Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Laufenburg

5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Werkräumen und grossem Garten

Dieses schöne Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial mit ca. 247m² Werkräumen. Im Untergeschoss hat es einen Werkraum und im Erdgeschoss hat es weitere helle Werk-/Gewerberäume und im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung. Also ideale Voraussetzungen für Jemanden der z.B. eine Werkstatt, ein Künstler - Atelier, ein exklusiver Hobbyraum sucht, oder für einen Ausbau zu einer Studio - Wohnung, auch ideal für ein Generationenhaus.Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr an Süd-Hanglage mit einer ganztägigen Besonnung und einer weiten Aussicht. Das Haus mit Swimmingpool erstreckt sich über eine grosszügige Grundstückfläche von 1'109m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchflutenden Werkräume einer ehemaligen Schreinerei mit WC/Dusche. Ein zusätzlicher grosser Dachstock (Tenne) wurde als Holztrockenlager benutzt.Im Untergeschoss ist ein weiterer Werkraum, ein Büroraum, ein Heizungsraum, ein Tankraum, die Waschküche, der Luftschutzraum und ein Ausgang zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer Küche, ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einem Cheminée, ein Badezimmer, 4 Zimmern, 2 davon haben Einbauschränke, Reduit/Wandschrank. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer. Ein grosser Estrich gehört auch noch dazu.Das vieleckige Grundstück fällt gegen den Süden ab. Die weite Aussicht und die Sonnenstunden bis am Abend laden zum Geniessen im Grünen ein, bis zu einem Badeerlebnis im eigenen Pool.Der grosse Umschwung ist ein Traum für Gartenliebhaber, Möglichkeit für Nutzgarten, Kleintierhaltung etc.Zu der Liegenschaft gehören eine Garage Standard und eine Garage gross (Ideal für ein Wohnmobil) und 2 Aussenparkplätze dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4 Zimmer (2 Zimmer mit Einbauschrank, Reduit/Wandschrank) • Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • schöne Küche aus Holz mit hochliegenden Backofen und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne • Estrich • Werkräume • Tenne • Keller • Waschküche • Grosse (hohe) Garage • grosser Garten mit Pool • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4578999

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5242-21-2

Duetto Seengen Haus A ¦ Gewerberaum

Wohnen und Arbeiten unter einem DachIm soeben fertiggestellten und bezugsbereiten Projekt Duetto erwarten Sie, verteilt auf zwei L-förmige Gebäudeteile, insgesamt zehn moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Grössen sowie vier Gewerbeeinheiten.Der dreigeschossige Baukörper an bester Sonnenlage besteht aus einem Sockelgeschoss, in dem sich die Gewerbefläche, die ebenerdige Einstellhalle sowie zwei Wohngeschosse befindet. Alle Gewerberäume sind bereits verkauft. Noch verfügbar ist im Sockelgeschoss ein Lagerraum von 52m2.Alle Gewerbeflächen verstehen sich inklusive einem Anteil an Korridor und den beiden WC-Anlagen.

EXKLUSIVE KAPITALANLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Altstadt und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist teils renovationsbedürftig und verfügt über eine bereits vermietete Gewerbefläche sowie 4 separate Zimmer, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Die Gewerbefläche ist gut eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten und Geschäften. Die Zimmer sind geräumig und bieten komfortable Unterkünfte, jedes der Zimmer ist gut belichtet. Der Dachstock bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung, um noch weitere Wohnfläche auszunutzen. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exzellenten Lage mit vollständiger Vermietung und Potenzial zur Erweiterung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale und ruhige Lage • zusätzlich 20'000 CHF Einnahmen pro Jahr nach Ausbau vom Dachstock möglich. • 4 Einzelzimmer und eine Gewerbefläche vorhanden • 60'000 CHF Nettomieteinnahmen pro Jahr aktuell Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Wohn- und Geschäftshaus

ObjektbeschreibungWir verkaufen in der Brugger Altstadt eine gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Die Liegenschaft mit Baujahr 1700 liegt an der Hauptstrasse 31 / Spitalstrasse 14 und besteht aus folgenden Einheiten verteilt auf 5 Etagen: • 1 x Laden im Erdgeschoss • 7 x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1 x 2.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung Die vermietete Fläche ist aufgeteilt in 46 m² Laden und 354 m² Wohnen. Die Liegenschaft ist aktuell leicht unter dem Markt, vollvermietet. Der Allgemeinzustand ist gut, wo notwendig wurden im Laufe der Zeit Renovationen und Erneuerungen durchgeführt. Die Liegenschaft ist massiv gebaut worden (mit Holzbalkendecken). Der Dachstock ist in Holzbau ausgeführt und das Dach mit Biberschwanz-Ziegel eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2016. Die Ladenfront besteht aus einem Metallfenster 2004.Es ist eine Gasheizung und ein 800 Liter Boiler eingebaut. Die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt. In der Liegenschaft ist ein Lift für 5 Personen installiert. Alle Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2005, die Wohnung im 1 OG, rechts im Jahr 2014 saniert. Im Erdgeschoss sind Waschmaschinen, Tumber und ein Secomat eingebaut. Im Jahr 2010 wurden Kellertrennwände eingebaut.Der aktuelle Mietertrag liegt bei CHF 87'720 p.a., dies ergibt eine Bruttorendite von 3.73% bei einem Verkaufspreis von CHF 2.35 Mio.Die Liegenschaft ist seit vielen Jahren im Familienbesitz. Die Eigentümerinnen haben die Verwaltung und die Vermietung währende den vergangenen Jahren immer selber gemacht und kennen jede Mietpartei. Wir wünschen uns eine Käuferschaft, die den Charme einer Altstadtliegenschaft schätzt und die Liegenschaft weiter pflegt und hegt und in Zukunft weiter günstige, einfache Wohnungen anbietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Altstadt Wohnhaus vor Ort.LageDie Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im Herzen der Altstadt in der Nähe des schwarzen Turms. Geniesser finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.Die Altstadt gilt als bevorzugte Wohnlage und lädt Gäste zum Bummeln in den Läden und zum Spazieren und Geniessen ein.Der Bahnhof Brugg ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brugg A3 ist in 8 Fahrminuten zu erreichen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt und im Einkaufscenter Neumarkt.