Region Baden
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Multi-family house to buy in Region Baden

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CHF 9,500,000.–1,338m2

5400 Baden

Sehr geehrte Damen und Herren Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wird mit insgesamt 14 Wohnungen und 23 Einstellplätzen ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsbereit sein. 6x 3.5 Zimmer – Wohnungen 6x 4.5 Zimmer – Wohnungen 2x 5.5 Zimmer – Wohnungen 20x Garagenplätze 9x Aussenparkplätze 3x Bastelräume Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 404'850.- brutto. Die Bruttorendite beträgt 4.26 % Der Nettokaufpreis der gesamten Immobilie beträgt CHF 9'500'000.- Es wird eine Mietzinsgarantie für ein Jahr gegeben ab Eigentumsübertrag. Künten ist ein charmantes Dorf im Kanton Aargau mit rund 1‘700 Einwohnern. Es gehört zum Bezirk Baden und liegt im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten zwischen dem sonnigen Fusse des Heiterbergs und der schönen Reussebene. Künten ist nur wenige Autominuten von Baden entfernt. Trotz der ländlichen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern sind es bis zu den wichtigsten Knotenpunkten nur wenige Kilometer. Künten ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Lebensqualität nahe urbaner Zonen und doch auf dem Lande suchen. Falls Sie weitere Fragen haben zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request218m2

Neustrasse 64, 5430 Wettingen

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wettingen in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier. Zugleich profitiert das gut besonnte Mehrfamilienhaus in nur wenigen Gehminuten von vielseitigen Freizeitangeboten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. In jedem Stockwerk befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Bad mit WC. Der Innenausbau präsentiert sich mit zeitgemässen Sanitärinstallationen und üblicher Geräteausstattung. Jeder Wohnung steht jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss (mit Aufgang zum Garten), ein Estrichabteil im Dachgeschoss sowie ein Aussenabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Eine Garage mit Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden – ist momentan jedoch unvermietet. Die grosse, gemeinsame Rasenfläche lädt zum Verweilen und geniessen ein. Hier finden vielfältige Ideen ihren Platz. Die Möglichkeiten sind offen, die Liegenschaft weiterhin mit einer Rendite zu halten, gegebenenfalls zu sanieren oder einen Ersatzneubau zu realisieren. Das Wettinger Zentrum, die Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür. Auch der Autobahnanschluss Neuenhof (Richtung Zürich/Bern/Basel) ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Ebenso verfügt Wettingen über optimale Bahn- und Bus-verbindungen in alle Richtungen.

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CHF 3,250,000.–

5303 Würenlingen

Hier entsteht eine wundervolle Überbauung an optimaler Lage mitten in Würenlingen. Eine perfekte Chance sicher zu investieren und zu profitieren. DIE WOHNUNGEN WERDEN WIE FOLGT AUFGETEILT: 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen 4 x 3.5 Zimmer-Wohnungen Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 136'680.- im Jahr. Somit erzielen Sie eine Rendite von 4.2%. Energietechnisch überzeugt dieser Neubau nebst den grosszügigen Grünflächen mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht. Die sehr renommierte Bauunternehmung begeistert nicht nur mit ihren Fähigkeiten, sondern auch mit hoher Qualität und hat beim Innenausbau auf erstklassige Materialen gesetzt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank des hohen Zuwachses unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request922m2

5436 Würenlos

»Die Müllerei« – Die Idylle nahe der Zentren ... Besonderheiten: – 2 Wohneinheiten (bis zu 3 erweiterbar) – Denkmalschutz Mühle – Ortsbildschutz Anwesen – Substanzschutz Anwesen (innen sind Änderungen möglich) – Grosszügige Wohnflächen – Mehrere Cheminées – Lift – 7 Garagenplätze – Hallenschwimmbad – Sauna – 2018 Fassaden- und Dachrenovation – Schöne Gartenanlage – Ruhig gelegen – 7 Garagenplätze (4 im Ökonomiegebäude, 3 im separatem Gebäude), 5 Aussenparkplätze Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt der Weiler Oetlikon AG im ländlich gebliebenen Tal des Furtbaches. Seit dem Mittelalter steht hier eine malerische Mühle, deren aktuelle Form auf die Jahre 1637/38 zurückgeht. Heute ist »Die Müllerei« ein luxuriöses Wohnhaus mit Hallenbad und weitem Wiesengrundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Würenlos, wo Lebensmittelläden, Bank, Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Kindergärten und die Primar- bis Oberstufe bedienende Schule sind schnell erreichbar. Die möglichen Freizeitaktivitäten reichen vom Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen bis hin zum Meditieren am Wirkungsort der Künstlerin und Heilpraktikerin Emma Kunz. Ein faszinierender Spaziergang führt zur Lägern, einem Ausläufer des Jura, von dem man an klaren Föhntagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen geniesst. Die nahen Stadtzentren von Baden und Wettingen überraschen mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im sehenswerten Belle-Epoque-Bäderquartier wird zurzeit eine neue Therme des Tessiner Stararchitekten Mario Botta gebaut. Die Metropole Zürich erreicht man in nur 15 Auto- oder 30 Bahnminuten. Genauso schnell ist man am internationalen Flughafen Kloten. Moderne trifft auf historische Substanz Am Vorplatz wird man von einem plätschernden Brunnen und einem alten Mühlstein willkommen geheissen. Zusätzlich zum markanten Treppenturm erschliesst ein Lift alle drei Etagen. Wetterfeste Stellplätze gibt es im Ökonomiegebäude und in einem separaten Garagenbau. Das Innere von »Die Müllerei« wurde zu einem loftartigen Wohnsaal mit hohen Decken und einem kunstvollen Cheminée ausgebaut. Auf das Podest mit der Sitzlandschaft zieht man sich gerne zum Entspannen zurück. Durch die bodenbündigen Fenster fallen die Blicke auf den grünen Garten. Auf der Galerie kommen Kunstobjekte, Sammlungen oder eine Bibliothek zur Geltung. Die Küche mit Arbeitsinsel und historischem Kachelofen schliesst kontinuierlich an den Wohnsaal an. Im Obergeschoss liegen die privateren Gemächer von »Die Müllerei« mit zwei Bädern, grossem Master-Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmern. Daran schliessen flexibel nutzbare historische Räume an, wie die urige Wohnstube mit Täferung und alten Inschriften. Im ausgebauten Dach eröffnet sich ein grossartiger Raum mit freiliegenden Balken und zentralem Cheminée – besinnliche Lounge oder inspirierender Arbeitsraum. Das Ökonomiegebäude hat einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus sowie ein spektakuläres Maisonette-Zimmer mit grosser Wohnküche und loftartigem Wohnraum unter dem Dach. So lässt sich »Die Müllerei« bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen. Im Anbau laden das Hallenbad mit Sauna, oder die Loggia mit Cheminée zum Entspannen ein. Die Blicke schweifen über das Wiesengrundstück bis hin zum rauschenden Bach im Süden. »Die Müllerei« liegt inmitten von Natur und doch ganz in der Nähe der Weltstadt Zürich.

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