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CHF944’700.–152m25.5Zi

1695 Rueyres-St-Laurent

Venez vivre à Rueyres-St-Laurent ! Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot 1 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 588,69 m2 Prix : CHF 946'400.- Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 2 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 944'700.-Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 3 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 437,71 m2 Prix : CHF 974'000.-Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcSITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 km Berne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une

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CHF490’000.–70m23.5Zi

Route des Arsenaux 29, 1700 Fribourg

VerkaufsobjektDie Erdgeschoss Wohnung erstreckt sich auf 68m2 und ist wie folgt gegliedert:Untergeschoss:- Einstellhallenplatz (nicht im Preis inbegriffen)Erdgeschoss:- Eingangsbereich- Wohnzimmer- Küche, Réduit- 2x Zimmer- Badezimmer mit Badewanne- TerrasseUmgebungDie Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 700m vom Hauptbahnhof entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum befindet sich direkt neben der Liegenschaft eine Grünfläche. ObjetL'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur environ 68m2 et est divisé comme suit:Le sous-sol:- place de parking (pas comprise dans prix)Rez-de-chaussée:- entrée- salle de séjour- cuisine, réduit- 2x chambres- salle de bain avec baignoire- terrasseAlentoursL'appartement est situé à environ 700 mètres de la gare principale. Même si l'appartement est proche du centre-ville, un espace vert se trouve juste à côté de la propriété.

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CHF4’560’000.–300m26.5Zi

1632 Riaz

Cette villa de 6.5 pièces, certifiée Minergie, se situe sur les hauteurs de Riaz, à l'abri de toutes nuisances sonores et sans vis-à-vis. Bâtie en 2013 sur une parcelle de plus de 3'000 m2 entourée de parcelles agricoles, elle jouit d'une vue parfaitement dégagée sur les Préalpes. Ses extérieurs propices à la détente vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Piscine chauffée par panneaux solaires, cascade et bassin décoratif font de ce jardin un espace idyllique.Cette propriété aux lignes modernes offre des volumes généreux et une grande luminosité dans toutes les pièces. Ses installations telles que le système domotique et l'aspiration centralisée vous apporteront un confort appréciable. Elle compte une surface de 300 m2 répartis sur trois niveaux en plus du sous-sol comme suit:Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée avec dressing, le WC visiteurs, la cuisine parfaitement équipée avec une hotte à charbon, un four Miele, un micro-ondes, un four à vapeur, un tiroir chauffant et une cave à vins. La salle à manger, le séjour muni d'une cheminée ainsi qu'une chambre à coucher avec entrée indépendante complètent ce niveau.Au 1er étage, un hall ouvert sur le séjour distribue une salle d'eau avec baignoire, douche, double vasques et WC ainsi que trois chambres à coucher.Au dernier niveau vous découvrirez l'espace parental avec une spacieuse chambre, un dressing ainsi qu'une splendide salle de bains privative. Les grandes baies vitrées donnant accès aux différents balcons de l'étage apportent luminosité et chaleur.Au sous-sol se trouvent le local technique avec l'aspirateur centralisé, un réduit, le local électrique avec système domotique ainsi que le local pour la piscine.Un garage-box pour deux véhicules ainsi qu'une grande place pavée pouvant en accueillir six supplémentaires viennent parfaire cette belle propriété.Modernité, espace et qualité résument parfaitement cette propriété qui saura sans nul doute vous charmer.La commune de Riaz se situe à côté du Lac de la Gruyère à moins de 10 minutes de Bulle. Vous pourrez également rejoindre facilement les grandes villes de Suisse romande grâce aux axes autoroutiers qui se trouvent à 5 minutes.Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place et toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité.La région a beaucoup à offrir à ses habitants, notamment de très beaux paysages dont vous pouvez profiter en été mais aussi en hiver avec de nombreuses pistes de ski de fond ou de raquettes. Réjouissez petits et grands avec les nombreuses activités proposées aux alentours comme le golf, la luge d'été, les parcours dans les arbres, le tennis ou encore la montgolfière.

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CHF500’000.–62m22.5Zi

1635 La Tour-de-Trême

Magnifique attique de 2,5 pièces dans la résidence OCube, labellisée Minergie, située à côté du centre de La Tour-de-Trême et de toutes ses commodités.L'appartement bénéficie de belles finitions et d'un beau balcon d'env. 4m², au calme, offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes. Il a été distribué dans le style d'un loft ce qui lui confère un style atypique et unique.L'appartement est loué à CHF 2'100.- par mois charges comprises. Une place de parc intérieure est louée à CHF 140.- mois.Ce bien est un excellent placement avec un bon rendement ou un pied à terre idéalement situé dans la région.Une place de parc intérieure est à vendre en sus à CHF 30'000.- dans le garage souterrain pour prix total de CHF 530'000.-.Il s'agit d'un investissement immobilier de premier ordre à saisir rapidement.

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