Laufenburg
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Commercial and residential building to buy in Laufenburg

Leben und Arbeiten im Herzen von Frick: Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage
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CHF 630,000.–6rm

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

Liegenschaft mit grossem Potenzial
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CHF 650,000.–

Hauptstrasse 60, 5027 Herznach

Suchen Sie eine Liegenschaft mit unzähligen Ausbau-, Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten? Ist Ihnen auch die zentrale Lage wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft mit grossem Potenzial genau das Richtige für Sie sein! Allgemein - Restaurant mit Saal und unzähligen Nebenräumen - 5-Zimmer-Wirtewohnung - Mehr als 20 Parkplätze - Renovationsbedürftiger Zustand - In der Dorfkernzone - Keine Ausnützungsziffer - Kubatur: 4'425 m3 - Grundstücksgrösse: 1'279 m² - Nutzflächen: 1'122 m² Lage Herznach: Attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal mit guter Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse, im Zentrum von Herznach. Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bushaltestelle, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen. Die Metzgerei mit einer grossen Auswahl an regionalen Produkten, liegt nur 50 Meter entfernt. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in gut 4 Gehminuten. Der Staffeleggbach fliesst entlang der westlichen Grundstücksgrenze. Einige Schritte vom Haus entfernt laden unzählige Wanderwege zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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