854 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Genf (Genève)

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CHF 7’254’000.–
7 Zimmer 190m² Wohnfläche
1204 Genève

Unique - Magnifique 7 pièces au coeur de la Vieille-Ville

Idéalement localisé au coeur de la Vieille-Ville, avec vue sur les toits, ce spacieux 7 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble appartenant à l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Genève. L'appartement, en bon état d'entretien, est traversant et jouit de pièces lumineuses, bien distribuées et caractérisées par le style authentique des bâtiments de la Vieille-Ville.Il bénéficie d'une agréable surface de 190 m2 et d'une grande et très belle terrasse donnant sur une cour intérieure au calme absolu.L'appartement se distribue comme suit :Espace jour • Hall d'entrée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée d'époque et accès sur la grande terrasse • Cuisine équipée • Bureau • WC visiteursEspace nuit • 3 chambres à coucher, dont l'une avec salle de douche en suite • 1 salle de bains Particularités : • La terrasse bénéficie d'une arrivée d'eau et d'électricité • Les fenêtres bénéficient du double vitrage • L'immeuble a été restauré entre 1980 et 1981 • Le salon bénéficie d'une magnifique cheminée d'époque fonctionnelle • La hauteur sous plafond est de plus de 3 mètres • Le parquet et les plafonds avec poutres apparentes sont de style ancien • L'immeuble est équipé d'un ascenseur • Une cave complète l'appartementMerci de bien vouloir contacter William Siegfried 7/7j au 079 577 95 79 pour toute question ou pour organiser une visite à votre convenance.

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CHF 11’020’500.–
13 Zimmer 720m² Wohnfläche
1201 Genève

Luxury 4 Bed Apartment of 720 m² just off the Quai du Mont Blanc

Stunning luxury 4-bedroom apartment, located just off Quai du mont-Blanc set in a quiet residential area yet few steps from Geneva Lake & its iconic 'Jet d'Eau'. This tastefully furnished property offers fantastic views from the terrace to Lake Geneva.The access to the apartment is via a private lift providing you and your family with privacy and comfort. Air-conditioning is available in the main living areas of the apartment.The property comprises of a spacious living room, dining room, fully equipped kitchen, 4 double bedrooms with en-suite shower room & office space. The master bedroom has its own dressing room, desk area & ensuite with both shower and bath facilities, including spacious built in cupboards.The kitchen is equipped with all modern appliances including a dishwasher, fridge freezer, oven & hob. There is also a microwave, toaster and kettle. A laundry area is available on-site with washing machine and clothes-dryer.TerrasseA fitness studio with hammam & a relaxing TV lounge are located on the upper floor.Radiator heating from gas.Videophone.Membership to the adjoining 5-star Kempinski hotel Spa & Fitness club can be arranged.FEATURES: oWifi & TVoLiftoBalconyoFully equipped KitchenoPremium BathroomoWashing Machine & Dryer Storage Room of 138m2 . - Chf 600'000 in addition to the selling price**************************************************************************************************Localisation - En plein coeur de Genève, à proximité des quaisSitué dans un très bel immeuble du XIXème siècle, à quelques pas du lac, cesomptueux duplex d'une surface intérieure de 720 m2 comporte douze piècesaménagées avec des matériaux de très haute qualité. Cet objet de prestige dotéd'un ascenseur privatif et d'un garage fermé pour deux véhicules vous charmera parson élégante sobriété et la beauté de ses finitions. Sa situation centrale vous permettraun accès rapide et aisé aux commerces, aux écoles, à l'aéroport, à l'autoroute, etc.Un magnifique duplex en attiqueD'un raffinement et d'un charme incontestable, le premier niveau se compose d'unmagnifique séjour et d'une salle à manger en enfilade donnant accès à une cuisineentièrement équipée. Vous trouverez également la Master Bedroom avec sondressing et sa salle de bain, ainsi qu'un bureau et des toilettes visiteurs.Le second niveau offre quant à lui une salle de fitness tout en lumière accompagnéed'un hammam, une salle de télévision, une chambre à coucher avec son dressing etsa propre salle de bain, un second bureau et deux chambres à coucher avec salled'eau attenante. Une terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le LacLéman et le jet d'eau.Une dépendance de 138 m2 complète cette offre d'exception en proposant unecave, une buanderie et une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante.- Surface pondérée : 720 m2- Pièces : 13- Salle de bains : 4- Dépendance : 138 m2- Construction : 1905- Armoires encastrées spacieuses- Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, steamer, plaques à induction, four- Lave-linge, sèche-linge- Chauffage par radiateurs- Triple vitrage- Vidéophone- Chauffage au gaz- Terrasse- Bain turque- AscenseurDépendance au sous-so de 138 m2 - Chf 600'000 en sus du prix.

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CHF 4’882’500.–
8 Zimmer 240m² Wohnfläche
1206 Genève

Magnifique appartement de charme dans le quartier de Florissant

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 8 pièces au charme Haussmannien incomparable. Niché en étage élevé d'un élégant immeuble datant du début du siècle dernier, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée dans le très recherché quartier de Florissant, à quelques pas du centre-ville de Genève.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les caractéristiques d'époque telles que les plafonds ornés de moulures, la cheminée d'origine, le parquet authentique et les larges fenêtres confèrent à cet appartement une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.Avec plus de 240 m2 de surface habitable, agrémentés de deux balcons totalisant 9 m2, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de réception se compose d'un généreux salon avec cheminée, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas convivial.Côté nuit, une somptueuse chambre principale avec salle de bain et douche privative vous accueille dans un confort absolu, avec un accès direct à un balcon côté cour. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de douche, tandis qu'une chambre individuelle bénéficie également de sa propre salle de douche.Une cave vient compléter cet ensemble.Enfin, les résidents ont la chance de profiter d'une magnifique terrasse confortablement aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville, le lac et les montagnes environnantes.Il est à noter, qu'un garage en location est disponible à proximité immédiate de l'immeuble.Ce bien d'exception incarne parfaitement le charme et l'authenticité du style Haussmannien, offrant un cadre de vie élégant et confortable, où il fait bon vivre et recevoir.We are delighted to present you with this exclusive 8-room apartment with incomparable Haussmann charm.Nestled on the top floor of an elegant building dating from the beginning of the last century, this apartment enjoys a privileged position in the highly sought-after Florissant/Champel district, just a few step from downtown Geneva.As soon as you enter, you'll be seduced by the vast hall that harmoniously distributes the various living areas.Period features such as molded ceilings, an original fireplace, authentic parquet flooring and large windows give this apartment a warm, refined ambience.With over 240 m2 of living space, enhanced by two balconies totaling 9 m2, this apartment offers a spacious and bright living environment.The reception area features a generous living room with fireplace, an elegant dining room and a fully-equipped kitchen with a convivial dining area.On the night side, a sumptuous master bedroom with en suite bathroom and shower welcomes you in absolute comfort, with direct access to a courtyard-side balcony.Two additional bedrooms share a shower room, while a single bedroom also benefits from its own shower room.A cellar completes the ensemble.Last but not least, residents are fortunate enough to enjoy a magnificent, comfortably furnished rooftop terrace, offering panoramic views of the city, lake and surrounding mountains.A rental garage is available in the immediate vicinity of the building.This exceptional property perfectly embodies the charm and authenticity of the Haussmann style, offering an elegant and comfortable setting for living and entertaining

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555.

32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut.

1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu.

Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer.

Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.