Top-Bestandswohnungen mit Wertsteigerungspotential in Leipzig

Top-Investment in Leipzig: 78 Premium-Bestandswohnungen in der Wohnanlage „Napoleonstein“Sichern Sie sich Ihr Rendite-Objekt in Ostdeutschlands Boomtown Nr. 1 mit herausragendem Wertsteigerungspotenzial!Das Wichtigste auf einen Blick • Objekt: Wohnanlage „Napoleonstein“, Leipzig • Grössen: 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen: Ab 54 m² bis grosszügig geschnitten • Zustand: Erstklassige, gepflegte Bestandswohnungen • Anbieter: Absolut top-seriöser Partner mit langjähriger Expertise Warum Leipzig? Warum der „Napoleonstein“?Leipzig ist der unaufhaltsame Wirtschaftsmotor und die unangefochtene Boomtown in Ostdeutschland. Stetiges Bevölkerungswachstum, eine starke Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität treffen hier auf einen extrem dynamischen Wohnungsmarkt.Die Wohnanlage „Napoleonstein“ kombiniert eine attraktive Lage mit substanzstarker Bauqualität. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein besonders krisensicheres Investment mit überdurchschnittlich hohem Wertsteigerungspotenzial und stabiler Mietnachfrage.Ihre Vorteile bei diesem Investment • Vielfalt im Objekt: Wir bieten Ihnen in dieser Wohnanlage eine grosse Auswahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrössen. Das Objekt verfügt insgesamt über 78 Wohnungen • Sofortiger Cashflow: Hochwertige Bestandsimmobilien, die sich ideal für Ihre Altersvorsorge oder den Portfolio-Ausbau eignen. • Sicherheit: Sie kaufen direkt von einem etablierten, absolut seriösen und verlässlichen Anbieter. Entdecken Sie unser bundesweites Portfolio!In der Wohnanlage „Napoleonstein“ steht eine Vielzahl an Einheiten für Sie bereit. Suchen Sie darüber hinaus nach weiteren Gelegenheiten? Wir betreuen erstklassige Bestandsimmobilien an vielen weiteren attraktiven Standorten in ganz Deutschland.Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Gesamtportfolio zusammen und präsentieren Ihnen weitere Objekte in einem persönlichen Beratungsgespräch.Jetzt Exposé anfordern!Nutzen Sie die Dynamik des Leipziger Marktes. Kontaktieren Sie uns noch heute über das Formular, um detaillierte Unterlagen, Grundrisse und aktuelle Preislisten zu erhalten.Wichtige Zusatzinformation: Wir haben über 300 Bestandswohnungen an unterschedlichen Standorten im Angebot. Deshalb können wir die Inserate nicht tagesaktuell abgleichen. Wir stellen Ihnen aber gerne individuelle und tagesaktuelle Angebote zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage zusammen. Die Mietrenditen liegen je nach Objekt und Nutzung in der Regel zwischen 3 und 5 %. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

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EUR 245'000.–

2 Zimmer43m² Wohnfläche

Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg

1,03 % KfW-Zinsgarantie: Super-Sorglos-Pflegeinvest ab 247.069 € im starken Westerwald!

1,03 % KfW-Zinsgarantie: Super-Sorglos-Pflegeinvest ab 247.069 € im starken Westerwald!Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit solidem Sachwert, um Ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen, haben im Alltag aber keine Zeit für Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?Diese moderne Neubau-Pflegeeinrichtung bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus unschlagbar günstiger Staatsfinanzierung, maximaler Kapitalsicherheit und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der etablierte Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes BelegungsrechtDieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Vorbelegungsrecht für einen Pflegeplatz in dieser modernen Einrichtung. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.📊 Die Hard Facts zum Investment: • Planbarer Einstieg: Einheiten von 247.069 € bis 288.079 € im Teileigentum erwerbbar (Zahlung sicher nach MaBV). • Einzigartiger Zinsvorteil: Gesichertes KfW-Förderdarlehen (Programm 298) mit einem Spitzen-Zinssatz von nur 1,03 %! • Hoher Staatszuschuss: Bis zu 150.000 € Darlehen pro Einheit über das KfW-Klimaschutzprogramm möglich. • Solide Rendite: Ca. 3,2 % anfängliche Mietrendite p.a. mit vertraglich fixierter Indexierung (Inflationsschutz). • Langfristiger Vertrag: Sicherer 20-Jahresmietvertrag direkt mit dem Betreiber (plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption). • Durchdachte Einheiten: 100 helle Einzelzimmer im modernen Energiestandard (Effizienzhaus 40 / KFWG-Q+) mit Wohnungsgrössen von 48,61 m² bis 56,68 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen). 📍 Das Objekt & Die Premium-Lage: • Exakte Adresse: Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Rheinland-Pfalz). • Wirtschaftsstarke Region: Gelegen im gefragten Westerwaldkreis (dem drittbevölkerungsreichsten Landkreis in RLP), geprägt von krisenresistenten, mittelständischen Familienunternehmen. • Strategisches Dreieck: Ruhige, aber zentrale Lage im Nordosten von Rheinland-Pfalz – ideal angebunden zwischen Bonn (60 km), Koblenz (50 km) und Siegen (40 km). • Premium-Architektur: Repräsentativer Neubau mit Staffelgeschoss, großzügigen Balkonen, einer großen Dachterrasse und bodentiefen Fenstern für maximale Wohnqualität. 💼 Dreifache Absicherung & Top-Betreiber: • Der Betreiber: Humano Care Nord GmbH – ein renommierter, erfahrener Spezialist für stationäre Pflege. • Maximale Kapitalsicherheit: Das Investment ist dreifach besichert durch eine Patronatserklärung der ViaCare Management GmbH, eine Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten sowie die Abtretung der Investitionskosten über 12 Monate. • Für deutsche Anleger: Höchste steuerliche Abschreibung durch 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG für Klimaschutz-Neubauten. Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio und sichern Sie sich ein staatlich gefördertes Darlehen zu historischen Top-Konditionen von 1,03 %. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ – absolut stressfrei, langfristig abgesichert und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:Der Baubeginn ist für Q4 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich in Q4 2028. Nutzen Sie das historische Zinsfenster!Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, Finanzierungsbeispielen zum 1,03 % KfW-Kredit und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular.

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EUR 160'000.–

2 Zimmer54m² Wohnfläche

Prager Straße 167, 04299 Leipzig, 04299 Leipzig

Top-Bestandswohnungen mit Wertsteigerungspotential in Leipzig

Top-Investment in Leipzig: 78 Premium-Bestandswohnungen in der Wohnanlage „Napoleonstein“Sichern Sie sich Ihr Rendite-Objekt in Ostdeutschlands Boomtown Nr. 1 mit herausragendem Wertsteigerungspotenzial!Das Wichtigste auf einen Blick • Objekt: Wohnanlage „Napoleonstein“, Leipzig • Grössen: 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen: Ab 54 m² bis grosszügig geschnitten • Zustand: Erstklassige, gepflegte Bestandswohnungen • Anbieter: Absolut top-seriöser Partner mit langjähriger Expertise Warum Leipzig? Warum der „Napoleonstein“?Leipzig ist der unaufhaltsame Wirtschaftsmotor und die unangefochtene Boomtown in Ostdeutschland. Stetiges Bevölkerungswachstum, eine starke Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität treffen hier auf einen extrem dynamischen Wohnungsmarkt.Die Wohnanlage „Napoleonstein“ kombiniert eine attraktive Lage mit substanzstarker Bauqualität. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein besonders krisensicheres Investment mit überdurchschnittlich hohem Wertsteigerungspotenzial und stabiler Mietnachfrage.Ihre Vorteile bei diesem Investment • Vielfalt im Objekt: Wir bieten Ihnen in dieser Wohnanlage eine grosse Auswahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrössen. Das Objekt verfügt insgesamt über 78 Wohnungen • Sofortiger Cashflow: Hochwertige Bestandsimmobilien, die sich ideal für Ihre Altersvorsorge oder den Portfolio-Ausbau eignen. • Sicherheit: Sie kaufen direkt von einem etablierten, absolut seriösen und verlässlichen Anbieter. Entdecken Sie unser bundesweites Portfolio!In der Wohnanlage „Napoleonstein“ steht eine Vielzahl an Einheiten für Sie bereit. Suchen Sie darüber hinaus nach weiteren Gelegenheiten? Wir betreuen erstklassige Bestandsimmobilien an vielen weiteren attraktiven Standorten in ganz Deutschland.Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Gesamtportfolio zusammen und präsentieren Ihnen weitere Objekte in einem persönlichen Beratungsgespräch.Jetzt Exposé anfordern!Nutzen Sie die Dynamik des Leipziger Marktes. Kontaktieren Sie uns noch heute über das Formular, um detaillierte Unterlagen, Grundrisse und aktuelle Preislisten zu erhalten.Wichtige Zusatzinformation: Wir haben über 300 Bestandswohnungen an unterschedlichen Standorten im Angebot. Deshalb können wir die Inserate nicht tagesaktuell abgleichen. Wir stellen Ihnen aber gerne individuelle und tagesaktuelle Angebote zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage zusammen. Die Mietrenditen liegen je nach Objekt und Nutzung in der Regel zwischen 3 und 5 %. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Tanja Scholzen

GoldPartner

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Tanja Scholzen

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

EUR 438'000.–

4 Zimmer92m² Wohnfläche

79848 Bonndorf

Bonndorf - Neubau altersgerechte 4-Zimmerwohnung 1. OG - 92m² KFW 40 Q

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 92,24 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- beste Energieklasse A+ - KFW 40 QNG Standard - Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilHighlights: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Balkon / Terrasse
Garage
Lift

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CHF 510'000.–

4.5 Zimmer150m² Wohnfläche

8238 Büsingen am Hochrhein

Grosszügige und einzigartige Dachwohnung inkl. Garage, Parkplatz

Im Dachgeschoss dieses 5-Familienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wenige Highlights: *Grossräumiges Wohnzimmer mit Decke bis unter den Giebel, Kamin und Kachelofen *Sonniger Balkon mit Sicht auf den Rhein *2 Bäder mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne *Moderne Küche aus dem Jahr 2011 *Garage, Parkplatz, Keller & Schopf *u.v.m. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung.

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EUR 188'000.–

2.5 Zimmer

04109 Leipzig

Exklusive Kapitalanlage: Über 300 Wohnungen mit 3 % bis 5 % Rendite

Exklusive Kapitalanlage: Über 300 Wohnungen mit 3 % bis 5 % RenditeSuchen Sie erstklassige Sachwerte mit verlässlichen Erträgen? Wir bieten Ihnen permanenten Zugriff auf ein diversifiziertes Portfolio von über 300 Wohnungen an renditestarken Wachstumsstandorten wie Leipzig, Dresden, Magdeburg und Stralsund.Dieses Inserat vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck unseres Angebots. Durch unseren stetigen Objektzugang profitieren Sie permanent von neuen, geprüften Investitionsmöglichkeiten für Ihren Vermögensaufbau.🏛️ Das Portfolio: Höchste Substanzqualität für nachhaltige Erträge • Attraktive Ertragskraft: Solide Bruttorenditen in der Regel zwischen 3 % und 5 %. • Denkmalschutz-Immobilien: Einzigartige historische Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA). • Neuwertige Bestandsobjekte: Moderne Liegenschaften (z. B. in Stralsund ab Baujahr 1997 oder Leipzig ab 1996). • „Jahreswagen-Standard“: Technisch und optisch in hervorragend gepflegtem Zustand für minimalen Instandhaltungsaufwand. • Sichere Vermietbarkeit: Etablierte Mikrostandorte garantieren eine nachhaltige Mietrendite und geringen Leerstand. 📈 Skalierung & Diversifikation: Maßgeschneiderte Investments • Breites Volumenspektrum: Einzelne Wohneinheiten sind permanent zwischen 90.000 € und 500.000 € verfügbar. • Individuelle Immobilienpakete: Wir schnüren für Sie maßgeschneiderte Tranchen exakt nach Ihren Anlagekriterien. • Optimale Risikostreuung: Investieren Sie gebündelt in ein Einzelobjekt oder nutzen Sie den Standort-Mix zur maximalen Diversifikation Ihres Kapitals. 💡 Fordern Sie Ihr aktuelles Exposé anAufgrund der hohen Nachfrage von Investoren rotiert unser Bestand fortlaufend. Kontaktieren Sie uns für unsere aktuellen Angebote und eine maßgeschneiderte Beratung.Wir sind gerne für Sie da – lassen Sie uns gemeinsam Ihr Vermögen sichern.

Exklusive Kapitalanlage: Über 300 Wohnungen mit 3 % bis 5 % Rendite

Exklusive Kapitalanlage: Über 300 Wohnungen mit 3 % bis 5 % RenditeSuchen Sie erstklassige Sachwerte mit verlässlichen Erträgen? Wir bieten Ihnen permanenten Zugriff auf ein diversifiziertes Portfolio von über 300 Wohnungen an renditestarken Wachstumsstandorten wie Leipzig, Dresden, Magdeburg und Stralsund.Dieses Inserat vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck unseres Angebots. Durch unseren stetigen Objektzugang profitieren Sie permanent von neuen, geprüften Investitionsmöglichkeiten für Ihren Vermögensaufbau.🏛️ Das Portfolio: Höchste Substanzqualität für nachhaltige Erträge • Attraktive Ertragskraft: Solide Bruttorenditen in der Regel zwischen 3 % und 5 %. • Denkmalschutz-Immobilien: Einzigartige historische Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA). • Neuwertige Bestandsobjekte: Moderne Liegenschaften (z. B. in Stralsund ab Baujahr 1997 oder Leipzig ab 1996). • „Jahreswagen-Standard“: Technisch und optisch in hervorragend gepflegtem Zustand für minimalen Instandhaltungsaufwand. • Sichere Vermietbarkeit: Etablierte Mikrostandorte garantieren eine nachhaltige Mietrendite und geringen Leerstand. 📈 Skalierung & Diversifikation: Maßgeschneiderte Investments • Breites Volumenspektrum: Einzelne Wohneinheiten sind permanent zwischen 90.000 € und 500.000 € verfügbar. • Individuelle Immobilienpakete: Wir schnüren für Sie maßgeschneiderte Tranchen exakt nach Ihren Anlagekriterien. • Optimale Risikostreuung: Investieren Sie gebündelt in ein Einzelobjekt oder nutzen Sie den Standort-Mix zur maximalen Diversifikation Ihres Kapitals. 💡 Fordern Sie Ihr aktuelles Exposé anAufgrund der hohen Nachfrage von Investoren rotiert unser Bestand fortlaufend. Kontaktieren Sie uns für unsere aktuellen Angebote und eine maßgeschneiderte Beratung.Wir sind gerne für Sie da – lassen Sie uns gemeinsam Ihr Vermögen sichern.

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EUR 348'000.–

2 Zimmer64m² Wohnfläche

Eldagsener Straße, 31832 Springe

Das Super-Sorglos-Investment: Pflegeimmobilie vor den Toren Hannovers – ab 220.099 €! Rendite 3,1 %

💎 Das Super-Sorglos-Investment: Pflegeimmobilie vor den Toren Hannovers – ab 220.099 €!Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit solidem Sachwert, haben aber keine Zeit oder Lust auf Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?Diese staatlich geförderte Pflegeimmobilie bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus maximaler Kapitalsicherheit und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der etablierte Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes BelegungsrechtDieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz – und das landesweit in allen Einrichtungen des Betreibers. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.📊 Die Hard Facts zum Investment: • Attraktiver Einstieg: Einheiten bereits ab 220.099 € bis 385.142 € erwerbbar. • Maximale Vertragssicherheit: Extrem langfristiger 25 Jahre Grundpachtvertrag direkt mit dem Betreiber. • 100 % Passives Einkommen: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt, keine Nebenkostenabrechnungen. Der Betreiber kümmert sich um alles. • Zukunftssicherer Neubau: Hocheffizientes Energieeffizienzhaus 40 NH mit staatlicher KfW 298 Förderung (KFWG-Q+). 📍 Das Objekt & Die Premium-Lage: • Exakte Adresse: Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Niedersachsen). • Traumhafte Lage: Direkt am Deister vor den Toren Hannovers – gelegen in einer malerischen Waldrandlage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Hannover (1,2 Mio. Einwohner). • Beste Infrastruktur: ÖPNV in nur 300 m, DB-Bahnhof in 2,5 km. Medizinische Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Apotheke) im direkten Umkreis von unter 2 km. 💼 Doppelte Sicherheit & Top-Betreiber: • Der Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – etablierte, finanzstarke Gruppe mit Hauptsitz in Hannover, 8 Standorten und 700 Mitarbeitern. • Zusätzlicher Schutz: Abgesichert durch eine Patronatserklärung der renommierten CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung. • Inflationsschutz: Durch indexierte Verträge sind die Einnahmen direkt an die wirtschaftliche Entwicklung gekoppelt. • Für deutsche Anleger: Maximaler zusätzlicher Steuervorteil durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG. Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ – absolut stressfrei, langfristig abgesichert und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:Die Abwicklung erfolgt über die renommierte Kanzlei Bethge André Dietrich-Bethge in Hannover. Gerne stehen wir Ihnen für grenzüberschreitende Fragen zur Verfügung.Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, Informationen zum Belegungsrecht und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular.

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EUR 399'136.–

3 Zimmer87m² Wohnfläche

77855 Achern

Neubau in Achern - 9 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus

Wohnen mit Perspektive - neun individuelle Eigentumswohnungen In Achern entsteht ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen auf drei Wohngeschossen. Unterschiedliche Grundrisse, private Außenbereiche und ein Personenaufzug verbinden ein überschaubares Wohnumfeld mit modernem Komfort. Angeboten werden die noch verfügbaren Wohnungen im Einzelverkauf; Wohnung 4 ist bereits verkauft.Das Gesamtprojekt umfasst Wohnungen mit ca. 86,61 bis 111,92 m² Wohnfläche und zwei bis vier Zimmern. Die noch verfügbaren Einheiten bieten ca. 86,61 bis 105,55 m² und zwei bis drei Zimmer. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden. Balkone beziehungsweise eine Terrasse ergänzen die Wohnbereiche. Hauswirtschafts- und Abstellmöglichkeiten sowie ein separates WC sorgen für praktische Details. Den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Abstellräume im Dachspitz zugeordnet.Das Gebäude ist in Holzrahmen-/Holzfachwerkbauweise mit Massivholzdecken geplant. Laut Baubeschreibung ist der Effizienzhausstandard KfW 55 vorgesehen. Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bilden die Grundlage der Wärmeversorgung. Angaben zu Fertigstellung und Bezugstermin erhalten Sie auf Anfrage. Die neun Einheiten im Überblick WE 1 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 86,61 m² | 399.135,60 ?WE 2 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 101,47 m² | 468.277,20 ?WE 3 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 105,55 m² | 487.134,00 ?WE 4 | Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 111,92 m² | 460.000,00 ? | VERKAUFTWE 5 | Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 88,90 m² | 410.659,20 ?WE 6 | Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 100,41 m² | 463.039,20 ?WE 7 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 86,85 m² | 400.183,20 ?WE 8 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 97,59 m² | 465.000,00 ?WE 9 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 90,40 m² | 440.000,00 ?Die genannten Beträge sind die Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen. Außenstellplätze werden mit 7.000 ? je Stellplatz separat angeboten; Informationen zur Zuordnung erhalten Sie auf Anfrage.Dieses Inserat stellt das gesamte Neubauprojekt mit einzeln angebotenen Wohnungen vor. Die Wohnfläche und Zimmerzahl im Portal-Kopf beziehen sich auf WE 1. Die dort gerundet angegebene Wohnfläche beträgt gemäß Verkaufsübersicht ca. 86,61 m². Ihre passende Wohnung kennenlernen Fordern Sie die Grundrisse an und lassen Sie sich zu den verfügbaren Einheiten beraten. Gemeinsam besprechen wir, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen passt, und klären Ausstattung, Stellplatz und weiteren Ablauf.Die Abbildungen zeigen unverbindliche Architekturvisualisierungen. Gestaltung, Farben, Außenanlagen und dargestellte Ausstattung können von der vertraglich vereinbarten Ausführung abweichen. Die beigefügten Pläne sind aufbereitete Auszüge aus den Aufteilungsplänen vom 14.07.2026.

SilverPartner

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EUR 399'136.–

3 Zimmer87m² Wohnfläche

77855 Achern

Attraktiver Neubau in Achern - 9 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus

Wohnen mit Perspektive - neun individuelle Eigentumswohnungen In Achern entsteht ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen auf drei Wohngeschossen. Unterschiedliche Grundrisse, private Außenbereiche und ein Personenaufzug verbinden ein überschaubares Wohnumfeld mit modernem Komfort. Angeboten werden die noch verfügbaren Wohnungen im Einzelverkauf; Wohnung 4 ist bereits verkauft.Das Gesamtprojekt umfasst Wohnungen mit ca. 86,61 bis 111,92 m² Wohnfläche und zwei bis vier Zimmern. Die noch verfügbaren Einheiten bieten ca. 86,61 bis 105,55 m² und zwei bis drei Zimmer. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden. Balkone beziehungsweise eine Terrasse ergänzen die Wohnbereiche. Hauswirtschafts- und Abstellmöglichkeiten sowie ein separates WC sorgen für praktische Details. Den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Abstellräume im Dachspitz zugeordnet.Das Gebäude ist in Holzrahmen-/Holzfachwerkbauweise mit Massivholzdecken geplant. Laut Baubeschreibung ist der Effizienzhausstandard KfW 55 vorgesehen. Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bilden die Grundlage der Wärmeversorgung. Angaben zu Fertigstellung und Bezugstermin erhalten Sie auf Anfrage. Die neun Einheiten im Überblick WE 1 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 86,61 m² | 399.135,60 ?WE 2 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 101,47 m² | 468.277,20 ?WE 3 | Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 105,55 m² | 487.134,00 ?WE 4 | Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 111,92 m² | 460.000,00 ? | VERKAUFTWE 5 | Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 88,90 m² | 410.659,20 ?WE 6 | Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 100,41 m² | 463.039,20 ?WE 7 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 86,85 m² | 400.183,20 ?WE 8 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 97,59 m² | 465.000,00 ?WE 9 | Dachgeschoss | 3 Zimmer | ca. 90,40 m² | 440.000,00 ?Die genannten Beträge sind die Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen. Außenstellplätze werden mit 7.000 ? je Stellplatz separat angeboten; Informationen zur Zuordnung erhalten Sie auf Anfrage.Dieses Inserat stellt das gesamte Neubauprojekt mit einzeln angebotenen Wohnungen vor. Die Wohnfläche und Zimmerzahl im Portal-Kopf beziehen sich auf WE 1. Die dort gerundet angegebene Wohnfläche beträgt gemäß Verkaufsübersicht ca. 86,61 m². Ihre passende Wohnung kennenlernen Fordern Sie die Grundrisse an und lassen Sie sich zu den verfügbaren Einheiten beraten. Gemeinsam besprechen wir, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen passt, und klären Ausstattung, Stellplatz und weiteren Ablauf.Die Abbildungen zeigen unverbindliche Architekturvisualisierungen. Gestaltung, Farben, Außenanlagen und dargestellte Ausstattung können von der vertraglich vereinbarten Ausführung abweichen. Die beigefügten Pläne sind aufbereitete Auszüge aus den Aufteilungsplänen vom 14.07.2026.

SilverPartner

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EUR 246'000.–

2 Zimmer44m² Wohnfläche

29696 Bujtadingen

3,6 % Rendite | Vollgemanagte Pflegeimmobilie in Top-Lage an der Nordsee

Sie suchen eine solide Kapitalanlage, um Ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen und Steuern zu sparen – haben im Alltag aber keine Zeit für Mietersuche, Renovierungen und Eigentümerversammlungen?Vollgemanagte Pflegeimmobilien bieten Ihnen die perfekte Kombination aus staatlich gestützter Sicherheit, attraktiven Renditen und maximalem Komfort. Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr Aufwand geht gegen null.📊 Die Hard Facts zum Investment: • Attraktiver Einstieg: Einheiten im etablierten Nordsee-Objekt erwerbbar. • Souveräne Rendite: 3,6 % anfängliche Mietrendite – krisensicher und kalkulierbar. • Langfristige Sicherheit: Bestehender Mietvertrag über 20 Jahre (plus Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre). • Sofortiger Ertrag: Bereits direkt nach Kaufpreiszahlung ertragsfähig (sofortige Mieteinnahmen). 📍 Das Objekt & Die Premium-Lage: • Standort: Zentral im Ortsteil Burhave auf der beliebten Nordseehalbinsel Butjadingen (Landkreis Wesermarsch). • Zustand & Substanz: Baujahr 2005, im Jahr 2020 umfassend durch einen An- und Umbau modernisiert (Insgesamt 74 Einheiten). • Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV direkt vor Ort. Gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven (20 km) und Oldenburg/Bremen (60 km). • Hoher Freizeitwert: Attraktiver Wohnort und gefragte Ferienregion direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. 🛡️ Erstklassige Betreuung & Top-Betreiber: • Der Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH unter erfahrener, langjähriger Leitung von Hans Schröder. • Effiziente Strukturen: Regional vernetztes Cluster für maximale wirtschaftliche Stabilität und professionelle Pflegequalität. • Wohnlicher Pflegeansatz: Hochwertige, individuelle Versorgung in familiärem Rahmen und einzigartigem Urlaubsambiente. • Etabliertes Team: Engmaschige Betreuung durch ein lokal tief verwurzeltes Pflege- und Organisationsteam. 💰 Die Highlights für anspruchsvolle Investoren: • 100 % Passives Einkommen – Absolutes Rundum-sorglos-Paket ohne Mieterkontakt oder Verwaltung. • Echter Inflationsschutz – Durch indexierte Verträge steigen Ihre Mieteinnahmen automatisch mit der Inflation. • Massive Steuervorteile – Optimieren Sie Ihre Last durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) auf das Gebäude. • 100 % Steuerfreier Gewinn – Nach der gesetzlichen 10-jährigen Spekulationsfrist verkaufen Sie komplett steuerfrei. • Sanierungsrisiko ausgeschlossen – Sämtliche Instandhaltungen im Objekt übernimmt vertraglich der Betreiber. Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel und die exklusive Lage in einer der beliebtesten Küstenregionen Deutschlands als Fundament für Ihren Vermögensaufbau. Investieren Sie absolut stressfrei, staatlich abgesichert und steuerlich hochattraktiv.📈 Ihr nächster Schritt zur smarten Kapitalanlage:Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, exakten Berechnungsbeispielen und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular – unser Investment-Spezialist setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.