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Trouvaille in Brugg

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt6.5 - Zimmer - Wohnteil plus GewerbelokalAls Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden.Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen.Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten.Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab.Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen.Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat.Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 210 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung ein grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in der ländlichen Gemeinde Wolfwil. Mit der Aare und den umliegenden Wäldern bietet diese Gemeinde ein reichhaltiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Die nächste Autobahnanschlüsse: Oensingen oder Egerkingen sind in 10 Autominuten erreichbar.Die Liegenschaft präsentieren sich wie folgt:1. OG: 4.5-ZimmerwohnungEG: Grosszügige BüroräumlichkeitenUG: Kellerräume mit AusbaupotentialParkplätze vor dem HausFür eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.