60 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Wallis

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Preis auf Anfrage
1898 Saint-Gingolph

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) - Großes Entwicklungspotenzial

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) ? Großes EntwicklungspotenzialPreis : auf AnfrageDas in Saint-Gingolph, auf der wallisianischen Seite, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees entfernte Gebäude zur Renovierung bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Privatperson, die ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial realisieren möchten.Das auf einer Bodenfläche von etwa 131 m² errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bis zu drei bewohnbare Ebenen auszubauen und profitiert von einer unverbauten Sicht auf den See von der oberen Etage aus.Hauptmerkmale :* Bodenfläche : 131 m²* Möglichkeit der Ausbau auf 3 Ebenen* Bestehender Keller* Sicht auf den Genfersee von den oberen Etagen aus* Viele Parkplätze in der Nähe* Komplette Renovierung erforderlich* Großes Potenzial für WertsteigerungPotenzial :Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung, insbesondere :* Schaffung einer Haupt- oder Zweitwohnung* Umwandlung in mehrere Wohnungen* Vermietungs- oder Renditeinvestitionsprojekt* Wertsteigerung in einer gefragten Region zwischen See und BergDie privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, der Einrichtungen und der französischen Grenze macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Preis :Auf AnfrageKontakt :Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren :Léa FrénéeTelefon : 079 172 41 76E-Mail : freneelea2@gmail.com

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CHF 1'550'000.–
16 Zimmer
1872 Troistorrents

Mischgebäude in Troistorrents - 12 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Situiert auf einem ersten Rang für die Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur einen Viertelstundengang von den Portes du Soleil (Seilbahn und Sessellift) entfernt, verführt dieses historische Chalet durch seine zahlreichen Vorzüge. Dieses Gebäude bietet die folgenden Merkmale: - 11 Wohnungen (6 Studios und 5 Zweizimmerwohnungen), alle vermietet - Eine Dienstwohnung angrenzend an das Gewerbe (2 Zimmer, ~60m2) - Ein Restaurant (~130m2) - Ein großer, asphaltierter Außenparkplatz (~20 Plätze) Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ~1'500 m². DIE SCHLÜSSELZAHLEN - Vermietungsstatus: 93'650 (2024 und 2025) - Bruttorendite: ~6%, verbesserbar Von 13 Einheiten sind 11 Wohnungen vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die Dienstwohnung – Verbesserung der Rendite möglich). BESONDERHEITEN - Ideale Lage, im Herzen des Dorfes, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten - Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor, die die Rendite sicherstellt - Interessante und verbesserbare Mietrendite TROISTORRENTS Als Bindeglied zwischen Ebene und Berg, ist Troistorrents eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim, usw.) und einem reichen Vereinsleben, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der benachbarten Stadt Monthey. Troistorrents ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere dank der AOMC, der Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. In der Nähe der Skistationen der Portes du Soleil bietet Troistorrents ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Wintersport, Freiluftsport und Nähe zur wirtschaftlichen Aktivität. VERKAUFSDOSSIER FÜR INVESTOREN Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um Zugang zum vollständigen Verkaufsdossier zu erhalten. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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CHF 4'100'000.–
1890 Saint-Maurice

Sankt-Maurice | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum

Attraktives Rentengebäude, erbaut 2002, mit 10 Wohnungen von 2 bis 3,5 Zimmern und 1 Gewerbeeinheit, bietet eine garantierte Rendite im Herzen von Saint-Maurice. Dieses traditionell massive Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst ein Restaurant im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen. Dieses Vermögen generiert eine attraktive Rendite in einer historischen und ideal verbundenen Stadt. Jede Wohnung bietet folgenden Komfort: - Haupteingang - Voll ausgestattete und ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer Reale Investitionsmöglichkeit, dieses Gebäude profitiert von einer strengen Wartung, einer vollständigen Vermietung und einer optimalen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. BESONDERHEITEN: - 2 Außenparkplätze und 10 private Keller im Untergeschoss - Solide Struktur mit Stahlbetondecken, isolierten Holzfenstern und Kupferverblechung Möchten Sie genauere Informationen oder die vollständige Akte? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um die vollständige Akte des Objekts zu erhalten. Saint-Maurice Am Fuße einer majestätischen Felswand zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, gegründet im Jahr 515, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspole erster Klasse beherbergt sie vollständige Schulen vom Kindergarten bis zum berühmten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungseinrichtungen und Boule-de-Gomme-Kindergärten. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal an die Autobahn A9 und den Bahnhof CFF angeschlossen, der mit dem Léman-Arc verbunden ist. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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CHF 786'000.–
645m² Nutzfläche
3907 Gondo

Geschäfts- und Wohnhaus mit viel Potenzial an der Grenze

Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an bester Grenzlage.Im Kaufpreis enthalten: Eine ertragsstarke Tankstelle, ein zweistöckiger Kiosk-/Lebensmittelladen mit Frachtaufzug, eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée sowie 10 eigene Parkplätze. Zusätzliche Stockwerke im Rohbau bieten enormes Erweiterungspotenzial. Ein seltenes Spitzenangebot wegen Geschäftsübergabe!Diese einzigartige Immobilie an strategischer Lage im Grenzdorf Gondo bietet Ihnen die perfekte Chance, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder ein ertragsstarkes Gewerbe- und Renditeobjekt zu übernehmen. Das multifunktionale Geschäfts- und Wohnhaus umfasst eine etablierte Tankstelle, Ladenflächen sowie ein riesiges Ausbaupotenzial über mehrere Etagen.Aktuelle Geschäftsbereiche & Ertragssäulen • Frequenzstarke Tankstelle: Derzeit als unbemannte Tankstelle betrieben, gesichert durch einen gültigen Benzinliefervertrag mit attraktiven Vorzugskonditionen. • Shop & Gewerbefläche: Grosszügige Verkaufsfläche für Lebensmittel-, Kiosk- und Souvenirgeschäft inklusive Depot und Frachtaufzug über zwei Etagen (aktuell nicht betrieben und bereit für eine Neueröffnung). • Strategische Top-Lage: Die direkte Positionierung an der internationalen Transitroute sorgt für ein kontinuierlich hohes Verkehrsaufkommen sowie eine verlässliche Lauf- und Stammkundschaft - ideal für einen dynamischen und marketingorientierten Betreiber. Die stilvolle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung bietet über 110 m² Wohnfläche: • Wohnzimmer & Küche: Offener, einladender Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einer voll ausgestatteten Küche. • Schlafzimmer: Drei helle, praktisch aufgeteilte Zimmer mit hoher Ruhequalität. • Panoramabalkon: Grosser Balkon mit herrlichem Blick auf die Walliser Bergwelt, das Zwischbergental, den Bachlauf und den nahen Wasserfall. Riesiges Ausbaupotenzial & Standortvorteile • 3 Etagen im Rohbau: Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über sechs Stockwerke. Die Rohbau-Etagen bieten viel Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen (z. B. für Personal oder zur Vermietung), Büros oder Gewerberäume. • Unschlagbare Standortfaktoren: • Tiefste Strompreise: Gondo bietet als Billigstrom-Gemeinde idealste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe (z. B. Installation von Schnellladestationen/EV-Charging). • Minimale Steuerbelastung: Äusserst attraktiver Gemeindesteuerfuss. • Infrastruktur & Logistik: 10 eigene Park- und Umschlagsplätze direkt beim Gebäude. • Einfache Übernahme: Erleichterter Kauf durch die Möglichkeit der Übernahme der bestehenden GmbH inklusive Inventar. Die Lage im Überblick • direkt an der Schweizer Grenze zu Italien (Nähe zum Einkaufsparadies Domodossola) • Hervorragende Verkehrsanbindung über den Simplonpass sowie den Simplontunnel (Zugverbindung Brig - Iselle - Mailand) • Regelmässiger Postauto- und Busverkehr zwischen Brig und Domodossola • Beliebte Ausflugsziele wie der Lago Maggiore, Stresa oder Orta sind in kurzer Fahrzeit erreichbar Dieses Angebot übersteigt den einfachen Kauf einer Immobilie bei Weitem. Die unschlagbare Kombination aus bestehenden Einnahmequellen, enormem Erweiterungspotenzial, minimalen Steuern und extrem günstigen Strompreisen schafft das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass...

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CHF 3'400'000.–
920m² Nutzfläche
1904 Vernayaz

Vernayaz | Mieteinnahmegebäude mit großem Entwicklungspotenzial

Attraktives Mieteinnahmegebäude mit 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das auf einer Parzelle von 920 m² errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert Einnahmen aus der Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank der auf der gleichen Parzelle verfügbaren Baureserve. Jede 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Raumaufteilung mit: - Eingang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Das Studio besteht aus: - Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereich - Küche - Badezimmer BESONDERHEITEN: - Gesamtwohnfläche von etwa 346 m² - Parzelle von 920 m² - 6 Keller im Untergeschoss mit etwa 122 m² - 8 Außenparkplätze - 1 Garage - Zentrale Heizung mit Öl Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt. Die Parzelle bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Projekt für einen ergänzenden Bau auf dem verfügbaren Teil der Parzelle wurde bereits studiert. Jede zukünftige Verwirklichung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Vernayaz Als Eingangstor zum Trient-Tal bietet Vernayaz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Durchgangsort nach Chamonix und dem Mont Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 verstärkte ihre Attraktivität und trug zu ihrem touristischen Aufschwung bei. Heute noch bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität zwischen Erbe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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CHF 7'600'000.–
3960 Sierre

Ein gewinnbringendes Gewerbegebäude im Herzen von Sierre (VS)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Stadtmitte von Sierre.Wir bieten Ihnen ein gewinnbringendes Gewerbegebäude zum Verkauf an, das ideal im Herzen von Sierre liegt, über eine hervorragende Mischung von Mietobjekten verfügt und ein interessantes Potenzial für einen Investor bietet, der ein Objekt mit regelmäßigen Einnahmen sucht. Das Gebäude verfügt über einen jährlichen Nettomietwert von CHF 339'192.Zusammensetzung des Gebäudes:- 3 Lager- 1 Verkaufsfläche- 7 Büros- 29 Außenparkplätze- Solare PanelsSeine zentrale Lage in Sierre bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit, sowohl für den Einzelhandel als auch für administrative und berufliche Aktivitäten.Die Vielfalt der Flächen und Nutzungen ermöglicht es, das Mietrisiko zu verteilen, während man von einem attraktiven Mieteinkommen profitiert. Die Solare Panels sind darüber hinaus ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wertsteigerung des Gebäudes.Eine qualitativ hochwertige Investition im Herzen von SierreDank seiner bevorzugten Lage, seiner vielfältigen Mietobjekte, seiner zahlreichen Parkplätze und seinem jährlichen Nettomieteinkommen von CHF 339'192 stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Gewerbeobjekt mit stabilem und langfristigem Ertrag erwerben möchte.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 8'000'000.–
1950 Sion

Gewerbliches Gebäude im Herzen von Sion (VS) ? Investitionsmöglichkeit

Vorzugsweise Lage im Zentrum von Sion, dieses Gewerbliche Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der valaisanischen Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Hauptkomforten.Dieses Gebäude stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank eines diversifizierten Mieterportfolios, das aus Gewerbeflächen, Büros und Lagern sowie zahlreichen Parkplätzen besteht.Ein Gebäude mit vielfältigen MöglichkeitenDas Gebäude bietet eine vielfältige und funktionale Konfiguration, die Folgendes umfasst:- 3 Lager- 2 Gewerbeflächen- 8 Büros- 5 Außenparkplätze- 3 GaragenDiese Vielfalt ermöglicht eine gute Verteilung der Mieteinnahmen und ein interessantes Potenzial für einen Investor, der ein Gewerbliches Gebäude in der Innenstadt sucht.Das Gebäude generiert derzeit einen jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420, was eine solide Basis für eine immobilienbasierte Investition mit Einnahmen bietet.Die Vielfalt der Nutzungen und Mieter trägt zu einer ausgewogenen Verteilung des Mieterrisikos bei und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Evolution und Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Eine erstklassige LageDas Objekt liegt im Zentrum von Sion und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Innenstadt verstärkt seine Attraktivität sowohl für Unternehmen als auch für Mieter.Eine Chance, die man nutzen sollteMit seiner zentralen Lage, seiner gemischten gewerblichen und administrativen Nutzung, seinen Parkmöglichkeiten und seinem jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420 stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Möglichkeit für einen Investor dar, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.Ein gewerbliches Vermögen, das ideal im Herzen von Sion liegt und Lage, Diversifizierung und Mieteinnahmen verbindet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Preis auf Anfrage
3963 Crans-Montana

Einkommensgebäude mit Restaurant, voll ausgelastete Vermietung

Dieses Einkommensgebäude besteht aus mehreren Wohnungen, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Außenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen. Die Immobilie verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 750 m², ohne Balkone und Garagen, auf einer Gesamtfläche von etwa 1'137 m². Das Objekt bietet ein großes Volumen und eine besonders rare Konfiguration auf dem Markt. Zusammensetzung des Gebäudes: - 2 Studios - 3 Wohnungen - 1 Restaurant mit professionellen Küchen - Keller und Nebenflächen - Garagen und zahlreiche Außenparkplätze Vermietungssituation: Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet. Die gesamten erzielten Mieteinnahmen, einschließlich des Restaurantbetriebs und der Mitarbeiterwohnungen, betragen etwa CHF 200'000.- pro Jahr, was einem geschätzten Bruttorendement von etwa 4 % entspricht. Der derzeit gültige Gewerberahmenvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem Interesse an einer Verlängerung der Vermietungsbeziehung um eine zusätzliche geschätzte Dauer von 8 bis 10 Jahren bekundet, was eine hervorragende mittelfristige Vermietungssicht bietet. Technische Daten: - Gesamtfläche: ca. 1'137 m² - Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) - Heizung: Wärmepumpe - Garagen: 3 Garagen - Außenparkplätze: großer Außenparkplatz sowie etwa 10 zusätzliche Plätze für das Restaurant - Keller: 4 Keller - Waschküchen: ja - Terrassen/Balkone: ja - Panoramablick: ja, je nach Etage Käuferprofil: Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an einen Investor, der ein Einkommensobjekt mit: - bestehenden Mieteinnahmen, - bereits etabliertem Betrieb, - und großem Potenzial für die mittel- oder langfristige Vermögensbildung sucht.

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450m² Nutzfläche
1906 Charrat

Mischgebäude zum Verkauf im Ortszentrum

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfkaffee, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Kaffee, derzeit betrieben, kann leicht einen Mietertrag von geschätzt CHF 20'000.- pro Jahr generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand eines Projekts zur Schaffung von fünf neuen Wohnungen, was eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellt.Die aktuelle Treppenhauskonstruktion wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht, was jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Gut gepflegtes Objekt, ohne dringende Arbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung • Hervorragendes Verhältnis von Rendite zu Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.

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1955 Chamoson

Mietgebäude in Chamoson

Mietgebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages Gebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages in der Gemeinde Chamoson9 EinheitenGroße GelegenheitGebäude mit projiziertem Ertrag von 5,67%, der leicht nach oben neu bewertet werden kannMitten im Zentrum des DorfesSchneller Zugang zur AutobahnGebäude mit 9 Wohnungen, die vollständig renoviert werden müssen, großes Potenzial mit sehr attraktivem Ertrag.Gebäude in St-Pierre-de-Clages, nahe bei allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, dieses Objekt ist auch nahe bei der Autobahnausfahrt und den Einkaufszentren von Riddes. Informationen:Projizierter Ertrag 5,67%Vollständig zu renovierenGebäudebeschreibung:Keller4 große Keller, die unterteilt werden können Erdgeschoss:Ein 2-Zimmer-Büro mit 42,72 m2 NettoflächeEine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 46,96 m2 Nettofläche - Ein EingangsbereichTechnikraumGesamtnettofläche des Stockwerks 167,55 m2 1. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 211,82 m2 2. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit 106,63 m2 Nettofläche - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67,06 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 211,82 m2 3. Stock:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 100,31 m2 Nettofläche - Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 87,15 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 202,84 m2 Dachgeschoss:Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 115,90 m2 NettoflächeNettofläche des Stockwerks 117,88 m2Gesamtnettofläche aller Stockwerke ohne Keller und Technikraum: 911,91 m2 Vollständige Unterlagen auf AnfrageVerfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

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