60 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Vallese

Edificio misto a Troistorrents - 12 appartamenti e 1 unità commerciale

Situato in un luogo di primo ordine per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora a piedi dalle Portes du Soleil (funivia e seggiovia), questo chalet storico seduce per i suoi numerosi pregi. Questo edificio offre le seguenti caratteristiche: - 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti di due stanze), tutti affittati - Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 stanze, ~60m2) - Un ristorante (~130m2) - Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti) La proprietà si estende su un terreno di ~1.500 m². CIFRE CHIAVE - Stato di locazione: 93.650 (2024 e 2025) - Rendita lorda: ~6%, migliorabile Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento – possibile miglioramento del rendimento). PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità - Forte domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che assicura il rendimento - Rendita di locazione interessante e migliorabile TROISTORRENTS Come collegamento tra pianura e montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido, scuole elementari e secondarie, casa di cura, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey. Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, sport all'aperto e vicinanza all'attività economica. DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier di vendita completo. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro

Bellissimo edificio di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offre un rendimento netto del 5 %. È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza necessità di rinnovi. DESCRIZIONE Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2. Edificio 1: * 2 loft con 2,5 locali in duplex di circa 100 m2 ciascuno Edificio 2: * 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 80 m2 * 1 piccolo locale commerciale * Lavanderia comune * Locale tecnico Edificio 3: * 1 appartamento loft di circa 65 m2 * 1 appartamento con 2,5 locali di circa 50 m2 * 1 monolocale di circa 27 m2 Ristrutturazioni eseguite: * Completa: 2010-2012 * Tetto: 2008 (perizia 2024) * Caldaia: 2022 * Allestimenti interni: alla partenza degli inquilini DATI FINANZIARI Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF ALLEGATI / ESTERNI Terreno: 1 090 m2 Riscaldamento: caldaia a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali. 15 posti auto

Saint-Maurice | Edificio misto di rendita nel cuore della città

Edificio di rendita attraente costruito nel 2002, composto da 10 appartamenti da 2 a 3,5 locali e 1 spazio commerciale, offre un rendimento garantito nel cuore di Saint-Maurice. Questo edificio costruito in modo tradizionale si estende su 4 livelli e include un ristorante al piano terra oltre a 10 appartamenti. Questo bene genera un rendimento attraente all'interno di una città storica e ideale connessa. Ogni appartamento offre il seguente comfort: - Ingresso principale - Cucina completamente attrezzata e dotata - Soggiorno luminoso - Camera da letto confortevole - Bagno Reale opportunità di investimento, questo edificio beneficia di una manutenzione rigorosa, di un'occupazione locativa completa e di una posizione ottimale a proximità immediata di tutte le comodità. PARTICOLARITÀ: - 2 posti auto esterni e 10 cantine private nel seminterrato - Struttura solida con solette in cemento armato, finestre in legno isolate e copertura in rame Desiderate ottenere maggiori informazioni o il fascicolo completo? Contattateci telefonicamente o via e-mail per ricevere il fascicolo completo dell'oggetto. Saint-Maurice Ai piedi di una maestosa falesia, questa città si distingue per il suo patrimonio culturale d'eccezione, in particolare per la sua Abbazia Millenaria fondata nel 515 e la sua famosa Grotta delle Fate. Riconosciuta come polo di formazione regionale di primo piano, ospita scuole complete dalla prima infanzia al famoso Lycée-Collège, compresi strutture di accoglienza e asili Boule de Gomme. Saint-Maurice beneficia di tutte le comodità urbane con i suoi numerosi negozi di prossimità ed è ideale collegata alla autostrada A9 e alla stazione CFF connessa all'arco lemanico. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

LA CASA DELLA FELICITÀ - LA TUA VILLA FAMILIARE - CALMA & NATURA Nel CUORE DEL VALLESE

Scopri questa nuova promozione immobiliare situata nel pittoresco villaggio di Salins, comune di Sion. Un ambiente di vita ideale che combina tranquillità, natura e vicinanza urbana. Queste 2 ville a schiera di 140 m² abitabili, distribuite su 4,5 locali, affascinano con la loro disposizione moderna e luminosa: ampio soggiorno bagnato di luce naturale, cucina aperta, dispensa, 3 camere da letto, 1 bagno con toilette, 1 doccia con toilette, toilette indipendente, locale tecnico. La disposizione di questi spazi è perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. All'esterno, goditi di una magnifica terrazza con vista libera, nonché di posti auto coperti inclusi. Un ambiente calmo e sicuro, perfetto per far crescere i tuoi bambini in tutta serenità. Villa A ? 140 m² abitabili | Terrazza di 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² abitabili | Terrazza di 43 m² | CHF 810'000.? Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna in un ambiente pacifico, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Contattaci senza indugio per una visita.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile utilizzare la residenza come residenza principale o secondaria.

Casa commerciale e residenziale con grande potenziale al confine

Oggetto di rendita attraente con potenziale di sviluppo polivalente nella miglior localizzazione di confine.Incluso nel prezzo di acquisto: una stazione di servizio redditizia, un chiosco/negozio a due piani con ascensore per merci, un appartamento di 4,5 locali confortevole con caminetto e 10 posti auto privati. Piani aggiuntivi in stato grezzo offrono un enorme potenziale di espansione. Un'offerta rara a causa della ripresa dell'attività!Questa proprietà unica in una localizzazione strategica nel villaggio di confine di Gondo offre l'opportunità perfetta di combinare lavoro e vita o di prendere in gestione un'attività e un bene locativo redditizio. La casa commerciale e residenziale multifunzionale comprende una stazione di servizio stabilita, aree di vendita e un enorme potenziale di espansione su più piani.Aree di attività e pilastri di reddito attuali • Stazione di servizio frequentata: Attualmente gestita come stazione di servizio non presidiata, garantita da un contratto di fornitura di carburante valido con condizioni preferenziali attraenti. • Negozio e spazio commerciale: Spazio di vendita spazioso per prodotti alimentari, chiosco e articoli da regalo, compreso il deposito e l'ascensore per merci su due piani (attualmente non gestito e pronto per una nuova apertura). • Posizione strategica di primo piano: La posizione diretta sulla rotta di transito internazionale garantisce un volume di traffico costantemente elevato e una clientela regolare e fedele - ideale per un operatore dinamico e orientato al marketing. L'appartamento di 4,5 locali confortevole ed elegante offre oltre 110 m² di spazio abitativo: • Soggiorno e cucina: Spazio di vita aperto e accogliente con caminetto confortevole e cucina completamente attrezzata. • Camere da letto: Tre camere luminose, divise in modo pratico, con alta qualità di riposo. • Balcone panoramico: Grande balcone con vista magnifica sulle montagne vallesane, lo Zwischbergental, il ruscello e la cascata vicina. Enorme potenziale di espansione e vantaggi di localizzazione • 3 piani in stato grezzo: L'edificio si estende su un totale di sei piani. I piani in stato grezzo offrono molto spazio per l'espansione di altri appartamenti (ad esempio, per il personale o in affitto), uffici o locali commerciali. • Fattori di localizzazione imbattibili: • Prezzi dell'elettricità più bassi: Gondo offre condizioni ideali per le attività a forte intensità energetica (ad esempio, installazione di stazioni di ricarica rapide per veicoli elettrici) in quanto comunità a basso costo di elettricità. • Carico fiscale minimo: Tasso di imposta comunale estremamente attraente. • Infrastruttura e logistica: 10 posti auto e di transito privati direttamente presso l'edificio. • Ripresa facile: Acquisto semplificato grazie alla possibilità di prendere in gestione la GmbH esistente, compreso l'inventario. La localizzazione in un colpo d'occhio • direttamente al confine svizzero con l'Italia (vicino al paradiso commerciale Domodossola) • Ottima connessione di traffico via il passo del Simplon e il tunnel del Simplon (collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano) • Trafico regolare di autobus e pullman tra Brig e Domodossola • Destinazioni di escursione popolari come il lago Maggiore, Stresa o Orta sono raggiungibili in un breve viaggio Questa offerta supera di gran lunga l'acquisto semplice di una proprietà. La combinazione imbattibile di fonti di reddito esistenti, potenziale di espansione enorme, tasse minime e prezzi dell'elettricità estremamente bassi crea la base perfetta per il vostro successo commerciale.Per informazioni dettagliate o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Si prega di notare che...

Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale di sviluppo

Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Costruito su un terreno di 920 m², l'edificio ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sulla stessa area. Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende: - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Camere da letto - Bagno Lo studio consiste in: - Locale principale che combina aree di soggiorno e notte - Cucina - Bagno PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile totale di circa 346 m² - Terreno di 920 m² - 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m² - 8 posti auto esterni - 1 garage - Riscaldamento centrale collettivo con olio Diversi appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. L'area presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto per una costruzione complementare sulla parte disponibile dell'area è stato precedentemente studiato. Qualsiasi realizzazione futura rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Vernayaz Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc dal XIX secolo. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e accessibilità eccellente, grazie anche al Mont-Blanc Express.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisGrande opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Edificio di rendita a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàInvestimento molto buonoRendita lorda molto buona del 4,78%, rendita netta del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faCondizioni generali molto buoneRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Un edificio commerciale di rendita nel cuore di Sierre (VS)

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sierre.Noi offriamo in vendita un edificio commerciale di rendita ideale nel cuore di Sierre, che beneficia di una miscela eccellente di proprietà in affitto e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi entrate regolari. L'edificio ha un reddito netto annuo di CHF 339'192.Composizione dell'edificio:- 3 depositi- 1 superficie commerciale- 7 uffici- 29 posti auto esterni- Pannelli solariLa sua posizione centrale a Sierre offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, sia per il commercio al dettaglio che per le attività amministrative e professionali.La diversità delle superfici e delle destinazioni d'uso consente di distribuire il rischio di affitto, beneficiando al contempo di un reddito di affitto attraente. I pannelli solari sono inoltre un vantaggio aggiuntivo in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell'immobile.Un investimento di alta qualità nel cuore di SierreGrazie alla sua posizione privilegiata, alla sua diversità di proprietà in affitto, ai suoi numerosi posti auto e al suo reddito netto annuo di CHF 339'192, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile commerciale che offra rendimenti stabili e duraturi.Persona responsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità di investimento

Posizione privilegiata nel cuore di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, in prossimità immediata di negozi, servizi e principali comodità.Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché numerosi posti auto.Un edificio con molteplici possibilitàL'edificio propone una configurazione variata e funzionale che comprende:- 3 magazzini- 2 spazi commerciali- 8 uffici- 5 posti auto esterni- 3 garageQuesta diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.La diversità di utilizzi e di inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.Una posizione di primo ordineSituato nel cuore di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La prossimità di negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le aziende che per gli inquilini.Un'opportunità da cogliereCon la sua posizione centrale, la sua mixité commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversificazione e reddito locativo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealmente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un eccellente potenziale di rendita e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito locativo annuo stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito locativo annuo di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una fattoria adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresenta una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².La costruzione delle scale attuale è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così ogni estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzato ben curato, senza lavori urgenti • Reddito locativo esistente e possibilità di aumento attraverso lo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un contesto di vita piacevole, nel cuore del Valais.

Edificio locativo a Chamoson

Edificio locativo nel centro di St-Pierre-De-Clages Edificio nel centro di St-Pierre-De-Clages nel comune di Chamoson9 unitàGrande opportunitàEdificio con rendimento projetato del 5,67%, che può essere facilmente rivalutato al rialzoNel cuore del villaggioAccesso rapido all'autostradaEdificio con 9 appartamenti da ristrutturare completamente, grande potenziale con rendimento molto attraente.Edificio a St-Pierre-de-Clages, vicino a tutte le comodità e ai mezzi di trasporto pubblici, questa proprietà è anche vicina all'uscita dell'autostrada e ai centri commerciali di Riddes. Informazioni:Rendimento projetato 5,67%Da ristrutturare completamenteDescrizione dell'edificio:Seminterrato4 grandi cantine che possono essere divise Piano terra:Un ufficio di 2 camere con 42,72 m2 di superficie nettaUn appartamento di 2,5 camere con 46,96 m2 di superficie netta - Un ingressoLocale tecnicoSuperficie netta totale del piano 167,55 m2 1° piano:Un appartamento di 4,5 camere con balcone e terrazza con 106,63 m2 di superficie netta - Un appartamento di 2,5 camere con 67,06 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 211,82 m2 2° piano:Un appartamento di 4,5 camere con balcone e terrazza con 106,63 m2 di superficie netta - Un appartamento di 2,5 camere con 67,06 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 211,82 m2 3° piano:Un appartamento di 4,5 camere con 100,31 m2 di superficie netta - Un appartamento di 3,5 camere con 87,15 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 202,84 m2 Mansarda:Un appartamento di 3,5 camere con 115,90 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 117,88 m2Superficie netta totale di tutti i piani senza cantina e locale tecnico: 911,91 m2 Documenti completi su richiestaDisponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch