9 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Baden

1/2 Copropriété d'une maison bifamiliale

Il s'agit de la demi-copropriété d'une maison bifamiliale, qui combine deux unités résidentielles indépendantes dans un immeuble d'appartements compact et crée ainsi des structures claires pour la vie privée. Le terrain mesure 879 m², dont un grand jardin de 614 m² offre une variété d'espaces extérieurs pour les loisirs et l'extérieur. La propriété est complétée par 48 m² de surface environnante, qui complètent les accès et les espaces extérieurs de manière structurée.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 2'312'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Immeuble d'appartements avec 9 unités et potentiel de construction W4

À un emplacement central sur Lenzburgerstrasse 3 & 5 à Mellingen (AG), cet immeuble d'habitation et commercial bien entretenu avec 9 unités offre une combinaison rare de rendements stables, de nombreux espaces de stationnement et de potentiel de développement W4 - idéal en tant qu'investissement à long terme. • Objet : Immeuble d'appartements avec part commerciale (restaurant/boucherie au rez-de-chaussée), construit en 1904, rénové en 1996, 3 étages. • Surfaces : 1255m2 d'espace habitable/commercial brut ; espaces utilisables/commerciaux supplémentaires selon l'inventaire ; parcelle d'environ 1'699 m². • Stationnement : 28 places de stationnement extérieures et 2 garages individuels séparés sur la propriété. • Rendement : Loyer net actuel d'environ CHF 260'000 par an ; prix d'achat CHF 3'714'000 ; rendement initial d'environ 7,0% par an. • État : Cuisines/salles de bains/sols intacts ; enveloppe de bâtiment de haute qualité ; fenêtres en bon état ; concept de protection incendie Restaurant Linde disponible. • Emplacement : Visible et central. S-Bahn S11 à intervalles de 30 minutes (Baden 8 minutes, Lenzburg 12 minutes, gare principale de Zurich environ 30 minutes) ; accès à l'A1 Mägenwil en environ 5 minutes ; commerces et écoles sur place ; Reussufer et Heitersberg pour les loisirs locaux. • Adresse & Chiffres clés : Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Numéro de parcelle 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Disponibilité : immédiatement. Conclusion : Propriété d'investissement substantielle dans le canton d'Argovie avec flux de trésorerie stable, de nombreux espaces de stationnement et potentiel d'optimisation dans le cadre des approbations.

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie de maison moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² de surface habitable nette • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové L'agencement existant comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles offrent un potentiel pour d'autres unités de logement. Des pièces lumineuses, des sols en bois et en vinyle bien entretenus, des cuisines intégrées modernes avec des plans de travail en granit, ainsi que plusieurs vérandas et loggias créent un ambiance de vie agréable et soutiennent une location durable.Pour les investisseurs, la propriété ouvre diverses stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, avec deux appartements générant déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un possible rendement est également possible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison d'une location existante, d'un potentiel d'expansion et d'une utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que de courtes distances jusqu'à Baden, Döttingen et l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

L'architecture rencontre le design - Maison multifamiliale attractive en neuf

Les pièces inondées de lumière convainquent par leur conception généreuse et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Des plans d'étage bien pensés et une répartition harmonieuse des pièces offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et garantissent un domicile où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.Les appartements se présentent dans une architecture moderne avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une gamme de couleurs stylée. Des cuisines de haute qualité, des salles de bains élégantes avec des installations sanitaires modernes, ainsi que des matériaux nobles et naturels combinent l'esthétique et la fonctionnalité au plus haut niveau. Chaque détail a été planifié en tenant compte de la qualité et du confort de vie.Ici, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé qui combine modernité et confort dans une parfaite harmonie. La combinaison de finitions exclusives, de matériaux naturels et d'une conception intemporelle crée des espaces qui ne convainquent pas seulement sur le plan visuel, mais reflètent également le style de vie individuel de leurs occupants. Bienvenue dans votre nouvelle maison - un endroit où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent de manière unique. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale neuve attractive avec 4 unités de résidence • Architecture et design d'intérieur modernes • Première occupation dans un nouveau bâtiment • Emplacement résidentiel très demandé • Technologie énergétique durable et moderne • Plans d'étage généreux avec loggias et terrasses • Potentiel de valorisation et de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.