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CHF 1’213’650.–
Crêt-Vaillant 10, 2400 Le Locle

Bel immeuble de rendement dans quartier historique

Construit en 1902 dans le quartier historique du Crêt-Vaillant, le bâtiment est aisément accessible depuis le centre- ville. Un immeuble bénéficiant de tous les atouts qui séduisent les locataires, actuels comme futurs.Erigé sur une parcelle de 813 m², il offre 4 appartements, un atelier de mécanique de précision et 2 garages individuels, tous loués. Au Nord de l'immeuble, une partie plate du terrain pourrait permettre la création de plusieurs terrasses.L'immeuble, qui offre un volume de 2'753 m³, est dans un bon état général et ne nécessite aucuns travaux urgents. Néanmoins, un investisseur appréciera de pouvoir, s'il le souhaite, progressivement rénover les différents appartements pour améliorer le confort et le revenu locatif.Construction et description généraleDans le quartier historique du Crêt-Vaillant, apprécié des familles pour sa situation proche du centre-ville, de la nature, des écoles et des magasins, cet immeuble locatif construit en 1902, bénéficie d'un très bon ensoleillement.Que ce soit à pied, en transport individuel ou en transports en communs, un arrêt de bus est situé à moins de 120 mètres, le bâtiment est facilement accessible.Sur 3 étages, son volume de 2753 m³ offre 4 appartements et 1 atelier de mécanique de précision.Au rez-de-chaussée, se trouvent, 1 appartement en duplex de 7 pièces avec cheminée (rez et 1er) et 1 appartement de 2.5 pièces (Est). Le 1er étage se compose, d'1 appartement de 3.5 pièces (Est) et le 2ème étage, d'1 atelier de mécanique et d'1 appartement de 5 pièces en duplex avec cheminée. 2 garages individuels complètent ce bien.Les logements ne nécessitent aucuns travaux urgents. Toutefois, en vue d'améliorer le revenu locatif, des travaux de rafraîchissement ou, pour certains, de rénovation de cuisine par exemple, pourraient être envisagés lors d'un changement de locataire.Concernant les combles et sur-combles, des galetas et un très grand espace vide sont à disposition des locataires. A l'arrière de l'immeuble, plusieurs terrasses et jardins pourraient être aménagés.En résumé, nous vous proposons un immeuble de rendement attrayant ainsi que l'avantage de pouvoir réaliser des travaux d'entretien par la suite.REVENU LOCATIF ANNUEL NET: • Rez/1er, duplex de 7 pièces, loyer mensuel net de CHF 1'150.- • Rez-est, appartement de 2.5 pièces, loyer mensuel net de CHF 460.- • 1er-est, appartement de 3.5 pièces, loyer mensuel net de CHF 560.- • 2ème, atelier de mécanique, loyer mensuel net de CHF 650.- • 2ème, appartement en duplex de 5 pièces, loyer mensuel net de CHF 1'000.- • Garage individuel, loyer mensuel net de CHF 100.- • Garage individuel, loyer mensuel net de CHF 120.- Le revenu locatif annuel net est de CHF 48'480.-Equipements • Chauffage au gaz (1984) • Distribution de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques • Production d'eau chaude par boilers • Fenêtres en PVC à triple vitrage pour l'ensemble du rez-de-chaussée, en bois double vitrage pour les 2 autres appartements et en bois anciennes, pour l'atelier de mécanique • Contrôle OIBT réalisé en 2014 et 2017 • Cheminée en pierre (aux normes) pour l'appartement du rez-de-chaussée ouest et 2ème est • Chaque appartement est équipé de sa propre installation permettant de recevoir un lave-linge Dépendances • Plusieurs galetas sont à disposition des locataires • Plusieurs terrasses possibles • 1 grand jardin en commun Infrastructures • Transports en communs : 120 m • Commerces : 270 m • Ecole 1ère à 8ème Harmos : 390 m • Jardin d'enfants : 470 m LieuLe Locle est une ville et une commune du canton de Neuchâtel, située dans le district du Locle dont elle est le chef-lieu. Avec sa voisine La Chaux-de-Fonds, elle est inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco pour son " urbanisme horloger ".Situé à une altitude moyenne de 950 m dans le Jura neuchâtelois, la ville est frontalière et limitrophe de Villers-le-Lac (France). Privilégiée car bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme, Le Locle se situe à 20 km de Neuchâtel, 50 km de Biel/Bienne et 80 km de Besançon (F). À 5 km du Locle, en direction de La Chaux-de-Fonds, l'aéroport des Éplatures assure des connexions toute l'année.L'immeuble que nous proposons se situe dans le quartier historique du Crêt-Vaillant, proche de l'entrée Est de la ville, au Nord de la route principale. La rue du Crêt-Vaillant est à sens unique, limitant ainsi la circulation. L'arrêt de bus le plus proche est distant d'à peine 120 m.

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CHF 1’696’500.–
6 Zimmer
Route de Marnand 11, 1555 Villarzel

Petit immeuble avec potentiel !

Grande propriété au charme fou ! Venez vous plonger dans la poésie de Jean-Villard Gilles, au coeur de la belle campagne vaudoise. Autrefois fameuse pour ses spécialités de chasse, cette bâtisse a connu une renommée internationale.Depuis, elle a été rénovée avec goût entre 2022 et 2023. Ses actuelles propriétaires ont crée deux appartements modernes tout en conservant tout le cachet d'antan.Si vous aspirez au grand air, aux espaces et au calme, venez pousser les portes de ce bien atypique. De par ses volumes généreux, il offre tant de possibilités, qu'il permettra à son futur propriétaire de rêver et créer à sa guise. Vous pourriez réveiller le joyau de restaurant endormi depuis quelques années ou simplement venir y loger avec toute votre famille et bénéficier de la noblesse des lieux. Descriptif:Au rez-de-chaussée vous avez la partie "bistrot" de 39.7 m2 avec un bar et une belle grande cuisine chauffée par un poêle à bois. En face se trouve la partie restaurant ,d'environ 69 m2, où trône une grande cheminée. 2 WC séparés, et une partie dédiée à l'époque aux personnels ,avec une grande chambre d'amis.Et pour finir de vous charmer, la terrasse extérieure couverte sur pilotis donnant sur le verger et la vue !A l'étage :Appartement d'environ 69 m2 1 salon très agréable, avec poêle à bois d'époque, une cuisinette, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle.Appartement d'environ 84.7 m2 1 grande entrée aménageable, 1 salon cosy avec cheminée, 1 grande chambre, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salle de bains douche.Accès à une immense grange, en très bon état.Chauffage Pompe à chaleur Air/eau - 2023électricité entièrement refaite - 2022Plusieurs places de parcDistributionRez :1 hall d'entrée avec sas, 1 salle 69 m2 avec grande cheminée ,chauffage au sol, 1 salle 39.7 m2 bistrot, 1 cuisine, 1 chambre 20.3 m2, 1 salle de bains, 1 buanderie avec WC, 1 WC séparé, 1 terrasse extérieure couverte sur pilotis, 1 dépôt, 1 atelier, 1 ancienne chambre froide, 1 terrasse, 1 verger pommier-prunier-poirierétage : 1 grand salon avec cuisinette 28,3 m2 1 poêle à bois, 1 chambre parentale 36,9 m2, 2 chambres env chacune 17 m2, 1 salle de bains avec baignoire d'angle1 salon 18.6 m2 avec cheminée et accès au balcon, 1 cuisine, 1 chambre 25 m2, 1 bureau 13,7 m2, 1 salle de bainsSous-sol1 grande cave voutée, 1 petite cave voutée, 1 cave1 pièce avec douche et lavabo, 1 réduit, 1 atelier, 1 chaufferieGrange 346 m2 sur 3 niveaux (petit projet possible)Transports Car postalGranges-Marnand 564Romont Gare 561Payerne 561Contact et visiteDalila Lugrin076 530 93 74Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilier Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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CHF 1’303’690.–
7 Zimmer
Dorf 19, 9614 Libingen

Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Willkommen in einer Welt voller Charakter und Geschichte! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, einst das renommierte Restaurant Schäfli in Libingen, steht zum Verkauf und bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Künstler, Liebhaber von besonderem Ambiente oder eignet sich auch ideal für all jene, die grosszügigen Wohnraum schätzenDieses Angebot richtet sich an Menschen mit einer Vision, die das Besondere schätzen. Ob Sie den Raum als kreativen Arbeitsplatz nutzen, eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen oder kulinarische Träume verwirklichen möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf grosszügigen rund 520 Quadratmeter bietet sich Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die voll ausgestattete Restaurantküche ist eine Seltenheit und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche, Catering-Unternehmen oder kulinarische Künstler.Besondere Nutzungsmöglichkeiten:Kreativwerkstatt: Die grosszügige Fläche eignet sich perfekt als inspirierendes Atelier für Künstler und Kreative.Eventlocation: Mit der vorhandenen Theke und Küchenausstattung könnten Sie eine besondere Eventlocation erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken.Wohnen mit Flair: Verwandeln Sie dieses einzigartige Objekt in ein aussergewöhnliches Wohnhaus und leben Sie in einem Ambiente, das Geschichten erzählt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Zug ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 131'164 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.76 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 130'680. 26.68 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.67 % haben eine höhere Berufsausbildung, 40.3 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.35 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.93 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 5.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im Kanton Zug bei 9.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 7.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.3 % und ein kinderloses Ehepaar 4.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 3'121 Wohnungen wurden im Kanton Zug in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Dabei sind insgesamt 95 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 615. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 1'006 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 916 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 350 5-Zimmer-Wohnungen und 139 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Zug insgesamt 61'147 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2'915 Objekten. Des Weiteren existieren 7'696 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15'309 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20'343 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 9'922 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 4'962. Leerwohnungen 0.42 % des Wohnbestands sind im Kanton Zug nicht bewohnt. Hierbei stehen 0.41 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.61 %, wovon 0.91 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'625 oder weisen genau diesen Wert auf.