134 risultati - Appartamento in vendita a Germania (Germany)

Appartamenti di alta qualità con potenziale di apprezzamento del valore a Lipsia

Investimento di prima classe a Lipsia: 78 appartamenti di lusso nella residenza "Napoleonstein" Sicurezza per la tua proprietà locativa nella città in crescita n°1 della Germania dell'Est con un potenziale di apprezzamento del valore eccezionale! Le informazioni più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Residenza "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a taglie generose • Stato: Appartamenti di prima classe, ben mantenuti • Fornitore: Partner assolutamente serio e affidabile con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in crescita incontestata della Germania dell'Est. La crescita demografica costante, un'economia solida e una alta qualità della vita si incontrano qui con un mercato immobiliare estremamente dinamico. La residenza "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori in capitale, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alla crisi con un potenziale di apprezzamento del valore superiore alla media e una domanda locativa stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta gamma di piani di appartamenti e dimensioni diverse nella residenza. L'oggetto comprende in totale 78 appartamenti • Flusso di cassa immediato: Immobili esistenti di alta qualità che si adattano perfettamente alla tua previdenza per la pensione o all'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio a livello nazionale! Nella residenza "Napoleonstein" è disponibile una varietà di unità. Cerchi anche altre opportunità? Gestiamo immobili esistenti di alta qualità in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo lieti di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposé ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi tramite il modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di appartamenti e liste di prezzi attuali. Informazioni aggiuntive importanti: Abbiamo più di 300 appartamenti esistenti in diversi luoghi da offrire. Pertanto, non possiamo aggiornare gli annunci quotidianamente. Tuttavia, saremmo lieti di presentarti offerte individuali e aggiornate al momento della tua richiesta. I rendimenti locativi sono generalmente compresi tra il 3 e il 5% a seconda dell'oggetto e dell'uso. Per favore, contattaci se sei interessato.

1,03% garanzia degli interessi KfW: investimento super-senza-preoccupazioni da 247.069 € nel forte Westerwald!

1,03% garanzia degli interessi KfW: investimento super-senza-preoccupazioni da 247.069 € nel forte Westerwald! Stai cercando un investimento di capitale a prova di crisi con un valore di attivo solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione, ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, lo stress delle ristrutturazioni e la burocrazia? Questo moderno centro di cura offre agli investitori tedeschi e svizzeri la combinazione perfetta di finanziamento statale eccezionalmente favorevole, massima sicurezza del capitale e comfort assoluto. Il principio è semplice: diventi proprietario nel registro fondiario – l'operatore stabilito assume tutte le obbligazioni di proprietario. Il tuo impegno di tempo è virtualmente zero. 🛡️ L'esclusivo plus di sicurezza: diritto di prelazione preferenziale Questo investimento non solo protegge il tuo capitale ma anche la tua famiglia: in quanto proprietario, tu e i tuoi congiunti ricevete un diritto di prelazione preferenziale e accelerato per un posto di cura in questo moderno centro. Un vantaggio inestimabile per la previdenza futura privata. 📊 I fatti salienti dell'investimento: • Entrata pianificabile: unità da 247.069 € a 288.079 € possono essere acquistate in proprietà parziale (pagamento sicuro secondo MaBV). • Vantaggio di interesse unico: prestito promozionale KfW sicuro (programma 298) con un tasso di interesse di solo 1,03%! • Contributo governativo elevato: fino a 150.000 € di prestito per unità possibile attraverso il programma di protezione climatica KfW. • Resa solida: circa 3,2% di resa locativa iniziale all'anno con indexazione contrattualmente fissata (protezione contro l'inflazione). • Contratto a lungo termine: contratto di locazione sicuro di 20 anni direttamente con l'operatore (più 2 x 5 anni di opzione di proroga). • Unità ben progettate: 100 camere singole luminose nello standard energetico moderno (Casa efficiente 40 / KFWG-Q+) con superfici abitabili di 48,61 m² a 56,68 m² (inclusi spazi comuni). 📍 L'oggetto e la posizione premium: • Indirizzo esatto: Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Renania-Palatinato). • Regione economicamente solida: situata nel distretto di Westerwald molto richiesto (il terzo distretto più popoloso di RLP), caratterizzato da imprese familiari di medie dimensioni a prova di crisi. • Triangolo strategico: posizione tranquilla, ma centrale nel nord-est della Renania-Palatinato – idealmente collegata tra Bonn (60 km), Coblenza (50 km) e Siegen (40 km). • Architettura premium: edificio nuovo rappresentativo con piani sfalsati, balconi spaziosi, una grande terrazza sul tetto e finestre dal pavimento al soffitto per una qualità di vita massima. 💼 Triplice protezione e operatore di primo piano: • L'operatore: Humano Care Nord GmbH – un specialista rinomato e esperto nella cura stazionaria. • Sicurezza massima del capitale: l'investimento è sicuro a triplice titolo grazie a una dichiarazione di patronage di ViaCare Management GmbH, una garanzia bancaria di 3 mesi di affitto nonché l'attribuzione dei costi di investimento su 12 mesi. • Per gli investitori tedeschi: deprezzazione fiscale più alta grazie a una AfA degressiva del 5% secondo § 7 Abs. 5a EStG per gli edifici nuovi di protezione climatica. Conclusione: utilizza il cambiamento demografico per il tuo portafoglio e assicurati un prestito sovvenzionato dallo Stato a condizioni storiche del 1,03%. Investi in una vera "proprietà super-senza-preoccupazioni" – assolutamente senza stress, sicura a lungo termine e con un vantaggio di sicurezza inestimabile per la tua famiglia. 📈 Il tuo prossimo passo verso l'investimento a prova di crisi: L'avvio della costruzione è previsto per il Q4 2026, e il completamento è atteso per il Q4 2028. Utilizza la finestra di interesse storica! Richiedi la documentazione completa incluse le planimetrie, gli esempi di finanziamento per il prestito KfW al 1,03% e una panoramica delle unità ancora disponibili ora senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto.

Appartamenti di alta qualità con potenziale di aumento del valore a Lipsia

Investimento di prima scelta a Lipsia: 78 appartamenti di alta qualità nel complesso residenziale "Napoleonstein" Sicurezza per la tua proprietà locativa nella città in crescita n°1 della Germania dell'Est con un potenziale di aumento del valore eccezionale! Le informazioni più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Complesso residenziale "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a tagli generosi • Stato: Appartamenti di alta qualità, ben mantenuti • Fornitore: Partner assolutamente serio e affidabile con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in crescita n°1 della Germania dell'Est. La crescita demografica costante, un'economia forte e una qualità della vita elevata si incontrano qui con un mercato immobiliare estremamente dinamico. Il complesso residenziale "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori in capitale, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alle crisi con un potenziale di aumento del valore superiore alla media e una domanda locativa stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta gamma di piani di appartamenti e dimensioni diverse in questo complesso residenziale. L'oggetto ha un totale di 78 appartamenti • Flusso di cassa immediato: Beni immobili di alta qualità, ideali per la tua previdenza o l'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio a livello nazionale! Nel complesso residenziale "Napoleonstein", una varietà di unità è a tua disposizione. Cerchi anche altre opportunità? Gestiamo beni immobili di alta qualità in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo lieti di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposizione ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi via modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di appartamenti e liste di prezzi attuali. Informazioni aggiuntive importanti: Abbiamo più di 300 appartamenti esistenti disponibili in diversi luoghi. Pertanto, non possiamo aggiornare gli annunci quotidianamente. Tuttavia, saremmo lieti di presentarti offerte individuali e aggiornate al momento della tua richiesta. I rendimenti locativi sono generalmente compresi tra il 3 e il 5% a seconda dell'oggetto e dell'uso. Per favore, contattaci se sei interessato.

Ampio e unico appartamento in mansarda con garage, posto auto

Al piano mansardato di questa casa di 5 famiglie si trova questo ampio appartamento con carattere di casa unifamiliare. Una scala conduce al livello di vita. L'appartamento si estende su tutta la superficie e si trova in uno stato molto curato. Ecco alcuni punti salienti: *Soggiorno spazioso con soffitto fino alla falda, camino e stufa in maiolica *Balcone soleggiato con vista sul Reno *2 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno *Cucina moderna del 2011 *Garage, posto auto, cantina & soffitta *etc. Saremmo felici di inviarvi ulteriore documentazione sull'appartamento.

Investimento di capitale esclusivo: oltre 300 appartamenti con rendita del 3% al 5%

Investimento di capitale esclusivo: oltre 300 appartamenti con rendita del 3% al 5%Cerchi attivi di prima qualità con rendite affidabili? Offriamo accesso permanente a un portafoglio diversificato di oltre 300 appartamenti in luoghi di crescita ad alto rendimento come Lipsia, Dresda, Magdeburgo e Stralsunda.Questo annuncio ti dà un primo impatto della nostra offerta. Con il nostro accesso costante agli oggetti, benefici permanentemente di nuove opportunità di investimento verificate per la costruzione del tuo patrimonio.🏛️ Il Portafoglio: La più alta qualità di sostanza per rendite sostenibili • Potere di guadagno attraente: Rendimenti lordi solidi di solito tra il 3% e il 5%. • Edifici storici: Edifici storici unici con alto potenziale di apprezzamento del valore e vantaggi fiscali attraenti (deprezzamento degli edifici storici). • Beni esistenti di nuova valorizzazione: Proprietà moderne (ad esempio, a Stralsund dal 1997 o a Lipsia dal 1996). • ""Norma di auto annuale"” : Tecnica e otticamente in ottimo stato per uno sforzo di manutenzione minimo. • Affittabilità sicura: Micro-luoghi stabiliti garantiscono rendite locative sostenibili e tassi di vacanza bassi. 📈 Scalabilità e diversificazione: Investimenti su misura • Spettro di volume ampio: Le unità residenziali individuali sono disponibili in permanenza tra 90.000 € e 500.000 €. • Pacchetti immobiliari individuali: Creiamo tranches su misura esattamente secondo i tuoi criteri di investimento. • Distribuzione del rischio ottimale: Investi in bundle in un oggetto unico o utilizza il mix di luoghi per una diversificazione massima del tuo capitale. 💡 Richiedi il tuo esposé attualeA causa della forte domanda degli investitori, il nostro stock ruota in permanenza. Contattaci per le nostre offerte attuali e una consulenza su misura.Siamo felici di essere a tua disposizione – assicuriamo insieme il tuo patrimonio.

Investimento di Capitale Esclusivo: Oltre 300 Appartamenti con 3% a 5% di Rendita

Investimento di Capitale Esclusivo: Oltre 300 Appartamenti con 3% a 5% di Rendita Cerchi attivi di prima classe con rendite affidabili? Offriamo un accesso permanente a un portafoglio diversificato di oltre 300 appartamenti in luoghi di crescita ad alto rendimento come Lipsia, Dresda, Magdeburgo e Stralsund. Questo annuncio ti dà un primo impatto della nostra offerta. Con il nostro accesso costante agli oggetti, benefici permanentemente di nuove opportunità di investimento verificate per la costruzione del tuo patrimonio. 🏛️ Il Portafoglio: Qualità di Sostanza più Alta per Rendite Sostenibili • Potere di Guadagno Attraente: Rendite lordo solide di solito tra il 3% e il 5%. • Beni Immobili Protetti: Edifici storici unici con un potenziale elevato di apprezzamento del valore e vantaggi fiscali attraenti (deprezzamento dei monumenti). • Beni Esistenti di Nuovo Valore: Proprietà moderne (ad esempio, a Stralsund dal 1997 o a Lipsia dal 1996). • "Norma di Auto Annuale": Tecnica e opticamente in ottimo stato per uno sforzo di manutenzione minimo. • Affittabilità Sicura: Micro-luoghi stabiliti garantiscono rendite locative sostenibili e tassi di vacanza bassi. 📈 Scalabilità e Diversificazione: Investimenti Su Misura • Spettro di Volume Allargato: Le unità residenziali individuali sono disponibili in permanenza tra 90.000 € e 500.000 €. • Pacchetti Immobiliari Individuali: Mettiamo insieme tranches su misura esattamente secondo i tuoi criteri di investimento. • Diversificazione dei Rischi Ottimale: Investi in bundle in una proprietà unica o usa il mix di luoghi per una diversificazione massima del tuo capitale. 💡 Richiedi il Tuo Exposé Attuale A causa della forte domanda degli investitori, il nostro stock è costantemente in rotazione. Contattaci per le nostre offerte attuali e una consulenza su misura. Siamo felici di essere a tua disposizione – sicuriamo insieme il tuo patrimonio.

L'investimento super-senza-preoccupazioni: casa di cura davanti le porte di Hannover – da 220.099 €! Rendita 3,1 %

💎 L'investimento super-senza-preoccupazioni: casa di cura davanti le porte di Hannover – da 220.099 €! Stai cercando un investimento di capitali a prova di crisi con un valore di attivo solido, ma non hai tempo o desiderio di cercare inquilini, gestire lo stress della ristrutturazione e la burocrazia? Questa casa di cura sovvenzionata dallo stato offre agli investitori della Germania e della Svizzera la combinazione perfetta di massima sicurezza del capitale e comfort assoluto. Il principio è semplice: diventi proprietario nel registro fondiario – l'operatore stabilito prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. Il tuo impegno temporale va a zero. 🛡️ L'esclusivo plus di sicurezza: diritto di occupazione preferenziale Questo investimento non solo protegge il tuo capitale ma anche la tua famiglia: in quanto proprietario, tu e i tuoi congiunti ricevete un diritto di occupazione preferenziale e accelerato per un posto di cura – e ciò a livello nazionale in tutte le strutture dell'operatore. Un vantaggio inestimabile per la pianificazione della pensione privata. 📊 I fatti salienti dell'investimento: • Entrata attraente: Le unità possono essere acquistate da 220.099 € a 385.142 €. • Sicurezza contrattuale massima: Contratto di locazione molto lungo di 25 anni direttamente con l'operatore. • Reddito passivo al 100%: Nessuna ricerca di inquilini, nessun contatto con gli inquilini, nessuna fattura di servizi pubblici. L'operatore si occupa di tutto. • Costruzione nuova a prova del futuro: Casa ad alta efficienza energetica 40 NH con finanziamento pubblico KfW 298 (KFWG-Q+). 📍 L'oggetto e la posizione premium: • Indirizzo esatto: Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Bassa Sassonia). • Posizione da sogno: Direttamente al Deister davanti le porte di Hannover – situato in una posizione di bordo di foresta pittoresca nella regione economicamente forte di Hannover (1,2 milioni di abitanti). • Migliore infrastruttura: Trasporto pubblico a solo 300 m, stazione DB a 2,5 km. Cura medica (medico, dentista, farmacia) nel vicinato immediato di meno di 2 km. 💼 Doppia sicurezza e operatore di primo piano: • L'operatore: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – gruppo stabilito, finanziariamente solido, con sede a Hannover, 8 sedi e 700 dipendenti. • Protezione aggiuntiva: Garantita da una dichiarazione di patronato della rinomata CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung. • Protezione dall'inflazione: Grazie a contratti indicizzati, i redditi sono direttamente legati allo sviluppo economico. • Per gli investitori tedeschi: Vantaggio fiscale aggiuntivo massimo grazie alla combinazione dell'amortamento degressivo e dell'amortamento speciale secondo § 7b EStG. Conclusione: Utilizza il cambiamento demografico per il tuo portafoglio. Investi in una vera "proprietà super-senza-preoccupazioni" – assolutamente senza stress, sicura a lungo termine e con un vantaggio di sicurezza inestimabile per la tua famiglia. 📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento a prova di crisi: Il trattamento è effettuato dal rinomato studio legale Bethge André Dietrich-Bethge a Hannover. Siamo a tua disposizione per le domande transfrontaliere. Richiedi la documentazione completa, compresi i piani di piano, le informazioni sul diritto di occupazione e un panorama delle unità ancora disponibili ora senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto.

3,6% di rendita | Proprietà di cura completamente gestita in una posizione di alta qualità sul Mare del Nord

Stai cercando un investimento di capitale solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione e risparmiare tasse – ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, le ristrutturazioni e le riunioni di proprietari? Le proprietà di cura completamente gestite offrono la combinazione perfetta di sicurezza sostenuta dallo Stato, rendimenti attraenti e massimo comfort. Diventerai proprietario nel registro fondiario – l'operatore prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. I tuoi sforzi sono ridotti a zero. 📊 I fatti importanti sull'investimento: • Entrata attraente: Unità nell'oggetto stabilito del Mare del Nord possono essere acquistate. • Rendita sovrana: 3,6% di rendita iniziale – a prova di crisi e calcolabile. • Sicurezza a lungo termine: Contratto di locazione esistente per 20 anni (più un'opzione di proroga di 5 anni). • Rendita immediata: Già direttamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto, è capace di generare rendite (reddito locativo immediato). 📍 L'oggetto e la posizione di premium: • Posizione: Centrale nel quartiere di Burhave sulla penisola del Mare del Nord di Butjadingen (circondario di Wesermarsch). • Stato e sostanza: Costruito nel 2005, completamente modernizzato nel 2020 attraverso un'estensione e una ristrutturazione (74 unità in totale). • Infrastruttura perfetta: Opportunità di shopping, gastronomia e trasporti pubblici direttamente sul posto. Buona connessione ai centri economici di Bremerhaven (20 km) e Oldenburg/Bremen (60 km). • Alto valore ricreativo: Luogo di residenza attraente e regione di vacanza popolare direttamente sul Parco Nazionale del Mare dei Wadden della Bassa Sassonia. 🛡️ Cura di prima classe e operatore di alto livello: • L'operatore: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sotto la direzione esperta e di lunga data di Hans Schröder. • Strutture efficienti: Cluster regionalmente connesso per una stabilità economica massima e una qualità di cura professionale. • Approccio di cura familiare: Cura di alta qualità, individuale, in un ambiente familiare e un'atmosfera di vacanza unica. • Team stabilito: Cura fornita da un team di cura e organizzazione localmente profondamente radicato. 💰 I punti di forza per gli investitori esigenti: • Reddito passivo al 100%: Pacchetto di cura assoluto senza contatto con gli inquilini o amministrazione. • Protezione contro l'inflazione reale: Grazie a contratti indicizzati, i tuoi redditi locativi aumentano automaticamente con l'inflazione. • Vantaggi fiscali massicci: Ottimizza la tua carica grazie a opzioni di deprezzamento attraenti (AfA) sull'edificio. • Profitto al 100% esente da imposte: Dopo il periodo di speculazione legale di 10 anni, puoi vendere completamente esente da imposte. • Rischio di ristrutturazione escluso: L'operatore prende in carico tutti i lavori di manutenzione nell'oggetto contrattualmente. Conclusione: Approfitta del cambiamento demografico e della posizione esclusiva in una delle regioni costiere più popolari della Germania come fondamento per la tua accumulazione di ricchezza. Investi in modo assolutamente senza stress, sicuro e molto attraente sul piano fiscale. 📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento di capitale intelligente: Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni. Richiedi la documentazione completa, compresi i piani di piano, gli esempi di calcolo esatti e una panoramica delle unità ancora disponibili senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto – il nostro specialista in investimenti si metterà in contatto con te prontamente.