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Commercial and residential building to buy in Canton Vaud

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Exclusif: Propriété de deux immeubles de rendement au coeur d'Avenches

À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! En plein c?ur d'Avenches se dresse un magnifique objet de rendement unique en son genre, érigé sur 2 bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant ainsi que d'un garage double. Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant. Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant. N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1580-23-1

CHF 1,000,000.–

8.5 rooms

Les Plans-sur-Bex, 1880 Les Plans-sur-Bex

Exclusif: Splendide chalet de rendement avec vue panoramique

Ce magnifique chalet de rendement est idéalement situé, au coeur du village, tout en bénéficiant d'une situation calme avec une vue panoramique sur le Grand Muveran. Il bénéficie d'une surface de 373 m2, le tout en très bon état d'entretien, avec des rénovations régulièrement effectuées. Le restaurant du rez-de-chaussée, qui peut d'ailleurs être converti pour une autre activité, à entièrement été rénové en 2022. Une place de garage, une couverte et plus d'une vingtaine de places extérieures complètent ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1880-23-5

CHF 1,550,000.–

1880 Bex

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement loués. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 65'400.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 55'000.- Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts de 5 pièces avec entrées séparées et d'un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la bâtisse bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischt genutzte Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Investor, der eine Mietrendite sucht. Es ist anzumerken, dass alle 3 Lose derzeit vermietet sind. Die aktuellen Mieten inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 65'400. Die jährlichen Nebenkosten des Gebäudes (Gas, Gemeindeabgaben, ECA und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. CHF 10'300.-. Die Nettomieteinnahmen vor Steuern betragen CHF 55'000. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit separen Eingängen und einem ca. 140 m2 grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss.Im Herzen der Stadt gelegen, profitiert das Gebäude von einer sehr gefragten Lage, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln sowie den Autobahnachsen für Ihre Reisen entfernt. Für Wintersportler sind die Orte der Waadtländer Alpen und das Gebiet der Portes du Soleil schnell erreichbar.4 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage!This mixed-use building offers a complete interior and exterior renovation.This property is particularly suitable for an investor looking for a rental yield.It should be noted that the 3 lots are currently rented.The current rent, including charges, amounts to CHF 65'400.The annual charges of the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) amount to approximately CHF 10'300.-The net rental income before taxes amounts to CHF 55'000.00The property is currently composed of two separate 5-room apartments with separate entrances and a commercial space of approximately 140 m2 on the first floor. Located in the heart of the city, the building benefits from a very sought-after location only a few meters from the amenities, transport and motorway axes for your travels. For winter sports enthusiasts, the resorts of the Vaud Alps and the Portes du Soleil domain are quickly accessible.4 parking spaces included in the sale price complete this property.Complete file and visits on request!

CHF 1,800,000.–

1880 Bex

Deux refuges mythiques sur un site dans les Alpes Vaudoises

Au coeur des Alpes Vaudoises, à proximité des stations de Villars/Gryon, nichés sur le pâturage du plateau d'Anzeindaz, véritable joyau des Alpes Vaudoises, ce projet n'est pas composé d'un seul mais de deux bâtiments.Deux refuges fleurons de l'hôtellerie alpestre réunis en un seul lot. Deux identités un rêve, une réalisation absolument unique. Distants de seulement quelques centaines de mètres, les deux refuges jouent le dialogue et la complémentarité.- En pleine nature- Refuges de 56 et 55 lits- Restaurants de 70 et 90 places- Activité principale en été- Accès possible en ski de randonnée en hiver- Piste pour véhicule 4x4 en été (avec autorisation) ou à piedAffaire coup de coeur, opportunité unique pour un projet d'exception en pleine nature.Les visites sont possibles sur rendez-vous.Un tour vidéo est disponible sur demande.Im Herzen der Waadtländer Alpen, in der Nähe der Skiorte Villars/Gryon, eingebettet in die Weide des Plateaus von Anzeindaz, einem wahren Juwel der Waadtländer Alpen, besteht dieses Projekt nicht nur aus einem, sondern aus zwei Gebäuden.Zwei Berghütten, die das Flaggschiff der alpinen Hotellerie sind, vereint in einem einzigen Los. Zwei Identitäten, ein Traum, ein absolut einzigartiges Projekt. Die beiden Hütten, die nur einige hundert Meter voneinander entfernt sind, spielen mit dem Dialog und der Komplementarität.- Inmitten der Natur- Hütten mit 56 und 55 Betten- Restaurants mit 70 und 90 Plätzen- Hauptaktivität im Sommer- Zugang mit Tourenski im Winter möglich.- Piste für 4x4-Fahrzeuge im Sommer (mit Genehmigung) oder zu Fuß.Coup de coeur-Geschäft, einmalige Gelegenheit für ein außergewöhnliches Projekt inmitten der Natur.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.Eine Videotour ist auf Anfrage erhältlich.In the heart of the Vaudois Alps, near the Villars/Gryon ski resorts, nestled on the pasture of the Anzeindaz plateau, a true jewel of the Vaudois Alps, this project consists of not one but two buildings.Two refuges, flagships of the alpine hotel industry, united in a single lot. Two identities, one dream, one absolutely unique achievement. Only a few hundred meters apart, the two refuges play on dialogue and complementarity.- In the heart of nature- Refuges of 56 and 55 beds- Restaurants of 70 and 90 places- Main activity in summer- Possible access by ski touring in winter- Trail for 4x4 vehicle in summer (with authorization) or on footA unique opportunity for an exceptional project in the heart of nature.Visits are possible by appointment.A video tour is available on request.

CHF 3,500,000.–

1260 Nyon

Réservé : Charmant immeuble de rendement au centre de Nyon

Ce bel immeuble de rendement se situe à deux pas du centre de Nyon, proche de toutes les commodités nécessaires.Ce bien est IDÉAL pour un investisseur, car 7 lots sur 8 sont déjà loués ! De plus, le bâtiment est très bien entretenu et les appartements et locaux commerciaux ont été rénovés au fur et à mesure des années.Cet immeuble a été construit sur 4 niveaux en 1945. Il est composé de 2 locaux commerciaux et de 6 appartements locatifs. Il se situe sur une parcelle de 189 m2 et fait 1'921 m3 !Ce bien profite d'une rendement de 3,25% net.Descriptif des lots : • Local commercial au rez-de-chaussée, de 65 m2 environ avec une vitrine. Loué • Local commercial au rez-de-chaussée, de 55 m2 environ avec une vitrine. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, de 66 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, de 64 m2 environ avec une terrasse, une cave et un galetas. Non loué • Appartement de 1.5 pièces au 2ème étage, de 37 m2 environ avec un galetas. Loué • Appartement de 2.5 pièces au 2ème étage, de 40 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage, de 64 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 1.5 pièces au 3ème étage, de 25 m2 environ avec un galetas. LouéChauffage à gaz par radiateurs.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

Price on request

220m² floor space

1844 Villeneuve VD

SPACIEUX-FONCTIONNEL-LOT 83-NEUF-PRET A L' EMPLOI

Ce local artisanal de 212m² sur deux niveaux, au coeur d'un nouveau complexe situé dans la zone industrielle C de Villeneuve, est entièrement sécurisé par des caméras et détecteurs d'incendies. Entièrement viabilisé, les finitions sont laissées au gré du preneur pour une personnalisation et un aménagement selon vos souhaits et besoins. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 2.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 20 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 2KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 200m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

CHF 3,800,000.–

14.5 rooms

1847 Rennaz

IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- une cuisine, four à pain, chambre froideIntéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

Price on request

108m² floor space

1880 Bex

IDEALEMENT SITUE

Bel immeuble de 4 appartements et 4 commerces. Ce bien est idéalement situé dans les beaux quartiers de la ville de Bex à quelques pas de la place du marché. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 4 appartements (1x 1.5p / 1x 2.5p / 1x 4.5p / 1x 5.5p)- 4 commerces (1x magasin / 1x cabinet médical / 2x dépôts)- Parc public à 20m- Place du marché à 100m- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en centre ville de BexEtat du bâtiment: moyenSalles de bain: 6 (2x WC, 2x douches, 4x WC baignoire)Système de chauffage: GazTransport publics: bus, 100m / Gare CFF, 1000mEcole: écoles primaire et secondaire, 250mCommerces: Migros, 20m / Denner, 40m

CHF 1,950,000.–

1880 Bex

Immeuble de rendement avec permis pour 4 nouveaux lots

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PROPOSE A LA VENTE:Charmant immeuble locatif construit en 1910 au centre du village de Bex de 7 lots (5 x 1 pièce, 2 x 2 1?2 pièces) en plus du restaurant.Permis en force pour 4 lots supplémentaires.Couverture au sol: 242m2Place-jardin: 180m2Volume : 2'173m3Murs: béton armé, Planchers: dalle en béton armé. Immeuble en bon état général, travaux d'entretien usuel + assainissement façades.Etat locatif avec charges et divers: Fr. 121'164.-/an

CHF 1,990,000.–

786m² floor space

Rue du Flon 12, 1145 Bière

Bière - Immeuble de 3 appartements et un salon de coiffure modulable !

Cet immeuble de 3 appartements et un commerce se situe au centre du village de Bière et est à quelques minutes à pied de tous les commerces utiles tels que, la Migros, la Poste, la banque et la pharmacie.L'immeuble a été construit en 1850 et a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Les toitures sont vérifiées chaque année, tout le système électrique a été remplacé en 2022 et les appartements ont été rénovés en 2009, alliant l'ancien et le moderne en conservant les poutres et les murs en pierres d'origine. Tout ceci leur donne beaucoup de cachet!Possibilité de transformer le salon de coiffure en appartement et de séparer le grand appartement de 250 m2 en deux appartements.Il est constitué ainsi:Au rez:Un salon de coiffure de 50 m2 • 1 salon • 1 coin réception • 1 coin d'eau • 1 cuisine (sans l'électroménager) Un appartement de 2.5 pièces de 90 m2 • 1 séjour avec cheminée et accès à la terrasse • 1 cuisine ouverte toute équipée avec four à vapeur • 1 grande chambre avec un cagibi • 1 salle de bains avec baignoire rénovée en 2016 Au premier étage:Un appartement de 3.5 pièces de 250 m2 • 1 grand séjour avec une cheminée et donnant accès • au balcon • 1 cuisine ouverte sur la salle à manger (avec cheminée également) • 1 grande chambre (peut être divisée en deux chambres) • 1 salle de bains avec douche • 1 grande mezzanine • 1 salle de fitness toute aménagée (peut être agrandie) et un dernier appartement de 3.5 pièces de 120 m2 actuellement loué pour Fr. 1'850.-- + Fr. 250.-- de charges + Fr. 120.-- de place de parc (Fr. 2'220.-- charges comprises) • 1 séjour • 1 cuisine ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • 1 salle de bains avec baignoire • 1 wc séparé Le bien dispose également d'un terrain constructible où des places de parc peuvent être créées.Cet objet possède énormément de potentiel, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations!

CHF 1,580,000.–

1,065m² floor space

Rue du Moutier 48, 1337 Vallorbe

Immeuble mixte de 3779 m3, avec bureaux, dépôt, habitation et garages

Immeuble mixte de 3779 m sup 3 /sup avec bureau, dépôt, habitation et garages fermés + places de parcs extérieures Rez inférieur : • 6 garages avec portes basculantes • Local technique • Grand local de rangement • 4 caves • Local atelier avec accès sur la route Rez supérieur : • Cafétéria d'entreprise équipée pour servir des repas • WC séparés pour homme et femme • Economat, buanderie • Salle de conférence avec accès à une petite terrasse + économat avec lavabo et armoire Etage : appartement de 4,5 pièces • Cuisine ancienne agencée • 3 chambres • Séjour • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (à rénover) • Local cumulus (électrique) Combles et surcombles : • Beaux volumes, offrant la possibilité de créer un appartement de 4 pces

CHF 3,000,000.– / one time

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Immeubles à usage mixte

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

CHF 1,000,000.–

14 rooms

1410 Thierrens

N'attendez plus, idéal pour investisseur

En exclusivité!Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:- Un loft de 76 m2, loyé estimé à 800.-occupé par le propriétaire - Un 3,5 pièces de 80 m2, loué 1000.-- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué 1500.-- Un bar d'env. 87m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyé estimé à 1500.- Le propriétaire souhaite rester gérant du bar.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 57'600.-/année un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

CHF 2,550,000.–

A Payerne, 1530 Payerne

Immeuble mixte au coeur de Payerne

Immeuble mixte stratégiquement implanté en plein cœur de la ville de Payerne, à proximité immédiate de toutes les commodités commerciales, administratives et de transports. Construit dans les années 1960 avec des matériaux de qualité, ce bâtiment a régulièrement été entretenu et rénové avec soin, il ne nécessite aucuns travaux immédiats. L'immeuble est entièrement excavé et les 4 premiers étages hors sol, d'une surface d'environ 120m2, sont actuellement occupés par des surfaces administrative louées. Un appartement de 2,5 pièces d'environ 55m2 occupe seul le 5éme et dernier étage.L'état locatif est actuellement de CHF 107'700.- (hors charges) pour un rendement brut de 4.22%

CHF 7,000,000.–

Champ Collin, 1260 Nyon

SPECIAL INVESTISSEUR

Immeuble artisanal de rendement entièrement loué et rénové en 2022.

CHF 1,690,000.–

16 rooms

1350 Orbe

Splendide immeuble bourgeois au centre-ville

Datant d'environ 1780, cet immeuble classé monument historique se situe dans la zone dite de "la vieille ville" du règlement sur le plan général d'affectation. Il est à noter que la façade orientée sud-ouest, ainsi que l'escalier intérieur sont classés monuments historiques. Remarquable grâce à ses magnifiques moulures incorporées en façade, cet immeuble bourgeois offre de splendides volumes. Son entrée saura vous charmer grâce à sa cage d'escaliers centrale, ouverte jusqu'à la toiture et comportant un puits de lumière offrant une grande clarté dans l'enceinte de l'immeuble.Ce bâtiment est composé d'un appartement répartit sur 4 niveaux (2 étages, les combles et un galetas), ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, représentant environ 90 m2.Rez : un local commercial est actuellement en location.1er étage : Un joli séjour avec balcon, une cuisine (accès autre rue), une salle de bains et un wc ainsi qu'une chambre annexe.2ème étage : Un séjour avec chambre en annexe, deux chambres de taille moyennes, 3 petites chambres et une salle de bains3ème étage : Cinq chambres avec également une petite pièceCombles : Plusieurs espaces aménageablesL'ensemble de cet appartement a été entretenu avec soin. Les sols donnent un aspect classique et apportent un cachet indéniable à cette habitation. Il sera cependant nécessaire de prévoir certains travaux de réaménagement afin de moderniser ce logement. Ce monument offre de nombreuses perspectives de transformations.

CHF 1,440,000.–

396m² floor space

1522 Lucens

Maison locative de deux appartements, local commercial et garages-box

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier Davantage d'images et de renseignements sur www.chiffelle-immobilier.chA 30 min. de Lausanne et Yverdon, à 5 min. de MoudonCette jolie maison locative construite en 1934 abrite deux appartements de 4.5 pièces, un local commercialau rez (actuellement atelier, magasin de moto, station-service) et trois garages. Un bâtiment annexe abrite cinq autres garages.La toiture a été entièrement refaite en 2020 de même que les deux appartements et la façade. La chaudière à mazout date de 2007.Le revenu locatif annuel brut est actuellement de CHF 60'840.- et les charges annuelles de CH 12'620.- en moyenne.L'immeuble est proche du centre de Lucens, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Arrêt de bus proche.Deux petits jardins potagers complètent ce bien.Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Weitere Bilder und Informationen auf www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. von Lausanne und Yverdon, 5 min. de Moudon Das hübsche Mietshaus aus dem Jahr 1934 beherbergt zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gewerberäume im Erdgeschoss (heute Werkstatt, Motorradgeschäft, Tankstelle) und drei Garagen. Ein Nebengebäude beherbergt fünf weitere Garagen. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, ebenso die beiden Wohnungen und die Fassade. Der Ölkessel stammt aus dem Jahr 2007. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen derzeit CHF 60'840.- und die jährlichen Nebenkosten CHF 12'620.- im Durchschnitt. Das Gebäude liegt in der Nähe des Zentrums von Lucens, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten. Bushaltestelle in der Nähe. Zwei kleine Gemüsegärten vervollständigen dieses Anwesen.Exclusively at Chiffelle Immobilier More images and information on www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. from Lausanne and Yverdon, 5 min. de Moudon This pretty rental house built in 1934 houses two 4.5-room apartments, commercial premises on the ground floor (currently workshop, motorcycle shop, service station) and three garages. An annex building houses five other garages. The roof was completely redone in 2020 as were the two apartments and the facade. The oil-fired boiler dates from 2007. The gross annual rental income is currently CHF 60,840.- and the annual charges CH 12,620.- on average. The building is close to the center of Lucens, close to all shops, schools and amenities. bus stop near. Two small vegetable gardens complete this property.

CHF 2,000,000.–

Chemin du Crêt 2, 1188 Saint-George

Immeuble locatif de 5 appartements

Bon objet de rendement pour cet immeuble construit en 1989, et situé au centre du village de Saint-George.Voici l'état locatif :- Studio = Fr 900.- / mois- 2.5 P rez sup = 900.- / mois- 2.5 P rez sup = 1250.- / mois- 4 pièces duplex étage = 1'570.- / mois- 4 pièces duplex étage= 1'600.- / moisTotal : 6220.- / moisIl y a 2 places de parking et 3 garage dont les loyers sont inclus dans les loyers des logements.

CHF 4,200,000.–

1196 Gland

Investissment 7 appartements

Réf.: 3088DV À 15min de Gland en voiture, là où les habitants ne veulent plus jamais déménager... Immeuble en PPE de 7 appartements. Investissement! 3 appartements neufs avec cachet, pierres apparentes, cheminée/poêle et cuisine/séjour design. 4 appartements en bon état. 17 places de parking extérieures Caves neuves, jardin et vue sur les Alpes. Placement immobilier rare! Pour tous renseignements et visites: Dalvina Vaglio +41 79 632 70 81 d.vaglio@swixim.ch Swixim - Coppet - Dalvina VAGLIO :+41 79 632 70 81 - d.vaglio@swixim.ch

CHF 1,170,000.–

1446 Baulmes

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

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