821 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Villa individuale con piscina

Mandato esclusivo Everlake :Villa individuale di 4,5 locali con piccolo ufficio, magnifico giardino e piscina.Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa ristrutturata con gusto nel 2023 su un terreno di 760m2 si distingue per il suo fascino e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale in una strada senza uscita.L'interno della casa ha al piano terra un grande soggiorno con camino, 2 camere da letto attrezzate e un terzo locale con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina chiusa, un bagno con doccia, water, lavandino e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.Il seminterrato è attrezzato con una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, superficie totale di circa 20m2.La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone in particolare di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda.L'esterno è magnifico, il giardino sul lato del lago dispone di una bella piscina di circa 6,70 x 3,60 metri, un giardino orto completamente automatizzato, alberi belli e una recinzione tutt'intorno alla casa.Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.Per ottenere una documentazione completa con piani, CECB e per una visita, contattateci per favore via email.www.everlake.ch Consigliati bene, accompagnati bene !

Incantevole villa individuale a Prangins

Questa incantevole villa familiare si trova in un quartiere calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita e vicino al centro del villaggio di Prangins.Luminosa, dispone di un grande ingresso, una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino che dà accesso a una grande terrazza ben orientata e a un bel giardino verde.La casa è composta da tre camere da letto, un grande bagno con doppio lavandino, un water, un water per gli ospiti e un accesso a un grande solaio attraverso una botola.Nel seminterrato, una grande stanza indipendente di 30m² con doccia, lavandino e water. Può essere allestita come sala da gioco, ufficio, sala fitness o studio indipendente. Un sauna, una cantina per vini, una lavanderia, un riparo (PC), un locale tecnico e una garage con porta automatica completano ideale questa proprietà.C'è la possibilità di costruire una piscina nel grande giardino. Un incantevole cabanon/carnotzet situato vicino all'orto vi saprà sedurre.La casa è a meno di 250 m dalla prima fermata dell'autobus e nel raggio di 1 km si trovano i giardini d'infanzia e le scuole. La proprietà si trova, in auto, a circa 25 minuti da Ginevra, 40 minuti da Losanna e 5 minuti da Nyon.

Orizzonte Blu, appartamento contemporaneo di 5,5 locali, vista lago e Mont Blanc

Scoprite questo superbo appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo, situato in un quartiere esclusivo di Arzier. Integrato in una residenza di lusso costruita nel 2014, questa proprietà eccezionale offre un ambiente ideale per il relax e la ricezione.Bagnato di luce naturale, il vasto soggiorno si apre su una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sul lago. La cucina, elegante e perfettamente attrezzata, prolunga questo spazio di vita comunicando con la sala da pranzo, permettendovi di preparare i vostri pasti mentre ammirate il paesaggio lacustre.Lo spazio notte, distinto dal giorno, si sviluppa lungo un corridoio con armadi a muro. Serve tre ampie camere da letto, due bagni e una stanza dedicata al benessere con sauna. La camera da letto principale ha il suo bagno con doppio lavandino e un armadio a muro. Un secondo bagno completa l'insieme, perfetto per i bambini o gli ospiti. I servizi igienici per gli ospiti sono anche previsti vicino all'ingresso, mentre una lavanderia e spazi di stoccaggio sono disposti nella zona notte.Questo alloggio si distingue per i suoi soffitti alti e il pavimento in parquet di legno massiccio. È completato da due posti auto in un box chiuso nel seminterrato, una grande stanza polivalente (ideale per lo sport), una cantina e un locale per biciclette. Un ascensore moderno serve l'intera residenza.Beneficiando di una luce solare ottimale, questa proprietà offre un panorama sublime che combina la serenità del lago con la maestosità delle montagne. Venite a scoprire un magnifico appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo e il suo panorama incantevole situato in un quartiere esclusivo di Arzier: un edificio residenziale costruito nel 2014 composto da appartamenti di lusso.Il vostro appartamento offre spazi di ricezione generosi, sia interni che esterni, un habitat notevole ideale per rilassarvi durante il fine settimana e ricevere i vostri ospiti.Il vostro soggiorno è arioso e luminoso, spazioso ed elegante, circondato da una grande terrazza e offre una vista magnifica sul lago.La cucina è elegantemente intemporelle e completamente attrezzata, si apre sul soggiorno e la sala da pranzo. Potete cucinare deliziosi pasti qui mentre godete della vista sul lago.Lo spazio notte è moderno e ben separato dal giorno. Un lungo corridoio con armadi a muro belli conduce alle tre camere da letto confortevoli e grandi e ai bagni, troverete anche una quarta stanza dedicata allo spa con sauna.La camera da letto principale ha un bagno con doppio lavandino e un armadio a muro bello.Il secondo bagno è molto ben attrezzato e ideale per i bambini o gli ospiti.Troverete un bel bagno per gli ospiti all'ingresso dell'appartamento e uno spazio lavanderia e stoccaggio nella zona notte.L'appartamento beneficia anche di soffitti alti e di un pavimento in parquet di legno massiccio.2 posti auto in un box chiuso nel seminterrato. Una grande stanza indipendente, ideale per il fitness, una cantina e un locale per biciclette.Un ascensore moderno serve tutti i piani della residenza.La vostra residenza beneficia di una luminosità molto bella e di una buona insolazione.La vista del lago e delle montagne è sublime.Per pianificare una visita nel più breve tempo possibile, vi invitiamo a contattare Abby al 079 273 41 47 o a scriverle a abby@abbybryand-immo.ch. Ci auguriamo di incontrarvi presto, Abby!Nota: Per darvi un'idea migliore, alcune stanze sono state virtualmente arredate per offrirvi ispirazione.

Casa a schiera a Trélex

Situata in un contesto pacifico, questa casa a schiera si estende su un terreno di 340 m². Offre un ambiente verde e una buona illuminazione. Vicino al centro del villaggio di Trélex, combina tranquillità e comfort, beneficiando delle comodità locali e di un accesso rapido ai grandi centri urbani.Questa casa consiste in un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con camino. La cucina aperta dà accesso alla terrazza ben orientata. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti.La scala luminosa porta al piano superiore dove troverete due camere da letto, un bagno con lavandino e water.Nel seminterrato, una sala giochi, una lavanderia, una cantina e una caldaia.Due posti auto esterni e un garage completano ideale questa proprietà.Il comune di Trélex, che conta circa 1'430 abitanti (2022), offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie. Il suo ambiente naturale consente numerose attività all'aperto, e la sua connessione al treno Nyon-St-Cergue assicura un accesso rapido a Nyon in 15 minuti. In auto, Ginevra è raggiungibile in 20 minuti, mentre Losanna si trova a circa 35 minuti di distanza.

Proprietà ristrutturata del inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere calmo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Interamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale grazie alla sua orientazione a sud, nonché con i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un magnifico terreno privato di 3'430 m², bellamente paesaggistico e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere i propri ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al piano superiore, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. La soffitta è dedicata alla zona genitoriale e comprende una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un'area di studio e un galetas. Il seminterrato offre un affascinante carnotzet con WC separato e punto d'acqua, una sala fitness, una sala da biliardo, una stanza tecnica e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e più posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, vicino a Rolle

Questa superba fattoria del 19° secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano qui naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11'000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici parquet in quercia sbiancata. Una grande terrazza in pietra naturale con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite parentale comprendente uno studio, guardaroba, bagno e terrazza privata è accompagnata da due camere, ciascuna con guardaroba e bagno. Il secondo piano accoglie uno spazio notevole di oltre 100 m², bagnato di luce, che offre uno spazio modulare – studio, camera o soggiorno – completato da un bagno e un toilette separata. Da questo piano, l'accesso conduce a una enorme grange convertita in una sala di ricevimento, aperta sul giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerose dipendenze arricchiscono l'insieme. Una seconda grange può essere trasformata in una palestra, una stalla per pony, magazzini o alloggi per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in legno di melèze, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo scenario incantevole. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di prestazioni moderne e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. In aggiunta alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, diverse dipendenze polivalenti e una vasta grange che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, vicino a Rolle

Questa superba fattoria del XIX secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano qui naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11.000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici pavimenti in quercia bianca. Una grande terrazza in pietra con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite principale comprende uno studio, un guardaroba, un bagno e una terrazza privata, accompagnata da due camere da letto, ciascuna con un guardaroba e un bagno. Il secondo piano accoglie uno spazio notevole di oltre 100m2, bagnato di luce, che offre uno spazio modulare - studio, camera da letto o soggiorno - completato da un bagno e un water separato. Da questo piano, l'accesso conduce a una vasta grange convertita in una sala di ricevimento, aperta al giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerosi annessi arricchiscono l'insieme. Una seconda grange può essere trasformata in una palestra, una stalla per pony, un magazzino o un alloggio per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in larice, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo incantevole scenario. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di moderne attrezzature e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. Oltre alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, numerosi annessi polivalenti e una vasta grange che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.

In vendita - Villa familiare rinnovata con giardino e terrazza

Una villa a schiera rinnovata nel cuore di GenolierSituata in una zona residenziale calma e ricercata, questa incantevole villa familiare offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno e funzionalità.Completamente rinnovata tra il 2023 e il 2025, beneficia di attrezzature recenti e finiture curate, che rispondono alle esigenze della vita contemporanea.Con una superficie utile di circa 240 m², di cui 150 m² abitabili, la proprietà offre volumi generosi distribuiti su più livelli. Progettata per accogliere una famiglia, dispone di 5 camere da letto con la possibilità di allestirne una sesta secondo le vostre esigenze. La possibilità di installare un camino nel soggiorno consente di creare un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di circa 20 m², che estende naturalmente lo spazio di vita all'aperto. Un giardino privato di circa 36 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio esterno facile da mantenere.Piano terra:- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza di ca. 20 m²- Cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo- Bagno per gli ospiti- Giardino di ca. 36 m²1° piano:- Tre camere da letto con armadi a muro e balcone- Bagno/doccia con doppio lavandino e WCSottotetto:- Suite genitoriale con doccia en-suite- Grande camera da letto con armadi a muro (separabile in due camere)- WC separatoSemi-interrato:- Sala fitness o locale polivalente- Lavanderia e locale tecnico- Grande cantinaAltri:- 1 posto auto esterno e 1 posto auto coperto- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Illuminazione LED- ZanzariereNon esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Saremo lieti di informarvi!

Piano terra - Costruzione nuova - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 152 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 363 m², arricchito con una bella terrazza di 26,6 m², offrendo un vero prolungamento degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e beneficiando di budget confortevoli, si integra armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e rivestimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.La residenza beneficia di una posizione ideale sul margine del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico vicino ai campi e ai boschi, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anche rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di alta qualità in una residenza in scala umana, che combina comfort moderno, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Piano giardino - Nuova costruzione - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intimista tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intimista composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 130 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 196 m², complementato da una bella terrazza di 17 m², offrendo un'autentica estensione degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.La zona notte include tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.La residenza gode di una posizione ideale sul bordo del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria della NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa di mobilità particolarmente confortevole per la vita quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort moderno, ambiente naturale e prossimità immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e personalità, il Domaine de Leydefeur si trova su un magnifico terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una residenza familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'estate storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la disposizione, progettata per illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulabili, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e dei contributori. Conceito come residenza privata di lusso, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antichi travi, generosi spazi di ricevimento e altezze dei soffitti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su aree di vita e di ricevimento spettacolari, tra cui un salone cattedrale spettacolare, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente ideale per una grande residenza familiare. La zona notte comprende una vasta suite principale e più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre le aree dedicate al benessere potrebbero ospitare una piscina interna, un hammam, un'area benessere, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'insieme e potrebbe essere attrezzato secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area benessere o garage di prestigio per una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un ambiente naturale di rara qualità. I giardini estensivi e le aree esterne generose si integrano perfettamente in un paesaggio aperto, che si affaccia sulla campagna circostante, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro nella sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un ambiente naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni vigenti, può ospitare fino a 7 unità residenziali, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con personalità e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antichi travi e altezze dei soffitti. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di attrezzatura. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità residenziali, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e personalità, il Domaine de Leydefeur si trova su un magnifico terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una casa familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'estate storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta di layout destinata a illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulari, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli interventi. Conceito come residenza privata di prestigio, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sottostanti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su spazi di vita e di ricevimento impressionanti, compresi un salone cattedrale spettacolare, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente ideale per una grande casa familiare. La zona notturna comprende una vasta suite principale e più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero ospitare una piscina interna, un hammam, un'area wellness, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'unità e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area wellness o garage di prestigio destinato a una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro nella sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni applicabili, può ospitare fino a 7 abitazioni, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con personalità e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sottostanti notevoli. - Edifici che offrono molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e di superficie lorda di piano (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 abitazioni, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto