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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Pregassona

8

CHF 4’960’000.–

6963 Pregassona

Palazzina in costruzione su fondo di 808 mq, a Pregassona, comprensiva di 5 appartamenti disposti su di 3 livelli fuori terra + 1 piano interrato, con le seguenti unità: Piano interrato: - 8 posteggi in autorimessa, - 1 locale per 6 moto/biciclette, - 5 cantine, - 1 deposito, - 1 locale tecnico, - 1 disimpegno, - 1 ingresso. Piano terra: 2 appartamenti da 3.5 locali di ca. 94 mq con terrazze di ca. 12 mq cadauna, giardino privato e lavanderia privata sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un unico appartamento da 6.5 locali. Primo piano: 1 appartamento 4.5 locali di ca. 109 mq e terrazza di ca. 21 mq, 1 appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq e terrazza di ca. 7 mq, Lavanderie private sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un appartamento da 6.5 locali. Secondo piano: 1 attico da 4.5 locali di ca. 150 mq, con ascensore privato, grande terrazza di ca. 48 mq e lavanderia privata in casa. Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti. Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta. Illuminazione mediante faretti ad incasso. Cucine: budget a disposizione per appartamento per CHF 25'000/30'000. Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio. Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino. Tende da sole su richiesta. Tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti. Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL. Possibilità di scegliere le rifiniture interne e le eventuali modifiche degli spazi. La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie. Disponibile per il 2021. 1999 CL

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