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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Pregassona

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9

CHF650’000.–

6917 Barbengo

Siamo a Barbengo,per visitare un AMPIO, MODERNO ed ACCOGLIENTE ufficio situato al secondo piano di uno stabile commerciale a due passi dal Centro Grancia SUD e servito d'ascensore.La sua superficie totale è di 127 mq ed è suddiviso in 3 locali separati.Le rifiniture sono moderne e il pavimento è in un bel grès porcellanato effetto legno color tortora. È il locale perfetto per svariati tipi di attività, anche artistiche e di servizi pubblici o potrebbe essere condiviso da vari professionisti.Accediamo nella sala OPENSPACE più grande che ha una superficie di ben 70.5 mq ed fornita di estese finestre che offrono molta luminosità a questo vasto spazio.Questo primo locale sarebbe perfetto se si ha necessità di creare una sala d'attesa, per la sua dimensione ed anche per come è disposta.Il secondo locale è di 15.9 mq, perfetto come ufficio per le pratiche più private e dispone anche di una cassaforte.Al centro della grande sala si trova il bagno di servizio completo di lavabo e wc.Infine l'ultima sala è il pezzo forte dell'intero ufficio.Questa area è di 28.4 mq con estese vetrate su due intere pareti che affacciano sul meraviglioso verde delle montagne.Il locale è perfetto da adibire come sala riunioni o anche come ufficio privato, per poter così godere di una bella vista tutte le volte che si sposta lo sguardo mentre si lavora.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Sono presenti i condizionatori d'aria in ogni sala.È disponibile un sistema di video sorveglianza.È privo di barriere architettoniche.La zona è ben servita di negozi, mezzi di trasporto pubblici e di facile accesso all'autostrada; in soli due minuti si può raggiungere l'uscita per Lugano sud.Il prezzo di vendita per l'ufficio è di 650'000 franchi. Sono disponibili INCLUSI NEL PREZZO, un parcheggio esterno ed uno in autorimessa.L’immobile è disponibile da subito o data da concordare.Per saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.ViverTi

7

CHF3’800’000.–

6600 Locarno

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

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