472 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Schweiz

Spazio commerciale a reddito

Vendesi spazio commerciale, già a reddito, in una delle vie più centrali ed esclusive di St. Moritz.L'immobile, attualmente locato ad una boutique, è in perfette condizioni e rappresenta un'interessante opportunità d'investimento molto affidabile.RIF. 3114_______________________________________________________Commercial space for sale, already generating income, in one of the most central streets of St. Moritz.The property, currently rented to a boutique, is in perfect condition and represents an interesting and reliable investment opportunity.REF. 3114

Mieteinbringende Immobilie | 8 Wohnungen | Romont

Glauser Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv:Mieteinbringende Immobilie, 2017 renoviert, ideal in Romont gelegen, zusammengesetzt aus:Erdgeschoss: 1 x Studio, 1 x 3,5 Zimmer1. Stock: 2 x 3,5 Zimmer2. Stock: 2 x 3,5 ZimmerDachgeschoss: 2 x 2,5 Zimmer10 Außenparkplätze5 KellerGlobale Energieeffizienz (CECB) Note B, effiziente Hülle Note CVollständige Unterlagen auf Anfrage.www.glauserimmo.ch

Stockwerkeigentumsanteile Wohn- und Geschäftshaus «Oberdorf Märit»

Spannende Investitionsmöglichkeiten in Steffisburg BEWir freuen uns, Ihnen ein aussergewöhnliches, interessantes und einzigartiges Investitionsobjekt in Steffisburg BE anbieten zu können. Es handelt sich um Stockwerkeigentumsanteile Wohn- und Geschäftshaus «Oberdorf Märit» .Die Stockwerkeigentumsanteile des Wohn- und Geschäftshauses «Oberdorf Märit» kann mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohn- und Geschäftshaus «Bären» oder auch einzeln erworben werden.Die Verkaufsobjekte liegen direkt nebeneinander und sind im Untergeschoss miteinander verbunden.Highlights: • Sehr gute Lage • Sichere Anlage - langfristig beständige Rendite bei Vollvermietung • Aussergewöhnlicher Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen • Nutzung: Gastro / Retail (Food / Non-Food) und Wohnen • Gewerbeflächen Möglichkeit zur Eigennutzung • Ausreichend Parkierungsmöglichkeiten • Solide Bausubstanz, teilweise neuwertig • Per sofort verfügbar Vor der Haustüre, quasi um die Ecke: • Das "alte" Dorfzentrum • Schulhäuser, Kindergärten und Kitas • Einkaufsmöglichkeiten • Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz, Bahnhof Steffisburg in 5 Minuten, Hauptbahnhof Thun in 10 Minuten erreichbar • Naherholungsgebiete sowie der Thunersee und die Berge • Autobahnzufahrt Thun Nord (Steffisburg) in 5 – 10 Minuten erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Einzigartiges Rentenobjekt mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Apartments- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmiete pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Baukonstruktion, entweder Wohngebäude oder 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Das Ensemble generiert ein aktuelles Ertragspotenzial, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Verbesserung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.Situation:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Wohngebäude zur Verkauf in Courrendlin (JU)

Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité d'investissement à long terme.Descriptif du bien:- Immeuble composé de 5 appartements- État général : très bon, entretien suivi et aucun travaux lourds à prévoir- Bâtiment sain et structure bien maintenue- État locatif net annuel : CHF 54'300- Rendement stable avec potentiel d'optimisation selon stratégie de gestion.Stationnement:- 7 garages fermés- 7 places de parc extérieures- Atout significatif pour la valorisation et l'attractivité locative.Performance énergétique:- Installation neuve et moderne de panneaux solaires photovoltaïques en 2022- Réduction des charges énergétiques- Investissement orienté durabilité et optimisation des coûtsPersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Gebäude komplett umgebaut ? 4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche in Porrentruy (JU)

Zu verkaufen in Porrentruy, wunderschönes, komplett renoviertes und umgebauten Gebäude, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.Zusammensetzung des Objekts:- 4 helle und moderne Wohnungen- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss- Gebäude komplett renoviert, schlüsselfertig im Juni 2026- Optimale und funktionale RaumaufteilungVorteile:- Mietsicherheit für ein Jahr für sofortige Sicherheit- Geschätzte Nettomieteinnahmen von ca. 108'000 CHF/Jahr- Ideal für Investoren, die Rendite und Ruhe suchen- Zentrale Lage, nahe bei Einrichtungen, Geschäften, Schulen und VerkehrsmittelnDieses Gebäude kombiniert Charme, Modernität und Rendite in einer dynamischen Umgebung im Herzen von Porrentruy.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.Das in einem gut erschlossenen Sektor gelegene Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 111'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial nach Vermögensverwaltung- Dach erneuert 2026- Solarenergie-System 2026Lage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite im Herzen von Liestal Mitten in der charmanten Altstadt von Liestal, in absoluter Toplage in der beliebten Fussgängerzone, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer Nettorendite von rund 4 %. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bausubstanz und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Lage überzeugt: Sie ist zentral, lebendig und bestens angebunden. Die Kanonengasse zählt zu den gefragtesten Adressen Liestals. Es gibt eine hohe Passantenfrequenz und urbanes Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Tür, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine direkte Anbindung an Basel, Zürich und Bern. Eine Lage, die sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern nachhaltig gefragt ist und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Attraktiver Nutzungsmix mit gesicherten Mieterträgen Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und ist vollständig vermietet. Es gibt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, Büro- und Praxisflächen im ersten Obergeschoss, eine attraktive Loftwohnung im zweiten Obergeschoss und eine exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Terrasse im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ausgewogene Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Rendite. Wohnen auf hohem Niveau modern, stilvoll und komfortabel - Loftwohnung (2. Obergeschoss): offenes Raumkonzept, moderner Ausbau, hochwertige Materialien, Balkon, angenehme Wohnatmosphäre - Maisonette-Dachwohnung (3. Obergeschoss/Dachgeschoss): Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Bewohner: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Galeriegeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sonnige Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung, hochwertiger Innenausbau. Beide Wohneinheiten sind bequem über einen Lift erschlossen, was zusätzlichen Komfort und langfristige Attraktivität für die Mieterschaft garantiert. Zusätzlicher Komfort und seltene Infrastruktur in der Altstadt: Lift mit Erschliessung der oberen Etagen, Einstellhalle mit 5 PKW-Stellplätzen, zusätzlicher Aussenparkplatz, gute interne Erschliessung für Wohn- und Gewerbenutzung. Insbesondere die vorhandenen Parkmöglichkeiten stellen in dieser zentralen Altstadtlage einen bedeutenden Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Substanz und Qualität umfassend modernisiert Baujahr: 1957 Totalsanierung und Umbauten: 20152017 Laufende Modernisierung und Instandhaltung Sehr guter baulicher Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft - Attraktive Nettorendite von rund 4 % - Absolute Zentrumslage in Liestal - Langfristig gefragter Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - Lift und Parkplätze als klare Wettbewerbsvorteile - Hochwertige Bausubstanz und moderner Ausbaustandard - Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Fazit: Diese Liegenschaft vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit stabilen Mieterträgen, hochwertiger Bausubstanz und einer attraktiven Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Sicherheit, nachhaltigen Werterhalt und ein solides Anlageobjekt setzen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zur Verfügung und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Investitionsmöglichkeit in einem persönlich

Mischgebäude in Troistorrents - 12 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Situiert auf einem ersten Rang für die Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur einen Viertelstundengang von den Portes du Soleil (Seilbahn und Sessellift) entfernt, verführt dieses historische Chalet durch seine zahlreichen Vorzüge. Dieses Gebäude bietet die folgenden Merkmale: - 11 Wohnungen (6 Studios und 5 Zweizimmerwohnungen), alle vermietet - Eine Dienstwohnung angrenzend an das Gewerbe (2 Zimmer, ~60m2) - Ein Restaurant (~130m2) - Ein großer, asphaltierter Außenparkplatz (~20 Plätze) Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ~1'500 m². DIE SCHLÜSSELZAHLEN - Vermietungsstatus: 93'650 (2024 und 2025) - Bruttorendite: ~6%, verbesserbar Von 13 Einheiten sind 11 Wohnungen vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die Dienstwohnung – Verbesserung der Rendite möglich). BESONDERHEITEN - Ideale Lage, im Herzen des Dorfes, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten - Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor, die die Rendite sicherstellt - Interessante und verbesserbare Mietrendite TROISTORRENTS Als Bindeglied zwischen Ebene und Berg, ist Troistorrents eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim, usw.) und einem reichen Vereinsleben, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der benachbarten Stadt Monthey. Troistorrents ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere dank der AOMC, der Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. In der Nähe der Skistationen der Portes du Soleil bietet Troistorrents ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Wintersport, Freiluftsport und Nähe zur wirtschaftlichen Aktivität. VERKAUFSDOSSIER FÜR INVESTOREN Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um Zugang zum vollständigen Verkaufsdossier zu erhalten. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Mietshaus mit 9 Einheiten, hervorragendem Zustand, nahe Zentrum

Sehr schönes Mietshaus nahe dem Zentrum von Fully, vollständig vermietet und bietet ein Nettoertrag von 5 %. Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und seitdem regelmäßig gewartet, keine Renovierungen sind zu erwarten. BESCHREIBUNG Es handelt sich um 3 aneinandergrenzende Gebäude, die auf einem Grundstück von über 1 000 m2 errichtet wurden. Gebäude 1: * 2 Lofts mit 2,5 Zimmern in Duplex von etwa 100 m2 jeweils Gebäude 2: * 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 80 m2 * 1 kleiner Gewerberaum * Gemeinsame Waschküche * Technikraum Gebäude 3: * 1 Loft-Wohnung von etwa 65 m2 * 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 50 m2 * 1 Studio von etwa 27 m2 Durchgeführte Renovierungen: * Komplett: 2010 bis 2012 * Dach: 2008 (Expertise 2024) * Heizung: 2022 * Innenausstattung: bei Auszug der Mieter FINANZDATEN Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettoertrag von 139 390 CHF ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 1 090 m2 Heizung: Ölkessel (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und das 2,5-Zimmer-Wohnung. 15 Parkplätze

Sehr repräsentative Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

Zentrumnahe Lage für Gewerbe- oder Büroräumlichkeiten

An bester Lage entsteht ein Neubau für ein Wohn-Geschäftshaus im Stockwerkeigentum.Im Erdgeschoss bieten wir grosszügige Flächen von 100 m2 bis 216 m2 an. Zentrumsnah und sehr präsent durch die grossen Fensterfronten gegenüber Post/Migros eignen sich diese Räumlichkeiten perfekt für Dienstleistungs-Verwaltungs-Gewerberäumlichkeiten. Spezifische Ausbauwünsche können in der derzeitigen Bauphase noch perfekt integriert werden.Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grosszügiges Ferien- Lagerhaus an Sonniger Lage

Grosses Ferienhaus an sonniger Lage in Lenk Das gepflegte Ferienheim an der Lenkstrasse 35 bietet rund 500 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Gruppenunterkünfte, Lagerbetriebe oder andere touristische Nutzungen. Mit insgesamt 44 Schlafplätzen, einem grosszügigen Essraum, einer gut ausgestatteten Gastroküche sowie mehreren Spiel-, Aufenthalts- und Waschräumen ist die Infrastruktur vollständig auf einen reibungslosen Betrieb ausgelegt.Das Grundstück umfasst 2'187 m² und liegt sonnig und gut erschlossen im Ortsteil Boden. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto problemlos gewährleistet. Die Liegenschaft befindet sich in der Hotelzone, weshalb eine reine Wohnnutzung nicht möglich ist.

Einkommenspalast: Wenn nicht jetzt, wann dann!

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Mieteinnahmen in optimaler Lage mit allen Dienstleistungen in der Nähe Gebäude, das sich über 3 Ebenen erstreckt Erdgeschoss Gewerberaum 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Garage und Außenparkplätze Umgrenzter Gemeinschaftsgarten Gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss Gesamtnutzfläche des Grundstücks = 580,00 m² Besteht Mietverträge (vollständig vermietete Immobilie) Heizung ersetzt im Jahr 2016 Fenster und Rahmen aus PVC mit Doppelverglasung Krise oder Erholung, das ist ein schönes Dilemma! Wir sagen, lassen Sie den gewinnlosen Sparplan sausen und behaupten, dass dies der richtige Zeitpunkt für eine renditeorientierte Investition ist! Die sichere Art zu investieren ist in Immobilien.