3 Treffer - Wohnung kaufen in Morlon

Neubau
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CHF 1’722’240.–
2.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1638 Morlon

Morlon, la perle du canton : votre chez-vous d'exception !

Découvrez cet incroyable attique offrant un style de vie luxueux au coeur de la Gruyère, à Morlon. Cette résidence exclusive vous invite dans un espace somptueux, où le raffinement et le confort se rencontrent.L'atout principal de cet attique est sa vaste terrasse de plus de 77m2, offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Une véritable extension de l'espace de vie intérieur, cette terrasse est idéale pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de moments paisibles en plein air.À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 61.5m2, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et moderne, est équipée d'un îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et les réceptions.La suite parentale, d'une superficie de 16m2 comprend magnifique salle de douche privative. Une chambre trois chambres enfants ainsi qu'une salle de bain principale compose la partie nuit. Un hall d'entrée élégant avec une penderie et WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative de complètent ce bien d'exception.Cet attique représente l'essence même de l'élégance, offrant des finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et une ambiance de vie incomparable. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat d'exception alliant confort et prestige.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Morlon ist in den letzten 3 Jahren auf 661 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.61 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 83'920. 18.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 34.15 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern 14.16 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Morlon beläuft sich die Steuerlast auf 19.67 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.73 % und ein kinderloses Ehepaar 19.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Morlon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 34 Wohnungen neu gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 8 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Morlon vor allem für Familien attraktiv. Bestand Morlon verfügt nun insgesamt über 311 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 8 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 31 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 81 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Morlon liegt bei 0.65 %. Dabei stehen 1.52 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.43 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'320. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'211. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'625 oder weisen genau diesen Wert auf.