37 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Freiburg

Attraktive Renditeliegenschaft mit 8 Wohnungen in Schmitten FR

Eine interessante Investitionsmöglichkeit im Kanton Freiburg!An der Mülitalstrasse 37 in 3185 Schmitten steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre bestehende Ertragsstruktur, die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Sanierungen und die gute Anbindung an die Städte Bern und Freiburg.Das 1976 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und in mehreren Etappen umfassend erneuert. Unter anderem wurden die Fenster ersetzt, die Fassade gedämmt, das Flachdach saniert sowie verschiedene Wohnungen modernisiert.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 61–65 m² • Gesamte Nettowohnfläche von ca. 504 m² • Grundstücksfläche von 624 m² • 3 Garagen sowie 5 zusätzliche Garagenboxen • Umfangreiche Sanierungen zwischen 2012 und 2024 • Bahnhof Schmitten FR in rund 12 Gehminuten erreichbar • Attraktives Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive Verkaufsrichtpreis: CHF 2'250'000.–Verkauf im zweistufigen BieterverfahrenDie Liegenschaft wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens veräussert. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie über den weiteren Ablauf des Verkaufsverfahrens.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ZURKINDEN + PARTNER GmbH Immobilien

Liegenschaft mit Sanierungspotenzial oder für Ersatzneubau

In ländlicher Lage von Ueberstorf steht diese vielseitige Liegenschaft auf einem 875 m² grossen Grundstück zum Verkauf.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1971 verfügt über zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite steht aktuell leer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine mögliche dritte Wohneinheit.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung als auch für einen möglichen Ersatzneubau. Die bauliche und bewilligungsrechtliche Umsetzbarkeit ist mit der Gemeinde Ueberstorf abzuklären.Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Für weitere Informationen, die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Gurmels

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Liegenschaft mit zwei grosszügigen Wohneinheiten sowie einer Kita.Die Verkäuferschaft hat einen Verkaufs-Richtpreis von CHF 2.8 Mio. definiert.Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare und praktische Aufteilung in Wohn- und Gewerbenutzung. Im Erd-, Ober- und Untergeschoss befindet sich eine KITA als zuverlässiger Mieter, während in dem 1. und 2. Obergeschoss zwei grosszügige Wohnungen untergebracht sind. Ergänzt wird das Angebot durch Aussenparkplätze sowie einen grosszügigen Um-schwung mit Spielflächen.Das Gebäude wurde über die Jahre laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die solide Bausubstanz sowie die getätigten Investitionen sorgen für eine nach-haltige Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut funktionierendes Anlageobjekt mit stabilem Ertrag.Lage und Umgebung: Die Liegenschaft am Doktorgässli 19/19a befindet sich im Zentrum von Gurmels und profitiert von einer gut erschlossenen, lebendigen Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage verbindet eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Standortattraktivität bei.Die Kombination aus renoviertem Zustand, grosszügigem Grundstück und praktischer Lage macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.Verkaufsprozess:Für mehr Informationen zur Liegenschaft, Verkaufsprozess oder Besichtigungsanfragen füllen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular aus oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-riedo.ch.

Èrbivouè - Gebäude mit 3 Wohnungen

Situé au c?ur du village d'Albeuve, cet immeuble construit en 1962 se compose de trois appartements de 4 pièces, offrant chacun une surface nette habitable d'environ 75 m².Le bâtiment a bénéficié de travaux réguliers tant de rénovation que d'entretien, notamment au niveau des cuisines, des salles de bains et des sols. Les appartements sont aujourd'hui en très bon état général et proposent des espaces de vie fonctionnels.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, les caves ainsi que le local technique.Avec ses trois logements, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable, au c?ur de la Gruyère.Die Gemeinde: Nichée au c?ur de la Gruyère, die Gemeinde von Haut-Intyamon bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld, umgeben von bemerkenswerten Naturlandschaften. Sie besteht aus den Dörfern Albeuve, Lessoc, Montbovon und Neirivue und bezaubert mit ihrem erhaltenen Umfeld und ihrem typisch gruérien Charakter.Die Gemeinde profitiert von einer angenehmen Lage, die es ermöglicht, die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten voll auszunutzen, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Zentren der Region liegt. Bulle und seine zahlreichen Einrichtungen sind damit in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Ein ideales Umfeld für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Renditefläche

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen unabhängigen Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Empfangshalle, • einen Wartebereich, • zwei Beratungszimmer, • ein Röntgenzimmer, • eine Küche, • ein WC. Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Parkplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Stärken • Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulierbare Innenraumgestaltung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - BEZAUBERNDES GEBAEUDE MIT MOEGlichkeit

Dieses bezaubernde Gebäude, 1975 wiederaufgebaut, wurde auf einem 107 m² großen Grundstück errichtet.Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Modegeschäft, im ersten Stock ein von einem Notar genutztes Büro und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sofort verfügbar ist. Ein großer Raum im Untergeschoss, in der Nähe des Zugangs zur Südterrasse, komplettiert das Ensemble.Ein idyllischer, nach Südosten ausgerichteter Garten, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge, lädt zum Verweilen im Schatten der Bäume ein. Eine Sommerküche ist auf gleicher Ebene eingerichtet.Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale zur Wertsteigerung.Ein unabhängiges Grundstück von 1'307 m², das nicht bebaut werden kann, kann dieses Objekt als Ziergarten ergänzen. Der Preis beträgt Fr. 45'000.00.Kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsunterlagen ohne Verpflichtung zu erhalten.

Seltene Gelegenheit: Großes Anwesen mit Baupotential

SITUATION MACRO24 km von Lausanne / 22 km von Vevey / 10 km von Châtel-St-Denis / 16 km von BulleMit seiner strategischen Lage - an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt - weckt Fiaugères zunehmendes Interesse bei Personen, die ein Immobilienobjekt suchen. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Oron-la-Ville und Châtel-Saint-Denis, was es Ihnen ermöglicht, einen ruhigen Alltag zu verbringen. Die Region, mit ihrer grünen Landschaft und ihrer Nähe zu den Voralpen sowie dem Genfersee, wird verschiedene Profile ansprechen. Ihre bevorzugte Lage, zwischen unberührter Natur und dynamischen Städten, macht sie zu einer attraktiven Investition und einem besonders geschätzten Wohnort.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresGemeinde St-Martin (Bezirk Veveyse)Im Herzen der Landschaft des Bezirks Veveyse wird dieser ehemalige "Domaine du Clos" (mit alter Tierklinik) Sie mit seinem historischen Aspekt und der Energie des Ortes bezaubern. Einige noch vorhandene Elemente wie der Paddock, die Ställe und die Tierarztpraxis zeugen von der früheren Nutzung dieses seltenen Anwesens. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens befinden sich auf 2 separaten Parzellen (Art. RF Nr. 1001 & Nr. 1232). Es ist auch zu beachten, dass einige Gebäude (Heuboden/Garage sowie das gemischte Gebäude mit Wohnung und Tierarztpraxis) vom Service des Biens Culturels des Kantons Freiburg (SBC) geschützt sind. Die durchzuführenden Renovierungen im gemischten Wohngebäude würden es ermöglichen, das Potenzial dieses großen Anwesens bestmöglich zu nutzen. Darüber hinaus ermöglichen die baumreichen, grünen und weitläufigen Außenbereiche den zukünftigen Käufern, ein Projekt mit menschlichem Maßstab und unter Berücksichtigung der historischen Bedingungen des Ortes zu realisieren. Die blühenden Immobilienprojekte der Gemeinde Saint-Martin beweisen die zunehmende Attraktivität dieser Region, die sowohl ruhig als auch zentral ist. Schließlich verleiht die leicht erhöhte Lage des Grundstücks eine große Privatsphäre sowie eine privilegierte Aussicht und Sonneneinstrahlung. Schließlich generieren die Wohnungen des Gebäudes derzeit Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Gebäude zur Umwandlung mit Baugenehmigung

Dieses alte und weitläufige Anwesen, das einst eine Schule war, bietet einen einzigartigen Charme und ein großes Potenzial.Es erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen und verfügt über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in 4 Wohnungen, die im Kaufpreis enthalten ist.Die geplanten Wohnungen sind ein Studio, zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und ein großes Loft unter dem imposanten Dach.Das Gebäude ist als Kulturgut (Kategorie 2) eingestuft, was die Erhaltung seiner Authentizität gewährleistet, während gleichzeitig Platz für ein Projekt der Aufwertung bleibt.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Kulturgütern oder Investoren, die nach einem einzigartigen Projekt suchen.Lage und AusstattungDas Anwesen profitiert von einer praktischen Lage:- Autobahnanschlüsse von Châtel-St-Denis oder Vaulruz in ca. 7 Minuten, die Fribourg/Bern, Vevey/Lausanne/Genf oder Montreux/Aigle-Valais leicht erreichen.- CFF-Haltestelle der Linie Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux in der Nähe.- Zentrum von Semsales in unmittelbarer Nähe, mit Grundversorgung, Cafés und Restaurants sowie Verwaltung. Die großen Einkaufszentren befinden sich in Châtel-St-Denis.- Schulen: Kindergärten und Grundschulen in Semsales, dann Orientierungszentrum in Châtel-St-Denis.

Prächtiges Mietobjekt

Entdecken Sie dieses herrliche Mietobjekt, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Posat befindet, in der Nähe der großen Verkehrsadern. Dieses Objekt wurde 2023 einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich energetischer Verbesserungen.Das Gebäude umfasst 3 Apartments, alle neu gestaltet mit Geschmack und hochwertigen Materialien: • 2 Apartments mit 4,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, das einen hellen und geräumigen Wohnbereich bietet. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig neu gestaltet, um den Komfort der Bewohner zu optimieren.Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig renoviert ist und sofort Mieteinnahmen generieren kann.Zusätzliche Vorteile: Ruhige Lage in der Nähe der Natur.Keine geplanten ArbeitenStrategische Lage, nur wenige Minuten von den großen Verkehrsadern entferntÜberdachte und AußenparkplätzePrivate Keller für jedes ApartmentGemeinsame WaschkücheVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Objekt mit gesichertem Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kleines Rentenobjekt mit 3 Einheiten

VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Wohngebäude im Herzen der historischen Altstadt von Estavayer-le-Lac.Das auf vier Ebenen errichtete Gebäude besteht aus drei derzeit vermieteten Wohnungen, die sofortige Mieteinnahmen bieten.Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage in einer Einkaufsstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Seine zentrale Lage verbindet den Charme des mittelalterlichen Erbes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.Die dokumentierten jährlichen Nettomieten betragen CHF 45'240.-.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Immobilienobjekt in einem historischen Umfeld suchen.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.