0 Treffer - Loft zum Kaufen in Kanton Obwalden

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CHF 5’293’050.–

17.5 Zimmer 440m² Wohnfläche

6932 Breganzona

Imperdibile opportunità d'investimento

Interessante opportunità di investimentoSi vende nel quartiere di Breganzona n. 3 ppp così composte:PPP n. 1 = 2.5 locali, 60 mqPPP n. 2 = 4.5 locali, 95 mq (possibilità di acquisto ppp 2 lasciando usufrutto sulla ppp 1 a prezzo agevolatoPPP n. 3 = 4,5 locali, 127 mqPiano cantina: Cantina con rifugio lavanderia e locale tecnico ad uso comune, 27 mqGli infissi sono tutti in PVC all'interno e acciaio all'esterno, con vetri tripli. Impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento con termostati digitali regolabili per ogni stanza. Riscaldamento acqua potabile e sanitaria tramite boiler a termopompa di 300 litri. Impianto di aria condizionata di ultima generazione installato nella zona giorno il quale puo rinfrescare, deumidificare e scaldare l'intero appartamento. Tutti gli apparecchi sono a gestione autonoma e con contatore personale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vicinissimo a tutti i servizi e a due passi da Lugano+ Estremamente silenzioso+ Residenza secondaria possibile+ Possibilità di acquisto ppp n. 2 usufrutto sulla ppp n. 1 + Ottime ipoteche con possibilità di subentroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni.

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
+2

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CHF 1’185’340.–

5 Zimmer 96m² Wohnfläche

A Carouge GE, 1227 Carouge

Carouge : 5 pièces rénové

Idéalement situé dans le quartier des Acacias à Carouge, à proximité immédiate des transports, des commodités et à quelques pas du centre névralgique de Genève, cet appartement de trois pièces parfaitement rénové saura séduire les citadins.Au premier étage d'un bel immeuble datant du début du 20ème siècle avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière propose une superficie PPE de 96 m2 : mariage parfait du charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond..) et du confort de la modernité (équipement haut de gamme) !La partie jour offre un hall d'entrée, une pièce de vie parfaitement agencée et fonctionnelle avec d'une part, la cuisine équipée ouverte rénovée en 2025 et de l'autre, le salon.La partie nuit dispose d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de douche avec toilettes.Une cave de 8m2 complète le tout.

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CHF 1’267’350.–

4.5 Zimmer 142m² Wohnfläche

1884 Villars-sur-Ollon

VILLARS centre, beau 4.5 pces avec vue et commodités hôtelières

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Gamat est une résidence idéalement située au centre de la station de Villars-sur-Ollon, à l'arrivée des pistes de ski et à seulement quelques pas des commodités et de ses nombreux collèges de renommée internationale.- Séjour, balcon, cuisine, chambre, 2 salles de bains- Accès à la piscine et à la salle de sport de l'Hôtel- Appartement traversant, Sud, ensoleillé, belle vue massifs alpins - AscenseurVente autorisée en résidence secondaire et aux non-résidentsEXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Gamat ist eine Residenz in idealer Lage im Zentrum des Ortes Villars-sur-Ollon, am Ende der Skipisten und nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und den zahlreichen international renommierten Colleges entfernt.- Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder.- Zugang zum Schwimmbad und zum Fitnessraum des Hotels.- Durchgangswohnung, Süden, sonnig, schöne Aussicht auf die Alpenmassive. - FahrstuhlVerkauf als Zweitwohnsitz und an Nichtansässige erlaubtEXCLUSIVITY TO CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Gamat is a residence ideally located in the center of the resort of Villars-sur-Ollon, at the arrival of the ski slopes and only a few steps from amenities and its many internationally renowned colleges.- Living room, balcony, kitchen, bedroom, 2 bathrooms- Access to hotel pool and gym- South-facing, sunny apartment, beautiful view of the Alps - ElevatorSale authorized for second homes and non-residents

Neubau

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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer 165m² Wohnfläche

Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Wohnen mit Wellnessangebot für anspruchsvolle Naturliebhaber - Wohnung K.1.5

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 790’230.–

6.5 Zimmer 156m² Wohnfläche

6900 Paradiso

Bel 6.5 centrale ristrutturato con terrazza coperta e giardino.

A Paradiso, ricercato comune nella zona sud di Lugano, famoso per i suoi molteplici servizi e per la sua qualità di vita a misura d’uomo nella città fulcro del business ticinese, proponiamo un bell'appartamento 6.5 locali.L'immobile si trova in perfetta zona sita a pochi minuti a piedi dal lungolago così da poter fare delle meravigliose passeggiate quotidiane immergendosi nella magia del centro di Lugano ma al contempo particolarmente comoda alla stazione di Paradiso e all'accesso autostradale per collegarsi facilmente con tutte le principali destinazioni del Ticino.La residenza mette a disposizione un bel giardino condominiale con piccola area bimbi per far giocare i più piccoli in tutta sicurezza.L'appartamento dispone di una bella terrazza coperta che porta ad un giardino di pertinenza di 30 mq, perfetto per rilassarsi pacificamente all'aria aperta realizzando il proprio piccolo angolo verde dove coltivare i propri hobby preferiti.La nuova cucina di design dell'abitazione consiste in un ormai raro ambiente completamente separato ed abitabile: la perfetta soluzione per cucinare con la massima comodità i migliori manicaretti per tutta la famiglia in totale comodità mentre gli ospiti e il resto della famiglia si rilassano pacificamente in soggiorno.L'appartamento è stato recentemente oggetto di una totale ristrutturazione, avvenuta tra il 2023 e il 2024 che ha visto una completa revisione degli interni sapendo non solo riportare l'unità agli standard attuali ma elevarla ad un medio-alto standing con un immediato feeling di modernità in ogni suo ambiente.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato dai nuovi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per la cucina e per i bagni e di un elegante parquet per il resto delle superfici.L'abitazione è anche disponibile come residenza secondaria, il che rende la soluzione particolarmente appetibile anche come immobile di vacanza per sfruttare al meglio della sua posizione di fronte alla stazione e a pochi passi dal centro.Da notare come un appartamento dal design moderno, completamente ristrutturato, con terrazza coperta e giardino, con ambienti dalle dimensioni generose e in una zona centrale sia un'autentica rarità nel mercato odierno, particolarmente alla cifra richiesta e rappresenti dunque un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.Per il bucato la residenza mette a disposizione di tutti gli abitanti una comoda lavanderia condominiale.L'appartamento, sito al pianterreno, si compone di ingresso, grande soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo coperto e al giardino, della cucina abitabile separata, di una grande camera matrimoniale anch'essa con accesso alla terrazza ed al giardino, di una camera singola e di un bagno con doccia.Una comoda cantina di proprietà, inclusa nel prezzo di vendita, completa questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL CUORE DELLA CITTÀ!!(Nella stessa residenza sono anche disponibili un appartamento 6.5 locali al pianterreno con giardino, speculare ma senza posteggio in autorimessa a CHF 4156'000.--.).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Kanton Obwalden hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.03 % auf 38'700 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'560. Dabei besitzen 10.64 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.34 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.38 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt im Kanton Obwalden ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.51 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 8.13 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 14.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Obwalden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'083 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 14 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 129. Es sind ausserdem 330 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 194 5-Zimmer-Wohnungen und 102 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Kanton Obwalden verfügt nun über 22'518 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'174. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 5'437 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'283 mit 3 Zimmern und 3'791 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'791 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'486. Unbelegte Wohnungen 0.43 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Obwalden unbewohnt. Hierbei stehen 0.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.4 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'680 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'960 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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