9 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Baden

1/2 Comproprietà di una casa bifamiliare

È per metà comproprietà di una casa bifamiliare, che combina due unità abitative indipendenti in un condominio compatto e crea così strutture chiare per la vita privata. Il terreno misura 879 m², di cui un ampio giardino di 614 m² offre una varietà di aree esterne per la ricreazione e l'uso all'aperto. La proprietà è completata da 48 m² di area circostante, che completa gli accessi e le aree esterne in modo strutturato.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 2'312'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Edificio residenziale con 9 unità e potenziale di costruzione W4

In una posizione centrale sulla Lenzburgerstrasse 3 & 5 a Mellingen (AG), questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto con 9 unità offre una combinazione rara di rendite stabili, molti spazi di parcheggio e potenziale di sviluppo W4 - ideale come investimento a lungo termine. • Oggetto: Edificio residenziale con parte commerciale (ristorante/macelleria al piano terra), costruito nel 1904, ristrutturato nel 1996, 3 piani. • Superficie: 1255m2 di spazio abitativo/commerciale lordo; spazi utili/commerciali aggiuntivi secondo l'inventario; terreno di circa 1'699 m². • Parcheggio: 28 posti auto esterni e 2 garage singoli separati sulla proprietà. • Resa: Affitto netto attuale di circa CHF 260'000 all'anno; prezzo di acquisto CHF 3'714'000; resa iniziale di circa 7,0% all'anno. • Stato: Cucine/bagni/pavimenti integri; involucro di edificio di alta qualità; finestre in condizioni normali; concetto di protezione antincendio Ristorante Linde disponibile. • Posizione: Visibile e centrale. S-Bahn S11 a intervalli di 30 minuti (Baden 8 minuti, Lenzburg 12 minuti, stazione principale di Zurigo circa 30 minuti); collegamento A1 Mägenwil in circa 5 minuti; negozi e scuole sul posto; Reussufer e Heitersberg per il tempo libero locale. • Indirizzo & Dati chiave: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Numero di parcello 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Disponibilità: immediatamente. Conclusione: Proprietà di investimento sostanziale nel cantone di Argovia con flusso di cassa stabile, molti spazi di parcheggio e potenziale di ottimizzazione nel quadro delle approvazioni.

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Obiettivo di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di superficie abitabile netta • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato L'attuale disposizione comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento di 3,5 locali su due piani, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Il tetto offre un potenziale per ulteriori unità abitative. Stanze luminose, pavimenti in legno e vinile ben curati, cucine integrate moderne con superfici in granito, e diverse verande e logge creano un'atmosfera di vita piacevole e sostengono una locazione sostenibile.Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. In alternativa, è possibile una utilizzazione per l'affitto di camere con un possibile rendimento. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di una locazione esistente, di un potenziale di espansione e di una utilizzazione polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici, nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

L'architettura incontra il design - Casa multifamiliare attraente in costruzione nuova

Le stanze inondate di luce convincono con la loro generosa progettazione e creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Piani ben pensati e una disposizione armoniosa degli spazi offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e garantisco una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Gli appartamenti si presentano in un'architettura moderna con materiali selezionati con cura e una gamma di colori stilosa. Cucine di alta qualità, bagni eleganti con attrezzature sanitarie moderne, e materiali nobili e naturali combinano estetica e funzionalità al più alto livello. Ogni dettaglio è stato pianificato tenendo conto della qualità e del comfort di vita.Qui, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato che combina modernità e comfort in perfetta armonia. La combinazione di finiture esclusive, materiali naturali e una progettazione senza tempo crea spazi che non convincono solo sul piano visivo, ma riflettono anche lo stile di vita individuale dei loro occupanti. Benvenuti nella vostra nuova casa - un posto dove design, comfort e qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare nuova e attraente con 4 unità residenziali • Architettura e design d'interni moderni • Prima occupazione in un nuovo edificio • Posizione residenziale molto richiesta • Tecnologia energetica sostenibile e moderna • Piani generosi con logge e terrazze • Potenziale di valorizzazione e resa a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.