91 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Vaud

IN ESCLUSIVA

IMMOBILE IN VENDITA DA PROXIMMOEsclusivaPOSIZIONEPosizione ideale sulla Riviera vaudoise, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e tra i centri di Vevey e Montreux, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di una località dinamica e ricercata, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di raggiungere rapidamente gli assi stradali principali nonché Vevey, Montreux e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUn immobile di rendita ad uso misto, costruito su un terreno di circa 360 m², composto da: • superfici commerciali e locali di attività al piano terra, • diversi appartamenti ai piani superiori, per un totale di 9 lotti, attualmente affittati al 100%.Questo immobile è adatto sia per investitori istituzionali o privati che cercano un immobile di rendita stabile e completamente affittato, sia per acquirenti che desiderano costituire un portafoglio di immobili locativi sulla Riviera vaudoise.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti complementari e dettagliati (estratto del registro fondiario, polizza assicurativa dell'immobile, contratto di locazione, dettaglio delle spese) nonché foto dell'immobile saranno trasmessi su richiesta.Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo dossier ha carattere confidenziale. L'accordo di riservatezza è considerato accettato da qualsiasi persona che riceve questo dossier e il suo contenuto.Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Edificio con 5 appartamenti, a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e permanenti. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta e completamente attrezzata- Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (incluso l'accesso al giardino)Triplex di 5 locali al 1° piano:1° piano:- Ingresso con armadietti integrati- Soggiorno- Pranzo- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia con WC2° piano:- Due grandi camere da letto- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice3° piano:- Grande stanza o spazio multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.-Appartamento di 2 locali al 1° piano:- Soggiorno/pranzo- Cucina aperta con spazio di stoccaggio annesso- Camera da letto- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.-Studio al 1° piano:- Zona living- Cucina separata con zona pranzo- Doccia con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.-Triplex di 5 locali al 2° piano1° piano:- Soggiorno/pranzo con accesso esterno- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia- Locale tecnico2° piano:- Due camere da letto- Bagno con WC- Spazio multifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio3° piano:- Grande stanza o spazio multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese)L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale biciclette.

Magnifica fattoria storica da trasformare con grande potenziale

Situata in un ambiente pacifico e verde a Brenles (comune di Lucens), una incantevole comunità vodese vicino a Losanna, questa autentica fattoria risalente al 1837 offre una rara opportunità di creare un progetto immobiliare di carattere in un contesto naturale privilegiato. Situata su un terreno di 3'455 m², la proprietà beneficia di un ambiente calmo, aperto e piacevole, restando facilmente accessibile dalle comodità e dalle principali arterie di comunicazione. Con un volume costruito di circa 5'129 m e una superficie a terra di 1'130 m², questa fattoria offre spazi generosi e numerose possibilità di valorizzazione. Interamente da ristrutturare, costituisce una base ideale per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di una residenza familiare eccezionale, di un progetto di locazione o della creazione di più abitazioni di carattere. Gli elementi architettonici originali, le significative strutture in legno, le facciate tradizionali e gli ampi spazi interni conferiscono a questa proprietà un'identità unica. Consentono una ristrutturazione che armoniosamente fonde il fascino del vecchio, materiali autentici e comfort contemporaneo. La proprietà dispone già di un permesso di costruire in vigore per la realizzazione di un progetto alberghiero, costituendo una base concreta e interessante per i futuri acquirenti. Inoltre, l'evoluzione attesa delle norme comunali potrebbe offrire prospettive aggiuntive in termini di creazione di abitazioni e rafforzare ulteriormente il potenziale di sviluppo del sito. Questa proprietà sedurrà gli amanti di edifici antichi, le famiglie che desiderano creare uno spazio di vita insolito, nonché gli investitori alla ricerca di un progetto immobiliare unico, in una comunità apprezzata per la sua tranquillità e qualità della vita. Una rara opportunità di dare nuova vita a una fattoria storica e offrirle una nuova destinazione, tra patrimonio, natura e potenziale di valorizzazione. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e permettervi di scoprire sul posto tutte le possibilità offerte da questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1683-26-2

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe. All'interno del Lavaux, una regione emblematica riconosciuta per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà storicamente carica in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una spaziosa casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che sia destinato alla residenza principale, sia che sia destinato a un investimento locativo o a una combinazione di entrambi. La proprietà è attualmente composta da un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, da un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché da un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annessi, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale del complesso. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Directrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Edificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Casa rurale del 1714 -- Tre abitazioni, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rurale costruita nel 1714, restaurata con cura in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nell'inventario architettonico cantonale e consiste in tre abitazioni indipendenti distribuite su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due edifici. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una nuova cucina, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in magazzino e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito annuo attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo.Documentazione completa e fascicolo finanziario disponibile su richiesta.

Proprietà ad uso locativo ideale a Oron

Proprietà ad uso locativo a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà ad uso locativo rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà ad uso locativo ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5,2 %Reddito netto: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sotto il profilo ecologico che economico.

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino curato preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con aree comuni generose e variegate: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto www.ubs.com/pn-ch.

Complesso immobiliare da rinnovare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un terreno in zona villaggio che beneficia di un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente diversi progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetto all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e ad alto potenziale di sviluppo.

Chalet con due appartamenti e un locale commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, situato in modo ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale di circa 170 m2 è inondata di luce grazie a grandi finestre (installate nel 2016) e comprende un'area ristorazione, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza gode di una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in forma di duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e richiede lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stenditoio e un grande locale deposito completa questa proprietà.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-locaale-commerciale-1763

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina ristrutturata nel 1714, curata ristrutturazione in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza del soffitto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in magazzino e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Edificio per investitori con rendita

Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017