218 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Berna

Casa multifamiliare a Heimisbach

Una proprietà caratteristica con uno spazio generoso, possibilità di utilizzo diverse e un potenziale di sviluppo attraente.L'edificio comprende tre unità abitative, tra cui un ampio appartamento di 5,5 locali al piano terra, un altro appartamento di 5,5 locali al primo piano, e un appartamento di 3,5 locali al secondo piano. Inoltre, una stanza separata è disponibile al 2° piano.La parcelle di terreno con giardino e vari edifici annessi offre uno spazio supplementare per idee e possibilità di utilizzo individuali. La parcelle di 1 405 m² è in gran parte situata nella zona residenziale D2 e offre opportunità interessanti per un ulteriore sviluppo della proprietà. Qualsiasi costruzione supplementare è soggetta all'esame delle autorità competenti, tenendo conto delle norme edilizie applicabili e delle aree di protezione.Se si tratta di una casa multigenerazionale, di un oggetto di investimento o di una combinazione di abitazione e lavoro, questa proprietà polivalente apre numerose prospettive e offre ampio spazio per realizzare sogni di vita personali e idee individuali.Edificio• Appartamento di 5,5 locali al piano terra• Appartamento di 5,5 locali al 1° piano• Appartamento di 3,5 locali al 2° piano• Stanza separata al 2° piano• L'edificio ha un seminterratoAmbiente• 3 box auto• Ripostiglio accanto ai garage• Casa del giardino• Orto, alberi da frutto, ecc.• Giardino/ambienteSiete interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita personale in loco.

Immeuble de trois logements | Dreifamilienhaus

FRANCAISÀ vendre : immeuble locatif bien entretenu comprenant trois unités d’habitation, situé au Längfeldweg 17 à Bienne. Le bien se trouve en périphérie de la ville. L’accès à l’autoroute, les écoles, jardins d’enfants et structures d’accueil de jour ainsi que les commerces se trouvent à proximité. Le centre-ville de Bienne est accessible en quelques minutes.Construit en 1961, l’immeuble a été régulièrement entretenu et a fait l’objet d’importantes rénovations au fil des années. Les trois appartements sont constitués en propriété par étages (PPE) et représentent ensemble une surface brute d’environ 393 m².Aperçu des appartementsAppartement de 5.5 pièces | Rez-de-chausséeSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-1Valeur officielle : CHF 310'640.–Appartement de 4.5 pièces | 1er étageSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-2Valeur officielle : CHF 297'070.–Appartement de 3.5 pièces | 2e étageSurface brute : 129 m²N° du registre foncier : 6189-3Valeur officielle : CHF 153'180.–Entretien et rénovationsL’immeuble a été entretenu de manière continue. Parmi les principaux travaux réalisés figurent la rénovation des combles, respectivement de l’appartement qui s’y trouve, en 1995/1996, des travaux sur la toiture, la façade, les fenêtres et les volets en 1998, ainsi que le renouvellement des cuisines et salles de bains des appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2003. Le chauffage actuel au mazout a été installé en 2008.En 2011, l’appartement du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète. En 2018, le boiler a été remplacé et des panneaux solaires ont été installés sur le côté sud/est. En 2024, l’installation a été complétée par des panneaux sur le côté nord/ouest. Compte tenu des travaux d’entretien et de rénovation effectués régulièrement, aucuns travaux importants de rénovation ou d’assainissement ne sont actuellement prévus, selon les informations disponibles.La propriété comprend trois unités d’habitation indépendantes de différentes tailles, de généreux espaces extérieurs ainsi que cinq places de parc extérieures, le tout dans un emplacement facilement accessible à Bienne. Le sous-sol comprend également une pièce chauffée avec cuisine. Grâce à la constitution en propriété par étages, chaque unité est inscrite séparément au registre foncier. DEUTSCHZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten am Längfeldweg 17 in Biel. Die Liegenschaft befindet sich am äusseren Rand des Stadtgebiets. Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Minuten erreichbar.Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und über die Jahre umfassend renoviert. Die drei Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet und verfügen zusammen über eine Bruttofläche von rund 393 m².Die Wohnungen im Überblick5.5-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-1Amtlicher Wert: CHF 310'640.–4.5-Zimmer-Wohnung | 1. ObergeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-2Amtlicher Wert: CHF 297'070.–3.5-Zimmer-Wohnung | 2. ObergeschossBruttofläche: 129 m²Grundbuch-Nr.: 6189-3Amtlicher Wert: CHF 153'180.–Unterhalt und RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten. Zu den wesentlichen ausgeführten Arbeiten zählen die Sanierung des Dachgeschosses bzw. der dortigen Wohnung 1995/1996, Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Fensterläden 1998, die Erneuerung der Küchen und Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2003 sowie der Einbau der heutigen Ölheizung im Jahr 2008.Im Jahr 2011 wurde die Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert. 2018 erfolgten die Erneuerung des Boilers sowie die Installation von Solarpanels auf der Süd-/Ostseite; 2024 wurde die Anlage auf der Nord-/Westseite ergänzt. Aufgrund der laufend vorgenommenen Unterhalts- und Renovationsarbeiten stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine grösseren Sanierungs- oder Renovationsarbeiten an.Die Liegenschaft bietet drei eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse, grosszügige Aussenbereiche und fünf Parkplätze an gut erreichbarer Lage in Biel. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Raum mit Küche. Durch die Begründung im Stockwerkeigentum sind die einzelnen Einheiten grundbuchlich separat ausgewiesen.

Edificio residenziale con 5 appartamenti affittabili - Vostro attraente investimento di capitale

L'edificio residenziale si trova in una zona residenziale molto richiesta nel cuore del Seeland bernese - tra la Svizzera tedesca e la Romandia.Con un rendimento lordo del 5,2% e cinque appartamenti affittabili di diverse dimensioni, questa proprietà offre un investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine e potenziale di sviluppo.Desiderate saperne di più? Su richiesta, saremo felici di fornirvi la documentazione completa di vendita e ci auguriamo di sentirci.

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

RESERVIERT Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

RESERVE - Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Casa da sogno per più generazioni con parco giardino ad Aegerten

Villa di campagna con vista lontana e giardino di parco - spazio per le generazioni Chi cerca una casa con carattere, molto spazio e un giardino che merita veramente il suo nome troverà sulla Gartenstrasse ad Aegerten. La villa costruita nel 1987 nello stile classico di campagna si trova in mezzo a un giardino ben curato di circa 800 m² con una popolazione di alberi antichi, un salice piangente frappante e molta intimità. Vengono vendute entrambe le parcelle n° 854 (casa abitativa) e n° 853 (garage e giardino) con un totale di 1.269 m² di terreno.Piano terra - vita con collegamento al giardinoSi può già sentire il carattere speciale della casa all'ingresso: una grande scala con ringhiere in ferro forgiate artisticamente conduce al piano superiore, e lo spazio aperto fino al primo piano dà alla reception una generosità. La zona living e la sala da pranzo luminose con camino formano il centro del piano. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza del giardino parzialmente coperta, dove un camino esterno invita a fare barbecue in estate. La cucina in stile campagnolo con fronti in legno caldo offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e viene completata da un réduit. Nella parte più tranquilla, ci sono due camere, di cui una ha il proprio accesso al giardino e si adatta ideale come camera dei genitori. Un bagno con vasca da bagno e un bagno separato per gli ospiti completano il piano terra.Piano superiore - luce, spazio e due balconiAttraverso una piccola galleria, si raggiunge il piano superiore, la cui pendenza del tetto rivestita di legno e le grandi porte-finestre creano un'atmosfera calda e luminosa. La grande stanza familiare si apre sul balcone sud con vista sul giardino e può essere nuovamente divisa in due stanze se necessario. Al centro si trova la cucina aperta con zona pranzo, che offre 25,7 m² di spazio per un grande tavolo. Tre altre stanze sono distribuite tranquillamente intorno a questo nucleo, di cui le due più grandi hanno accesso al balcone ovest. Due bagni e un sottotetto per lo stoccaggio supplementare completano il piano.Il piano superiore è attualmente separato da una parete in vetro per motivi di locazione. Ciò può essere ricostruito senza molto sforzo, in modo che la casa diventi nuovamente una casa familiare aperta. Coloro che lo desiderano possono continuare a utilizzare la separazione - come una casa per nonni, per i nonni, i figli adulti o uno studio con il proprio spazio.Seminterrato - spazio per gli hobby e lo stoccaggioLa stanza più grande del seminterrato misura quasi 40 m², è illuminata da finestre e si adatta come stanza degli hobby, sala fitness, atelier o laboratorio. Gli amanti del vino apprezzeranno la propria cantina, e la grande lavanderia di 15,6 m² offre abbastanza spazio per lavare, asciugare e stirare. Due stanze del seminterrato, una stanza tecnica e una stanza di stoccaggio con accesso esterno separato offrono molto spazio di stoccaggio.Giardino e garageIl giardino si estende su entrambe le parcelle e crea un'atmosfera quasi parco con prato, alberi coniferi alti come barriera visiva e arbusti fioriti. La casa ha due garage con ingresso diretto posteriore per il giardino, e davanti alla casa c'è spazio per almeno due auto. I cinque garage restanti della fila dei garage restano nel diritto di costruzione del proprietario e non fanno parte della vendita al momento.Tecnologia e manutenzioneIl riscaldamento è realizzato in modo sostenibile con una pompa di calore a acqua sotterranea (Hoval Thermalia, sostituita nel 2014, mantenuta annualmente) e riscaldamento a pavimento nei due piani abitativi. Il controllo elettrico è stato eseguito nel 2024, e il rifugio è stato ispezionato nel 2020. La casa ben curata è solida con la sua muratura a doppia parete e offre una base eccellente per ulteriori sviluppi secondo il proprio gusto.Questo gioiello residenziale ha convinto anche voi come ha convinto noi? Allora non esitate a organizzare un appuntamento di visita individuale.Il vostro team di DreihochDrei Immobilien AG

Due case multifamiliari completamente affittate - potenziale di sviluppo attraente – investimento di capitale sicuro

In una zona residenziale calma e soleggiata a Münchenbuchsee, offriamo due case multifamiliari adiacenti e ben mantenute con un totale di 12 appartamenti spaziosi e un complesso di garage separato in vendita. Le proprietà impressionano con una sostanza di costruzione solida, un mix equilibrato di appartamenti con buoni piani di livello, buoni trasporti pubblici e prospettive interessanti per uno sviluppo di valore a lungo termine. I punti chiave sono: • Due case multifamiliari, costruite nel 1971 • Un totale di 12 appartamenti con 3½ a 5½ locali • Superficie abitabile netta totale di circa 969 m² • 8 garage e 4 posti auto esterni • Proprietà completamente affittate / affitti moderati • Reddito annuo netto di affitto CHF 203'088.– • Edifici mantenuti in permanenza con diverse ristrutturazioni • Zona residenziale calma e familiare con spazi verdi ben mantenuti • Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenuto. I due edifici sono stati costruiti in costruzione solida tradizionale e dispongono di piani di appartamento pratici, cucine separate e balconi. Le aree del seminterrato, le lavanderie comuni e i locali per biciclette e deposito completano l'offerta di spazi. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione e rinnovamento, in particolare sulle facciate, le finestre, le cucine e i bagni. Le proprietà offrono una base solida per un affitto a lungo termine. Le proprietà si trovano in una zona residenziale calma e sviluppata con una buona esposizione al sole e una vicinanza a spazi verdi e aree di svago. La stazione ferroviaria di Münchenbuchsee è facilmente raggiungibile a piedi. La città di Berna può essere raggiunta in treno in circa 11-13 minuti. I negozi, gli asili, le scuole e le diverse offerte di servizi sono anch'essi a portata di mano. L'accesso all'autostrada di Schönbühl garantisce buoni trasporti pubblici regionali e sovraregionali. La revisione della pianificazione locale OPR17+ apre possibilità di sviluppo di costruzione interessanti per le due proprietà. Con la revisione approvata della zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo (AZ) di 0,75 alla nuova zona residenziale W4 con un fattore di superficie di piano sopra il suolo (GFZo) di 1,30, si rende possibile un utilizzo di edificio nettamente più elevato. Ciò dà luogo a un potenziale di superficie di piano supplementare calcolato di circa 811 m². La fattibilità reale della costruzione è da esaminare nel quadro di una pianificazione di progetto e della procedura di approvazione corrispondente.Il prezzo di vendita per le due proprietà è di CHF 5'200'000.–. La vendita è fatta al miglior offerente. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con piani di livello, informazioni di registro fondiario e informazioni sul potenziale di sviluppo. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Sonvilier, edificio locativo con 9 unità, completamente rinnovato - 5,4% di rendimento

Situato nel cuore di Sonvilier, questo bello edificio di rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile rinnovato senza lavori.I lavori di ristrutturazione completo dell'edificio sono stati completati nel 2026. I primi inquilini hanno così potuto prendere possesso della loro abitazione già nel settembre 2026.Gli appartamenti beneficiano di servizi moderni e curati. Ogni alloggio dispone di una cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, di una lavatrice privata e di un bagno con doccia.Gli spazi di vita e le camere da letto offrono bei volumi, garantendo comfort e funzionalità agli occupanti.L'edificio beneficia anche di un grande terreno, che offre un potenziale di sviluppo interessante. Un progetto, accompagnato da un permesso di costruire, è incluso nella vendita. Questo prevede la creazione di 14 posti auto e la realizzazione di 4 balconi.È importante sottolineare che la realizzazione di questi servizi non è obbligatoria per l'acquirente. Il futuro proprietario rimane completamente libero di realizzare o no questo progetto.Un budget di circa CHF 280'000.- è stimato per la realizzazione di questi lavori. Se questi saranno intrapresi, questi servizi potrebbero migliorare l'attrattiva dell'edificio, il comfort degli inquilini e potenzialmente aumentare lo stato locativo.Distribuzione dell'edificio :Piano terra: un caffè e uno studio1° piano: un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3 locali2° e 3° piano: due appartamenti di 3 locali4° piano: un appartamento bipiano di 5,5 localiUn investimento attraente da scoprire, che combina rinnovamento recente, rendita interessante del 5,39%!

Rendita attraente incontra posizione top - 5,04% nel cuore di Burgdorf

In una posizione centrale a Burgdorf, gli investitori hanno l'opportunità di acquisire una proprietà residenziale e commerciale polivalente con un potenziale di rendita attraente. La proprietà si trova su un terreno di 707 m². Comprende un totale di 8 appartamenti, 3 locali commerciali, due cantine a volta affittate e 11 posti auto esterni. Gli appartamenti hanno piani e dimensioni diversi che vanno da 1,5 a 4,5 locali. Tre appartamenti al piano superiore sono dotati di una galleria. Parzialmente, i balconi completano l'offerta residenziale. I tre locali commerciali al piano terra hanno vetrine e offrono possibilità di utilizzo polivalente. Le aree utili supplementari comprendono compartimenti di cantina, solai e una lavanderia comune per gli appartamenti più piccoli. A causa di cambi di inquilini recenti, unità individuali sono attualmente in fase di riaffitto. Il venditore sta già cercando attivamente nuovi inquilini e intende consegnare la proprietà completamente affittata. I principali dati chiave in un colpo d'occhio: Superficie del terreno: 707 m²Anno di costruzione/ricostruzione: 19908 appartamenti3 locali commerciali2 cantine a volta affittate11 posti auto esterniReddito locativo annuo: CHF 171'048.-Resa netta: circa 5,04% La proprietà è adatta agli investitori che cercano un oggetto di rendita polivalente con utilizzo diversificato tra abitazione e commercio in una posizione centrale a Burgdorf.

Casa familiare affascinante a Safnern – Ideale per le famiglie

Benvenuti in questa casa di famiglia ben mantenuta e affascinante del 1919 su Grünweg 1 a Safnern. La casa è stata ristrutturata nel 2006 e offre due unità abitative con un totale di 5 stanze e una superficie abitabile spaziosa di 275 m² su un terreno di 973 m². Nella zona esterna è disponibile anche un Carnotzet.La casa offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile spaziosa: 275 m² distribuiti su tre piani con due unità abitative separate – ideale per l'uso personale o come proprietà da affittare. • Balcone: Godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone o sulla terrazza. • Garage e parcheggio: Parcheggio confortevole per il vostro veicolo direttamente alla casa. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. • Grande terreno: Un terreno di 973 m² offre molto spazio per il giardino e le attività di svago. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato a Safnern. Ideale per un soggiorno rilassante. In estate, potrete godere di molto sole, e in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. Un lago si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate e attività di svago. • Fermata dell'autobus Moosweg: A soli 5 minuti a piedi – ottima connessione di trasporto pubblico. • Supermercato Volg: Le spese quotidiane possono essere fatte a piedi in 5 minuti. • Scuola Quellenweg: Ideale per le famiglie con bambini – la scuola è anch'essa a soli 5 minuti a piedi. Questa casa di famiglia polivalente combina il fascino storico con il comfort moderno e una posizione eccellente. Sia come casa di famiglia che come oggetto di investimento – questa proprietà convince su tutta la linea. Approfittate di questa occasione unica e assicuratevi la vostra nuova casa a Safnern.