen Küche sowie dem gesamten Wohn-/Essbereich mit direktem Bezug zur gedeckten Aussenterrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad (mit Regenfalldusche) zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt durch einen grosszügigen offenen Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Auf dieser geniessen Sie schöne Sonnenuntergänge mit einer sensationellen Weitsicht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Option, einen Badeinbau vorzunehmen, da die Sanitärinstallationen bis zum Dachgeschoss bereits eingezogen wurden. Das Haus ist in neuwertigem, gepflegten Zustand und zeichnet sich zudem durch folgende Vorteile aus: - kontrollierte Wohnraumlüftung - MINERGIE-Standard (mit Zertifikat) - Fussbodenheizung - Sämtliche Storen mit elektrischem Antrieb Haben wir Ihre Neugier geweckt? Besichtigen Sie schon jetzt das Haus mit einem virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/iBEP Für eine detaillierte Dokumentation oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 056 664 04 04

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CHF 1,420,000.–154m26rm

5630 Muri AG

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen innen viel Platz und in der sehr schön angelegten Gartenanlage eine Oase der Ruhe. Im EG erwartet Sie das grosszügige Entrée, ein Büro, Dusche/WC sowie das grosse und helle Wohnzimmer mit angrenzender moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in den Wintergarten wie auch in den Garten. Im 1. OG finden sich 4 Zimmer und ein grosse Bad/WC. Bei Bedarf kann der Estrich noch ausgebaut werden. Ein Keller mit viel Stauraum sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. In einem ruhigen Einfamilienhausquartier wohnend, nutzen Sie die gute Infrastruktur des Ortes. Mit PW und ÖV bestehen sehr gute und zeitnahe Verbindungsmöglichkeiten zu den Zentren Zürich, Zug, Luzern und Aarau. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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