851 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, hochwertigen Ausstattungen und sorgfältige Einrichtung werden diejenigen bezaubern, die nach Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und selbstständiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

Prachtiges Duplex mit 3,5 Zimmern, umwandelbar in 4 Zimmer, mit eigenem Garten in Nyon

NEU EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA! Prachtiges Duplex mit 3,5 Zimmern, leicht umzubauen in 4 Zimmer, mit Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Nyon! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und dem Stadtzentrum von Nyon. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Zimmern, ist heute jedoch als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet und bietet großzügigere Wohnbereiche. Die ursprüngliche Konfiguration kann jedoch leicht wiederhergestellt werden, um wieder über drei Schlafzimmer zu verfügen. Da sich diese Immobilie in einer Ecke des Gebäudes befindet, besticht sie durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre privaten Außenbereiche und ihre modulare Einrichtung. Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie: • Etwa 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 3,5 Zimmer mit Möglichkeit, leicht auf die ursprüngliche Konfiguration von 4 Zimmern zurückzugreifen • Zwei Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein drittes hinzuzufügen • Komplett renovierte Küche aus dem Jahr 2023 • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Angenehme Veranda mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten • Zwei private Keller, einer mit Stromanschluss • Photovoltaik-Anlage installiert im Jahr 2024 • Anschluss an die Fernheizung geplant für 2027 • Gut gepflegte Liegenschaft mit Renovationsfonds von etwa CHF 200'000.- • Unmittelbare Nähe zur Bahnstation, Geschäften und allen Annehmlichkeiten Verkaufspreis: Wohnung: CHF 1'100'000.-Innenparkplatz: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 1'150'000.- Eine schöne Gelegenheit auf dem nyonnaischen Markt, die Komfort, Helligkeit, Außenbereiche und Nähe zum Stadtzentrum verbindet! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren! Christopher Aubert - 078 327 55 35

COMMUGNY - Neues Architektenhaus

VIDEOS DER GESAMTEN IMMOBILIE ERHÄLTLICH AUF ANFRAGE.Das 2024 errichtete, zeitgenössische Villen-Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Waadtländer Immobilienmarkt. Bereits im Erdgeschoss setzt der lichtdurchflutete Wohnbereich den Ton: große Räume, Öffnung zum Essbereich und eine moderne, hochwertige Küche, alles durchdacht, um Gäste zu empfangen und zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon. Insgesamt drei Badezimmer für unkompromissierten Komfort.Der vollständig beheizte Keller bietet schöne Möglichkeiten entsprechend Ihren Wünschen: Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Spielzimmer.Außen lädt ein gepflegter Garten und ein prächtiger Pool zum Entspannen ein, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen

Eine familienfreundliche Immobilie, in der jeder sein eigenes Reich findet

Im Herzen von Genolier liegt dieses authentische Dorfhaus, das etwa aus dem Jahr 1700 stammt und 2007 unter Berücksichtigung seines Charakters vollständig renoviert wurde. Mit etwa 550 m² Wohnfläche wird es Käufer ansprechen, die ein charmantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Hauptwohnhaus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Veranda mit Blick auf den Garten, eine Küche mit Essbereich sowie ein Büro mit separatem Eingang, ideal für Freiberufler, medizinische Aktivitäten oder ein kreatives Atelier, in unmittelbarer Nähe der Klinik von Genolier.Die Immobilie verfügt auch über mehrere unabhängige Bereiche, darunter eine Wohnung mit Ofen, Kochnische und Galerie, sowie eine Anbau mit Büro, Kochnische und Badezimmer.Außerhalb befinden sich ein angenehmer Innenhof, ein baumgesäumter Garten, ein Swimmingpool mit Strömung und drei Parkplätze, die dieses Ensemble vervollständigen.Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Dachgeschoss zu erwerben, das derzeit vermietet ist und ein interessantes Potenzial für Mieteinnahmen bietet.Ein seltenes Objekt, das Charme, Flexibilität und Renditepotenzial im Herzen der Côte verbindet.

Doppelhaus mit Dachfirst und absolut ruhigem Garten in Chavannes-des-Bois

In einer Sackgasse in Chavannes-des-Bois gelegen, profitiert dieses Doppelhaus mit Dachfirst von einer besonders ruhigen Wohngegend, geschützt vor Lärm und Verkehr.Das 1994 auf einem etwa 250 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet etwa 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Die Lage am Ende der Straße, die Südwest-Ausrichtung und die schön begrünten Außenbereiche sorgen für Intimität, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein offener und gemütlicher Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, in dem eine elegante Chiminee den gemütlichen Charakter des Raumes unterstreicht.Zwei direkte Zugänge verlängern die Innenräume zur Terrasse und in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, den Sonnenschein voll auszunutzen und bieten eine grüne und geschützte Umgebung. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss wurden die Räume mit einer großen Schlafzimmer bevorzugt. Diese umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Toilette sowie einen echten Arbeitsbereich. Eine komfortable und vielseitige Konfiguration, die besonders für das Homeoffice oder die Schaffung eines unabhängigen Privatbereichs geeignet ist.Das letzte Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen. Es verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Das Haus zeichnet sich auch durch seinen vollständigen Keller von über 50 m² aus. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, je nach Bedarf: Lagerung, Vorratsraum, Fitnessraum, Freizeitraum, Büro oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer.Außerhalb erstreckt sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse natürlich zu den begrünten Außenbereichen und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre.Das Dach ist mit 14 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was der Immobilie einen zusätzlichen Vorteil verleiht.Schließlich komplettieren zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, das Ensemble.Ein Haus mit großzügigen Räumen und einzigartiger Konfiguration, das besonders die Käufer ansprechen wird, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität in der bevorzugten Wohngegend von Chavannes-des-Bois suchen.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit Subtilität den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon beim Betreten offenbart sich ein großer Eingangsbereich den authentischen und raffinierten Charakter des Objekts. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der sich zu einem wunderschönen Landschaftsgarten mit Südausrichtung öffnet, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinarbeiten sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimedia-Raum, kreativer Workshop oder Wellness-Bereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Objekts.

SUPERBE EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER VILLENVIERTEL

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Founex, diese elegante Villa individuelle profite d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement préservé. Implantée sur une généreuse parcelle plate, elle offre un magnifique jardin arboré qui garantit une atmosphère intime und un espace extérieur idéal pour les familles ou les amoureux de nature.Das Haus bénéficie d'une situation très pratique : arrêts de bus accessibles en quelques minutes, accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives du village. Le terrain offre par ailleurs un réel potentiel d'extension ou de réaménagement, permettant d'adapter la propriété à différents projets de vie.Erdgeschoss • Spacieux hall d'accueil mit integrierten Abstellmöglichkeiten • Pratique réduit de stockage • Grand séjour lumineux mit Essbereich, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest • Cuisine indépendante entièrement équipée mit Essbereich für die Familie • Grande buanderie mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten • Local technique et zone de stockage supplémentaire • Salle de douche (douche à l'italienne, lavabo, WC) • Atelier indépendant, idéal pour eine berufliche Tätigkeit, ein Studio oder einen HobbyraumObergeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten • Salle de bains familiale mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Superbe suite parentale comprenant : • doppeltes Ankleidezimmer • salle de bains privative (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) • accès direct à einer großen Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten und die UmgebungDachboden • Grande pièce polyvalente mit Parkett, parfaite wie Spielzimmer, TV-Zimmer oder Entspannungsbereich • Schlafzimmer im Dachgeschoss, das auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kannAußenbereiche & Ausstattung • Sehr schöner, ebener Garten, komplett umzäunt • Grande terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien • Carport + mehrere Außenparkplätze • Automatisches Tor • Möglichkeit, einen Swimmingpool zu erstellen (vorbehaltlich der Genehmigungen) • Haus mit guten Möglichkeiten zur Optimierung

Eysins | Helles Doppelhaushälfte komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaus, im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde mit superben Renovierungen versehen und bietet nun sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich zum Flur mit Einbauschränken und führt rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten einen Außenzugang mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternsuite mit Verrière, die zum Wohnzimmer führt, ein Bürobereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten vervollständigen dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Grosses Familienhaus mit unabhängiger Annexwohnung

Dieses grosse Dorfanwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und wird Liebhaberinnen und Liebhaber alter Gebäude mit ausgeprägtem Charakter und grosszügigen Räumlichkeiten sofort begeistern. Es strahlt authentischen Charme und eine warme, auf dem Markt seltene Atmosphäre aus. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist weit und beeindruckend, mit dem Jura im Hintergrund. Die grosszügigen und komfortablen Innenräume bieten viel Gestaltungsfreiheit und ermöglichen es allen, ihren Platz zu finden – ob für eine grosse Familie oder für die Arbeit im Homeoffice. Das Haus verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Cheminée, ideal für gesellige und gemütliche Stunden. Die moderne und funktionale Küche öffnet sich zu einem Esszimmer, das durch einen schönen Wintergarten erweitert wird und das ganze Jahr über Licht und den Wechsel der Jahreszeiten geniessen lässt. Eine angenehme, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum grossen Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer ergänzen den Schlafbereich; ausserdem gibt es einen offenen Bereich, der je nach Bedarf als Büro oder Leseecke eingerichtet werden kann. Eine grosse Terrasse im Obergeschoss bietet ebenfalls direkten Zugang nach draussen und schafft eine noch stärkere Verbindung zum Garten. Der Dachboden bietet zudem ein sehr schönes Potenzial für zusätzlichen Ausbau – je nach Vorhaben und Wünschen. Eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen ergänzt dieses Anwesen. Sie bietet eine echte Gelegenheit – sei es zur Erzielung von Mieterträgen, um Angehörige völlig selbstständig unterzubringen oder für eine unabhängige berufliche Nutzung. Zum Anwesen gehören ausserdem eine Doppelgarage und ein Hof, auf dem mehrere Fahrzeuge parkiert werden können – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Burtigny und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung, während es zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten liegt. Die Städte Gland und Nyon befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportanlagen. Eine Busverbindung verbindet das Dorf effizient mit den Bahnhöfen von Gland und Nyon und erleichtert so tägliche Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und urbanen Zentren der Region.Die genaue Adresse ist auf Anfrage erhältlich.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1268-26-3

Die Perlen von Founex - Villa Taha'a

In Founex, zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise, befinden sich vier moderne Villen, die von Hugo Duarte SIA entworfen wurden. Die Villen sind in die sanfte Hangneigung des Geländes integriert. Die Bauweise zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz (THPE) aus, und die Fertigstellung ist für September 2028 geplant. Die Villa Taha'a befindet sich in zentraler Lage, zwischen Moorea und Huahine, auf einem 582 m² großen Grundstück mit einem doppelten, geschlossenen Garage.Weiße Volumina, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, große Verglasungen mit Dreifachverglasung. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden: die Wohnbereiche bleiben getrennt, und die Privatsphäre jeder Villa bleibt gewährleistet.KÜHL IM SOMMER, ZURÜCKHALTEND IM WINTERDer Schatten wird von außen geregelt: motorisierte Stoffstores schützen die Verglasungen, und Stoffstores sind auf den Pergolen montiert, im Preis inbegriffen. Im Winter wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe den Boden einer sorgfältig isolierten Hülle heizen: hohe Randisolierung, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikpanele auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel gemacht werden, um im Sommer durch den Boden zu kühlen.DIE RÄUME243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das auf einer Ebene mit einer 37 m² großen Terrasse und dem Garten verbunden ist. Ein Gästetoilette vervollständigt die Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Badezimmern. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum, der durch große Verglasungen hell und einladend ist und je nach Bedarf genutzt werden kann: Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum auf gleicher Ebene.Süd- bis südöstliche Ausrichtung für die Wohnbereiche und die Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.DIE VILLA MIT IHNEN GESTALTENMehrere Konfigurationen sind bereits geplant, von drei bis fünf Zimmern, einschließlich einer großen Elternsuite. Die Basis-Konfiguration umfasst drei Zimmer; andere Varianten und Anpassungen des Plans sind optional möglich, nach Prüfung durch den Architekten.Fertigstellungsbudgets nach Ihrer Wahl, inkl. MwSt.: Küche CHF 40'000, Sanitärinstallationen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.-/m². Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramikfliesen in feuchten Räumen.OPTIONEN AUF ANFRAGESchwimmbad (beheizt oder nicht), Bodenkühlung, Solarbatterie, Ladevorrichtung, Domotik, Außenbeleuchtung des Gartens, automatische Bewässerung, Wasserenthärter. Preise auf Anfrage.FOUNEX, TERRE-SAINTEEine der begehrtesten Gemeinden an der Côte, zwischen dem See und dem Jura-Fuß.Ecolint, Campus von La Châtaigneraie, in Founex selbst. Collège du Léman in Versoix (10 Minuten), Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten). Bahnhof Coppet in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, Genf in 10 Minuten mit dem Zug via Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Abfahrt 10 Coppet, in wenigen Minuten erreichbar. Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand von Les Rocailles in Coppet.HÖHEPUNKTE • Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Garagenverbindung gewährleistet • Doppelgarage, individuell und geschlossen, mit motorisierter Tür • Stoffstores vor den Verglasungen und Stoffstores auf den Pergolen, im Preis inbegriffen • 37 m² große Terrasse auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer, süd- bis südöstliche Ausrichtung • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss • Sehr hohe Energieeffizienz: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaik • Schwimmbad optional realisierbar • Fertigstellungsbudgets für Küche, Sanitär und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl • Baugenehmigung erteilt, Fertigstellung voraussichtlich im September 2028 • Finanzierungsberatung inklusive, ohne zusätzliche Kosten

Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora

In Founex, zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise, befinden sich vier moderne Villen, die von Hugo Duarte SIA entworfen wurden. Die Villen sind in die sanfte Hangneigung des Geländes integriert. Die Bauweise weist eine sehr hohe energetische Leistung auf (THPE), die Fertigstellung ist für September 2028 geplant. Die Villa Bora Bora befindet sich am Ende des Projekts, auf der größten Parzelle: 728 m² Garten.Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, große Verglasungen mit Dreifachverglasung. Die Villen sind so angeordnet, dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder Villa gewährleistet ist. Aufgrund ihrer Lage am Ende des Projekts profitiert die Bora Bora von einer seitlichen Entlastung und zusätzlichem Licht.KÜHL IM SOMMER, BEHEIZT IM WINTERDer Schatten wird von außen geregelt: motorisierte Stoffstores schützen die Verglasungen und Stoffstores für die Pergolen sind im Preis inbegriffen. Im Winter wird die Villa durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die den Boden einer sorgfältig isolierten Hülle erwärmt: hochleistungsfähige Peripherisolation, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikpanele auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel gemacht werden, um im Sommer durch den Boden zu kühlen.DIE RÄUME243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das durch eine Terrasse von 37 m² und den Garten erweitert wird. Ein Besuchertoilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Verglasungen hell und einladend gestaltet ist, Platz für verschiedene Nutzungen: Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum befinden sich auf gleicher Ebene.Süd- bis südöstliche Ausrichtung für die Wohnbereiche und die Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.DIE VILLA MIT IHNEN GESTALTENMehrere Konfigurationen sind bereits geplant, von drei bis fünf Schlafzimmern, einschließlich einer großen Elternsuite. Die Basis-Konfiguration umfasst drei Schlafzimmer; andere Varianten und Anpassungen des Grundrisses sind optional möglich, nach Prüfung durch den Architekten.Fertigstellungsbudgets nach Ihrer Wahl, inkl. MwSt.: Küche CHF 40'000, Sanitärinstallationen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.-/m². Holzparkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen.OPTIONEN AUF ANFRAGESchwimmbad (beheizt oder nicht), Bodenkühlung, Solarbatterie, Ladevorrichtung, Domotik, Außenbeleuchtung des Gartens, automatische Bewässerung, Wasseraufbereitung. Preise auf Anfrage.FOUNEX, TERRE-SAINTEEine der begehrtesten Gemeinden an der Côte, zwischen dem See und dem Jura-Fuß.Ecolint, Campus von La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Minuten), Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten). Bahnhof Coppet in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, Genf in 10 Minuten mit dem Zug via Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Abfahrt 10 Coppet, in wenigen Minuten erreichbar. Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand von Rocailles in Coppet.HÖHEPUNKTE • Größte Parzelle des Projekts: 728 m² Garten • Villa am Ende des Projekts, seitliche Entlastung und erhöhte Helligkeit • Doppelgarage, individuell und abgeschlossen, mit motorisierter Tür • Motorisierte Stoffstores vor den Verglasungen und Stoffstores für die Pergolen, im Preis inbegriffen • Terrasse von 37 m², ebenerdig mit dem Wohnzimmer, süd- bis südöstliche Ausrichtung • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss • Sehr hohe energetische Leistung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaik • Schwimmbad optional realisierbar • Fertigstellungsbudgets für Küche, Sanitär und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl • Baugenehmigung erteilt,...

Charmantes Wohnung - Chavannes-des-Bois

Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, au cœur du charmant village de Chavannes-des-Bois, ce bel appartement traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, où calme, verdure et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Entwickelt etwa 110 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner natürlichen Helligkeit und seiner sorgfältig durchdachten Einrichtung.Orienté sud-ouest, le séjour profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Agrémenté d'une cuisine ouverte, il s'ouvre par une large porte-fenêtre sur un magnifique balcon d'angle de 20 m². Véritable invitation à la détente, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur le Jura.L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres confortables pour enfants ainsi que d'une agréable suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Eine zweite Dusche mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschine und Trockner, vervollständigt diesen Bereich und gewährleistet einen optimalen Komfort im Alltag.Les annexes viennent encore renforcer l'attrait de ce bien : un box double avec porte automatique (en supplément du prix de vente), une place de parc extérieure ainsi qu'une spacieuse cave d'environ 10 m².L'immeuble, certifié MINERGIE, est également équipé d'un ascenseur et d'un système d'interphonie, offrant ainsi un confort au quotidien et une sécurité renforcée à ses occupants.Un bien rare sur le marché, qui réunit espace, luminosité et fonctionnalité dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine privilegierte Lebensqualität genießen möchten.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement !N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les visites sont organisées le vendredi.- Ambiance calme- Vue sur la montagne- Vue sur la plaine- Vue sur le Jura- Bien à un niveau- Au 1er étage- Bon état- Box double- Chauffage à pellets

Ein mediterranes Juwel zwischen Weinbergen und See

Eingebettet in eine grüne Oase in Mont-sur-Rolle, besticht diese elegante Villa im mediterranen Stil durch einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Lichtdurchflutet bietet sie grosszügige Empfangsräume, eine Küche mit AGA-Herd, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine wunderschöne Elternsuite mit privater Terrasse.Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, mehreren Terrassen und einem majestätischen Olivenbaum lädt in einer geschützten und uneinsehbaren Umgebung zum Entspannen ein. Ein TV-Salon, ein klimatisierter Weinkeller und zwei Garagen ergänzen diese charaktervolle Liegenschaft in idealer Lage nahe Rolle, Le Rosey und den wichtigsten Verkehrsachsen.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensart im Herzen der La Côte vereint.

Zwischen See und Jura, eine prächtige Villa für die Familie

In einem ruhigen und familiären Wohnviertel in Genolier befindet sich dieses individuelle Prestige-Haus, das ein seltenes Lebensumfeld bietet: ohne vis-à-vis, südöstlich ausgerichtet und das ganze Jahr über von Licht durchflutet. Renoviert im Jahr 2021, verbindet es die Solidität einer qualitativ hochwertigen Konstruktion mit sorgfältigen Fertigungen und einem kontemporären Innenraum. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Serenität sucht. Auf drei Ebenen bietet es 5,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Erdgeschoss ist um einen großen offenen Wohnbereich herum angeordnet: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine neue Küche mit Insel und hochwertigen Geräten. Das Highlight ist der Innenpool, der unter einer beheizten, vollständig verglasten Veranda liegt, die auf Fußbodenniveau zu den großzügigen Terrassen und dem Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer unter sichtbarer Dachkonstruktion und zwei Badezimmer. Der ausgebauten Keller bietet einen großen Freizeitbereich, einen Weinkeller, eine Waschküche und viele Stauräume. Ein Holzofen, eine Doppelgarage und 4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, das auf einem Grundstück von etwa 2'128 m² steht. Das Dorf Genolier bietet Ruhe und Erreichbarkeit. Die Dorfladen-Post und die SchulEinrichtung des Dorfes befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof NStCM, etwa 800 m entfernt, verbindet Nyon und seine CFF-Verbindungen nach Genf und Lausanne in etwa einer Viertelstunde. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1272-26-8