496 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schweiz

À vendre à Delémont : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce

Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur. Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d'environ 106 m² ;une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l'ouest.État d'entretienConstruit en 1935, l'immeuble bénéficie d'un excellent état d'entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu'une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :la peinture des murs et plafonds ;la réfection et le ponçage des parquets ;l'installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d'eau ;la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.Grâce à un entretien régulier, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.Potentiel d'aménagement des comblesUne autorisation de construire a été délivrée valable jusqu'au 30 juin 2025 et peut faire l'objet d'un renouvellement pour l'aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :un appartement de 3,5 pièces d'environ 80,5 m², bénéficiant d'une orientation sud ;un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², orienté nord.Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l'immeuble.AufteilungDas Gebäude umfasst drei Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, die alle durch einen Aufzug erschlossen sind.Das Untergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:ein erster Bereich, der der Gewerbenutzung dient und ein Lager von ca. 106 m² umfasst;ein zweiter Bereich, der den Wohnungen zugeordnet ist, mit zwei großen Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Heizraum.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 176 m² wird vollständig als Gewerbefläche genutzt.In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage, insgesamt sechs Einheiten. Diese zeichnen sich durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung sowie attraktive, nach Westen ausgerichtete Balkone aus.Zustand / UnterhaltDas im Jahr 1935 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Renovationen in den Jahren 1968, 1974, 1986, 1990 und 2014 in einem sehr guten Unterhaltszustand.Die umfassendste Renovation erfolgte 2014 und umfasste insbesondere den Einbau eines Aufzugs, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt, sowie die vollständige Erneuerung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche, darunter:Neuanstrich der Wände und Decken;Aufarbeitung und Schleifen der Parkettböden;Einbau moderner, voll ausgestatteter Küchen (Marke Schmidt);vollständige Renovation der Badezimmer und WCs (neue Sanitäreinrichtungen);Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge in Küchen und Nasszellen;Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche (Eingang, Untergeschoss, Waschküche etc.).Die Beheizung erfolgt über.<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0254 002 56 612 041 37 612 e3</span>..

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 &amp; 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Schönes Mietshaus / 5 Wohnungen / 2 Gewerberäume

LCR immo präsentiert dieses schöne gemischte Mietshaus mit 5 Wohnungen und zwei Gewerberäumen,gelegen in der schönen Gemeinde Bex, rue centrale 18.Für eine Gesamtnutzfläche von 323m² und 202m² Wohnfläche. (1501m3)Verteilung der Einheiten pro m² :- 1. Gewerberaum von 37m² im Erdgeschoss- 2. Gewerberaum von 38m² im Erdgeschoss- 1 Wohnung von 37m²- 1 Wohnung von 44m²- 1 Wohnung von 42m²- 1 Wohnung von 52m²- 1 Wohnung von 27m²- 5 Keller insgesamt 26m²- 1 Außenparkplatz- 1 Technikraum von 20m²Baujahr : 1819Sanierungsjahre : 2009/2010/2026- Ölheizung "HOVAL" mit Kondensation aus dem Jahr 2009- Dachsanierung im Jahr 2010 (Isolierung nach neuem Dachgeschosswohnung)- 2 Balkone neu gestaltet- 2 weitere Balkone in SanierungCECB verfügbar, globale Energieeffizienz: DPläne verfügbarMietvertrag verfügbarFür Besichtigungen, Sebastien Tasca unter 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Attraktive Gewerbeliegenschaft

Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Zürichstrasse 23a in Biel/Bienne mit einer vermietbaren Fläche von rund 2'318 m².Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c. Diese können entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaketerworben werden.Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.- pro Jahr.Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.Die Zürichstrasse 23a verfügt über 8 Gewerbeeinheiten und 9 Parkplätze und erzielt aktuell einen Soll-Mietertrag von rund CHF 260'519.- pro Jahr. Beim Verkaufspreis von CHF 4'100'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.35 %.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 4'100'000.- • Vermietbare Fläche: ca. 2'318 m² • Soll-Mietertrag: CHF 260'519.- p.a. • Bruttorendite: ca. 6.35 % • Gewerbeeinheiten: 8 • Parkplätze: 9 • Baurecht: bis 31.12.2048 • Baurechtszins: CHF 16'041.- p.a. Kaufoptionen • Einzelkauf: Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.- • Paketkauf: Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.

Zu verkaufen oder zu vermietenvoll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.- /Miete ganze LG Fr. 2'500.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Mischgenutztes Wohn- und Geschäftshaus 2314 La Sagne/NE

Gelegen im Dorf in der Nähe von Natur und Einrichtungen, bebauter Boden 262 m2 Wohnen-Werkstatt-Lager-Garagen, gesamte Nutzfläche 524 m2, Volumen 2590 m3, Grundstücksfläche 782 m2Erdgeschoss unten: 1 Lager, 1 Technikraum mit Ölkessel Elco 2006, Tank 2000 Liter, 1 Keller, Waschküche, Keller, 1 WCErdgeschoss oben: alter Handwerksbetrieb Werkstatt mechanisch ausgestattet, große Eingangstür, Büro, Lager, 1 Badezimmer.1. Etage: 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer 2. Etage: 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Kamin Terrasse, 1 Badezimmer 3. Etage: Dachboden Objekt zur Renovierung Passend für Handwerker Nah am Zentrum und der Natur Frei ab sofort oder zu vereinbaren

Hausteil mit Gewerbefläche und Wohnpotenzial in Dettighofen (Lengwil)

Die Kirchstrasse 28 bietet über drei Geschosse vielseitig nutzbare Flächen für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Beratung oder Therapie. Der Hausteil verfügt über einen separaten Zugang und eine klar gegliederte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige, offene Fläche mit eigenem Eingangsbereich und WC. Sie eignet sich für mehrere Arbeitsplätze, Empfang, Besprechung oder eine Kombination verschiedener Funktionen. Das 1. Obergeschoss verfügt über mehrere separat nutzbare Räume, die sich als Einzel- oder Teambüros, Besprechungs-, Beratungs- oder Therapieräume eignen. Eine grosszügige Teeküche und ein Badezimmer ergänzen die Etage. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere grosszügige Fläche mit sichtbarer Holzkonstruktion. Der offene Raum eignet sich als Open-Space-Büro, Projekt-, Kreativ- oder Besprechungsbereich. Einbauschränke entlang der Dachschräge bieten zusätzlichen Stauraum. Die unterschiedlichen Raumstrukturen ermöglichen vielfältige Nutzungen innerhalb eines Gebäudes und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Denkbar ist auch eine Kombination von Geschäft oder Büro im Erdgeschoss und einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Abklärung.Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht. Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Kirchstrasse 28: EG: ca. 70 m² Gewerbefläche OG: ca. 63 m² Gewerbefläche DG: ca. 39 m² GewerbeflächeInteressiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Gebäude

Zu verkaufen in Grandson, im Herzen der charmanten Rue Basse, ein Mietshaus mit zwei Eingängen, das Charakter, beste Lage und sofortigen Ertrag kombiniert.Das vollständig vermietete Gebäude beherbergt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist, was dem zukünftigen Eigentümer sofort einen regelmäßigen und bereits konsolidierten Einkommen sichert, ohne dass eine Leerstandsperiode zu befürchten ist.Das Objekt wird mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss verkauft, was diese Gelegenheit um einen wahren Hebel für die Wertsteigerung bereichert: Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, erhöht sich die Anzahl der Wohneinheiten auf sieben, was die Gesamtrendite des Objekts erheblich steigert.Ideal für einen Investor, der nach einem soliden, gut gelegenen und bereits produktiven Objekt mit Entwicklungspotenzial sucht, kombiniert dieses Gebäude den Komfort eines funktionierenden Vermögens mit der Aussicht auf eine konkrete Wertsteigerung in der Zukunft.Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Leben des Dorfes macht es zu einem Objekt, das nur darauf wartet, sein volles Potenzial unter den Händen eines erfahrenen Käufers zu entfalten.

Ardon - Gebäude mit viel Charme

Authentisches Charaktergebäude aus Naturstein aus den 1900er Jahren, ideal im Herzen von Ardon gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude wurde 2015 renoviert und regelmäßig in den Wohnungen modernisiert, bietet thus ein ideales Wohnambiente oder ein potenzielles Vermietungspotenzial. Es bietet eine harmonisch verteilte Fläche auf 3 Ebenen und einem Keller von etwa 60m2. Das Gebäude besteht wie folgt: - 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - 1 pro Etage - Keller für jede Wohnung und gemeinsame Waschküche im Keller - 6 Parkplätze DAS GEBÄUDE IN ZAHLEN - Aktuelle Mieteinnahmen: zwischen 50'000-60'000.- - Grundstück: Etwa 520m2 - Baujahr: In den 1900er Jahren RENOVIERUNGEN: - Erstellung von zwei Balkonen mit Terrasse im Jahr 2018 - Dach erneuert im Jahr 2018 - Erstellung einer Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2019 - Renovierung des 2. Stocks im Jahr 2019 - Renovierung des 1. Stocks 2022 - Ersetzung des Heizölkessels im Jahr 2026 BESONDERHEITEN: - Ideale zentrale Lage - Die Wohnungen sind derzeit alle bewohnt Ardon Charmantes Dorf in der Ebene im Herzen des Weinanbaugebiets auf der rechten Rhoneseite, Ardon, mit etwa 3500 Einwohnern, verfügt über alle Annehmlichkeiten. Die Schulbildung ist vor Ort für die Grundschulstufen möglich und es gibt Betreuungsstrukturen für Kinder. Ardon liegt 10 km von der Stadt Sion entfernt !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Mietshaus mit Rendite ? 8 vollständig vermietete Wohnungen ? Saint-Imier(BE)

Exzellente InvestitionsmöglichkeitZum Verkauf steht ein Mietshaus mit Rendite in Saint-Imier, bestehend aus 8 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 73'500 bietenZusammensetzung des Hauses:- 3 Wohnungen mit 6 Zimmern- 1 Wohnung mit 4 Zimmern- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern- 1 Wohnung mit 2 Zimmern- 1 StudioDas Haus wurde zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und ist in einem excellenten Allgemeinzustand.Hauptarbeiten, die durchgeführt wurden:- Heizsystem mit Öl- Erneuerung der Fenster- Heizkörper- Erneuerung der Boiler- Anpassung der Elektroinstallation an die Normen- Einbau neuer Küchen in den Wohnungen- Neue Badezimmer- Erneuerung der Fliesen und Parkettböden- Renovierung der Schornsteine- Modernisierung der Sanitärinstallationen- Erneuerung der Fliesen in der Treppenhausverkleidung- Renovierung der Wände und Decken mit FarbeDie Vorteile:- Haus zu 100 % vermietet- Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 73'500- Zahlreiche kürzlich durchgeführte Renovierungen- Keine größeren Arbeiten in naher Zukunft zu erwarten- Ideale Investition für einen Investor, der ein stabiles und sicheres Einkommen sucht.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage in Liestal

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Eigenschaften, die in zentraler Lage von Liestal nur selten gleichzeitig anzutreffen sind: eine etablierte Gewerbenutzung mit laufenden Mieteinnahmen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Obergeschossen und eine attraktive Kernzonenlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und dem öffentlichen Verkehr bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren und Eigennutzer mit individuellen Nutzungskonzepten. Das im Jahr 1850 erbaute Gebäude wurde in den vergangenen Jahren konsequent instand gehalten und umfassend modernisiert. Zwischen 2015 und 2023 investierte der Eigentümer rund 220 000 CHF in den Werterhalt der Liegenschaft. Zu den wesentlichen Massnahmen zählen unter anderem die umfassende Dachsanierung, die Erneuerung der Fassade, der Ersatz von Heizung und Boiler sowie Modernisierungen an Fenstern, Türen und den Elektroinstallationen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohn- und Gewerbekomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit Jahren etablierter Coiffeurbetrieb, der zuverlässig vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Das Ober- und das Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Potenzial für eine wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen der Kernzone. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit individuellen Nutzungskonzepten. Ob als langfristige Kapitalanlage, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine schrittweise Weiterentwicklung der bestehenden Nutzung diese charaktervolle Liegenschaft in zentraler Lage überzeugt durch ihren gepflegten baulichen Zustand und ihre vielseitigen Perspektiven. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine markante Immobilie im Herzen der Kantonshauptstadt Liestal zu erwerben.Ideal präsentiert sich auch die Verkehrsanbindung in Liestal. Der Bahnhof Liestal ist sehr Zentral gelegen. Die Basler Bahnhöfe SBB, Badischer Bahnhof bzw. der französische Bahnhof SNCF sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind in maximal 30 Minuten gut zu erreichen. Mit dem Autobahnanschluss in Liestal gelangen Sie in kürze nach Basel, Zürich, Luzern und die Deutsche Grenze.