143 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk la Gruyère

Einzigartige Terrassenwohnung ? Eine perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Panorama und Lebensqualität

Im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, im charmanten Dorf Botterens, entdecken Sie eine Terrassenwohnung der Extraklasse, in der moderne Architektur auf ein Leben trifft, das entschlossen auf Komfort, Licht und Serenität ausgerichtet ist.Diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung wurde intelligent von ihrer Konstruktion an als geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wobei großzügige Wohnbereiche, fließende Verkehrsmöglichkeiten und optimaler Lebenskomfort an jedem Tag im Vordergrund standen.Erstellt im Jahr 2020, verführt sie von den ersten Momenten an durch ihre bemerkenswerten Volumina, ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre spektakuläre Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lac de la Gruyère und die Préalpes fribourgeoises bietet. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er diesen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen hervorhebt und eine Lebensqualität bietet, die sowohl elegant als auch komfortabel ist.Jeder Raum wurde sorgfältig entworfen, um einen harmonischen Lebensraum zu schaffen, in dem jedes Detail zum Wohlbefinden beiträgt. Eine seltene Adresse, die für Personen bestimmt ist, die eine außergewöhnliche Unterkunft in einer bevorzugten Umgebung suchen.Ein privilegierter Lebensraum zwischen See, Bergen und Nähe zu städtischen ZentrenBotterens, inmitten der Gruyère gelegen, bietet ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.Das Dorf profitiert von einer friedlichen Umgebung, in der die Natur eine zentrale Rolle spielt, und ermöglicht es gleichzeitig, Broc und Bulle in nur wenigen Minuten zu erreichen.Bulle, die wirtschaftliche Hauptstadt der Gruyère, bietet alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, medizinische Zentren, kulturelle Veranstaltungen, Sportanlagen und einen Bahnhof.Die Stadt Fribourg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zu Bern, Lausanne oder Genf, während sie auch von ihrem reichen historischen Erbe, ihrer Universität und ihrem wirtschaftlichen Dynamismus profitiert.Diese bevorzugte Lage ermöglicht es, die Vorteile eines Landlebens ohne die Komforts eines Stadtlebens aufzugeben.Eine Region, in der die Natur zum wahren Lebensstil wirdVom Apartment aus bietet die Landschaft ein permanentes Schauspiel.Nur wenige Minuten entfernt, lädt der Lac de Gruyère zum Schwimmen, Paddeln, Segeln, Angeln oder einfach zu wunderschönen Spaziergängen entlang seiner Ufer ein.Naturfreunde schätzen auch die unmittelbare Nähe zum Moléson, zum Gibloux, zu den Préalpes fribourgeoises und zahlreichen Skistationen, die das Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Schneeschuhwandern oder Paragliding je nach Saison ermöglichen.In Botterens zu leben, bedeutet, einen Alltag zu wählen, der jeden Tag mit einem Sonnenaufgang über den Bergen beginnen und mit einem friedlichen Abend gegenüber den Reflexionen des Sees enden kann.Eine zeitgenössische Architektur, die auf Komfort ausgerichtet istSchon bei der Eingangssituation offenbart das Apartment eine elegante und warme Atmosphäre.Ein geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Wandgarderoben bietet großzügige Stauräume und verteilt die verschiedenen Räume harmonisch.Die offenen Räume, die breiten Fenster und sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch zeitlos ist.Das Herz des Apartments ist ohne Zweifel der großartige Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sich natürlicherweise in einem hellen, geräumigen Raum vereinen.Die Küche, die vollständig maßgeschneidert ist, verbindet zeitgenössisches Design, Funktionalität und hochwertige Ausstattungen. Ihre offene Anordnung fördert den Austausch und macht diesen Bereich zum wahren Lebensmittelpunkt des Apartments.Angrenzend an das Wohnzimmer bietet ein praktischer Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder den täglichen Bedarf.Das Wohnzimmer öffnet sich weit auf eine spektakuläre Terrasse von etwa 45 m², die ein natürlicher Teil des Wohnraums ist.Dank ihrer idealen Ausrichtung wird dieser Außenbereich während eines großen Teils des Jahres zu einem wahren Wohnraum. Mahlzeiten mit Freunden, Sommerabende oder Entspannungsmomente nehmen hier eine besondere Dimension an, sublimiert durch den atemberaubenden Panoramablick auf den Moléson, die Préalpes fribourgeoises und den Lac de Gruyère.Ein Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon konzipiert istDer Schlafbereich bietet eine perfekte Trennung zwischen den Empfangsräumen und den privaten Räumen.Die Elternsuite ist ein wahrer Friedenshort. Sie verfügt über einen eigenen Kleiderschrank sowie ein wunderschönes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.Ein zweites, helles und komfortables Zimmer kann Gäste, ein Kind oder als Home-Office für das Arbeiten von zu Hause aus aufnehmen.Ein zweites Badezimmer und eine private Waschküche vervollständigen dieses großartige Apartment.Technische Ausstattungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werdenDas Apartment profitiert von modernen Einrichtungen, die einen hohen Komfort bieten und gleichzeitig die Energieeffizienz priorisieren.Zu den zahlreichen technischen Vorzügen gehören unter anderem:- Eine Erdwärmepumpe, die einen kontrollierten Energieverbrauch garantiert.- Eine Solaranlage, die zur Produktion von erneuerbarer Energie beiträgt.- Eine Glasfaseranbindung, die eine ultraschnelle Internetverbindung gewährleistet.- Fenster mit Mückenschutz, die es ermöglichen, die Abendstunden im Sommer voll auszukosten.- Eine neuere Bauweise, die den letzten energetischen Normen entspricht.- Ein Free-Cooling-System, das eine natürliche und wirtschaftliche Kühlung des Wohnraums während der Sommermonate ermöglicht.Das gesamte System gewährleistet einen optimalen Komfort das ganze Jahr über und sehr kontrollierte Betriebskosten.Eine sorgfältig gepflegte Wohnanlage und ein täglicher LebenskomfortDas Gebäude ist darauf ausgerichtet, eine unübertroffene Lebensqualität zu bieten, und profitiert von einer hervorragenden Verwaltung sowie einer sorgfältigen Pflege der Gemeinschaftsräume.Der Zugang ist durch ein Videophoniesystem gesichert, das Komfort und Ruhe bietet.Das Objekt wird mit sehr geschätzten Annehmlichkeiten verkauft:- Ein privater Keller von etwa 14 m², der einen großzügigen Stauraum bietet.- Eine innere Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf).- Ein äußerer Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf).Das gesamte Angebot entspricht perfekt den Bedürfnissen eines modernen, praktischen und komfortablen Lebens.Eine Region, in der es sich gut leben lässt!Über die außergewöhnliche Qualität des Wohnraums hinaus bietet die gesamte Gruyère-Region ihren zukünftigen Besitzern eine enorme Vielfalt.Die regionalen Märkte, die berühmten Käsehöfe, das Schloss Gruyères, die zahlreichen gastronomischen Restaurants, die kulturellen Veranstaltungen sowie die vielfältigen Sportaktivitäten ermöglichen es, diese lebendige, authentische und für ihre Lebensqualität bekannte Region voll auszukosten.Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Gruyère eine einzigartige Lebensumgebung, in der Tradition, Gastronomie und Natur harmonisch zusammenkommen.Zusätzliche Informationen- Terrassenapartment mit 3,5 Zimmern.- PPE-Fläche: 148 m².- Baujahr: 2020.- PPE-Gebühren: CHF 530.- pro Monat, inklusive Renovierungsfonds.- Privater Keller von etwa 14 m².- Innerer Parkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich.- Äußerer Parkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich.Eine seltene Gelegenheit auf dem MarktDiese Terrassenwohnung vereint eine außergewöhnliche Lage, zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen, großzügige Räume und einen atemberaubenden Panoramablick und stellt somit eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Gruyère-Immobilienmarkt dar.Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, bei dem jeder Detail auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einer erhaltenen natürlichen Umgebung ausgerichtet ist.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verführen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Eine Entdeckung, die möglicherweise den Beginn Ihres nächsten Immobilien-Traums markieren könnte.

Außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Eine Terrassenwohnung der Extraklasse mit eigenem Garten zwischen See, Bergen und Wäldern!Im Herzen des charmanten Dorfes Botterens, in einer privilegierten Naturlandschaft, die Ruhe, Intimität und spektakuläre Panoramen bietet, entdecken Sie diese prächtige Terrassenwohnung von hohem Standard. Eine wahre Einladung zum süßen Leben, verbindet dieses seltene Objekt mit Eleganz zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensumgebung.Erstellt im Jahr 2020, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, allgegenwärtiger Helligkeit und sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Mit 152,50 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.Eine privilegierte Lage im Herzen der GruyèreBotterens profitiert von einer idealen Lage für diejenigen, die die Ruhe eines authentischen Dorfes suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde eine friedliche und sichere Umgebung, während sie nur 5 Minuten von Broc und all seinen Annehmlichkeiten entfernt ist.NaturLiebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Gruyère-See, einem wahren Freizeitgebiet, das Schwimmen, Paddeln, Angeln, Schifffahrt und Spaziergänge entlang des Wassers bietet. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken sowie die Skistationen der Region ermöglichen es, die natürlichen Reichtümer der Gruyère während aller vier Jahreszeiten voll auszukosten.Lebensräume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sindSchon beim Eingang empfängt ein großer, mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestatteter Flur die Besucher in einer eleganten und warmen Atmosphäre. Ein großer Abstellraum komplettiert diesen Bereich und bietet besonders wertvolle Stauraummöglichkeiten für den täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern, die von natürlichen Licht durchflutet sind.Die prächtige Elternsuite mit 30 m² verfügt über große Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie einen direkten Zugang zum Garten, der einen wahren Ruhepol bietet.Zwei weitere Zimmer mit komfortablen Abmessungen (14,50 m² und 12 m²) ermöglichen es, Kinder, Gäste oder Arbeitsplatz nach Bedarf unterzubringen.Ein zweites, perfekt gestaltetes Badezimmer umfasst eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne.Das Herz der Wohnung offenbart sich durch einen prächtigen, offenen Wohnbereich von über 61 m², der geräumig und hell ist. Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen, während sie ein permanentes Schauspiel auf die emblematischen Landschaften der Gruyère bieten.Die moderne, voll ausgestattete Küche bezaubert mit ihren klaren Linien, den zahlreichen Stauräumen und ihrer perfekt durchdachten Ergonomie. Durch die offene Verbindung zur Ess- und Wohnzone fördert sie gesellige Momente in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre.Ein angrenzender Vorratsraum komplettiert diesen Bereich ideal und bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.Außerhalb bietet die große Terrasse von 36 m² sowie der private Garten von 156 m² eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Diese Anlagen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu organisieren und jeden Abend die Sonnenuntergänge über dem See und den umliegenden Bergen zu bewundern.Moderne und nachhaltige AusstattungEntworfen nach hohen Standards von Komfort und Energieeffizienz, profitiert diese Wohnung von technischen Einrichtungen der neuesten Generation:- Heizung durch geothermische Wärmepumpe- Solaranlage- Vollständiges ABB free@home-Domoticsystem- Glasfaser- Fenster mit Mückenschutz- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung- Materialien und Oberflächen von höchster QualitätJedes Detail wurde bedacht, um optimalen Komfort zu bieten, während die energetische Fußspur des Gebäudes reduziert wird.Sicherheit, Funktionalität und LebensqualitätDas Gebäude profitiert von einer strengen Verwaltung und perfekt gepflegten Gemeinschaftsbereichen.Die Zugänge sind durch ein Videophoniesystem gesichert, das täglichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.Das Objekt verfügt auch über:- Ein privates Kellerabteil von etwa 14 m²- Eine innere Parkplatznummer 24 mit großem privatem Abstellraum (CHF 25'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)- Eine äußere Parkplatznummer 6 (CHF 15'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)- Eine einzigartige Lebensumgebung zwischen Authentizität und ModernitätIn Botterens zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz zu wählen. Zwischen den Ufern des Gruyère-Sees, den majestätischen Landschaften der Voralpen, dem historischen Erbe von Gruyères und den zahlreichen in der Nähe zugänglichen Freizeitaktivitäten bietet jeder Tag seine Entdeckungen und privilegierten Momente.Ob als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz, entspricht diese Wohnung den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die ein seltenes Objekt sucht, das modernen Komfort, erhaltene Natur und privilegierte Lage vereint.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Käufer bezaubern, die nach einer exklusiven Lebensumgebung suchen, in der Komfort, Eleganz und Natur harmonisch zusammenkommen.Ein Besuch genügt, um von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubert zu sein!Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier mit allen Informationen zu erhalten.Eine Perle, das ist Murith!

Letztes 4.5-Zimmer-Neubau - 118 m² + Balkon - Bauarbeiten September 2026 - Bulle

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung - 118 m² mit Balkon - La Tour-de-Trême (Bulle)Zum Verkauf, neue 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, mit einer Fläche von 118 m² und Balkon von 20 m².Ideale Lage, ruhige und gesuchte Gegend:- 5 Minuten zu Fuß von den Schulen- 3 Minuten von der Bahnstation und dem MobulVerteiler- Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit offener Küche (62,60 m²)- 2 Schlafzimmer (ca. 12 m²)- Elternschlafzimmer mit Ankleide (16,70 m²)- 2 Duschen mit WC- Separater Ankleideraum- Balkon von 20 m²- KellerInformationen- Baugenehmigung vorhanden- Beginn der Bauarbeiten: 01.09.2026- Fertigstellung nach Wunsch des KäufersParkplatz- 1 Innenparkplätze zusätzlich: CHF 35'000.- / Platz079 355 45 91

RESERVIERT

Fernab von Hektik, Verkehr und Lärm erwartet Sie in Im Fang bei Jaun ein Ort voller Ruhe, Natur und alpinem Charme. Die sonnige Hanglage mit beeindruckender Aussicht schafft eine besondere Atmosphäre und macht dieses Bijou zum idealen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen.Im Sommer laden die private Terrasse mit Gartenanteil, Wanderwege und gemütliche Grillabende zum Verweilen ein. Im Winter erreichen Sie die Jaun Gastlosen Bergbahnen in wenigen Minuten und geniessen danach entspannte Abende am Cheminée in warmer und gemütlicher Atmosphäre.Der helle Wohnbereich mit integrierten Schiebetüren bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Gäste. Dank Zweitwohnungsstatus, möglicher Kurzzeitvermietung und attraktivem Ausbau eignet sich dieses Zuhause nicht nur als persönliche Ferienresidenz, sondern auch als spannende Investition mit vielseitigem Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnung / Ferienwohnung möglich • Kurzzeitvermietung möglich • Atemberaubende Aussicht • Ruhige Hanglage an einer Sackgasse • Hohe Privatsphäre • Nur 9 Minuten zu den Jaun-Gastlosen Bergbahnen • Bezugsbereiter Zustand • Prächtiges offenes Cheminée • Traditioneller und rustikaler Ausbau • Offene Küche mit Bar • Grosszügiger Wohnbereich (abtrennbar mit Schiebetür) • Umbau in eine 3.5-Zimmer-Wohnung einfach möglich • Private Terrasse mit Gartenanteil • Bis zu zwei Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnung 2.5 Zimmer im letzten Stock mit Balkon und Garage

Ideale Gelegenheit für Investoren oder erste Käufer! Ruhige Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, 15 Minuten von Bulle entfernt, mit freier Sicht auf die grüne Umgebung und die Umgebung von Gruyère.Im 3. und letzten Stock eines kleinen PPE mit 9 Wohnungen befindet sich diese vermietete Wohnung, die sich durch ihre Größe und ihre Wohnfläche auszeichnet, mit nur zwei Wohnungen pro Etage.Die Wohnung, die funktional und in gutem Zustand ist, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und Dachfenster mit Motorrollo • Separate Küche (mit Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen) • Ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon durch eine Fenstertür hat • Ein Badezimmer mit Badewanne-WC Ein Keller im Untergeschoss wird mit der Wohnung verkauft, sowie eine Garage-Box für Fr. 30'000.-Die Wohnungsgenossenschaft verfügt über einen Renovationsfonds von etwa CHF 200'000.-, um in Zukunft eine Renovierung der Energiehülle des Gebäudes zu ermöglichen.Alle Unterlagen zur PPE sind auf Anfrage verfügbar, ergänzend zum Verkaufsdossier.Verkauft als vermietete Wohnung mit Übernahme des laufenden Mietvertrags (Kontaktieren Sie uns unter 079 958 38 96 für weitere Informationen).

NEUES ANGEBOT VON 2 EINZELHÄUSERN MIT JE 3 WOHNUNGEN! BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR!

Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der GruyèreMurith Immobilier hat die Ehre, Ihnen dieses neue Wohnbauprojekt "Le Hameau de Joulin" in der sehr gefragten Gemeinde Riaz vorzustellen, das aus zwei Einzelhäusern mit jeweils drei Wohnungen besteht.Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, verbindet diese Realisierung zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine privilegierte Lebensumgebung. Die begrenzte Anzahl von Wohnungen gewährleistet Ruhe, Intimität und Gemütlichkeit, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Verteilung der WohnungenVerteilung der WohnungenGebäude ALos A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Außenparkplätze (reserviert)Los A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzLos A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzGebäude BLos B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (reserviert)Los B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 AußenparkplatzAnhänge:Jede Wohnung verfügt über:- 2 zusätzliche Parkplätze, Kauf obligatorisch (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Parkplatz und Außenparkplatz CHF 15'000.-/Parkplatz)- Eine private Keller5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im DachgeschossDie 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss überzeugen mit ihren bemerkenswerten Räumlichkeiten und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.Der Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche von etwa 53,76 m² umfasst.Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse von etwa 23 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:- Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, privater Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse- Drei zusätzliche Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen- Zwei zusätzliche Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie bietenDie Wohnung verfügt auch über:- Ein Keller- Eine private Waschküche- Ein Keller- Zwei überdachte Parkplätze.- Hochwertige und personalisierbare Ausführungen4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem GartenDiese wunderschönen Wohnungen im Erdgeschoss wurden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, mit großzügigen, nach außen offenen Räumen.Schon beim Betreten des Wohnbereichs empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken die Bewohner und bietet zahlreiche Stauräume. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Das Herz der Wohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster, die direkt Zugang zu einer schönen Terrasse und dem privaten Garten bieten, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Keller und ein Waschraum kommen hinzu und bieten einen schönen Stauram.Der Schlafbereich umfasst:- Eine elegante Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer- Zwei zusätzliche Schlafzimmer- Ein familiäres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ToiletteJede Wohnung verfügt auch über:- Eine private Keller- Zwei ParkplätzeJede Wohnung profitiert von sorgfältigen Leistungen und komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihre zukünftige Innenausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren.KücheAusstattungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.SanitärAusrüstungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.BodenbelägeLieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.ParkettHochwertiges Parkett in den im Descriptif vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.WandbelägeLieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.Das gesamte Material kann bei den Partnerlieferanten nach den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.Die vollständige technische Beschreibung der Konstruktion ist dem Verkaufsdossier beigefügt.Eine leistungsstarke und nachhaltige KonstruktionKonzipiert, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden, profitiert diese Realisierung von hochwertigen technischen Leistungen.Die Gebäude ruhen auf einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Mauerwerk in Kombination mit einer leistungsstarken Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem Freecooling-System gewährleistet.Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt die energietechnischen Einrichtungen des Projekts.Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für die Heizung sowie für warmes und kaltes Wasser.Die Wohnungen sind auch ausgestattet mit:- Motorisierten Lamellenstoren- Motorisierten Stoffstoren- Einem FTTH-Mediennetz- Einem Vorgerüst für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf jedem Parkplatz- Vollständig realisierten AußenanlagenDie gesamten Arbeiten werden gemäß den geltenden SIA-Normen unter der Aufsicht der verschiedenen Fachmandatare durchgeführt.Die vollständige technische Beschreibung ist dem vorliegenden Verkaufsdossier beigefügt.Eine privilegierte LageIm Herzen der Gruyère gelegen, verzaubert die Gemeinde Riaz mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und ihrer grünen Umgebung.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und süßer Lebensart.Die zukünftigen Eigentümer werden insbesondere profitieren von:- Der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportanlagen- Dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Route H189- Der effizienten Bedienung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul- Der Nähe zum Krankenhaus von Riaz- Den schönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land- Den Seen der Gruyère und von Montsalvens- Den Skistationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Fribourger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sindDiese Lage stellt eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für aktive Personen dar, die eine ruhige Lebensumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Eine seltene Gelegenheit!Die Baugenehmigung ist nun endgültig erteilt und der Baubeginn wird bald erfolgen.Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl von Wohnungen, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.Warten Sie nicht länger, um diese neue Perle von Murith Immobilier zu entdecken und die Gelegenheit zu nutzen, Ihre zukünftige Wohnung vor dem Baubeginn zu personalisieren!Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.Eine Perle, das ist Murith!