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Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Sie beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach draußen bietet.Der Tagbereich bietet ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische Küche ist vollständig ausgestattet und bietet komfortable Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Im Außenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSMITTELDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt für ihre Lebensqualität und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgung tragen vollständig zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof von NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht es, Nyon und die gesamte Waadt leicht zu erreichen und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Dieses Objekt wurde im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten mit 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach draußen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet komfortable Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Verarbeitung.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Aufteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb wurde eine umfangreiche Landschaftsgestaltung vorgenommen, um den residentialen und familiären Charakter der PPE zu unterstreichen und gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner zu gewährleisten.Jedes Apartment verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.Die Konstruktion entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Wärmepumpe Luft/Wasser, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer hohen Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben in der Natur.Das Zentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgung tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof von NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht es, leicht nach Nyon und entlang der gesamten Waadtländer Riviera zu gelangen, während er gleichzeitig eine sehr komfortable Alternative für die tägliche Mobilität bietet. Die wichtigsten Straßenachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Einzigartiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial, in der Nähe von Genf

Geschichtsträchtig und charaktervoll, liegt die Domaine de Leydefeur auf einer wunderschönen Parzelle von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Familienheim zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Anforderungen des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial der Domaine zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Besitzer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit in der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Wohnresidenz von Prestige konzipiert, hebt dieses Konzept die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur der Domaine hervor, sublimiert durch eine respektvolle Renovierung ihres Erbes. Prächtige Steinmauern, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsaal, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, was ein ideales Leben für eine große Familie schafft. Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine innenliegende Schwimmhalle, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino und eine Weinkeller aufnehmen könnten. Eine unabhängige Nebengebäude vervollständigt die Einheit und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder Garage für eine Sammlung von Autos gestaltet werden. Außen profitiert die Domaine von einem natürlichen Umfeld von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft mit Blick auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfersee und den Mont Blanc, was ein außergewöhnliches Panorama über die Jahreszeiten bietet. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet die Domaine de Leydefeur eine einzigartige Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, wo Erbe, Eleganz und zeitgemäßer Lebensstil in einem privilegierten natürlichen Umfeld, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, verschmelzen. Neben ihrem Potenzial als außergewöhnliche private Residenz bietet die Domaine auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen kann sie bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, aufnehmen, was eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Highlights der Domaine: - Historische Domaine mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Parzelle von etwa 12'500 m² in einem erhaltenen Umfeld. - Panorama über die Landschaft, den Genfersee, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Elemente: Steinmauern, alte Balken und hohe Decken. - Nebengebäude mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Potenzial für eine bebauten Fläche von etwa 1'500 m² und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m² gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Bahnhof Nyon: 7,8 km Bahnhof Givrins: 650 m Bahnhof Genolier: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Minuten mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Minuten mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Minuten mit dem Auto

Anwesen zum Wiedererfinden als außergewöhnliche Immobilie, vor den Toren von Genf

Voll von Geschichte und Charakter, liegt die Domaine de Leydefeur auf einer wunderschönen Parzelle von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Familienhaus zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Anforderungen des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Eigentümer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit in der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Prestigevilla konzipiert, betont dieses Konzept die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur des Anwesens, die durch eine respektvolle Renovierung ihres Erbes sublimiert werden. Prächtige Steinwände, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsalon, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, was einen idealen Rahmen für ein großes Familienhaus bietet. Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine innenliegende Schwimmhalle, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Heimkino und eine Weinkeller aufnehmen könnten. Ein unabhängiges Nebengebäude vervollständigt die Einheit und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden, als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder als prächtige Garage für eine Automobile-Sammlung. Außerhalb profitiert das Anwesen von einer natürlichen Umgebung von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft, die auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfersee und den Mont Blanc blickt, und bieten ein außergewöhnliches Panorama im Laufe der Jahreszeiten. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet die Domaine de Leydefeur eine einzigartige Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, wo Erbe, Eleganz und zeitgenössischer Lebensstil in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, verschmelzen. Über sein Potenzial als außergewöhnliche private Villa hinaus bietet das Anwesen auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen kann es bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, aufnehmen, was eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Höhepunkte des Anwesens: - Historisches Anwesen mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Parzelle von etwa 12'500 m² in einer erhaltenen Umgebung. - Panorama auf die Landschaft, den Genfersee, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Elemente: Steinwände, alte Balken und hohe Decken. - Nebengebäude, die multiple Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Potenzial für eine bebauten Fläche von etwa 1'500 m² und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m², gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Nyon Bahnhof: 7,8 km Givrins Bahnhof: 650 m Genolier Bahnhof: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Minuten mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Minuten mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Minuten mit dem Auto

Charmantes Einzelhaus in der Nähe von Geschäften

Sie liegt im Herzen der Terre Sainte, in einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Proportionen, seinen großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit auf den Garten öffnen, laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen und bieten einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben. Bereits beim Betreten verteilt eine Eingangshalle die verschiedenen Wohnbereiche fließend. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein Zimmer, das auch als Büro dienen kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten, bieten eine angenehme Verbindung mit den Außenbereichen und eine besonders schätzende Lebensqualität im Alltag. Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet eine komfortable Verteilung, die an ein Familienleben angepasst ist. Die Schlafzimmer profitieren von harmonischen Räumen und schöner Helligkeit, was eine friedliche und warme Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, stellt eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche dar. Er umfasst eine Waschküche, die technischen Räume sowie mehrere vielseitige Räume, die je nach Bedarf einen Spielraum, einen Fitnessraum, ein Homekino, Büros oder große Lagerräume aufnehmen können. Mit einem schönen Potenzial für eine Renovierung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Residenz mit Charakter in einem der begehrtesten Viertel der Terre Sainte zu schaffen. Für weitere Informationen kann auf Anfrage eine detaillierte Broschüre sowie ein umfassendes Fotodossier übermittelt werden.

Prachtvolles Anwesen mit Aussicht

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nyon gelegen, bietet diese prachtvolle Immobilie mit Aussicht schöne Räumlichkeiten, große Wohnbereiche und eine schöne Helligkeit.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Luxuriöses Projekt einer contemporary Villa direkt am Wasser, Rolle

Dieses luxuriöse Projekt befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. Es ist außergewöhnlich durch die seltenen und gesuchten Leistungen, die es bietet. Auf einem Grundstück direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, dem Verkehr und den Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Die zukünftige Immobilie wird einen Wohnbereich von etwa 1'360 m2 bieten, verteilt auf zwei Etagen mit einem unteren Grund, der direkt auf den Garten zugänglich ist. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut und außergewöhnliche Leistungen und absoluten Komfort bieten. Die Immobilie wird aus 4 Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern bestehen, die eine panoramische Aussicht auf den See bieten, sowie einem Kinozimmer im Obergeschoss. Sie verfügt über sehr schöne Empfangsräume mit großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Pool zugänglich sind. Der untere Grund wird der Entspannungs- und Spa-Zone mit einem Innenpool, einer Dusche, einer Bar gewidmet. Der Zugang ermöglicht es, den Garten und den Zugang zum See voll auszunutzen. Eine Garage für sechs Autos wird diese großartige Leistung vervollständigen, sowie mehrere Außenplätze. Ein Projekt für eine unterirdische Bootsgarage ist möglich. Ein kleines Haus von 80 m2, das am Eingang des Grundstücks steht, muss erhalten werden. Renoviert kann es als Haus für das Personal oder für Gäste dienen. Die Kosten für dieses Projekt werden vom zukünftigen Eigentümer übernommen.

Schöne moderne Villa auf einem Plan in der Nähe des Sees in Tannay

Entdecken Sie Cèdre et Lac, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei außergewöhnlichen Villen und einem unabhängigen Studio besteht, ideal gelegen nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt. In einer seltenen Parzelle von über 2'200 m², die wunderschön bepflanzt ist, gliedert sich die Liegenschaft um einen majestätischen, hundertjährigen Zedernbaum, der das eigentliche Markenzeichen des Ortes ist. Die contemporary Architektur, die darauf abzielt, die natürliche Topographie zu sublimieren, bietet großzügige Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und eine perfekte Harmonie mit der Umgebung. Diese Villa bietet großartige Räume und eine atemberaubende Aussicht, ideal für Liebhaber von Raum und einzigartigen Panoramen, nur wenige Schritte vom See und einem kleinen Strand entfernt. Verteilt über zwei Ebenen plus ein Untergeschoss, bietet diese Villa 244 m² Wohnfläche und 365 m² Nutzfläche, die für einen hochwertigen Komfort konzipiert sind. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie über großartige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Mehrere Außenzugänge, Terrassen, Balkone und ein 591 m² großer Garten verlängern die Lebensräume und bieten eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur, während sie es ermöglichen, die Aussicht auf den See voll auszunutzen. Die Nähe zu Verkehrsmitteln wie der Bahn, Geschäften und internationalen Schulen macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort. Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Im Dorf Begnins werden Sie von diesem charmanten 3,5-Zimmer-Apartment mit 86 m² und einem Balkon von etwa 14 m² begeistert sein, der absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den wunderschönen Eichenwald bietet. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie diese ideale Ausrichtung voll genießen.Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus einer gut ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, zwei Schlafzimmern, von denen eines eine große Badewanne und Zugang zum Balkon hat. Ein Duschbad sowie eine große Keller von 16 m² komplettieren dieses Objekt ideal.Zwei Garagen sind zusätzlich zum Preis.Dieses Apartment ist fünf Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, wie z.B. Friseur, Apotheke, medizinisches Zentrum, Restaurants, Schule, Post und fünf Minuten mit dem Auto von der Autobahn in Gland.

Wohnung 4.5 Zimmer mit Balkon

Givrins, eine bevorzugte Wohngemeinde auf den Hängen des Genfersees, bietet eine friedliche Lebensumgebung und gleichzeitig hervorragende regionale Verbindungen. Die Wohnung befindet sich in der Route de Genolier, im Herzen der PPE La Ferme, und ist ein Apartment von hohem Standard, das 2015 gebaut wurde. Es liegt im 1. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. - Ein harmonischer Wohnraum, ideal für diejenigen, die Licht, angenehme Räume und ein ausgewogenes Leben schätzen - Details - Gewichtete Fläche: 102 m² - Wohnung mit Balkon und Keller - 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- / Platz) zusätzlichVerteiler - Eingangshalle - Geräumiger Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche und Essbereich (überarbeitete Konfiguration mit entfernter Trennwand für ein modernes Ambiente) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines mit italienischer Dusche - Balkon - Keller - 2 Parkplätze im UntergeschossEin helles, neu gestaltetes Interieur, das Komfort und Funktionalität bietet.Erreichbarkeit - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Nyon: 15 Minuten mit dem Auto / 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Genf (Flughafen): 22 Minuten mit dem Auto / 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Lausanne: etwa 35 Minuten mit dem Auto / 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Vorteile - Neues Gebäude (2015), gut gepflegt - Offener und angenehmer Wohnbereich - Zwei Badezimmer, praktisch im Alltag - Gut ausgerichteter Balkon - Keller inklusive - Parken im Untergeschoss - Moderne PPE - Wohngebiet, zwischen Natur und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder Besichtigung: Cyril Anken - 078 802 12 15

Gilly - Charmantes Reihenhaus mit Garten

Charmantes Reihenhaus für die Familie in der Gemeinde Gilly mit Blick auf das Land, den Jura und die Alpen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus in PPE einen warmen und gemütlichen Wohnbereich, ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und einen Abstellraum. Eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen, das Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten bietet.Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert diesen Bereich.Eine schöne Treppe führt zum 1. Obergeschoss, das vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Die ausgebauten Dachboden bietet einen zusätzlichen großzügigen Bereich, der durch eine Dusche komplettiert wird.Außen können Sie eine gut besonnene Terrasse, einen privaten Garten und zwei Außenparkplätze nutzen.Gilly, eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, ist Teil der Region La Côte. Dieses malerische Dorf hat etwa 1 000 Einwohner im Jahr 2022. Die Stadt Rolle ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Genf etwa 35 Minuten und Lausanne etwa 25 Minuten entfernt sind.

Prächtiges Anwesen direkt am Wasser

Diese außergewöhnliche Wasserfront-Eigenschaft befindet sich in Perroy, in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel. Sie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Luxus, Komfort und Natur verbindet, während sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Einrichtungen, internationalen Schulen und Verkehrswegen genießt. Wohnbereich: Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Das angrenzende Esszimmer ist ideal für die Unterhaltung von Gästen in einem raffinierten Rahmen. Die Küche ist groß, modern und voll ausgestattet. Ein Raum, der als Bibliothek und Büro dient, ergänzt diesen warmen Bereich.Schlafzimmer: Die fünf Schlafzimmer der Eigenschaft sind alle darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist ein wahrer Ruhepol. Die anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und verfügen über eigene Badezimmer und viel Stauraum.Außenbereiche: Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich bis zum Ufer des Sees und schafft eine friedliche und private Umgebung. Der Pool, umgeben von einer sonnigen Terrasse, ist perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Ein privater Bootsschuppen steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht direkten Zugang zum See für alle Wassersportaktivitäten.Weitere Einrichtungen: Zwei große Doppelgaragen, ein voll ausgebauter Keller.

Gilly - Charmantes Reihenhaus mit einem schönen Garten

Charmantes Reihenhaus für die Familie in der Gemeinde Gilly mit Blick auf das Land, den Jura und die Alpen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus in PPE einen warmen und gemütlichen Wohnbereich, ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.Eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer mit schönen sichtbaren Balken und Kamin, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten.Eine schöne Treppe führt zum 1. Obergeschoss, das vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen großzügigen Raum, der durch eine Dusche vervollständigt wird.Außerhalb können Sie eine gut besonnte Terrasse sowie einen privaten Garten und zwei Außenparkplätze nutzen.Gilly, eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, ist Teil der Region La Côte. Dieses malerische Dorf hat etwa 1 000 Einwohner im Jahr 2022. Die Stadt Rolle ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Genf etwa 35 Minuten und Lausanne 25 Minuten entfernt sind.

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Umgebung

Zwischen Nyon und Morges, außergewöhnliches Anwesen / off-market in unmittelbarer Nähe des Sees. Große Wohnflächen. Außergewöhnliches Grundstück ohne vis-à-vis.Unser Private Office-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über dieses Anwesen zu erzählen.

Schöne individuelle Villa mit 300m2 Wohnfläche

Sie liegt in einem bevorzugten und ruhigen Wohnviertel von Founex, diese individuelle Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Auf einer großen Parzelle errichtet, zeichnet sich die Immobilie durch ihren großen, flachen und baumreichen Garten aus, der ein angenehmes und intimes Lebensumfeld bietet.Nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn, kombiniert dieses Haus die Ruhe eines Villenviertels mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten. Es bietet auch ein gewisses Potenzial für Erweiterungen.Erdgeschoss : • Eingangshalle mit Verteilung der Räume; • Praktischer Abstellraum für die Lagerung; • Helles Wohnzimmer mit Esszimmer, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; • Ausgestattete Küche mit Essbereich; • Große Waschküche; • Technikraum mit Lagerfläche; • Dusche (Dusche, WC, Waschbecken);\li> • Unabhängiges Atelier, das als Büro oder Studio dienen kann. 1. Obergeschoss : • Drei große Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem geräumigen Balkon; • Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC);\li> • Elternschlafzimmer mit Doppelkleiderschrank und eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC);\li> • Eine große Terrasse. Dachboden : • Großer Mehrzweckraum mit Parkett; • Fünftes Dachgeschosszimmer; Zusätzliche Hinweise : • Großes Potenzial für Erweiterungen; • Geräumiger Garten; • Autoabstellplatz; • Automatisches Tor. Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Penthouse der Luxusklasse in Tannay, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Nur wenige Schritte vom See und Coppet entfernt, zwischen Genf und Nyon, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick! Tauchen Sie in eine idyllische Lebensumgebung mit geräumigen Räumen und unvergleichlichen Blicken auf den Genfersee, die majestätischen Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Springbrunnen, ohne den charmanten Hafen von Tannay zu vergessen. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die sich in der Nähe befinden, ermöglichen es Ihnen, das Herz von Genf in wenigen Minuten zu erreichen. Beeindruckende Details: - See und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe - Gemeindesteuer von Tannay: 60,5 - Vollständig renoviert: Dieses Penthouse verbindet Modernität und Komfort und bietet geräumige Räume - Aufzug mit privatem Zugang - Großer Wohnbereich von 225m2 - Große Außenbereiche: 295m2 mit 2 Balkonen, einer großen Terrasse-Garten und einer Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten - Zusätzlicher Raum: 2 Doppelgaragen, 2 Nebenräume und ein Keller, der allen notwendigen Komfort bietet. Dieses seltene Objekt ermöglicht es Ihnen, den Raum und die Grünflächen eines Hauses zu genießen, während Sie die Vorteile einer modernen Wohnung nutzen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!

Geräumiges Einfamilienhaus mit 10 Zimmern in Commugny

Geräumiges Familienhaus in CommugnyIn dem charmanten Dorf Commugny gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus einen großzügigen Wohnbereich von 321 m², ideal für eine große Familie oder um Gäste zu empfangen. Mit 10 Zimmern auf drei Ebenen verspricht diese Eigentumswohnung ohne vis-à-vis Komfort und Ruhe.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ein helles Duplex mit überraschenden Volumen, in La Rippe.

Und wenn Ihre zukünftige Wohnung Ihnen mehr bietet als die angegebene Anzahl an Räumen?In La Rippe, am Fuße des Jura, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex in einer friedlichen und grünen Umgebung. Es besticht durch seine schöne Helligkeit, sein gutes Sonnenlicht und vor allem durch seine originale Konfiguration, die es jedem ermöglicht, ein Interieur zu gestalten, das seinem Lebensstil entspricht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen angenehmen Wohnbereich. Aber ihr wahres Plus liegt in der oberen Etage: einer großen Galerie unter den Dachböden, die einen großen Teil der Wohnung einnimmt und ihr ihren Charakter verleiht.Dieser großzügige Raum kann zu einem schönen Elternschlafzimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einem Fernsehbereich, einem gemütlichen Büro, einem Spielzimmer oder einem Leseeck werden. Ein charmantes Zusatzzimmer, das nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie eingerichtet werden kann.Die Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, schöne Volumen und eine besonders interessante Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach einer besonderen Wohnung mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten suchen.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.Ein privilegiertes Lebensumfeld am Fuße des Jura:Umgeben von Natur bietet La Rippe ein besonders angenehmes Lebensumfeld für Naturfreunde. Viele Wege und Pfade ermöglichen Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Herzen der jurassischen Landschaften.Diese natürliche Umgebung ist ein echter Vorteil für Familien und alle Personen, die in Ruhe leben, atmen und Outdoor-Aktivitäten direkt in der Nähe ihres Zuhauses ausüben möchten.Ein ideales Umfeld für Familien:La Rippe verfügt über sein eigenes öffentliches Schulzentrum, Le Bruel, das Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse aufnimmt. Eine Betreuungseinrichtung, l'UAPE La Boîte à Malices, befindet sich direkt neben der Schule.Ab der 7. Klasse bis zum Ende der Schulpflicht besuchen die Schüler das Collège von Borex-Crassier, das von den Schulbusverbindungen bedient wird. Die Region verfügt auch über eine Schulmensa und verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.Ein echter Vorteil für Familien, die ein ruhiges, grünes Dorfumfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig von einer vollständigen schulischen und außerschulischen Organisation profitieren.Eine praktische Lage zwischen Natur und Einkaufsmöglichkeiten:Trotz der Ruhe in La Rippe haben die Bewohner einen besonders schnellen Zugang zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region.Das Signy Centre mit seinem Hypermarkt Coop und seinen zahlreichen Geschäften ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnzubringer A1 ist in ähnlicher Zeit erreichbar und erleichtert die Fahrten in Richtung Genf oder Lausanne.Die Migros Porte de Nyon befindet sich etwa 10 Minuten entfernt, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Nyon in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Buslinie 810 bietet auch eine direkte Verbindung zwischen La Rippe und dem Bahnhof von Nyon.Eine ideale Lage, um Dorfruhe, Familienleben und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrswegen zu verbinden.Die wichtigsten Vorteile: • Ein helles und sehr sonniges Duplex • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Eine große Galerie unter den Dachböden • Ein modulierbarer Raum nach Bedarf • Schöne Volumen und viel Charakter • Ein Außenparkplatz • Eine privilegierte Lage am Fuße des Jura • Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren • Eine Grundschule und eine UAPE im Dorf • Schulbusverbindungen zum Collège von Borex-Crassier • Signy Centre und Autobahn in nur 6 Minuten erreichbar • Nyon und sein Bahnhof in etwa 15 Minuten • Ein ruhiges und grünes Umfeld Eine Wohnung, die wirklich eine Besichtigung verdient, da ihre Volumen und ihr Potenzial sich erst bei einer Besichtigung vollständig offenbaren.Kontaktieren Sie bitte LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch, um eine Besichtigung zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

MONT SUR ROLLE - Prachtvolle Wohnung mit Blick auf den See

Entdecken Sie diese prachtvolle Wohnung in Mont-sur-Rolle, die eine atemberaubende Panoramaview auf den See bietet. Mit einem privilegierten Lebensumfeld überzeugt dieses Objekt durch seine Helligkeit, seine begehrte Lage und seine friedliche Umgebung.Für jede Reservierung würden wir uns freuen, wenn Sie Frau Villar unter 0787768668 kontaktieren würden

Die Exklusivität einer raren Immobilie

In einem begehrten Wohnviertel von Genolier gelegen, ist diese elegante Doppelvilla mit Garage, ausgestattet mit Solarmodulen und Klimaanlage, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für Familien. In der Nähe von Schulen, Geschäften, Bahnhof und der Autobahn A1, vereint sie perfekt Ruhe und Praktikabilität. Die Wanderwege des Jura, die Ufer des Genfersees und das Zentrum von Nyon sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem ebenso exklusiven wie idealen Wohnort macht.