212 Treffer - Immobilien in Bezirk Winterthur kaufen

3.5-Zimmer-Gartenwohnung - mit ausgebautem Untergeschoss und 4.5-Zimmer-Wohngefühl

Ihr neues Zuhause Diese stilvolle Gartenwohnung bietet mehr Platz, als die Zimmerzahl zunächst vermuten lässt: Neben ca. 101 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss steht Ihnen im Untergeschoss ein zusätzlicher, vollständig ausgebauter und beheizter Raum mit ca. 42 m² zur Verfügung. Ob als gemütliches Gästezimmer, grosszügiges Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - der vielseitig nutzbare Zusatzraum ermöglicht eine Nutzung nahezu wie bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Insgesamt erwarten Sie somit ca. 143 m² beheizte Fläche mit viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.An ruhiger und gut besonnter Wohnlage am Florahof 14 in Elgg verbindet die Wohnung moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem harmonischen Gesamtbild. Das im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus überzeugt zudem mit seinem Minergie-Zertifikat und zeitgemässer Gebäudetechnik - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Zuhause.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner, griffloser Küche. Eine elegante Kochinsel mit Granitabdeckung, hochwertige V-Zug-Geräte sowie Deckenspots und integrierte Vorhangschienen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Eine stilvolle Garderobe mit integriertem Einbauschrank im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und sorgt für einen einladenden Empfang.Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum grosszügigen, teilweise überdachten Gartensitzplatz. Der ca. 145 m² grosse, eigene Garten lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien ein. Sichtschutz und Sonnenstore sorgen dabei für angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Komfort.Zwei Schlafzimmer mit edlem, geöltem Doussie-Parkett und direktem Gartenzugang schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei moderne Nasszellen mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und praktischen Unterbaumöbeln sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm ergänzen das komfortable Raumangebot.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Im Untergeschoss sorgt ein raffiniertes Spiegelsystem im Lichtschacht für natürlichen Tageslichteinfall und eine angenehme Atmosphäre im ausgebauten Zusatzraum. Direkt angrenzend befindet sich das eigene Kellerabteil mit ca. 10 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur hauseigenen Tiefgarage mit einem Einstellplatz. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.Auch in technischer Hinsicht lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Eine energieeffiziente Wärmeversorgung auf Holzbasis, eine Photovoltaikanlage, Bodenheizung mit individueller Raumregulierung, kontrollierte Wohnungslüftung, elektrische Lamellenstoren und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, vielseitige Raumgestaltung und die Vorzüge eines eigenen Gartens auf besondere Weise verbindet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gartenmaisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Verkaufspreis: CHF 915'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- Highlights auf einen BlickWohnen und Raumangebot • Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung mit modernem Wohnkonzept • Baujahr 2016 mit energieeffizientem Minergie-Standard • Ca. 101 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss • Zusätzlich ca. 42 m² vollständig ausgebauter und beheizter Raum im Untergeschoss • Lichtdurchfluteter, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Hochwertige Garderobe mit integriertem Einbauschrank und praktischem Stauraum im Entrée • Edler, geölter Doussie-Parkett in den Schlafzimmern • Stilvolle Deckenspots im Eingangsbereich und in der Küche • Elegant in die Betondecke integrierte Vorhangschienen Moderne Küche • Elegante, grifflose Küche mit grosszügiger Kochinsel • Hochwertige Küchengeräte der Marke V-Zug • Edle und pflegeleichte Granitabdeckung • Modernes Glaskeramikkochfeld • Praktischer Kombisteamer für vielseitige Kochmöglichkeiten • Integrierter Geschirrspüler • Grosszügiger Kühlschrank • Dampfabzug mit Kohlefilter • Dezente Unterbaubeleuchtung für angenehme Lichtverhältnisse Nasszellen und Wohnkomfort • Zwei stilvoll gestaltete, moderne Nasszellen • Grosszügige, bodenebene Duschbereiche für hohen Komfort • Elegante Glasduschtrennwände mit integrierten Duschrinnen • Moderne Lavabos mit praktischen Unterbaumöbeln • Separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Angenehme Bodenheizung mit individueller Raumregulierung • Elektrische Lamellenstoren für optimalen Licht- und Sichtschutz • Kontrollierte Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima • Moderner Glasfaseranschluss Garten und Aussenbereich • Ca. 145 m² eigener Garten zum Entspannen und Geniessen • Grosszügiger, teilweise überdachter Gartensitzplatz • Angenehme Privatsphäre dank vorhandenem Sichtschutz • Sonnenstore für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich und beiden Schlafzimmern Untergeschoss und Parkierung • Ca. 42 m² grosser, vollständig ausgebauter und beheizter Zusatzraum • Natürlicher Tageslichteinfall dank raffiniertem Spiegelsystem im Lichtschacht • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort • Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² zusätzlichem Stauraum • Praktische interne Verbindung zum Keller und Treppenhaus • Ein Einstellplatz in der grosszügigen, hauseigenen Tiefgarage • Bequemer Zugang dank Lift im Gebäude Energie und Gebäudetechnik • Minergie-zertifiziertes Mehrfamilienhaus • Sehr gute Wärmedämmung für eine energieeffiziente Bauweise • Nachhaltige, energieeffiziente Wärmeversorgung auf Holzbasis • Photovoltaikanlage auf dem Gebäude zur Stromerzeugung • Kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima • Moderne und zeitgemässe Gebäudetechnik

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung - ein Zuhause zum Verwirklichen

Ihr neues Zuhause An angenehmer Wohnlage an der Schlossmühlestrasse 11 in Winterthur-Wülflingen erwartet Sie diese sonnige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Rund 110 m² Nettowohnfläche, eine Raumhöhe von ca. 2.46 m und ein grosszügiger Grundriss schaffen ein schönes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Lift ist nicht vorhanden.Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Einbauschränke in zwei Zimmern sowie ein zusätzlicher Einbauschrank im Gang sorgen für praktischen Stauraum.Zwei Nasszellen und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Waschturm im Waschraum sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss über den privaten Zähler ergänzen das Raumangebot. Der Garagenplatz Nr. 17 steht für das Fahrzeug zur Verfügung; ein direkter Zugang zum Wohnhaus besteht nicht.Besonders schön ist die Möglichkeit, der Wohnung eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Der bestehende Innenausbau bietet insbesondere bei Küche, Nasszellen und Oberflächen Raum für eine Erneuerung. So können Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das zum persönlichen Wohnstil passt.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den grosszügigen Räumlichkeiten und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen. Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. 1 Einstellplatz à CHF 35'000.- Highlights auf einem Blick: • Sonnige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Nettowohnfläche • Grosszügiger Grundriss mit angenehmer Raumhöhe von ca. 2.46 m • 1.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen • Zwei Balkone mit insgesamt ca. 13 m² für gemütliche Stunden im Freien • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Offene Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Kunstharz-Arbeitsfläche • Zwei Nasszellen: Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Doppellavabo sowie separate Dusche mit Lavabo • Zusätzliches separates Gäste-WC • Praktische Einbauschränke in zwei Zimmern sowie im Gang • Teppichböden in den Wohnräumen und im Gang • Zweifach verglaste Holzfenster und Rollläden mit Handkurbel • Zentrale Gasheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren • Eigener Waschturm im Waschraum • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss über den privaten Zähler • Garagenplatz Nr. 17 als praktische Ergänzung • Attraktives Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen • Baujahr 1986 • Kein Lift vorhanden • Kein direkter Zugang von der Garage zum Wohnhaus

Geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Gartensitzplatz und Hobbyraum

Ihr neues Zuhause Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das offene Treppenhaus erreichbar. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die hellen Räume und der Natursteinboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung, welche eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung ermöglicht.Die separate Küche mit praktischem Waschturm verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zu einem zusätzlichen Gartensitzplatz von ca. 48 m² der über den Garagenboxen liegt. Die grosszügige Fläche bietet Platz für einen Sitzbereich und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Eine Nasszelle mit Dusche ergänzt die Räumlichkeiten.Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum mit Bodenheizung und Telefonanschluss (ca. 26 m²) im Untergeschoss. Mit Stromanschluss ausgestattet, bietet er zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Verkaufspreis: CHF 600'000.- zzgl. 1 Hobbyraum à CHF 20'000.- und 1 Aussenparkplatz à CHF 10'000.- resp. an die meistbietende Partei, total CHF 630'000.- Highlights • 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten • 3 flexibel nutzbare Zimmer • Separate Küche mit praktischem Waschturm und direktem Zugang zum Balkon mit Gartensitzplatz (ca. 48 m²) • Nasszelle mit Dusche • Bodenheizung in der gesamten Wohnung • Separater Hobbyraum (Nr. 3 - ca. 26 m²) Bodenheizung, Telefon- und Stromanschluss im Untergeschoss • 1 Aussenparkplatz (Nr. 3)

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Balkon

Ihr neues Zuhause Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren modernen Ausbaustandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Lift, der ab dem Hochparterre zugänglich ist, ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon mit manuellem Sonnenstoren.Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens studioLine-Einbaugeräten ausgestattet. Der ergonomisch erhöht eingebaute Geschirrspüler sorgt für zusätzlichen Bedienkomfort. Die Arbeitsplatte und die durchgehende Rückwand aus Naturstein verleihen der Küche eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung.Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschrank, das separate Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatböden in Eichenoptik ausgestattet, die Nasszellen mit modernen Plattenbelägen. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden mit Gurtzug (Bad ohne Rollladen), Deckenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Veloraums. Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Anfrage für CHF 125.- pro Monat gemietet werden. Zusätzlich steht ein zugewiesener Besucherparkplatz zur Verfügung, der ebenfalls genutzt werden kann.Für die Liegenschaft ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Die Zustimmung des künftigen Eigentümers steht hierzu noch aus.Verkaufspreis: CHF 825'000.- resp. an die meistbietende ParteiHighlights • Lift (Zugang ab Hochparterre) • Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Hochwertige Küche mit Siemens studioLine-Einbaugeräten und ergonomisch erhöht eingebautem Geschirrspüler • Grosser, gedeckter Balkon mit manuellem Sonnenstoren • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden mit Gurtzug (Bad ohne Rollladen) • Deckenheizung mittels zentraler Ölheizung • Glasfaseranschluss • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftliche Waschküche und Veloraum • Auf Anfrage zur Miete eines Tiefgaragenparkplatzes (CHF 125.-/Monat) möglich • Zugewiesener Besucherparkplatz zur Mitbenutzung Investitionen2026: Neuer Spiegelschrank, Waschtische inkl. Armaturen in beiden Badezimmern; im Hauptbadezimmer zusätzlich neuer Unterschrank2026: Neue Waschmaschine2026: Neuer Tumbler2021: Sämtliche Siemens studioLine-Küchengeräte ersetzt inkl. neuer Granitabdeckung und neuer Küchenrückwand aus Naturstein2021: Diverse Erneuerungen, unter anderem Ersatz der Dusche durch Badewanne, Montage zusätzlicher Halterungen im Badezimmer, Nachrüstung eines elektrischen Rollladens im Wohnbereich sowie Ersatz der Fensterbänke durch Granitfensterbänke2015/2016: Küche umfassend renoviert2015: Balkon vergrössert

Neubau-Loftwohnung mit Aussicht, Ruhe und Komfort

Wohnen im Grünen - Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Liebensberg An idyllischer Lage in Liebensberg (8543 Bertschikon), zwischen Wiesendangen und Gachnang/Islikon oberhalb von Gundetswil, entstehen 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit direkter Lage an der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne - und erreichen gleichzeitig die Städte Winterthur und Frauenfeld in wenigen Fahrminuten.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase und sind voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsbereit.Highlights der Überbauung- Ruhige und naturnahe Wohnlage- Lift erschliesst die Wohnung direkt- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss- Tiefgaragenparkplätze wählbar- Grosszügiger VeloraumErleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Gerne beraten wir Sie persönlich und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen an der Töss - grosszügige 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten und Privatsphäre

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Winterthur-Töss verbindet grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Lage zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Mit rund 116 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes Wohnkonzept mit Privatsphäre schätzen. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft wurde 2021 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Töss. Von der grosszügigen Terrasse aus geniessen Sie den Blick auf den Fluss und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre - obwohl sämtliche Infrastrukturen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese Kombination ist in Winterthur nur selten zu finden.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage an der Töss und das grosszügige Raumgefühl kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung. Ankommen mit Offenheit und WohnlichkeitBereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und offene Raumgestaltung auf. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für das tägliche Leben. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Das offene Wohnkonzept verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und macht die Wohnung zum idealen Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort schätzen. Grosszügiges Wohnen mit hochwertiger KücheDer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Bezug zum Aussenbereich.Die Küche präsentiert sich in gehobenem Ausbaustandard und verfügt über eine Granitabdeckung, hochwertige V-ZUG- und Electrolux-Geräte, einen Dampfgarer, Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die beidseitigen Arbeitsflächen schaffen viel Platz und fügen sich optimal in das offene Wohnkonzept ein.Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit 4.5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet diese Duplexwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob grosszügiges Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer - die flexible Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen.Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen und der ruhigen Lage schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die sowohl Platz als auch Lebensqualität suchen. Sonniger Garten mit Blick auf die TössEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Garten mit angrenzender Terrasse. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe der naturnahen Umgebung.Der direkte Blick auf die Töss verleiht diesem Aussenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft einen seltenen Rückzugsort mitten in Winterthur. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten. Komfort im AlltagDie Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei weitere Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Komfort für Familien und Besucher. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagenplätze, ein Keller, ein Bastelraum sowie ein Reduit, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Glasfaseranschluss, Lift sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Zentrale Lage mit hoher LebensqualitätDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und der Bahnhof Winterthur-Töss ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Gleichzeitig beginnen direkt vor der Haustüre die Naherholungsgebiete entlang der Töss. Spaziergänge, Joggingrunden oder Velotouren lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Gemeinde Winterthur-TössWinterthur-Töss zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt Winterthur. Das Quartier verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Töss und zahlreiche Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Winterthurer Innenstadt als auch Zürich und den Flughafen Zürich in kurzer Zeit. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese grosszügige Duplexwohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den schönen Garten und die seltene Kombination aus zentraler Lage und direkter Nähe zur Natur. Der Blick auf die Töss, die hochwertige Küche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage an der Töss, die grosszügigen Wohnflächen und der schöne Garten lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Charmantes 7-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 220 m² Wohnfläche in Rickenbach ZH

Rickenbach Ein Zuhause mit Charakter und GeschichteDieses besondere Reihenmittelhaus in Rickenbach ZH verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und grosszügigen Platzverhältnissen. Die ehemalige Scheune wurde 1994 vollständig umgebaut und 2016 umfassend modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen. Das 500 m² grosse Grundstück bietet viel Raum für Alltag, Erholung und individuelle Entfaltung. Ankommen mit AtmosphäreBereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Grosszügigkeit und funktionaler Planung sorgt für eine harmonische Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Komfort ideal. Auch mit der Sekundarschule in der nähe. Grosszügiges Wohnen mit CharakterDer Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit sowie die besondere Raumhöhe. Wohnen und Essen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteAuf den oberen Ebenen befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Die Kombination aus Riemenboden und Keramikplatten verleiht den Räumen eine angenehme und zeitlose Ausstrahlung. Komfort im AlltagDie vier Nasszellen sind gepflegt und funktional ausgestattet. Zwei Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Die praktische Anordnung über mehrere Etagen sorgt für kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ruhige Lage mit LebensqualitätDer Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Momente mit Freunden. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Aussenparkplätze sowie die Nähe zu Winterthur (ca. 10 Minuten) runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Reihenmittelhaus in Rickenbach ZH überzeugt durch seinen besonderen Ursprung, die grosszügige Wohnfläche von rund 220 m² sowie die solide und gepflegte Substanz. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und langfristige Wohnqualität legen. Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Topmodernes 7.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus

Ihr neues Zuhause An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Espenstrasse 1C in Winterthur präsentiert sich dieses äusserst moderne und hochwertige 7.5-Zimmer Eck-Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in neuwertigem Zustand. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung über mehrere Wohnetagen, helle Wohnräume sowie moderne Gebäudetechnik. Hochwertige Materialien und ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.Dank der grossen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung wirken die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das stilvolle Wohnkonzept kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Liegenschaft zu den vier grosszügigen Tiefgaragenparkplätzen mit Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich bietet die vollständig unterkellerte Liegenschaft viel Stauraum sowie praktische Nebenräume.Die moderne Haustechnik mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Entkalkungsanlage, Netzwerkverkabelung sowie hochwertiger Alarmanlage unterstreicht den exklusiven und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.Der gedeckte Sitzplatz mit Glaspergola, elektrischen Rundumstoren sowie die komplett umzäunte Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Verkaufspreis: CHF 1'920'000.- inklusive 4 Tiefgaragenplätze Highlights auf einen Blick7.5-Zimmer Eckhaus auf vier Wohnetagen | Baujahr 2021 | Sehr neuwertiger und moderner Zustand | Vollständig unterkellert | Lichtdurchflutete Wohnräume | Familienfreundliche Lage | Nähe Naherholungsgebiet, Schulen und öffentlichem Verkehr | Eingefräste Vorhangschienen | Deckenspots im ganzen Haus | Überdurchschnittliche Aussenisolation | Deckenhöhe Erdgeschoss und Obergeschosse 2.41 m | Deckenhöhe Untergeschoss 3m | Bodenplatten 60 x 120 cm | Parkettboden in allen Schlafzimmern | Elektrische Lamellenstoren | 3-fach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster | Bodenheizung mit Raumthermostaten | Wäscheabwurf auf allen Etagen | Netzwerkverkabelung für Internet | Verkabelte Alarmanlage von Telenot | Entkalkungsanlage | Allgemeiner belüfteter Veloabstellplatz Raumkonzept & DimensionenErdgeschoss • Entrée 4.6 m² • Wohn-/Esszimmer 31.0 m² • Küche von Herzog 7.1 m²Granitabdeckung, Unterbaubeleuchtung, Glaskeramikkochfeld V Zug, Backofen mit Mikrowelle V Zug, Zusätzlicher Backofen V Zug, Miele Kühlschrank, Geschirrspüler V Zug • Sitzplatz überdacht: 13.6 m² • Gäste-WC: 2.7 m² 1. Obergeschoss • Zimmer 20.3 m² • Zimmer 14.7 m² • Badezimmer 6.2 m²Regendusche mit Handbrause, Whirlpool-Badewanne von Schmidlin, Geberit AquaClean Dusch-WC, Lavabo mit Unterschrank 2. Obergeschoss • Zimmer 10.1 m² • Zimmer 13.3 m² • Zimmer 11.1 m² • Nasszelle mit Regendusche und Handbrause, WC, Lavabo mit Unterschrank, grosser beleuchteter Spiegelschrank 6.3 m² 3. Obergeschoss • Zimmer 15.2 m² • Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo mit Unterschrank 4.3 m² • Terrasse 13.6 m² • Terrasse 4.6 m² Untergeschoss • Keller/Vorplatz 26.5 m² • Waschen und Technik 13.4 m²Erdsondenheizung Hoval, Photovoltaikanlage mit Speicher, Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge, 2 Waschtürme von Miele und V-Zug • Direktzugang zur Tiefgarage mit 4 Parkplätzen mit Elektroanschluss für Elektrofahrzeuge

Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Raumangebot und Nutzung • 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen. • 5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich. • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-Technik und Ausstattung • Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler. • Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente. • Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt. • Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & AussenraumEs stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab.Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

Freistehend - Grosszügig - Sonnig

Ein Zuhause mit viel Charme, Raum und Lebensqualität Dieses gemütliche 7.5-Zimmer-Haus, inkl. Glasfaseranschluss, überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot, den wohnlichen Charakter und eine warme Atmosphäre mit viel Holz. Hier verbinden sich Behaglichkeit und praktischer Wohnkomfort zu einem Zuhause, das viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen bietet.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die grosse Küche in ansprechender Holzoptik fügt sich harmonisch in das gemütliche Gesamtbild ein. Die Küche bietet ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler, einen grosszügigen Kühlschrank, einen Backofen/Mikrowelle sowie einen Combi-Steamer. Ergänzt wird diese Etage durch eine modern gestaltete Nasszelle mit Dusche und WC (2023). Das Erdgeschoss wurde mit einem pflegeleichten und zeitlosen Keramikplattenboden ausgestattet.Im Obergeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das grosszügige Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo angenehmen Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Wäscheabwurf vereinfacht das Leben mit einer Grossfamilie.Auch das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Raumangebot: Ein toller, grosszügiger Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres kleineres Zimmer sowie der Technikbereich mit der Gasheizung ergänzen diese Etage.Sämtliche Zimmer, bis auf die drei Kinderzimmer im Obergeschoss, wurden mit schönem Echtholzparkettboden verlegt. Ein robuster Vinylboden sorgt in den Kinderzimmern für einen guten Erhalt des Bodenbelags.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen und praktischen Raumangebot. Neben dem Waschraum mit bequemem Wäscheabwurf, Waschmaschine und Trockner, stehen ein Keller (Luftschutzraum) sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit direktem Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Infrarot-Sauna, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.Besonders attraktiv präsentiert sich auch der Aussenbereich. Der grosse Garten bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen und Entspannen. Ein praktischer Aussenraum hinter dem Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum.Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Eine Wallbox für E-Mobility ist ebenfalls vorhanden. Besonders interessant: Einer davon ist extra hoch und eignet sich ideal für ein Wohnmobil oder ein höheres Fahrzeug. Dieser Carport wurde im Jahr 2026 neu erstellt.Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2026 ergänzt die Gasheizung mit Bodenheizung. Ein Haus mit viel Platz, gemütlichem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen und einen schönen Garten zu schätzen wissen.

Sonnig - Grosszügig - Ruhig

Ein wahres Bijou erwartet sie hier im 2. Obergeschoss in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Turbenthal. Die Wohnung ist hell, verfügt über zwei Balkone und überzeugt durch den grandiosen Grundriss.Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und führt zu den Zimmern sowie zu den beiden Nasszellen. Die Nasszellen bilden eine Insel und so ist die Wohnung im Kreis erschlossen. Die Zimmer sind in angenehmen Grössen gehalten, ein praktisches Réduit ist ein absoluter Mehrwert und der grosszügige und helle Wohn-/Essraum mit Cheminée ist ein wahres Highlight. Die offene Küche bietet alles, was das Herz begehrt - insbesondere genügend Stauraum. Eine kleine Ecke mit Zugang zum kleineren, ostseitigen Balkon bietet genügend Raum für einen kleinen Tisch.Die eine Nasszelle wurde mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, die andere Nasszelle verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Hier ist auch der Waschturm untergebracht.Der grosse Balkon ist westseitig ausgerichtet und bietet dank einer Verglasung Schutz vor zu viel Wind.Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast, inkl. Insektenschutzgitter, die Böden in den Nasszellen sind aus PVC in Keramikplattenoptik und in der Küche wurde ein Plattenboden verlegt, die Zimmer haben einen Teppichboden und im Wohn-/Essraum sowie im Flur und im Eingangsbereich wurde ein Echtholzparkett verlegt. Dieser wurde Ende 2025 erneuert. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung (2014) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem mit einer PV-Anlage ausgestattet, was zu tieferen Nebenkosten führt.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller (Nr. 13) sowie die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und der eine Parkplatz wurde mit einer Vorinstallation für E-Mobility ausgerüstet.Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Option besteht, das Mietverhältnis weiterzuführen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese wundervolle Wohnung.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick

Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Neubaus an der Fuchshalde 10 in Winterthur-Wülflingen. Sie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Aussenflächen, viel Tageslicht und einem herrlichen Panoramablick.Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fenster, einen hochwertigen Holzboden und eine moderne Küche mit weissen Fronten und integriertem Regal. Die angrenzende Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Das helle Schlafzimmer mit Holzboden bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und stilvollen Fliesen ausgestattet.Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Parkplatz und eine Garage stehen zur Verfügung; die Vorbereitung für eine Ladestation ist vorhanden. Der Minergie-Standard gewährleistet eine energieeffiziente Bauweise.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft wurden die Innenaufnahmen digital gestagt. Die dargestellten Möbel dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Raumprogramm: • WC/Bad: 7.03 m² • Entrée: 9.14 m² • Wohnen/Essen: 39.75 m² • Schlafzimmer: 14.03 m² • Terrasse Süd-/West 22.77 m² • Terrasse Nord-/Ost 18.00 m² Zusätzlicher Nutzraum: • Kellerraum: 11.08 m² • Waschraum: 6.97 m² • Kellerabteil: 7.38 m² Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fenster • Grosszügige Terrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft • Moderner Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Zusätzlicher Ostbalkon direkt vom Schlafzimmer aus • Hochwertige, moderne Ausstattung • Die barrierefreie Wohnung mit Lift • Garage für CHF 40'000.- ist im Kauf zusätzlich zu übernehmen • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar Lage:8408 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 120'376 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.9% verändert (Kanton: +26.6%).ÖV • Busverbindungen zum Bahnhof Winterthur - gute Anbindung • Bahnhof Winterthur mit S-Bahn & Fernverkehr Richtung Zürich, Flughafen, St. Gallen und Schaffhausen Autobahn • A1 über Anschluss Winterthur-Wülflingen • A4 Richtung Schaffhausen • A7 Richtung Frauenfeld / Thurgau Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Liebevoll saniert - bereit für die Zukunft!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Zweifamilienhaus, 2020 saniert, mit idyllischem Garten - nahe Dorfkern und Schule im historisches Landstädtchen Elgg ZH!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.