59 résultats - Appartement à louer à Aarau

  • Floor plan of a 2-story house with living room, dining area, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and balcony.
  • Two-story white house with green shutters, a balcony on the upper floor, and a covered entrance area. Several cars are parked nearby.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white toilet, a sink with a marble countertop, a woven basket on the counter, and a hanging plant. The shower area has a white curtain and a dark floor.
  • Shower area with beige tiles, a handheld showerhead, a fixed showerhead, a control valve, and a small shower rack.
  • Bright dining area with a wooden table, four blue chairs, vases with flowers, and a dartboard on the wall. The room has large windows and a view of the outdoor area.
  • A cozy living room with a grey sofa, armchair, coffee table, and decorative vases. The room features wooden flooring, a large window with a view, and several potted plants.
  • A modern dining area with a wooden dining table surrounded by black chairs, a cabinet with drawers, and potted plants in vases.
  • A modern dining area with a wooden dining table surrounded by black chairs, a potted plant in the center, and a black sofa in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a stainless steel sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, and a small dining area with a black table and white chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, and a black dining table with white chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and built-in oven. Features large windows and sleek design.
  • Residential area with a driveway, two parked cars, and several houses with solar panels on the roofs.
  • Garden area with a stone chimney, paved patio, white fence, and surrounding greenery.
  • A modern, white garage with multiple doors and a sloped roof, situated on a paved driveway with a car parked nearby.
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CHF 2'080.– Top
4.5 pièces100m² surface habitable
Untere Torfeldstrasse 6, 5000 Aarau

Appartement 4.5 pièces avec balcon et belle vue à Buchs à la frontière de la ville d'Aarau

Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces bien entretenu situé à l'adresse Untere Torfeldstrasse 6 à Buchs. L'appartement est situé au 2e étage d'une charmante maison de 3 familles. Un hall d'entrée couvert – et convainc par son état moderne après rénovation.L'appartement offre : • Surface habitable spacieuse : 100 m² répartis sur 4.5 pièces avec un salon et une salle à manger conviviaux. • Balcon ensoleillé : Avec une belle vue – idéal pour se détendre et profiter. • Cuisine fonctionnelle : Pratiquement découpée et directement reliée à la salle à manger. • Trois chambres : Situées au calme et confortables. • Belle salle de bain : avec douche et baignoire. Toilettes pour invités supplémentaires • Places de parking 2 par appartement • Un local à vélos séparé dans le local à vélos pour chaque partie. • Espace de jardin avec chimie pour faire des barbecues Emplacement et Environnement :L'appartement est situé dans un environnement calme – à la fois pendant la journée et la nuit, il est agréablement calme. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil, et en hiver, l'emplacement est bien ensoleillé. La proximité de la rivière (Suhre 900 m) et de la ligne de train rend l'emplacement particulièrement attrayant. • Arrêt de bus Torfeld : À seulement 2 minutes à pied – connexion parfaite aux transports en commun. • Gare de Buchs : En seulement 6 minutes à pied – idéal pour les navetteurs. • Gima Markt GmbH : Le supermarché le plus proche est à seulement 3 minutes à pied. • Viva la Musica – École de musique : En 4 minutes à pied – un grand plus pour les familles. • TopPharm Apotheke : À 7 minutes à pied. Cet appartement attrayant combine confort de vie, infrastructure excellente et emplacement calme – disponible immédiatement. Un choix idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui veulent profiter du meilleur de la ville et de la nature.

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  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
CHF 3'850.–
5.5 pièces170m² surface habitable
5000 Aarau

Calme, spacieux et situé au centre

Ce très grand appartement en attique de 5,5 pièces à Aarau offre beaucoup d'espace pour les familles et les couples ayant des besoins en espace pour un bureau à domicile ou des hobbies sur 170 m². Les grandes pièces lumineuses et les nombreux placards intégrés offrent confort et ordre. Sur la belle terrasse sur le toit (35 m²), vous pouvez profiter de la vue sur les environs verts. Le petit parc est à disposition pour une utilisation partagée. Deux salles de bain, un toilette pour les invités, un ascenseur, une buanderie avec lave-linge/sèche-linge, ainsi que des places de parking souterraines et un cellier complètent l'offre. Le spacieux appartement au 3ème étage est situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et de la vieille ville. La rivière Aare est également à quelques pas.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- très grand appartement en attique- avec belle terrasse sur le toit avec vue sur les environs verts- petit parc à disposition pour une utilisation partagée- grandes pièces lumineuses- ascenseur- buanderie avec lave-linge/sèche-linge et placards intégrés- de nombreux placards intégrés (espace de stockage)- places de parking souterraines- très bonne situation- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : situé entre le centre-ville et l'Aare État : bon Salles de bain / cellules humides : 3 (1x lavabo / baignoire / toilettes, 1x douche / lavabo / toilettes, 1x toilettes / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransports en commun : gare, 550 m Écoles : école primaire, 1,7Magasins : Coop, 500 m

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
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CHF 1'800.–
4 pièces87m² surface habitable
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Appartement en mansarde avec grande terrasse - limité jusqu'au 30.09.2027!

Nous louons cet appartement de 4 pièces en mansarde situé dans le quartier de Goldern, qui vous offre les commodités suivantes :- Salon avec parquet- Chambre et chambre d'enfants avec sol stratifié- Cuisine avec lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre- toilettes séparés pour les invités- local de stockage utile - grand placard encastré dans le corridor supérieur - grande terrasse sur le toit avec vue imprenable- balcon au rez-de-chaussée- local de stockage en sous-solVeuillez noter que la propriété sera louée jusqu'au 30.09.2027.Les photos d'exemple ne montrent que le standard de l'appartement. La disposition exacte des pièces peut être trouvée sur le plan d'étage.Un espace de stockage peut être loué séparément pour 50,00 CHF par mois. En seulement 2 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus "Aarau, General-Guisanstrasse", où vous pouvez prendre les lignes de bus 5 et 7 pour arriver à la gare d'Aarau en 10 minutes. De là, vous pouvez prendre divers trains pour Zurich ou Berne.Directement dans la propriété, il y a un magasin d'alimentation avec des spécialités de fromage. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans le centre d'Aarau. La forêt de Gönhard est à proximité de la propriété et offre une variété de possibilités pour les activités de loisirs.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Durée du trajet
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CHF 2'125.–
3.5 pièces86m² surface habitable
Aeschbachweg 2, 5000 Aarau

Vivre au cœur d'Aarau

Le quartier d'Aeschbach à Aarau est plus qu'un lieu de résidence - c'est un foyer dans un quartier animé et vivant.Les 167 appartements en location dans le quartier d'Aeschbach offrent un espace pour les rêves de vie individuels. Le quartier est à quelques minutes à pied de la vieille ville et de la gare d'Aarau.Les visites auront lieu comme suit :Vendredi, 16 octobre 2026, entre 17h30 et 19h30Samedi, 17 octobre 2026, entre 10h00 et 12h00Veuillez sonner à "Schafroth"Informations supplémentaires- Espace de vie/salle à manger spacieux- Parquet en chêne dans tout l'espace de vie- Chambre à coucher lumineuse- Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et appareils modernes- Armoires encastrées- Balcon avec vue imprenable- Lave-linge/sèche-linge privé- Certifié Minergie et DGNBDans le garage souterrain, des places de parking en location sont disponibles pour CHF 155,00 par mois, ainsi que des places de parking électriques pour CHF 195,00 par mois. L'abonnement annuel à Mobility est inclus dans le contrat de location, vous permettant de louer commodément le véhicule Mobility stationné dans notre garage souterrain ou tout autre véhicule de la flotte Mobility.Convainquez-vous de la haute qualité de construction et de l'offre de quartier - plus d'informations sur www.aeschbachquartier.ch.Veuillez noter que l'appartement est actuellement encore occupé et que les photos correspondent donc à un appartement avec la même matérialisation.

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 1'800.–
4 pièces87m² surface habitable
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Vivre dans le quartier doré - limité jusqu'au 30.09.2027 !

Nous sommes à la recherche de nouveaux locataires pour cet appartement pratique et centralement situé de 4 pièces dans le quartier calme doré, qui vous offre les avantages suivants :- Salon avec parquet- toutes les chambres avec sol stratifié- Espace d'entrée, cuisine, salle de bain avec sol en plaque grise- Cuisine avec appareils V-Zug- avec lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- salle de bain moderne avec baignoire/WC- 2 balcons ensoleillés accessibles depuis le salon et la chambre- compartiment de cave Veuillez noter que l'appartement sera reloué jusqu'au 30.09.2027.Les images sont des photos d'exemple. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage.Un espace de stockage peut être loué séparément pour 50,00 CHF par mois.Aarau reconnaît la haute valeur et les services des familles pour la société et s'engage pour une ville adaptée aux enfants et aux familles.Pour les besoins quotidiens, vous trouverez le SPAR directement à côté de la propriété. Il y a également à proximité une salle de curling, la patinoire et le stade de football Brügglifeld. Les connexions de transport en commun sont à proximité immédiate.Différentes options de magasins, bars et restaurants, ainsi que des écoles spécialisées, se trouvent dans le centre voisin d'Aarau.Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec des informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

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CHF 2'440.–
4.5 pièces110m² surface habitable
Herzogstrasse 3d, 5000 Aarau

Bienvenue chez vous sur Herzogstrasse

À partir du 01.12.2026, nous louons cet appartement de 4,5 pièces à Aarau. L'appartement vous offre les commodités suivantes : - Pièces à vivre et chambres avec parquet- Cuisine et locaux humides avec sol en plaques sombres et facile d'entretien- Cuisine avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, four et espace de stockage suffisant pour vos ustensiles de cuisine- Salle de bain avec toilettes, double évier, armoire à glace et baignoire- Salle de bain séparée avec toilettes, évier, armoire à glace et douche- Coin salon convivial pour se détendre- Compartiment de cave privé- Buanderie et séchoir à usage partagé Il est autorisé de garder des animaux de compagnie dans cette propriété. Selon la disponibilité, un emplacement de parking peut être loué pour 140,00 CHF par mois. Environnement : - Emplacement de la maison multifamiliale dans un quartier familial- Très bons accès à l'autoroute et aux transports en commun- Offres variées pour les familles et les couples complètent l'emplacement presque parfait en termes d'infrastructure dans presque tous les domaines Veuillez noter que les images servent de référence et peuvent différer de l'original. Nous avons suscité votre intérêt ? Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande.

Durée du trajet
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1 / 8
CHF 2'280.–
3.5 pièces90m² surface habitable
Herzogstrasse 3c, 5000 Aarau

L'endroit parfait pour deux - votre nouvelle maison vous attend.

À partir du 01.02.2027, nous louerons ce bel et moderne appartement 3,5 pièces à Aarau. L'appartement vous offre les commodités suivantes : - Salon et chambre avec parquet- Cuisine et salle de bain avec sol en plaque sombre et facile à entretenir- Cuisine avec cuisinière en verre céramique, four à hauteur des yeux, lave-vaisselle et espace de stockage pour vos ustensiles de cuisine- Salle de bain avec WC, double évier, armoire à glace et baignoire- Salle de bain séparée avec WC, évier, armoire à glace et douche- Balcon confortable pour se détendre- Compartiment de cave privé- Buanderie et séchoir pour usage partagé Il est autorisé de garder des animaux de compagnie dans cette propriété. Selon la disponibilité, un emplacement de parking peut être loué pour 140,00 CHF par mois.Environnement : - Emplacement de la maison multifamiliale dans un établissement familial- Très bons accès à l'autoroute et aux transports publics- Offres variées pour les familles et les couples complètent l'emplacement presque parfait en termes d'infrastructure dans presque tous les domaines Veuillez noter que les images servent de référence et peuvent différer de l'original. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande.

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Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Aarau a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 22'710 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.3%.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78'045 CHF. 34.12% des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 16.28% ont suivi une formation professionnelle supérieure. 34.23% sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.37% de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire. 1.48% de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.53%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Aarau, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.3%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.46%, un couple avec deux enfants 6.79% et un couple sans enfant 9.69%.

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Aarau a changé de 511 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 30 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 203 nouveaux appartements ont été construits. 171 de 3 pièces et les 79 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 21 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Aarau compte désormais au total 12'500 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 991. Le nombre de logements s'élève à 1901 appartements de 2 pièces, 3625 appartements de 3 pièces et 3384 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1630 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 969.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.38% à Aarau. Les appartements d'une pièce représentent 0.81% de l'ensemble des logements, 0.42% des appartements de 2 pièces, 0.33% pour les appartements de 3 salles, 0.35% des studios de 4 chambres et 0.25% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.31% dont 0.41% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1612 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1320 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1950 francs suisses.