10 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Baden

Maison mitoyenne pour 3 familles avec abri de voiture

Immeuble d'appartements mitoyen sur un terrain de 754 m² ; la propriété est conçue comme une maison trifamiliale avec trois unités résidentielles et un abri de voiture est disponible à l'extérieur des espaces de vie.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 4'495'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

4 unités et espace pour PLUS !

Objet d'investissement polyvalent avec des options d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie de maison moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² d'espace de vie net • 799 m² de surface de terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové La division existante comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles offrent un potentiel pour d'autres unités de logement. Les pièces lumineuses, les planchers en bois et en vinyle bien entretenus, les cuisines intégrées modernes avec des plans de travail en granit, ainsi que plusieurs vérandas et loggias créent un environnement de vie agréable et soutiennent une location durable.Pour les investisseurs, la propriété ouvre différentes stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, deux appartements génèrent déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un rendement possible est également disponible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison de la location existante, du potentiel d'expansion et de l'utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol offrent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que de courtes distances jusqu'à Baden, Döttingen et l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

MAISON D'IMMEUBLE SOMPTUEUSE ET DE CARACTÈRE

Cet immeuble bien entretenu situé à Künten allie des espaces généreux, beaucoup caractère et de multiples possibilités d’utilisation. Les trois logements proposent des concepts d’habitation variés et peuvent être aussi bien destinés à la la location que pour une utilisation à la fois personnelle et comme investissement immobili er.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable d’environ 205 m² et une grande terrasse. L’offre d’espaces est complétée par un appartement de 2,5 pièces de 87 m² situé au 1er étage, ainsi que d’un appartement de 3 piècesd’environ 59 m² situé aux combles. Les deux logements supérieurs sont actuellement utilisés ensemble comme un spacieux duplex.Deux vastes terrasses offrant une magnifique vue d’ensemble apportent un espace de vie en plein air, tandis que le jardin luxuriant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola invite à s’attarder. De nombreuses pièces annexes telles que la cave, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et d’autres espaces de rangement offrent des solutions pratiques de rangement.Qu’il s’agisse d’un projet multigénérationnel, d’une combinaison de location et d’occupation personnelle ou utilisation en grande maison individuelle – ce bien offre une grande flexibilité. En cas de location permet en outre d’obtenir un rendement brut attrayant supérieur à 4 %.&Quatre places de parking extérieures sont également disponibles.Cet emplacement bien desservi permet de se rendre rapidement à Baden, Aarau et Zurich. De plus, la parcelle voisine, d’une superficie d’environ 909 m², parcelle située juste à côté peut être acquise et offre ainsi un potentiel supplémentaire intéressant.De plus, la parcelle juste à côté est également à vendre. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans l’annonce.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

L'architecture rencontre le design - Maison multifamiliale attractive en neuf

Les pièces inondées de lumière convainquent par leur conception généreuse et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Des plans d'étage réfléchis et une répartition harmonieuse des pièces offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et assurent un domicile où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.Les appartements se présentent dans une architecture moderne avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une palette de couleurs stylée. Des cuisines de haute qualité, des salles de bains élégantes avec des installations sanitaires contemporaines, ainsi que des matériaux nobles et naturels combinent l'esthétique et la fonctionnalité à un niveau élevé. Chaque détail a été planifié en tenant compte de la qualité et du confort de vie.Ici, vous pouvez vous attendre à un concept de vie réfléchi qui combine modernité et confort dans une parfaite harmonie. La combinaison d'une construction exclusive, de matériaux naturels et d'une conception intemporelle crée des espaces qui ne convainquent pas seulement sur le plan visuel, mais reflètent également le style de vie individuel de leurs habitants. Bienvenue dans votre nouveau domicile - un endroit où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent de manière unique. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale neuve attractive avec 4 unités de résidence • Architecture et designs d'intérieur modernes • Occupation pour la première fois dans le nouveau bâtiment • Emplacement résidentiel populaire • Technologie énergétique durable et moderne • Plans d'étage généreux avec loggias et terrasses • Potentiel de croissance de la valeur et de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.