496 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Svizzera (Switzerland)

À vendre à Delémont : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce

Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur. Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d'environ 106 m² ;une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l'ouest.État d'entretienConstruit en 1935, l'immeuble bénéficie d'un excellent état d'entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu'une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :la peinture des murs et plafonds ;la réfection et le ponçage des parquets ;l'installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d'eau ;la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.Grâce à un entretien régulier, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.Potentiel d'aménagement des comblesUne autorisation de construire a été délivrée valable jusqu'au 30 juin 2025 et peut faire l'objet d'un renouvellement pour l'aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :un appartement de 3,5 pièces d'environ 80,5 m², bénéficiant d'une orientation sud ;un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², orienté nord.Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l'immeuble.AufteilungDas Gebäude umfasst drei Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, die alle durch einen Aufzug erschlossen sind.Das Untergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:ein erster Bereich, der der Gewerbenutzung dient und ein Lager von ca. 106 m² umfasst;ein zweiter Bereich, der den Wohnungen zugeordnet ist, mit zwei großen Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Heizraum.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 176 m² wird vollständig als Gewerbefläche genutzt.In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage, insgesamt sechs Einheiten. Diese zeichnen sich durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung sowie attraktive, nach Westen ausgerichtete Balkone aus.Zustand / UnterhaltDas im Jahr 1935 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Renovationen in den Jahren 1968, 1974, 1986, 1990 und 2014 in einem sehr guten Unterhaltszustand.Die umfassendste Renovation erfolgte 2014 und umfasste insbesondere den Einbau eines Aufzugs, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt, sowie die vollständige Erneuerung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche, darunter:Neuanstrich der Wände und Decken;Aufarbeitung und Schleifen der Parkettböden;Einbau moderner, voll ausgestatteter Küchen (Marke Schmidt);vollständige Renovation der Badezimmer und WCs (neue Sanitäreinrichtungen);Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge in Küchen und Nasszellen;Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche (Eingang, Untergeschoss, Waschküche etc.).Die Beheizung erfolgt über...

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un luogo attraente e ben frequentato a Birmensdorf, vi presentiamo due proprietà residenziali e commerciali completamente affittate su Stallikonerstrasse 41 e Stallikonerstrasse 45. Gli oggetti sono situati sulla strada cantonale di collegamento con una visibilità eccellente e una molto buona accessibilità, ideale per gli usi commerciali e di servizio combinati con l'abitazione.Dati chiave: • Superficie del terreno: 706 m² (no di catasto 1647) • Zona: W2 (fattore di utilizzo 45 %) • Anno di costruzione: 1906 / 1909 • Cubatura: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Completamente affittato • Reddito locativo netto annuo: CHF 116'592.- Misto di utilizzi con base di reddito stabileLe due proprietà offrono un misto di utilizzi attraente e diversificatoStallikonerstrasse 41: • Ristorante (circa 95 m²) con terrazza (circa 72 m²) • Appartamento 2,5 locali (circa 70 m²) • Appartamento 3,5 locali (circa 80 m²) • Ufficio/stanza • Semiinterrato e locali annessi Stallikonerstrasse 45: • Salone di parrucchieri (circa 36 m²) • Appartamento 3 locali (circa 80 m²) • 2 garage/locali di deposito Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi stabili in corso.Parcheggio: • 5 posti auto per visitatori sulla proprietà • Inoltre, 10 posti auto esterni (sicuri con il registro fondiario, attualmente assegnati al ristorante) Questa situazione di parcheggio rappresenta un vantaggio di localizzazione significativo, in particolare per l'uso gastronomico.Stato:Gli edifici sono stati costruiti in costruzione solida e ristrutturati nel 1985 (no 41) e 1996/97 (no 45). Le facciate sono state rinnovate nel 2011.Esiste un certo bisogno di ristrutturazione e di modernizzazione, in particolare nelle cucine e nei bagni degli appartamenti. Ciò risulta in un potenziale di ottimizzazione e di aumento dei redditi attraente a medio e lungo termine.Vantaggi di localizzazione:Birmensdorf convince con: • Molto buona connessione ai trasporti pubblici (S-Bahn circa 15-17 minuti alla stazione principale di Zurigo) • Accesso rapido all'autostrada A3 • Buona infrastruttura con negozi, scuole e attrezzature di svago • Struttura residenziale e demografica stabile La localizzazione su un asse principale frequentato offre una visibilità elevata per il commercio e una domanda costante nel segmento residenziale.Conclusione:Un'opportunità interessante per i proprietari esistenti e gli investitori che si concentrano su: • Utilizzo diversificato (gastronomia, commercio, abitazione) • Reddito in corso • Microlocalizzazione solida con buona connessione stradale • Preservazione del valore duraturo con potenziale di ottimizzazione Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Bello immobile di rendita / 5 appartamenti / 2 locali

LCR immo presenta questo bello immobile di rendita misto di 5 appartamenti e due locali commerciali,situato nella bella comune di Bex, rue centrale 18.Per una superficie totale di 323m² utile e 202m² abitabile. (1501m3)Distribuzione delle unità per m² :- 1° locale commerciale di 37m² al piano terra- 2° locale commerciale di 38m² al piano terra- 1 appartamento di 37m²- 1 appartamento di 44m²- 1 appartamento di 42m²- 1 appartamento di 52m²- 1 appartamento di 27m²- 5 cantine per un totale di 26m²- 1 posto auto esterno- 1 locale tecnico di 20m²Anno di costruzione : 1819Anni di ristrutturazione : 2009/2010/2026- Riscaldamento a olio "HOVAL" a condensazione del 2009- Ristrutturazione del tetto nel 2010 (isolamento dopo nuovo appartamento in mansarda)- 2 balconi rifatti- 2 altri balconi in corso di ristrutturazioneCECB disponibile, efficienza energetica globale: DPiani disponibiliStato locativo disponibilePer visite, Sebastien Tasca al 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Proprietà commerciale attraente

La parte dell'edificio Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2'318 m².Il complesso di edifici della Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edifici e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà comune. L'oggetto della vendita sono le due parti di edifici Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquisite o individualmente o congiuntamente come pacchetto completo.Per le due parti di edifici offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione dura fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16'041.- all'anno per parte di edificio.La struttura comune include, tra le altre cose, accessi comuni, impianti tecnici e determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per le strutture comuni come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 260'519.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4'100'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 4'100'000.- • Superficie locativa: circa 2'318 m² • Affitto target: CHF 260'519.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 8 • Posti auto: 9 • Diritti di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16'041.- all'anno Opzioni di acquisto • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4'100'000.- • Acquisto in pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8'580'000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti il memorandum degli investitori.

In vendita o in affitto casa residenziale completamente affittata con ristorante nel centro di Herisau!

Ristorante nel cuore di Herisau - opportunità attraente per i ristoratoriCerchi un'opportunità di investimento che non solo promette rendite, ma si trova anche in mezzo all'azione? Immagina una casa residenziale e commerciale in un centro vivace, con un ristorante, un appartamento e camere, situata a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Opportunità di shopping perfette sono a pochi passi di distanza. Questo investimento completamente affittato ti offre la possibilità di profitti a lungo termine! Dai uno sguardo a questa proprietà e lasciati impressionare dal suo potenziale.Prezzo: Fr. 600.000.- / Affitto intero LG Fr. 2.500.-Telefono e visita dal lunedì al sabato, dalle 7:00 alle 20:00.Chiamaci semplicemente: 071 913 36 70 o J. Eisenring: 079 438 77 70, saremo felici di aiutarti!

Edificio misto residenziale e commerciale 2314 La Sagne/NE

Situato nel villaggio vicino alla natura e ai servizi, superficie costruita al suolo 262 m2 abitazione-laboratorio-magazzini-garage, superficie utile totale 524 m2, volume 2590 m3, superficie del terreno 782 m2Piano terra inferiore: 1 magazzino, 1 locale tecnico con caldaia a olio Elco 2006, serbatoio 2000 litri, 1 cantina, lavanderia, cantina, 1 WCPiano terra superiore: vecchio laboratorio commerciale attrezzato, grande porta d'accesso, ufficio, magazzino, 1 bagno.1° piano: 1 cucina, 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno 2° piano: 1 cucina, 3 camere da letto, 1 soggiorno camino terrazza, 1 bagno 3° piano: mansarda Oggetto da ristrutturare Adatto ad artigiani Vicino al centro e alla natura Disponibile subito o da concordare

Parte di casa con spazio commerciale e potenziale abitativo a Dettighofen (Lengwil)

La Kirchstrasse 28 offre spazi polivalenti per ufficio, commercio, servizio, consulenza o terapia su tre piani. La parte della casa ha un ingresso separato e una struttura di stanze chiaramente definita. Al piano terra, c'è uno spazio aperto spazioso con il proprio ingresso e servizi igienici. È adatto a più postazioni di lavoro, reception, riunioni o una combinazione di diverse funzioni. Il 1° piano dispone di più stanze utilizzabili separatamente che possono essere utilizzate come uffici individuali o di squadra, sale riunioni, di consulenza o di terapia. Una cucina da tè spaziosa e un bagno completano il piano. Al piano superiore, si apre un altro spazio spazioso con costruzione in legno visibile. La stanza aperta è adatta come ufficio open-space, progetto, creativo o sala riunioni. Gli armadi a muro lungo la pendenza del tetto offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Le diverse strutture di stanze consentono una varietà di utilizzi all'interno di un edificio e possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze individuali. È anche concepibile combinare un'attività commerciale o un ufficio al piano terra con un appartamento ai piani superiori e al piano superiore, soggetto a chiarimenti architettonici e amministrativi.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con una buona connessione ai centri circostanti. La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Entrambe le città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con una connessione alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione pratica nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.Kirchstrasse 28: Piano terra: circa 70 m² di spazio commerciale 1° piano: circa 63 m² di spazio commerciale Piano superiore: circa 39 m² di spazio commercialeInteressato? Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere cosa vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti - facilmente online a: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Edificio

In vendita a Grandson, nel cuore della charmante Rue Basse, un edificio di rendita con due ingressi che combina carattere, posizione privilegiata e resa immediata.L'edificio completamente affittato ospita cinque appartamenti oltre a una superficie commerciale al piano terra, anch'essa occupata, il che assicura immediatamente un reddito regolare e già consolidato al suo futuro proprietario, senza che si debba prevedere un periodo di vacanza.Venduto con un permesso di costruire già ottenuto per la creazione di due appartamenti supplementari nel sottotetto, questa opportunità offre un vero e proprio leveraggio di valorizzazione: una volta completati i lavori, il numero di unità abitative aumenta a sette, aumentando in modo significativo la redditività complessiva del complesso.Ideale per un investitore alla ricerca di un bene solido, ben situato e già produttivo con potenziale di sviluppo, questo edificio combina il comfort di un patrimonio funzionante con la prospettiva di un apprezzamento concreto futuro.Situato in una zona tranquilla pur restando vicino ai servizi e alla vita del villaggio, non chiede altro che di rivelare tutto il suo potenziale tra le mani di un acquirente esperto.

Ardon - Edificio con molto carattere

Autentico edificio di carattere in pietra naturale degli anni 1900, ideale nel cuore di Ardon, a due passi da tutte le comodità. Questo edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2015 e di aggiornamenti regolari negli appartamenti, offrendo un ambiente di vita ideale o un'opportunità di locazione potenziale. Offre una superficie armoniosamente distribuita su 3 livelli e un seminterrato di circa 60m2. L'edificio consiste nel seguente: - 3 appartamenti con 3.5 locali - 1 per piano - Cantina per ogni appartamento e lavanderia comune nel seminterrato - 6 posti auto L'EDIFICIO IN CIFRE - Reddito locativo attuale: tra 50'000-60'000.- - Terreno: Circa 520m2 - Anno di costruzione: Negli anni 1900 RISTRUTTURAZIONI: - Creazione di due balconi terrazza nel 2018 - Tetto rinnovato nel 2018 - Creazione di un appartamento nel sottotetto nel 2019 - Ristrutturazione del 2° piano nel 2019 - Ristrutturazione del 1° piano nel 2022 - Sostituzione della caldaia a olio nel 2026 PARTICOLARITÀ: - Posizione centrale ideale - Gli appartamenti sono attualmente tutti occupati Ardon Incantevole villaggio nella pianura al cuore della vigna sulla riva destra del Rodano, Ardon, con quasi 3500 abitanti, dispone di tutte le comodità. La scuola è possibile sul posto per i livelli primari e esistono strutture di accoglienza per i bambini. Ardon si trova a 10 km dalla città di Sion !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Immobile con rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Saint-Imier(BE)

Ottima opportunità di investimentoIn vendita, un immobile con rendita situato a Saint-Imier, composto da 8 appartamenti, tutti attualmente affittati, che offrono un reddito locativo annuo netto di CHF 73'500Composizione dell'immobile:- 3 appartamenti con 6 locali- 1 appartamento con 4 locali- 2 appartamenti con 3 locali- 1 appartamento con 2 locali- 1 studioL'immobile ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione realizzati tra il 2015 e il 2025, conferendogli un ottimo stato generale.Lavori principali realizzati:- Sistema di riscaldamento a olio- Sostituzione delle finestre- Radiatori- Sostituzione dei boiler- Adeguamento dell'impianto elettrico alle norme- Installazione di nuove cucine negli appartamenti- Nuovi bagni- Sostituzione dei pavimenti in piastrelle e parquet- Ristrutturazione dei camini- Ammodernamento degli impianti sanitari- Ristrutturazione della pavimentazione della scala- Ristrutturazione delle pareti e soffitti con pitturaI vantaggi:- Immobile al 100% affittato- Reddito locativo annuo netto: CHF 73'500- Numerose ristrutturazioni recenti- Nessun lavoro importante da prevedere nel breve termine- Investimento ideale per un investitore che cerca un rendimento stabile e sicuro.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato in posizione centrale ideale a Liestal

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto combina proprietà che sono raremente trovate simultaneamente in una posizione centrale a Liestal: un uso commerciale stabilito con redditi locativi in corso, possibilità di uso polivalenti ai piani superiori, e una posizione di zona centrale attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Grazie alla eccellente infrastruttura e alle brevi distanze alle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori e gli occupanti con concetti di uso individuali. L'edificio, costruito nel 1850, è stato mantenuto in modo coerente e modernizzato in modo completo negli ultimi anni. Tra il 2015 e il 2023, il proprietario ha investito circa 220 000 CHF nella preservazione del valore della proprietà. Le misure chiave includono la ristrutturazione completa del tetto, il rinnovamento della facciata, la sostituzione del sistema di riscaldamento e della caldaia, nonché delle modernizzazioni delle finestre, delle porte e delle installazioni elettriche. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e combina il carattere storico con il comfort residenziale e commerciale contemporaneo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri stabilito da lungo tempo che è affittato in modo affidabile e genera redditi locativi in corso. I piani superiori e il sottotetto offrono possibilità di uso polivalenti e aprono prospettive per un uso residenziale o commerciale nel quadro delle norme della zona centrale applicabili. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come agli occupanti con concetti di uso individuali. Sia come investimento a lungo termine, sia come combinazione di vita e lavoro, o per uno sviluppo progressivo dell'uso esistente, questa proprietà caratteristica in una posizione centrale convince con il suo stato di edificio ben mantenuto e le sue prospettive polivalenti. Si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà marcante nel cuore della capitale cantonale Liestal.La connessione di traffico a Liestal è anche ideale. La stazione di Liestal è molto centrale. Le stazioni di Basel SBB, Badischer Bahnhof e la stazione francese SNCF, così come l'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse, possono essere raggiunti in un massimo di 30 minuti. Con la connessione autostradale a Liestal, si può raggiungere Basel, Zurigo, Lucerna e il confine tedesco in un breve lasso di tempo.