218 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Bern

Mehrfamilienhaus in Heimisbach

Eine charaktervolle Liegenschaft mit grosszügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, darunter eine geräumige 5.5-Zimmer-Familienwohnung im Erdgeschoss, eine weitere 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Zusätzlich ist ein separates Zimmer im 2. OG vorhanden.Die grosszügige Grundstücksfläche mit Garten und verschiedenen Nebenbauten bietet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Parzelle mit 1‘405 m² befindet sich überwiegend in der Dorfzone D2 und bietet interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung der Liegenschaft. Eine zusätzliche Bebauung ist unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und Schutzbereiche durch die zuständigen Behörden zu prüfen.Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, diese vielseitige Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet viel Raum, um persönliche Wohnträume und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.Gebäude• 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss• 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss• 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss• Separates Zimmer im 2. Obergeschoss• Das Gebäude ist unterkellertUmgebung• 3 Garagenboxen• Unterstand neben Garagen• Gartenhaus• Gemüsegarten, Apfelbäume etc.• Garten/UmschwungSind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Immeuble de trois logements | Dreifamilienhaus

FRANCAISÀ vendre : immeuble locatif bien entretenu comprenant trois unités d’habitation, situé au Längfeldweg 17 à Bienne. Le bien se trouve en périphérie de la ville. L’accès à l’autoroute, les écoles, jardins d’enfants et structures d’accueil de jour ainsi que les commerces se trouvent à proximité. Le centre-ville de Bienne est accessible en quelques minutes.Construit en 1961, l’immeuble a été régulièrement entretenu et a fait l’objet d’importantes rénovations au fil des années. Les trois appartements sont constitués en propriété par étages (PPE) et représentent ensemble une surface brute d’environ 393 m².Aperçu des appartementsAppartement de 5.5 pièces | Rez-de-chausséeSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-1Valeur officielle : CHF 310'640.–Appartement de 4.5 pièces | 1er étageSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-2Valeur officielle : CHF 297'070.–Appartement de 3.5 pièces | 2e étageSurface brute : 129 m²N° du registre foncier : 6189-3Valeur officielle : CHF 153'180.–Entretien et rénovationsL’immeuble a été entretenu de manière continue. Parmi les principaux travaux réalisés figurent la rénovation des combles, respectivement de l’appartement qui s’y trouve, en 1995/1996, des travaux sur la toiture, la façade, les fenêtres et les volets en 1998, ainsi que le renouvellement des cuisines et salles de bains des appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2003. Le chauffage actuel au mazout a été installé en 2008.En 2011, l’appartement du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète. En 2018, le boiler a été remplacé et des panneaux solaires ont été installés sur le côté sud/est. En 2024, l’installation a été complétée par des panneaux sur le côté nord/ouest. Compte tenu des travaux d’entretien et de rénovation effectués régulièrement, aucuns travaux importants de rénovation ou d’assainissement ne sont actuellement prévus, selon les informations disponibles.La propriété comprend trois unités d’habitation indépendantes de différentes tailles, de généreux espaces extérieurs ainsi que cinq places de parc extérieures, le tout dans un emplacement facilement accessible à Bienne. Le sous-sol comprend également une pièce chauffée avec cuisine. Grâce à la constitution en propriété par étages, chaque unité est inscrite séparément au registre foncier. DEUTSCHZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten am Längfeldweg 17 in Biel. Die Liegenschaft befindet sich am äusseren Rand des Stadtgebiets. Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Minuten erreichbar.Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und über die Jahre umfassend renoviert. Die drei Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet und verfügen zusammen über eine Bruttofläche von rund 393 m².Die Wohnungen im Überblick5.5-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-1Amtlicher Wert: CHF 310'640.–4.5-Zimmer-Wohnung | 1. ObergeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-2Amtlicher Wert: CHF 297'070.–3.5-Zimmer-Wohnung | 2. ObergeschossBruttofläche: 129 m²Grundbuch-Nr.: 6189-3Amtlicher Wert: CHF 153'180.–Unterhalt und RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten. Zu den wesentlichen ausgeführten Arbeiten zählen die Sanierung des Dachgeschosses bzw. der dortigen Wohnung 1995/1996, Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Fensterläden 1998, die Erneuerung der Küchen und Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2003 sowie der Einbau der heutigen Ölheizung im Jahr 2008.Im Jahr 2011 wurde die Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert. 2018 erfolgten die Erneuerung des Boilers sowie die Installation von Solarpanels auf der Süd-/Ostseite; 2024 wurde die Anlage auf der Nord-/Westseite ergänzt. Aufgrund der laufend vorgenommenen Unterhalts- und Renovationsarbeiten stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine grösseren Sanierungs- oder Renovationsarbeiten an.Die Liegenschaft bietet drei eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse, grosszügige Aussenbereiche und fünf Parkplätze an gut erreichbarer Lage in Biel. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Raum mit Küche. Durch die Begründung im Stockwerkeigentum sind die einzelnen Einheiten grundbuchlich separat ausgewiesen.

MFH mit 5 vermietbaren Wohnungen - Ihre attraktive Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer gefragten Wohnlage im Herzen des Berner Seelands - zwischen der Deutschschweiz und der Romandie. Die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Biel, Neuenburg und Bern sowie die naturnahe Lebensqualität der Region schaffen ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.Mit einer Bruttorendite von 5.2% und fünf vermietbaren Wohnungen unterschiedlicher Grössen bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und Entwicklungspotenzial.Sie möchten mehr wissen? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Sie.

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

RESERVIERT Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

RESERVE - Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Traumhaftes Mehr-Generationenhaus mit Gartenpark in Aegerten

Landhaus-Villa mit Weitblick und Park-Garten - Raum für Generationen Wer ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten sucht, der diesen Namen wirklich verdient, wird an der Gartenstrasse in Aegerten fündig. Die 1987 erbaute Villa im klassischen Landhaus-Stil steht inmitten eines gepflegten, rund 800 m² grossen Gartens mit altem Baumbestand, einer markanten Trauerweide und viel Privatsphäre. Verkauft werden beide Parzellen Nr. 854 (Wohnhaus) und Nr. 853 (Garagen und Garten) mit zusammen 1'269 m² Land.Erdgeschoss - Wohnen mit Garten-AnschlussSchon im Entrée spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Eine grosse Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Eisengeländer führt nach oben, und der Luftraum bis ins Obergeschoss verleiht dem Empfang Grosszügigkeit. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt des Geschosses. Vom Essplatz gelangt man direkt auf die teilweise gedeckte Gartenterrasse, wo ein Aussen-Cheminée im Sommer zum Grillieren einlädt. Die Küche im Landhaus-Stil mit warmen Holzfronten bietet viel Arbeits- und Stauraum und wird durch ein Reduit ergänzt. Im ruhigeren Teil liegen zwei Zimmer, wovon das grössere einen eigenen Gartenzugang hat und sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.Obergeschoss - Licht, Raum und zwei BalkoneÜber eine kleine Galerie erreicht man das Obergeschoss, dessen holzverkleidete Dachschrägen und grosse Fenstertüren eine warme, helle Atmosphäre schaffen. Das grosse Familienzimmer öffnet sich auf den Südbalkon mit Blick über den Garten und kann bei Bedarf wieder in zwei Zimmer geteilt werden. Im Zentrum liegt die offene Küche mit Essbereich, die mit 25.7 m² Platz für einen grossen Tisch bietet. Drei weitere Zimmer verteilen sich ruhig um diesen Kern, wobei die beiden grösseren Zugang zum Westbalkon haben. Zwei Badezimmer sowie ein Estrich für zusätzlichen Stauraum runden die Etage ab.Das Obergeschoss ist aktuell für eine Vermietung mit einer Glaswand abgetrennt. Diese lässt sich ohne grossen Aufwand zurückbauen, sodass das Haus wieder zum offenen Familiendomizil wird. Wer möchte, nutzt die Aufteilung weiterhin - als Einliegerwohnung, für die Grosseltern, erwachsene Kinder oder ein Büro mit eigenem Bereich.Untergeschoss - Platz für Hobbys und VorratDer grösste Raum im Untergeschoss misst fast 40 m², ist durch Fenster belichtet und eignet sich als Hobbyraum, Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt. Weinliebhaber freuen sich über den eigenen Weinkeller, und die grosse Waschküche mit 15.6 m² bietet genug Platz zum Waschen, Trocknen und Bügeln. Zwei Kellerräume, ein Technikraum und ein Lagerraum mit separatem Aussenzugang sorgen für reichlich Stauraum.Garten und GaragenDer Garten erstreckt sich über beide Parzellen und schafft mit Rasen, hohen Nadelbäumen als Sichtschutz und Blütensträuchern eine fast parkartige Atmosphäre. Zum Haus gehören zwei Garagen mit direktem Hintereingang zum Garten, und vor dem Haus hat es Platz für mindestens zwei Autos. Die übrigen fünf Garagen der Garagenzeile verbleiben im Baurecht der Eigentümerin und sind derzeit nicht Teil des Verkaufs.Technik und UnterhaltGeheizt wird nachhaltig mit einer Grundwasser-Wärmepumpe (Hoval Thermalia, ersetzt 2014, jährlich gewartet) und Bodenheizung in beiden Wohngeschossen. Die Elektrokontrolle wurde 2024 durchgeführt, der Schutzraum 2020 geprüft. Das gepflegte Haus ist mit seinem Zweischalenmauerwerk solide gebaut und bietet eine hervorragende Basis, um es nach eigenem Geschmack weiterzuentwickeln.Konnte Sie dieses Wohnjuwel auch so überzeugen wie uns? Dann vereinbaren Sie gerne einen Einzel-Besichtigungstermin.Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG

Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser - attraktives Entwicklungspotenzial – sichere Kapitalanlage

An ruhiger, sonniger Wohnlage in Münchenbuchsee bieten wir zwei aneinander gebaute und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 grosszügigen Wohnungen sowie einer separaten Garagenanlage zum Verkauf an. Die Liegenschaften überzeugen durch eine solide Bausubstanz, einen ausgewogenen Wohnungsmix mit guten Grundrissen, eine gute Verkehrsanbindung und interessante Perspektiven für eine langfristige Wertentwicklung. Wichtige Eckpunkte sind: • Zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1971 • Insgesamt 12 Wohnungen mit 3½ bis 5½ Zimmern • Gesamte Nettowohnfläche ca. 969 m² • 8 Garagen und 4 Aussenparkplätze • Vollständig vermietete Liegenschaften / moderate Mietzinse • Jährliche Netto-Sollmietzinseinnahmen CHF 203'088.– • Laufend unterhaltene Gebäude mit verschiedenen Renovationen • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gepflegten Grünflächen • Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand. Die beiden Gebäude wurden in traditioneller Massivbauweise erstellt und verfügen über praktische Wohnungsgrundrisse, separate Küchen und Balkone. Kellerabteile, gemeinschaftliche Waschküchen sowie Velo- und Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, insbesondere an den Fassaden, Fenstern, Küchen und Badezimmern. Die Liegenschaften bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Die Liegenschaften befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit guter Besonnung und Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Bahnhof Münchenbuchsee ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadt Bern erreicht man mit der Bahn in rund 11 bis 13 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Der nahe Autobahnanschluss Schönbühl gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Ortsplanungsrevision OPR17+ eröffnet für beide Liegenschaften interessante bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Mit der genehmigten Aufzonung von der bisherigen Wohnzone W3 mit einer Ausnützungsziffer (AZ) von 0,75 in die neue Wohnzone W4 mit einer Geschossflächenziffer oberirdisch (GFZo) von 1,30 wird eine deutlich höhere bauliche Nutzung ermöglicht. Damit besteht ein rechnerisches zusätzliches Geschossflächenpotenzial von insgesamt rund ca. 811 m². Die tatsächliche bauliche Ausschöpfbarkeit ist im Rahmen einer Projektierung und des entsprechenden Bewilligungsverfahrens zu prüfen.Der Verkaufsrichtpreis für beide Liegenschaften beträgt CHF 5'200'000.–. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Grundbuchangaben und Informationen zum Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Sonvilier, Mietgebäude mit 9 Einheiten, komplett renoviert - 5,4% Rendite

Situé au coeur de Sonvilier, ce bel immeuble de rendement représente eine interessante Opportunität für die Investoren, die ein renoviertes Objekt ohne Arbeiten suchen.Die umfassenden Renovierungsarbeiten am Gebäude wurden 2026 abgeschlossen. Die ersten Mieter konnten somit bereits im September 2026 ihre Wohnungen beziehen.Die Wohnungen bieten moderne und sorgfältig gestaltete Ausstattung. Jede Wohnung verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, eine private Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die Wohn- und Schlafräume bieten schöne Raumhöhen, garantieren den Bewohnern Komfort und Funktionalität.Das Gebäude profitiert auch von einem großen Grundstück, das ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Ein Projekt, das von einer Baugenehmigung begleitet wird, ist im Verkauf enthalten. Dieses sieht die Schaffung von 14 Parkplätzen sowie die Anlage von 4 Balkonen vor.Es ist wichtig zu betonen, dass die Realisierung dieser Ausstattungen für den Käufer nicht obligatorisch ist. Der zukünftige Eigentümer bleibt völlig frei, dieses Projekt zu realisieren oder nicht.Ein Budget von etwa CHF 280'000.- wird für die Realisierung dieser Arbeiten geschätzt. Wenn diese durchgeführt werden, könnten diese Ausstattungen die Attraktivität des Gebäudes, den Komfort der Mieter und potenziell den Vermietungsstatus noch verbessern.Verteilung des Gebäudes :Erdgeschoss: ein Café und ein Studio1. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung2. und 3. Stock: zwei 3-Zimmer-Wohnungen4. Stock: eine 5,5-Zimmer-DuplexwohnungEin attraktives Investment, das eine kürzlich durchgeführte Renovierung, eine interessante Rendite von 5,39 % bietet!

Attraktive Rendite trifft Top-Lage - 5.04 % im Herzen von Burgdorf

An zentraler Lage in Burgdorf bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.Die Liegenschaft steht auf einem 707 m² grossen Grundstück. Sie umfasst insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbelokale, zwei vermietete Gewölbekeller sowie 11 Aussenparkplätze.Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern. Drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einer Galerie ausgestattet. Teilweise ergänzen Balkone das Wohnangebot. Die drei Gewerbelokale im Erdgeschoss verfügen über Schaufenster und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzflächen umfassen Kellerabteile, Estriche und eine gemeinschaftliche Waschküche für die kleineren Wohnungen.Aufgrund kürzlicher Mieterwechsel werden derzeit einzelne Einheiten neu vermietet. Der Verkäufer ist bereits aktiv auf der Suche nach neuen Mietern und beabsichtigt, die Liegenschaft vollständig vermietet zu übergeben. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und die Post befinden sich rund 130 m, der Bahnhof rund 150 m und die Bushaltestelle rund 200 m entfernt.Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick:Grundstücksfläche: 707 m²Baujahr/Wiederaufbau: 19908 Wohnungen3 Gewerbelokale2 vermietete Gewölbekeller11 AussenparkplätzeJährliche Mietzinseinnahmen: CHF 171'048.-Nettorendite: ca. 5.04 %Die Liegenschaft eignet sich für Anleger, die ein vielseitiges Renditeobjekt mit diversifizierter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe an zentraler Lage in Burgdorf suchen.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Safnern – Ideal für Familien

Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1919 am Grünweg 1 in Safnern. Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und bietet auf drei Stockwerken zwei Wohneinheiten mit insgesamt je 5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 275 m² auf einem Grundstück von 973 m². Im Aussenbereich steht zudem noch ein Carnotzet zur Verfügung. Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 275 m² verteilt auf drei Stockwerke mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf dem eigenen Balkon oder auf der Terrasse. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Haus. • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. • Grosses Grundstück: Ein Umschwung von 973 m² bietet viel Platz für Garten und Freizeit. Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier in Safnern. Ideal für erholsames Wohnen. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Ein See befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. • Bushaltestelle Moosweg: Nur 5 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung. • Volg Supermarkt: Tägliche Einkäufe bequem in 5 Minuten zu Fuss erledigen. • Schule Quellenweg: Für Familien mit Kindern ideal – die Schule ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Ob als Familiendomizil oder als Investitionsobjekt – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Safnern.