851 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

SUPERBES 4,5 ZIMMER MIT SÜDWEST-TERRASSE AN DEN TOREN VON GENF

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIm Herzen dieser Wohngegend liegt dieses sehr schöne 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer intimen Residenz mit nur sechs Wohnungen.Der Wohnbereich besteht aus einer großen offenen Küche, die auf einen großen Wohn- und Essbereich führt, der ein gemütliches und helles Ensemble bildet. Dieses führt natürlich zu einer angenehmen Südwest-Terrasse.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie über viele Stauräume.Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und einem suspendierten WC sowie eine große Dusche mit einem suspendierten WC. Letztere beherbergt auch einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.Die Ausführungen sind besonders sorgfältig, mit massivem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern, Aluminium-Schaltern und einer schönen Ausführungsqualität.Zertifiziert mit Minergie, genießt die Wohnung einen hervorragenden Energiestandard dank einer Wärmepumpe mit einer geothermischen Sonde, Fußbodenheizung, einer Doppelluftventilation und thermischen Solarpaneelen.Eine Innenparkplatz, ein Außenparkplatz und ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt.Elegant und hell, kombiniert diese Wohnung Qualitätsausführungen, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnen in einer gesuchten Wohngegend vor den Toren von Genf.Anhänge: 1 Innenparkplatz + 1 Außenparkplatz EN SUS CHF 60000

Haus mit Pool in malerischer Umgebung, mit Blick auf den See

In den Hügeln von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, genießt die Immobilie eine besonders ruhige und geschützte Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Immobilie Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Landschaft in Reichweite der StadtMan stellt sich vor, dass das Leben auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Ruhe eines grünen Umfelds, ohne vis-à-vis - und doch nur 250 Meter vom Ortszentrum entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erstellt im Jahr 2020, kombiniert es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarenergie, Wärmepumpe) und Lichtfülle, dank großer Fenster, die sich auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit zentralem Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gästetoilette ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. • Dachgeschoss - ein Schlafzimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradunterstand, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Rückzugsort mit Charakter, der allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für einen Besuch oder weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Atemberaubendes Architektenhaus

Im Herzen eines 5700 m2 großen, wunderschön bepflanzten Parks haben wir das Vergnügen, Ihnen dieses Meisterwerk direkt am Wasser vorzustellen.- Optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fensterfronten- Hochwertige Ausführung- Lichtspiel- Vollständige Domotik- Innen- und Außenpool- Sehr privater Park- Direkt am Wasser- Privater Steg- Direkter Zugang zum See

SUPERBES DUPLEX MIT AUSSICHT AUF DEN SEE

Situé au coeur du charmant village viticole de Bursinel, entre Lausanne und Genève, ce superbe duplex de standing bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Occupant un immeuble confidentiel de seulement deux appartements, il offre un cadre de vie exclusif où intimité, élégance et confort se conjuguent à la perfection.Accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement dévoile dès l'entrée des prestations haut de gamme et des volumes généreux. L'espace de vie principal s'articule autour d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, qui s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est sublimé par une cheminée et offre un panorama exceptionnel sur le lac. Dans son prolongement, une vaste terrasse orientée sud invite à profiter pleinement d'un paysage unique, où le Léman et les Alpes composent un décor d'une rare beauté.Le niveau principal accueille une spacieuse chambre parentale, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable sur le lac. Dans son prolongement se trouvent un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un WC visiteurs ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent harmonieusement ce niveau.À l'étage, les combles aménagés offrent des espaces particulièrement chaleureux, une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une autre belle chambre supplémentaire.Réalisé avec des matériaux nobles, notamment un élégant sol en marbre, ce duplex séduit par la qualité de ses finitions et son niveau de confort. La climatisation assure un bien-être optimal en toute saison.Eine Tiefgarage sowie zwei Innenparkplätze kommen hinzu, um diese seltene Immobilie auf dem Markt abzurunden.Eine exklusive Adresse, an der Raffinesse, Qualität der Ausstattung und Schönheit des Panoramas ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen der Waadt bieten.

Prachtvolle Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, voller Süden, mit freier Sicht auf den See und den Mont-Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, in ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach voller Süden und die 2. nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlichen Gelände und das Grundstück ist 690 m² groß. Ein Salzwasser-Pool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, wo die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, helles Wohnzimmer und die offene Küche der Marke Team7 in Nussbaumholz, mit zahlreichen Geräten von Vzug, einschließlich einer Vakuum-Maschine, Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche, sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Außenküche ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist, mit Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isolierter Außenküche. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern, während Sie mit Ihren Freunden eine gute Zeit verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, an den Toren von Genf, bietet diese Immobilie einen seltenen Lebensraum, der den Charme eines renovierten Chalets und den Komfort eines Bauwerks mit aktuellen energetischen Standards verbindet.Achtung, Grundstück in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit zu vereinbaren.Preis: CHF 1'650'000.-

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Landschaft, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Anwesen wurde 2001 im contemporary Stil erbaut, ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterfronten profitieren Sie von viel Licht.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder mit der Familie zu teilen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der Nachtbereich, der hauptsächlich im ersten Stock untergebracht ist, bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer hat eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Niveau.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1406 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, diesen Ort in einen magischen Ort zu verwandeln. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Carport für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinkenner steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses mit gutem Standard und einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses begeistern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das Massiv des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.

EXKLUSIVITÄT - PRÄCHTIGE VILLA MIT CHARAKTER

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Errichtet auf einem schönen Grundstück, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und harmonische Ausstattung. Die offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich perfekt in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Kleiderschrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und -möglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal zum Genießen sonniger Tage und der freien Aussicht auf die Umgebung.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er Komfort und Intimität für die ganze Familie bietet. Er besteht aus fünf Zimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener privater Dusche. Die vier anderen Zimmer teilen sich ein geräumiges Familienbadezimmer. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für Home-Office, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Charakterimmobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Große Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Sie liegt in einem ruhigen und bewohnerfreundlichen Viertel ohne Belästigungen, umgeben von Grünflächen, und bietet eine dominante Position mit einem einzigartigen Panorama über den Genfersee und die Alpen.Dank des Geländes und seiner Südausrichtung profitiert jeder Raum von einer unverbauten Aussicht und optimaler Besonnung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'859 m², besteht sie aus 2 separaten Wohnungen: einer Hauptvilla und einem kleinen Chalet im alten Stil.HauptvillaAuf drei Ebenen erbaut, bietet sie: • Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche im italienischen Stil/WC und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit großer Cheminée, eine teilweise offene Küche mit Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und integrierten Stauräumen, davon eines mit Zugang zum Balkon. • Keller: ein Weinkeller, ein Schutzraum, ein Skiraum und eine Garage für 4 Autos.ChaletDas unabhängige Chalet umfasst eine Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten.Eine einzigartige Immobilie, die ein großes Potenzial für Umbau und Personalisierung durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen bietet.

Bauernhof zur Renovierung mit großen Räumen

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, wird zu: Sie liegt in Longirod, einem ruhigen Dorf in den Höhen des Kantons Waadt, diese alte Farm bietet einen einzigartigen Rahmen für Natur- und Raumliebhaber. • Erdgeschoss: Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Wohnbereichen, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Durchgangsflur/Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad und einem Keller. • Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad sowie ein zusätzliches Bad. • Anbauten: Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großer landwirtschaftlicher Anbau Lagermöglichkeiten. Ebenso ein alter Vogelstall*Das Grundstück unterliegt nicht mehr dem Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), seine Erwerb ist für jeden Käufer offen, auch für Nichtlandwirte

APPARTEMENT QUASI NEU, GARTEN UND TERRASSE MIT BICK AUF SEE UND ALPEN

In einer privilegierten Wohngegend, absolut ruhig und abgeschirmt von jeder Störung, entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung IN ZU NEUEM ZUSTAND, in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand, nahezu neu, die zeitgenössische Eleganz, Helligkeit und eine seltene Lebensqualität verbindet.In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, perfekt gepflegt, begeistert dieses Objekt sofort mit seinen sorgfältigen Leistungen, seinen großzügigen Außenbereichen und seinem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen.Ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs, die Außenbereiche sind ein außergewöhnlicher Vorteil: etwa 55 m² Terrasse und Balkon, ergänzt durch einen schönen, 120 m² großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und mit Geschmack angelegt ist. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorativer Brunnen schaffen eine intime Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Innen bieten die 85 m² Wohnfläche, in einem bemerkenswerten Zustand, helle und perfekt gestaltete Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung hell ist, öffnet sich zu einer zeitgenössischen Küche mit klaren Linien und einem Panorama, das man nie leid wird.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette mit Waschküche, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten.Zwei Keller und zwei Parkplätze, davon einer überdacht mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, vervollständigen dieses Objekt ideal.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, in einem Zustand nahezu neu, in dem jeder Detail durchdacht wurde, um Komfort, Ruhe und Lebenskunst zu verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 50.000 CHF.GESAMTPREIS: 990.000 CHF

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Über dem Genfer See gelegen, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Crans einen idyllischen Lebensraum, direkt am See. Erbaut im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2007, bezaubert sie mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren sorgfältig gestalteten Einrichtungen für absoluten Komfort.Auf einem 1'420 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von 330 m², davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon bei der Eingangstür wird der Raum von Licht durchflutet, was die Schönheit der Materialien unterstreicht. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksecke öffnet sich auf einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Das Esszimmer und die große, ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diese warme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit einem atemberaubenden Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, die Intimität und Komfort bieten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu bewirten. Ein separates Büro, ideal für berufliche Aktivitäten, komplettiert die Innenräume.Im Außenbereich schafft der sorgfältig gestaltete Garten, mehrere Steinterrassen und ein von Solarkollektoren beheizter Naturpool eine Atmosphäre absoluter Entspannung. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Privatsphäre des Ortes, während der Zugangshof und 4 Außenparkplätze das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Diese Villa bietet mehr als nur einen Lebensraum: Sie bietet ein echtes Erlebnis, zwischen Komfort, Natur und Lebenskunst. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem bezaubernden Umfeld träumen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Zu entdecken, ohne zu zögern!Crans ist ein Dorf, das nur wenige Schritte von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt liegt und etwa 2'000 Einwohner hat. An schönen Tagen können Sie von seinem Strand profitieren, der direkt am Hafen liegt, sowie von seiner Büvette. Verschiedene Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Metzgerei, ein Friseursalon, Restaurants, 2 Musikschulen, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, ein Physiotherapeut und eine Apotheke machen diese Gemeinde attraktiv. Zu den Vorteilen gehört auch die Verfügbarkeit einer Grundschule mit Bibliothek. Darüber hinaus wird Crans-près-Céligny jedes Jahr von seinem Festival Caribana auf den Ufern begleitet. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Nyon ermöglichen es Ihnen, den Bahnhof Coppet oder die Stadt Nyon in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Schönes Charakterhaus in grüner Umgebung

Das Haus liegt in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, an der Waadtländer Riviera, und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Auf einem schönen, ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Platz und Potenzial vereint. Das Grundstück ist großzügig und optimal nutzbar, was die Möglichkeit bietet, einen Außenpool anzulegen und somit die Immobilie noch mehr zu valorisieren.Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume, eine funktionale Aufteilung und viele Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung geplant ist, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Standard in einer gesuchten Lage zu schaffen, nahe am Genfer See, den Verkehrsmitteln und den Einrichtungen.ErdgeschossDer Eingang zum Grundstück erfolgt durch einen einladenden Flur, der sofort den Charakter des Hauses zeigt. Außen bieten zwei überdachte Parkplätze eine praktische Parkmöglichkeit.Das Erdgeschoss bietet geräumige und angenehme Wohnbereiche.Es gibt eine separate, funktionale Küche mit einer angrenzenden Waschküche, die den Alltag erleichtert. Das Haus verfügt auch über einen eleganten Empfangsraum und ein separates Esszimmer, ideal für Empfänge.Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und einladender Raum, der eine schöne Helligkeit bietet.Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Erster StockDie Etage ist um einen großen zentralen Wohnbereich oder Entspannungsraum organisiert, der die verschiedenen Schlafzimmer erschließt.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem Balkon von etwa 10 m², der eine angenehme Öffnung zum Garten und dem Poolbereich bietet. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines von ihnen hat auch Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und eine Dusche, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben gewährleistet. Ein Dachboden mit Dachgeschoss vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf.KellerDer vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Räume und viele Möglichkeiten zur Umgestaltung.Es gibt unter anderem einen Innenpool, der renoviert werden muss, aber ein großes Potenzial bietet, um einen privaten Wellnessbereich zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, eine Dusche und ein WC, was die Vorstellung eines vollständigen Entspannungsbereichs ermöglicht.Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.Dank seiner großzügigen Flächen und vielen Räumen kann der Keller leicht für verschiedene Nutzungen umgestaltet werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Homekino oder separater Bereich.Diese Immobilie mit ihrem bestimmten Charme bietet ein bemerkenswertes Potenzial nach der Renovierung. Ihre Räume, das außergewöhnliche Grundstück und die gesuchte Lage an der Riviera machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Standard zu schaffen.

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt

Eigentum im contemporary Comfort 4 Suiten, Luxus und Geschichte

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in einer ruhigen, sicheren und vis-à-vis-freien Umgebung, vereint dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit Bedacht alles, was man für ein harmonisches Familienleben sucht. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, der Bushaltestelle, die Rolle und seinen Bahnhof (Achsen Lausanne-Genf) verbindet, bietet es einen fließenden, praktischen und friedlichen Alltag, während es den authentischen Charme des Dorflebens bewahrt.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 480 m² bezaubert das Haus mit seinen Volumina, aber vor allem mit seiner intelligenten und funktionalen Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Phasen des Lebens zu begleiten. Die Räume sind klar definiert, mit einem geselligen Tagbereich und einem gut abgegrenzten Nachtbereich, der Komfort und Intimität für jeden bietet.Schon beim Betreten des majestätischen Hauseingangs, der hohen Decken, der sichtbaren Balken und der zentralen Treppe, gewinnt man einen starken ersten Eindruck. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus Charakter, ohne die Gemütlichkeit zu beeinträchtigen: Hier fühlt man sich sofort wie zu Hause.Die Wohnbereiche sind geräumig und einladend: Zwei separate Salons, getrennt durch eine Doppel-Seiten-Kamin, ein helles Esszimmer und ein Büro, ideal für Home-Office oder Hausaufgaben. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel ist als wahrer Ort des Teilens konzipiert. Sie öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten, was den Alltag und die Zeit mit der Familie erleichtert.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, die jedem sein eigenes Reich bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem begehbaren Kleiderschrank, einem komfortablen Badezimmer und einer freien Aussicht auf den See und die Dächer des Dorfes. Ein friedlicher Rahmen, der zur Ruhe einlädt.Die Stauräume sind zahlreich und perfekt integriert: Keller, Weinkeller, Waschküche, ausbaufähliches Dachboden und eine große Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt ideal. Ein echter Vorteil für eine Familie, der es ermöglicht, ein ordentliches und funktionales Innere zu bewahren, ohne Kompromisse einzugehen.Außerhalb bietet der umfriedete und baumbestandene Garten genau das Richtige: Genügend Platz, um ihn zu genießen, zu spielen, zu empfangen oder sich zu entspannen, während er leicht zu pflegen ist. Die gepflasterte Terrasse verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise an schönen Tagen. Das elektrische Tor, der geschlossene Hof und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl von Sicherheit und Ruhe.Vollständig renoviert im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und mit größter Sorgfalt gepflegt, ist das Haus in perfektem Zustand, ohne geplante Arbeiten. Es ist ein Haus, das man beruhigt für eine Reise schließen kann, ohne Einschränkungen, und bei der Rückkehr unversehrt wiederfindet.Ein vielseitiges, komfortables und evolvierendes Haus, ideal für eine Familie oder ein Paar, das den Charme des Alten, den contemporary Comfort und eine wahre Einfachheit des Lebens verbindet. Ein seltenes Objekt, das nicht nur schön ist, sondern vor allem angenehm und leicht zu bewohnen ist.

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einer ländlichen Umgebung, 5 Minuten von den Autobahnauffahrten von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, liegt dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment im ersten Stock eines kleinen Apartmenthauses mit nur 8 Apartments Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex von etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner vielen Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem seltenen Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern mit en-suite-Bad befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die inmitten der Natur in einer friedlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Résidence Maison Jaune Appartement duplex mit Garten

Nyon, Stadt ideal gelegen am Ufer des Genfersees zwischen Genf und Lausanne. Ausnahmswohnumgebung zwischen See und Berg, diese Stadt gilt als eine der angenehmsten im Genferseebecken.Ihr Fußgängerbereich, ihr Seeufer mit dem Uferviertel sowie ihr Schloss und ihre historische Vergangenheit machen die Stadt zu einem Ort, der voller Entdeckungen ist.Sie finden hier alle Annehmlichkeiten in Bezug auf Geschäfte, Restaurants, Kino, Ärzte, Krankenhaus usw., der Bahnhof ermöglicht es, das gesamte schweizerische Territorium leicht zu erreichen und die Nähe zum Flughafen Genf ist ein zusätzlicher Vorteil. Das angebotene Objekt liegt in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen in den Höhen der Stadt.Das Duplex besteht im 1. Stock aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Dachbodenetage umfasst 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Garten sowie ein externer Parkplatz für CHF 25'000.- komplettieren dieses Angebot.Es besteht die Möglichkeit, einen Keller von 13.05 m² (Los 5) für CHF 25'600.- zusätzlich zu kaufen.Grundsteuer: 1,5 ***Dieses Objekt ist derzeit zu den folgenden Bedingungen vermietet:Monatliche Miete CHF 2'310.- + CHF 210.- Nebenkosten, Parkplatz inklusive.

Für Investoren - Großes Studio mit Garten - Nettorendite 4,15 %

Idealerweise im Herzen des Dorfes Prangins gelegen, bietet dieses charmante Studio eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. In einem der begehrtesten Dörfer der Region Nyon gelegen, profitiert es von einer authentischen Umgebung, einem erhaltenen historischen Zentrum und einer hervorragenden Lebensqualität.Dieses Objekt besticht durch seine Fläche, seine funktionale Ausstattung und seine gemütliche Atmosphäre, die durch eine Terrasse mit Garten ergänzt wird, die es ermöglicht, die Sommerzeit in vollen Zügen zu genießen. Egal, ob es sich um einen ersten Kauf, eine Investition oder ein Zweitwohnsitz handelt, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer geschätzten Lebensumgebung dar.Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Räumlichkeiten !***Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung und Warmwasser) CHF 220,40Grundsteuer 1,4***Das Studio ist derzeit für CHF 1'150.- / monatlich + CHF 50.- / monatlich Heizkostenpaket vermietet.

Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Genolier

Errichtet im Jahr 1606, wurde dieses bemerkenswerte Dorfhaus, das zum architektonischen Erbe gehört, 2023 einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, wobei sein architektonisches Charakterbild erhalten blieb. Heute bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen umfasst etwa 239 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung. Eichenparkett, Naturstein aus den Pouilles, ursprüngliche Balken und zeitgemäße Linien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu mehreren Terrassen und Gärten, während ein bemerkenswerter Dachraum von fast 43 m² eine außergewöhnliche Höhe von etwa 5 Metern aufweist. Ein großer, gewölbter Keller von 44 m² komplettiert dieses einzigartige Anwesen.Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, profitiert diese Residenz auch von einer hervorragenden Anbindung an Nyon und die wichtigsten Verkehrsadern der Region.Eine seltene Adresse, an der der Charme eines historischen Hauses auf die Anforderungen einer zeitgemäßen Lebenskunst trifft.

SPLENDIDE MAISON VAUDOISE AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen wurde auf einem herrlichen Grundstück von über 3.000 m² errichtet und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie die Solarmodule zeugen von dieser ständigen...