134 résultats - Appartement à vendre à Allemagne (Germany)

Appartements de haute qualité avec potentiel d'appréciation de la valeur à Leipzig

Investissement de premier plan à Leipzig : 78 appartements de luxe dans la résidence "Napoleonstein" Sécurisez votre propriété locative dans la ville en plein essor n°1 de l'Allemagne de l'Est avec un potentiel d'appréciation de la valeur exceptionnel ! Les informations les plus importantes en un coup d'œil • Objet : Résidence "Napoleonstein", Leipzig • Tailles : Appartements de 2 à 3,5 pièces • Surfaces habitables : À partir de 54 m² jusqu'à des tailles généreuses • État : Appartements de première classe, bien entretenus • Fournisseur : Partenaire absolument sérieux et fiable avec une expertise de longue date Pourquoi Leipzig ? Pourquoi "Napoleonstein" ? Leipzig est le moteur économique incontrôlable et la ville en plein essor incontestée de l'Allemagne de l'Est. La croissance démographique constante, une économie solide et une qualité de vie élevée se rencontrent ici sur un marché immobilier extrêmement dynamique. La résidence "Napoleonstein" combine un emplacement attractif avec une qualité de construction substantielle. Pour les investisseurs en capital, cela offre une occasion rare : un investissement particulièrement résistant à la crise avec un potentiel d'appréciation de la valeur supérieur à la moyenne et une demande locative stable. Vos avantages avec cet investissement • Diversité dans l'objet : Nous vous offrons une large gamme de plans d'étage et de tailles d'appartements différents dans cette résidence. L'objet compte au total 78 appartements • Flux de trésorerie immédiat : Biens immobiliers existants de haute qualité qui conviennent idéalement à votre provision pour la retraite ou à l'expansion de votre portefeuille. • Sécurité : Vous achetez directement auprès d'un fournisseur établi, absolument sérieux et fiable. Découvrez notre portefeuille à l'échelle nationale ! Dans la résidence "Napoleonstein", une variété d'unités vous est proposée. Cherchez-vous également d'autres opportunités ? Nous gérons des biens immobiliers existants de haute qualité à de nombreux autres emplacements attractifs en Allemagne. Nous serions ravis de vous présenter notre portefeuille global exclusif et de vous présenter d'autres objets dans une consultation personnelle. Demander l'exposé maintenant ! Profitez de la dynamique du marché de Leipzig. Contactez-nous aujourd'hui via le formulaire pour recevoir des documents détaillés, des plans d'étage et des listes de prix actuelles. Informations supplémentaires importantes : Nous avons plus de 300 appartements existants à différents emplacements à offrir. Par conséquent, nous ne pouvons pas mettre à jour les annonces quotidiennement. Cependant, nous serions ravis de vous présenter des offres individuelles et à jour au moment de votre demande. Les rendements locatifs sont généralement compris entre 3 et 5 % selon l'objet et l'utilisation. Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé.

1,03 % garantie d'intérêt KfW : investissement super-sans-souci à partir de 247 069 € dans le Westerwald solide !

1,03 % garantie d'intérêt KfW : investissement super-sans-souci à partir de 247 069 € dans le Westerwald solide ! Vous recherchez un placement de capital à l'épreuve des crises avec une valeur d'actif solide pour protéger votre richesse de l'inflation, mais vous n'avez pas le temps dans votre vie quotidienne pour les recherches de locataires, le stress des rénovations et la paperasse bureaucratique ? Cette installation de soins moderne offre aux investisseurs d'Allemagne et de Suisse la combinaison parfaite d'une financement d'État exceptionnellement avantageux, d'une sécurité maximale du capital et d'un confort absolu. Le principe est simple : vous devenez propriétaire dans le registre foncier – l'exploitant établi prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Votre engagement de temps est virtuellement nul. 🛡️ L'avantage de sécurité exclusif : droit d'allocation préférentiel Cet investissement protège non seulement votre capital mais aussi votre famille : en tant que propriétaire, vous et vos proches recevez un droit d'allocation préférentiel et accéléré pour un lieu de soins dans cette installation moderne. Un avantage inestimable pour la prévoyance future privée. 📊 Les faits saillants de l'investissement : • Entrée planifiable : des unités de 247 069 € à 288 079 € peuvent être acquises en propriété partielle (paiement sécurisé selon MaBV). • Avantage d'intérêt unique : prêt promotionnel KfW sécurisé (programme 298) avec un taux d'intérêt de seulement 1,03 % ! • Subvention gouvernementale élevée : jusqu'à 150 000 € de prêt par unité possible via le programme de protection climatique KfW. • Rendement solide : environ 3,2 % de rendement locatif initial par an avec indexation contractuellement fixée (protection contre l'inflation). • Contrat à long terme : contrat de location sécurisé de 20 ans directement avec l'exploitant (plus 2 x 5 ans d'option de prolongation). • Unités bien conçues : 100 chambres singles lumineuses dans un standard énergétique moderne (Maison efficiente 40 / KFWG-Q+) avec des surfaces habitables de 48,61 m² à 56,68 m² (y compris les surfaces communes). 📍 L'objet et l'emplacement premium : • Adresse exacte : Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Rhénanie-Palatinat). • Région économiquement solide : située dans le district de Westerwald très demandé (le troisième district le plus peuplé de RLP), caractérisé par des entreprises familiales de taille moyenne à l'épreuve des crises. • Triangle stratégique : emplacement calme, mais central dans le nord-est de la Rhénanie-Palatinat – idéalement connecté entre Bonn (60 km), Coblence (50 km) et Siegen (40 km). • Architecture premium : bâtiment neuf représentatif avec étages décalés, balcons spacieux, une grande terrasse sur le toit et des fenêtres du sol au plafond pour une qualité de vie maximale. 💼 Triple protection et exploitant de premier plan : • L'exploitant : Humano Care Nord GmbH – un spécialiste réputé et expérimenté dans les soins stationnaires. • Sécurité maximale du capital : l'investissement est sécurisé à triple titre grâce à une déclaration de patronage de ViaCare Management GmbH, une garantie bancaire de 3 mois de loyer ainsi que l'attribution des coûts d'investissement sur 12 mois. • Pour les investisseurs allemands : dépréciation fiscale la plus élevée grâce à une AfA dégressive de 5 % selon § 7 Abs. 5a EStG pour les bâtiments neufs de protection climatique. Conclusion : utilisez le changement démographique pour votre portefeuille et sécurisez un prêt subventionné par l'État à des conditions historiques de 1,03 %. Investissez dans une véritable "propriété super-sans-souci" – absolument sans stress, sécurisée à long terme et avec un avantage de sécurité inestimable pour votre famille. 📈 Votre prochaine étape vers l'investissement à l'épreuve des crises : Le début de la construction est prévu pour le Q4 2026, et l'achèvement est attendu pour le Q4 2028. Utilisez la fenêtre d'intérêt historique ! Demander la documentation complète y compris les plans d'étage, les exemples de financement pour le prêt KfW à 1,03 % et un aperçu des unités encore disponibles maintenant sans engagement. Utilisez simplement le formulaire de contact.

Appartements de qualité supérieure avec potentiel d'appréciation de la valeur à Leipzig

Investissement de premier choix à Leipzig : 78 appartements de qualité supérieure dans la résidence "Napoleonstein" Sécurisez votre propriété locative dans la ville en plein essor n°1 de l'Allemagne de l'Est avec un potentiel d'appréciation de la valeur exceptionnel ! Les informations les plus importantes en un coup d'œil • Objet : Résidence "Napoleonstein", Leipzig • Tailles : Appartements de 2 à 3,5 pièces • Surfaces habitables : À partir de 54 m² jusqu'à des coupes généreuses • État : Appartements de qualité supérieure, bien entretenus • Fournisseur : Partenaire absolument sérieux et fiable avec une expertise de longue date Pourquoi Leipzig ? Pourquoi "Napoleonstein" ? Leipzig est le moteur économique incontrôlable et la ville en plein essor n°1 de l'Allemagne de l'Est. La croissance démographique constante, une économie forte et une qualité de vie élevée se rencontrent ici avec un marché immobilier extrêmement dynamique. La résidence "Napoleonstein" combine un emplacement attractif avec une qualité de construction substantielle. Pour les investisseurs en capital, cela offre une opportunité rare : un investissement particulièrement résistant aux crises avec un potentiel d'appréciation de la valeur supérieur à la moyenne et une demande locative stable. Vos avantages avec cet investissement • Diversité dans l'objet : Nous vous offrons une large gamme de plans d'étage et de tailles d'appartements différents dans cette résidence. L'objet compte au total 78 appartements • Flux de trésorerie immédiat : Biens immobiliers de qualité supérieure, idéaux pour votre provision de retraite ou l'expansion de votre portefeuille. • Sécurité : Vous achetez directement auprès d'un fournisseur établi, absolument sérieux et fiable. Découvrez notre portefeuille à l'échelle nationale ! Dans la résidence "Napoleonstein", une variété d'unités est à votre disposition. Cherchez-vous également d'autres opportunités ? Nous gérons des biens immobiliers de qualité supérieure à de nombreux autres emplacements attractifs à travers l'Allemagne. Nous serions ravis de vous présenter notre portefeuille global exclusif et de vous présenter d'autres objets dans une consultation personnelle. Demander l'exposé maintenant ! Profitez de la dynamique du marché de Leipzig. Contactez-nous aujourd'hui via le formulaire pour recevoir des documents détaillés, des plans d'étage et des listes de prix actuelles. Informations supplémentaires importantes : Nous avons plus de 300 appartements existants disponibles à différents endroits. Par conséquent, nous ne pouvons pas mettre à jour les annonces quotidiennement. Cependant, nous serions ravis de vous présenter des offres individuelles et à jour au moment de votre demande. Les rendements locatifs sont généralement compris entre 3 et 5 % selon l'objet et l'utilisation. Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé.

Appartement spacieux et unique au grenier avec garage, espace de stationnement

Au dernier étage de cette maison de 5 familles se trouve cet appartement spacieux avec un caractère de maison unifamiliale. Un escalier mène au niveau de vie. L'appartement s'étend sur toute la surface et se trouve dans un état très entretenu. Voici quelques points forts : *Salon spacieux avec plafond jusqu'au pignon, cheminée et poêle en faïence *Balkon ensoleillé avec vue sur le Rhin *2 salles de bains avec une douche et une baignoire chacune *Cuisine moderne de 2011 *Garage, espace de stationnement, cave & grenier *etc. Nous serons ravis de vous envoyer d'autres documents sur l'appartement.

Investissement de capitaux exclusif : plus de 300 appartements avec un rendement de 3 % à 5 %

Investissement de capitaux exclusif : plus de 300 appartements avec un rendement de 3 % à 5 %Cherchez-vous des actifs de premier ordre avec des rendements fiables ? Nous vous offrons un accès permanent à un portefeuille diversifié de plus de 300 appartements dans des lieux de croissance à rendement élevé comme Leipzig, Dresde, Magdebourg et Stralsund.Cette annonce vous donne un premier aperçu de notre offre. Avec notre accès constant aux objets, vous bénéficiez en permanence de nouvelles opportunités d'investissement vérifiées pour votre construction de patrimoine.🏛️ Le Portefeuille : La plus haute qualité de substance pour des rendements durables • Puissance attractive : Rendements bruts solides généralement entre 3 % et 5 %. • Immeubles historiques : Bâtiments historiques uniques avec un potentiel élevé d'appréciation de la valeur et des avantages fiscaux attractifs (dépréciation des bâtiments historiques). • Biens existants de nouvelle valeur : Propriétés modernes (par exemple, à Stralsund à partir de 1997 ou à Leipzig à partir de 1996). • ""Norme de voiture annuelle"” : Techniquement et optiquement en excellent état pour un effort de maintenance minimal. • Locativité sécurisée : Micro-lieux établis garantissent des rendements locatifs durables et des taux de vacance faibles. 📈 Montée en puissance et diversification : Investissements sur mesure • Spectre de volume large : Les unités résidentielles individuelles sont disponibles en permanence entre 90 000 € et 500 000 €. • Paquets immobiliers individuels : Nous créons des tranches sur mesure exactement selon vos critères d'investissement. • Distribution de risque optimale : Investissez en bundle dans un objet unique ou utilisez le mix de lieux pour une diversification maximale de votre capital. 💡 Demandez votre exposé actuelEn raison de la forte demande des investisseurs, notre stock tourne en permanence. Contactez-nous pour nos offres actuelles et une consultation sur mesure.Nous sommes heureux de être à votre disposition – sécurisons votre patrimoine ensemble.

Investissement de Capital Exclusif : Plus de 300 Appartements avec 3 % à 5 % de Rendement

Investissement de Capital Exclusif : Plus de 300 Appartements avec 3 % à 5 % de Rendement Cherchez-vous des actifs de première classe avec des rendements fiables ? Nous vous offrons un accès permanent à un portefeuille diversifié de plus de 300 appartements dans des lieux de croissance à rendement élevé comme Leipzig, Dresde, Magdebourg et Stralsund. Cette annonce vous donne un premier aperçu de notre offre. Avec notre accès constant aux objets, vous profitez en permanence de nouvelles opportunités d'investissement vérifiées pour votre construction de patrimoine. 🏛️ Le Portefeuille : Qualité de Substance la Plus Élevée pour des Rendements Durables • Puissance de Gain Attractive : Rendements bruts solides généralement entre 3 % et 5 %. • Biens Immobiliers Protégés : Bâtiments historiques uniques avec un potentiel élevé d'appréciation de la valeur et des avantages fiscaux attractifs (dépréciation des monuments). • Biens Existants de Nouvelle Valeur : Propriétés modernes (par exemple, à Stralsund à partir de 1997 ou à Leipzig à partir de 1996). • "Norme de Voiture Annuelle" : Techniquement et optiquement en excellent état pour un effort de maintenance minimal. • Loyérabilité Sécurisée : Micro-lieux établis garantissent des rendements locatifs durables et des taux de vacance faibles. 📈 Échelonnement et Diversification : Investissements Sur Mesure • Spectre de Volume Élargi : Les unités résidentielles individuelles sont disponibles en permanence entre 90 000 € et 500 000 €. • Paquets Immobiliers Individuels : Nous mettons ensemble des tranches sur mesure exactement selon vos critères d'investissement. • Diversification des Risques Optimale : Investissez en bundle dans une propriété unique ou utilisez le mélange de lieux pour une diversification maximale de votre capital. 💡 Demandez Votre Exposé Actuel En raison de la forte demande des investisseurs, notre stock est constamment en rotation. Contactez-nous pour nos offres actuelles et une consultation sur mesure. Nous sommes heureux de être à votre disposition – sécurisons ensemble votre patrimoine.

L'investissement super-sans-souci : maison de soins devant les portes de Hanovre – à partir de 220 099 € ! Rendement 3,1 %

💎 L'investissement super-sans-souci : maison de soins devant les portes de Hanovre – à partir de 220 099 € ! Vous cherchez un placement de capital à l'épreuve des crises avec une valeur d'actif solide, mais vous n'avez pas le temps ou le désir de rechercher des locataires, de gérer les travaux de rénovation et les formalités administratives ? Cette maison de soins subventionnée par l'État offre aux investisseurs d'Allemagne et de Suisse la combinaison parfaite de sécurité maximale du capital et de confort absolu. Le principe est simple : vous devenez propriétaire dans le registre foncier – l'exploitant établi prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Votre engagement temporel est réduit à zéro. 🛡️ L'avantage de sécurité exclusif : droit de préoccupation préféré Cet investissement protège non seulement votre capital mais aussi votre famille : en tant que propriétaire, vous et vos proches recevez un droit de préoccupation préféré et accéléré pour un lieu de soins – et cela à l'échelle nationale dans toutes les installations de l'exploitant. Un avantage inestimable pour la planification de la retraite privée. 📊 Les faits saillants de l'investissement : • Entrée attractive : Les unités peuvent être achetées à partir de 220 099 € à 385 142 €. • Sécurité contractuelle maximale : Contrat de bail très long terme de 25 ans directement avec l'exploitant. • Revenu passif à 100 % : Pas de recherche de locataires, pas de contact avec les locataires, pas de factures de services publics. L'exploitant prend soin de tout. • Construction neuve à l'épreuve du futur : Maison à haute efficacité énergétique 40 NH avec financement public KfW 298 (KFWG-Q+). 📍 L'objet et l'emplacement premium : • Adresse exacte : Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Basse-Saxe). • Emplacement de rêve : Directement au Deister devant les portes de Hanovre – situé dans un emplacement de bordure de forêt pittoresque dans la région économiquement forte de Hanovre (1,2 million d'habitants). • Meilleure infrastructure : Transport en commun à seulement 300 m, gare DB à 2,5 km. Soins médicaux (médecin, dentiste, pharmacie) dans le voisinage immédiat de moins de 2 km. 💼 Sécurité double et exploitant de premier plan : • L'exploitant : medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – groupe établi, financièrement solide, avec siège à Hanovre, 8 sites et 700 employés. • Protection supplémentaire : Garanti par une déclaration de parrainage de la renommée CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung. • Protection contre l'inflation : Grâce à des contrats indexés, les revenus sont directement liés au développement économique. • Pour les investisseurs allemands : Avantage fiscal supplémentaire maximum grâce à la combinaison de l'amortissement dégressif et de l'amortissement spécial selon § 7b EStG. Conclusion : Utilisez le changement démographique pour votre portefeuille. Investissez dans une véritable "propriété super-sans-souci" – absolument sans stress, sécurisée à long terme et avec un avantage de sécurité inestimable pour votre famille. 📈 Votre prochaine étape vers un investissement à l'épreuve des crises : Le traitement est effectué par le cabinet d'avocats renommé Bethge André Dietrich-Bethge à Hanovre. Nous sommes à votre disposition pour les questions transfrontalières. Demander la documentation complète, y compris les plans d'étage, les informations sur le droit d'occupation et un aperçu des unités encore disponibles maintenant sans engagement. Utilisez simplement le formulaire de contact.

3,6 % de rendement | Immeuble de soins entièrement géré dans un emplacement idéal sur la mer du Nord

Vous cherchez un placement de capital solide pour protéger votre richesse de l'inflation et économiser des impôts – mais vous n'avez pas le temps dans votre vie quotidienne pour la recherche de locataires, les rénovations et les réunions de propriétaires ? Les propriétés de soins entièrement gérées offrent la combinaison parfaite de sécurité soutenue par l'État, de rendements attractifs et de confort maximum. Vous deviendrez propriétaire dans le registre foncier – l'opérateur prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Vos efforts sont réduits à zéro. 📊 Les faits importants sur l'investissement : • Entrée attractive : Des unités dans l'objet établi de la mer du Nord peuvent être achetées. • Rendement souverain : 3,6 % de rendement locatif initial – à l'épreuve des crises et calculable. • Sécurité à long terme : Contrat de location existant pour 20 ans (plus une option de prolongation de 5 ans). • Rendement immédiat : Dès la paiement du prix d'achat, il est capable de générer des rendements (revenus locatifs immédiats). 📍 L'objet et l'emplacement de premium : • Emplacement : Central dans le quartier de Burhave sur la péninsule de la mer du Nord de Butjadingen (arrondissement de Wesermarsch). • État et substance : Construit en 2005, modernisé de manière complète en 2020 par une extension et une rénovation (74 unités au total). • Infrastructure parfaite : Opportunités de shopping, gastronomie et transports en commun directement sur place. Bonne connexion aux centres économiques de Bremerhaven (20 km) et Oldenburg/Bremen (60 km). • Haute valeur récréative : Lieu de résidence attractif et région de vacances populaire directement sur le parc national de la mer des Wadden de Basse-Saxe. 🛡️ Soins de première classe et opérateur de haut niveau : • L'opérateur : Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sous la direction expérimentée et de longue date de Hans Schröder. • Structures efficaces : Cluster régionalement connecté pour une stabilité économique maximale et une qualité de soins professionnelle. • Approche de soins familiale : Soins de haute qualité, individuels, dans un environnement familial et une ambiance de vacances unique. • Équipe établie : Soins fournis par une équipe de soins et d'organisation localement profondément enracinée. 💰 Les points forts pour les investisseurs exigeants : • Revenu passif à 100 % – Paquet de soins absolus sans contact avec les locataires ou administration. • Protection contre l'inflation réelle – Grâce à des contrats indexés, vos revenus locatifs augmentent automatiquement avec l'inflation. • Avantages fiscaux massifs – Optimisez votre charge grâce à des options de dépréciation attractives (AfA) sur le bâtiment. • Profit à 100 % exonéré d'impôts – Après la période de spéculation légale de 10 ans, vous pouvez vendre complètement exonéré d'impôts. • Risque de rénovation exclu – L'opérateur prend en charge tous les travaux de maintenance dans l'objet contractuellement. Conclusion : Profitez du changement démographique et de l'emplacement exclusif dans l'une des régions côtières les plus populaires d'Allemagne comme fondement pour votre accumulation de richesse. Investissez de manière absolument sans stress, sécurisée par l'État et très attractive sur le plan fiscal. 📈 Votre prochaine étape vers un placement de capital intelligent : Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Demandez la documentation complète, y compris les plans d'étage, les exemples de calcul exacts et une vue d'ensemble des unités encore disponibles sans engagement. Utilisez simplement le formulaire de contact – notre spécialiste en investissements prendra contact avec vous promptement.